പരിചരണ ജോലികൾ ശ്രദ്ധയിൽപ്പെടാതെ പോകുന്നത്
വേനൽക്കാലം മുമ്പ് AC സർവീസ് ചെയ്യുന്നു. ഡ്രെയിൻ തടഞ്ഞാൽ പ്ലംബറെ വിളിക്കുന്നു. കുറച്ച് വർഷങ്ങൾക്ക് ശേഷം പെയിന്റ് ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ ഈ വ്യക്തമായ പരിപാലന സംഭവങ്ങൾക്കിടയിൽ, നിങ്ങളുടെ വില്ലയുടെ നില മന്ദഗതിയിലാക്കുന്ന, മൂല്യം കുറയ്ക്കുന്ന, ചെലവേറിയ തകരാറുകൾക്ക് വഴിവെക്കുന്ന ജോലികൾ നിശബ്ദമായി നടക്കുന്നു.
Dubaiയിലെ ആയിരക്കണക്കിന് വില്ലകൾ പരിപാലിച്ചതിനു ശേഷം - Arabian Ranchesയിലെ ടൗൺഹൗസുകളിൽ നിന്നും Emirates Hillsയിലെ വലിയ എസ്റ്റേറ്റുകൾ വരെ - European Technical ടീമുകൾ ഒരേ മറന്നുപോകുന്ന കാര്യങ്ങൾ വീണ്ടും വീണ്ടും കാണുന്നു. ഇവിടെ ഏഴ് പരിപാലന പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഉണ്ട്, പല Dubai വില്ല ഉടമകളും എന്തെങ്കിലും തെറ്റിയപ്പോൾ വരെ മറക്കാറുള്ളത്.
1. വെള്ള ടാങ്ക് ശുചീകരണവും പരിശോധനയും
ഓരോ Dubai വില്ലയ്ക്കും മേൽക്കൂരയിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഭൂഗർഭ ജല സംഭരണ ടാങ്ക് ഉണ്ട്. ഈ ടാങ്കുകൾ നിങ്ങളുടെ കുടുംബം കുടിക്കുന്ന, പാചകം ചെയ്യുന്ന, കുളിക്കുന്ന വെള്ളം സൂക്ഷിക്കുന്നു. Dubai മുനിസിപ്പാലിറ്റി വാർഷിക ക്ലീനിംഗ്, പരിശോധന നിർദ്ദേശിക്കുന്നു, പക്ഷേ പല വില്ല ഉടമകളും താമസിച്ചുതുടങ്ങിയതിനു ശേഷം ടാങ്ക് ഒരിക്കലും ക്ലീൻ ചെയ്തിട്ടില്ല.
കാലക്രമേണ ടാങ്ക് മതിലുകളിലും നിലത്തിലും മണ്ണ്, ആൽഗി, ബയോഫിലിം കൂറ്റം കൂടുന്നു. Dubai-ന്റെ ചൂടിൽ, റൂഫ്ടോപ്പ് ടാങ്കുകളിൽ വെള്ളത്തിന്റെ താപനില വേനൽക്കാലത്ത് 45°C-കൂടി എത്താം - ബാക്ടീരിയ വളർച്ചയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ സാഹചര്യം. പരിചരിക്കാത്ത ടാങ്ക് വേഗത്തിൽ കറങ്ങി, മാസങ്ങളോളം ശ്രദ്ധിക്കപ്പെടാത്ത പിന്ഹോൾ ചോർച്ചകൾ ഉണ്ടാക്കും.
എന്ത് ചെയ്യണം: Dubai മുനിസിപ്പാലിറ്റി അംഗീകൃത ടാങ്ക് ക്ലീനിംഗ് കമ്പനി വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത്, ടാങ്ക് വാർഷികമായി ഒഴിച്ച്, കഴുകി, അണുനശീകരിച്ച്, പരിശോധന നടത്തുക. ചെലവ്: ടാങ്കിന്റെ വലിപ്പം അനുസരിച്ച് AED 300-800. ഇതോടൊപ്പം ടാങ്ക് ലിഡ് സീൽ, ഇൻസുലേഷൻ പരിശോധിക്കുക. ശരിയായി ഇൻസുലേറ്റുചെയ്ത ടാങ്ക് ഉച്ചകാലത്തും വെള്ളം 35°C താഴെ നിലനിർത്തും, ബാക്ടീരിയ അപകടവും ശീതകാലത്ത് വെള്ള ചൂടാക്കുന്ന ഊർജ്ജം ചെലവും കുറയ്ക്കും.
