ஒரு Dubai குடியிருப்பு கோபுரம் அல்லது வர்த்தக கட்டிடத்தில் லிப்ட் வேலை செய்யவில்லை என்றால், அதற்கான சிரமம் அனைவருக்கும், 20வது மாடியில் உள்ள முதியவர் குடியிருப்பாளரிலிருந்து உபகரணங்களை எடுத்துச் செல்லும் விநியோகக் கார் வரை பரவுகிறது. Dubai இல் ஒரு நம்பகமான லிப்ட் பராமரிப்பு நிறுவனத்தை கண்டுபிடிப்பது வசதிக்காக மட்டுமல்ல, உயரமான கட்டிடங்களில், இது உண்மையான பாதுகாப்பு விவகாரம்.
இந்த வழிகாட்டி லிப்டின் பராமரிப்பு உண்மையில் என்னை உள்ளடக்கியது, சரியான சேவை வழங்குநரை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது, Dubai விதிமுறைகள் என்ன தேவை, மற்றும் தொழில்நுட்ப நிபுணரை அழைக்க எப்போது என்பதை உள்ளடக்கியது.
Dubai இல் லிப்டு பராமரிப்பு ஏன் தவிர்க்க முடியாது
Dubai இன் காலநிலை உபகரணங்களை கடுமையாக அழுத்துகிறது. 45°C க்கும் மேலான கோடை வெப்பநிலைகள், குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் வருகையாளர்களின் தொடர்ச்சியான சுழற்சியுடன் சேர்ந்து, லிப்ட் கூறுகள் இங்கு மிதமான காலநிலைகளில் உள்ளதைவிட வேகமாக அணிகலனாகின்றன.
அழுத்தம் மற்றும் கிழிப்பு தவிர, Dubai நகராட்சி மற்றும் Dubai சிவில் பாதுகாப்பு லிப்ட் பாதுகாப்பு ஆய்வுகளுக்கான குறிப்பிட்ட தேவைகளை அமைக்கின்றன. லிப்ட்களை சரியாக பராமரிக்காதது maintenance பிரச்சினை அல்ல, இது ஒழுங்கு அபராதங்கள், காப்பீட்டு விவாதங்கள் மற்றும், மிக மோசமான சந்தர்ப்பங்களில், தீவிர விபத்துகளை ஏற்படுத்தலாம்.
பொதுவான பராமரிப்பு கட்டிடத்தைப் பயன்படுத்தும் மக்களையும், சொத்தின் மதிப்பையும் பாதுகாக்கிறது.
ஒரு லிப்டு பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் என்னைக் காப்பாற்றுகிறது?
ஒரு லிப்டுக்கான சரியான ஆண்டு பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் (AMC) கீழ்காணும் விஷயங்களை உள்ளடக்க வேண்டும்:
தடுக்கக்கூடிய பராமரிப்பு விஜிட்கள், பொதுவாக மாதாந்திரமாக அல்லது காலாண்டு அடிப்படையில், பயன்பாட்டின் அடிப்படையில். தொழில்நுட்ப நிபுணர்கள் பிரேக்குகள், கேபிள்கள், கட்டுப்பாட்டு பலகைகள், கதவு இயந்திரங்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு சாதனங்களை ஆய்வு செய்கின்றனர். அவர்கள் நகரும் பகுதிகளை எண்ணெய் ஊற்றுகிறார்கள் மற்றும் அவை தவறாக மாறுவதற்கு முன்பு அளவுகளை சரிசெய்கின்றனர். அவசர அழைப்புக்கு பதிலளிப்பு, ஒரு லிப்ட் உடைந்தால் அல்லது, மேலும் அவசரமாக, யாராவது உள்ளே சிக்கினால், நீங்கள் ஒரு மணி நேரத்திற்குள் பதிலளிக்கக்கூடிய வழங்குநரை தேவைப்படுகிறது. Dubai இல், இது குடியிருப்புப் towers க்கான பேச்சுவார்த்தை அல்ல. ஒழுங்குமுறை ஒத்துழைப்பு சோதனைகள், Dubai மாநகராட்சி பயண லிப்ட்களின் காலக்கெடுகளை பராமரிக்க periodic inspections தேவை. ஒரு நல்ல பராமரிப்பு நிறுவனம் இதை உங்களுக்காக திட்டமிடும் மற்றும் லிப்ட் மீறல் வேலை இல்லாமல் கடந்து செல்ல உறுதி செய்யும். கூடுதல் பாகங்கள் வழங்கல், சில AMC கள் பாகங்களை செலவுக் கட்டணத்தில் உள்ளடக்குகின்றன, மற்றவை பொதுவான உபயோகப் பொருட்களை தொகுப்பாகக் கொண்டுள்ளன. கையொப்பமிடுவதற்கு முன் இதை தெளிவுபடுத்தவும். ஆவணங்கள் மற்றும் அறிக்கைகள்., ஒவ்வொரு வருகையும் எழுதப்பட்ட அறிக்கையை உருவாக்க வேண்டும். இது காப்பீட்டு நிறுவனத்துடன் அல்லது ஒழுங்குபடுத்துநருடன் எப்போது ஒரு மோதல் ஏற்பட்டாலும் மிகவும் முக்கியமாகும்.ஒரு தனியார் குடியிருப்புக்கான லிப்ட் AMC க்கான ஆண்டு கட்டணம் AED 3,000 முதல் AED 12,000 வரை இருக்கும், Dubai இல், லிப்டின் வயது, பிராண்ட் மற்றும் சேவையின் அளவுக்கு ஏற்ப.
Dubai கட்டிடங்களில் பொதுவான லிப்டு பிரச்சினைகள்
என்ன தவறு நடந்தது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது, நீங்கள் பராமரிப்பு நிறுவனத்துடன் சிறந்த உரையாடலை நடத்த உதவுகிறது மற்றும் ஒரு விலை மதிப்பீடு நியாயமானதா என்பதைப் பார்க்க உதவுகிறது.
கதவுகள் குறைபாடுகள் அவை மிகவும் அடிக்கடி அழைக்கப்படும் பிரச்சினை. சென்சார்கள் மாசுபடுகின்றன அல்லது தவறாக அமைக்கப்படுகின்றன, இதனால் கதவுகள் மூடுவதற்கு மறுக்கின்றன அல்லது சீரற்றமாக மீண்டும் திறக்கின்றன. கட்டுமான பகுதிகளுக்கு அருகில் உள்ள மண் நிறைந்த சூழ்நிலைகளில், Dubai இல் உள்ள பெரிய பகுதிகள், இது அடிக்கடி நிகழ்கிறது. கட்டுப்பாட்டு பலகையின் அதிக வெப்பம் காற்று குளிர்ச்சியின்மை இல்லாத இயந்திர அறைகளில் இது குறிப்பாக பொதுவாக உள்ளது. இயந்திர அறையின் வெப்பநிலை 40°C க்குக் கீழே இருக்க வேண்டும்; அதற்கு மேல், சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் மோட்டார்கள் முன்கூட்டியே தோல்வியுறுகின்றன. கேபிள் நீட்டிப்பு மற்றும் பிரேக் அணுகுமுறை தொடர்ச்சியாக நிகழ்கிறது. ஒரு தொழில்முறை நிபுணர் வழக்கமான பார்வைகளின் போது கேபிள் நீட்டிப்பை அளவிடுவார் மற்றும் குறைபாடு உருவாகும் முன்பு சரிசெய்ய அல்லது மாற்றுவார். ஹைட்ராலிக் திரவம் கசிவு கீழ்நிலை கட்டிடங்களில் பழைய பயண லிப்ட்களை பாதிக்கிறது. திரவ இழப்பு மெதுவான இயக்கத்திற்கு வழிவகுக்கிறது மற்றும் இறுதியில் லிப்ட் மாடிகளுக்கிடையில் மூழ்குகிறது. மின்சார வழங்கல் மாறுபாடுகள், Dubai's கிரிட் பொதுவாக நிலையானது, ஆனால் பழைய கட்டிடங்களில் வயதான வயரிங் மின்சார அசாதாரணங்களை அனுபவிக்கிறது, இது லிப்ட் மின்கருவிகளை சேதப்படுத்துகிறது. ஒரு நல்ல பராமரிப்பு வழங்குநர், அடிப்படை காரணம் மின்சாரமாக இருக்கும்போது அதை அடையாளம் காண்பார்.Dubai இல் லிப்டு பராமரிப்பு நிறுவனத்தை தேர்வு செய்வது: என்ன சோதிக்க வேண்டும்
எல்லா பராமரிப்பு நிறுவனங்களும் சமமானவை அல்ல. நீங்கள் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு வழங்குநர்களை எவ்வாறு மதிப்பீடு செய்வது.
DEWA அங்கீகாரம் மற்றும் வர்த்தக உரிமம், நிறுவனம் மெக்கானிக்கல் இன்ஜினியரிங் அல்லது லிப்ட் சேவைகளுக்கான செல்லுபடியாகும் Dubai மாநகராட்சி வர்த்தக அனுமதியை வைத்திருக்க வேண்டும். எந்த வேலை தொடங்குவதற்கு முன் இதைப் பார்க்க கேளுங்கள். பிராண்ட் அங்கீகாரம்உங்கள் லிப்ட் ஓட்டிஸ், ஷின்ட்லர், KONE, அல்லது ThyssenKrupp போன்ற முக்கிய பிராண்டாக இருந்தால், அந்த நிறுவனம் அங்கீகாரம் பெற்ற சேவை கூட்டாளியாக இருக்கிறதா என்பதை சரிபார்க்கவும். அங்கீகாரம் இல்லாத சேவைகள் உத்திகள் மற்றும் பொறுப்புகளை காலாவதியாக்கலாம். பதில் நேரம் உத்தி, ஒரு அடிப்படை அவசரத்திற்கு 30 முதல் 60 நிமிடங்களில் வர வேண்டும். இதை எழுதுங்கள். ஒப்பந்தத்தில் பதிலளிக்கும் நேரங்களைப் பற்றிய சந்தேகங்கள் உள்ள நிறுவனங்கள் நடைமுறையில் கூட சந்தேகிக்க tend. அதே பகுதியில் உள்ள கட்டிடங்களை மேற்கோள், Dubai Marina, Downtown Dubai அல்லது JVC இல் towers சேவை செய்யும் ஒரு நிறுவனம், அந்த இடங்களின் குறிப்பிட்ட சவால்களைப் பற்றிய தொழில்நுட்ப நிபுணர்களை கொண்டிருக்கும். உங்கள் கட்டிடத்திற்கு ஒப்பான கட்டிடங்களில் இருந்து குறிப்புகளை கேளுங்கள். காப்பீடு, பொதுமக்கள் பொறுப்பு காப்பீடு அவசியம். உங்கள் கட்டிடத்தில் உள்ள எந்த நிறுவனமும் குறைந்தது AED 5 மில்லியன் காப்பீட்டை கொண்டிருக்க வேண்டும்.Dubai இல் லிப்ட்களுக்கு ஒழுங்குமுறை தேவைகள்
Dubai நகராட்சி மெக்கானிக்கல் பொறியியல் தேவைகளின் கீழ் லிப்ட் பாதுகாப்புக்கான சட்ட அடித்தளத்தை அமைக்கிறது. கட்டிட உரிமையாளர்கள் மற்றும் வசதி மேலாளர்களுக்கான முக்கிய புள்ளிகள்:
- பயண லிப்ட்களை ஆண்டுக்கு ஒருமுறை அங்கீகாரம் பெற்ற ஆய்வுக் குழுவால் ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.
- எல்லா பராமரிப்பு வருகைகள் மற்றும் பழுதுகளை பதிவு செய்ய ஒரு பதிவு புத்தகம் தளத்தில் வைத்திருக்க வேண்டும்.
- ஒரு லிப்ட் அமைப்பில் எந்த முக்கிய மாற்றமும் வேலை தொடங்குவதற்கு முன் அனுமதி தேவை.
- காரின் உள்ளே அவசர விளக்குகள் மற்றும் செயல்படும் அலாரம் அமைப்பு கட்டாயமாகும்.
உறுதிப்படுத்த முடியாதது lift செயல்பாட்டை நிறுத்துவதற்கான அறிவிப்பு ஏற்படுத்தலாம், மறுசீரமைப்பு முடியும் வரை. ஒரு குடியிருப்பு கோபுரத்திற்கு, அது பிரச்சினை தீரும் வரை அனைவருக்கும் படிகள்.
Dubai இல் உள்ள ஒரு தொழில்முறை லிப்ட் பராமரிப்பு நிறுவனம் உங்கள் சார்பில் இந்த ஒத்திசைவு காலண்டரை நிர்வகிக்கும்.
European Technical ஐ எப்போது அழைக்க வேண்டும்
European Technical Dubai முழுவதும் கட்டிட பராமரிப்பு சேவைகளை வழங்குகிறது, குடியிருப்புப் மற்றும் வணிக வாடிக்கையாளர்களுக்கான லிப்ட் சேவையை ஒருங்கிணைக்கிறது.
எங்களை அழைக்கவும்:
- நீங்கள் ஒரு கட்டிடம் அல்லது சொத்துகளின் தொகுப்பை நிர்வகிக்கிறீர்கள் மற்றும் அனைத்து பராமரிப்பு துறைகளுக்கான ஒரே தொடர்பு புள்ளியை தேவைப்படுகிறது, லிப்ட்களை உள்ளடக்கியது.
- உங்கள் தற்போதைய லிப்ட் ஒப்பந்ததாரர் பதிலளிக்கவில்லை, மற்றும் நீங்கள் புதிய AMC ஐ ஏற்பாடு செய்யும் போது அவசர அழைப்புக்கு ஆதரவு தேவை.
- நீங்கள் ஒரு கட்டிடத்தை ஒப்படைக்க அல்லது ஒழுங்குமுறை ஆய்வுக்கு தயாரிக்கிறீர்கள் மற்றும் ஆவணங்களை விரைவில் மதிப்பீடு செய்யவும், இடைவெளிகளை சரிசெய்யவும் தேவை.
- உங்கள் தற்போதைய பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் நியாயமான மதிப்பை பிரதிபலிக்கிறதா என்பதை நீங்கள் சுயமாக மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
எங்கள் குழு Dubai முழுவதும் Downtown Dubai, Dubai Marina, JVC, Business Bay, Al Barsha, மற்றும் Palm Jumeirah ஆகியவற்றில் வேலை செய்கிறது. நாங்கள் நிபுணத்துவ லிப்ட் ஒப்பந்ததாரர்களுடன் ஒருங்கிணைக்கிறோம் மற்றும் உங்கள் சார்பில் முழு AMC ஐ நிர்வகிக்கலாம்.
எங்களை அழைக்கவும் +971 58 544 1160 அல்லது WhatsApp இல் எங்களை அணுகவும் https://wa.me/971501685444.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
Dubai இல் ஒரு லிப்ட்டை எவ்வளவு அடிக்கடி பராமரிக்க வேண்டும்?அதிகமான குடியிருப்ப லிப்ட்களுக்கு மாதம் அல்லது இரண்டு மாதத்திற்கு ஒரு பராமரிப்பு பார்வை தேவைப்படுகிறது. அனுமதிக்கப்பட்ட Dubai நகராட்சி அமைப்பால் ஆண்டு ஆய்வு சட்டபூர்வமாக தேவை. Downtown Dubai அல்லது Business Bay போன்ற கோபுரங்களில் அதிக போக்குவரத்து உள்ள வணிக லிப்ட்களுக்கு பொதுவாக மாதாந்திர பார்வைகள் தேவை.
ஒருவர் லிப்டில் சிக்கினால் என்ன செய்ய வேண்டும்?சூழ்நிலையை அமைதியாக வைத்திருக்கவும் மற்றும் கார் உள்ளே அவசர பொத்தானை பயன்படுத்தவும். கட்டிட மேலாண்மையை உடனடியாக தொடர்பு கொள்ளவும். உள்ளே அல்லது வெளியே இருந்து கதவுகளை திறக்க முயற்சிக்க வேண்டாம். உங்கள் பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தின் அவசர வரியை அழைக்கவும், அவர்கள் 30 முதல் 60 நிமிடங்களில் வர வேண்டும். உடனடி உதவிக்கு, European Technical என்ற எண்ணை அழைக்கவும் +971 58 544 1160.
Dubai இல் லிப்டு பராமரிப்பு விலை எவ்வளவு?ஒரு தனிப்பட்ட பயண лифтுக்கான AMC விலைகள் AED 3,000 மற்றும் AED 12,000 க்குள் மாறுபடுகிறது. குறைந்த அளவிலான உற்பத்தியாளர்களின் பழைய லிப்ட்களை பராமரிக்க அதிக செலவாகிறது.
ஒரு தடுப்பூசி பராமரிப்பு பார்வை மற்றும் ஒரு உடைப்பு பழுதுபார்ப்பு இடையே என்ன வித்தியாசம்?முன்கூட்டிய பராமரிப்பு திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, லிப்டை சரியாக இயக்குவதற்கான செயல்பாட்டை தொடரவும் அதன் சேவைக்காலத்தை நீட்டிக்கவும். உடைப்பு பழுதுபார்க்கும் வேலை ஒரு குறைபாட்டிற்குப் பிறகு செயல். நல்ல முன்கூட்டிய பராமரிப்பு உடைப்பின் அடிக்கடி நிகழ்வுகளை குறைக்கிறது. பெரும்பாலான AMCகள் உடைப்புகளில் வேலைக்கு கட்டணம் வசூலிக்கின்றன ஆனால் முக்கிய பகுதிகளுக்கு தனியாக கட்டணம் வசூலிக்கின்றன.
Dubai இல் புதிய லிப்ட் AMC தேவைதானா?ஆம். புதிய லிப்ட் கூட கமிஷனிங் மற்றும் வழக்கமான ஆய்வுகளை தேவைப்படுத்துகிறது. உற்பத்தியாளர் உத்தி பொதுவாக அங்கீகாரம் பெற்ற சேவை வழங்குநர் திட்டமிடப்பட்ட பராமரிப்புகளை மேற்கொள்ள வேண்டும், இதை தவிர்க்கும் போது உத்தி காலாவதியாகும் மற்றும் ஒப்பந்த பிரச்சினைகளை உருவாக்கும்.
இன்று லிப்டு பராமரிப்பை முன்பதிவு செய்யவும்
நீங்கள் Dubai இல் ஒரு கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கிறீர்கள் மற்றும் தற்போதைய, முழுமையாக ஆவணமிடப்பட்ட லிப்டு பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் இல்லையெனில், இது ஒரு சம்பவத்திற்குப் பிறகு தீர்க்க வேண்டிய ஆபத்து.
European Technical நம்பகமான நிபுணர் கூட்டாளிகளுடன் இணைந்து Dubai மாநகராட்சி தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் லிப்ட் AMC சேவைகளை வழங்குகிறது மற்றும் உங்கள் கட்டிடத்தை பாதுகாப்பாக இயக்குகிறது.
ஆன்லைனில் ஒரு ஆலோசனை பதிவு செய்யவும் அல்லது அழைக்கவும் +971 58 544 1160 இன்று. எங்கள் குழு Dubai முழு முக்கிய பகுதிகளை காப்பாற்றுகிறது மற்றும் அவசர அழைப்புகளை 24 மணி நேரமும் பதிலளிக்கிறது. ஆசிரியர்: European Technical குழு
