Dubai இல் சொத்தியை வைத்திருந்தால், மண் சேதம் என்பது "எப்போது" என்பதற்கான கேள்வி - "எப்போது" என்பதற்கான கேள்வி. கடுமையான கோடை ஈரப்பதம், தொடர்ந்து AC சுழற்சி, மற்றும் சராசரி வில்லா அல்லது அபார்ட்மெண்டில் உள்ள மண் மேற்பரப்புகளின் அளவுக்கு இடையில், உடைந்த கிரவுட் மற்றும் சிதறிய மண் tiles என்பது Dubai வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான ஒரு உரிமம்.
இந்த வழிகாட்டி Dubai இல் கல்லு சரிசெய்யுவதற்கான அனைத்தையும் உள்ளடக்கியது: சேதத்தை ஏற்படுத்துவது, சரிசெய்யும் செலவுகள், நீங்கள் தனியாக கையாளக்கூடிய பிரச்சினைகள், மற்றும் தொழில்முறை கல்லு ஒப்பந்ததாரரை அழைக்க எப்போது பொருத்தமாக இருக்கும்.
ஏன் டைல்கள் தோல்வியுறுகின்றன Dubai: உண்மையான காரணங்கள்
Dubai'ன் காலநிலை மற்றும் கட்டுமான சூழல் கற்கள் மேற்பரப்புகளில் தனித்துவமான அழுத்தங்களை உருவாக்குகிறது. கற்கள் தோல்வி அடைவதற்கான காரணங்களை புரிந்துகொள்வது, நீங்கள் பிரச்சினைகளை முற்றிலும் முன்கூட்டியே பிடிக்க உதவுகிறது - மேலும் ஒரே சரிசெய்யும் பணத்திற்கு இரண்டு முறை செலவிடாமல் இருக்க.
ஊறுகாய்கள் மற்றும் வெப்பநிலை மாற்றங்கள்
Dubai இன் வெளிப்புற வெப்பநிலைகள் கோடை காலத்தில் அடிக்கடி 45°C ஐ மீறுகின்றன, உள்ளக இடங்கள் 22-24°C ஆக இருக்கின்றன. அந்த வேறுபாடு - ஒரு பால்கனியும் அதன் பின்னால் உள்ள அறையும் இடையே 20+ டிகிரி - மண் மற்றும் அதன் கீழுள்ள அடிப்படையில் விரிவாக்கம் மற்றும் ஒழுங்குபடுத்துதலுக்கு காரணமாகிறது. மாதங்கள் மற்றும் ஆண்டுகளில், இந்த வெப்ப சுழற்சி ஒட்டும் இணைப்புகளை சிதறவைக்கும் மற்றும் கிரவுட் கோடுகளை உடைக்கிறது.
குளியலறைகள் மிக மோசமாக இருக்கின்றன. வெப்பமான குளியல்களில் இருந்து வரும் ஆவியின் காற்றின் மூலம் AC-ஐ குளிர்ந்த சுவர்களை இணைத்தால், ஈரப்பதம் எப்போதும் கற்களை ஊடுருவுகிறது மற்றும் அடிப்படையில் செல்கிறது. முதன்மை நீர்ப்புகா மெம்பிரேன் மெதுவாக இருந்தால் அல்லது மோசமாகப் பயன்படுத்தப்பட்டால் (2006-2010 காலகட்டத்தில் விரைவான கட்டிடங்களில் பொதுவாக), நீர் கற்களை கடந்தும், ஒட்டும் தோற்றம் தோல்வியுறும்.
மூல நிறுவல் குறைபாடு
Dubai இல் அனைத்து மண் நிறுவல்களும் ஒரே தரத்தில் செய்யப்படவில்லை. வளர்ச்சி ஆண்டுகளில் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களில், வேகம் அடிக்கடி தொழில்நுட்பத்தை மீறியது. பொதுவான குறுக்கீடுகள் உள்ளன:
- சரியான அடிப்படையில் ஒட்டும் பொருளின் குறைபாடு - ஒரு டைலின் மையத்தில் மட்டுமே ஒட்டும், முழு படுக்கை கவர்ச்சியைப் பதிக்காமல், காற்றின் பாக்கெட்டுகளை விட்டுவிடுகிறது, இது இறுதியில் குத்துக்களை உருவாக்குகிறது.
- தவறான ஒட்டுநர் வகை - மாறுபட்ட இணைப்புகள் தேவைப்படும் இடங்களில், நிலையான சிமெண்ட் ஒட்டுநரைப் பயன்படுத்துவது.
- குறையீட்டு விரிவாக்கங்கள் காணப்படவில்லை - பெரிய கற்கள் விரிவாக்க இடங்களை தேவைப்படுத்துகின்றன, இயக்கத்தை உறிஞ்சுவதற்கு. அவற்றின்றி, கற்கள் ஒருவருக்கொருவர் அழுத்தப்படுகின்றன மற்றும் உடைகின்றன அல்லது கூடுகின்றன.
- பொருத்தமான அடிப்படைக் கட்டமைப்பு தயாரிப்பு - தூசி அல்லது முன்பே தயாரிக்காத ஸ்க்ரீட்களில் நேரடியாக வைக்கப்பட்ட கல்லுகள், சில ஆண்டுகளில் தோல்வி அடையும் பலவீனமான பிணைப்புகளை உருவாக்குகிறது
தண்ணீர் சேதம் மற்றும் கசிவு
நீர் Dubai இல் கற்கள் நிறுவல்களின் முதன்மை எதிரி. சுவரின் பின்னால் கசிவுகள், தோல்வியுற்ற குளியலறை நீர்ப்புகா, மற்றும் மோசமாக திடப்படுத்தப்பட்ட AC குழாய்களில் இருந்து உருவாகும் காற்று அனைத்தும் moisture ஐ அறிமுகப்படுத்துகிறது. நீர் கற்களில் சென்றால், ஒட்டும் பொருள் உடைந்து, அடிப்படையில் பூஞ்சை வளர்ந்து, கற்கள் உயர்வதற்கான ஆரம்பமாகிறது.
குளியலறைகளில் நீச்சல் குளங்கள் உள்ள வில்லாக்களில், குளத்தின் ஓட்டையில் உள்ள டெக் டைல்கள் குறிப்பாக பாதிக்கப்படக்கூடியவை. குளத்தின் நீர் வேதியியல் முறையில் சிகிச்சை செய்யப்படுகிறது, மற்றும் குளத்தில் உள்ள குளோரைனிடப்பட்ட நீர் சாதாரண கிரவுட்டை வேகமாகக் குறைக்கிறது.
இறுக்கம் மற்றும் கட்டமைப்பு நகர்வு
Dubai இல் புதிய கட்டிடங்கள் - குறிப்பாக Dubai Marina, JBR, மற்றும் Palm Jumeirah போன்ற மீட்கப்பட்ட நிலங்களில் கட்டப்பட்டவை - முதல் ஐந்து முதல் பத்து ஆண்டுகளில் சிறிய கட்டமைப்புகளை அனுபவிக்கலாம். ஒரு மில்லிமீட்டரின் ஒரு பகுதி கூட நகர்வால் கடினமான கல்லு நிறுவல்களை உடைக்கலாம், குறிப்பாக மிகவும் குறைவான வளைவு பொறுத்து கொண்ட பெரிய வடிவத்திலான போர்சலின் கல்லுகள் (60x60 செ.மீ மற்றும் மேலே).
Dubai-இல் கல்லு சரிசெய்யும் சேவைகளின் வகைகள்
"கற்கள் சரிசெய்யுதல்" என்பது சிறிய கிரவுட் பழுதுபார்ப்புகள் முதல் முழு கழிப்பறையை மீண்டும் கற்கள் போடுதல் வரை உள்ள வேலைகளை உள்ளடக்குகிறது. ஒவ்வொரு சேவையும் என்னை உள்ளடக்கியது மற்றும் நீங்கள் எப்போது அதை தேவைப்படும்.
கிரவுட் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மறுபழுதுபார்ப்பு
இதுதான்: பழைய, உடைந்த, அல்லது பூஞ்சை உள்ள கிரவுட்டை அகற்றுதல் மற்றும் புதிய கிரவுட்டுடன் மாற்றுதல். நீங்கள் அதை தேவைப்படும் போது: வண்ணமயமான கிரவுட் கோடுகள், அழுகிய கிரவுட், நீங்கள் அழுத்தும் போது உருகும், சுத்தம் செய்யும் போது பதிலளிக்காத மண். என்ன உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளது: ஒரு தொழில்நுட்ப நிபுணர் ஒரு குரோட் ரேக் அல்லது ஆஸ்சிலேட்டிங் கருவியை பயன்படுத்தி பழைய குரோட்டை குறைந்தது 3-4 மிமீ ஆழத்திற்கு அகற்றுகிறார், பின்னர் புதிய குரோட்டை பயன்படுத்தி, மேற்பரப்பை சுத்தம் செய்து, அதை சீல்கிறது. குளியலறைகளுக்கு, செமெண்ட் குரோட்டுக்கு மேலாக எபோக்சி குரோட்டை பரிந்துரைக்கப்படுகிறது - இது அதிக விலை, ஆனால் நீர் மற்றும் பூஞ்சை எதிர்ப்பு மிகச் சிறந்தது. சாதாரண பகுதிகள்: குளியலறை தரைகள் மற்றும் சுவர்கள், சமையலறை பின்னணி, பால்கனி தகடுகள்.தனிப்பட்ட கல்லு மாற்றம்
இதுதான்: ஒரு அல்லது பல சேதமடைந்த டைல்களை அகற்றுதல் மற்றும் பொருத்தமான டைல்களால் மாற்றுதல். நீங்கள் அதை தேவைப்படும் போது: ஒரு ஒற்றை உடைந்த கற்கள், ஒரு அதிக போக்குவரத்து பகுதியில் உள்ள ஒரு கற்கள், அல்லது முற்றிலும் சிதைந்த கற்கள். என்ன உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளது: சேதமடைந்த டைலை கவனமாக வெட்டி, அக்கம்பக்கத்துள்ளவர்களை பாதிக்காமல் செய்யப்படுகிறது. பழைய ஒட்டும் பொருளை அடிப்படையிலிருந்து அகற்றப்படுகிறது, புதிய ஒட்டும் பொருள் (முழு படி முறை) பயன்படுத்தப்படுகிறது, மாற்று டைல் அமைக்கப்படுகிறது, சமமாக்கப்படுகிறது மற்றும் கிரவுட் செய்யப்படுகிறது. பொருத்தமான டைலை கண்டுபிடிப்பது பெரும்பாலும் சவால் - கட்டிடம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையானது என்றால், சரியான டைல் நிறுத்தப்படலாம். ஒரு நல்ல ஒப்பந்ததாரர் அருகிலுள்ள பொருத்தமான டைலை தேடி அல்லது ஒரு மறைமுகமான பகுதியில் (ஒரு கபின்ட்டின் உள்ளே, ஒரு துவாரத்திற்குள்) இருந்து ஒரு டைலை எடுத்து புதிய டைலை அங்கு பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கிறார்கள்.குழி மண் மீண்டும் இணைத்தல்
இதுதான்: தட்டுகள் அடிக்கும்போது வெறுமனே ஒலிக்கும் ஆனால் இன்னும் உடைக்கப்படாத அல்லது உயர்த்தப்படாத மண். நீங்கள் அதை தேவைப்படும் போது: நீங்கள் உங்கள் நகலால் மண் மீது அடிக்கும்போது ஒரு கால்வாய், டிரம் போன்ற ஒலி கேட்கிறீர்கள். இது கீழே உள்ள ஒட்டுநர் جزئياً தோல்வியடைந்துவிட்டது என்பதை குறிக்கிறது - மண் இன்னும் இடத்தில் உள்ளது ஆனால் தரை அல்லது சுவர் மீது மேலும் ஒட்டவில்லை. என்ன உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளது: சிறிய பகுதிகளுக்கு, ஒரு தொழில்நுட்ப நிபுணர் மண் வரிசையில் சிறிய குத்துகளைத் துளைத்து, கற்களை மீண்டும் இணைக்க அல்லது எபோக்ஸி ரெசினை கற்களின் கீழே ஊற்றலாம், பின்னர் குத்து குத்துகளை மூடலாம். பெரிய கற்களின் பகுதிகளுக்கு, அகற்றுதல் மற்றும் மீண்டும் அமைத்தல் பொதுவாக நம்பகமானது.குளியலறை மற்றும் சமையலறை மீண்டும் சேல்படுத்துதல்
இதுதான்: ஒரு குளியலறை அல்லது சமையலறையிலிருந்து அனைத்து உள்ளமைவுகளை அகற்றுதல் மற்றும் புதியவற்றை நிறுவுதல். நீங்கள் அதை தேவைப்படும் போது: வெளிப்படையான மண் தோல்வி, புதுப்பிப்பு, குளியலறை சுவரின் பின்னால் நீர்ப்புகா தோல்வி, அல்லது பழைய குளியலறையின் தோற்றத்தை புதுப்பிப்பது. என்ன உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளது: முந்தைய மாடியில் உள்ள பழைய சிரமங்களை முழுமையாக அகற்றுதல் (பழைய நீர்ப்புகா மெம்பிரேனை அகற்றுதல் அடங்கும்), அடித்தளத்தைப் பராமரித்தல், புதிய நீர்ப்புகா பயன்பாடு, கற்கள் அமைப்பு திட்டமிடல், முழுமையான நிறுவல், கற்கள் மற்றும் மூடியது. குளியலறைகளுக்கு, இது பொதுவாக 5-7 நாட்கள் ஆகும். சமையலறைகளுக்கு (தரையும் பின்னணி மட்டும்), 2-4 நாட்கள்.வெளிப்புறம் மற்றும் குளம் கல்லு சரிசெய்தல்
இதுதான்: பால்கனிகள், தரிசனங்கள், வாகன பாதைகள் மற்றும் குளம் சுற்றுப்புறங்களில் கல்லறைகளை பழுது சரிசெய்யுதல் அல்லது மாற்றுதல். நீங்கள் அதை தேவைப்படும் போது: வெளிப்புற மேற்பரப்புகளில் உடைந்த அல்லது உயர்ந்த மண், ஈரமான போது ஆபத்தான முறையில் க滑மாக மாறும் மண், அல்லது குளத்தின் எல்லை மண். என்ன உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளது: வெளிப்புற கற்கள் வேலை UV-எதிர்ப்பு மற்றும் நெகிழ்வான ஒட்டுநரை, மேலும் சரியான வடிகாலமைப்பு சாய்களை தேவைப்படுகிறது. குளியலுக்கான கற்கள் வேலை நிரந்தர நீர் மூழ்குதலுக்கான குளியலுக்கான தரமான ஒட்டுநரைப் பயன்படுத்த வேண்டும். வெளிப்புற பழுதுகளை குளிர்ந்த மாதங்களில் (அக்டோபர்-மார்ச்) திட்டமிட வேண்டும்.Dubai இல் கல்லு சரிசெய்யும் செலவுகள் எவ்வளவு?
வேலைScope, கல்லு பொருள் மற்றும் பழுதுபார்க்கப்படும் பகுதி அடிப்படையில் விலை மாறுபடும். Dubai சந்தையில் இருந்து 2026 ஆம் ஆண்டுக்கான யதார்த்தமான விலைகள்:
கிரவுட் பழுதுகள்
| சேவை | செலவு (AED) |
|---|---|
| குளியலறை கிரவுட் பழுதுபார்க்கும் (சாதாரணம், 10 சதுர மீட்டருக்குள்) | 500 - 1,200 |
| குளியலறை எபாக்ஸி குரோட்டுடன் மறுபடியும் குரோட்டிங் (10 சதுர மீட்டர் வரை) | 1,500 - 3,000 |
| சமையலறை பின்புறம் மறுபடியும் குழாய்க்கு | 400 - 800 |
| பால்கனி கிரவுட் பழுது சரிசெய்தல் | 600 - 1,500 |
தனிப்பட்ட கல்லு மாற்றம்
| சேவை | செலவு (AED) |
|---|---|
| ஒன்றே டைல் மாற்றம் (தரை, நிலையான செராமிக்) | 150 - 350 |
| ஒற்றை டைல் மாற்றம் (சுவர், சாதாரண செராமிக்) | 150 - 300 |
| ஒன்றே ஒரு டைல் மாற்றுதல் (பெரிய அளவிலான போர்செலின் 60x60+) | 250 - 500 |
| இயற்கை கல் சாயல் மாற்றம் (மார்பிள், டிராவெர்டின்) | 400 - 800+ |
| கல்லு பொருத்தும் கட்டணம் (பொருத்தமான கல்லு தேவைப்பட்டால்) | 100 - 300 |
முழு மீண்டும் டைலிங்
| சேவை | சதுர மீட்டருக்கு விலை (AED) |
|---|---|
| சாதாரண செராமிக் கற்கள் (சரபு + நிறுவல்) | 120 - 200 |
| போர்செலின் மண் கற்கள் (வழங்கவும் + நிறுவவும்) | 180 - 350 |
| இயற்கை கல் - மாமரத்தினை (சரக்கு + நிறுவல்) | 350 - 700 |
| மோசைக்கல் டைல்கள் - குளியலறை அம்ச சுவர் | 250 - 500 |
| வெளியில்/balcony எதிர்ப்பு இல்லாத சாளரங்கள் (சேவை + நிறுவல்) | 150 - 280 |
கூடுதல் செலவுகள்
| பொருள் | செலவு (AED) |
|---|---|
| பழைய கல்லுகளை அகற்றுதல் மற்றும் அகற்றுதல் | 30 - 60 சதுர மீட்டருக்கு |
| நீர் உறுப்பு மெம்பிரேன் (குளியலறைகள்) | 40 - 80 ஒரு சதுர மீட்டருக்கு |
| அடிப்படை பழுதுபார்ப்பு/levelling | 30 - 50 ஒவ்வொரு சதுர மீட்டருக்கும் |
| குறைந்தபட்ச அழைப்புச் செலவு / மதிப்பீட்டு கட்டணம். | 100 - 200 |
சொத்து வகை மூலம் பொதுவான கல்லு பிரச்சினைகள்
வில்லாக்கள்
Arabian Ranches, Jumeirah Village Circle, மற்றும் The Springs போன்ற சமூகங்களில் உள்ள வில்லாக்களுக்கு அதிகமான டைல் சிக்கல்கள் உள்ளன, ஏனெனில் அவற்றில் அதிகமான டைலான பகுதி உள்ளது - நுழைவாயில்கள், பல குளியலறைகள், சமையலறைகள், பால்கனிகள், குளம் மேடைகள், மற்றும் சில நேரங்களில் வெளிப்புறக் கம்பளம். வில்லாவின் மிகவும் அடிக்கடி உள்ள டைல் சிக்கல்கள்:
- தீவிர விரிவாக்கத்தால் பூங்கா டெக் கற்கள் உயர்ந்து கொண்டிருக்கின்றன
- குளியலறை கற்கள் குளியலறை பின்னால் தோல்வியடைந்தால் (நீர் உறிஞ்சும் மெம்பிரேன் உடைப்பு)
- கடுமையான கால்நடைகள் காரணமாக நுழைவுக் கூடத்தின் மண் கற்கள் உடைந்து போகின்றன
- வாகனத்தின் எடையால் கGarage மாடி கற்கள் உடைந்து போகின்றன.
அபார்ட்மெண்ட்கள்
Downtown Dubai, Business Bay, மற்றும் JLT போன்ற பகுதிகளில் உயரமான குடியிருப்புகள் சிறிய கல்லறை பகுதிகளை கொண்டுள்ளன ஆனால் இன்னும் சிக்கல்களை எதிர்கொள்கின்றன:
- கட்டிடத்தின் அமைதியால் குளியலறை தரை கற்கள் loosen ஆகின்றன
- சூரிய வெளிப்பாட்டும் வெப்ப மாறுதலால் பால்கனி கற்கள் உடைந்துபோகின்றன
- கழிப்பறைகள் மற்றும் கழிப்பறைகளுக்கு அருகிலுள்ள சமையலறை தரை கற்கள் மீண்டும் மீண்டும் நீர் வெளிப்படுத்துவதால் தோல்வியடைகின்றன
- சாலைகளில் மற்றும் வாழ்விடங்களில் வெற்று கற்கள் (முதன்மை பொருத்தத்தில் இருந்து ஒரு நிறுவல் குறைபாடு)
நகர வீடுகள்
Damac Hills, Town Square மற்றும் Mudon போன்ற சமூகங்களில் உள்ள டவுன்ஹவுஸ் வீடுகள் சில வில்லா மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் சவால்களை இணைக்கின்றன:
- அடித்தளத்துடன் சந்திக்கும் இடத்தில் தரை மண் உடைந்து போகிறது.
- அக்காவிடம் உள்ள சுவர் பகுதிகள், அக்கா யூனிட் புதுப்பிப்புகள் அதிர்வு சேதத்தை ஏற்படுத்தும்
- காரிகை பாட்டியிலுள்ள கல் வெட்டுகள் கோடை வெப்பத்தில் உயர்கிறது
Dubai இல் சாயம் சரிசெய்யுதல்: DIY vs. தொழில்முறை
நீங்கள் அதை எப்போது செய்யலாம்?
சிறிய கிரவுட் பழுதுகள் மற்றும் சிறிய அழகியல் திருத்தங்கள் நீங்கள் கைத்திறமையானவராக இருந்தால் செய்யக்கூடிய வேலைகள்:
