உங்கள் Dubai வில்லாவை வாடிக்கையாளர் குடியேறுவதற்காக தயாரிக்க: பராமரிப்பு சரிபார்ப்பு பட்டியல்

உங்கள் Dubai வில்லாவை வாடிக்கையாளர் நுழைவுக்கு தயாரிப்பது: பராமரிப்பு சரிபார்ப்பு பட்டியல்

நீங்கள்'உங்கள் வில்லாவுக்கு ஒரு வாடிக்கையாளர் கண்டுபிடித்துள்ளேன். ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்டுள்ளது, நகர்வின் தேதி அமைக்கப்பட்டுள்ளது, மற்றும் நீங்கள்'நீங்கள் விசைகளை ஒப்படைக்க தயாராக இருக்கிறீர்கள் மற்றும் அந்த முதல் மாதத்தை சேகரிக்கவும்'வாடகை.

அதற்குப் பிறகு. உங்கள் சொத்தின் நிலை ஒப்படைப்பில் முழு வாடகைக்கு அடிக்கோடு அமைக்கிறது. பிரச்சினைகள் உள்ள சொத்தை ஒப்படைத்தால், நீங்கள்'அடுத்த ஆண்டு புகார்களை, அவசர பழுதுபார்ப்புகளை, மற்றும் வாடிக்கையாளர் மனஅழுத்தத்தை நிர்வகிக்க செலவிடுவீர்கள். நன்கு தயாரிக்கப்பட்ட சொத்தை ஒப்படைக்கவும், உங்கள் வாடகை குறைந்த தலையீட்டுடன் மென்மையாக இயங்கும்.

இந்த சரிபார்ப்பு உங்கள் வில்லா உண்மையில் வாடகையாளரின் நுழைவிற்கு தயாராக இருப்பதை உறுதி செய்கிறது - உங்கள் சொத்தின் மதிப்பையும் உங்கள் வாடகையாளர்-வாடகையாளர் உறவையும் பாதுகாக்கிறது.

முன்-வாடிக்கையாளர் தயாரிப்பு முக்கியத்துவம்

குத்தகையாளர் பார்வையில்:

• முதல் கருத்துக்கள் முழு வாடகை அனுபவத்தை உருவாக்குகின்றன
• நகர்வில் பிரச்சினைகள் நம்பிக்கையை உருவாக்குகின்றன மற்றும் புகாரளிக்கும் முறைகளை உருவாக்குகின்றன
• அவர்கள்'நீங்கள் முதல் நாளிலிருந்து முழு வாடகை செலுத்துகிறீர்கள் மற்றும் அனைத்தும் செயல்பட வேண்டும் என்று எதிர்பார்க்கிறீர்கள்

பணியாளர் பார்வையில்:

• கையளிப்புக்கு முன்பு பிரச்சினைகளை சரிசெய்வது, வாடிக்கையாளர் காலத்தில் அவசர பழுதுபார்ப்புகளை விட மலிவாக இருக்கும்.
• சொத்து நிலையைப் பற்றிய தெளிவான ஆவணங்கள் குத்தகை முடிவில் விவாதங்களைத் தடுக்கும்
• நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட சொத்துகள் சிறந்த வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கின்றன மற்றும் உயர்ந்த வாடகைகளை நியாயமாக்குகின்றன
• சிறிய பிரச்சினைகள் புறக்கணிக்கப்படுவதால், வாடகை காலத்தில் செலவான அவசரமாக மாறுகின்றன

சட்டக் கோணத்தில்:

• Dubai வாடகை சட்டம் சொத்திகளை செயல்பாட்டிற்கான அமைப்புகளை வழங்க வேண்டும்.
• முக்கிய பராமரிப்பு பிரச்சினைகளை கையாளாதது, வாடிக்கையாளர்களுக்கு வாடகை விவாதங்கள் அல்லது முன்கூட்டிய நிறுத்தத்திற்கு சட்ட அடிப்படைகளை வழங்குகிறது.

உங்கள் இலக்கு: ஒப்படைப்பில் எதுவும் அசாதாரணமாக இருக்காது. எல்லாம் செயல்படுகிறது, எல்லாம் சுத்தமாக உள்ளது, மற்றும் சொத்து உண்மையில் குடியேறுவதற்காக தயாராக உள்ளது.

குழந்தை நுழைவுக்கு 4 வாரங்கள் முன்பு

செய்ய வேண்டாம்'இதனை கடைசி வாரத்திற்கு விட்டுவிடாதீர்கள். சரியான தயாரிப்பு நேரம் எடுக்கும், ஒப்பந்ததாரர்கள் திட்டமிடல் தேவை, மற்றும் சில சிக்கல்கள் முழுமையாக தீர்க்க பல முறை வருகைகள் தேவை.

