නඩත්තු කාර්යයන් මඟ හැරෙනවා
ඔබ ගිම්හානට පෙර AC සේවා කරයි. ඔබට නළය බාධා වූ විට පීපර්ට ඇමතුම් කරයි. ඔබ සෑම කීප වසරකට පසුව නැවත වර්ණය කරයි. නමුත් මෙම පැහැදිලි නඩත්තු සිදුවීම් අතර, ඔබේ විල්ලාගේ තත්ත්වය නිහතමානීව අඩු කරනු ලබන කාර්යයන් ඇත, එය එහි වටිනාකම අඩු කරයි, සහ වියදම් කාර්යක්ෂම අසාර්ථකතා ඇති කරයි, එය වියදම් කුඩා කොටසක් සඳහා වැළැක්විය හැකි විය.
Dubai හි විලා කිහිපයක් නඩත්තු කිරීමෙන් පසු - Arabian Ranches හි නගර නිවාස සිට Emirates Hills හි විශාල අංගනාවන් දක්වා - European Technical හි අපගේ කණ්ඩායම් නැවත නැවත දැකිය හැකි අමතක කර ඇති අයිතම එකමයි. මෙන්න බොහෝ Dubai විලා හිමිකරුවන් අමතක කරන සත්කාර කාර්යයන් හතක්.
1. ජල ටැංකි පිරිසිදු කිරීම සහ පරීක්ෂාව
සෑම Dubai විලක්ම වහලයේ හෝ භූමියෙන් ජල ගබඩා ටැංකියක් ඇත. මෙම ටැංකි ඔබේ පවුලේ ජලය බොන්න, ආහාර පිසීමට සහ නානවාට භාවිතා කරයි. Dubai නගර සභාව වාර්ෂික පිරිසිදු කිරීම සහ පරීක්ෂාව නිර්දේශ කරයි, නමුත් බොහෝ විලා හිමියන් තමන්ගේ ටැංකිය පිරිසිදු කර නැත.
කාලය ගතවීමෙන්, ටැංකි බිත්ති සහ බිම් මත තැන්පත් වන සෙඩිමන්ට්, ඇල්ගී, සහ ජීවීකාරකය එකතු වේ. Dubai හි උණුසුම්, වාසීන්ගේ ජල උෂ්ණත්වය ගිම්හානේදී 45°C ඉක්මවා යා හැක - බැක්ටීරියා වර්ධනය සඳහා සුදුසු තත්ව. අමතක කරන ලද ටැංකියක් දක්වා වේගයෙන් කුඩු වියළි වන අතර, මාස ගණනාවක් පුරා නොදක්නන කුඩා කුඩු කුඩු වියළි වේ.
කියන්න: ඔබේ ටැංකිය වාර්ෂිකව වියළා, සෝදන, විශේෂිත කිරීම සහ පරීක්ෂා කිරීම සඳහා Dubai නගර සභාපති අනුමත කරන සමාගමක් බඳවා ගන්න. වියදම: ටැංකියෙහි ප්‍රමාණය අනුව AED 300-800. ඔබ එහිදී, ටැංකියෙහි ආවරණය සහ ඉන්සියුලේෂන් පරීක්ෂා කරන්න. නිවැරදිව ඉන්සියුලේෂන් කරන ලද ටැංකිය, උණුසුම් කාලයේදී ජලය 35°C ට පහළ තබා ගන්නා අතර, බැක්ටීරියානු අවදානම සහ ඔබේ ජල උණුසුම්කරුට අවශ්‍ය ශක්තිය අඩු කරයි.
2. වහල සහ තෙරස් ජලය වැළැක්වීමේ පරීක්ෂණය
ඔබේ විලේ වහලය Dubai හි කාලගුණයේ සම්පූර්ණ බලය ගනී - දැඩි UV විකිරණය, 15°C සිට 55°C දක්වා මතුපිට උෂ්ණත්ව චක්‍රය, සහ කාලෙකදී දැඩි වැසි. සෘජු වහලයන්හි ජලය වැටීමේ ආවරණය ලෝකයේ ඕනෑම තැනක වඩා වේගයෙන් අඩු වේ.
බොහෝ විලා හිමියන් වසරකට වරක්ම ඔවුන්ගේ වහලේ පියවර නොගනී. ඇතුළට ලීක් එකක් පෙනී යන විට - සාමාන්‍යයෙන් නිවසේ මාලිගාවේ ජලය ඇති බවක් - මැමෝරීන් මාස ගණනාවක් පුරා අසමත් වී ඇත.
කියන්න: ඔබේ වහලය මාස හයකට එක් වරක් පියවර ගන්න (හෝ ඔබේ නඩත්තු සම්පාදකයා එය කරන්න). ජලය රඳවා ගන්නා මැදුරේ පිටුපස, කුඹුරු කුඹුරුන්ගේ පදනම්, පයිප්ප ඇතුළු වාසියන්ට වටා බිඳීම්, කුඩු හෝ කුඩු පෙනී සිටීම සොයා බලන්න. වහලයේ ජලය රඳවා ගැනීම සඳහා බාධා සොයා බලන්න - එක් බාධා වූ ජලය රඳවා ගැනීමක් ඉක්මනින් මැදුරේ ජලය රඳවා ගැනීමට හේතු විය හැක. ප්‍රතිකාරක මැදුරේ අලුත්වැඩියා කිරීමේ වියදම AED 1,000-3,000 වේ. අසාර්ථකත්වයකින් පසු සම්පූර්ණ වහලය නැවත ජලය රඳවා ගැනීමේ වියදම AED 15,000-40,000 වේ.
3. ජනේල සහ දොරවල් වටා සිලිකෝන් සීල්න්ට්
ඔබේ විලාහි සෑම ජනේලයක් සහ බාහිර දොරක්ම කාමරය සහ බිත්තිය අතර සිලිකෝන් සීල් එකක් ඇත. මෙම සීල් වර්ෂාවන්ට ඇතුළු වීම, වැලි සහ කුඩු ඇතුළු වීම වැළැක්වීම, සහ හිස් ස්ථානය හරහා කුඹුරු ඇතුළු වීම වැළැක්වීම සඳහා උපකාරී වේ. Dubai හි UV-උණුසුම් පරිසරය තුළ, සිලිකෝන් 3-5 වසරකින් යුක්තතාවය අහිමි කරයි.
අසාර්ථක කවුළු සීලන්තය පැහැදිලි වර්ෂා ජලය වාසියට පමණක් නොව, අනෙකුත් ගැටළු ඇති කරයි. ශමල් සුළඟේදී වැටෙන වැලි කවුළු මාර්ග සහ යන්ත්‍ර විනාශ කරයි. කුඩා ජීවීන් - විශේෂයෙන් මීටුන් සහ කුකුළන් - මෙම හිස් ස්ථානය භාවිතා කරයි. සහ වාසීන්ගේ ස්ථානවල, අසාර්ථක බාහිර සීල් උණුසුම් වාතය ඇතුළට ගෙන එයි, ශීතකරණ වියදම් වැඩි කරයි.
කියන්න: සියලුම බාහිර ජනේල සහ දොර සීල් වාර්ෂිකව පරීක්ෂා කරන්න. ඔබේ අතේ ඇඟිල්ලෙන් එය ඔබන්න - එය මෘදු සහ නැවත පැමිණිය යුතුය. එය දැඩි, බිඳී ගිය, හෝ යම් මතුපිටකින් ඉවතට යනවා නම්, එය වෙනස් කළ යුතුය. කාර්මිකයෙක් විලක් සඳහා සම්පූර්ණ ජනේල නැවත සීල් කිරීමේ කටයුතු එක් දිනයකදී AED 500-1,500 කට සිදු කරයි. එය ජලයෙන් හානි වූ ජිප්සම් සහ චිත්‍රකරණය අලුත්වැඩියා කිරීමට AED 3,000-8,000 කට සාපේක්ෂ කරන්න.
4. ගැරේජ් දොර සහ ගේට් මැකනිසම් සේවා
විලා ගරාජ් දොර සහ ස්වයංක්‍රීය දොරටු මෝටර්, ස්ප්‍රින්ග්, කේන්ද්‍ර, රෝලර්, සහ ආරක්ෂක සංවේදකයන් ඇති අතර ඒවාට කාලීන අවධානයක් අවශ්‍ය වේ. කුඩු මාර්ග සහ බේරින් වලට ඇතුළුවී, තෙල් උණුසුම් වීමේදී වියළේ, සහ සංවේදක සමාන්‍යයෙන් කාලයත් සමඟ වෙනස් වේ.
බොහෝ හිමිකරුවන් ගැටළු ඇති වන විට ගැටළු දොරටුව අමතක කරයි - වැඩ කරන දවසක උදෑසන එය වසා දැමීම හෝ රාත්‍රියේ විවෘත වීම - දෙකම ආරක්ෂාවට බලපායි. නිවැරදිව වසා නොගන්නා දොරක් අවස්ථාමය මෝස්තරයක් ආකර්ෂණය කරයි සහ දොරවල් ලබා දෙන ආරක්ෂාව අඩු කරයි.
කියන්න: ගරාජ් දොර සහ ගේට් මැකනිස්ම වාර්ෂිකව සේවා කරන්න. මෙයට පාර පිරිසිදු කිරීම සහ ලුබ්‍රිකේට් කිරීම, ස්ප්‍රින්ග් තදකම පරීක්ෂා කිරීම, ආරක්ෂක සංවේදක පිරිසිදු කිරීම සහ සමාන්‍ය කිරීම, දාම හෝ බෙල්ට් තත්ත්වය පරීක්ෂා කිරීම, සහ මැනුවල් නිදහස පරීක්ෂා කිරීම (විදුලි කප්පම් වලදී ප්‍රධාන වේ). සේවා වියදම: AED 200-500 එක් මැකනිස්මකට. මෝටර් එකක් බිඳී යන විට හදිසි දොර අලුත්වැඩියා: AED 1,500-3,000.
5. ජලය පද්ධතිය පිරිසිදු කිරීම සහ වාල්ව් පරීක්ෂාව
Dubai හි උයන ජලය පිරිනැමීමේ පද්ධති වසරේ බොහෝ කාලයක් දිනපතා කටයුතු කරයි. ඩ්‍රිප් එමිටර් මිනරල් තැන්පත් වලින් බාධා වේ Dubai හි දැඩි ජලයෙන්. සොලෙනොයිඩ් වාල්ව් අල්ලාගෙන යයි. විදුලිය අත්හිටුවීම් පසු ටයිමර් සැකසුම් අසමතුලිත වේ. සහ පද්ධතියේ කුඩා කුඩා රුදුරු, ඔබ DEWA සඳහා ගෙවන්නේ ජලය අහිමි කරයි.
අසමත් ජලය පද්ධතියක් පමණක් ජලය වියදාව නොකරයි - එය කුඹුරු ආකර්ෂණය කරන තෙත් කලාප නිර්මාණය කරයි, කීපයක් මිය යයි සහ අනෙක් අය වියළිව යයි, සහ විල්ලා බිත්ති ආසන්නයේ වියළි වීමේ ගැටළු ඇති කරයි.
කියන්න: සම්පූර්ණ ජලය වගාව පද්ධතිය වසරකට වරක් (ගිම්හාන සහ අවසන් කාලයේ) පිරිසිදු කරන්න. සෑම කලාපයක්ම පරීක්ෂා කරන්න, එක් එක්ව ධාවනය කරමින් සහ උයනේ ඇවිත් වැටී ඇති නිෂ්පාදකයන්, අසමතුලිත ස්ප්‍රින්ක්ලර්, සහ වතුර බිඳීම් සොයා ගන්න. වාර්ෂිකව ටයිමර් බැටරිය මාරු කරන්න. කුඩා කලාපයක් ආරම්භ කිරීමට හෝ නවත්වීමට අසීරු නම් සොලෙනොයිඩ් වාල්ව් පරීක්ෂා කරන්න. සම්පූර්ණ පද්ධති සේවාව: AED 300-800 උයනේ ප්‍රමාණය අනුව.
6. විදුලි පැනලයේ උෂ්ණත්ව පරීක්ෂණය.
ඔබේ විල්ලායේ ප්‍රධාන විදුලි බෙදාහැරීමේ පුවරුව ගෙදර භාවිතා කරන සෑම වට්ටමක්ම හසුරුවයි. පැනලය තුළ නිදහස් සම්බන්ධතා උණුසුම් නිර්මාණය කරයි. කුඩු කුඩු බාර් වාසිය වැඩි කරයි. බිඳීම් කිහිපයක් අසාර්ථක වූ විට ඇතුළට දුර්වල වේ. මෙය පැනලය ආවරණය කර ඇති විට කිසිවක් පෙනෙන්නේ නැත.
Dubai හි ගිම්හාන කාලයේදී, AC ඒකක, ජල උණුසුම් යන්ත්‍ර, සහ උපකරණ විදුලි බර ඉතා ඉහළට ගෙන යයි, සම්බන්ධතාවයක් අසාර්ථක වීමෙන් බස් බාර් එක පියඹා යාමට හෝ ආර්කින් සිදුවීමට හේතු විය හැක - දෙකම fire අවදානම්. Dubai සිවිල් ආරක්ෂාව වාර්තා කරයි, විදුලි දෝෂ නිවාස ගින්නන්ට ප්‍රධාන හේතුව වේ UAE.
කියන්න: ඔබේ විදුලි පැනලය වාර්ෂිකව තාක්ෂණ ශිල්පියෙකුට තාප පරීක්ෂාවක් සිදු කිරීමට ඉල්ලන්න. මෙය පැනලය විවෘත කිරීම සහ උණුසුම් කැමරාවක් හෝ සම්බන්ධිත තාප මිනුම්කරු භාවිතා කරමින් අසාර්ථක සම්බන්ධතා පෙන්වන උණුසුම් ස්ථාන හඳුනා ගැනීමට යෙදෙනවා. පරීක්ෂාවට විනාඩි 30ක් ගනී සහ AED 200-400 ක් වියදම් වේ. පැනලයක් fire වඩා වැඩි වියදමක් වේ.
7. සීමා බිත්තිය සහ කුඩු පරීක්ෂාව
ඔබේ විලාවට වටවූ සීමා ගෙදීම ඔබේ දේපළ සීමාව පමණක් නොව, ආරක්ෂාව, උයන සඳහා සුළං ආරක්ෂාව සහ අසල්වැසි මාර්ග වලින් ශබ්දය අඩු කිරීම සපයයි. Dubai's භූමි චලනය, තාප විශාලනය සහ සම්බන්ධිත උයන ව්‍යුහ වලින් ඇති ආතතිය කාලය ගතවී සීමා ගෙදීම කුඩු විය හැක.
කඩි බිත්ති ආරක්ෂාව අඩු කරයි සහ එය අසල්වැසි දේපළ හෝ මහජන මාර්ග වලට වැටෙන විට වගකීම් ගැටලු බවට පත් විය හැක. කිහිපයක් Dubai ප්‍රජාපතින් දැකිය හැකි කඩි බිත්ති සඳහා උල්ලංඝන නිවේදන නිකුත් කරයි.
කියන්න: සෑම වසරකම සම්පූර්ණ පරිමාවක් ගමන් කරන්න. කුඩු පරීක්ෂා කරන්න (2mm ට වඩා පුළුල් කිසිවක් සටහන් කර පරීක්ෂා කරන්න), වාසනාවන්ත කොටස්, බිත්තියේ ඉහළට ඇති හානිකර කෝපි ගල් සහ කුඩු හෝ හානිකර කුඩු පැනල් පරීක්ෂා කරන්න. බිත්තියේ පදනමට එරෙහිව පෙනෙන ගසක මුල් පරීක්ෂා කරන්න. කුඩා කුඩු අලුත්වැඩියා කිරීමේ වියදම් AED 500-2,000. කුඩු කොටසක් නැවත ඉදිකිරීම: AED 5,000-15,000.
අමතක වීමේ වියදම
මෙම භාණ්ඩ අසාර්ථක වූ විට ප්‍රතිසංස්කරණ ගාස්තු සහ ප්‍රතිකාර ගාස්තු අතර සාරාංශයක්:
