Dubai இல் கோடை காலத்திற்கு முன் AC பராமரிப்பு ஏன் தவிர்க்க முடியாதது?
ஒவ்வொரு ஆண்டும் இதே கதை. மார்ச் வந்தால், வானிலை இன்னும் வசதியானது, மற்றும் யாரும் தங்கள் AC பற்றி யோசிக்கவில்லை. பின்னர் மே மாதம் வந்தால், வெப்பநிலைகள் ஒரே இரவில் 42°C க்கு ஏறுகிறது, நீங்கள் AC-ஐ இயக்குகிறீர்கள் - மற்றும் அது குளிர்ந்த காற்றை மிகக் குறைவாகவே வீசுகிறது. அல்லது அது ஒரு மிதிவண்டி ஒலி செய்கிறது. அல்லது நீர் சுவரில் கசிகிறது. அல்லது (மிக மோசமான நிலை) இது முற்றிலும் இயக்கப்படவில்லை.
நான் Dubai'இன் பராமரிப்பு தொழிலில் பல ஆண்டுகளாக வேலை செய்கிறேன், மற்றும் மே மாதம் முதல் செப்டம்பர் வரை உள்ள ஒரே பொதுவான அவசர அழைப்பு "என் AC வேலை செய்யவில்லை". கோடைகாலத்தில் AC தொழில்நுட்பர்களுக்கான காத்திருப்பு நேரம் 2-3 நாட்களுக்கு நீடிக்கலாம். இது ஒரு Dubai குடியிருப்பில் குளிர்ச்சியின்றி 2-3 நாட்கள். குழந்தைகள் அல்லது செல்லப்பிராணிகள் அல்லது முதியவர்கள்.
சரி, உங்கள் ஏசியை பிப்ரவரி மற்றும் ஏப்ரல் மாதங்களில் பராமரிக்கவும், கோடை காலம் வருவதற்கு முன்பு. இங்கே உண்மையில் முக்கியமான ஐந்து விஷயங்கள் உள்ளன.
1. உங்கள் AC வடிகால்களை சுத்தம் செய்யவும் அல்லது மாற்றவும்
இது மிகவும் அடிப்படையான, மிகவும் முக்கியமான, மிகவும் கவனிக்கப்படாத பராமரிப்பு பணியாகும். உங்கள் ஏசி வடிகட்டிகள் தூசி, மணல் துகள்கள், செல்லப்பிராணி முடி மற்றும் பூக்கள் பிடிக்கின்றன. Dubai இல், நுண்ணிய பாலைவன மணல் அனைத்திலும் புகுந்து விடுகிறது, வடிகட்டிகள் மற்ற நகரங்களில் காட்டிலும் விரைவாக அடிக்கிறார்கள்.
ஒரு அடிக்கடி அடிக்கடி அடிக்கடி உங்கள் ஏசியை அதிகமாக வேலை செய்யச் செய்யும். அதாவது:
- மேலான DEWA பில்லுகள் (சுத்திகரிப்பு குழாய்களில் 15-25% அதிகரிப்புகளை நாங்கள் பார்த்துள்ளோம்)
- குறைந்த குளிர்ச்சி திறன் (வெளியிடும் காற்று குளிர்ந்ததாக இல்லை)
- உதிரி குழாயில் ஐஸ் உருவாகுதல் (இது நீர் கசிவுக்கு வழிவகுக்கும்)
- முன்கூட்டிய கம்பிரசர் தோல்வி (செலவான பகுதி)
எப்போது சுத்தம் செய்ய வேண்டும்: கோடை காலத்தில் ஒவ்வொரு 2-4 வாரங்களுக்கு. மற்ற ஆண்டு முழுவதும் மாதத்திற்கு. நீங்கள் கட்டுமான இடத்திற்கு அருகில் அல்லது Dubai South மற்றும் JVC இன் சில பகுதிகளில் கனிம சாலை தூசியில் வாழ்ந்தால், ஒவ்வொரு 2 வாரத்திற்கும் சுத்தம் செய்யவும்.
எப்படி சுத்தம் செய்வது: ஏற்கனவே உள்ள வடிகட்டியை வெளியே எடுத்து (பல பிளவுபடுத்தப்பட்ட AC அலகுகள் ஒரு திருப்பி மேலே உள்ள குழாய்களை கொண்டுள்ளன), அதை வெந்நீரின் கீழ் ஓட்டுங்கள், முற்றிலும் உலர விடுங்கள், மற்றும் அதை மீண்டும் உள்ளிடுங்கள். ஐந்து நிமிடங்கள் ஆகும். வடிகட்டியில் கிழிவு அல்லது நிறம் மாறினால், அதை மாற்றவும் - வடிகட்டிகள் உங்கள் அலகின் அடிப்படையில் AED 30-80 ஆகும்.
தொழில்முறை குறிப்புகள்: உங்கள் தொலைபேசியில் ஒரு மீண்டும் நினைவூட்டலை அமைக்கவும். மாதத்தின் ஒவ்வொரு முதல் சனிக்கிழமையும்: ஏசி வடிகட்டிகளை சுத்தம் செய்யவும். சில மாதங்களில் இது வழக்கமாக மாறுகிறது.
2. உங்கள் AC கழிவுநீர்
ஒவ்வொரு AC யூனிடும் நன்கு நீர் உற்பத்தி செய்கிறது - நீங்கள் வெளிப்புற யூனிட்களில் கசிந்து வரும் நீரை காண்கிறீர்கள். இந்த நீர் ஒரு கழிவு குழாயின் வழியாக கட்டிடத்தின் நன்கு நீர் கழிவு அமைப்புக்கு ஓடுகிறது. அந்த கழிவு குழாய் அடைத்தால் (அது அடையும், ஏனெனில் Dubai இன் ஈரமான காற்றில் ஆல்கி மற்றும் மண் சேர்க்கை உருவாகும்), நீர் உள்ளக யூனிடுக்கு திரும்பி கசிந்து விடுகிறது.
AC கழிவுநீர் அடைப்புகளால் ஏற்படும் நீர் சேதம் Dubai அபார்ட்மெண்ட்களுக்கு மிகவும் பொதுவான காப்பீட்டு கோரிக்கைகளில் ஒன்றாகும். நீர் மரக்கட்டைகளை அழிக்க, மின்சார சாதனங்களை நாசமாக்க, மற்றும் சுவரில் பூஞ்சை வளர்ச்சிக்கு காரணமாகும்.
செக்: உங்கள் AC இன் கழிவுநீர் குழாயின் வெளியீடு எங்கு உள்ளதைக் கவனிக்கவும் (பொதுவாக வெளிப்புற யூனிட் அருகில் அல்லது சுவரில் உள்ள குழாய்க்குள்). உள்ளக யூனிடின் கழிவுநீர் Tray இல் ஒரு கப் நீரை ஊற்றவும். இது சில விநாடிகளில் வெளியே செல்ல வேண்டும். இது குவிந்து அல்லது மெதுவாக வெளியே செல்லுமானால், நீங்கள் ஒரு தடையை உருவாக்குகிறீர்கள்.
தீர்வு: ஒரு பராமரிப்பு தொழில்நுட்ப நிபுணர் அழுத்தமான காற்று அல்லது ஈர வாகனத்தைப் பயன்படுத்தி கழிவு கோடுகளை தெளிவுபடுத்துவார். செலவு: AED 100-200 தனிப்பட்ட சேவையாக, அல்லது ஒரு சாதாரண AC சேவைக் காட்சியில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
தடுப்பு: கழிவுநீரில் ஆண்டுக்கு இரண்டு முறை எதிர்க்காலி மாத்திரைகளைச் சேர்க்கும் போது, கழிவு நீர் தெளிவாக இருக்கும். இவை ஆண்டுக்கு நீண்ட காலம் நீடிக்கும் ஒரு தொகுப்புக்கு AED 20-30 ஆகும்.
3. உங்கள் வாயு அளவுகளை சரிபார்க்கவும்
உங்கள் AC குளிர்ந்த காற்றை குளிர்ப்பதற்காக குளிர்ச்சியூட்டும் வாயு (பொதுவாக R410A அல்லது பழைய அலகுகளில் R22) பயன்படுத்துகிறது. காலப்போக்கில், இந்த வாயு பழுதான இணைப்புகள், சுருக்கப்பட்ட குழாய்கள் அல்லது தவறான வால்வுகள் மூலம் கசிந்து விடலாம். குறைந்த வாயு என்பது பலவீனமான குளிர்ச்சியை குறிக்கிறது - உங்கள் AC தொடர்ந்து இயங்குகிறது ஆனால் அறை நீங்கள் அமைத்த வெப்பநிலையை எட்டாது.
குறைந்த வாயு சிக்னல்கள்:
- AC காற்றை வீசுகிறது ஆனால் அது போதுமான அளவு குளிர்ந்தது இல்லை
- AC மணி நேரம் இயங்குகிறது, ஆனால் அமைக்கப்பட்ட வெப்பநிலையை அடையவில்லை
- உங்கள் உள்ளக மற்றும் வெளிப்புற யூனிட்களை இணைக்கும் வெள்ளி குழாய்களில் குளிர் உருவாகிறது
- சாதாரண பயன்பாட்டிற்குப் பிறகு DEWA பில்லுகள் சாதாரணமாகக் காட்டிலும் அதிகமாக இருக்கின்றன
அதிக முக்கியமாக: ரெஃபிரிஜரேண்ட் எரிபொருளைப் போல "பயன்படுத்தப்படுவதில்லை". உங்கள் வாயு குறைவாக இருந்தால், எங்கோ ஒரு கசிவு உள்ளது. ஒரு சரியான தொழில்நுட்ப நிபுணர் வாயுவை மட்டும் நிரப்ப மாட்டார் - அவர்கள் முதலில் கசிவை கண்டுபிடித்து சரிசெய்யுவர். கசிவுகளை சரிபார்க்காமல் "வாயுவை மட்டும் நிரப்புங்கள்" என்று யாராவது கூறினால், மற்றொரு தொழில்நுட்ப நிபுணரை தேடுங்கள். அது மீண்டும் கசிந்தால், சில மாதங்களில் அவர்களை மீண்டும் அழைக்க வேண்டியிருக்கும்.
செலவு: எண்ணெய் சோதனை மற்றும் மேலே: AED 150-400 தேவையான வகை மற்றும் அளவுக்கு அடிப்படையாக. கசிவு கண்டறிதல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு: AED 200-600 கூடுதல். ஆம், இது முன்னணி செலவாக இருக்கிறது, ஆனால் இது மீண்டும் நிரப்புவதற்கான ஒரே முறையாகும்.
AC வாயு மறுசீரமைப்பு செலவுகள் மற்றும் பொதுவான பிரச்சினைகள் பற்றிய விரிவான விவரக்குறிப்பிற்காக, எங்கள் AC பழுது சரிசெய்யும் வழிகாட்டி.
4. வெளிப்புற அலகு (கொண்டென்சர்) சுத்தம் செய்யவும்
உங்கள் பால்கனியில், கூரையில் அல்லது சேவை பகுதியில் இருக்கும் பெரிய யூனிட் - அது கான்டென்சர் ஆகும். இது உங்கள் வீட்டிலிருந்து வெப்பத்தை வெளியேற்றுகிறது. கான்டென்சர் காய்கள் மாசுபட்ட அல்லது தடையாக இருந்தால், உங்கள் AC வெப்பத்தை திறம்பட வெளியேற்ற முடியாது, இது குறைந்த குளிர்ச்சி மற்றும் அதிக மின்சார உபயோகத்தை ஏற்படுத்துகிறது.
Dubai இல், கண்டென்சர்கள் தூசி, மணல் மற்றும் (JBR, Palm Jumeirah, மற்றும் Dubai Marina போன்ற கடற்கரை பகுதிகளில்) உப்பு தெளிவால் மிகவும் பாதிக்கப்படுகின்றன. கட்டிடங்கள் கட்டுமான இடங்களுக்கு அருகில் உள்ளன, மேலும் கான்கிரீட் தூசி மற்றும் நுண்ணிய துகள்கள் கண்டென்சர் பின்களை இறுக்கமாக நிரப்புகின்றன.
செக்: கண்டென்சரைப் பாருங்கள். நீங்கள் பின்களை (மென்மையான உலோக சில்லுகள்) வழியாகப் பார்க்க முடியுமா? அவை தூசியால் அல்லது கழிவால் நிரம்பியிருந்தால், சுத்தம் செய்ய வேண்டும்.
தீர்வு: இதனை தொழில்நுட்ப நிபுணருக்கு விட்டுவிடுவது சிறந்தது. கான்டென்சர் சுத்தம் செய்யும் செயல்முறை:
- யூனிட் மின்சாரத்தை அணைக்கிறது
- கொள்ளை மற்றும் குப்பைகளை கரைக்க காயில் சுத்தம் செய்யும் ரசாயனத்தைப் பயன்படுத்துவது
- சரியான அழுத்தத்தில் பின்களை அழுத்துதல் (மிகவும் உயர்ந்த அழுத்தம் பின்களை வளைத்துவிடும்)
- அணுகல் சாத்தியமான போது பனிக்கூட்டியின் மோட்டார் மற்றும் கம்பிகளை சரிபார்க்கவும்
செலவு: AED 150-300 ஒவ்வொரு வெளிப்புற அலகிற்கும். நல்ல செலவாகும்.
அளவீடு: கோடை காலத்திற்கு முன்பு (மார்ச்-ஏப்ரல்) ஒரு முறை மற்றும் கோடை மத்தியத்தில் (ஜூலை) ஒரு முறை சிறந்தது. குறைந்தது, கோடை தொடங்குவதற்கு முன்பு ஒரு முறை.
5. முழு தொழில்முறை சேவையை பதிவு செய்யவும்
மேலே உள்ள நான்கு பணிகள் நீங்கள் جزئياً கையாளக்கூடிய அடிப்படைகளை உள்ளடக்கியவை. முழு தொழில்முறை ஏசி சேவை ஆழமாக செல்கிறது:
- தெர்மோஸ்டாட் கலிப்ரேஷன் - வெப்பநிலை அளவீடு உண்மையான அறை வெப்பநிலையைப் பொருத்தமாக இருக்க வேண்டும். 2°C க்கும் குறைவாக இருந்தால் உங்கள் AC அல்லது அதிகமாக குளிர்ச்சி செய்கிறது (எரிசக்தியை வீணாக்குகிறது) அல்லது குறைவாக குளிர்ச்சி செய்கிறது (அனுபவிக்க முடியாதது)
- மின்சார இணைப்புகள் சோதனை - சோம்பல் இணைப்புகள் இடையிடை தோல்விகளை ஏற்படுத்துகின்றன மற்றும் fire ஆபத்தாக இருக்கின்றன
- கம்பியினின் செயல்திறன் சோதனை - பிரச்சினைகளை முற்றிலும் கண்டுபிடிக்க amperage இழப்பு மற்றும் அழுத்தங்களை சரிபார்க்கிறது
- வெப்பமண்டல குழாய்களை சுத்தம் செய்தல் - உள்ளக காய்கள் காலத்துடன் மாசுபடுகின்றன, திறனை குறைக்கின்றன
- காற்றோட்ட மொட்டர் எண்ணெய் - சுழற்சிகள் அணுகுமுறையை இழக்கின்றன, மற்றும் ஒரு குரலான AC ஒரு சிரமமான AC ஆகும்.
- குழாய்களின் ஆய்வு (குழாய்த் திட்டங்களுக்கு) - குளிர்ச்சி திறனை வீணாக்கும் குழாய்களின் இணைப்புகளில் கசிவு இருப்பதைக் கண்டறிதல்
முழு சேவையின் விலை:
- பிளவுபட்ட ஏசி யூனிட்: AED 150-250 ஒவ்வொரு யூனிடுக்கும்
- குழாய்முறை/central AC: AED 350-600 ஒவ்வொரு அமைப்பிற்கும்
- வருடாந்த பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் (2 சேவைகள்): AED 500-1,500 அலகுகளின் எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில்
நீங்கள் ஒரு ஆண்டு பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் வைத்திருந்தால் (AMC), உங்கள் வசந்த சேவை ஏற்கனவே திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் திட்டமிடவில்லை என்றால், இப்போது ஒன்றை பதிவு செய்ய நேரம்.
DEWA பில் தாக்கம்
எல்லாரின் கவனத்தை ஈர்க்கும் பகுதி. நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட AC, neglected ஒன்றுக்கு ஒப்பிடுகையில் 15-25% குறைவான மின்சாரத்தை பயன்படுத்துகிறது. Dubai இல், கோடை காலத்தில் AC உங்கள் DEWA பில்லின் சுமார் 60% ஐ கணக்கிடுகிறது, அது உண்மையான பணம்.
JVC அல்லது Dubai Marina இல் உள்ள ஒரு சாதாரண 2-படுக்கை அபார்ட்மெண்டிற்கான விரைவு கணக்கீடு:
- கோடை DEWA பில் (AC-மிகவும் அதிகமான மாதங்கள், மே-செப்டம்பர்): சுமார் AED 800-1,200/month
- AC பகுதி: சுமார் AED 480-720/month
- 20% செயல்திறன் மேம்பாடு: AED 96-144/month சேமிப்புகள்
- 5 கோடை மாதங்களுக்கு மேலாக: AED 480-720 சேமிக்கப்பட்டது
முழு AC சேவைக்கு விலை AED 150-250 ஆகும். கணக்குகள் தானாகவே பேசுகின்றன.
Arabian Ranches, The Springs, அல்லது Dubai Hills போன்ற பகுதிகளில் உள்ள வில்லா உரிமையாளர்களுக்கு - நீங்கள் அதிகமான யூனிட்களை இயக்குவதால் உங்கள் DEWA கட்டணங்கள் அதிகமாக இருக்கும்.
சேவையளிக்க எப்போது மற்றும் மாற்ற எப்போது
எல்லா AC பிரச்சினைகளும் சரிசெய்யப்பட வேண்டியதில்லை. நேர்மையான வழிகாட்டி:
சேவை மற்றும் பழுது சரிசெய்யும் போது:
- அந்த யூனிட் 7-8 ஆண்டுகளுக்கு குறைவாக உள்ளது
- சிக்கலான பிரச்சினைகள் (சில நேரங்களில் சரியாக வேலை செய்கிறது)
- பழுது சரிசெய்யும் செலவு மாற்று செலவின் 40% க்குக் குறைவாக உள்ளது
- குழாய்த் திட்டத்தில் ஒரே ஒரு அல்லது இரண்டு யூனிட்கள் மட்டுமே பிரச்சினைகளை எதிர்கொள்கின்றன
மாற்றத்தை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்:
- அந்த அலகு 10+ ஆண்டுகள் பழமையானது மற்றும் R22 குளிர்பதனத்தைப் பயன்படுத்துகிறது (உலகளாவியமாக கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது)
- பழுது சரிசெய்யும் செலவுகள் அதிகரிக்கின்றன - ஆண்டுக்கு AED 1,500 க்கும் மேற்பட்ட பழுதுகள்
- உங்கள் DEWA பில்லுகள் ஒத்த அளவிலான வீடுகளுடன் உள்ள соседர்களின் முந்தைய அளவுகளை விட மிகவும் உயரமாக உள்ளன
- சேவையின்போது அலகு அதிக சத்தம் செய்கிறது.
- நீங்கள் எந்தவிதமான திட்டமிடலுமின்றி புதுப்பிக்கிறீர்கள் மற்றும் புதிய அலகுகளுக்கான பட்ஜெட்டை திட்டமிடலாம்.
Dubai இல் புதிய ஸ்பிளிட் AC அலகு நிறுவுவதற்கான செலவு AED 2,500-5,000 ஆகும், இது திறன் மற்றும் பிராண்டின் அடிப்படையில் மாறுபடுகிறது. குழாய்முறை அமைப்புகளுக்கு, ஒவ்வொரு மண்டலத்திற்கும் AED 8,000-15,000 ஐ எதிர்பார்க்கவும். Carrier, Daikin மற்றும் Gree போன்ற பிராண்டுகள் Dubai இல் பொதுவாக உள்ளன மற்றும் பாகங்கள் மற்றும் சேவைக்காக நன்கு ஆதரிக்கப்படுகின்றன.
உங்கள் முன்கால AC சேவையை முன்பதிவு செய்யவும்
Dubai இல் உள்ள ஒவ்வொரு தொழில்நுட்ப நிபுணரும் பதிவு செய்யப்பட்டிருப்பதை காத்திருக்க வேண்டாம். European Technical Dubai முழுவதும் அனைத்து AC வகைகளை சேவையாற்றுகிறது - Business Bay இல் உள்ள ஸ்பிளிட் யூனிட்களில் இருந்து Emirates Hills முழுவதும் உள்ள வில்லாக்களில் மைய அமைப்புகள்.
நாங்கள் வழங்குகிறோம்:
- ஒன்றுக்கு சேவை: AED 150-250
- பல அலகு தள்ளுபடி: 3+ யூனிட்களுக்கு 15% தள்ளுபடி
- வருடாந்திர பராமரிப்பு ஒப்பந்தங்கள்: உச்ச பருவத்தில் முன்னுரிமை முன்பதிவு உடன் வருடத்திற்கு இரண்டு சேவைகள்
- அவசர பழுது சரிசெய்யுதல்: ஒரே நாளில் மற்றும் அடுத்த நாளில் கிடைக்கும் (AMC வாடிக்கையாளர்களுக்கு கோடை காலத்திலும்)
எங்கள் ஏசி பராமரிப்பு அணி JVC, JLT, Dubai Marina, டவுன்டவுன், Business Bay, Al Barsha, Arabian Ranches, Dubai Hills, சிலிகான் ஓயாஸிஸ், விளையாட்டு நகரம் மற்றும் பிற Dubai சமூகங்களை உள்ளடக்கியது.
அழைக்கவும் +971 58 544 1160 அல்லது வாட்ஸ்அப் +971 56 370 2548 உங்கள் முன்கோடை சேவையை பதிவு செய்ய. இன்று செய்யுங்கள் - ஜூனில் நீங்கள் உங்கள் மீது நன்றி கூறுவீர்கள்.
