வருடாந்திர பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் இல்லாததால் மறைந்த செலவுகள்

பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தை தவிர்ப்பது, அது புத்திசாலித்தனமான நிதி நடவடிக்கை போல தோன்றுகிறது, ஆனால் அது இல்லை. Dubai வீட்டு உரிமையாளர்கள், எதிர்வினை வழியை - ஏதாவது உடைந்தால் மட்டுமே பணம் செலுத்துவது - செலவுகளை அதிகமாக செலவிடுவார்கள், அவர்கள் AMC வைத்துள்ள அக்கறையுள்ளவர்கள் விட.

ஒரு Dubai இல் ஆண்டு பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் மனிதர்கள் எதிர்பார்க்கும் அளவுக்கு மிக்க செலவுகள் - மற்றும் அந்த செலவுகளில் பெரும்பாலானவை ஒரே நேரத்தில் உங்கள் கதவுக்கு வந்து விழும்.

நீங்கள் தடுப்பூசி பராமரிப்பில் இருந்து வெளியேறும்போது நீங்கள் செலவிடும் விஷயங்களை தெளிவாகக் கூறுங்கள். எண்கள் "பணத்தைச் சேமிப்பது" பற்றி உங்கள் எண்ணத்தை மாற்றலாம்.

"நீங்கள் செலுத்தும் போது" அணுகுமுறை அதிகமாக செலவாகும் ஏன்?

காகிதத்தில், உடைப்பு-சரிசெய்யும் மாதிரி நிதியியல் ரீதியாக தரவாகக் காணப்படுகிறது - ஏதாவது தவறு ஏற்பட்டால் பணம் செலவிடுங்கள், அதற்கு முன் அல்ல. Dubai சொத்துகள், எனினும், அந்த தரவுடன் ஒத்துழைக்கவில்லை. கடுமையான வெப்பம், ஈரப்பதம் மற்றும் கடற்கரையோரத்தில் உப்பு காற்று ஒவ்வொரு முக்கிய அமைப்பிற்கும் அண்மையில் அணுகுமுறையை விரைவாக அதிகரிக்கிறது. AC யூனிடுகள், குழாய்கள், மின்கலப்புகள் மற்றும் ஓவியம் அனைத்தும் மற்ற நகரங்களில் காட்டிலும் இங்கு விரைவாகக் குறைகிறது. வழக்கமான பராமரிப்பை தவிர்க்கவும், நீங்கள் செலவுகளை தவிர்க்கவில்லை - நீங்கள் அவற்றை தள்ளுகிறீர்கள் மற்றும் அவற்றை கூட்ட அனுமதிக்கிறீர்கள்.

ஒரு சாதாரண மூன்று படுக்கையறை Dubai குடியிருப்புக்கு, ஆண்டு தோராயமாக பராமரிப்பு செலவுகள் - AC பழுதுபார்ப்புகள், குழாய்க்கு அழைப்புகள், மின்சார குறைபாடுகள், மற்றும் நீர் சூடானது தொடர்பான பிரச்சினைகளை உள்ளடக்கியது - பொதுவாக ஆண்டுக்கு AED 8,000 மற்றும் AED 15,000 இடையே இருக்கும். ஒரு முழுமையான AMC தொகுப்பு அதே சொத்திக்கு பொதுவாக AED 3,500 முதல் AED 4,500 வரை செலவாகிறது. இடைவெளி சிறியது அல்ல.

அந்த கூடுதல் செலவுகள் எங்கு இருந்து வருகிறது என்பதை நாங்கள் உடைத்துவிடலாம்.

1. அவசர அழைப்பு செலவுகள்

எப்போது ஏதாவது உடைகிறது, அது வசதியான நேரத்தில் - மற்றும் எப்போதும் வசதியான நேரங்களில் உடைகிறது - நீங்கள் சாதாரண சேவை பார்வைக்காக அழைக்கவில்லை. நீங்கள் அவசர பதிலுக்கு அழைக்கிறீர்கள். Dubai இல், அந்த வேறுபாடு பணம் செலவாகிறது.

அவசர அழைப்பு கட்டணங்கள் சாதாரண சேவைக் கட்டணங்களைவிட 40 முதல் 80 சதவீதம் அதிகமாக உள்ளன. ஒரு ஏசி பழுது சரி செய்தல் சாதாரண நேரத்தில் AED 250 ஆகும், அவ்வாறு உடனடி அழைப்பாக AED 400 முதல் AED 500 ஆக எளிதாக அடிக்கலாம். இரவு 11 மணிக்கு உடைந்த குழாய்கள் ஒரு தொழில்முறை மின்சாரத்தை அதிக விலையில் அழைக்கின்றன, மேலும் வேலைக்கு மேலதிகமாக AED 150 முதல் AED 300 வரை செலவுகள் சேர்க்கப்படுகின்றன.

ஒப்பந்தம் வைத்திருப்பவர்கள் முன்னுரிமை பதிலளிப்பு மற்றும் நிலையான தொழிலாளர் விகிதங்களைப் பெறுகிறார்கள், அவர்கள் எப்போது அழைக்கிறார்கள் என்பதற்கான அடிப்படையில். கோடை மாதங்களில், AC தோல்விகள் நகரம் முழுவதும் அதிகரிக்கும்போது, ஒப்பந்தமில்லாத வாடிக்கையாளர்களுக்கான காத்திருப்பு நேரம் 24 முதல் 48 மணி நேரம் வரை நீடிக்கலாம். அந்த நம்பகத்தன்மை உண்மையான நிதி மதிப்பு கொண்டது - மற்றும் அது இல்லாத போது உண்மையான செலவாகும்.

2. விரைவான உபகரணங்கள் தோல்வி

இது மக்கள் அதிகமாக ஆச்சரியப்படுத்தும் செலவாகும், ஏனெனில் இது தனித்துவமான வரிசை உருப்படியாகக் காணப்படுவதில்லை - இது மாற்று பில்லாகக் காணப்படுகிறது.

ஆண்டுதோறும் சேவையைப் பெறும் ஏசி யூனிட்கள் 12 முதல் 15 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேலாக நீடிக்கின்றன. முறையாக பராமரிக்காத யூனிட்கள் 7 முதல் 10 ஆண்டுகளுக்குள் அடிக்கடி தோல்வியுறுகின்றன. AED 2,500 முதல் AED 4,000 வரை மாற்றுவதற்கான ஒரு ஸ்பிளிட் யூனிட், அந்த குறுகிய ஆயுள் AED 500 முதல் AED 600 வரை நேரடி இழப்பாகும் - சில நேரங்களில் மேலும்.

வடிகட்டிகள் அடிக்கடி அடைக்கலமாகி, காய்கள் தூசி சேகரிக்கின்றன, குளிர்பதன அளவுகள் மெதுவாக குறைகின்றன, கழிவு கோடுகள் அடைக்கப்படுகின்றன. இவற்றில் எதுவும் உடனடி பேரழிவை ஏற்படுத்தாது. ஒவ்வொன்றும் அமைப்பை அதிகமாக வேலை செய்ய வலியுறுத்துகிறது, கம்பிரசரை அழுத்துகிறது - மாற்றுவதற்கு மிகவும் செலவான கூறு. அடிக்கடி ஏசி பராமரிப்பு இந்த பிரச்சினைகளை அதிகரிக்கும்முன் பிடிக்கிறது.

நீர் காய்ச்சிகள் மற்றும் பூங்காற்றுகள் ஒரே மாதிரியான முறையை பின்பற்றுகின்றன. கழிவு சேர்க்கை செயல்திறனை குறைத்து, சேவையின் ஆயுளை குறைக்கிறது. பராமரிக்கப்படாத பிளம்பிங் இணைப்புகள் மெதுவாக கசிவு ஏற்படுத்தி, இறுதியில் நீர் சேதத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. பராமரிப்பை தவிர்ப்பது உபகரணத்தை பாதுகாக்காது - அது குறைக்கிறது.

3. நீர் கசிவு பாதிப்பு

ஒரு மெதுவான குழாய்முறை கசிவு Dubai வீட்டாருக்கு எதிர்கொள்ளக்கூடிய மிகவும் செலவான பராமரிப்பு தோல்விகளில் ஒன்றாகும், குறிப்பாக இது பெரும்பாலும் கண்டுபிடிக்கப்படாததால் முக்கியமான சேதம் ஏற்பட்ட பிறகு.

Dubai சொத்திகளில் நீர் சேதம் பொதுவாக AED 5,000 முதல் AED 25,000 அல்லது அதற்கு மேல் சுத்தம் செய்யும், பிரச்சினை எவ்வளவு காலமாக கண்டுபிடிக்கப்படவில்லை மற்றும் அது மேல்நிலைக் கட்டமைப்புகள், தரை அல்லது அருகிலுள்ள அலகுகளுக்கு பரவியுள்ளதா என்பதைக் கொண்டு.

பொதுவான தண்ணீர் குழாய்கள் ஆய்வுகள் - பெரும்பாலான AMC தொகுப்புகளில் நிலையானது - பாதிக்கப்பட்ட இணைப்புகளை, சுருக்கமான குழாய்களை மற்றும் செயல்பாட்டில் உள்ள அணுகுமுறைகளை அடையாளம் காணுங்கள். ஒரு ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக ஆய்வு செலவுகள் சற்று குறைவாகவே இருக்கும். எப்போது கண்டுபிடிக்கப்படாத சிக்கலுக்கான சரிசெய்யல், ஒரே விலைக்கு பல ஆண்டுகள் AMC கட்டணங்களை மீறலாம்.

4. மின்சார ஆபத்துகள் மற்றும் காப்பீட்டு விளைவுகள்

மெதுவாக உருவாகும் மின்சார குறைகள் சரிசெய்ய மிகவும் செலவானவை மட்டுமல்ல; அவை உங்கள் காப்பீட்டு காப்புறுதியில் பாதிக்கலாம்.

Dubai இல், வீட்டின் காப்பீட்டு கொள்கைகள் பொதுவாக திடீர் மற்றும் எதிர்பாராத நிகழ்வுகளை உள்ளடக்குகின்றன. அவை அறியப்பட்ட அல்லது எதிர்பார்க்கக்கூடிய பராமரிப்பு தோல்விகளால் ஏற்படும் சேதத்தை உள்ளடக்கவில்லை. மின்சார குறைபாடு பழுதடைந்த வயரிங் அல்லது கவுன் பெட்டியில் கவனிக்கப்பட வேண்டியதாக இருந்தால், காப்பீட்டாளர் முற்றிலும் குறைப்பு செய்யலாம் அல்லது குறைந்த மதிப்பில் தீர்வு காணலாம்.

ஒரு உரிமம் பெற்ற தொழில்நுட்ப நிபுணர் மூலம் வழக்கமான ஆய்வுகள் மின்சார நிபுணர் உங்கள் மின்சார அமைப்புகளின் நிலையை ஆவணப்படுத்தவும் மற்றும் அது ஆபத்தாக மாறுவதற்கு முன்பு குறைபாடுகளைப் பிடிக்கவும். இது பழைய சொத்திகளில் மற்றும் அதிக ஈரப்பதம் உள்ள பகுதிகளில் மிகவும் தொடர்புடையது, அங்கு தனிமைப்படுத்தல் விரைவாக கெடுகிறது.