எதிர்பார்க்கக்கூடிய நேரம்:

• வாரம் 1: முதற்கட்ட ஆய்வு மற்றும் பிரச்சினை அடையாளம் காணுதல்
• வாரம் 2: முக்கிய பழுதுபார்ப்புகள் மற்றும் அமைப்பு பராமரிப்பு
• வாரம் 3: ஆழமான சுத்தம் மற்றும் சிறிய பழுதுகள்
• வாரம் 4: இறுதி ஆய்வு, ஆவணங்கள் மற்றும் தொடுப்புகள்

அவசரமாக செயல்படுவது தவறுகளை உருவாக்குகிறது, தவறான பிரச்சினைகளை தவிர்க்கிறது, மற்றும் கடைசி நிமிட ஒப்பந்தக்காரர்களின் குழப்பத்தை உருவாக்குகிறது.

அமைப்புகள் சோதனை: முக்கிய பெரிய-சீட்டு உருப்படிகள்

இவை உங்கள் மிக உயர்ந்த முன்னுரிமை சோதனைகள். இங்கு தோல்விகள் வாடிக்கையாளர் புகார்களை மற்றும் விலையுயர்ந்த அவசர சரிசெய்யல்களை ஏற்படுத்துகின்றன.

காற்று குளிர்ச்சி (ஒப்புக்கொள்ள முடியாதது)

ஒவ்வொரு AC யூனிடையும் சோதிக்கவும்:

• 15-20 நிமிடங்கள் இயக்கவும்.
• குளிர் காற்றின் வெளியீட்டை சரிபார்க்கவும் (10-15°C வெப்பநிலையை குறைக்க வேண்டும்)
• அசாதாரண சத்தங்கள் அல்லது அதிர்வுகளுக்கான சோதனை
• நீர் கசிவுகள் அல்லது ஈரப்பதம் உள்ள இடங்களை பரிசோதிக்கவும்.'இல்லை
• அனைத்து வடிகால்களை சுத்தம் செய்யவும் அல்லது மாற்றவும்
• வெளிப்புற அலகுகளை உடல் சேதம் அல்லது கழிவுகளைப் பார்க்கவும்

நீங்கள் தொழில்நுட்ப நிபுணர் மூலம் AC சேவையை பெற வேண்டும்:

• கடைசி சேவை 6 மாதங்களுக்கு மேலாக இருந்தது
• எந்த யூனிடும் பலவீனமான குளிர்ச்சி அல்லது விசித்திரமான நடத்தை காட்டுகிறது
• நீங்கள் முடியும்'சமீபத்திய பராமரிப்பை ஆவணப்படுத்தவும்

ஏன் முக்கியம்: Dubai கோடை செயல்பாட்டில்லாத AC உடன் வசிக்க முடியாது. வாடிக்கையாளர்கள் (சரியாகவே) உங்கள் செலவில் உடனடி அவசர பழுதுபார்க்கும் சேவையை கோருவார்கள், பொதுவாக வாடகை தடுக்க அல்லது சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க மிரட்டல்களுடன்.

திட்டமிடுங்கள் தொழில்முறை ஏசி பராமரிப்பு கையொப்பமிடுவதற்கு 2-3 வாரங்கள். சேவையின் சான்றிதழ் ஆவணங்களை வழங்குகிறது மற்றும் பிரச்சினைகளை முற்றிலும் முன்கூட்டியே பிடிக்கிறது.

தண்ணீர் குழாய் அமைப்பு

ஒவ்வொரு நீர் மூலத்தையும் சோதிக்கவும்:

சிங்க்கள், குளியலறைகள், குளியலறைகள்:

• முழு அழுத்தத்தில் சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீரை ஓட்டவும்
• நல்ல அழுத்தம் மற்றும் ஓட்டத்தை உறுதிப்படுத்தவும்
• செக் வெப்ப நீர் 60 விநாடிகளில் வருகிறது
• நீர் ஓடும்போது கிண்டல்களில் கசிவு உள்ளதா என்பதை ஆய்வு செய்யவும்
• செக்குகள் குருகுரு இல்லாமல் விரைவில் காலியாகின்றன

கழிப்பறைகள்:

• ஒவ்வொரு கழிப்பறையையும் முழுமையாக கழிக்கவும்
• வலுவான ஃபிளஷ் மற்றும் முழு டேங்க் மறுபூரணத்தை உறுதிப்படுத்தவும்
• அடிப்படையில் கசிவுகளுக்கான செக்
• ஊதுகுழாயின் பிறகு ஓடுகிற நீரை கேளுங்கள் (நிரப்ப valve சிக்கலுக்கு குறிக்கிறது)

நீர் காய்ச்சல் சாதனம்:

• சூடான நீர் அனைத்து உபகரணங்களுக்கும் செல்லுமா என்பதை சோதிக்கவும்
• உதவிக்குறிப்பு வெப்பநிலை போதுமானது என்பதை உறுதிப்படுத்துங்கள் (50-55°C)
• காணக்கூடிய கசிவுகள் அல்லது ஊதுகுழாய்களைப் பார்க்கவும்
• செக் வயது (8-10 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருந்தால், வாடகைக்கு முன் மாற்றம் செய்ய பரிசீலிக்கவும்)

நீர்ப்பாசன அமைப்பு (இருந்தால்):

• எல்லா மண்டலங்களும் சரியாக செயல்படுகிறதா என்பதை சோதிக்கவும்
• குழாய் உடைந்த ஸ்பிரிங்கர் தலைகள் அல்லது கசிவுகளுக்கான செக்
• டைமர் அமைப்புகள் பொருத்தமானதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்

உடனே சரிசெய்யவும்:

• எந்த கசிவுகள் (மேலும் மோசமாகும் மற்றும் சேதத்தை ஏற்படுத்தும்)
• பலவீனமான அழுத்தம் (சப்ளை அல்லது பம்ப் சிக்கல்களை குறிக்கிறது)
• கழிவு நீர் பிரச்சினைகள் (அவை அவசரமாக மாறும்)
• நீர் கீற்றுகள் (அவசர பழுதுபார்க்கும் பணிகள் 3 மடங்கு அதிகமாக செலவாகும்)

மின்சார அமைப்பு

சோதனை மற்றும் சோதனை:

• முதன்மை மின்சார குழு: சரியான அடையாளம், அதிக வெப்பம் ஏற்படுவதற்கான சின்னங்கள் இல்லை, அனைத்து பிரேக்கர்கள் செயல்படுகின்றன.
• ஒவ்வொரு அவுட்லெட்டும்: சரியான மின்கம்பி உறுதிப்படுத்த plug tester ஐப் பயன்படுத்தவும்
• எல்லா விளக்கு switches மற்றும் fixtures: செயல்பாட்டை உறுதிப்படுத்தவும்
• சமையலறை உபகரணங்கள் சுற்றுகள்: ஓவன், குளிர்சாதனப் பெட்டி, மற்றும் பிறவற்றிற்கான போதுமான திறன்.
• வெளி விளக்குகள்: அனைத்து செயல்பாட்டில் உள்ளன

உடனடி கவனத்தை தேவைப்படும் சிவப்பு கொடிகள்:

• சேவைகள் அல்லது மின்விசிறிகள் வேலை செய்யவில்லை
• மின்விளக்கங்கள் மிளிருதல்
• வெளிப்புறங்களில் எரிப்பு முத்திரைகள்
• மீண்டும் மீண்டும் திடப்படுத்தும் பிரேக்கர்கள்
• பேனலிலிருந்து அல்லது அவுட்லெட்டுகளிலிருந்து வரும் புழக்க ஒலிகள்

மின்சார பிரச்சினைகள் பாதுகாப்பு ஆபத்துகள் மற்றும் சட்டப்பூர்வமான பொறுப்புகள். செய்ய வேண்டாம்'மின்சார பிரச்சினைகள் உள்ள சொத்தியை ஒப்படைக்க முடியாது.

அழைக்கவும் அனுமதிக்கப்பட்ட மின்சார நிபுணர் எந்த மின்சார பிரச்சினைகளுக்கும் - இது இல்லை'DIY மண்டலம்.

குளம் (உள்ளால்)

சரிபார்க்கவும்:

• நீர் வேதியியல் சரியாக சமநிலைப்படுத்தப்பட்டது
• வடிகட்டும் அமைப்பு சரியாக வேலை செய்கிறது
• கணVisible leaks அல்லது பிளவுகள் இல்லை
• பாதுகாப்பு உபகரணங்கள் உள்ளன மற்றும் செயல்படுகின்றன
• குளம் விளக்குகள் செயல்படுகின்றன

குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் பராமரிப்பு பொறுப்புகளை தெளிவுபடுத்தவும்: குத்தகையாளர் குளத்தை பராமரிக்கிறாரா, அல்லது நீங்கள் சேவையை ஏற்பாடு செய்வீர்களா? விவாதங்களைத் தவிர்க்க இதை தெளிவாகச் செய்யவும்.

சாதனங்கள்: அனைத்தையும் சோதிக்கவும்

பொருட்கள் அடங்கியிருந்தால் (பொதுவாக சீரமைக்கப்பட்ட வாடகைகளில்), ஒவ்வொன்றும் சரியாக செயல்படுகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்:

சமையலறை

• ஓவன்: எல்லா எரிவாயு குழாய்களும் சரியாக வெப்பமாக்கப்படுகின்றன, அடுப்பு வெப்பத்தை அடைகிறது மற்றும் பராமரிக்கிறது, கதவு சரியாக மூடுகிறது
• ஏராளமானது: சரியான வெப்பநிலையை பராமரிக்கிறது (3-4°C ஃரிட்ஜ், -18°C ஃப்ரீசர்), எந்தவொரு அசாதாரண சத்தங்களும் இல்லை
• டிஷ்வாஷர்: முழு சுற்றத்தை முடிக்கிறது, சரியாக நீர் வெளியேற்றுகிறது, எந்த கசிவு இல்லை
• மைக்ரோவேவ்: சூடாகவும், கதவு சரியாக மூடவும், கட்டுப்பாட்டு பலகை பதிலளிக்கிறது
• வெளியேற்றம் கூரை: வெண்ணிலவுகள் அனைத்து வேகங்களில் செயல்படுகின்றன, விளக்குகள் வேலை செய்கின்றன

சுத்திகரிப்பு

• தண்ணீர் சுத்திகரிப்பு இயந்திரம்: முழு சுழற்சி முடிக்கிறது, சரியாக சுழல்கிறது, சரியாக கழிக்கிறது, எந்த கசிவு இல்லை
• உலர்த்தி (இருந்தால்): சரியாக வெப்பமாக்குகிறது, சரியாக சுழல்கிறது, லின்ட் பிடிப்பது அணுகக்கூடியது

சாதனங்களின் வயது மற்றும் நிலையை ஆவணமாக்கவும். சாதனங்கள் வாழ்க்கை முடிவுக்கு அருகில் உள்ளன (7-10 ஆண்டுகள்), வாடகைக்கு முன்பு மாற்றத்தை பரிசீலிக்கவும், மத்திய வாடகைக்கு மத்தியில் அவசர மாற்றத்தை அல்ல.

ஆழமான சுத்தம்: பேச்சு இல்லாத தரநிலைகள்

வாடகையாளர்கள் நுழைவதற்கு முன் சுத்தமான சொத்தை எதிர்பார்க்கிறார்கள். "தூய்மைப்படுத்தவும்" தொழில்முறை சுத்தம் செய்ய வேண்டும், அல்ல "நாங்கள் ஒருமுறை தூய்மைப்படுத்தினோம்."

முழு வில்லா ஆழமான சுத்தம்

• எல்லா தரைகள் சுத்தமாக்கப்பட வேண்டும் (சோப்பு மொப்பாக, இருக்கைகள் இருந்தால் ஷாம்பு)
• ஜன்னல்கள் உள்ளும் வெளியிலும் சுத்தம் செய்யப்படுகின்றன.
• சமையலறை ஆழமாக சுத்தம் செய்யப்பட்டது (ஓவன்கள், ஃபிரிட்ஜ்கள், அலமாரிகள் உள்ளே)
• குளியலறைகளை ஆழமாக சுத்தம் செய்யவும் (கற்கள், கிரவுட், உபகரணங்கள், கழிப்பறையின் பின்னால்)
• விளக்குகள் மற்றும் சில்லறை காற்றாடிகள் சுத்தம் செய்யப்படுகின்றன
• சுவரில் உள்ள குறைபாடுகள் மற்றும் கீறுகளை சுத்தம் செய்தது
• அடித்தளங்கள் மற்றும் கதவுப் பிரேம்கள் துடைக்கப்பட்டன
• பால்கனிகள்/terraces சுத்தம் செய்யப்பட்டது மற்றும் கழுவப்பட்டது

செய்ய வேண்டாம்'இதனை தவிர்க்கவும். ஒரு மாசுபட்ட சொத்தை ஒப்படைப்பது உடனடி எதிர்மறை கருத்தை உருவாக்குகிறது மற்றும் வாடிக்கையாளர் திருப்தியின்மை.

செலவு: 3-அறை வில்லாவுக்கு தொழில்முறை ஆழமான சுத்தம் பொதுவாக AED 800-1,500. இது இல்லை'தேர்வு செய்யலாம் - இது'சொத்துப் தயாரிப்பின் ஒரு பகுதியாக.

பதிவு செய்யவும் வில்லா ஆழமான சுத்தம் கையளிப்பு முன் 1 வாரம்.

குறிப்பிட்ட பிரச்சினை பகுதிகள்

குளியலறைகள்:

• கிரவுட் அல்லது கால் குத்தலில் பூஞ்சை? மீண்டும் சுத்தம் செய்யவும் அல்லது மீண்டும் கால் குத்தவும்
• பொருத்தங்களில் லைம்ஸ்கேல்? சரியாக கழுவவும்
• கழிவுகள் மெதுவாக அல்லது மாசுபட்டவையாக உள்ளன? தெளிவுபடுத்தவும் மற்றும் வாசனை நீக்கவும்

சமையலறை:

• மேற்பரப்புகள் அல்லது அலமாரிகளில் எண்ணெய் சேர்க்கப்பட்டதா? முற்றிலும் சுத்தம் செய்யவும்
• ஓவன் உள்ளே மாசுபட்டதா? தேவையானால் தொழில்முறை ஓவன் சுத்தம் செய்யவும்
• ஏலுமணியின் உள்ளே கெட்ட மணம்? ஆழமான சுத்தம் மற்றும் வாசனை நீக்கவும்

ஜன்னல்கள் மற்றும் கண்ணாடி:

• கோடுகள் அல்லது தூசி? மின்ன光மான தரத்திற்கு சுத்தம் செய்யுங்கள்.
• ஜன்னல் பாதைகள் தூசியில் நிரம்பியுள்ளதா? முற்றிலும் சுத்தம் செய்யவும்

குளம் (இருந்தால்):

• நீர் சமநிலையிலான மற்றும் கண்ணாடி தெளிவானது
• அல்கி அல்லது அளவுக்கு சுத்தம் செய்யும் குழாய்
• டெக் பகுதி சுத்தமாகவும் கழிவுகள் இல்லாமல் இருக்க வேண்டும்

சிறு பழுதுபார்ப்புகள் மற்றும் தொடுப்புகள்

சொத்துகளை விமர்சன பார்வையுடன் நடைபயணம் செய்யுங்கள். நீங்கள் உள்ளே செல்லும் போது என்ன உங்களை கஷ்டப்படுத்தும்?

சுவர் மற்றும் பூச்சு

• குத்துகள், குறிகள் அல்லது சிறிய குழிகளை தொடுப்பது
• சுவர் களைப்பாக அல்லது கடுமையாக குறியிடப்பட்டால் மறுபடியும் வர்ணிக்கவும்
• ஒவ்வொரு அறையிலும் அனைத்து ஓவியமும் ஒரே ஒரே நிறமாக இருக்க வேண்டும்

கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்கள்

• எல்லா கதவுகளும் மென்மையாக திறக்கவும் மூடவும் செய்கின்றன
• பூட்டுகள் மற்றும் கைப்பிடிகள் சரியாக செயல்படுகின்றன
• ஜன்னல்கள் திறந்துள்ளன/close/lock சரியாக
• சேதமடைந்த திரைகள் அல்லது சீலுகள் இல்லை

தரை

• தளர்ந்த அல்லது உடைந்த மண்? பழுதுபார்க்கவும் அல்லது மாற்றவும்
• கார்ப்பெட் மாசு அல்லது சேதமா? தொழில்முறை சுத்தம் அல்லது மாற்றம்
• அடிப்படை கம்பிகள் சேதமடைந்துள்ளன? பழுது சரிசெய்யவும் அல்லது மாற்றவும்.

பொருட்கள்

• எந்த சோம்பல் கையொப்பங்களை, துவைக்கூடைகளை அல்லது உபகரணங்களை இறுக்கவும்
• இறந்த விளக்குகளை மாற்றவும்
• குளியலறை தலைகளும் குழாய்களும் சரியாக இருக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்'t கசிவு

வெளி பகுதிகள்

• தோட்டம் சுத்தமாகவும் சீராகவும் உள்ளது
• பாதை விளக்குகள் செயல்பாட்டில் உள்ளன
• கம்பளம்/gate நல்ல பராமரிப்பில்
• குளம் பகுதி சுத்தமாகவும் பாதுகாப்பாகவும் இருக்க வேண்டும்

இவை இல்லை'தனித்துவமாக பெரிய செலவுகள் (AED 50-300 ஒவ்வொன்றுக்கும்), ஆனால் கூட்டாகவே அவை மாறுபாடு ஏற்படுத்துகின்றன. "ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது" மற்றும் "சிறந்தது" சொத்து நிலை.

பாதுகாப்பு மற்றும் ஒத்துழைப்பு சோதனைகள்

சட்ட மற்றும் பாதுகாப்பு கடமைகள்:

Fire பாதுகாப்பு

• ஒவ்வொரு படுக்கையறையிலும் மற்றும் வழித்தடத்திலும் வேலை செய்யும் புகை கண்டுபிடிப்பான்
• Fire தீயணைப்பு சாதனம் அணுகக்கூடியது (செக் காலாவதியான தேதி)
• Fire தப்பிக்கும் பாதைகள் தெளிவாக உள்ளன

குளத்தின் பாதுகாப்பு (அதிகரிக்கும்போது)

• குளம் வேலிகள் உயரம் தேவைகளை பூர்த்தி செய்கின்றன
• சுயமாக மூடும், சுயமாக பூட்டும் கதவு
• குளம் மூடி அல்லது பாதுகாப்பு உபகரணம் உள்ளதா?

கட்டமைப்பு பாதுகாப்பு

• தெளிவான கட்டமைப்பு சேதங்கள் அல்லது ஆபத்துகள் இல்லை
• படிகள் மற்றும் கம்பிகள் பாதுகாப்பாக உள்ளன
• பால்கனிகள் பாதுகாப்பாகவும் முறையாக மூடப்பட்டிருக்க வேண்டும்

பூச்சி கட்டுப்பாடு

• செயல்பாட்டில் உள்ள தொற்றுகள் இல்லை
• குத்தகைதாரர் நுழைவுக்கு முன்பு தடுப்புச் சிகிச்சையை கருத்தில் கொள்ளவும்

ஆவண இணக்கம். நீர் தொட்டி சுத்தம், பூச்சி கட்டுப்பாடு, fire தீயணைப்பு ஆய்வு போன்றவற்றிற்கான சான்றிதழ்களை வைத்திருங்கள்.

தோட்டம் மற்றும் நிலக்கருவிகள்

முதலாவது அச்சுறுத்தல் வில்லாவில் வாடிக்கையாளர்கள் நுழைவதற்கு முன்பு நிகழ்கிறது:

• சேவல் வெட்டப்பட்டது மற்றும் ஆரோக்கியமாக உள்ளது (அல்லது பாலைவனத்தின் புல் பராமரிக்கப்பட்டது)
• மரங்கள் மற்றும் காடுகள் வெட்டப்பட்டன
• பூமிகள் சுத்தமாகவும் சீராகவும் உள்ளன
• நீர்ப்பாசி செயல்படுகிறது
• கழிவுகளற்ற வெளிப்புற பகுதிகள்

தொடரும் பராமரிப்பை தெளிவுபடுத்தவும்: தோட்டத்தை பராமரிக்க யார்? வாடகையாளர், அல்லது நீங்கள் சேவையை வழங்குவீர்களா? வாடகையில் தெளிவாகக் கூறுங்கள்.

ஆவணங்கள்: உங்கள் பாதுகாப்பை பாதுகாக்கவும்

முழுமையான நகர்வு ஆவணங்களை உருவாக்கவும்:

புகைப்படக் கையிருப்பு

• ஒவ்வொரு அறையையும் பல கோணங்களில் புகைப்படம் எடுக்கவும்.
• எல்லா உபகரணங்களின் நெருக்கமான காட்சிகள்
• எந்தவொரு உள்ளமைவான சேதம் அல்லது அணுகுமுறை (எவ்வளவு சிறியதாக இருந்தாலும்)
• மீட்டர் வாசிப்புகள் (DEWA மின்சாரம்/water)
• குளம் நிலை (செய்யக்கூடியது என்றால்)

ஏன் முக்கியம்: காலாவதியான வாடகை விவாதங்கள் பெரும்பாலும் உள்ளடக்கமாக உள்ளன "அவர் கூறினார்/she என்று கூறினார்" சொத்தின் நிலை குறித்து. புகைப்படங்கள் சான்று.

தொழில்முறை குறிப்புகள்: நேரம் முத்திரை அடித்த புகைப்படங்களை (பல ஸ்மார்ட்போன்கள் இதை தானாகவே செய்கின்றன) பயன்படுத்தி, ஒப்புதல் பெறுவதற்காக ஒப்படைப்பில் வாடிக்கையாளருக்கு நகல்கள் அனுப்பவும்.

இயந்திர நிலை அறிக்கை

• ஒவ்வொரு சாதனத்திற்கும் வயது, நிலை மற்றும் தொடுப்புச் எண்ணிக்கைகளை பட்டியலிடுங்கள்.
• எந்தவொரு காலத்திற்கும் முடிவில் உள்ளதா என்பதை கவனிக்கவும்
• அறியப்பட்ட விசித்திரங்களை ஆவணப்படுத்தவும் ("ஓவன் வெப்பநிலை சிறிது குறைவாக இயங்குகிறது")

அமைப்புகள் ஆவணங்கள்

• குத்தகையாளர் AC சேவை பதிவுகளை வழங்கவும்
• நீர் கீற்றின் வயது மற்றும் நிலை
• குளம் உபகரணங்கள் கையேடுகள் மற்றும் சேவை பதிவுகள்
• நீர்ப்பாசன அமைப்புக்கான வழிமுறைகள்

சரியான ஆவணங்கள் விவாதங்களைத் தவிர்க்கின்றன மற்றும் வாடகை முடிவில் மதிப்பீட்டிற்கான அடிப்படையை நிறுவுகின்றன.

சேவைகள் மற்றும் பயன்பாடுகள்

மென்மையான மாற்றத்தை உறுதி செய்யவும்:

DEWA (மின்சாரம் மற்றும் நீர்)

• வாடகையாளரின் பெயருக்கு மாற்றவும் அல்லது உங்கள் பெயரில் வைத்திருக்கவும் (விருப்பத்தின் அடிப்படையில் முடிவு செய்யவும்)
• எந்தOutstanding பில்ல்கள் இல்லை என்பதை உறுதி செய்யவும்
• கையளிப்பில் மீட்டர் வாசிப்புகளை உறுதிப்படுத்தவும்
• உங்கள் பெயரில் இருப்பின் வாடிக்கையாளருக்கு கணக்கு விவரங்களை வழங்கவும்.

இணையம்/TV

• நீங்கள்'இணையத்தை வழங்குவது அல்லது வாடிக்கையாளர் ஏற்பாடு செய்கிறார்
• வழங்கினால், ஒப்படைப்பில் சேவை செயல்படுகிறது மற்றும் வேலை செய்கிறது என்பதை உறுதி செய்யவும்
• ரூட்டர் மற்றும் கணக்கு விவரங்களை வழங்கவும்.

கட்டிடம்/Community கட்டணங்கள்

• பொறுப்புகளை தெளிவுபடுத்தவும் (பொதுவாக வீட்டுவசதி உரிமையாளர்)
• தற்போதைய மற்றும் கடனில் இல்லை என்பதை உறுதி செய்யவும்

குளிர்ச்சி/District குளிர்ச்சி (செயல்படுமானால்)

• கணக்கு நிலையை மற்றும் சேவையை உறுதிப்படுத்தவும்
• பரிமாற்றம் அல்லது தேவையானபோது பில்லிங் ஏற்பாடு செய்யவும்

இறுதி நடைமுறை (கையளிப்புக்கு 24-48 மணி நேரம் முன்பு)

வாடிக்கையாளரின் வருகைக்கு முன் உங்கள் கடைசி காசோலை:

1. முழு அமைப்புகளை மீண்டும் சரிபார்க்கவும் - கடந்த சோதனைக்கு பிறகு எதுவும் தோல்வியுறவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்
2. காணாமல் போனவற்றை தேடி ஒவ்வொரு அறையிலும் நடக்கவும்
3. AC யூனிட்களை இறுதியாக ஒரு முறை சோதிக்கவும். - கோடை காலத்தில் ஏசி தோல்வியுடன் குடியேறுதல் பேரழிவுகள்
4. சுத்தம் இன்னும் தூய்மையாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும் - தூசி ஏற்பட்ட பகுதிகளை மீண்டும் செய்யவும்
5. எல்லா விசைகளும் வேலை செய்கிறதா என்பதைச் சரிபார்க்கவும் - முதன்மை கதவு, படுக்கையறைகள், கதவுகள், குளம் பகுதி
6. எல்லா பயன்பாடுகளைச் சரிபார்க்கவும் - நீர், மின்சாரம், இணையம் (வழங்கினால்)
7. நிலையான பராமரிப்பு பிரச்சினைகள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

எதுவும் இல்லை என்றால்'இது சரியாக இல்லை என்றால், இப்போது சரிசெய்யவும். செய்ய வேண்டாம்'அறிந்த பிரச்சினைகள் மற்றும் வாக்குறுதிகளை ஒப்படைக்கவும் "பிறகு அதை சரிசெய்யவும்."

குழு நாளில்: ஒப்படைப்பு

தொழில்முறை ஒப்படைப்பு செயல்முறை:

1. குடியிருப்புடன் அறை-by-அறை சொத்துகளை நடைபாதை செய்யுங்கள்
2. எந்த உபகரணங்கள் அல்லது அமைப்புகளை காட்டுங்கள் விளக்கம் தேவை (குளம் கட்டுப்பாடுகள், நீர்ப்பாசன டைமர், AC கட்டுப்பாடுகள்)
3. எல்லா விசைகள், தொலைக்காட்சிகள் மற்றும் அணுகல் அட்டைகளை வழங்கவும்
4. குடியிருப்பாளர்களுக்கு நகல்கள் வழங்கவும்:

• மூவின் நிலை புகைப்படங்கள்
• சாதனங்களின் கையேடுகள் மற்றும் உத்திகள்.
• சேவையின்படி கணக்கு தகவல்
• அவசர தொடர்பு எண்கள் (உங்கள், குழாய்காரர், மின்சாரக்காரர், AC தொழில்நுட்ப நிபுணர்)
• குளம் சேவையின் விவரங்கள் (நீங்கள்)'மீண்டும் அமைத்தல்)
• கழிவுகள் சேகரிக்கும் அட்டவணை

5. வாடகையாளரை நிலை அறிக்கையை கையெழுத்திடுங்கள். சொத்தின் நிலையை ஒப்புக்கொள்வது
6. இறுதி மீட்டர் அளவீடுகளை ஒன்றாக எடுக்கவும்
7. கேள்விகளை பதிலளிக்கவும் மற்றும் உடனடி கவலைகளை கையாளவும்

இதனை ஒத்துழைப்பாகவும், எதிர்ப்பாகவும் செய்யவும். நீங்கள் வாடிக்கையாளரை வசதியாகவும் தகவலளிக்கவும் உணர வேண்டும், விரைந்து அல்லது அழுத்தமாக அல்ல.

வழங்க வேண்டிய அவசர தொடர்புகள்

வாடிக்கையாளருக்கு தயாரிக்கப்பட்ட பட்டியலை வழங்கவும்:

• உங்கள் தொடர்பு தகவல் (தொலைபேசி/email பராமரிப்பு பிரச்சினைகளுக்காக)
• குழாய்காரர் (24 மணி நேர அவசர)
• மின்சார தொழில்நுட்ப நிபுணர் (24 மணி நேர அவசர)
• AC தொழில்நுட்ப நிபுணர் (24 மணி நேர அவசர)
• பூட்டாளர்
• பூச்சி கட்டுப்பாடு
• குளம் சேவை (செயல்படுத்தப்பட்டால்)
• கட்டிடம் பாதுகாப்பு/management (தேவையானால்)

போனஸ் புள்ளிகள்: வழங்கவும் ஆண்டுதோறும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் அவசரங்களை மூடுதல் - வாடிக்கையாளர் நேரடியாக ஒப்பந்ததாரரை அழைக்கிறார், நீங்கள்'மீண்டும் பில்லிங், அனைவரும்'சந்தோஷமாக இருக்கிறார்கள்.

குடியிருப்பாளர்கள் செய்யும் பொதுவான தவறுகள்.

இவை தவிர்க்கவும்:

1. அவசரமாக தயாரிப்பு: குழுமம் செய்யும் முன் 3 நாட்கள் தொடக்கம் தவறான பிரச்சினைகளை உறுதி செய்கிறது
2. தொழில்முறை சுத்தம் தவிர்க்குதல்: "இது போதுமான அளவு சுத்தமாக இருக்கிறது" இல்லை'சுத்தமாக இல்லை
3. AC சேவையை புறக்கணித்தல்: கோடை AC தோல்வியை ஆபத்திற்குள்ளாக்குவது பைத்தியம்
4. குறைந்த ஆவணங்கள்: புகைப்படங்கள் இல்லை = பின்னர் முடிவுகள் முடிவில்லாத விவாதங்கள்
5. "நாம்'நீங்கள் குடியேறிய பிறகு அதை சரிசெய்வோம்": கொடுக்கப்பட்ட வாக்குறுதி, இது வாடகையை மோசமாக ஆரம்பிக்கிறது
6. எல்லாவற்றையும் சோதிக்காதது: அது வேலை செய்கிறது என்று கருதுவது, சரிபார்க்காமல்.
7. சிறு பழுதுகள்: தரமற்ற வேலை செய்யும் மலிவான ஒப்பந்ததாரர்களைப் பயன்படுத்துவது
8. தெளிவான பராமரிப்பு பொறுப்பு: தோட்டம், குளம், AC யை பராமரிக்க யாரென்று குறிப்பிடவில்லை

இந்த தவறுகளில் ஒவ்வொன்றும், சரியான தயாரிப்புக்கு முன்னதாக நீங்கள் செலவழிக்க வேண்டியதை விட அதிகமாக செலவிடும்.

இதற்கான செலவுகள் (பட்ஜெட் திட்டமிடல்)

3-4 படுக்கையறை வில்லாவிற்கான வழக்கமான முன்-குத்துப்பணி:

• AC பராமரிப்பு (எல்லா யூனிட்களுக்கும்): AED 400-800
• பிளம்பிங் சரிசெய்யல்கள்: AED 200-600
• மின்சார பழுதுபார்ப்பு: AED 200-500
• ஆழமான சுத்தம்: AED 800-1,500
• சிறு பழுதுகள் மற்றும் தொடுப்புகள்: AED 500-1,500
• வர்ணம் (தேவையானால்): AED 2,000-5,000
• குளம் சேவை: AED 300-600

மொத்த பட்ஜெட்: AED 2,400-10,000 சொத்தின் நிலை மற்றும் வயதின்படி.

இது இல்லை'தேர்வுக்கான செலவாக இருக்கலாம் - இது'உங்கள் முதலீட்டை பாதுகாக்கும் சொத்து பராமரிப்பு செலவுகள்.

இதனை தவிர்க்கும் போது எதுவும் சேமிக்காது; இது வெறும் தாமதமாக்கும் மற்றும் இறுதியில் செலவுகளை அதிகரிக்கும்.

இறுதி கருத்துக்கள்

உங்கள் வில்லாவை வாடகையாளருக்கான மாறுதலுக்கு தயாரிக்கிறது'மிகவும் சிறந்ததாக இருக்க வேண்டும் - இது'செயல்திறனை, சுத்தத்தை மற்றும் தொழில்முறை தன்மையைப் பற்றியது. எல்லாம் வேலை செய்ய வேண்டும், எல்லாம் சுத்தமாக இருக்க வேண்டும், மற்றும் வாடிக்கையாளர் அவர்கள்'அவர்கள் என்ன பெறுகிறார்கள்'நீங்கள் செலவழிக்கிறீர்கள்.

சரியான தயாரிப்பில் முதலீடு செய்யும் சொந்தக்காரர்கள், சிறந்த வாடிக்கையாளர் உறவுகள், குறைவான அவசர அழைப்புகள் மற்றும் நீண்ட கால வாடகைகளை அனுபவிக்கிறார்கள். குறுக்கீடு செய்யும் சொந்தக்காரர்கள், ஒப்பந்தம் ஒப்படைக்கும் முன் கையாளவேண்டிய பிரச்சினைகளை நிர்வகிக்க முழு வாடகை காலத்தை செலவழிக்கிறார்கள்.

நீங்கள் எந்த வீட்டின் உரிமையாளராக இருக்க விரும்புகிறீர்கள்?

தயாரிப்பு வேலை சரியாக செய்யவும். எல்லாவற்றையும் ஆவணமாக்கவும். நீங்கள் ஒப்படைக்கும் சொத்து'நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்க விரும்புகிறீர்கள். அது's தரநிலையாகும் - மற்றும் அதற்குக் கீழே உள்ளவை பின்னாளில் பிரச்சினைகளை சேமிக்கின்றன.