എഎംസി പുതുക്കൽ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം: നിങ്ങളുടെ കരാർ പുനർനിർമ്മിക്കാൻ എപ്പോൾ

നിങ്ങളുടെ വാർഷിക പരിപാലന കരാർ പുതുക്കാൻ വരുന്നു. Dubai വീട്ടുടമകൾ ഓരോ വർഷവും ഒരേ കാര്യമാണ് ചെയ്യുന്നത്: ഓട്ടോ-റിന്യൂവൽ ഒപ്പിടുക, മുന്നോട്ട് പോകുക, എന്തെങ്കിലും തകരാറുണ്ടാകുന്നത് വരെ മറക്കുക.

അതൊരു പിഴവ് ആണ്.

AMC പുതുക്കൽ ഒരു സ്വത്തുടമയായി നിങ്ങൾക്കുള്ള മികച്ച സാമ്പത്തിക ഉപയോഗം പോയിന്റുകളിൽ ഒന്നാണ്. നിങ്ങളുടെ സേവനദാതാവ് ഒരു ഉപഭോക്താവിനെ നഷ്ടപ്പെടുത്തുന്നതിന്റെ ചെലവ് അറിയുന്നു. കഴിഞ്ഞ 12 മാസങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്തതെങ്ങനെ delivered എന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം. ശരിയായി ഉപയോഗിച്ചാൽ, പുതുക്കൽ സമയം നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച നിബന്ധനകൾ നേടാൻ, കവർ ചെയ്യൽ ഇടവേളകൾ അടയ്ക്കാൻ, ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാൻ - സേവനദാതാക്കളെ മാറ്റാതെ.

പുനഃസംവാദം നടത്തേണ്ട സമയവും, നിങ്ങൾക്ക് ഉള്ള ഉപയോഗവും, ഓരോ വർഷവും Dubai ഉടമകൾക്ക് ആയിരക്കണക്കിന് ദിർഹം ചെലവാക്കുന്ന കുടുങ്ങലുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് അറിയാൻ ഒരു പ്രായോഗിക മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം.

AMC പുതുക്കൽ നിങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധയ്ക്ക് എങ്ങനെ വിലമതിക്കപ്പെടുന്നു

Dubai ൽ ഏറ്റവും AMC കരാറുകൾ 12 മാസത്തേക്ക് പ്രവർത്തിക്കുന്നു. പുതുക്കൽ അറിയിപ്പ് എത്തുമ്പോൾ - സാധാരണയായി കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് 30 ദിവസം മുമ്പ് - സേവനദാതാക്കൾ നിങ്ങൾ പുതിയ നിബന്ധനകൾ ശ്രദ്ധിക്കാതെ പോകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

പുനരാവൃത്തി നിരക്കുകൾ നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക കരാറുമായി ഒരുപോലെ ഇല്ല. സേവനദാതാക്കൾ വാർഷികമായി 5-15% നിരക്കുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, അവർ ഈ മാറ്റം മുൻകൂട്ടി അറിയിക്കുന്നില്ല. Dubai-ൽ തൊഴിലാളി ചെലവുകൾ ഉയർന്നിട്ടുണ്ട്. ഭാഗങ്ങളും സാമഗ്രികളും ഉയർന്നിട്ടുണ്ട്. ഈ വർദ്ധനവുകളിൽ ഓരോന്നും പാസ്സായി പോകുന്നു.

എന്നാൽ വലിയ പ്രശ്നം വില മാത്രമല്ല. ഇത് കവർ ചെയ്യലാണ്. നിങ്ങൾ മൂന്ന് വർഷം മുമ്പ് വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് ഇപ്പോൾ വ്യത്യസ്ത ആവശ്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ ഒരു വാട്ടർ ഹീറ്റർ ചേർത്തിരിക്കാം, നിങ്ങളുടെ എസി സിസ്റ്റം വിപുലീകരിച്ചിരിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ അത് വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയും വേഗത്തിൽ പ്രതികരണ സമയങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യാം. ഒന്നാം വർഷത്തിൽ മതിയായ ഒരു കരാർ മൂന്നാം വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് വലിയ അപകടത്തിലാക്കാം.

പുനർനവീകരണം നിങ്ങളുടെ പുനഃക്രമീകരണത്തിന് ഒരു വിൻഡോ ആണ്.

പുനർനിർമ്മാണ സംഭാഷണം ആരംഭിക്കേണ്ട സമയം

ശരിയായ സമയം കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് 45-60 ദിവസം മുമ്പാണ്. 30 അല്ല. കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിൽ അല്ല.

എന്തുകൊണ്ട്: 30 ദിവസങ്ങൾക്കു ശേഷം കാത്തിരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സേവനദാതാവ് നിങ്ങൾ സമയ സമ്മർദത്തിൽ ആണെന്ന് അറിയുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ സേവനദാതാക്കളെ മാറ്റാൻ സാധ്യതയില്ല, അവർ അത് അറിയുന്നു. 45-60 ദിവസങ്ങൾ മുമ്പ് ആരംഭിക്കുന്നത് സജീവമായ മാറ്റം - നിങ്ങൾക്ക് മത്സരാത്മകമായ ക്വോട്ടുകൾ നേടാൻ, നിബന്ധനകളിൽ ചർച്ച ചെയ്യാൻ, ശരിയായ കരാർ ഇല്ലെങ്കിൽ വിട്ടുപോകാൻ യഥാർത്ഥ സമയം ലഭിക്കുന്നു.

സമയം നിശ്ചയിക്കുന്നതിന് പ്രായോഗിക ചെക്ക്ലിസ്റ്റ്:

• നിങ്ങളുടെ കരാറിന്റെ അവസാന തീയതിക്ക് 60 ദിവസം മുമ്പ് ഒരു കലണ്ടർ ഓർമ്മപ്പെടുത്തൽ സജ്ജമാക്കുക
• ആ 60-ദിവസത്തെ മാർക്കിൽ ഒരു സമ്പൂർണ്ണ സേവന ചരിത്ര റിപ്പോർട്ട് അഭ്യർത്ഥിക്കുക
• നിങ്ങളുടെ പുതുക്കൽ യോഗത്തിന് മുമ്പ് കുറഞ്ഞത് രണ്ട് മത്സരിക്കുന്ന നിരക്കുകൾ നേടുക
• ആവശ്യമായവയെല്ലാം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുക - സേവനദാതാക്കൾ ഇതിന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ഇത് സജീവമായ

നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ കരാർ പുതുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എങ്ങനെ വിലയിരുത്താം

നിങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്തതിനെതിരെ നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ ലഭിച്ചത് എന്താണെന്ന് അറിയണം. നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക കരാർ എടുക്കുക, വർഷം സത്യസന്ധമായി സ്കോർ ചെയ്യുക.

സേവന വിതരണം

എത്ര ക്രമീകരിച്ച സന്ദർശനങ്ങൾ സമയത്ത് പൂർത്തിയാക്കപ്പെട്ടു? നിങ്ങളുടെ കരാർ എസി സേവനങ്ങൾ, പ്ലംബിംഗ് പരിശോധനകൾ, വൈദ്യുത പരിശോധനകൾക്കായി ത്രൈമാസിക അല്ലെങ്കിൽ അർദ്ധവാർഷിക സന്ദർശനങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കണം. സന്ദർശനങ്ങൾ വൈകിയെങ്കിൽ, വീണ്ടും ക്രമീകരിച്ചെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ മുഴുവൻ ഒഴിവാക്കിയാൽ, അത് രേഖപ്പെടുത്തുക. ഇത് നിഗമന ഉപയോഗമാണ്.

പ്രതികരണ സമയങ്ങൾ

അടിയന്തര വിളിക്കലുകൾക്കായി നിങ്ങളുടെ കരാറിൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്തതെന്താണ്? 2 മണിക്കൂർ? 4 മണിക്കൂർ? നിങ്ങൾ അനുഭവിച്ചതുമായി അത് എങ്ങനെ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു? 4-മണിക്കൂർ അടിയന്തര പ്രതികരണത്തെ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഒരു കരാർ, എന്നാൽ സ്ഥിരമായി 8-12 മണിക്കൂർ നൽകുന്നുവെങ്കിൽ, അതിന്റെ മുഖ്യ മൂല്യം ഇല്ല - ഇത് നിബന്ധനകൾ അല്ലെങ്കിൽ വില പുനർനിർമ്മിക്കാൻ ഒരു നിയമപരമായ അടിസ്ഥാനമാണ്.

ഭാഗങ്ങളും തൊഴിൽ തർക്കങ്ങൾ

ചെക്ക് ചെയ്യുക നിങ്ങളുടെ സേവന രേഖകൾ കരാറിന്റെ ഒഴിവാക്കലുകളുടെ പട്ടികയുമായി. പ്രദായകർ ഗ്രേ മേഖലകളിൽ ഉള്ള വസ്തുക്കൾക്കായി അധികം ചാർജ് ചെയ്യുന്നു, അതിനാൽ കൂടുതൽ ക്ലയന്റുകൾ അറിയുന്നില്ല. കവർ ചെയ്തിരിക്കേണ്ട ഭാഗങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ തൊഴിൽ ചാർജുകൾ പുതുക്കലിൽ വില കുറയ്ക്കാൻ നിയമപരമായ അടിസ്ഥാനമാണ്.

ടെക്നീഷ്യൻ ഗുണമേന്മ

സ്ഥിരത പ്രധാനമാണ് - കൂടാതെ, ഭൂരിഭാഗം കരാറുകൾ ഇത് ഉറപ്പാക്കുന്നില്ല. ഓരോ സന്ദർശനത്തിലും വ്യത്യസ്ത ടെക്നീഷ്യന്മാർ, നിങ്ങളുടെ സ്വത്തുവകുപ്പുമായി പരിചയമില്ല, മുഴുവൻ പരിഹരിക്കപ്പെടാത്ത ആവർത്തിക്കുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ: ഈ പുതിയ കരാർ നിബന്ധനകളിൽ പരിഹരിക്കേണ്ട സേവന ഗുണനിലവാരത്തിലെ ഒരു ഇടവേളയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

പുനർനവീകരണത്തിൽ എന്ത് പുനർവ്യവസ്ഥാപിക്കണം

നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തൽ ലഭിച്ചതിന് ശേഷം, ഇവിടെ യഥാർത്ഥത്തിൽ എന്താണ് പട്ടികയിൽ.

നിരക്ക്

തികച്ചും വ്യക്തമായ ലെവറുകൾ. ചർച്ചയ്ക്ക് വരുമ്പോൾ:

• നിങ്ങളുടെ സേവന വിതരണം വിലയിരുത്തൽ (രേഖപ്പെടുത്തിയ കുറവുകൾ = വില കുറയ്ക്കാനുള്ള ന്യായീകരണം)
• കുറഞ്ഞത് രണ്ട് വിശ്വസനീയമായ സേവനദായകരിൽ നിന്ന് മത്സരിക്കുന്ന നിരക്കുകൾ
• ഒരു വാണിജ്യ കരാറായി (ലോക്ക് ചെയ്ത നിരക്കിന് 2-3 വർഷം നൽകുന്നു)

നിഗമനത്തിന് സാധാരണ മുറി: പുതുക്കൽ നിരക്കിൽ 5-20% താഴെ, നിങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന സേവന കുറവിന്റെ അളവിനും ആ സമയത്ത് വിപണിയിലെ മത്സരം എത്ര ശക്തമാണെന്നതിലും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

വിസ്തൃതമായ കവർജ്ജ്

മാറ്റിയ സ്വത്തുക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ പുതുക്കലിൽ കൂടുതൽ വ്യാപകമായ കവർച്ചയ്ക്ക് ആവശ്യമായ കാരണമാണ്. ചർച്ച ചെയ്യാൻ വിലമതിക്കാവുന്ന സാധാരണ വിപുലീകരണങ്ങൾ:

• കൂടുതൽ എസി യൂണിറ്റുകൾ - നിങ്ങൾക്ക് ആദ്യ കരാറിൽ ഒരു യൂണിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ സ്പ്ലിറ്റ് ചേർത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ
• വാട്ടർ ഹീറ്റർ സർവീസിംഗ് - സാധാരണയായി കൂടുതൽ കരാറുകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നില്ല, എന്നാൽ കുറഞ്ഞ അധിക ചെലവിന് ചർച്ച ചെയ്യാവുന്നതാണ്
• ഉപകരണ കവർച്ച - ഡിഷ് വാഷറുകൾ, വാഷിംഗ് മെഷീനുകൾ, ഡ്രൈയർമാർ ശരിയായ സേവനദാതാവുമായി ചേർക്കാം
• വാർഷിക ആഴത്തിലുള്ള ശുചീകരണം - വെള്ള ടാങ്ക് ശുചീകരണം, ഡക്ട് ശുചീകരണം പുനരനുവദന പാക്കേജുകളിൽ നന്നായി ഉൾപ്പെടുന്നു

European Technical ന്റെ AMC പാക്കേജുകൾ ക്രമീകരിക്കാവുന്ന കവർജ്ജ് ഓപ്ഷനുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക - നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ സേവനദാതാവ് നൽകുന്നവയെ വിപണിയിൽ ലഭ്യമായവയുമായി പരിശോധിക്കുമ്പോൾ ഉപകാരപ്രദമാണ്.

പ്രതികരണ സമയം SLAs

പ്രതികരണ സമയം ഉറപ്പുകൾ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള ചർച്ചാ പോയിന്റുകളാണ്. ഭൂരിഭാഗം വീട്ടുടമകൾക്ക് അറിയാവുന്നതിൽ കൂടുതൽ വിലമതിക്കുന്നു - പ്രത്യേകിച്ച് വാടകക്കാർക്ക്. 4-മണിക്കൂർ അടിയന്തര SLA-യും 24-മണിക്കൂർ SLA-യും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം ചെറിയ അസൗകര്യവും മുഴുവൻ വാടകക്കാരുടെ തർക്കവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ്.

പ്രവർത്തിപ്പിക്കാൻ:

• അവസാന വിളിക്കലുകൾ: 2-4 മണിക്കൂർ പരമാവധി
• സാധാരണ പരിഹാരങ്ങൾ: അടുത്ത ബിസിനസ് ദിവസമാണ്
• ക്രമീകരിച്ച പരിപാലനം: അഭ്യർത്ഥനയ്ക്ക് 5 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ സ്ഥിരീകരിച്ച നിയമനം

ഇവയെ കരാറിൽ എഴുതിക്കൊടുക്കുക, വെറും വാക്കുകളാൽ സമ്മതിച്ചിട്ടില്ല.

നിരന്തര ടെക്നീഷ്യൻ

ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള ക്ലയന്റുകൾക്ക് ഒരു പേരിട്ട ടെക്നീഷ്യൻ അല്ലെങ്കിൽ സമർപ്പിത ടീമിനെ നൽകാൻ പ്രൊവൈഡർമാർ越来越愿意。如果您有多个单位或大型物业，这值得请求。熟悉您物业的技术人员可以更快地发现问题并减少错误。

പിഴവുകൾ

Dubai ൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് AMC കരാറുകൾ മിസ്സ് SLAs നുള്ള സേവന ക്രെഡിറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നത് അപൂർവ്വമാണ്. ഒന്നിനായി ചോദിക്കുക. മെക്കാനിസം ലളിതമാണ്: ഒരു വിളി എത്രത്തോളം സമ്മതിച്ച പ്രതികരണ വിൻഡോയെ മറികടക്കുന്നു എന്നതിൽ. അവരുടെ സ്വന്തം സേവന വിതരണം സംബന്ധിച്ച ആത്മവിശ്വാസമുള്ള പ്രൊവൈഡർമാർ ഇത് സ്വീകരിക്കും.

മാറ്റേണ്ടതിന്റെ സൂചനകൾ, പുതുക്കേണ്ടതല്ല

മികച്ച നിബന്ധനകൾ ചർച്ച ചെയ്യുന്നത് എപ്പോഴും ശരിയായ ഉത്തരമല്ല. നടക്കുന്നത് ആകാം.

പുനരാവൃത്തി ഇല്ലാത്തതും വൈകിയ പ്രതികരണങ്ങളും

ഒരു സന്ദർശനം നഷ്ടപ്പെടുന്നത് മനസ്സിലാക്കാവുന്ന കാര്യമാണ്. ഒരു മാതൃക ചുവന്ന പതാകയാണ്. നിങ്ങളുടെ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത ത്രൈമാസ സന്ദർശനങ്ങൾ സ്ഥിരമായി വൈകുകയോ, പുനഃക്രമീകരിക്കുകയോ, അപൂർണ്ണമായിരിക്കുകയോ ചെയ്താൽ, പ്രദായകർക്കു നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത കരാർ പുനഃസംവാദം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ പരിഹരിക്കാനാവാത്ത ഒരു ഘടനാപരമായ ശേഷി പ്രശ്നമുണ്ട്.

തുടർച്ചയായ ടെക്നീഷ്യൻ ഗുണമേന്മ

Dubai-ൽ പരിപാലന സേവനദാതാക്കളുടെ വ്യാപകമായ സാങ്കേതിക കഴിവുകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരേ AC യൂണിറ്റ്, പ്ലംബിംഗ് ഉപകരണം, അല്ലെങ്കിൽ വൈദ്യുതി സർക്ക്യൂട്ട് എന്നിവയുമായി ആവർത്തിക്കുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടായിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, മറ്റൊരു ടെക്നീഷ്യൻ "പരിഹരിക്കുന്നു" എന്നതിൽ യാഥാർത്ഥ്യത്തിൽ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാതെ, പ്രശ്നം കഴിവിന്റെ തലമാണ് - ദുർഭാഗ്യം അല്ല.

ബില്ലിംഗ് തർക്കങ്ങൾ

നിങ്ങളുടെ സേവനദാതാവ് ആവർത്തിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഉൾപ്പെടുന്ന വസ്തുക്കൾക്കായി ചാർജ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, തർക്കങ്ങൾ മോശമായി കൈകാര്യം ചെയ്യുകയോ അവഗണിക്കുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, അത് ഒരു വിശ്വാസ പ്രശ്നമാണ്. ഒരു പരിപാലന കരാർ ഇരുവശവും ഉൾപ്പെടുന്ന കാര്യങ്ങളിൽ സമ്മതിച്ചാൽ മാത്രമേ പ്രവർത്തിക്കൂ. തുടർച്ചയായ ബില്ലിംഗ് തർക്കങ്ങൾ, അധിക വരുമാനം നേടാൻ കരാർ അംബിഗ്വിറ്റി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു സേവനദാതാവിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ഓട്ടോ-പുനരുദ്ധാരണ തട്ടിപ്പ്

Dubai-ൽ ചില AMC കരാറുകൾ റദ്ദാക്കാതെ തന്നെ ഓട്ടോ-നവീകരണം ചെയ്യുന്നു - കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് 7-14 ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ റദ്ദാക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇപ്പോൾ നിങ്ങളുടെത് പരിശോധിക്കുക. ആ കാലാവധി നഷ്ടമായാൽ, നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരു വർഷം അതേ നിരക്കിൽ അടയ്ക്കേണ്ടി വരും, അത് നൽകുന്നവൻ തീരുമാനിക്കുന്ന നിരക്കാണ്. സമയം തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് നവീകരണ വ്യവസ്ഥ വായിക്കുക.

മത്സരപരമായ നിരക്കുകൾ നേടുന്നത്: എന്തിന് ചോദിക്കണം

നിരക്കുകൾ ആവശ്യപ്പെടുമ്പോൾ പ്രത്യേകതകൾ പ്രധാനമാണ്. അസ്പഷ്ടമായ അഭ്യർത്ഥനകൾ അസ്പഷ്ടമായ താരതമ്യങ്ങൾ ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കുന്നു - പ്രദാതാക്കൾ ആ അസ്പഷ്ടത അവരുടെ ഗുണത്തിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നു.

ഓരോ സേവനദാതാവിനും നിരക്ക് കണക്കാക്കാൻ ചോദിക്കുക:

1. ശരിയായ കവറേജ് പരിധി - ഓരോ സിസ്റ്റവും ഉപകരണവും 2. ക്രമീകരിച്ച സന്ദർശനത്തിന്റെ ആവൃത്തി - വർഷത്തിൽ ഓരോ സിസ്റ്റത്തിനും എത്ര സന്ദർശനങ്ങൾ 3. അടിയന്തര പ്രതികരണ SLA. - മണിക്കൂറുകൾ, "ശീഘ്രം" പോലുള്ള അശുദ്ധമായ പദങ്ങൾ അല്ല. പാർട്സ് നയം - ഉൾപ്പെടുന്നവയും വേർപെടുത്തിയവയും 5. ടെക്നീഷ്യൻ തുടർച്ച - നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായ ജീവനക്കാരുണ്ടോ 6. കരാറിന്റെ പുറപ്പെടൽ നിബന്ധനകൾ - നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ മുൻകൂട്ടി റദ്ദാക്കേണ്ടതുണ്ടെങ്കിൽ എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നത്

നിങ്ങളുടെ പുതുക്കൽ ഓഫറോടൊപ്പം വിലക്കണക്കുകൾ ചോദിക്കാൻ യോഗ്യമായ ചില സേവനദാതാക്കൾ:

• European Technical - Dubai ൽ വ്യാപകമായ ഗൃഹാതുരവാസവും വ്യാപാരവും
• വലിയ സ്വത്തുക്കൾക്കായി എമ്രിൽ, ട്രാൻസ്‌ഗാർഡ്, ഫാർനെക്

യഥാർത്ഥ കണക്കുകൾ കൈയിൽ ഉണ്ടാകുന്നത് ചര്‍ച്ചയെ മുഴുവനായി മാറ്റുന്നു. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ സേവനദാതാവുമായി പുതുക്കുന്നത് ശരിയാണ് - എന്നാൽ നിരക്ക് മത്സരപരമായതാണെന്ന് തെളിയിക്കുന്നതിന് ശേഷം മാത്രം.

ഒരു നല്ല പുതുക്കൽ എങ്ങനെയുണ്ടെന്ന്

ഇത് കൺക്രീറ്റാക്കാൻ: ഒരു വിജയകരമായ AMC പുതുക്കൽ സാധാരണയായി Dubai അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ വില്ല ഉടമയ്ക്ക് എന്താണ് നേടുന്നത്.

ആരംഭ ബിന്ദു: ഓട്ടോ-പുനർനവീകരണ നിരക്ക് കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ സമാന കവചത്തിനായി AED 3,800-ൽ എത്തുന്നു, 10% വില വർധനവോടെ.

സംവാദത്തിന് ശേഷം:

• വില AED 3,400-ൽ നിലനിൽക്കുന്നു (പുനരാവൃത്തി ക്വോട്ട് 10% താഴെ) വർഷം മുഴുവൻ രേഖപ്പെടുത്തിയ വൈകിയ പ്രതികരണങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ
• വാട്ടർ ഹീറ്റർ, വാഷിംഗ് മെഷീൻ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന കവർജ്ജ് വ്യാപിപ്പിച്ചു
• അടിയന്തര പ്രതികരണ SLA 4 മണിക്കൂറിൽ നിന്ന് 2 മണിക്കൂറിലേക്ക് കുറച്ചു, കരാറിൽ എഴുതിയിട്ടുണ്ട്.
• ഒരു രണ്ട് വർഷത്തെ കാലാവധി ഒരേ നിരക്കിൽ ലോക്ക് ചെയ്യുന്നു, ഭാവിയിലെ വർദ്ധനവുകൾക്കെതിരെ സംരക്ഷണം നൽകുന്നു

നിങ്ങൾ തയ്യാറായാൽ നേടാവുന്ന യാഥാർത്ഥ്യപരമായ പരിധിയാണ് ഇത്. സ്വയം പുതുക്കലിൽ ഒപ്പിടുന്ന ഉടമ AED 400 കൂടുതലായി കുറവായ കവറേജും ദുർബലമായ ഗ്യാരന്റികളും ലഭിച്ചു.

പുനരുദ്ധാരണത്തിൽ അവലോകനത്തിന് സേവനങ്ങൾ

നിങ്ങളുടെ കവർജിന്റെ പരിധി പുതുക്കുന്നതിനായി അവലോകനം ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ആസ്തിയുടെ യഥാർത്ഥ പരിപാലന ആവശ്യങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ കരാറിൽ ഉൾക്കൊള്ളുന്നവയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നത് വിലമതിക്കാവുന്ന കാര്യമാണ്.

ഒരു നല്ല രീതിയിൽ ക്രമീകരിച്ച AMC സാധാരണയായി ഉൾക്കൊള്ളുന്നു:

• എസി സർവീസിംഗ് - ശുചീകരണം, റിഫ്രിജറന്റ് പരിശോധനകൾ, ഫിൽട്ടർ മാറ്റം (AC മെയിന്റനൻസ്)
• എസി മുറുക്കൽ - ഘടകങ്ങൾ മാറ്റുകയും ദോഷം തിരിച്ചറിയുകയും ചെയ്യുന്നു (എസി മുറാമത്ത്)
• പ്ലംബിംഗ് - ചോർച്ച പരിശോധന, നാശം നീക്കം ചെയ്യൽ, ഉപകരണ സേവനം (പ്ലംബിംഗ് സേവനങ്ങൾ)
• ഇലക്ട്രിക്കൽ - സുരക്ഷാ പരിശോധനകൾ, സോക്കറ്റ്, സ്വിച്ച് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ (ഇലക്ട്രീഷ്യൻ)
• ജനറൽ മെയിന്റനൻസ് - വാതിൽ ഹാർഡ്‌വെയർ, ടൈൽസ്, ഗ്രൗട്ടിംഗ്, ചെറിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ (ഹാൻഡിമാൻ)

നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ കരാർ ഈ മേഖലകളിൽ ഏതെങ്കിലും ഇടങ്ങൾ വിട്ടുവിടുന്നുവെങ്കിൽ, പുതുക്കൽ അവയെ അടച്ചിടാനുള്ള നിമിഷമാണ് - നിങ്ങളുടെ സേവനദാതാവുമായി ചർച്ച ചെയ്യുകയോ മുഴുവൻ പരിധി ഉൾക്കൊള്ളുന്ന മറ്റൊരാളിലേക്ക് മാറുകയോ ചെയ്യുക.

പുനർനവീകരണ പ്രക്രിയ: ഒരു ഘട്ടം-ദിവസം സംഗ്രഹം

നിങ്ങളുടെ അടുത്ത AMC പുതുക്കലിന് പിന്തുടരേണ്ട ശുദ്ധമായ ക്രമം:

കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് 60 ദിവസം മുമ്പ്:

• നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ സേവന ചരിത്ര റിപ്പോർട്ട് അഭ്യർത്ഥിക്കുക
• കരാർ വ്യവസ്ഥകൾ അവലോകനം ചെയ്യുക, ഏതെങ്കിലും കുറവുകൾ ശ്രദ്ധിക്കുക
• രണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ മൂന്ന് മത്സരിക്കുന്ന നിരക്ക് കണക്കാക്കലുകൾ നേടുക

കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് 45 ദിവസം മുമ്പ്:

• നിങ്ങളുടെ വാണിജ്യ ബ്രീഫ് തയ്യാറാക്കുക: വില വർധനവിന്റെ ന്യായീകരണം, രേഖപ്പെടുത്തിയ കുറവുകൾ, മത്സരിക്കുന്ന ക്വോട്ടുകൾ
• നിങ്ങളുടെ പ്രൊവൈഡറുമായി പുതുക്കൽ യോഗം അഭ്യർത്ഥിക്കുക

കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് 30 ദിവസം:

• നിബന്ധനകൾ ചർച്ച ചെയ്യുക: വില, കവർ ചെയ്യൽ പരിധി, SLAs, ശിക്ഷാ ക്ലോസുകൾ
• മൊഴി നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് തിരുത്തിയ വ്യവസ്ഥകൾ എഴുത്തിൽ നേടുക

കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് 14 ദിവസം:

• പുതിയ കരാർ പുതുക്കുക അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ സേവനദാതാവിലേക്ക് മാറുക.
• മാറ്റുമ്പോൾ കൈമാറ്റ വിശദാംശങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കുക (സേവന രേഖകൾ, കീ ബന്ധങ്ങൾ, ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത സന്ദർശനങ്ങൾ)

പുതുക്കുമ്പോൾ:

• പുതിയ കരാറിന്റെ കീഴിൽ ആദ്യമായി ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത സന്ദർശനം സ്ഥിരീകരിക്കുക
• എല്ലാ സമ്മതിച്ച വ്യവസ്ഥകളും ഒപ്പിട്ട രേഖയിൽ ശരിയായി പ്രതിഫലിക്കുകയാണെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുക

നിഗമനം

AMC പുതുക്കൽ അഡ്മിൻ അല്ല. ഇത് Dubai സ്വത്തുവകയുടെ ഒരു വലിയ ആവർത്തന ചെലവിന്റെ വാർഷിക സാമ്പത്തിക അവലോകനമാണ്.

പുനരാവിഷ്കാര ചക്രത്തിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ പ്രയോജനം നേടുന്ന സേവനദാതാക്കൾ, അവരുടെ ക്ലയന്റുകൾ ഇത് ഒരു ഔപചാരികതയായി കാണുമ്പോഴാണ്. സേവന ചരിത്രം കൈയിൽ, മത്സരാത്മകമായ ഉദ്ധരണികൾ തയ്യാറായിട്ടുള്ളവരും, വ്യക്തമായ ആവശ്യങ്ങൾ മേശയിൽ വെച്ചവരും സമഗ്രമായി സമീപിക്കുന്നവർ സ്ഥിരമായി മികച്ച ഇടപാടുകൾ നേടുന്നു.

നിങ്ങളുടെ പുതുക്കൽ യോഗത്തിന് മുമ്പ് 30 മിനിറ്റ് തയ്യാറെടുപ്പുകൂടി സാധാരണയായി AED 500-1,500-ന്റെ ലാഭം അല്ലെങ്കിൽ വ്യാപിപ്പിച്ച കവർജിന് വിലമതിക്കപ്പെടുന്നു. ഇത് ഒരു ചെറുതായ സംഭാഷണത്തിൽ നല്ല തിരിച്ചടിയാണ്.

നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ കരാറിനെ ബഞ്ച്മാർക്ക് ചെയ്യുകയോ മാറ്റാൻ ആലോചിക്കുകയോ ചെയ്താൽ, European Technical-ന്റെ AMC പാക്കേജുകൾ Dubai-ൽ താമസികയും വ്യാപാര പരിപാലനവും മുഴുവൻ പരിധി ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. നിങ്ങൾ അവസാനമായി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന സേവനദാതാവിനെക്കുറിച്ച് ആ reference point ഉപകാരപ്രദമാണ്.