செயல்பாட்டு மின்சார பழுதுபார்வைகள் தங்கள் சொந்த செலவுகளை கொண்டுள்ளன, காப்பீட்டின் சுதந்திரமாக. ஒரு முறைமுறை தொல்லை, ஒரு தவறான சாக்கெட், ஒரு சுற்று காலக்கெடு - இவை எதுவும் தானாகவே தீர்வதில்லை. கவனிக்காமல் விட்டால், ஒவ்வொன்றும் பின்னர் பெரிய மற்றும் அதிக செலவான இடைமுகத்தை தேவைப்படும்.

5. வர்ணம் மற்றும் மேற்பரப்பு அழுகல்

Dubai'ன் காலநிலை வர்ணனை செய்யப்பட்ட மேற்பரப்புகளுக்கு கடுமையாக உள்ளது. UV தீவிரம் மங்கலுக்கு வேகமாக்குகிறது, மற்றும் ஈரப்பதம் நிலைகள் பூச்சு காய்ச்சல் மற்றும் தோல் கிழிக்க காரணமாகிறது - குறிப்பாக வெளிப்புற சுவர்களில், பால்கனிகளில், மற்றும் குளியலறைகளில். கட்டாய கவனிப்பு இல்லாமல், மேற்பரப்பின் அழிவு அழகியல் பிரச்சினையிலிருந்து கட்டமைப்புப் பிரச்சினையாக மாறுகிறது.

ஒரு முழு அபார்ட்மெண்ட் மீண்டும் வர்ணிக்கும்போது, வேலைக்காக AED 2,500 முதல் AED 5,000 வரை செலவாகும். அடிப்படையான ஈரத்த அல்லது பூஞ்சை சிக்கல்களுக்கு மீண்டும் வர்ணிக்கும் போது செலவு அதிகமாகும். ஆரம்ப நிலை சேதங்களை அடையாளம் காணும் வழக்கமான பராமரிப்பு பார்வைகள் - மற்றும் சிறிய தொடுப்புப் பணிகளை உள்ளடக்கியவை - அந்த முன்னேற்றத்தைத் தடுக்கும்.

பல AMC தொகுப்புகள் காலக்கெடுவான மேற்பரப்பு சோதனைகள் மற்றும் சிறிய சிற்பம் மற்றும் தொடுப்புப் பணிகள் பொதுவான அட்டவணையின் ஒரு பகுதியாக. முதலாவது ஆண்டில் ஒரு வெட்டிய பால்கனி சுவரை கையாள்வது முழு மறுசீரமைப்பு மற்றும் மறுபூசுதல் செலவின் ஒரு பகுதியை செலவிடுகிறது.

6. வாடிக்கையாளர்களின் பாதுகாப்பு செலவுகள் (கட்டிட உரிமையாளர்களுக்கான)

Dubai வாடிக்கையாளர்களுக்காக, பராமரிப்பு தவிர்க்கப்பட்டால், இது பழுது கட்டணங்களைத் தவிர்த்து நேரடியாக நிதி விளைவுகளை ஏற்படுத்துகிறது: வாடிக்கையாளர் மாற்றம்.

மீண்டும் மீண்டும் பராமரிப்பு சிக்கல்களை எதிர்கொள்கிற வாடகையாளர்கள் - மெதுவான பதில்கள், மீண்டும் மீண்டும் AC தோல்விகள், தீர்க்கப்படாத குழாய்கள் - புதுப்பிக்கவில்லை. காலி நிலை செலவுகள், முகவர் கட்டணங்கள் மற்றும் மாற்று வாடகையாளரைப் பெறுவதற்கான நேரம், ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு அல்லது இரண்டு மாத வாடகைக்கு அடிக்கடி செலவாகிறது. AED 8,000 மாதத்திற்கு வாடகைக்கு, அது AED 8,000 முதல் AED 16,000 வரை ஒரு மாற்ற நிகழ்வுக்கு, பெரும்பாலும் பராமரிப்பு தரத்திற்கு நேரடியாக தொடர்புடையது.

AMC மூலம் காப்பீடு செய்யப்பட்ட சொத்துகள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு உறுதியான உறுதிப்பத்திரத்தை வழங்குகின்றன: சிக்கல்கள் உடனடியாக ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட பராமரிப்பு வழங்குநரால் தீர்க்கப்படும், அடிக்கடி தேடப்படாது. அந்த உறுதி வாடிக்கையாளர் பராமரிப்பில் மற்றும் நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட சொத்து ஒரு வாடகை அதிகரிக்கக் கூடிய மதிப்பில் உண்மையான மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது.

7. நேர செலவுக்கும் ஒருங்கிணைப்பு மேலாண்மைக்கும்

இது எந்த கணக்கீட்டிலும் தோன்றவில்லை ஆனால் இது மிகவும் உண்மையானது. நம்பகமான கைதொழிலாளி, பிளம்பர் அல்லது AC தொழில்நுட்ப நிபுணர் Dubai குறுகிய காலத்தில் - ஏற்கனவே உள்ள உறவில்லாமல் - நேரம் எடுத்துக்கொள்ளும் மற்றும் ஒழுங்கற்றது. நீங்கள் மூன்று பேரை அழைக்கிறீர்கள். ஒருவர் பதிலளிக்கவில்லை. ஒருவர் விலை மதிப்பீடு செய்கிறார் மற்றும் வரவில்லை. மூன்றாவது ஒருவர் வருகிறார், காணப்படும் அறிகுறியை சரிசெய்கிறார், மற்றும் வேறு ஒரு பிரச்சினையை விட்டுவிடுகிறார்.

ஒப்பந்தம் வைத்திருப்பவர்கள் இதனை முற்றிலும் தவிர்க்கிறார்கள் - ஒரு அழைப்பு, ஒரு நிறுவனம், கண்காணிக்கப்பட்ட சேவை வரலாறு, வரையறுக்கப்பட்ட பதிலளிக்கும் நேரங்கள். ஒருங்கிணைப்பு மேலாண்மை நேரம் மற்றும் மன அழுத்தத்தில் உண்மையான செலவாகும், மேலும் இது "ஒப்பந்தத்தில் சேமிக்கவும்" கணக்கீட்டில் எப்போது கண்ணோட்டம் செய்யப்படுவதில்லை.

வருடாந்திர கணக்குகள் எவ்வாறு இருப்பது?

ஒரு இரண்டு படுக்கையறை Dubai அபார்ட்மெண்டுக்கான யதார்த்தமான ஒப்பீடு:

AMC இல் இல்லாமல் - 12 மாதங்களில் எதிர்வினை பராமரிப்பு:

• 2 AC அழைப்புகள் (சராசரி AED 400 ஒவ்வொன்றுக்கு): AED 800.
• 1 அவசர குழாய்ச்சி அழைப்பு: AED 550
• 1 நீர் வெப்பக்கூட சேவை அழைப்பு: 300 AED
• 1 மின்சார குறைபாடு அழைப்பு: AED 350
• 1 சிறிய கசிவு பழுதுபார்ப்பு (முதலில் பிடிக்கப்படவில்லை): AED 2,200
• சிறு வர்ணம் தொடுப்பது முக்கியமான மறுபடியும் வர்ணம் தேவை: AED 1,500 (பகுதி)
• மொத்தம்: AED 5,700 முதல் AED 8,000+ ஒரு சாதாரண ஆண்டில் (எந்த ஒரு நிகழ்வு அதிகரிக்கும்போது மேலும்)

AMC உடன் - ஒரே சொத்து 12 மாதங்களுக்கு:

• வருடாந்திர ஒப்பந்த செலவு: AED 3,000 முதல் AED 4,000
• அட்டவணை செய்யப்பட்ட பராமரிப்பு அடங்கியுள்ளது
• முன்னுரிமை பதில் உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளது
• கொஞ்சம் பழுதுகள் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ளன
• மொத்தம்: AED 3,000 முதல் AED 4,000

ஒப்பந்தம் பெரும்பாலும் பல ஆண்டுகளில் குறைந்த விலையாக இல்லை. ஒரு முக்கிய பிரச்சினை நிகழும் எந்த ஆண்டிலும் - ஒரு கம்பிரசர் தோல்வி, ஒரு தண்ணீர் கசிவு, கோடை காலத்தில் அவசர அழைப்பு - எதிர்வினை அணுகுமுறை மூன்று முதல் நான்கு மடங்கு அதிகமாக செலவாகலாம்.

அளவிடுவதில் கடினமான செலவுகள்

பராமரிப்பை தவிர்க்கும் சில செலவுகள் நிதி ஒப்பீட்டில் தோன்றவில்லை. சொத்தின் நிலை மறுபடியும் விற்பனை மதிப்பை பாதிக்கிறது - நன்கு ஆவணமிடப்பட்ட பராமரிப்பு வரலாறு மற்றும் தெளிவாக பராமரிக்கப்பட்ட அமைப்புகள் Dubai-இன் போட்டி சொத்து சந்தையில் உண்மையான விற்பனை புள்ளியாகும். RERA விதிமுறைகள், வாழ்வதற்கான தரநிலைகள் குறித்து சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு கடமைகளை விதிக்கின்றன; பராமரிப்பு கவனக்குறைவால் பழுதுபட்ட சொத்து, பழுதுபார்க்கும் செலவுக்கு முந்தைய சட்டப்பூர்வமான ஆபத்தை உருவாக்குகிறது.

தாமதமான பராமரிப்பு கூடவே குவிகிறது. தடுப்பு சேவையின்றி, பல அமைப்புகள் ஒரே நேரத்தில் கெட்டுப்போகின்றன, இதனால் நீங்கள் ஒரே காலத்தில் பல பெரிய பழுதுபார்க்கும் கட்டணங்களை சந்திக்கிறீர்கள், மாறாக கணிக்கக்கூடிய வருடாந்திர செலவுகள்.

பொதுவான எதிர்ப்புகள் - முகாமை செய்தது

"என் சொத்து புதியது, எனக்கு இன்னும் பராமரிப்பு தேவையில்லை."

Dubai இல் புதிய சொத்துகள் பொதுவாக முக்கிய கட்டமைப்புப் பகுதிகளுக்கான வளர்ப்பாளர் உத்தி கொண்டுள்ளன, ஆனால் அந்த உத்தி ஏசி, குழாய்ச்சி மற்றும் மின்சார அமைப்புகளின் வழக்கமான பராமரிப்பை உள்ளடக்கவில்லை. இவை Dubai இன் காலநிலையிலிருந்து முதல் நாளில் இருந்து அணுகுமுறை பெற ஆரம்பிக்கின்றன. முதலாவது ஆண்டில் ஒரு AMC தொடங்குவது, நீங்கள் ஒரு சேவை வரலாற்றை உருவாக்குகிறீர்கள் மற்றும் வளர்ப்பாளர் உத்தி காலம் முடிவுக்கு வரும் முன்பு ஆரம்ப சிக்கல்களைப் பிடிக்கிறீர்கள்.

"நான் ஆண்டுக்கு ஒருமுறை எல்லாவற்றையும் சுத்தம் செய்யப்போகிறேன்."

ஒரு ஆண்டு சுத்தம் செய்வது எதுவும் இல்லாமல் சிறந்தது, ஆனால் இது பராமரிப்பு அல்ல. இது மேற்பரப்பில் உள்ள பிரச்சினைகளைத் தீர்க்கிறது மற்றும் மெதுவாக உருவாகும் பிரச்சினைகளை தவிர்க்கிறது - குளிர்பதன அளவுகள், குழாய்களின் இணைப்பு நிலைத்தன்மை, வயரிங் இன்சுலேஷன் - இது செலவான தோல்விகளை ஏற்படுத்துகிறது.

"என் கட்டிட மேலாண்மை பராமரிப்பை காப்பாற்றுகிறது."

Dubai இல் கட்டிட மேலாண்மை பொதுவாக பொதுப் பகுதிகளை உள்ளடக்கியது: லாபி, லிப்டுகள், பகிர்ந்துள்ள அமைப்புகள். உங்கள் அபார்ட்மெண்டின் ஏசி யூனிட்கள், உள்ளக குழாய்கள், மின்சார புள்ளிகள் மற்றும் உபகரணங்கள் உங்கள் பொறுப்பாகும்.

உங்கள் சொத்திக்கான சரியான AMC பெறுதல்

எல்லா AMC தொகுப்புகளும் சமமானவை அல்ல. கையொப்பமிடுவதற்கு முன், சரிபார்க்கவும்:

• என்னது உள்ளடக்கப்படுகிறது vs. தவிர்க்கப்பட்டது - தொழிலாளர்கள் மட்டும் vs. பாகங்கள் அடங்கியது vs. உபயோகப் பொருட்கள்
• பதில் நேரம் உறுதிகள் - அவசரங்கள் மற்றும் வழக்கமான அழைப்புகளுக்கான வரையறுக்கப்பட்ட SLA கள்
• வந்துகொள்ளும் அடிக்கடி. - திட்டமிடப்பட்ட சேவையியல் இடைவெளிகள், வெறும் எதிர்வினை பதிலளிக்கவில்லை
• வேலை யார் செய்கிறார் - வரையறுக்கப்பட்ட தொழில்நுட்ப நிபுணர்கள் தொழிலுக்கேற்ப சான்றிதழுடன்

ஒரு நன்கு கட்டமைக்கப்பட்ட ஆண்டுதோறும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் ஒரு தனித்தனியான வழங்குநரின் கீழ் AC சேவை, குழாய்ச்சி சோதனை, மின்சார ஆய்வுகள் மற்றும் பொதுப் பராமரிப்புகளை காப்பாற்றுகிறது, நிரந்தர பதிலளிக்கும் நேரங்களுடன் மற்றும் கணிக்கக்கூடிய ஆண்டு செலவுடன்.

தீர்வு

Dubai இல் ஒரு AMC தவிர்க்கும் மறைமுக செலவுகள் மறைக்கப்படவில்லை, ஏனெனில் அவை மறைமுகமாக உள்ளன - அவை மறைக்கப்படுகின்றன, வருடம் முழுவதும் பரவலாக உள்ளன, மற்றும் பெரும்பாலும் கெட்ட அதிர்ஷ்டத்திற்கு ஒதுக்கப்படுகின்றன, பராமரிப்பு இடைவெளி காரணமாக.

அவசர மேலதிகங்கள், விரைவான உபகரண தோல்வி, கண்டுபிடிக்கப்படாத கசிவுகளால் நீர் சேதம், வாடிக்கையாளர் மாற்றம் மற்றும் எதிர்மறை பழுதுகளின் மொத்த செலவு, ஒவ்வொரு சூழ்நிலையிலும் நன்கு விலையிடப்பட்ட ஆண்டு ஒப்பந்தத்தை விட அதிகமாக சேர்க்கிறது. கணிதம் தடுப்புப் பராமரிப்புக்கு பலனளிக்கிறது.

கேள்வி உண்மையில் நீங்கள் ஒரு AMC க்கான செலவினை ஏற்க முடியுமா என்பதல்ல. Dubai இன் காலநிலை, Dubai இன் சொத்துச் செலவுகள், நீங்கள் ஒன்றை இல்லாமல் செலவழிக்க முடியுமா என்பதுதான் கேள்வி.

European Technical Dubai வில்லாக்கள், அபார்ட்மெண்ட்கள் மற்றும் வர்த்தக சொத்துகளுக்கான ஆண்டு பராமரிப்பு ஒப்பந்தங்களை வழங்குகிறது. மறைக்கப்பட்ட செலவுகள் இல்லாமல் தெளிவான விலை மதிப்பீட்டிற்காக இன்று அழைக்கவும்.