2. മേൽക്കൂരയും ടെറസും വാട്ടർപ്രൂഫിംഗ് പരിശോധന
നിങ്ങളുടെ വില്ലയുടെ മേൽക്കൂര Dubai-ന്റെ കാലാവസ്ഥയുടെ മുഴുവൻ ശക്തിയും നേരിടുന്നു - ശക്തമായ UV റേഡിയേഷൻ, 15°C മുതൽ 55°C വരെ താപ ചക്രവാളം, ഇടയ്ക്കിടെ കനത്ത മഴ. ഫ്ലാറ്റ് റൂഫുകളിൽ വാട്ടർപ്രൂഫിംഗ് മെംബ്രെയ്ൻ ലോകത്തിലെ ഏതെങ്കിലും സ്ഥലത്തേക്കാൾ വേഗത്തിൽ degrade ചെയ്യുന്നു.
ഏതാണ്ട് എല്ലാ വില്ല ഉടമകളും ഒരു വർഷം മുഴുവൻ അവരുടെ മേൽക്കൂരയിൽ കാൽവെക്കാറില്ല. ഒരു ചോർച്ച മുറിയിലെ സീലിങ്ങിൽ വെള്ളക്കറ എന്ന രൂപത്തിൽ പ്രത്യക്ഷപ്പെടുമ്പോൾ - സാധാരണയായി - മെംബ്രെയിൻ മാസങ്ങളായി തകരാറിലായിരിക്കും, വെള്ളം ഇതിനകം കോൺക്രീറ്റ് ഘടനയിൽ എത്തിച്ചേർന്നിരിക്കും.
എന്ത് ചെയ്യണം: ആറ് മാസത്തിൽ ഒരിക്കൽ നിങ്ങളുടെ മേൽക്കൂര പരിശോധിക്കുക (അല്ലെങ്കിൽ പരിപാലന ദാതാവ് ചെയ്യിക്കുക). വാട്ടർപ്രൂഫ് മെംബ്രെയിൻ പൊട്ടലുകൾ, പൊട്ടലുകൾ, പൊളിച്ചുകളയൽ എന്നിവ നോക്കുക, പ്രത്യേകിച്ച് എസി യൂണിറ്റ് അടിസ്ഥാനം, പൈപ്പ് കടക്കലുകൾ, പാരപ്പറ്റ് മതിലിന്റെ ചേരുവകൾ. ചെക്ക് റൂഫ് ഡ്രെയിനുകൾ തടസ്സങ്ങൾക്കായി - ഒരു തടസ്സപ്പെട്ട ഡ്രെയിൻ നിൽക്കുന്ന വെള്ളം സൃഷ്ടിച്ച് മെംബ്രെയിൻ വേഗത്തിൽ നശിപ്പിക്കും. മുൻകരുതൽ മെംബ്രെയിൻ പരിഹാരങ്ങൾ AED 1,000-3,000 ചെലവാകും. പരിപൂർണ റൂഫ് റിവാട്ടർപ്രൂഫിംഗ് പരാജയത്തിന് ശേഷം AED 15,000-40,000 വരും.
3. ജാലകങ്ങളും വാതിലുകളും ചുറ്റും സിലിക്കൺ സീലന്റ്
നിങ്ങളുടെ വില്ലയിലെ ഓരോ ജനലിനും പുറത്തുള്ള വാതിലിനും ഫ്രെയിമും ഭിത്തിയും തമ്മിൽ സിലിക്കൺ സീലന്റ് ബീഡ് ഉണ്ട്. ഈ സീലന്റ് മഴയുടെ പ്രവേശനം തടയുന്നു, മണൽ, പൊടി കടത്തുന്നത് തടയുന്നു, കീടങ്ങൾ പ്രവേശിക്കുന്നത് തടയുന്നു. Dubai-ന്റെ UV-പ്രഭാവമുള്ള അന്തരീക്ഷത്തിൽ, സിലിക്കൺ 3-5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഇളവു നഷ്ടപ്പെടുകയും ചിരകുകയും ചെയ്യും.
തകരാത്ത ജനാല സീലന്റ് വ്യക്തമാകുന്ന മഴ ചോർച്ചയ്ക്ക് പുറമേ പ്രശ്നങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. ഷമാൽ കാറ്റിൽ മണൽ ജനാല ട്രാക്കുകളും മെക്കാനിസങ്ങളും കേടാക്കുന്നു. കീടങ്ങൾ - പ്രത്യേകിച്ച് പുഴുങ്ങുകളും കോക്ക്രോച്ചുകളും - ഈ ഇടം പ്രവേശന മാർഗമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു. എയർ കണ്ടീഷൻ ചെയ്യുന്ന സ്ഥലങ്ങളിൽ, തകരാത്ത ബാഹ്യ സീലുകൾ ചൂട് വായു കടത്തുന്നു, കൂളിംഗ് ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.
എന്ത് ചെയ്യണം: എല്ലാ ബാഹ്യ ജനാലകളും വാതിലുകളുടെ സീലന്റും വാർഷികമായി പരിശോധിക്കുക. വിരലിന്റെ മുട്ടി കൊണ്ട് അമർത്തുക - ഇത് ലവലവമായും മടങ്ങി വരുന്നതായും ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഇത് കഠിനമായോ, പൊട്ടിയോ, ഏതെങ്കിലും ഉപരിതലത്തിൽ നിന്ന് പിന്മാറുകയോ ചെയ്താൽ, മാറ്റേണ്ടതാണ്. ഒരു ടെക്നീഷ്യൻ ഒരു വില്ലയുടെ എല്ലാ ജനാലകളും ഒരു ദിവസത്തിൽ AED 500-1,500-ൽ പുനഃസീലിംഗ് ചെയ്യാം. അതിനെ താരതമ്യം ചെയ്യുക, വെള്ളം നശിപ്പിച്ച ജിപ്സം, പെയിന്റ് ജോലികൾക്ക് ഓരോ ബാധിച്ച മുറിയിലും AED 3,000-8,000 വരെ ചെലവ് വരും.
4. ഗാരേജ് വാതിൽ, ഗേറ്റ് മെക്കാനിസം സേവനം
വില്ലാ ഗാരേജ് ഡോറുകളും ഓട്ടോമാറ്റിക് ഗേറ്റുകളും മോട്ടോർ, സ്പ്രിംഗ്, ചെയിൻ, റോളർ, സുരക്ഷാ സെൻസറുകൾ എന്നിവ Periodic പരിചരണം ആവശ്യമാണ്. ട്രാക്കുകളിലും ബിയറിംഗുകളിലും മണൽ കയറി, ചൂടിൽ ലൂബ്രിക്കന്റ് ഉണങ്ങുകയും, സെൻസർ അലൈന്മെന്റ് കാലക്രമേണ മാറുകയും ചെയ്യും.
മിക്ക ഉടമകൾ ഗാരേജ് വാതിൽ ജോലിക്കുള്ള ദിവസം രാവിലെ അടച്ചുപൂട്ടുമ്പോൾ അല്ലെങ്കിൽ രാത്രി തുറന്നുപോയപ്പോൾ മാത്രമേ ശ്രദ്ധിക്കൂ - ഇത് സുരക്ഷാ പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കും. ശരിയായി അടയ്ക്കാത്ത ഗേറ്റ് അവസരം പ്രദാനം ചെയ്ത് മോഷണം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും ഗേറ്റിന്റെ പരിസര സുരക്ഷയെ ബാധിക്കുകയും ചെയ്യും.
എന്ത് ചെയ്യണം: ഗാരേജ് വാതിൽ, ഗേറ്റ് മെക്കാനിസങ്ങൾ വാർഷികമായി സർവീസ് ചെയ്യുക. ഇതിൽ ട്രാക്കുകളും ബിയറിംഗുകളും ലൂബ്രിക്കേറ്റ് ചെയ്യൽ, സ്പ്രിംഗ് ടെൻഷൻ പരിശോധിക്കൽ, സുരക്ഷാ സെൻസറുകൾ വൃത്തിയാക്കൽ, സജ്ജീകരിക്കൽ, ചെയിൻ അല്ലെങ്കിൽ ബെൽറ്റ് അവസ്ഥ പരിശോധിക്കൽ, മാനുവൽ റിലീസ് ടെസ്റ്റിംഗ് (പവർ കട്ട് സമയത്ത് നിർണായകം) എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. സർവീസ് ചെലവ്: ഓരോ മെക്കാനിസത്തിനും AED 200-500. മോട്ടോർ പൊട്ടിയ ശേഷം അടിയന്തര ഗേറ്റ് പരിചരണം: AED 1,500-3,000.
5. ഇരിഗേഷൻ സിസ്റ്റം ഫ്ലഷ് ചെയ്യൽ, വാൽവ് പരിശോധന
Dubaiയിലെ ഗാർഡൻ സിഞ്ചൽ സിസ്റ്റങ്ങൾ വർഷത്തിലെ പല ഭാഗത്തും ദിവസേന പ്രവർത്തിക്കുന്നു. Dubai-ന്റെ കഠിനജലത്തിൽ നിന്നുള്ള ഖനിജ നിക്ഷേപങ്ങൾ ഡ്രിപ്പ് എമിറ്ററുകൾ തടസ്സപ്പെടുത്തുന്നു. സോളിനോയ്ഡ് വാൽവുകൾ കുടുങ്ങുന്നു. പവർ തകരാറുകൾക്കുശേഷം ടൈമർ ക്രമീകരണങ്ങൾ മാറുന്നു. സിസ്റ്റത്തിലെ ചെറിയ ചോർച്ച പോലും DEWA-യ്ക്ക് നിങ്ങൾ നൽകുന്ന വെള്ളം വൃത്തിയാക്കുന്നു.
പരിചരണം ചെയ്യാത്ത ജലസേചന സംവിധാനം വെള്ളം വൃത്തിയാക്കാതെ മാത്രം പോകരുത് - ഇത് കീടങ്ങളെ ആകർഷിക്കുന്ന ഈർപ്പം നിറഞ്ഞ പ്രദേശങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും ചില സസ്യങ്ങളെ മുങ്ങിക്കുകയും മറ്റുള്ളവയെ വരണ്ട നിലയിൽ വയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ വില്ലയുടെ ഭിത്തികളുടെ സമീപം ചോർച്ച ഉണ്ടെങ്കിൽ അടിസ്ഥാനം ഈർപ്പം പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കാം.
എന്ത് ചെയ്യണം: ഇരുവർഷവും രണ്ട് തവണ (വേനൽക്കാലം ആരംഭത്തിലും അവസാനം) മുഴുവൻ ജലസേചന സിസ്റ്റം ഫ്ലഷ് ചെയ്യുക. ഓരോ സോണും പ്രത്യേകം ഓടിച്ച് തടസ്സപ്പെട്ട എമിറ്ററുകൾ, തെറ്റായി സജ്ജീകരിച്ച സ്പ്രിങ്ക്ലറുകൾ, ചോർച്ചയുള്ള ജോയിന്റുകൾ കണ്ടെത്താൻ തോട്ടം നടന്ന് പരിശോധിക്കുക. ടൈമർ ബാറ്ററി വാർഷികമായി മാറ്റുക. ഏതെങ്കിലും സോണിന്റെ പ്രവർത്തനം മന്ദഗതിയാണെങ്കിൽ സോളിനോയിഡ് വാൽവുകൾ പരിശോധിക്കുക. പൂർണ്ണ സിസ്റ്റം സർവീസ്: തോട്ടത്തിന്റെ വലുപ്പം അനുസരിച്ച് AED 300-800.
6. ഇലക്ട്രിക്കൽ പാനൽ താപ പരിശോധന
നിങ്ങളുടെ വില്ലയുടെ പ്രധാന വൈദ്യുതി വിതരണം ബോർഡ് വീട്ടിലെ എല്ലാ വൈദ്യുതി ഉപയോഗവും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു. പാനലിനുള്ളിൽ കുഴഞ്ഞ ബന്ധങ്ങൾ ചൂട് ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്നു. കൊറോഡായ ബസ് ബാറുകൾ പ്രതിരോധം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. പല തവണ ട്രിപ്പ് ചെയ്ത ബ്രേക്കറുകൾ ആന്തരികമായി ദുർബലമാകുന്നു. പാനൽ കവർ അടച്ചിരിക്കുമ്പോൾ ഇതെല്ലാം കാണാനാകില്ല.
Dubai-ന്റെ വേനലിൽ, എസി യൂണിറ്റുകൾ, വാട്ടർ ഹീറ്ററുകൾ, ഉപകരണങ്ങൾ ഇലക്ട്രിക്കൽ ലോഡുകൾ പരമാവധി ഉപയോഗിക്കുന്നപ്പോൾ, ഒരു തളർന്ന കണക്ഷൻ ബസ് ബാർ മേള്റ്റ് ചെയ്യാനും അർക്കിംഗ് ഉണ്ടാക്കാനും മതി - ഇരുവരും fire അപകടങ്ങൾ. Dubai സിവിൽ ഡിഫൻസ് റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, ഇലക്ട്രിക്കൽ പിഴവുകൾ UAE-ലെ വാസസ്ഥല തീപിടിത്തങ്ങളുടെ പ്രധാന കാരണം ആണ്.
എന്ത് ചെയ്യണം: ഒരു ലൈസൻസുള്ള ഇലക്ട്രീഷ്യൻ നിങ്ങളുടെ ഇലക്ട്രിക്കൽ പാനലിന്റെ തർമൽ പരിശോധന വാർഷികമായി നടത്തണം. ഇത് പാനൽ തുറന്ന് തർമൽ ക്യാമറ അല്ലെങ്കിൽ കോൺടാക്റ്റ് തർമോമീറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് താപം കൂടിയ ഭാഗങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്നതാണ്, ഇത് പരാജയപ്പെട്ട കണക്ഷനുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. പരിശോധനയ്ക്ക് 30 മിനിറ്റ് സമയമെടുക്കും, ചെലവ് AED 200-400. ഒരു പാനൽ fire അതിനേക്കാൾ വളരെ ചെലവേറിയതാണ്.
7. അതിർത്തി മതിൽ, വേലി പരിശോധന
നിങ്ങളുടെ വില്ലയുടെ ചുറ്റുമുള്ള അതിർത്തി മതിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ലൈനിനെ മാത്രം നിർവചിക്കുന്നതല്ല - അത് സുരക്ഷ, തോട്ടത്തിന് കാറ്റ് തടയൽ, സമീപത്തെ റോഡുകളിൽ നിന്നുള്ള ശബ്ദം കുറയ്ക്കൽ എന്നിവ നൽകുന്നു. Dubai-ന്റെ ഭൂമിയുടെ ചലനം, താപ വ്യാപനം, ബന്ധിപ്പിച്ച തോട്ട ഘടനകളിൽ നിന്നുള്ള സമ്മർദ്ദം കാരണം അതിർത്തി മതിലുകൾ കാലക്രമേണ പൊട്ടിപ്പോകാം.
ചിരകിയ അതിർത്തി മതിലുകൾ സുരക്ഷയ്ക്ക് ഭീഷണി സൃഷ്ടിക്കുകയും സമീപ സ്വത്തുകളിലേക്കോ പൊതു പാതകളിലേക്കോ വീഴുകയോ ചെയ്യുകയോ ചെയ്താൽ ബാധ്യത പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുകയും ചെയ്യാം. ചില Dubai കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ ദൃശ്യമായി തകർന്ന അതിർത്തി മതിലുകൾക്ക് ലംഘന നോട്ടീസുകൾ നൽകുന്നു.
എന്ത് ചെയ്യണം: വാർഷികമായി മുഴുവൻ പരിസരവും നടന്ന് പരിശോധിക്കുക. 2 മില്ലിമീറ്ററിൽ കൂടുതൽ വീതമുള്ള പൊട്ടലുകൾ (മാർക്ക് ചെയ്ത് നിരീക്ഷിക്കുക), തളർന്ന ഭാഗങ്ങൾ, മതിലിന്റെ മുകളിലെ കോപ്പിംഗ് സ്റ്റോണുകൾ കേടുപാടുകൾ, മഞ്ഞ് കയറ്റം അല്ലെങ്കിൽ കേടുപാടുകൾ ഉള്ള ഫൻസ് പാനലുകൾ എന്നിവ പരിശോധിക്കുക. മരം വേരുകൾ മതിലിന്റെ അടിത്തട്ടിൽ തള്ളുന്നുണ്ടോ എന്ന് നോക്കുക. ചെറിയ പൊട്ടൽ പരിഹാരങ്ങൾ AED 500-2,000 വരെയാണ്. തകർന്ന ഭാഗം പുനർനിർമ്മാണം: AED 5,000-15,000.
മറക്കലിന്റെ ചെലവ്
പ്രിവന്റീവ് മെന്റനൻസിന്റെ ചെലവും ഈ വസ്തുക്കൾ തകരാറിലായപ്പോൾ പണിയുടെ ബില്ലും സംഗ്രഹം:
