किन Dubai घरहरूलाई तपाईंले सोच्नुभन्दा बढी पटक ह्यान्डीम्यानको आवश्यकता पर्छ
यदि तपाईं Dubai अपार्टमेन्टमा बस्नुहुन्छ भने, तपाईंलाई यो क्रम थाहा हुनेछ। भाडामा बस्न थालेको छ महिना पछि, बाथरूमको ग्राउट फुट्न थाल्छ। भान्साको टाइलमा थिच्दा खाली आवाज आउँछ। बाल्कनीको स्लाइडिङ ढोका कडा हुन्छ र धकेल्नुपर्ने हुन्छ। शावर हेड स्केल जमेको कारण तीन दिशामा पानी छर्छ। यी मध्ये कुनै पनि समस्या आफैंमा ठूलो हुँदैन, तर सबै मिलेर आरामदायी घरलाई साना झन्झटहरूको सूचीमा परिणत गर्छ।
मा, हामी प्रायः आवासीय कामहरू सुरु गर्दा European Technicalबाट ह्यान्डीम्यानको भ्रमण गराउँछौं। त्यो पहिलो भ्रमण कुनै चाल होइन। यो एक निदान र मर्मत सत्र हो जहाँ प्राविधिक साना कामहरूका लागि उपकरणसहित आउँछन् जुन भाडामा बस्ने र मालिकहरूले प्रायः महिनौंसम्म टार्छन्। मरीना, जेभीसी, डाउनटाउन, AED 79र Business Bay मा हाम्रो अनुभव अनुसार, केही सामान्य समस्याहरूले अधिकांश कलहरू बनाउँछन्। Arabian Ranchesकारण सरल छ।
को मौसम भवनहरूका लागि कडा हुन्छ। गर्मीको तापक्रम नियमित रूपमा Dubaiभन्दा माथि पुग्छ, र गल्फबाट आउने आर्द्रता बाँकी काम गर्छ। कौल्किङ, रङ, रबर सिल र ग्राउट यहाँ छिटो बिग्रन्छन् जुन मधुरो शहरमा यति छिटो हुँदैन। थप रूपमा, हरेक स्लाइडिङ ट्र्याक र हिंजमा जम्ने धुलोले घरलाई छिटो पुरानो बनाउँछ जबसम्म कसैले मर्मत गर्दैन। 45°C
अपार्टमेन्टहरूमा हामीले सबैभन्दा धेरै देख्ने दस समस्या Dubai हाम्रो
ह्यान्डीम्यानटोलीहरूले कामहरू लग गर्दा, त्यही समस्या बारम्बार देखिन्छ। यहाँ उनीहरूले के पाउँछन् र प्रत्येकले तपाईंको घरका लागि के अर्थ राख्छ। . एसी कन्डेन्सेट ओभरफ्लो
1
को प्रत्येक अपार्टमेन्टले वर्षको अधिकांश समय एयर कन्डिसन चलाउँछ। युनिटले हावाबाट नमी निकाल्छ र कन्डेन्सेट लाइनमार्फत पानी निकास गर्छ। जब त्यो लाइन धुलो र जैविक स्लाइमले अवरुद्ध हुन्छ, पानी फिर्ता भएर ओभरफ्लो हुन्छ, प्रायः छत वा पर्खालमा। रङमा दाग देखिनु प्रायः पहिलो संकेत हो। लाइन सफा गर्नु, ड्रेन प्यान सफा गर्नु र पम्प जाँच गर्नुले समस्या समाधान गर्छ, र नियमित सेवा यसलाई रोक्छ। Dubai
2ग्राउट फुट्ने र टाइल खाली हुने समस्या
थर्मल विस्तार यसको कारण हो। तापक्रम परिवर्तनसँगै भुइँ र पर्खालहरू विस्तार र संकुचन हुन्छन्, र टाइलहरू बीचको ग्राउट पहिले फुट्छ। टाइलहरूले पनि ट्याप गर्दा खाली आवाज दिन सक्छन्, जसको अर्थ टाइलको चिपकाउने तहमा समस्या आएको हो। यसलाई छोडिदिएमा, खाली टाइल अन्ततः उठ्छ वा फुट्छ। पुनः ग्राउट गर्नु छिटो काम हो; टाइल पुनः जोड्न अलिकति बढी समय लाग्छ तर भुइँ परिवर्तन गर्नुभन्दा धेरै सस्तो हुन्छ।
3रंग छिल्ने र बुलबुले बन्ने समस्या
आर्द्रता रंगको सबैभन्दा ठूलो दुश्मन हो। पर्याप्त निकास नभएका बाथरूमहरू र बाहिरी पर्खालहरू जुन सूर्यको पूर्ण प्रभावमा हुन्छन्, दुबैले यस समस्याको सामना गर्छन्। नमी रंगको पर्खाल पछाडि पुगेर रंगलाई पर्खालबाट अलग पार्छ, जसले बुलबुले बनाउँछ र रंग छिलिन्छ। समाधान भनेको खराब भाग हटाएर, कुनै फफूंदी भए उपचार गरी, राम्रोसँग सिल गर्ने र पुनः रंग लगाउने हो। हाम्रो रंग लगाउने टोलीले यो नियमित रूपमा गर्छ, र सही मर्मत र छिटो सुधारबीचको फरक नयाँ रंग कति लामो समय टिक्छ भन्नेमा हुन्छ।ट्याप र शावरमा कडा खनिज जम्ने समस्या यहाँको पानी डीसालिनेटेड र खनिजयुक्त हुन्छ। महिनौंसम्म ती खनिजहरूले ट्याप एरिएटर, शावर हेड र भित्री कार्ट्रिजहरूमा कडा, सेतो खनिज जमावट बनाउँछन्। यसको परिणामस्वरूप पानीको प्रवाह कमजोर र अनियमित हुन्छ। प्रायः ग्राहकहरूले सम्पूर्ण अपार्टमेन्टमा पानीको दबाब कम भएको गुनासो गर्छन्, तर वास्तविक समस्या फिक्स्चरहरूमा जमेको खनिज हो। जमावट हटाउने वा एरिएटर परिवर्तन गर्न केही मिनेट लाग्छ र तुरुन्तै पानीको प्रवाह पुनः प्राप्त हुन्छ।
4स्लाइडिङ ढोकाको कडा हुने समस्या
Dubaiयो सबैभन्दा सामान्य गुनासोहरूमध्ये एक हो। बाल्कनी र वार्डरोबका ढोकाहरू एल्युमिनियम ट्रयाकमा चल्छन्, र मरुभूमिको सानो धुलो रोलरहरूमा घर्षण भएर ढोकालाई कडा बनाउँछ। ढोका कडा हुन्छ, त्यसपछि आवाज गर्छ, र अन्ततः स्लाइड गर्न बन्द हुन्छ। ट्रयाक सफा गर्ने, रोलरहरू समायोजन वा परिवर्तन गर्ने र सही लुब्रिकेन्ट लगाउनेले यसलाई पुनः चलायमान बनाउँछ। यो काम गर्न सबैभन्दा सन्तोषजनक मध्ये एक हो किनभने फरक तुरुन्तै देखिन्छ।
5बाथरूममा फफूंदी बढ्ने समस्या
जहाँ आर्द्रता र खराब हावा सन्चार हुन्छ, त्यहाँ फफूंदी बढ्छ। बाथटब र शावर ट्रे वरिपरि सिलिकोन सिल, छतका कुनाहरू र शौचालय पछाडि फफूंदी बढ्न मनपर्छ। सतहलाई ब्लिच गरेर देखिने भाग मर्छ, तर फफूंदी पुनः आउँछ जबसम्म सिल बदलिदैन र हावा सन्चार सुधारिदैन। हामी बाथरूमहरूलाई नियमित रूपमा स्ट्रिप र पुनः सिल गर्ने काम गर्छौं, र त्यहाँ हुँदा निकास पंखा पनि जाँच गर्छौं।
6क्याबिनेट र वार्डरोबको असमानता
भान्साको क्याबिनेट ढोकाहरू ठीकसँग बन्द हुँदैनन्। वार्डरोबका ढोकाहरू घर्षण गर्छन्। ड्रअरहरू जाम हुन्छन्। तापक्रम र आर्द्रताले काठ र बोर्डलाई फुलाउँछ र विकृत बनाउँछ, र हिन्जहरू समायोजन गुमाउँछन्। प्रायः यो प्रतिस्थापनको काम हुँदैन। हिन्जहरू समायोजन गर्ने, रनरहरू पुनः सेट गर्ने र फिक्सिङहरू कडा गर्नेले सबै कुरा पुनः ठीक हुन्छ, र यो एकै पटकको भ्रमणमा गरिने काम हो।
7भान्साको नाली बन्द हुने समस्या
चिल्लो, खाना फोहोर र यस क्षेत्रमा तरकारी धुने क्रममा आउने बालुवाले भान्साको ट्र्यापमा जम्मा हुन्छन्। नाली सुस्त हुन्छ, गन्ध आउँछ, र अन्ततः बन्द हुन्छ। एक ह्यान्डीम्यानले ट्र्याप र लाइन सफा गर्न सक्छ, तर दीर्घकालीन समाधान भनेको नालीलाई दैनिक रूपमा कसरी प्रयोग गर्ने हो। हामी सधैं ग्राहकहरूलाई ट्र्याप कहाँ छ भनेर देखाउँछौं ताकि उनीहरूले आफैं मर्मत गर्न सकून्।
8विद्युत् सॉकेट समस्याहरू
ढिला भएका सॉकेटहरू, प्लगलाई मजबुतसँग समात्न नसक्ने सॉकेटहरू, र कहिलेकाहीं ट्रिप हुने समस्या पुराना अपार्टमेन्टहरूमा सामान्य हुन्छ। तापक्रमले तारहरूको जडानलाई समयसँगै असर गर्छ। कुनै पनि विद्युत् काम योग्य प्राविधिकले मात्र गर्नुपर्छ, र हाम्रा प्राविधिकहरू योग्य छन्। यदि सॉकेट छुनुमा तातो वा रंग फेरेको छ भने, यसलाई तुरुन्त उपचार गर्नुपर्छ र जाँच गराउनुपर्छ।
9भुइँ उठ्ने समस्या
लेमिनेट र इन्जिनियर गरिएको काठको भुइँ नमीमा प्रतिक्रिया जनाउँछ। यदि पानी चुहावट, एसी ओभरफ्लो वा सामान्य आर्द्रता बोर्डहरूको मुनि पुग्छ भने, तिनीहरू जोडहरूमा उठ्छन् र विकृत हुन्छन्। मर्मत कति फैलिएको छ भन्नेमा निर्भर गर्छ। छिटो पत्ता लागेमा केही बोर्डहरू पुनः राख्न सकिन्छ। ढिलो पत्ता लागेमा त्यो भाग परिवर्तन गर्नुपर्छ, त्यसैले हामी सधैं ग्राहकहरूलाई भुइँ उठेको देख्ने बित्तिकै रिपोर्ट गर्न भन्न्छौं।
10
के एक AED 79 ह्यान्डिम्यान भ्रमणले साँच्चिकै समेट्छ
यो AED 79 दर मानक ह्यान्डिम्यान कामको लागि हाम्रो सुरुको कलआउट हो, र यो किनभने यी साना कामहरूले ठूलो निर्णय आवश्यक नपर्ने हुनाले अस्तित्वमा छ। एउटा सामान्य पहिलो भ्रमणले निदान र एक वा दुई सरल मर्मतहरू समेट्छ: चुहिएको नलको वाशर, पुनः सिल गरिएको बाथ एज, समायोजित ढोका, सफा गरिएको ड्रेन ट्र्याप, पर्खालमा टाँसिएको प्वाल।
ठूलो कामका लागि, जस्तै बाथरूमको पुनः ग्राउटिङ, कोठा पुनः रंगाउने वा फ्लोरिङको एक भाग प्रतिस्थापन गर्ने, प्राविधिकले कामको मूल्याङ्कन गर्नेछन्, सुरु गर्नु अघि स्पष्ट कोट दिनेछन्, र उचित रूपमा तालिका बनाउनेछन्। मूल्यमा तपाईंको सहमति बिना केही अघि बढ्दैन। यही मोडेल हो, र यसैले हाम्रो धेरै ग्राहकहरू जेभीसी र Business Bay मा साना कामहरूका लागि बारम्बार हामीलाई बुक गर्छन्, समस्या जम्मा हुन नदिई।
बुकिङ अनलाइन गरिन्छ। तपाईं समय छान्नुहुन्छ, समस्या वर्णन गर्नुहुन्छ, र प्राविधिक एक स्टक गरिएको भ्यानसहित आउँछन्। अधिकांश पहिलो भ्रमणले सोही दिन समस्या समाधान गर्छ।
किन Dubaiको जलवायुले साना समस्याहरूलाई बेवास्ता गर्न महँगो बनाउँछ
एक पैटर्न बुझ्न योग्य छ। सौम्य जलवायुमा, झ्याल वरिपरि फुटेको सिलेन्ट बीडले चुहावट हुन वर्षौं लाग्न सक्छ। Dubai, त्यही फुटेको ठाउँले आर्द्र हावा र कहिलेकाहीं वर्षा भित्र पस्न दिन्छ, र एक सिजन भित्र तपाईंको पर्खालमा फफूंदी र रंग छालिने हुन्छ। गर्मीले प्रत्येक असफलतालाई तीव्र बनाउँछ।
यसैले हामी रोकथाम मर्मतमा जोड दिन्छौं। वर्षमा दुई पटक सिल, ड्रेन, एसी लाइन र ढोका ट्र्याकहरूको जाँचले एक ठूलो मर्मतको तुलनामा थोरै खर्च लाग्छ। भाडादारहरूको लागि यो अझ महत्वपूर्ण छ, किनभने चुपचाप बिग्रिरहेको सम्पत्तिले भाडादारको गुनासो, खाली अवधिहरू र पुनर्निर्माण बिलहरू उत्पन्न गर्छ। धेरै मालिकहरूले आफ्नो सम्पत्तिलाईवार्षिक मर्मत सम्झौता मा राख्छन् ताकि यी जाँचहरू स्वचालित रूपमा हुन्छन्, र केही बिग्रिएमा प्राथमिकता प्रतिक्रिया पाइन्छ।
भाडादारहरूको लागि, उही तर्क तपाईंको जम्मा रकममा लागू हुन्छ। Dubai मालिकहरूले सम्पत्ति हस्तान्तरण गरिएको अवस्थामा फिर्ता पाउने अपेक्षा गर्छन्, उचित प्रयोग र पहिरन बाहेक। सर्नु अघि केही घण्टा ह्यान्डिम्यान कामले, जुन तपाईंले एक वर्षसम्म प्रयोग गर्नुभएको छ, प्रायः मालिकले कटौती गर्ने रकमभन्दा सस्तो पर्छ। हामी नियमित रूपमा सर्नु अघि मर्मत र टच-अप गर्छौं, र गणितले प्रायः छोड्न नफाइदाजनक देखाउँछ।
कसरी Dubai
मा ह्यान्डिम्यान कम्पनी छान्ने Dubaiकोही पनि
मा ह्यान्डिम्यान सेवा विज्ञापन गर्न सक्छ, त्यसैले बुक गर्नु अघि केही कुरा जाँच्नुहोस्। पहिलो, कम्पनी लाइसेन्स प्राप्त र बीमित छ कि छैन? लाइसेन्स प्राप्त अपरेटरसँग दायित्व कभर हुन्छ, जसले केही गलत भएमा तपाईंको सम्पत्तिलाई सुरक्षा दिन्छ। दोस्रो, ट्रेड्सपिपलहरू योग्य छन् कि छैनन्, विशेष गरी विद्युत र प्लम्बिङ कामका लागि? तेस्रो, मूल्य निर्धारण पारदर्शी छ कि छैन? तपाईंले कलआउट दर र सामान्य कामहरूको अनुमानित लागत थाहा पाउनु पर्छ, कसैले टुलबक्स खोल्नु अघि। चौथो, र यो गर्मीमा महत्वपूर्ण छ, कम्पनी छिटो प्रतिक्रिया दिन्छ कि छैन? अगस्टमा छिमेकीको छतमा एसी ओभरफ्लो हुनु एक हप्ता पर्खन सकिने समस्या होइन। हाम्रोप्लम्बिङ सेवा रएसी मर्मत टोलीहरू Dubai मा सञ्चालन हुन्छन् जसले आपतकालीन अवस्थामा सोही दिन प्रतिक्रिया दिन्छन्, किनभने यस जलवायुमा सानो चुहावट छिट्टै ठूलो समस्या बन्न सक्छ।
अन्ततः, कम्पनीले आफ्नो कामको ग्यारेन्टी दिन्छ कि दिन्दैन भनेर सोध्नुहोस्। हामी दिन्छौं। यदि हामीले गरेको मर्मत वारंटी अवधिमा असफल भयो भने, हामी फर्केर त्यसलाई ठीक गर्छौं।
फोन गर्नु अघि व्यावहारिक जाँच सूची
तपाईं छोटो सूची तयार गरेर भ्रमणलाई सस्तो र छिटो बनाउन सक्नुहुन्छ। सम्पत्ति वरिपरि हिँड्नुहोस् र हरेक समस्या नोट गर्नुहोस्, साना समस्याहरू समेत, किनभने साइटमा पहिले नै रहेको प्राविधिकले प्रायः दोस्रो भ्रमणको समयमा तीन साना समस्याहरू समाधान गर्न सक्छ। नलहरू, ढोका ट्रयाकहरू, बाथरूममा सिलिकोन, पर्खालको क्षति, ढिलो सॉकेटहरू र हप्तौंदेखि तपाईंलाई झन्झट दिने कुनै पनि कुरा जाँच गर्नुहोस्।
आफ्नो वर्णन गर्न गाह्रो हुने कुनै पनि कुराको फोटो लिनुहोस्। समस्या कहिले सुरु भयो र के कुराले समस्या बढाउँछ भनेर नोट गर्नुहोस्। र यदि तपाईं भाडामा हुनुहुन्छ भने, आफ्नो लीज वा भाडा सम्झौता जाँच गर्नुहोस्, किनभने केही मर्मतहरू घरधनीको जिम्मेवारी हुन्छ र तपाईंले तिनीहरूको लागि भुक्तानी गर्नु हुँदैन। हामी उपस्थित हुँदा यसबारे सल्लाह दिन सक्छौं।
सोधिने प्रश्नहरू
मा ह्यान्डिम्यानको लागत कति हुन्छ?
को मानक ह्यान्डिम्यान कलआउट सुरु हुन्छ Dubai बाट। यसले भ्रमण र सिधा साना मर्मतहरू समेट्छ। ठूलो कामहरू, जस्तै पुनःग्राउटिङ, पुनःरंग लगाउने वा फ्लोरिङ काम, मूल्यांकन पछि उद्धृत गरिन्छ, सधैं काम सुरु हुनु अघि, ताकि तपाईंलाई पूर्ण मूल्य पहिले नै थाहा होस्।
European Technicalके ह्यान्डिम्यानले मेरो अपार्टमेन्टको कम पानीको दबाब ठीक गर्न सक्छ? AED 79अक्सर सक्छ। धेरै
अपार्टमेन्टहरूमा, कम वा परिवर्तनशील दबाब नल एरियटर, शावर हेड र फिक्स्चर कार्ट्रिजमा स्केल जमेको कारण हुन्छ, आपूर्ति समस्याको कारण होइन। यी भागहरूलाई डेस्केल वा प्रतिस्थापन गर्दा प्रायः पानीको बहाव पुनः प्राप्त हुन्छ। यदि समस्या भवन आपूर्तिमा छ भने, हामी त्यसलाई पहिचान गरी तपाईं र तपाईंको भवन व्यवस्थापनलाई सल्लाह दिन्छौं।
किन मेरा स्लाइडिङ ढोकाहरू कडा हुँदै जान्छन्? Dubai मरुभूमिबाट आएको सानो धुलो एल्युमिनियम ट्रयाकहरूमा जम्छ र हरेक पटक ढोका चल्दा रोलरहरूमा घर्षण हुन्छ। समयसँगै रोलरहरू घिसिन्छन् र ढोका कडा हुन्छ। ट्रयाक सफा गर्ने, रोलरहरू समायोजन वा प्रतिस्थापन गर्ने र सही लुब्रिकेन्ट प्रयोग गर्नेले यसलाई ठीक गर्छ। यो हाम्रो ह्यान्डिम्यान टोलीहरूले
मा सबैभन्दा सामान्य रूपमा गर्ने कामहरूमध्ये एक हो।
Dubai।
मेरो बाथरूममा फफूँदी खतरनाक छ र के तपाईंले यसलाई हटाउन सक्नुहुन्छ?
सतहमा फफूँदी Dubai बाथरूमहरूमा सामान्य हुन्छ किनभने निरन्तर आर्द्रता र प्रायः कमजोर निकासको कारण। ब्लीचले देखिने भाग हटाउँछ तर मूल कारण हटाउँदैन। हामी संक्रमित सिल्यान्ट हटाएर प्रतिस्थापन गर्छौं, सतहलाई उपचार गर्छौं, र निकास पंखा र हावाप्रवाह जाँच गर्छौं ताकि फफूँदी छिटो फर्कियोस्।
के तपाईंले भाडामा बस्नेहरूका लागि सरेर जानुअघि मर्मतसम्भार गर्नुहुन्छ?
हो। हामी नियमित रूपमा Dubaiभरि भाडामा बस्नेहरूका लागि सरेर जानुअघि मर्मत, रंग सुधार, पुनः ग्राउटिङ र फिक्स्चर प्रतिस्थापन गर्छौं। हस्तान्तरण अघि केही घण्टाको काम प्रायः घरधनीले नसम्झिएको क्षतिका लागि कटौती गर्ने भन्दा सस्तो हुन्छ।
तपाईं कति छिटो आपतकालीन सेवामा पुग्न सक्नुहुन्छ?
एसी कन्डेन्सेट ओभरफ्लो, चुहावट वा अवरुद्ध नाली जस्ता आकस्मिक समस्याहरूका लागि, हामी Dubaiभरि सोही दिन प्रतिक्रिया दिन्छौं, जसमा मरीना, जेभीसी, डाउनटाउन, Business Bay र Arabian Ranchesसमावेश छन्। विशेष गरी गर्मीका आपतकालीन अवस्थामा पर्खन सकिँदैन, किनभने यस मौसममा पानीको क्षति छिटो फैलिन्छ।
आजै Dubai मा ह्यान्डिम्यान बुक गर्नुहोस्
यदि तपाईंको अपार्टमेन्टमा साना समस्याहरूको सूची बढ्दैछ भने, त्यो AED 79 भ्रमण सबै समस्याहरूलाई एकै पटक समाधान गर्ने सबैभन्दा सरल तरिका हो। अनलाइन बुक गर्नुहोस्, आफ्नो समय छान्नुहोस्, र एक योग्य European Technical प्राविधिक उपकरण र पार्टसहित तुरुन्तै समस्या पत्ता लगाएर समाधान गर्न आउनेछ। मर्मतभन्दा रोकथाम चाहने घरधनी र मालिकहरूका लागि, हामीसँग वार्षिक मर्मत सम्झौता बारे सोध्नुहोस् र हामी तपाईंको सम्पत्तिको आधारमा तालिका बनाउनेछौं।
