குறுக்கீட்டில் தவறிய பராமரிப்பு வேலைகள்
நீங்கள் கோடை காலத்திற்கு முன்பு AC ஐ சேவை செய்கிறீர்கள். நீங்கள் கழிவு தடுப்பானால் பிளம்பரை அழைக்கிறீர்கள். நீங்கள் ஒவ்வொரு சில ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை மறுபடியும் ஓவியம் செய்கிறீர்கள். ஆனால் இந்த தெளிவான பராமரிப்பு நிகழ்வுகளுக்கிடையில், உங்கள் வில்லாவின் நிலையை மெல்ல மந்தமாக்கும், அதன் மதிப்பை குறைக்கும், மற்றும் குறைந்த செலவில் தடுப்பதற்கான விலையுயர்ந்த தோல்விகளை ஏற்படுத்தும் வேலைகள் உள்ளன.
Dubai இல் ஆயிரக்கணக்கான வில்லாக்களை பராமரித்த பிறகு - Arabian Ranches இல் உள்ள நகரவீட்டுகள் முதல் Emirates Hills இல் உள்ள பெரிய சொத்திகள் வரை - European Technical இல் உள்ள எங்கள் குழுக்கள் மீண்டும் மீண்டும் மறுக்கப்படும் உருப்படிகளை காண்கிறார்கள். இங்கே, பெரும்பாலான Dubai வில்லா உரிமையாளர்கள் ஏதாவது தவறாக நடந்தால் மறக்கக்கூடிய ஏழு பராமரிப்பு பணிகள் உள்ளன.
1. நீர் தொட்டி சுத்தம் மற்றும் ஆய்வு
ஒவ்வொரு Dubai வில்லாவிற்கும் ஒரு கூர்மேல் அல்லது நிலத்தடி நீர் சேமிப்பு தொட்டி உள்ளது. இந்த தொட்டிகள் உங்கள் குடும்பம் குடிக்கும், சமையல் செய்கின்றது மற்றும் குளிக்கின்றது. Dubai மாநகராட்சி ஆண்டுதோறும் சுத்தம் மற்றும் ஆய்வை பரிந்துரைக்கிறது, ஆனால் பல வில்லா உரிமையாளர்கள் தங்கள் தொட்டியை நுழைந்த பிறகு ஒருபோதும் சுத்தம் செய்யவில்லை.
காலக்கட்டத்தில், மண், ஆல்கி, மற்றும் உயிரியல் படலம் தொட்டியின் சுவரில் மற்றும் தரையில் சேர்க்கின்றன. Dubai இன் வெப்பத்தில், கூரையில் உள்ள தொட்டிகளில் நீர் வெப்பநிலைகள் கோடை காலத்தில் 45°C ஐ மீறலாம் - பாக்டீரியாவின் வளர்ச்சிக்கு சிறந்த நிலைகள். கவனிக்காத தொட்டி மேலும் விரைவாக குரூஷன் அடைகிறது, மாதங்களுக்குப் பிறகு தெரியாமல் பின்ஹோல் கசிவு உருவாகிறது.
என்ன செய்ய வேண்டும்: ஒரு Dubai மாநகராட்சி அங்கீகாரம் பெற்ற டாங்க் சுத்தம் செய்யும் நிறுவனத்தை நியமிக்கவும், உங்கள் டாங்கை வருடத்திற்கு ஒருமுறை காலி, துலக்க, கிருமி நாசினி மற்றும் ஆய்வு செய்யவும். செலவு: டாங்கின் அளவுக்கு ஏற்ப AED 300-800. நீங்கள் அதைச் செய்யும் போது, டாங்கின் மூடி சீல் மற்றும் தனிமைப்படுத்தலைச் சரிபார்க்கவும். சரியான முறையில் தனிமைப்படுத்தப்பட்ட டாங்கு, கோடை உச்சத்தில் 35°C க்குக் கீழே நீரை வைத்திருக்கிறது, இது பாக்டீரியா ஆபத்தை குறைக்கிறது மற்றும் உங்கள் நீர் வெப்பக்கூறிக்கு குளிர்காலத்தில் தேவையான சக்தியை குறைக்கிறது.
2. கூரை மற்றும் டெரஸ் நீர்த்தடுப்பு ஆய்வு
உங்கள் வில்லாவின் கூரை Dubai இன் காலநிலை முழுமையாக தாக்குகிறது - தீவிர UV கதிர்வீச்சு, 15°C முதல் 55°C வரை உள்ள மேற்பரப்பு வெப்பநிலைகளில் வெப்ப சுழற்சி மற்றும் சில சமயங்களில் கனமான மழை. இங்கு சமநிலையற்ற கூரைகளில் நீர்த்தடுப்பு மெம்பிரேன்கள் உலகின் 거의 எங்கும் விடுபட்டவையாகவே விரைவாக அழுகின்றன.
பல வில்லா உரிமையாளர்கள் ஒரு ஆண்டில் ஒருமுறை கூட தங்கள் கூரையை அடிக்கடி செல்லவில்லை. ஒரு கசிவு உள்ளே தோன்றும் போது - பொதுவாக ஒரு படுக்கையறை சுவரில் நீர் மஞ்சள் - மெம்பிரேன் மாதங்களாக தோல்வியடைந்துள்ளது மற்றும் நீர் ஏற்கனவே கான்கிரீட் கட்டமைப்பை அடைந்துள்ளது.
என்ன செய்ய வேண்டும்: ஒவ்வொரு ஆறு மாதத்திற்கும் உங்கள் கூரைப் பார்க்கவும் (அல்லது உங்கள் பராமரிப்பு வழங்குநர் அதைச் செய்யவும்). நீர்த்தடுப்புக் கம்பி, குழாய்களின் ஊடுருவல் மற்றும் பரப்புப் பிளவுகள், குறிப்பாக AC யூனிட் அடிப்படைகள், குழாய்களின் ஊடுருவல் மற்றும் பரப்புப் பிளவுகள். ஒரு தனி தடுப்பான drain ஒரு நிலையான நீர் குளத்தை உருவாக்கலாம், இது மெம்பிரேனைக் விரைவாக அழிக்கிறது. தடுப்பான மெம்பிரேன் சுத்தம் AED 1,000-3,000. தோல்வியின் பிறகு முழு கூரை மீண்டும் நீர்த்தடுப்பது AED 15,000-40,000.
3. ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள் சுற்றியுள்ள சிலிகோன் சீலேண்ட்
உங்கள் வில்லாவின் ஒவ்வொரு ஜன்னலும் வெளிப்புற கதவிலும் கட்டுப்பாட்டின் இடையில் ஒரு சிலிகான் சீலேண்ட் உள்ளது. இந்த சீலேண்ட் மழை நுழைவதைத் தடுக்கும், மணல் மற்றும் தூசி நுழைவதை தடுக்கும், மற்றும் இடைவெளியில் பூச்சிகளை நுழைய விடாது. Dubai இன் UV-குறுக்கீட்டு சூழலில், சிலிகான் நெகிழ்வை இழக்கிறது மற்றும் 3-5 ஆண்டுகளில் உடைகிறது.
தோல்வியுற்ற ஜன்னல் சீலிங் தெளிவாக மழை கசிவு தவிர்க்கும் பிரச்சினைகளை உருவாக்குகிறது. ஷமால் காற்றில் மணல் புகுந்தால் ஜன்னல் பாதைகள் மற்றும் இயந்திரங்களை சேதப்படுத்துகிறது. பூச்சிகள் - குறிப்பாக எறும்புகள் மற்றும் காகிதங்கள் - இடத்தை நுழைவாயிலாகப் பயன்படுத்துகின்றன. மற்றும் காற்றாடி செய்யப்பட்ட இடங்களில், தோல்வியுற்ற வெளிப்புற சீல்கள் வெப்பமான காற்றை உள்ளே அனுமதிக்கின்றன, குளிர்ச்சி செலவுகளை அதிகரிக்கின்றன.
என்ன செய்ய வேண்டும்: எல்லா வெளிப்புற ஜன்னல் மற்றும் கதவின் சீலண்டுகளை ஆண்டுக்கு ஒருமுறை ஆய்வு செய்யவும். உங்கள் விரலால் அதை அழுத்துங்கள் - இது நெகிழ்வானதாகவும் மீண்டும் திரும்ப வேண்டும். இது கடினமாக, உடைந்ததாக அல்லது எந்த மேற்பரப்பிலிருந்து இழுக்கப்படுகிறதா என்றால், அதை மாற்ற வேண்டும். ஒரு வேலைக்காரர் ஒரு நாளில் 500-1,500 AED க்கு ஒரு வில்லாவின் ஜன்னல்களை மீண்டும் சீலிடலாம். நீர் சேதமடைந்த ஜிப்சம் மற்றும் ஓவிய வேலைகளை 3,000-8,000 AED க்கு சரிசெய்யும் போது அதை ஒப்பிடுங்கள்.
4. கார் கதவு மற்றும் கதவு இயந்திர சேவை
வில்லா கார் மாடிகள் மற்றும் தானியங்கி கதவுகள் மொட்டார்கள், கம்பிகள், சங்கிலிகள், ரோலர்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு சென்சார்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளன, அவற்றுக்கு காலக்கெடுவான கவனம் தேவை. மணல் பாதைகளிலும் சுழற்சிகளிலும் புகுந்து, வெப்பத்தில் எண்ணெய் உலர்கிறது, மற்றும் சென்சாரின் சரிசெய்தல் காலப்போக்கில் மாறுகிறது.
அதிகமான உரிமையாளர்கள் கார் கதவுகளை வேலை நாளில் மூடிக்கொண்டு அல்லது இரவில் திறக்கும்போது தவிர்க்கிறார்கள் - இரண்டிலும் பாதுகாப்பு விளைவுகள் உள்ளன. சரியாக மூடாத கதவு வாய்ப்பு திருட்டுக்கு அழைக்கிறது மற்றும் கதவுகள் வழங்கும் சுற்றுப்புற பாதுகாப்பை குறைக்கிறது.
என்ன செய்ய வேண்டும்: காரின் கதவு மற்றும் கேட் இயந்திரங்களை ஆண்டுக்கு ஒருமுறை சேவையகம் செய்யவும். இது பாதைகளை மற்றும் சுழற்சிகளை எண்ணெய் ஊற்றுவது, கம்பி மிதிவெளியை சரிபார்க்கவும், பாதுகாப்பு சென்சார்களை சுத்தம் செய்யவும் மற்றும் சரிசெய்யவும், சங்கிலி அல்லது பட்டை நிலையை ஆய்வு செய்யவும், மற்றும் மின்சாரம் துண்டிக்கப்பட்ட போது கையேடு வெளியீட்டை சோதிக்கவும் அடங்கும். சேவை செலவு: AED 200-500 ஒவ்வொரு இயந்திரத்திற்கும். மோட்டார் எரிந்து விட்டால் அவசர கேட் பழுது சரிசெய்ய: AED 1,500-3,000.
5. நீர்ப்பாசன அமைப்பு கழுவுதல் மற்றும் வால்வ் சோதனை
Dubai இல் தோட்ட நீர்ப்பாசன அமைப்புகள் கடுமையாக இயங்குகின்றன - வருடத்தின் பெரும்பாலான நாளாந்த சுற்றுகள். Dubai இன் கடுமையான நீரால் உப்புத்தன்மை கொண்ட நீர் கசிவுகள் அடைக்கலமாகின்றன. சோலெனாயிட் வால்வுகள் ஒட்டிக்கொள்கின்றன. மின்சார இடைவேளைகளுக்குப் பிறகு டைமர் அமைப்புகள் மாறுகின்றன. மற்றும் அமைப்பில் உள்ள ஒவ்வொரு கசிவும், எவ்வளவோ சிறியதாக இருந்தாலும், நீங்கள் DEWA க்காக செலவழிக்கும் நீரை வீணாக்குகிறது.
ஒரு கவனிக்கப்படாத நீர்ப்பாசன அமைப்பு வெறும் நீரை வீணடிக்காது - இது பூச்சிகளை ஈர்க்கும் ஈரமான பகுதிகளை உருவாக்குகிறது, சில செடிகளை மூழ்கவிடுகிறது மற்றும் மற்றவற்றை உலர விடுகிறது, மேலும் வில்லா சுவருக்கு அருகில் கசிந்து விட்டால் அடிப்படையில் ஈரப்பதம் பிரச்சினைகளை உருவாக்கலாம்.
என்ன செய்ய வேண்டும்: ஒவ்வொரு ஆண்டும் டைமர் பேட்டரியை மாற்றவும். எந்த மண்டலமும் மெதுவாக தொடங்க அல்லது நிறுத்தப்படுமெனில், சோலினாயிட் வால்வுகளை ஆய்வு செய்யவும். முழு அமைப்பு சேவை: AED 300-800 தோட்டத்தின் அளவுக்கு ஏற்ப.
6. மின்சார குழாய் வெப்ப சோதனை
உங்கள் வில்லாவின் முக்கிய மின்சார விநியோகக் குழாய் வீட்டில் பயன்படுத்தப்படும் ஒவ்வொரு வாட்டையும் கையாள்கிறது. குழாயின் உள்ளே சிதைவான இணைப்புகள் வெப்பத்தை உருவாக்குகின்றன. குருட்டு பார் சிதைவுகளை அதிகரிக்கின்றன. பல முறை தடுக்கப்பட்ட பிரேக்கர்கள் உள்ளே பலவீனமாகின்றன. இதற்கென்று எந்தவொரு விஷயமும் குழாய் மூடியுடன் காணப்படவில்லை.
Dubai இன் கோடை காலத்தில், ஏசி யூனிட்கள், நீர் காய்ச்சிகள் மற்றும் உபகரணங்கள் மின்சார சுமைகளை திறமையாகக் கொண்டு செல்கின்றன, ஒரு மந்தமான இணைப்பு வெப்பமாக்கப்படலாம், இது பஸ் பாரை உருக்கொடுக்க அல்லது ஆர்க்கிங் ஏற்படுத்தலாம் - இரண்டும் fire ஆபத்துகள். Dubai சிவில் பாதுகாப்பு UAE இல் குடியிருப்பில் தீப்பிடிப்புகளுக்கான மின்சார குறைகள் முதன்மை காரணமாகக் கூறுகிறது.
என்ன செய்ய வேண்டும்: ஒரு உரிமம் பெற்ற மின்சார நிபுணர் உங்கள் மின்சார குழாய்களின் வெப்ப ஆய்வை ஆண்டுக்கு ஒருமுறை செய்ய வேண்டும். இது குழாய்களை திறந்து, வெப்ப கேமரா அல்லது தொடர்பு வெப்பமிதியாக்கியைப் பயன்படுத்தி தோல்வி அடைந்த இணைப்புகளை குறிக்கின்ற வெப்ப இடங்களை அடையாளம் காண்பதைக் கொண்டுள்ளது. ஆய்வு 30 நிமிடங்கள் எடுக்கிறது மற்றும் AED 200-400 செலவாகும். ஒரு குழாய் fire அளவுக்கு அளவிட முடியாத அளவுக்கு அதிகமாக செலவாகும்.
7. எல்லை சுவர் மற்றும் வேலையின் ஆய்வு
உங்கள் வில்லா சுற்றியுள்ள எல்லை சுவர் உங்கள் சொத்து வரம்பை மட்டுமல்ல - இது பாதுகாப்பு, தோட்டத்திற்கு காற்று பாதுகாப்பு மற்றும் அண்டைய சாலைகளிலிருந்து ஒலி குறைப்பை வழங்குகிறது. Dubai இன் நிலப் நகர்வு, வெப்ப விரிவாக்கம் மற்றும் இணைக்கப்பட்ட தோட்ட கட்டமைப்புகளால் ஏற்படும் அழுத்தம் காலக்கெடுவில் எல்லை சுவர்களை உடைக்கலாம்.
கிராமிய சுவரின் முறியடிப்பு பாதுகாப்பை பாதிக்கிறது மற்றும் அது அடுத்த சொத்தின் அல்லது பொதுப் பாதைகளில் leaning அல்லது முறியடிக்கும் போது பொறுப்பு பிரச்சினைகளாக மாறலாம். சில Dubai சமூகங்கள் தெளிவாகக் குறுக்கீடு செய்யப்பட்ட சுவர்களுக்கு மீறல் அறிவிப்புகளை வெளியிடுகின்றன.
என்ன செய்ய வேண்டும்: ஆண்டு தோற்றம் முழுவதும் நடைபயணம் செய்யவும். பிளவுகளை (2 மிமீ க்கும் அதிகமாக உள்ளவற்றை குறிக்கவும் மற்றும் கண்காணிக்கவும்), சாய்ந்த பகுதிகள், சுவரின் மேல் சேதமடைந்த காப்பிங் கற்கள் மற்றும் கெட்டுப்பட்ட அல்லது சேதமடைந்த வேலி பலகைகளை சரிபார்க்கவும். சுவரின் அடிப்படையில் அழகான மரமூட்டுகளை தேடவும். சிறிய பிளவுகளை சரிசெய்யும் செலவு AED 500-2,000. இடிந்து விழுந்த பகுதியை மறுசீரமைப்பது: AED 5,000-15,000.
மறந்து போவதற்கான செலவு
இந்த உருப்படிகள் தோல்வியுறும் போது முன்னணி பராமரிப்பு செலவுகள் மற்றும் பழுது செலவுகள் என்ன என்பதைப் பற்றிய சுருக்கம்:
