آبگرمکن Dubai: راهنمای عملی برای ساکنان و مالکان املاک

راهنمای عملی برای ساکنان و مالکان ملک در مورد آبگرمکن Dubai

آب گرم چیزی است که اکثر ساکنان Dubai تا زمانی که کار نمی‌کند، نادیده می‌گیرند. سپس در بدترین زمان ممکن، صبح زود، با مهمانانی که می‌رسند، بدون هشدار، فوری می‌شود. چه واحد شما خراب شده باشد، چه در حال مقایسه گزینه‌ها باشید، یا بخواهید بدانید که هزینه جایگزینی چه باید باشد، اینجا چیزی است که باید درباره آبگرمکن‌ها در Dubai بدانید.

انواع آبگرمکن‌های موجود در املاک Dubai

نوع آبگرمکن شما به طور عمده به سن و نوع ملک شما بستگی دارد. موجودی ساختمان‌های Dubai شامل همه چیز از ویلاهای Jumeirah دهه ۱۹۸۰ با سیستم‌های مخزن که هرگز تعویض نشده‌اند، تا آپارتمان‌های کاملاً جدید در Dubai Creek Harbour با واحدهای مدرن فوری است.

آبگرمکن‌های مخزن‌دار

هنوز هم رایج‌ترین تنظیم در Dubai، بخاری‌های ذخیره‌سازی آب را در یک مخزن، معمولاً ۵۰ تا ۲۰۰ لیتر، در دمای تنظیم شده در تمام طول روز نگه می‌دارند. آب گرم همیشه آماده است که نقطه فروش اصلی است. نقطه ضعف آن از دست دادن گرمای استندبای است: عنصر در طول روز به طور مکرر روشن و خاموش می‌شود تا آب را گرم نگه دارد، حتی در ساعت ۳ صبح که هیچ‌کس در حال دوش گرفتن نیست.

برای قبوض DEWA، این موضوع اهمیت دارد. نه به طور قابل توجهی در هر واحد، اما در یک ویلا بزرگ با چندین مخزن، این هزینه‌ها جمع می‌شوند.

آبگرمکن‌های فوری (بدون مخزن)

آبگرمکن‌های بدون مخزن fire به‌صورت درخواستی کار می‌کنند و آب را در حین جریان گرم می‌کنند. هیچ اتلاف انرژی در حالت آماده‌باش، هزینه‌های کمتری در حین کار. نکته این است که نیاز به برق دارد، یک واحد بدون مخزن خوب به یک منبع پایدار و کافی نیاز دارد و بسیاری از ساختمان‌های قدیمی در Deira، Bur Dubai یا آپارتمان‌های قدیمی JVC برای آن سیم‌کشی نشده‌اند. یک برق‌کار واجد شرایط باید تأیید کند که تابلو توزیع شما می‌تواند بار را تحمل کند قبل از اینکه شما متعهد شوید.

آبگرمکن‌های خورشیدی

پنل‌های خورشیدی روی بام در ویلاهای قدیمی در Jumeirah، Mirdif و Al Quoz رایج هستند. در آب و هوای Dubai، یک سیستم خورشیدی به‌خوبی نگهداری شده ۶۰ تا ۸۰٪ از آب گرم یک خانه را بدون هزینه مداوم تأمین می‌کند. ارزش دارد. مشکل این است که بسیاری از این سیستم‌ها ۱۵ تا ۲۰ ساله هستند و هرگز سرویس نشده‌اند، لوله‌های زنگ‌زده، لوله‌های خلاء خراب، و عناصر پشتیبانی فرسوده دارند. اگر به ویلایی با سیستم خورشیدی نقل مکان کرده‌اید و فشار آب گرم ضعیف یا نامنظم به نظر می‌رسد، آن را بازرسی کنید.

سیستم‌های آب گرم مرکزی

بسیاری از ساختمان‌های آپارتمانی در Downtown Dubai، Dubai Marina و JBR آب گرم را به‌طور مرکزی در سطح ساختمان تأمین می‌کنند. ساکنان فردی واحد خود را برای نگهداری ندارند. اگر در حال اجاره هستید و با آب گرم متناوب مواجه هستید، ابتدا با مدیریت ساختمان چک کنید، ممکن است یک مشکل در سطح ساختمان وجود داشته باشد نه یک نقص در آپارتمان شما.

یک آبگرمکن در Dubai باید چقدر عمر کند؟

آب Dubai از کارخانه‌های آب شیرین‌کن تأمین می‌شود. این آب تصفیه شده است، اما هنوز هم نسبت به آب‌های شهری اروپا غنی از مواد معدنی است و این رسوب‌گذاری باعث فرسایش مخازن، عناصر و شیرها سریع‌تر از عمر مفید منتشر شده توسط تولیدکنندگان می‌شود.

عمر مفید واقعی Dubai:

• آبگرمکن برقی: ۸، ۱۲ سال
• گرم‌کن فوری: ۱۰، ۱۵ سال با نگهداری منظم
• سیستم خورشیدی: 15، 20 سال برای پنل‌ها، 8، 12 برای عنصر و پمپ پشتیبان

در ۱۰ سال گذشته بر روی یک آبگرمکن ذخیره‌ای، هزینه‌های تعمیر شروع به رقابت با قیمت یک واحد جدید می‌کند. قبل از صرف ۴۰۰ درهم برای تعمیر، به این نکته توجه کنید.

مشکلات رایج و معنای آن‌ها

آب گرم ندارید

ابتدا کلید قطع‌کننده مدار را بررسی کنید. آب‌گرم‌کن‌ها جریان قابل توجهی را می‌کشند و مدار آن‌ها می‌تواند در حین افزایش بار یا اگر عنصر دچار نقص شود قطع شود. اگر کلید قطع‌کننده خوب است و واحد هنوز گرم نمی‌شود، احتمالاً عنصر خراب شده است یا ترموستات کنترل‌کننده آن. هر دو قابل تعمیر هستند.

آب ولرم

عنصر نیمه‌کاره. یا ترموستات در تابستان پایین‌تر تنظیم شده و فراموش شده است. ساکنان Dubai معمولاً در ماه‌های ژوئیه و اوت آن را پایین می‌آورند زمانی که آب ورودی از قبل گرم است و سپس آن را در طول زمستان فراموش می‌کنند. قبل از تماس با هر کسی، دکمه روی واحد را بررسی کنید.

برای سیستم‌های خورشیدی، خروجی ولرم معمولاً به این معنی است که عنصر الکتریکی پشتیبان خراب شده و شما فقط با گرمای خورشیدی کار می‌کنید، که در تابستان خوب است، اما در زمستان یا برای استفاده با تقاضای بالا کافی نیست.

آب داغ قهوه‌ای یا تغییر رنگ داده

میله آند درون مخزن ذخیره شما خراب شده است. آن میله یک قطعه فلزی قربانی است که برای خوردگی به جای مخزن طراحی شده است. وقتی که آن از بین برود، مخزن خورده می‌شود. اگر زود متوجه شوید، تعویض میله و شستشوی مخزن آن را حل می‌کند. اگر بیش از حد طول بکشد، مخزن باید به طور کامل تعویض شود. آب قهوه‌ای از شیر داغ غیرعادی است، سریعاً به آن رسیدگی کنید.

صداهای پاپ یا غرش

رسوب روی عنصر گرمایش. هنگامی که عنصر گرم می‌شود، آب محبوس شده زیر رسوبات معدنی ناگهان به جوش می‌آید و صدا ایجاد می‌کند. در کوتاه‌مدت بی‌ضرر است، اما در طول زمان آسیب می‌زند. یک رسوب‌زدایی حرفه‌ای عمر عنصر را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.

نشت‌ها

نشت‌ها در اطراف اتصالات یا شیر اطمینان معمولاً قابل تعمیر هستند. نشت از بدنه مخزن خود قابل تعمیر نیست و آن واحد نیاز به تعویض دارد. روی این موضوع تأخیر نکنید. یک مخزن خراب در یک آپارتمان می‌تواند مقدار زیادی آب را به سرعت تخلیه کند.

هزینه تعمیر یا تعویض آبگرمکن در Dubai چقدر است؟

هزینه‌های تعمیر

تأمین و نصب واحد جدید

• ذخیره‌سازی الکتریکی ۵۰ لیتری: ۸۰۰ درهم، ۱,۴۰۰ درهم نصب شده
• ذخیره‌سازی الکتریکی ۱۰۰ لیتری: ۱,۲۰۰ درهم، ۲,۰۰۰ درهم نصب شده.
• ذخیره‌سازی ۱۵۰ و ۲۰۰ لیتری: ۱,۸۰۰ درهم، ۳,۰۰۰ درهم نصب شده
• هیتر فوری (در رنج متوسط): ۱,۵۰۰ درهم، ۳,۵۰۰ نصب شده
• تعویض سیستم خورشیدی: ۵,۰۰۰ تا ۱۲,۰۰۰ درهم امارات بسته به اندازه سیستم

این‌ها برآوردهای کاری هستند. قیمت نهایی به برند، دسترسی (یک واحد سقفی هزینه کار بیشتری برای دسترسی نسبت به یک واحد در طبقه همکف دارد) و اینکه آیا لوله‌کشی نیاز به تغییر دارد یا خیر بستگی دارد.

خرید یک آبگرمکن جدید: به چه نکاتی توجه کنیم

ظرفیت. راهنمای تقریبی: یک استودیو به ۵۰، ۸۰ لیتر، یک آپارتمان ۲ یا ۳ خوابه به ۸۰، ۱۲۰ و یک ویلا به ۱۵۰، ۲۰۰ لیتر یا چند واحد نیاز دارد. اگر اندازه آن را کم کنید، در طول استفاده اوج صبح از آب گرم کم می‌آورید.

برند. Ariston، Rheem و Daalderop به خوبی در UAE توزیع شده‌اند و قطعات یدکی در دسترس هستند. واحدهای غیر برند در ابتدا ارزان‌تر هستند اما سرویس‌دهی به آنها دشوارتر است. در یک واحد که انتظار دارید ۱۰ سال عمر کند، صرفه‌جویی‌ها به ندرت خطر را توجیه می‌کنند.

گارانتی. بیشتر برندهای معتبر ۲، ۵ سال ضمانت برای مخزن و ۱، ۲ سال برای قطعات ارائه می‌دهند. رسید نصب خود را نگه دارید، بدون آن، ادعاهای ضمانت پیچیده می‌شود.

نگهداری که عمر آبگرمکن شما را افزایش می‌دهد

شستشوی سالانه مخزن، یک شلنگ به شیر تخلیه متصل می‌کند و رسوبات را تا زمانی که آب شفاف شود، شستشو می‌دهد. یکی از ارزان‌ترین وظایف نگهداری است که می‌توانید انجام دهید.

چک کردن میله آند هر ۲، ۳ سال. تعویض آن ارزان است، نادیده گرفتن آن گران است. یک میله خالی به معنای یک مخزن در حال خوردگی است.

آزمایش شیر تخلیه فشار سالانه. اهرم را به‌طور مختصر بالا ببرید، آب باید به‌راحتی تخلیه شود. یک شیر قفل شده یک مشکل ایمنی است. یک شیر که به‌طور مداوم چکه می‌کند نیاز به تعویض دارد.

تنظیم دما. آن را روی ۶۰ درجه سانتی‌گراد نگه دارید. در دماهای پایین‌تر، باکتری‌ها می‌توانند در آب راکد رشد کنند. در دماهای بالاتر، رسوب سریع‌تر تشکیل می‌شود و مصرف انرژی افزایش می‌یابد.

سؤالات متداول

چگونه می‌توانم بفهمم که آیا بخاری من نیاز به تعمیر یا تعویض دارد؟

زیر ۸ سال با یک قطعه معیوب، تعمیر. بالای ۱۰ سال با چندین مشکل، یا یک مخزن زنگ‌زده یا نشتی، تعویض. محاسبات در حدود ۸، ۱۰ سال تغییر می‌کند.

نصب چقدر طول می‌کشد؟

تعویض یک بخاری ذخیره‌سازی مشابه ۲ تا ۴ ساعت طول می‌کشد. کارهای پیچیده‌تر، دسترسی دشوار، تغییرات لوله‌کشی، بخاری فوری که نیاز به ارتقاء تابلو دارد، زمان بیشتری می‌برد. ما قبل از شروع دامنه کار را تأیید خواهیم کرد.

آیا می‌توانم خودم یک آبگرمکن نصب کنم؟

نصب آبگرمکن شامل اتصالات الکتریکی و لوله‌کشی است. کار الکتریکی در UAE نیاز به یک برقکار تأیید شده DEWA دارد. انجام کارهای DIY ضمانت شما را باطل می‌کند و می‌تواند مشکلات ایمنی ایجاد کند. ارزشش را ندارد.

ساختمان من دارای سیستم خنک‌کننده منطقه‌ای است، آیا هنوز هم به آبگرمکن نیاز دارم؟

بله. خنک‌سازی منطقه‌ای فقط تهویه مطبوع است. آب گرم خانگی هنوز واحد خود شماست. هر آپارتمان در یک ساختمان با خنک‌سازی منطقه‌ای دارای سیستم گرمایش آب خود است.

آیا گرمایش آب خورشیدی در Dubai ارزش دارد؟

برای ویلاهایی که به سقف دسترسی دارند، بله، دوره بازگشت ۵ تا ۸ سال است. بعد از آن، شما هزینه‌های DEWA را به‌طور قابل توجهی کاهش می‌دهید. برای آپارتمان‌ها، دسترسی به سقف معمولاً گزینه‌ای نیست.

آن را مرتب کنید

چه واحد شما متوقف شده باشد، چه صدا ایجاد کند، نشتی داشته باشد یا شما به سادگی سال‌ها آن را سرویس نکرده باشید، تیم ما تمام Dubai را پوشش می‌دهد، از جمله Jumeirah، Al Barsha، JVC، Downtown، Deira، Dubai Marina و فراتر از آن.

با ما تماس بگیرید بر روی +971 58 544 1160, پیام در واتس‌اپ, یا به صورت آنلاین رزرو کنید. برای یک زمان سریع.

اگر شما یک ملک را مدیریت می‌کنید یا چندین واحد دارید، ما قرارداد نگهداری سالانه شامل بازرسی‌های برنامه‌ریزی‌شده لوله‌کشی و وسایل است، بنابراین این مشکلات قبل از اینکه به وضعیت‌های اضطراری تبدیل شوند، شناسایی می‌شوند.

European Technical تیم