Dubai හි නිවාස සහ කුලීකරුවන් සඳහා ඉදිරියට යන්න, ඉදිරියට යන්න නඩත්තු පරීක්ෂා ලැයිස්තුව

ආපසු පැමිණීම සහ පිටවීම සඳහා නඩත්තු පරීක්ෂා ලේඛනය Dubai කුලීකරුවන් සහ ඉඩම් හිමියන් සඳහා

Dubai හි දේපළක් භාර දීම, ඔබ ඇතුළට පිවිසෙන්න හෝ පිටවන්න නම්, යතුරු මාරු කිරීමෙන් වඩා වැඩි දෙයක් වේ. පරීක්ෂණ, යුටීලිටි මාරු, පිරිසිදු කිරීමේ ප්‍රමිතීන්, සහ නඩත්තු කරුණු යන සියල්ල කුලීකරුවන් සහ කුලීකරුවන් අතර ගැටළු සහ අහිමි තැන්පතු වලින් වළක්වා ගැනීමට කළ යුතුය.

මෙම පරීක්ෂා ලැයිස්තුව Ejari ලියාපදිංචියෙන් අවසන් පියවර දක්වා සියල්ල ආවරණය කරයි.

ඔබට පිවිසෙන්න පෙර

1. දේපළ පරීක්ෂාව (Snagging)

කුලී ගිවිසුමට අත්සන් කිරීමේදී හෝ යතුරු භාජනයේ දිනයේදී දේපළ හරහා යන්න. සියල්ල ලේඛනය කරන්න:

• බිත්ති සහ වහල: කඩු, ජල ලකුණු, පැහැය ඉවත් කිරීම, අසමතුලිත ස්ථාන පරීක්ෂා කරන්න
• බිත්ති: කඩු සහ මාර්බල් මත කුඩු, කුඩු කුඩු, නිදහස් ග්‍රවුට්
• ජනේල සහ දොර: සියලුම එකක් විවෘත කර වසා දැමීම, චෙක් ලොක්, අසුරු, මුද්‍රණය
• AC පද්ධතිය: සියලුම ඒකක සක්‍රීය කරන්න. ශීතකරණය, අසාමාන්‍ය ශබ්ද, ඇතුළුවූ ඒකක වලින් ජල සීතනයන් පරීක්ෂා කරන්න
• පොළොව: සියලුම ටැප් ක්‍රියාත්මක කරන්න, සියලුම ටොයිලට් ෆ්ලෂ් කරන්න, සින්ක් යටතේ ජල බිඳීම් සඳහා පරීක්ෂා කරන්න.
• විදුලි: සෑම ආලෝක ස්විච්, බලය ප්‍රතිසංස්කරණය, සහ බෙදාහැරීමේ පුවරුව පරීක්ෂා කරන්න
• කුස්සියේ උපකරණ: එය ඇතුළත් නම්, ඔවන්, හොබ්, එක්ස්ට්‍රැක්ටර් පංකා, ඩිෂ්වාෂර් පරීක්ෂා කරන්න.
• නානකාමර: මෝල්ඩ්, සිලිකෝන් තත්වය, ෂවර්හෙඩ් පීඩනය, නාන වේගය සඳහා චෙක්පතක්

සියල්ලේ ඡායාරූප ගන්න, කාලය සටහන් කර ඇත. එය කුලීකරුවා හෝ නියෝජිතයාට විද්‍යුත් තැපැල් මඟින් යවන්න, එමඟින් වාර්තාවක් ඇති වේ. පවතින හානික් ඇත්නම්, එය ලිඛිතව සටහන් කර, ඔබ පිවිසීමෙන් පෙර පිළිගැනීමක් ලබා ගන්න.

2. DEWA මාරු කිරීම

DEWA (Dubai විදුලි සහ ජල අධිකාරිය) ගිණුම් කුලීකරුවාගේ නම යටතේ තිබිය යුතුය'නිවාස දේපළ සඳහා නම්.

ඔබට අවශ්‍යය:

• Ejari ලියාපදිංචි අංකය (හෝ Ejari තවමත් ක්‍රියාත්මක නම් කුලී ගිවිසුම)
• පැස්පෝර්ට් පිටපත
• එමිරේට් අයිඩි
• ආරක්ෂක තැන්පතු (නිවාස සඳහා සාමාන්‍යයෙන් AED 2,000, වීලාවන් සඳහා AED 4,000)

ප්‍රකියාව:

1. පැරණි කුලීකරුවා හෝ ගෘහ හිමිකරු විකල්ප ඉල්ලීමක් ඉදිරිපත් කරයි
2. DEWA යෙදුම හෝ වෙබ් අඩවිය මඟින් නව සම්බන්ධතාවයක් සඳහා ඔබ අයදුම් කරයි.
3. DEWA සාමාන්‍ය සම්බන්ධතා සඳහා පැය 24ක් ඇතුළුව ක්‍රියාත්මක වේ.
4. චිලර් ඒකක ඇති විල්ලා සඳහා, චිලර් ගිණුමද මාරු වී ඇති බව තහවුරු කරන්න

මහත්මයා: ඔබ යතුරු ලබා ගන්නා දිනයේ DEWA මීටර් කියවීම් සියල්ලේ ඡායාරූපයක් ගන්න. මෙය ඔබට පෙර කුලීකරුවාට ගෙවීම් සඳහා බිල්පත් කිරීමට ආරක්ෂා කරයි.'s භාවිතය.

3. AC සේවා

Dubai හි, AC එක විකල්පයක් නොවේ, එය ප්‍රධාන ව්‍යුහයකි. කාර්ය මණ්ඩලය ඇතුළුවීමට පෙර:

• මිල ඇස්තමේන්තුවක් ඉල්ලා සිටින්න AC සේවාව සියලු ඒකක සඳහා
• පිරිසිදු කරන ලද (හෝ වෙනස් කරන ලද) පෙරළි
• AC එක 15 මිනිත්තු තුළ තාපමානයට සීතල වන්නේද යන්න තහවුරු කරන්න
• අභ්‍යන්තර ඒකක වලින් ජලය වැටීම සඳහා චෙක්පතක් (අවහිර වූ නාළිකාව)
• AC සුවඳක් අසනීප නම්, තාක්ෂණ ශිල්පියාගේ සේවාවක් වෙන්කරන්න ඩක්ට් පිරිසිදු කිරීම ඔබ එහි ජීවත් වීමට පෙර

බොහෝ කුලී ගිවිසුම් Dubai හි කුලීකරුවාට AC නඩත්තු කිරීමේ වගකීමක් දෙනවා. AC එක පසුගිය කාලයේ සේවා ලබා නොදී ඇත්නම්, එය පළමු දිනයේදී කරවා ගන්න, එය ජූලි මාසයේ හදිසි අලුත්වැඩියා කිරීම් වලට වඩා වියදම් අඩු වේ.

4. ලොක් වෙනස්කම්

කොතරම් යතුරු කුලීකරුවා ඔබට ලබා දෙනද, ඔබට පෙර කුලීකරුවන්, පිරිසිදුකරුවන් හෝ නඩත්තු සේවකයන්ගෙන් කොපමණ පිටපත් තිබේද යන්න නොදන්නා බවයි.

එකක් ලොක්ස්මිත් ඔබේ දොරටු නැවත යාවත්කාලීන කිරීමට ඔබට සෑම දොරකටම විශාල වශයෙන් 30 මිනිත්තු ගත වේ. මෙය සාපේක්ෂව අඩු වියදමක් (AED 150-300 ප්‍රතිපත්තිකට) සහ ඔබට සත්‍ය ආරක්ෂාවක් ලබා දෙයි.

සමාන්‍ය යන්ත්‍ර සඳහා, ප්‍රධාන කේතය නැවත සකසන්න සහ සියලුම භාවිතාකරු කේත සහ අත්පත් සම්පූර්ණයෙන් මකන්න.

5. කෘමි නාශක සේවා

හිස් දේපළ කුකුළන්, මීටුන්, සහ සමහර විට කුකුළන් ආකර්ෂණය කරයි, විශේෂයෙන් Dubai'සැලැස්මක්. කැළඹීම් ප්‍රතිකාරය ඔබේ භාණ්ඩ ස්ථාපනය කිරීමට පෙර කළ යුතුය, ඔබේ භාණ්ඩ ස්ථාපනය කිරීමෙන් පසු ප්‍රතිකාර කිරීමේ වඩාත් කාර්යක්ෂම සහ අඩු විශේෂිත වේ.

3-මාසික ඉතිරි බාධකයක් ඇති ප්‍රතිකාරයක් ඉල්ලා සිටින්න. මෙය පසුබැසීමේ කාලය තුළ කුඹුරුන් පිටවීම වැළැක්වීම සඳහා රසායනික පරිමාවක් සාදයි.

6. ගැඹුරු පිරිසිදු කිරීම

පෙර කුලීකරුවා මැදින් පිරිසිදු කිරීමක් කළද, ප්‍රමිතීන් වෙනස් වේ. වෘත්තීය ගැඹුරු පිරිසිදු කිරීම ඔබේ පැකේජය විකල්ප කිරීමට පෙර:

• සැණිසූ නාන කාමර සහ කුස්සිය
• සියලු කුඩු සහ ඇඳුම් ඇතුළුව පිරිසිදු කර ඇත
• කවුළුවලින් ඇතුළට සහ පිටතට පිරිසිදු කර ඇත (ඉක්මනින් ප්‍රවේශය ලබා ගත හැකි නම්)
• AC වාතන පිරිසිදු කර ඇත
• බැල්කනි හෝ තෙරස් පීඩන පිරිසිදු කරන ලදි

මෙය විශේෂයෙන් වැදගත් වේ ඔබට කුඩා දරුවන් තිබේ නම්, ඔබට සත්‍යයෙන් පිරිසිදු මතුපිටාවක් අවශ්‍යයි, සම්පූර්ණයෙන්ම දෘශ්‍යමය සුන්දරයක් නොවේ.

ඔබ පිටවීමට පෙර

1. ඔබේ කුලී ගිවිසුම සමාලෝචනය කරන්න

හස්තය භාරදීමේ තත්ත්වය සඳහා විශේෂිත අවශ්‍යතා පරීක්ෂා කරන්න. සාමාන්‍ය කොන්දේසි ඇතුළුව:

• ආපසු ලබා දිය යුතු දේ, ලැබුණු තත්වය මෙන්ම (සාමාන්‍ය ඇඳුම් හා කුඩු ඉවත් කිරීමෙන් පසුව) විය යුතුය.
• හස්තය ලබා දීමේදී වෘත්තීය පිරිසිදු කිරීම අවශ්‍ය වේ.
• AC සේවා ලබා දිය යුතුය සහ ලිපි ගිණුමක් ලබා දිය යුතුය
• කුලීකරුවා වෙනස්කම් කළහොත් බිත්ති නැවත වර්ණය කළ යුතුය.
• සියලු යතුරු ආපසු ලබා දිය යුතුය (පාර්කින්, ජිම්, පොළ, තැපැල් පෙට්ටිය ඇතුළු)

2. නඩත්තු අලුත්වැඩියා

කුලීකරුවාගේ පරීක්ෂාවට පෙර ඔබේ වගකීම් යටතේ ඇති කිසිවක් අලුත් කරන්න. ඔබට අලුත්වැඩියා කිරීම් සකස් කිරීම සෑම විටම වඩා අඩු වියදමක් වේ.

සමාන කරුණු:

• පින්තූර හුක්කන් හෝ ඇඳුම් වලින් ඇති වූ බිත්තියේ රැල්ලන්, පුරවා, මෘදු කර, ගැලපෙන පින්තූරය සමඟ අලුත් කරන්න.
• නැවතීම් දොර අසුරු හෝ ලොක්
• බිඳුණු වැසිකිළි ආසන හෝ නාන කුටියන්
• දම් සහිත හෝ හානි වූ කාපු (වාෂ්ප පිරිසිදු කිරීම ප්‍රමාණවත් විය හැක)
• කඩුළු සහ කුඩු මතුපිට.
• නිවසේ ලබා දී ඇති විකෘත කුඩු හෝ කුඩු

සමාන්‍ය හෑන්ඩිමන් සේවාව එය එක් සංචාරයකින් බොහෝ දේ කළ හැක.

3. වෘත්තීය ගැඹුරු පිරිසිදු කිරීම

මෙය බොහෝ Dubai කුලුණු ගිවිසුම් සඳහා අත්‍යවශ්‍ය වේ. වෘත්තීයවරයෙක් වෙන්කරන්න ගැඹුරු පිරිසිදු කිරීමේ සේවාව ඒ සඳහා ඇතුළුව:

• සම්පූර්ණ කුස්සිය පිරිසිදු කිරීම (ඔවන්, අයිස් කුඩු ඇතුළුව, උපකරණ පිටුපස)
• බාත්රූම් ඩිස්කේලින් සහ සනිටුහන් කිරීම
• ජනේල පිරිසිදු කිරීම
• මැදුරු පිරිසිදු කිරීම සහ වාෂ්ප පිරිසිදු කිරීම
• බාලකනිය පිරිසිදු කිරීම.
• සියලුම ඇඳුම් කුටිය සහ ගබඩා තුළ

පිළිගැනීම තබා ගන්න. කුලීකරුවන් වෘත්තීය පිරිසිදු කිරීමේ සාක්ෂියක් ඉල්ලා සිටී. කීපයක් පිරිසිදු නොකිරීමේදී මාරු වීම ප්‍රතික්ෂේප කළ හැක.

4. AC සේවාව

පැමිණිලි කරන්න AC නඩත්තු සංචාරය සහ ලිපි ගෙවන්න. තාක්ෂණ ශිල්පියා:

• සියලුම පෙරහන් පිරිසිදු කරන්න හෝ වෙනස් කරන්න
• චෙක් රෙෆ්‍රිජරන්ට් මට්ටම්
• සම්පීඩන කුඩු පිරිසිදු කරන්න
• ජල මාර්ගය පැහැදිලි කරන්න
• සමීප ශීතකරණය සඳහා එක් එක් ඒකකය පරීක්ෂා කරන්න

මෙම ලිපිගොනුව මාරු වීමේ පරීක්ෂණයේදී ඉතා සාමාන්‍යයෙන් ඉල්ලන ලද ලේඛන වලින් එකකි.

5. චිත්‍රකරණය

ඔබගේ ගිවිසුම නැවත පැන්ට් කිරීමක් අවශ්‍ය නම්, හෝ ඔබේ කුලී කාලය තුළ ඔබ කිසිදු බිත්තියක් වෙනත් වර්ණයකින් පැන්ට් කර ඇත්නම්, ඔබට එය මුල් වර්ණයට නැවත ගෙන යාමට සිදු වේ.

වෘත්තීය පින්තාරු සේවා මුල් වර්ණය සහ නිමාව ගැලපිය හැක. සාමාන්‍ය Dubai අපාර්ට්මන්ට් සුදු වර්ණය සඳහා, බොහෝ චිත්‍රකරුන් මූලික සංවර්ධක වර්ණ දන්නා අතර ඒවා නිවැරදිව ගැලපිය හැක.

බජට් උපදෙස්: පොඩි ප්‍රදේශ කිහිපයක් පමණක් අලුත් කරන්නේ නම් (පින්තූර හුක් පච්, කුඩු ලකුණු), චිත්‍රකරු සම්පූර්ණ කාමරය නැවත චිත්‍ර කිරීමට වඩා ස්පොට් අලුත්වැඩියා කිරීමට හැක, ඔබට වියදමේ 60-70% ඉතිරිකිරීමක් ලබා දේ.

6. DEWA අවසන් කියවීම

ඔබේ අවසන් දිනයේ:

1. DEWA මීටර් කියවීම් සියල්ලේ ඡායාරූප ගන්න
2. DEWA යෙදුම හරහා අසම්බන්ධතා අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කරන්න.
3. ඔබේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු ලබා ගැනීම ඉල්ලා සිටින්න (අවසන් බිල්පතෙන් පසු සති 2-4 කින් සැකසෙයි)

ඔබේ පිරිසිදු කිරීම සහ නඩත්තු කටයුතු නිමවන තුරු DEWA අසම්බන්ධ නොකරන්න, ඔබට එම කටයුතු සඳහා විදුලිය සහ ජලය අවශ්‍ය වේ.

7. Ejari අවලංගු කිරීම

ඔබේ එජාරි ලියාපදිංචිය අවලංගු කරන්න. මෙය වැදගත් වේ, මන්ද:

• නව කුලීකරුවෙකුට ඔබේ කුලීකරුවා අවසන් නොකළ තෙක් එම දේපළ සඳහා Ejari ලියාපදිංචි කළ නොහැක.
• ඉOutstanding Ejari ලියාපදිංචි වීසා නැවත නවීකරණය කිරීමට අපහසු කරයි
• සමහර කුලීකරුවන් ඔබේ තැන්පතුව අත්හිටුවනු ඇත, එය Ejari අහෝසි කරනු ඇතැයි තහවුරු වන තෙක්

8. අවසන් පරීක්ෂාව

කුලීකරුවා හෝ නියෝජිතයා සිටින විට පියවර ගන්න. සෑම කාමරයක්ම එකට ගමන් කරන්න:

• ඉදිරිපත් වීමේ ඡායාරූප වලට එරෙහිව සසඳන්න
• කොටස් සලකුණු කර ඇති අයිතම සටහන් කරන්න
• ඉතිරි මුදල් පිළිබඳ ලිඛිතව එකඟ වන්න
• සියලු යතුරු, ප්‍රවේශ කාඩ්, නැවත පාර්ක් කිරීමේ ටෝකන් සහ දුරකථන පාලක භාර දිය යුතුය

දේපළ පිළිගැනීමේ ලිඛිත තහවුරු කිරීමක් (ඊමේල් හොඳයි) ලබා ගන්න. මෙය ඔබට පසුකාලීනව තැන්පතු ආපසු ලබා ගැනීමේ ගැටලු ඇති වුවහොත් ආරක්ෂා කරයි.

ආපදාවන් ආරක්ෂා කිරීම

Dubai'කුලී තැන්පතුය සාමාන්‍යයෙන් අසම්පූර්ණ දේපළ සඳහා වාර්ෂික කුලී මුදලේ 5% සහ සම්පූර්ණ දේපළ සඳහා 10% වේ. RERA නීති රීති යටතේ, කුලීකරුවා කුලීකරුවාගේ පිටවීමෙන් පසු සාධාරණ කාලයක් තුළ තැන්පතුව ආපසු ලබා දිය යුතුය, සාමාන්‍ය ඇදීම සහ කුඩු සඳහා එකඟ වූ අඩු කිරීම් අඩු කර ඇත.

සාමාන්‍ය භාවිතය සහ කඩිනම් ඇතුළුව:

• බිත්ති මත කුඩා සකස් ලකුණු
• ග්‍රවුට් එකේ සුළු වර්ණය වෙනස් වීම
• සूरියන්ගේ ආලෝකයෙන් පැහැය මිය යයි
• ඉහළ ගමන් මාර්ග වල කුඩා ගොඩනැගිලි ඇදීම

සාමාන්‍ය ඇදීම සහ කුඩු කිරීම:

• විශාල කුඩු.
• බිඳී ගිය උපකරණ
• පැළඳුම් හානිය
• කාර්පට් හෝ කවුළුවල මැදින් ලේකම්.
• ගිණුම්පතේ ඇතුළත් කර ඇති අයිතම අහිමි වීම

ඔබට අඩු කිරීම් පිළිබඳ විරෝධය ඇත්නම්, Dubai හි කුලී ගැටළු විසඳුම් මධ්‍යස්ථානය (RDSC) මෙම කේස් හසුරවයි. ඔබේ මූල්‍ය ඡායාරූප සහ නඩත්තු ලිපි පවතින විට, ඔබේ කේස් එක සරල කරයි.

ඉක්මන් යොමු පරීක්ෂා ලැයිස්තුව

ඉදිරියට යාම

• කාලය සහිත ඡායාරූප සමඟ සම්පූර්ණ දේපළ පරීක්ෂාව
• DEWA ඔබේ නමට මාරු කරන්න
• සියලුම මීටර් කියවීම් ලියා තබන්න
• ඇජාරි ලියාපදිංචි කරන්න
• සියලු AC ඒකක සේවා කරන්න
• ලොක් මාරු කරන්න හෝ නැවත යාවත්කාලීන කරන්න.
• කැළෑ පාලන ප්‍රතිකාර
• වෘත්තීය ගැඹුරු පිරිසිදු කිරීම
• සියලුම උපකරණ සහ උපකරණ පරීක්ෂා කරන්න

ඉවත් වීම

• කුලී ගිවිසුම් භාජනයේ අවශ්‍යතා සමාලෝචනය කරන්න
• කැඩකාරකම් ඕනෑම අලුත්වැඩියා (හාන්ඩිමන් පිවිසීම)
• වෘත්තීය ගැඹුරු පිරිසිදු කිරීම (පිටුපස රිසිට් පතක් තබන්න)
• AC සේවාව (පිටුපස රිසිපිය තබා ගන්න)
• අවශ්‍ය නම් නැවත සිතුවම් කරන්න (පිටුපත රැක ගන්න)
• අවසන් DEWA මීටර් ඡායාරූප
• DEWA අත්හිටුවීම ඉදිරිපත් කරන්න.
• Ejari අවලංගු කරන්න
• කල්පනාකාරී පරීක්ෂාව සමඟ කුලීකරුවා
• දේපළ පිළිගැනීමේ ලිඛිත තහවුරු කිරීම
• සියලු යතුරු සහ ප්‍රවේශ අයිතම ආපසු ලබා දෙන්න

මෙම අයිතම හසුරවන්නා විධිමත් ලෙස දෙදිනක් හෝ තුන් දිනක් ගන්නා අතර සාමාන්‍ය අපාර්ට්මන්ට් සඳහා AED 1,500-3,000 වියදමක් වේ. මෙය හොඳින් වැය කරන මුදලක් වේ, විකල්පය වන්නේ ඔබේ ආරක්ෂක තැන්පතු එකතුවක් අහිමි වීමයි.