Liste de contrôle d'entretien d'hiver pour les maisons à Dubai : Ne pas attendre qu'il pleuve
Dubai l'hiver n'est pas un hiver selon la plupart des normes, mais il apporte ses propres défis. La pluie occasionnelle révèle des fuites que vous ne saviez pas existantes. Les baisses de température vous font réaliser que votre chauffage ne fonctionne pas. Et ce mobilier d'extérieur qui a survécu à l'été a soudain l'air terrible après la pluie et l'humidité.
Que vérifier et réparer avant que l'"hiver" de Dubai ne vous prenne au dépourvu.
Pourquoi s'en soucier ? Ce n'est pas un véritable hiver
C'est vrai - l'hiver à Dubai est doux. Mais ces quelques mois de temps agréable sont également le moment idéal pour l'entretien que vous ne pouvez pas faire confortablement sous la chaleur estivale.
De plus, la pluie d'hiver à Dubai est imprévisible et parfois forte. Les propriétés qui semblent en bon état tout l'été révèlent soudainement des problèmes lorsque l'eau teste les joints, le drainage et l'étanchéité.
Et honnêtement, préférez-vous passer un agréable après-midi de janvier à traiter des petites réparations, ou faire face à un balcon inondé pendant une tempête de pluie de décembre à 2h du matin ?
Vérifiez votre toit (si vous en avez un)
Les propriétaires de villas : la chaleur estivale est brutale pour les toits. La pluie hivernale trouve chaque faiblesse.
À quoi faire attention :
- Carreaux fissurés ou manquants
- Membrane d'étanchéité endommagée
- Flashing fissuré autour des évents ou des cheminées
- Accumulation de débris dans les vallées ou les points bas
- Tout signe de dommages causés par l'eau à l'intérieur
Si vous voyez des problèmes, réparez-les MAINTENANT. La première pluie d'hiver pourrait transformer une petite fissure en dommages d'eau intérieurs significatifs.
Vous n'avez pas envie de grimper sur votre toit sous la chaleur de Dubai ? Nous non plus. Appelez un équipe de maintenance professionnelle pour inspecter.
Fenêtres et portes : Vérification des joints
Les variations de température de Dubai entre les saisons provoquent l'expansion et la contraction des matériaux. Les joints qui semblaient en bon état en été peuvent avoir craqué.
Vérifications des fenêtres :
- Passez votre main autour des cadres de fenêtres - sentez-vous des courants d'air ?
- chèque pour les espaces entre le cadre et le mur
- Inspectez les joints en caoutchouc pour des fissures ou un durcissement.
- Testez si les verrous et les loquets des fenêtres fonctionnent correctement.
- vérifiez que les trous de drainage en bas des cadres ne sont pas bloqués
Vérifications des portes :
- Les portes extérieures doivent bien se sceller tout autour.
- Le joint d'étanchéité ne doit pas être usé ou endommagé
- Des espaces sous les portes laissent entrer la poussière, la pluie et les insectes
- Les joints de porte de balcon sont particulièrement importants
De mauvais joints ne laissent pas seulement entrer la pluie, ils laissent également votre climatisation coûteuse s'échapper tout l'été et laissent l'humidité entrer quand vous ne le souhaitez pas.
Drainage : le test de pluie.
Les systèmes de drainage de Dubai restent inutilisés la plupart de l'année. La première pluie révèle souvent des problèmes.
Pour les villas :
- Nettoyez les gouttières et les descentes d'eau de sable et de débris
- Les gouttières dirigent l'eau loin des fondations.
- Assurez-vous que le drainage du jardin n'est pas obstrué.
- Testez que l'eau de l'allée s'écoule correctement
Pour les appartements :
- Dégagez les drains de balcon - ils se bouchent avec la poussière et les débris
- vérifiez que les trous de drainage ne sont pas obstrués
- Assurez-vous que l'eau s'écoule correctement lorsque vous testez avec un seau
Un drain de balcon obstrué signifie que l'eau s'accumule, ce qui peut fuir dans votre appartement ou celui du dessous. Nettoyez-les avant la première pluie.
Systèmes de climatisation : Temps de service d'hiver
Votre climatisation a beaucoup travaillé tout l'été. L'hiver est le temps de récupération.
Pourquoi entretenir la climatisation en hiver ?
- Les techniciens sont moins occupés - réservation plus facile, meilleurs prix
- Confortable pour travailler - ne pas le faire par 45°C de chaleur
- Il est temps de résoudre les problèmes avant l'été prochain
- Les systèmes de climatisation bénéficient d'une maintenance hors saison.
Ce que comprend le service de climatisation d'hiver :
- Nettoyage en profondeur des filtres et des bobines
- Vérification des niveaux de réfrigérant
- Test de toutes les fonctions
- Inspection des connexions électriques
- Nettoyage des drains de condensat
- Vérification des unités extérieures pour des dommages
Réservez votre Service de climatisation maintenant pendant que les techniciens sont disponibles. En mars, tout le monde se souvient soudainement et vous attendez des semaines.
Chauffage : Oui, vous pourriez en avoir besoin
Dubai devient froid, relativement parlant. Les matins de décembre et janvier peuvent descendre à 10-15°C, et cela semble froid lorsque votre propriété est conçue pour la chaleur.
Si vous avez un chauffage central :
- Testez-le avant d'en avoir besoin
- thermostats et contrôles de chèque.
- Purger les radiateurs si vous en avez.
- Écoutez les bruits inhabituels
Si vous utilisez des chauffages portables :
- Inspectez les cordons pour des dommages
- Testez qu'ils fonctionnent correctement.
- les fonctionnalités d'arrêt automatique de la vérification fonctionnent
- Gardez les objets inflammables à bonne distance
- Ne laissez jamais les chauffages fonctionner sans surveillance
Plus d'incendies sont causés par des chauffages portables que la plupart des gens ne le réalisent. Inspectez avant utilisation, pas après que quelque chose ait mal tourné.
Ajustement du chauffe-eau
Le réglage de votre chauffe-eau pour l'été est probablement trop bas pour l'hiver.
Que faire :
- Augmentez légèrement le réglage du thermostat pour l'hiver
- Tester si l'eau est suffisamment chaude pour des douches confortables
- vérifiez les fuites ou la corrosion
- Assurez-vous qu'il fonctionne efficacement.
Si votre chauffe-eau a eu des difficultés en été ou montre des signes de vieillissement, l'hiver est le moment de le remplacer - avant de découvrir qu'il a échoué pendant une douche froide du matin.
Jardin et espaces extérieurs.
Propriétaires de villas et de maisons de ville : l'hiver est la bonne saison pour votre jardin.
Tâches de préparation :
- Plantez des fleurs et des légumes d'hiver
- Ajuster l'irrigation - nécessite moins d'arrosage
- Tailler les plantes et les arbres
- Réparer tout dommage causé par la chaleur estivale
- Ajoutez du paillis pour retenir l'humidité et protéger les racines
Mobilier d'extérieur :
- Nettoyez et traitez les meubles après une exposition estivale
- vérifiez les dommages UV ou l'usure
- Réparer ou remplacer les objets endommagés
- Envisagez de couvrir les meubles pendant la pluie.
Entretien de piscine
Votre piscine nécessite des soins différents en hiver.
Considérations sur la chute de température :
- La piscine peut avoir besoin d'être chauffée pour une baignade confortable
- L'équilibre chimique change avec la température
- Moins de nettoyage nécessaire (l'eau ne chauffe pas aussi vite)
- vérifiez que l'équipement de la piscine fonctionne toujours correctement.
Contamination par la pluie :
- De fortes pluies diluent les produits chimiques
- Apporte des débris et des contaminants.
- Tester et ajuster la chimie après la pluie
- Envisagez une couverture de piscine pour les périodes de pluie
Temps de nettoyage en profondeur
Le temps hivernal rend le nettoyage en profondeur tolérable.
Pourquoi l'hiver pour le nettoyage en profondeur ?
- Vous pouvez ouvrir les fenêtres sans vous cuire
- Les produits de nettoyage fonctionnent mieux à des températures modérées
- Moins d'accumulation de poussière pendant les mois plus frais.
- Confortable pour un travail approfondi.
Domaines d'intervention :
- Nettoyage à la vapeur des tapis et des tissus d'ameublement
- Nettoyez en profondeur derrière et sous les meubles
- Lavez les rideaux et les stores
- Nettoyez les fenêtres à l'intérieur et à l'extérieur
- organiser et désencombrer les zones de stockage
Professionnel services de nettoyage en profondeur sont populaires en hiver - réservez tôt.
Contrôle de sécurité électrique
L'hiver augmente la charge électrique avec le chauffage, plus de temps à l'intérieur et les décorations de vacances.
Contrôles de sécurité :
- Testez que toutes les prises fonctionnent correctement
- vérifiez qu'aucune prise ou interrupteur n'est chaud
- Assurez-vous que les disjoncteurs ne se déclenchent pas fréquemment.
- Inspectez le câblage visible pour des dommages
- Tester les prises GFCI (appuyer sur le bouton de test)
Si vous utilisez des rallonges pour les lumières de vacances ou le chauffage, ne les enchaînez pas ou ne surchargez pas les circuits. Si vous avez besoin de plus de prises, appelez un électricien pour installer des modèles appropriés.
Prévention des nuisibles.
Le temps plus frais amène les nuisibles à l'intérieur à la recherche de chaleur et de nourriture.
Mesures préventives :
- Scellez les espaces autour des portes et des fenêtres.
- Réparez toutes les fissures dans les murs ou les fondations.
- Conservez les aliments correctement
- Ne laissez pas la nourriture pour animaux dehors toute la nuit
- Vider les bacs régulièrement
Envisagez un traitement professionnel :
Hiver contrôle des nuisibles le traitement prévient les infestations avant qu'elles ne commencent. Bien plus facile que de traiter des nuisibles établis.
Fire Préparation de sécurité
Plus de gens utilisent des chauffages, des bougies et cuisinent à l'intérieur en hiver - le risque fire augmente.
Liste de contrôle de sécurité :
- Testez tous les détecteurs de fumée, remplacez les piles
- pression d'extincteur fire.
- Assurez-vous que les voies d'évasion fire sont dégagées
- Révisez le plan de sécurité fire avec votre famille.
- Gardez fire accessible dans la cuisine
Véhicule et garage
Les voitures apprécient aussi l'entretien d'hiver.
Pour les voitures :
- vérifiez la pression des pneus (baisse par temps frais)
- Tester si la climatisation fonctionne toujours (vous en aurez besoin bientôt)
- Complétez le liquide de lave-glace
- vérifiez les balais d'essuie-glace pour la préparation à la pluie.
Pour les garages :
- Nettoyer et organiser
- opération de porte de garage à chèque
- Assurez une bonne ventilation
- Rangez correctement les articles d'été
Révision de l'assurance
L'hiver est un bon moment pour revoir la couverture avant la saison de renouvellement.
vérifiez que votre police couvre :
- Dommages causés par l'eau de pluie/leaks
- Contenu correctement évalué
- Couverture de responsabilité suffisante.
- Toute rénovation ou achat récent
Planifier des travaux majeurs
Le temps hivernal est parfait pour des projets impossibles en été.
Projets idéaux pour l'hiver :
- Peinture extérieure
- Rénovations extérieures
- Aménagement paysager de jardin
- Travaux d'allée ou de patio
- Tout ce qui nécessite des fenêtres./doors ouvert
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Liste de contrôle rapide pour l'hiver
Avant la première pluie :
- Nettoyer tous les drains
- scellés de chèque et étanchéité
- Inspecter le toit
Début de l'hiver :
- Service de climatisation
- Nettoyage en profondeur
- Tester le chauffage
- Ajuster le chauffe-eau
Mi-hiver :
- Traitez tous les problèmes trouvés
- Projets planifiés complets
- Prévention des nuisibles
Fin de l'hiver :
- Planifiez l'entretien estival
- Adressez-vous à tout dommage causé par l'hiver
- Préparez-vous à la montée des températures
Faites-le faire par des professionnels
La liste d'entretien d'hiver semble écrasante ? European Technical propose un entretien complet de la propriété couvrant tout sur cette liste.
Notre forfait d'entretien d'hiver comprend le service de climatisation, les vérifications de plomberie, l'inspection de sécurité électrique et le nettoyage en profondeur - tout ce dont votre propriété Dubai a besoin avant et pendant l'hiver.
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