सर्नुहोस्/Move-Out Dubai सम्पत्तिहरूको लागि मर्मत चेकलिस्ट: तपाईंको जम्मा जोगाउनुहोस्

स्थानान्तरणमा/Move-Out Dubai सम्पत्तिहरूको लागि मर्मत चेकलिस्ट: तपाईको जम्मा बचत गर्नुहोस्

Dubai मा घर परिवर्तन गर्दा विशेष अपेक्षाहरू हुन्छन् - भाडामा दिने र भाडामा लिने दुबैबाट। यदि तपाईँ नयाँ सम्पत्तिमा सर्नु भएको छ वा तपाईँको भाडाको अन्त्यमा चाबी फिर्ता गर्नको लागि तयारी गर्दै हुनुहुन्छ भने, के आवश्यक छ बुझ्नाले तपाईँलाई महँगो र तनाव बचत गर्न सक्छ।

यो पूर्ण चेकलिस्टले तपाईंलाई चेक गर्न, मर्मत गर्न, र दस्तावेज गर्न आवश्यक सबै कुरा समेट्छ ताकि सहज हस्तान्तरण सुनिश्चित गर्न र तपाईंको सुरक्षा जम्मा गर्न सकियोस्।

Dubai भाडा आवश्यकताहरू बुझ्न

Dubai को भाडा बजार Dubai Land विभाग र RERA (रियल इस्टेट रेगुलेटरी एजेन्सी) द्वारा निर्धारण गरिएका विशेष नियमहरू अन्तर्गत सञ्चालन हुन्छ। यीले उचित पहिरन र च्यातिएको क्षति बीचको भेदलाई नियन्त्रण गर्छन्।

"न्यायसंगत पहिरन र च्यात" भनेको के हो?

न्यायसंगत पहिरन र च्यात्न भनेको सामान्य प्रयोगसँगै समयको साथमा स्वाभाविक रूपमा हुने बिग्रनु हो। Dubai मा, यसमा सामान्यतया समावेश हुन्छ:

• फर्निचरबाट पर्खालमा साना खरोंचहरू
• उच्च-यातायात क्षेत्रहरूमा हल्का कार्पेटको पहिरन
• सूर्यको प्रकाशमा रंग फिक्का हुनु
• पुराना किचन क्याबिनेटका ह्यान्डलहरू
• नियमित प्रयोगबाट फर्शमा साना खरोंचहरू

के हो जुन उचित पहिरन र चीरफार होइन:

• हटाइएका फिक्स्चरहरूबाट भित्तामा ठूलो छिद्रहरू
• गद्दामा जलन वा प्रमुख दागहरू
• टुटेका टाइलहरू वा फिटिङहरू
• क्षतिग्रस्त उपकरणहरू
• अत्यधिक धुलो वा सफाईको कमी

भाडामा दिनेहरूले तपाईंलाई सामान्य प्रयोग र चुरोटको लागि शुल्क लिन सक्दैनन्, तर के कुरा योग्य छ भन्नेमा विवादहरू प्रायः उठ्छन्। प्रवेश र निकासीको समयमा उचित कागजात तपाईंको सुरक्षा हो।

पूर्ण रूपमा सरेको चेकलिस्ट

धेरै भाडा विवादहरूलाई गहिरो स्थानान्तरण कागजातको साथ टार्न सकिन्छ। यसमा समय बिताउनुहोस् - यसले पछि तपाईंको जम्मा फिर्ता पाउनमा प्रत्यक्ष प्रभाव पार्छ।

तपाईंले कुञ्जीहरू संकलन गर्नु अघि

तपाईंको भाडा सम्झौतामा ध्यानपूर्वक समीक्षा गर्नुहोस्:

• स्थानान्तरणको मिति र भाडा भुक्तानी तालिका पुष्टि गर्नुहोस्।
• जम्मा शर्तहरू र फिर्ता अवस्थाहरू बुझ्नुहोस्
• समावेश गरिएका फर्निचर वा उपकरणहरूलाई नोट गर्नुहोस्।
• रखरखावको जिम्मेवारी स्पष्ट गर्नुहोस् (तपाईंको बनाम भाडामा दिने व्यक्तिको)
• सूचना अवधि आवश्यकताहरू जाँच गर्नुहोस्।

सुविधा दर्ताको व्यवस्था गर्नुहोस्:

• DEWA (बिजुली र पानी) दर्ता
• इन्टरनेट/TV सेवा सेटअप
• एसीको लागि चिलर जडान (यदि लागू हुन्छ)

मुभ-इन निरीक्षण (पहिलो दिन)

यो निरीक्षण ideally मालिक वा तिनका प्रतिनिधि उपस्थित हुँदा गर्नुहोस्। यदि तिनीहरू उपलब्ध छैनन् भने, चाबी प्राप्त गरेको २४ घण्टाभित्र गर्नुहोस् र फोटोहरूसहितको विस्तृत इमेल पठाउनुहोस्।

डोक्युमेन्टेसन आवश्यकताहरू

• सबै कुरा को फोटो लिनुहोस्- तपाईंलाई धेरै फोटो हुन सक्दैन।
• मिति प्रमाणित गर्नको लागि टाइमस्ट्याम्प सक्षम क्यामेरा वा एप प्रयोग गर्नुहोस्
• प्रत्येक कोठाका धेरै कोणबाट फोटोहरू लिनुहोस्
• कुनै पनि विद्यमान क्षतिहरूको नजिकका तस्बिरहरू समावेश गर्नुहोस्।
• भिडियो वाकथ्रू थप राम्रो प्रमाण हो

बाह्य क्षेत्रहरू

भिलाहरू र टाउनहाउसका लागि:

• बगैंचाको अवस्था र कुनै मृत/damaged गाँसका बिरुवाहरू
• ड्राइभवे वा पार्किङ क्षेत्रको अवस्था
• बाहिरी भित्ताहरू, रंगको काम, र रेंडर
• गेटहरू, बाडहरू, र सिमाना भित्ताहरू
• तैरनेको पोखरीको अवस्था (यदि लागू हुन्छ)
• बाह्य प्रकाशको कार्यक्षमता।
• पानीका विशेषताहरू वा बाह्य उपकरणहरू

अपार्टमेन्टहरूको लागि:

• बल्कनीको फर्श र रेलिङहरू
• झ्यालहरूको वरिपरि बाहिरी रंगकाम
• अवस्थित पार्किंग क्षेत्रको अवस्था

कक्षाद्वारा कक्षाको चेकलिस्ट

हरेक कोठा (हॉलवे र भण्डारण समावेश गर्दै):

• भित्ताको अवस्था- कुनै पनि छिद्र, चिरा, दाग, वा चिह्न नोट गर्नुहोस्
• फ्लोरको अवस्था-टाइल, कार्पेट, वा काठको क्षति
• ढोकाको अवस्था र सुचारु सञ्चालन
• ढोकाका ह्यान्डलहरू, तालाहरू, र कुञ्जीहरू
• हल्का स्विच र सॉकेटको अवस्था
• छतको अवस्था जसमा कुनै पानीका दागहरू समावेश छन्
• झ्यालको अवस्था, सञ्चालन, र तालाहरू
• परदा रेल वा ब्लाइन्डहरू (यदि प्रदान गरिएको छ भने)
• एसी भेन्ट र ग्रिलहरूको अवस्था

बसोबासका क्षेत्रहरू:

• निर्मित भण्डारण कपाटहरू।
• झूठो छतको अवस्था
• टीवी पोइन्ट र केबल सॉकेटहरू
• कुनै पनि निर्मित सुविधाहरू वा शेल्फहरू

भान्सा:

• सबै उपकरणहरू उपस्थित र कार्यरत (फ्रिज, ओभन, हब, डिशवाशर, आदि)
• क्याबिनेटका ढोका र दराजको सञ्चालन
• काउन्टरटपको अवस्था-चिप्स, चिरा, दागहरू
• सिंकको अवस्था र नाली
• नलको सञ्चालन र कुनै लिकहरू
• ब्याक्सप्लाश टाइलहरूको अवस्था
• निकासी फ्यानको सञ्चालन
• सिंख्तको लागि भित्रको कपboardमा लिक वा पानीको क्षति

बाथरूमहरू:

• शौचालयको फ्लश र अवस्था
• सिंक र नलको सञ्चालन
• शावर वा स्नानको अवस्था
• टाइलको अवस्था-चिरा, ढिला टाइलहरू, ग्राउटिङ
• स्नानको स्क्रिन वा पर्दा
• सबै फिक्स्चरहरूको नाली
• एक्सहास्ट फ्यानको सञ्चालन।
• दर्पणको अवस्था
• पानीको क्षति वा ढुसीका कुनै संकेतहरू

शयनकक्ष:

• निर्मित आलमारी र शेल्फहरू
• अलमारीका ढोकाहरू र मेकानिजमहरू
• कुनै फिट गरिएको फर्निचरको अवस्था

सुविधाहरू र प्रणालीहरू

• हावा प्रशंसन: सभी युनिटहरू परीक्षण गर्नुहोस्-ठंडा, नियन्त्रण, र रिमोट ब्याट्रीहरू।
• इलेक्ट्रिकल: सबै बत्ती, स्विच, र सॉकेट परीक्षण गर्नुहोस्
• प्लम्बिङ: चेक गर्नुहोस् पानीको दबाब, तातो पानीको कार्य
• पानी तातो गर्ने यन्त्र: सञ्चालन र तापमान परीक्षण गर्नुहोस्।
• ढोकाबेल र इन्टरकमहरू: कार्यात्मकता परीक्षण गर्नुहोस्
• पहुँच कार्डहरू/fobs: सबै प्रदान गरिएका र काम गरिरहेका कुरा पुष्टि गर्नुहोस्।

तपाईंको पत्ता लगाएको कुरासँग के गर्ने

एक पटक तपाईले आफ्नो निरीक्षण पूरा गरेपछि:

1. विस्तृत सूची बनाउनुहोस् सबै समस्याहरूको
2. भाडामा दिने मालिकलाई इमेल गर्नुहोस्/agent सूची र फोटोहरूसहित ४८ घण्टाभित्र
3. लेखित स्वीकृति अनुरोध गर्नुहोस् को अवस्था
4. मर्मतको लागि सोध्नुहोस् केही पनि ठीक काम नगर्दा
5. प्रतिलिपिहरू राख्नुहोस्। सभी पत्राचारको

यदि महत्वपूर्ण समस्याहरू छन् भने, तपाईं सर्नु अघि मर्मतको अनुरोध गर्न चाहनुहुन्छ, वा भाडामा दिनेले मर्मत गर्न अस्वीकार गरेमा भाडा घटाउन वार्ता गर्न चाहनुहुन्छ।

आवश्यक मुभ-इन मर्मत

तपाईंले सर्ने पछि तुरुन्तै गर्नुपर्ने केही कुरा:

• गहिरो सफाई: यद्यपि यो सफा देखिन्छ, आफैं गहिरो सफाई गर्नुहोस्
• AC सेवा: बुक गर्नुहोस् व्यावसायिक AC सफाई Dubai गर्मी अघि
• कीट नियन्त्रण: भिल्लाहरूमा विशेष रूपमा रोकथामात्मक उपचार
• ताला परिवर्तन गर्नुहोस्: यदि भाडामा दिने व्यक्तिले अनुमति दिन्छ (चेक सम्झौता), सुरक्षा लागि ताल्चा परिवर्तन गर्नुहोस् वा पुनः कुञ्जी गर्नुहोस्
• धूम्रपान डिटेक्टरहरूको परीक्षण गर्नुहोस्: तिनीहरूले काम गरिरहेका छन् र ताजा ब्याट्रीहरू छन् भन्ने सुनिश्चित गर्नुहोस्।
• पानीको ट्यांकीको निरीक्षण: भिलाहरूको लागि, चेक गर्नुहोस् कि यो कहिले सफा गरिएको थियो

भाडामा लिने क्रममा तपाईंको सम्पत्तिलाई मर्मत गर्दै।

तपाईंको भाडामा रहँदा नियमित मर्मतले बाहिर जानु अघि समस्याहरू रोक्न मद्दत गर्दछ र तपाईंको जम्मा रकमको सुरक्षा गर्दछ।

महिनावारी मर्मत कार्यहरू

• AC फिल्टरहरू सफा गर्नुहोस्
• सिंकको मुनि कुनै लिकको लागि चेक गर्नुहोस्
• धुवाँको डिटेक्टरहरू परीक्षण गर्नुहोस्
• फफूंदी रोक्नको लागि बाथरूमको ग्रोटिङ सफा गर्नुहोस्
• चेक र सफा गर्नुहोस् निस्कासन ट्र्यापहरू

त्रैमासिक मर्मत

• पेशेवर AC सेवा
• कार्पेट र फर्निचरलाई गहिरो सफा गर्नुहोस्
• स्कफ गरिएका भित्ताहरूमा रंगको टच अप गर्नुहोस्
• चेक गर्नुहोस् र कुनै पनि ढिला जडानहरूलाई कडाइ गर्नुहोस्
• झ्याल र ट्र्याकहरू सफा गर्नुहोस्

वार्षिक मर्मत

• पूर्ण गहिरो सफाई सम्पूर्ण सम्पत्ति
• व्यावसायिक कार्पेट सफाई
• पानीको ट्यांक सफाई (भिलाहरू)
• एसी डक्ट सफाई
• कीट नियन्त्रण उपचार
• बगैंचाको मर्मत (विला/townhouses)

तत्काल मर्मत

यी समस्याहरूलाई तुरुन्त रिपोर्ट र मर्मत गर्नुहोस्- ढिलाइले तपाईंलाई जिम्मेवार बनाउन सक्छ:

• पानीको चुहावट (तुरुन्त मालिकलाई सूचित गर्नुहोस्)
• इलेक्ट्रिकल दोषहरू
• एसीको बिग्रन (विशेष गरी गर्मीमा)
• अवरोधित नालीहरू वा शौचालयहरू
• टुटेका ढोका लकहरू
• टुटेका झ्यालहरू

मरम्मतको व्यवस्था गर्नु अघि सधैं आफ्नो मालिकलाई लेखित रूपमा सूचित गर्नुहोस्। केही सम्झौताहरूले मरम्मत कार्यको लागि मालिकको स्वीकृति आवश्यक छ।

पूर्ण मुभ-आउट चेकलिस्ट

तपाईंको सर्नु मितिसम्म कम्तिमा दुई हप्ता अघि तयारी गर्न सुरु गर्नुहोस्। चाँडो सर्नेले प्रायः जम्मा रकम घटाउँछ।

स्थानान्तरण गर्नुअघि दुई हप्ता

• तपाईंको मुभ-इन फोटोहरू पुनरावलोकन गर्नुहोस्: तपाईंको भित्र प्रवेश गर्दा सम्पत्तिको अवस्थाबारे सम्झनुहोस्
• आवश्यक मर्मतको मूल्याङ्कन गर्नुहोस्: तपाईंको भाडामा रहेका कुनै पनि क्षतिग्रस्त वस्तुहरूको सूची बनाउनुहोस्
• व्यावसायिक सेवाहरू बुक गर्नुहोस्: सफाई, मर्मत, मर्मत-प्रसिद्ध सेवाहरू चाँडै बुक हुन्छन्
• चेक सम्झौताका सूचना आवश्यकताहरू: तपाईंले उचित सूचना प्रदान गर्नुभएको छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस्।
• अन्तिम मिटर रीडिङहरू व्यवस्थित गर्नुहोस्: अन्तिम बिलको लागि DEWA सँग सम्पर्क गर्नुहोस्

स्थानान्तरण गर्नुअघि एक हप्ता

सभी मर्मतहरू पूरा गर्नुहोस्:

• तस्बिरको हुक र फिक्स्चरबाट भित्तामा भएका छिद्रहरू भर्नुहोस्
• जहाँ आवश्यक छ त्यहाँ रंगको टच अप गर्नुहोस्
• कुनै पनि भाँचिएका टाइलहरू वा फिक्स्चरहरू परिवर्तन गर्नुहोस्
• कपाट वा ढोकामा भएको कुनै पनि क्षति मर्मत गर्नुहोस्
• हराइएका वा चुरिएका बत्ती बल्बहरू प्रतिस्थापन गर्नुहोस्
• टुटेका उपकरणहरूको मर्मत वा परिवर्तन गर्नुहोस् (यदि भाडामा दिनेको जिम्मेवारी हो भने)

हाम्रो ह्यान्डिम्यान सेवा यी सबै मर्मत कार्यहरूलाई प्रभावकारी रूपमा ह्यान्डल गर्न सक्छ।

व्यावसायिक सफाईको व्यवस्था गर्नुहोस्:

• पूर्ण पेशेवर गहिरो सफाई
• कार्पेट स्टीम सफाई
• झ्याल सफाई
• एसी फिल्टर परिवर्तन र सफाई

मुभ-आउट दिनको निरीक्षण चेकलिस्ट

ह्यान्डओभरको दिन, सम्पत्तिलाई प्रणालीगत रूपमा जाँच गर्नुहोस्:

सफा गर्ने चेकलिस्ट

भान्सा:

• सभी उपकरणहरू भित्र र बाहिर सफा गरिएका (ओभन, फ्रिज, डिशवाशर)
• क्याबिनेटको भित्री भाग सफा गरियो
• काउन्टरटपहरू धुंधला
• सिंक र नलहरू सफा र चम्किला
• ब्याकस्ल्याश सफा गर्नुहोस्
• फ्लोर मप गरिएको
• कचरा खाली र सफा गरियो

बाथरूमहरू:

• शौचालयलाई पूर्ण रूपमा सफा गरियो
• सिंक र नलहरू धुने
• शावर/bath सफा र डेस्केल गरिएको
• टाइल र ग्राउट सफा गर्नुहोस्
• दर्पण सफा गरिएको
• फ्लोर मप गरिएको
• एक्सहस्ट फ्यान सफा गरियो

सबै कोठाहरू:

• फ्लोरहरू भ्याकुम गरिएको वा मप गरिएको
• भित्ताहरूको स्थान सफा गरियो
• स्कर्टिङ बोर्डहरू धुलो
• प्रकाश उपकरणहरू सफा गरियो
• झ्याल र फ्रेम सफा गरिएका
• एसी भेन्टहरू धुलो हटाइयो
• सबै व्यक्तिगत सामान हटाइयो

बाह्य (भिल्लाहरू/townhouses):

• बगैंचालाई सफा र मर्मत गरियो
• तालाब सफा गरियो (यदि लागू हुन्छ)
• बाहिरी क्षेत्रहरू सफा गरिन्छन्
• ग्यारेज वा भण्डारण क्षेत्रहरू सफा र सफा गरिएका

प्रणाली चेक

• सभी AC युनिटहरू काम गर्दै
• सबै बत्तीहरू काम गर्दै छन् र कुनै बल्ब फुटेका छैनन्।
• सभी नलका उपकरणहरू ठीकसँग काम गरिरहेका छन्
• कुनै लिक छैन
• गर्म पानी कार्यरत
• सबै उपकरणहरू सफा र काम गर्दै छन्

अन्तिम विवरणहरू

• सबै कुञ्जीहरू, रिमोटहरू, र पहुँच कार्डहरू संकलन गरिएका छन्
• मेलबक्स खाली र चाबी फिर्ता गरियो
• आवश्यक भएमा भवन पहुँच कार्ड निष्क्रिय गरिन्छ
• अन्तिम उपयोगिता रीडिङहरू नोट गरिएका छन्
• जमा फिर्ता गर्नको लागि प्रदान गरिएको ठेगाना

मूव-आउटमा कागजात

स्थानान्तरणको कागजात जति महत्त्वपूर्ण:

• तस्बिरहरू लिनुहोस् समान कोणबाट सफा, खाली सम्पत्ति।
• भिडियो वाकथ्रु सम्पत्ति अवस्थाको प्रदर्शन गर्दै
• सबै कुरा टाइमस्ट्याम्प गर्नुहोस्। मिति प्रमाणित गर्न
• लेखित पुष्टि प्राप्त गर्नुहोस् भाडामा दिने व्यक्तिबाट/agent अवस्थाको स्वीकृति
• रसीदहरू राख्नुहोस् व्यावसायिक सफाई र मर्मतका लागि सबै

सामान्य जम्मा कटौती विवादहरू

यी मालिकहरूले जम्मा नगर्ने सामान्य कारणहरू हुन्- र तिनीहरूलाई कसरी टाढा राख्ने:

स्वच्छता समस्याहरू

समस्या: भाडामा दिनेहरूले सम्पत्ति पेशेवर मानकमा सफा गरिएको छैन भनी दाबी गर्दै।

निवारण: व्यावसायिक सफाई गर्नेहरूलाई भाडामा लिनुहोस् र रसीद राख्नुहोस्। सफाई पछि विस्तृत फोटोहरू लिनुहोस्।

एसी मर्मत

समस्या: AC को मर्मत गर्न सकिँदैन भन्ने दावी।

निवारण: नियमित एसी सेविङको रेकर्ड राख्नुहोस्। इकाइहरूलाई मुभ-आउट गर्नुअघि तुरुन्तै सेवा गराउनुहोस्।

भित्ताको क्षति

समस्या: तस्बिरको हुक, हटाइएका फिक्स्चर, वा रंगको क्षति भएका छिद्रहरू।

निवारण: सबै चिराहरू भर्ने, समथर स्यान्ड गर्ने, र रंग मिलाउनको लागि टच अप गर्नुहोस्। ठूलो क्षेत्रका लागि, सम्पूर्ण भित्तामा पुनः रंग गर्नुहोस्।

गद्दा दाग वा क्षति।

समस्या: दाग, जलन, वा उचित पहिरन र चीरको परे अत्यधिक प्रयोग।

निवारण: स्थानान्तरण गर्नु अघि व्यावसायिक कार्पेट सफाई। दागहरू तुरुन्तै घटाउनुहोस् जब तिनीहरू उत्पन्न हुन्छन्। विद्यमान पहिरन प्रमाणित गर्न स्थानान्तरणको फोटोहरूसँग तुलना गर्नुहोस्।

उपकरणको अवस्था

समस्या: दावी गरिएका उपकरणहरू नष्ट भएका वा अत्यधिक गंदा छन्।

निवारण: व्यावसायिक उपकरण सफाई। यदि तपाईंको भाडामा लिने क्रममा केही चुरोट भयो भने, व्यवस्था गर्नुहोस्। स्थानान्तरण गर्नु अघि मर्मत गर्नुहोस्.

बगैंचा मर्मत।

समस्या: मर्न गएको बिरुवाहरू, बढी बढेको बगैंचा, वा भिलामा पोखरीको बेवास्ता।

निवारण: भाडामा रहँदा नियमित बगैंचा मर्मत। आवश्यक परेमा सरेपछि पेशेवर बगैंचा सेवाको व्यवस्था गर्नुहोस्।

सुरक्षा जमानीको बारेमा तपाईंका अधिकारहरू

Dubai भाडा कानूनले घर मालिक र भाडामा बस्ने दुवैलाई सुरक्षा निक्षेपको बारेमा सुरक्षा दिन्छ।

जमा फिर्ता गर्ने समयसीमा।

भाडामा दिनेहरूले भाडा समाप्त भएपछि र अन्तिम निरीक्षणहरू पूरा भएपछि उचित समयमा जम्मा रकम फिर्ता गर्नुपर्छ। उद्योग मानक १४-३० दिन हो, यद्यपि सम्झौताहरूले भिन्न अवधिहरू निर्दिष्ट गर्न सक्छ।

भाडामा दिनेहरूले के घटाउन सक्छन्

मालिकहरूले वैध रूपमा कटौती गर्न सक्छन्:

• समान्य पहिरन र आँसु भन्दा परको क्षति
• बाँकी भाडा वा बिलहरू
• सम्झौताका शर्तहरूको उल्लङ्घन
• भाडामा दिने व्यक्तिको लापरवाहीका कारण आवश्यक मर्मतहरू
• सम्पत्ति सफा नगरेको खण्डमा व्यावसायिक सफाई

उनीहरूले कटौती गर्न सक्दैनन्:

• समान लगानी र चुरोट
• पूर्व-विद्यमान क्षति (यदि ठीकसँग दस्तावेज गरिएको छ)
• वर्षौंको भाडामा सामान्य मर्मत जस्तै रंगको ताजा।
• अन्यायपूर्ण वा बढाइएका सफाई लागतहरू

यदि तपाईं कटौतीसँग असहमत हुनुहुन्छ भने

1. विस्तृत विवरणको अनुरोध गर्नुहोस् सबै कटौतीको लागि रसीदहरूसहित
2. तपाईंको कागजातसँग तुलना गर्नुहोस् सर्ने र सर्ने बाहेक
3. वार्ताको प्रयास गर्नुहोस् साक्ष्यसहित।
4. RERA मा उजुरी दर्ता गर्नुहोस् यदि मालिक अस्वीकृत छ भने
5. भाडा विवाद केन्द्र विवादहरू मध्यस्थ गर्न सक्छन्

यसैले भाडामा लिने दुवै पक्षमा पूर्ण कागजात महत्त्वपूर्ण छ - यो तपाईंको प्रमाण हो।

व्यावसायिक सर्नु सेवाहरू

पेशेवर सेवाहरूले तपाईंको सम्पत्ति मालिकको अपेक्षाहरू पूरा गर्न र तपाईंको जम्मा रकमको सुरक्षा गर्न सुनिश्चित गर्दछ।

हामी के प्रदान गर्छौं

European Technical ले पूर्ण रूपमा बाहिर जानको लागि तयारी प्रदान गर्दछ:

• स्थानान्तरण गर्नु अघि निरीक्षण: हामीले के कुरामा ध्यान दिनु पर्छ भनेर मूल्याङ्कन गर्छौं
• मर्मत सेवाहरू: होलहरू भर्नुहोस्, क्षति मर्मत गर्नुहोस्, र रङको टच अप गर्नुहोस्
• पेशेवर गहिरो सफाई: भाडामा दिने मानकको हस्तान्तरण
• एसी मर्मत: पूर्ण सेवा र सफाई
• उपकरण मर्मत र सफाई: सबै कुरा काम गर्ने र सफा बनाउनुहोस्
• गद्दा र फर्निचर सफाई: व्यावसायिक स्टीम सफाई

मूव-आउट प्याकेज

हामी Dubai भाडामा हस्तान्तरणका लागि विशेष रूपमा डिजाइन गरिएको पूर्ण मुभ-आउट प्याकेज प्रस्ताव गर्छौं, जसले सबै सामान्य मालिकका आवश्यकताहरूलाई कभर गर्छ। यो सामान्यतया अधिवासको तयारीको लागि निक्षेप कटौतीको तुलनामा धेरै कम लागतमा हुन्छ।

तपाईंको मुभ-आउट मितिभन्दा कम्तिमा दुई हप्ता अघि हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्। कल गर्नुहोस् +971 58 544 1160 वा अनलाइन बुक गर्नुहोस्.

बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू

मलाई मेरो मालिकलाई कति चाँडो सूचित गर्नुपर्छ?

धेरै Dubai भाडामा सम्झौताहरूले लिजको अन्त्य हुनु अघि 60-90 दिनको लिखित नोटिसको आवश्यकता पर्दछ। कृपया आफ्नो विशेष सम्झौतामा जाँच गर्नुहोस्। ढिलो नोटिसले स्वचालित नवीकरण वा थप शुल्कको परिणाम दिन सक्छ।

के म बाहिर जानु अघि भित्ताहरू रंग गर्न सक्छु?

धेरै सम्झौताहरूले मालिकको अनुमति बिना चित्रण गर्न प्रतिबन्ध लगाउँछन्। यदि तपाईंले भाडामा रहँदा चित्रण गर्नुभयो वा क्षतिलाई टच अप गर्न आवश्यक छ भने, पहिले आफ्नो मालिकसँग छलफल गर्नुहोस्। कहिलेकाहीँ भित्ताहरूलाई मूल रंगमा फर्काउनु आवश्यक हुन्छ।

व्यावसायिक सफाईको लागि कोही तिर्न्छ?

तपाईँको सम्झौताले अन्यथा निर्दिष्ट नगरेसम्म, भाडामा लिने व्यक्तिहरूले सम्पत्ति सफा अवस्थामा फर्काउने जिम्मेवारी लिन्छन्। व्यावसायिक सफाईको लागत सामान्यतया भाडामा लिने व्यक्तिको जिम्मेवारी हो।

यदि म सर्नु भन्दा पहिले मर्मत गर्न सक्दिन भने के गर्ने?

पहिले भाडामा दिने व्यक्तिसँग छलफल गर्नुहोस्। कहिलेकाहीं भाडामा दिने व्यक्तिहरूले मर्मतहरू आफैंको रूपमा व्यवस्थित गर्न र तिनका लागतहरू जम्मा गर्न प्राथमिकता दिन्छन्। अपेक्षित लागतहरूमा लेखिएको सहमति प्राप्त गर्नुहोस्।

के घरधनीले साना समस्याहरूको लागि सम्पूर्ण जम्मा राख्न सक्छ?

होइन। कटौतीहरू वास्तविक क्षतिको सापेक्षमा उचित र अनुपातमा हुनुपर्छ। मालिकहरूले गरिएका कामको लागि वस्तुगत विवरण र रसीदहरू प्रदान गर्नुपर्छ। अत्यधिक कटौतीहरू RERA मार्फत चुनौती दिन सकिन्छ।

के म मुभ-आउट निरीक्षणको लागि उपस्थित हुनुपर्छ?

पक्का। कुनै पनि चाबी हस्तान्तरण नगर्नुहोस् जबसम्म संयुक्त निरीक्षण नगरी र सम्पत्ति अवस्थाको लेखित पुष्टि नगरी। यो तपाईंको कुनै पनि चासोहरू तुरुन्तै सम्बोधन गर्ने अवसर हो।

मुभ-आउट चेकलिस्ट संक्षेप

दुई हप्ता अघि:

• मुभ-इनको फोटो र सम्झौताहरूको समीक्षा गर्नुहोस्
• मर्मत आवश्यकताहरूको मूल्यांकन गर्नुहोस्
• व्यावसायिक सेवाहरू बुक गर्नुहोस्

एक हप्ता अघि:

• सबै मर्मतहरू पूरा गर्नुहोस्
• पेशेवर सफाईको व्यवस्था गर्नुहोस्।
• प्याकिङ सुरु गर्नुहोस्

सर्नु पर्ने दिन:

• संपत्ति पूर्ण रूपमा खाली र सफा
• भाडादारसँग संयुक्त निरीक्षण/agent
• विस्तृत फोटो दस्तावेजीकरण
• सबै कुञ्जीहरू, रिमोटहरू, पहुँच कार्डहरू हस्तान्तरण गर्नुहोस्
• लेखित पुष्टि प्राप्त गर्नुहोस्
• अन्तिम मिटर रिडिङहरू

स्थानान्तरण पछि:

• जमा फिर्तीको अनुगमन गर्नुहोस्
• कम्तिमा ६ महिना सबै कागजातहरू राख्नुहोस्

व्यावसायिक मद्दत प्राप्त गर्नुहोस्

DIY मर्मत वा चाँडो सफाईसँग आफ्नो सुरक्षा जम्मा जोखिममा नहाल्नुहोस्। हाम्रो टोलीले प्रत्येक वर्ष सयौं स्थानान्तरण तयारीहरू सम्हाल्छ र के कुरा Dubai मालिकहरूले अपेक्षा गर्छन् भन्ने कुरा थाहा छ।

हामी साना मर्मतदेखि सम्पूर्ण सम्पत्ति तयारीसम्म सबै कुरा सम्हाल्न सक्छौं,

तपाईंको मुभ-आउट सेवाको बुकिंग गर्नुहोस्: +971 58 544 1160 वा अनलाइन तालिका बनाउनुहोस्.