குடியேறுதல்/Move-Out Dubai சொத்துகளுக்கான பராமரிப்பு சரிபார்ப்பு பட்டியல்: உங்கள் வைப்பு பாதுகாக்கவும்

நுழைவு/Move-Out Dubai சொத்துகளுக்கான பராமரிப்பு சரிபார்ப்பு பட்டியல்: உங்கள் வைப்பு பாதுகாக்கவும்

Dubai இல் வீடு மாற்றுவது வீட்டுவசதி உரிமையாளர்களிடமிருந்து மற்றும் வாடகையாளர்களிடமிருந்து குறிப்பிட்ட எதிர்பார்ப்புகளுடன் வருகிறது. நீங்கள் புதிய சொத்தில் குடியேறவோ அல்லது வாடகை காலம் முடிவில் விசைகளை திருப்பி கொடுக்க தயாராகவோ இருந்தால், தேவையானவை புரிந்துகொள்வது உங்கள் பணம் மற்றும் மனஅழுத்தத்தை பெரிதும் சேமிக்கும்.

இந்த முழுமையான சரிபார்ப்பு பட்டியல், மென்மையான கைமாற்றங்களையும் உங்கள் பாதுகாப்பு முன்பணத்தை பாதுகாப்பதற்கான சரிபார்ப்பு, பழுது பார்க்கும் மற்றும் ஆவணப்படுத்தும் அனைத்தையும் உள்ளடக்கியது.

Dubai வாடகை தேவைகளை புரிந்துகொள்ளுதல்

Dubai வாடகை சந்தை Dubai Land துறை மற்றும் RERA (உயிரியல் சொத்து ஒழுங்குமுறை நிறுவனம்) அமைத்துள்ள குறிப்பிட்ட விதிகளின் கீழ் இயங்குகிறது. இவை சாதாரண அணுகல் மற்றும் வாடகையாளரின் சேதம் என்ன என்பதை நிர்ணயிக்கின்றன.

"நியாயமான அணியும் களைவு" என்றால் என்ன?

நியாயமான அணுகல் மற்றும் சேதம் என்பது சாதாரண பயன்பாட்டில் இயல்பாக நேரத்துடன் ஏற்படும் கெட்டுப்போக்கு. Dubai இல் இது பொதுவாக அடங்கும்:

• பரப்புகளில் சிறிய கீறல்கள்
• அதிக பயணமுள்ள பகுதிகளில் சிறிய கம்பளம் அணுகல்
• சூரிய ஒளி வெளிப்பாட்டால் வண்ணம் மங்கல்
• பழுதடைந்த சமையல் அலமாரி கைப்பிடிகள்
• பாதுகாப்பான பயன்பாட்டால் தரையில் சிறிய கீறல்கள்

நியாயமான அணுகல் மற்றும் சேதம் அல்லாதவை:

• நீக்கப்பட்ட பொருட்களால் சுவர்களில் பெரிய துளைகள்
• கம்பளிகளில் எரிப்பு அல்லது பெரிய கறைகள்
• பிள்ளியடைந்த டைல்கள் அல்லது பொருத்திகள்
• தகர்ந்த சாதனங்கள்
• அதிகமான மாசு அல்லது சுத்தம் இல்லாமை

வாடகையாளர்கள் நியாயமான அணுகல் மற்றும் அழுகியதற்கான கட்டணம் வசூலிக்க முடியாது, ஆனால் என்ன தகுதியாகும் என்பதில் சர்ச்சைகள் ஏற்படுகின்றன. செல்வாக்கான ஆவணங்கள் உங்கள் பாதுகாப்பு.

முழுமையான குடியேற்ற சரிபார்ப்பு பட்டியல்

பெரும்பாலான வாடகைத் தகராறுகள் விரிவான குடியேறும் போது ஆவணப்படுத்தலால் தவிர்க்கப்படலாம். இதற்கு நேரம் செலவிடுங்கள் - இது உங்கள் வைப்பு பணத்தை மீட்டெடுப்பதில் நேரடி தாக்கம் உண்டு.

சாவிகள் பெறுவதற்கு முன்

உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தை கவனமாக பரிசீலிக்கவும்:

• நுழைவுத் தேதி மற்றும் வாடகை கட்டண அட்டவணையை உறுதிப்படுத்தவும்
• முதலீட்டு நிபந்தனைகள் மற்றும் திரும்பப்பெறும் விதிகளை புரிந்து கொள்ளுங்கள்
• சேர்க்கப்பட்ட பொருட்கள் அல்லது சாதனங்களை குறிக்கவும்
• பராமரிப்பு பொறுப்புகளை தெளிவுபடுத்துக (உங்கள் vs வீட்டுவசதி உரிமையாளர்)
• அறிவிப்பு கால அவகாச தேவைகளை சரிபார்க்கவும்

பயன்பாட்டு சேவைகள் பதிவு செய்ய ஏற்பாடு செய்யவும்:

• DEWA (மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீர்) பதிவு
• இணையம்/TV சேவை அமைப்பு
• AC க்கான சில்லர் இணைப்பு (பயன்பாட்டில் இருந்தால்)

நுழைவு பரிசோதனை (முதல் நாள்)

இந்த ஆய்வை சிறந்த முறையில் வீட்டாரின் அல்லது அவர்களின் பிரதிநிதியின் முன்னிலையில் செய்யவும். அவர்கள் கிடைக்காவிட்டால், விசைகளை பெற்ற 24 மணி நேரத்துக்குள் செய்து, புகைப்படங்களுடன் விரிவான மின்னஞ்சல் அனுப்பவும்.

ஆவணப்படுத்தல் அவசியங்கள்

• எல்லாவற்றையும் புகைப்படம் எடுக்கவும் - அதிகமான புகைப்படங்கள் எடுக்க முடியாது
• தேதி நிரூபிக்க டைம்ஸ்டாம்ப் கொண்ட கேமரா அல்லது செயலியை பயன்படுத்தவும்
• ஒவ்வொரு அறையின் பல கோணங்களிலிருந்தும் புகைப்படங்கள் எடுக்கவும்
• ஏதேனும் உள்ள பழுதுகளின் நெருக்கமான படங்களை சேர்க்கவும்
• வீடியோ நடைபயணம் கூடுதல் நல்ல ஆதாரம்

வெளிப்புற பகுதிகள்

வில்லாக்கள் மற்றும் டவுன்ஹவுச்களுக்கு:

• தோட்ட நிலை மற்றும் எந்தவொரு இறந்தவை/damaged தாவரங்கள்
• வழி அல்லது பார்க்கிங் பகுதி நிலைமை
• வெளிப்புற சுவர்கள், ஓவியம் மற்றும் ரெண்டர்
• கதவுகள், வேலி மற்றும் எல்லை சுவர்கள்
• சருக бассின் நிலை (பயன்பாட்டுக்கு ஏற்ப)
• வெளிப்புற விளக்கு செயல்பாடு
• நீர் அம்சங்கள் அல்லது வெளிப்புற உபகரணங்கள்

அபார்ட்மெண்டுகளுக்கு:

• பால்கனி தரை மற்றும் கம்பிகள்
• ஜன்னல்கள் சுற்றியுள்ள வெளிப்புற ஓவியம்
• ஒதுக்கப்பட்ட பார்க்கிங் நிலை

அறை வாரியாக உள்ளக சரிபார்ப்பு பட்டியல்

ஒவ்வொரு அறையும் (பாதைகள் மற்றும் சேமிப்பு இடங்கள் உட்பட):

• சுவர் நிலைமை - எந்த துளைகள், பிளவுகள், கறைகள் அல்லது குறிகள் இருந்தால் குறிக்கவும்
• தரையில் நிலை - டைல்கள், கார்பெட் அல்லது மர சேதம்
• தெருவின் நிலை மற்றும் மென்மையான செயல்பாடு
• கதவு கைப்பிடிகள், பூட்டுகள் மற்றும் சாவிகள்
• விளக்கு சுவிட்சுகள் மற்றும் சாக்கெட் நிலை
• மேல்தட்டு நிலை மற்றும் எந்தவொரு நீர் தழுவல்கள்
• ஜன்னல் நிலை, செயல்பாடு மற்றும் பூட்டுகள்
• பரதிகள் ரெயில்கள் அல்லது பிளைன்டுகள் (கொடுக்கப்பட்டிருந்தால்)
• ஏசி வாயுக்கள் மற்றும் கிரில்ல்கள் நிலை

வாழும் பகுதிகள்:

• உள்ளமைக்கப்பட்ட சேமிப்பு அலமாரிகள்
• பொய் சுவரொட்டி நிலை
• டிவி புள்ளிகள் மற்றும் கேபிள் சாக்கெட்டுகள்
• எந்தவொரு கட்டமைக்கப்பட்ட அம்சங்கள் அல்லது அலமாரிகள்

சமையலறை:

• அனைத்து சாதனங்கள் உள்ளன மற்றும் செயல்படுகின்றன (பிரிட்ஜ், ஓவன், ஹாப், துவைக்கும் இயந்திரம், மற்றும் பிற)
• அலமாரி கதவுகள் மற்றும் திரைகளின் செயல்பாடு
• மேசை மேற்பரப்பு நிலை - சுருக்கங்கள், பிளவுகள், கறைகள்
• சிங்க் நிலை மற்றும் வடிகால்
• குழாய்கள் செயல்பாடு மற்றும் எந்தவொரு கசிவுகளும்
• பின்புற டைல்கள் நிலைமை
• வெளியேற்ற விசிறி செயல்பாடு
• கிணறு கீழ் அலமாரி சிதைவு அல்லது நீர் சேதம் உள்ளதா

குளியலறைகள்:

• கழிப்பறை பிளஷ் மற்றும் நிலைமை
• சிங்க் மற்றும் குழாய்களின் செயல்பாடு
• ஷவர் அல்லது குளியல் நிலைமை
• கல்லறை நிலை - உடைந்துள்ள இடங்கள், சாய்ந்த கல்லறைகள், கிரவுடிங்
• குளியலறை திரை அல்லது பரதம்
• அனைத்து பொருட்களுக்குமான வடிகால்
• வெளியேற்ற விசிறி செயல்பாடு
• கண்ணாடி நிலைமை
• எந்தவொரு நீர் சேதம் அல்லது பூஞ்சை அறிகுறிகளும் இருந்தால்

படுக்கையறைகள்:

• உள்ளமைக்கப்பட்ட அலமாரிகள் மற்றும் தட்டைகள்
• அடைக்கலம் கதவுகள் மற்றும் இயந்திரங்கள்
• எந்தவொரு பொருத்தப்பட்ட மரச்சாமானின் நிலை

பயன்பாடுகள் மற்றும் அமைப்புகள்

• காற்றோட்டம்: அனைத்து யூனிட்களையும் சோதிக்கவும் - குளிரூட்டல், கட்டுப்பாடுகள், ரிமோட் பேட்டரிகள்
• மின்சார: அனைத்து விளக்குகள், சுவிட்சுகள் மற்றும் சாக்கெட்டுகளை சோதிக்கவும்
• குழாய்த் துறை: நீர் அழுத்தம், சூடான நீர் செயல்பாடு சரிபார்க்கவும்
• நீர் காய்ச்சல் சாதனம்: செயல்பாடு மற்றும் வெப்பநிலை சோதனை
• கதவு மணி மற்றும் இடைமுகங்கள்: செயல்பாட்டை சோதிக்கவும்
• அணுகல் அட்டைகள்/fobs: அனைத்து வழங்கப்பட்டவை மற்றும் செயல்படும் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்

உங்கள் கண்டுபிடிப்புகளுடன் என்ன செய்ய வேண்டும்

உங்கள் பரிசோதனையை முடித்தவுடன்:

1. விரிவான பட்டியலை உருவாக்கவும் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட அனைத்து பிரச்சனைகளின்
2. முகவரி அனுப்புக/agent பட்டியல் மற்றும் புகைப்படங்களுடன் 48 மணி நேரத்தில்
3. எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலை கோரவும் நிலையின்
4. பராமரிப்புகளை கேளுங்கள் சரி வேலை செய்யாத எந்தவொரு விஷயத்திற்கும்
5. பிரதிகளை வைத்திருக்கவும் அனைத்து தொடர்புகளின்

முக்கிய பிரச்சனைகள் இருந்தால், குடியிருப்புக்கு முன் பழுது பார்க்க கோரலாம் அல்லது வீட்டாரர் பழுது பார்க்க மறுத்தால் வாடகை குறைப்பு பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்.

அவசியமான குடியேறும் பராமரிப்பு

நீங்கள் குடியேறிய பிறகு உடனடியாக செய்ய வேண்டிய சில விஷயங்கள்:

• ஆழமான சுத்தம்: தூய்மையானதாக தோன்றினாலும், முழுமையாக சுத்தம் செய்யுங்கள்
• ஏசி சேவை: பதிவு செய்யவும் தொழில்முறை ஏசி சுத்தம் Dubai கோடைக்கு முன்பு
• பூச்சி கட்டுப்பாடு: தடுப்பூசி சிகிச்சை, குறிப்பாக வில்லாக்களில்
• மூடிகளை மாற்றவும்: கட்டுப்பாட்டாளர் அனுமதித்தால் (ஒப்பந்தத்தை சரிபார்க்கவும்), பாதுகாப்புக்காக பூட்டுகளை மாற்றவும் அல்லது மறுபடியும் திறக்கவும்
• புகை கண்டறிதல் கருவிகளை சோதிக்கவும்: அவை செயல்படுவதை உறுதி செய்து, புதிய பேட்டரிகள் உள்ளனவா என்று பரிசோதிக்கவும்
• நீர் தொட்டி பரிசோதனை: வில்லாக்களுக்கு, கடைசியாக எப்போது சுத்தம் செய்யப்பட்டதென்பதை சரிபார்க்கவும்

குத்தகை காலத்தில் உங்கள் சொத்தை பராமரித்தல்

உங்கள் வாடகை காலத்தில் வழக்கமான பராமரிப்பு வெளியேறும்போது பிரச்சனைகளைத் தடுக்கும் மற்றும் உங்கள் வைப்பு பணத்தை பாதுகாக்கும்.

மாதாந்திர பராமரிப்பு பணிகள்

• ஏசி வடிகட்டிகளை சுத்தம் செய்யவும்
• சிங்கிள்களில் எந்தவொரு கசிவுகளும் உள்ளதா என்று சரிபார்க்கவும்
• புகை கண்டறிதல் கருவிகளை சோதிக்கவும்
• பூச்சு தடுப்பு தடுப்பதற்காக குளியலறை கிரவுட் சுத்தம் செய்யவும்
• சரிபார்த்து வடிகால் தடைப்புகளை சுத்தம் செய்யவும்

மூன்றுமாத பராமரிப்பு

• தொழில்முறை ஏசி சேவை
• கார்ப்பெட்டுகள் மற்றும் உபரிச் சீரமைப்புகளை ஆழமாக சுத்தம் செய்யவும்
• கீறிய சுவர்களில் பைன்ட் திருத்தம்
• ஏதேனும் தளர்ந்த பொருட்களை சரிபார்த்து இறுக்கவும்
• சுத்தமான ஜன்னல்கள் மற்றும் பாதைகள்

ஆண்டுதோறும் பராமரிப்பு

• முழுமையானது ஆழமான சுத்தம் முழு சொத்துக்குமான
• தொழில்முறை கம்பளம் சுத்தம் செய்தல்
• நீர் தொட்டி சுத்தம் (வில்லாக்கள்)
• ஏசி கால்வாய் சுத்தம்
• பூச்சி கட்டுப்பாட்டு சிகிச்சை
• தோட்ட பராமரிப்பு (வில்லாக்கள்)/townhouses)

உடனடி பழுது

இந்த பிரச்சனைகளை உடனடியாக அறிக்கை செய்து பழுது பாருங்கள் - தாமதங்கள் உங்களை பொறுப்பாக்கலாம்:

• நீர் கசிவு (உடனடியாக வீட்டுவசதி உரிமையாளருக்கு அறிவிக்கவும்)
• மின்சார பிழைகள்
• ஏசி உடைப்பு (சூடான காலங்களில் குறிப்பாக)
• வடிகால் அல்லது கழிப்பறை தடுப்பு
• போதிய கதவு பூட்டிகள்
• பிளவு ஜன்னல்கள்

பழுதுபார்க்கும் பணிகளை ஏற்பாடு செய்வதற்கு முன் எப்போதும் உங்கள் வீட்டுவசதி உரிமையாளருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக தகவல் தெரிவிக்கவும். சில ஒப்பந்தங்கள் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கு உரிமையாளரின் அனுமதியை தேவைப்படுத்துகின்றன.

முழுமையான வெளியேறல் சரிபார்ப்பு பட்டியல்

உங்கள் வெளியேறும் தேதிக்கு குறைந்தது இரண்டு வாரங்கள் முன்பே தயாராகுங்கள். விரைவு வெளியேறுதல்கள் பொதுவாக வைப்பு பணம் கழிப்புக்கு வழிவகுக்கும்.

போக்குவரத்து முன் இரண்டு வாரங்கள்

• உங்கள் குடியேற்ற புகைப்படங்களை மதிப்பாய்வு செய்யவும்: நீங்கள் குடியேறிய போது சொத்தின் நிலையை நினைவில் வையுங்கள்
• தேவைப்படும் பழுதுகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும்: உங்கள் வாடகை காலத்தில் சேதமடைந்த எந்தவொரு பொருட்களையும் பட்டியலிடுங்கள்
• தொழில்முறை சேவைகளை முன்பதிவு செய்யவும்: சுத்தம், பழுதுபார்வு, பராமரிப்பு - பிரபல சேவைகள் விரைவில் முன்பதிவு ஆகின்றன
• செக் ஒப்பந்த அறிவிப்பு தேவைகள்: சரியான அறிவிப்பை வழங்கியுள்ளீர்களா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்
• இறுதி மீட்டர் வாசிப்புகளை ஏற்பாடு செய்யவும்: இறுதி பில்லுக்கு DEWA-வை தொடர்பு கொள்ளவும்

போக்குவரத்து முன்னர் ஒரு வாரம்

அனைத்து பழுதுபார்வைகளை முடிக்கவும்:

• படக் கம்பிகள் மற்றும் பொருட்கள் அகற்றிய துளைகளை நிரப்பவும்
• தேவையான இடங்களில் ஓவியத்தை திருத்தவும்
• உடைந்த கற்கள் அல்லது பொருட்களை மாற்றவும்
• அலமாரிகள் அல்லது கதவுகளுக்கு ஏற்பட்ட சேதத்தை சரி செய்யவும்
• காணாமல் போன அல்லது உடைந்த விளக்கு புலிகள் மாற்றவும்
• உடைந்த உபகரணங்களை பழுது பார்க்க அல்லது மாற்றவும் (வாடகையாளர் பொறுப்பு என்றால்)

எங்கள் கைதொழிலாளர் சேவை உங்கள் கையளிப்புக்கு முன் இந்த அனைத்து பழுதுபார்க்கும் பணிகளையும் திறம்பட கையாள முடியும்.

தொழில்முறை சுத்தம் ஏற்பாடு செய்யவும்:

• முழு தொழில்முறை ஆழமான சுத்தம்
• கம்பளம் நீராவி சுத்தம்
• ஜன்னல் சுத்தம்
• ஏசி வடிகட்டி மாற்றம் மற்றும் சுத்தம்

வெளியேறும் நாள் ஆய்வு சரிபார்ப்பு பட்டியல்

கையளிக்கும் நாளில், சொத்தை முறையாக பரிசோதிக்கவும்:

சுத்தம் செய்யும் சரிபார்ப்பு பட்டியல்

சமையலறை:

• அனைத்து சாதனங்களும் உள்ளும் வெளியும் சுத்தம் செய்யப்பட்டது (ஓவன், ஃப்ரிட்ஜ், டிஷ்வாஷர்)
• அலமாரி உள்ளகங்கள் சுத்தம் செய்யப்பட்டது
• முகப்பு மேசைகள் தூய்மையானவை
• மூக்கு மற்றும் குழாய்கள் சுத்தமாகவும் பிரகாசமாகவும் இருக்க வேண்டும்
• பின்புற சுத்தம்
• தரை துடைக்கப்பட்டது
• குப்பைகள் காலியாக்கப்பட்டு சுத்தம் செய்யப்பட்டது

குளியலறைகள்:

• கழிப்பறை முழுமையாக சுத்தம் செய்யப்பட்டது
• சிங்க் மற்றும் குழாய்கள் சுத்தமாக இருக்க வேண்டும்
• குளியல்/bath சுத்தம் செய்யப்பட்டது மற்றும் அளவிடப்பட்டது
• கல்லறைகள் மற்றும் கிரவுடிங் சுத்தம் செய்யப்பட்டது
• கண்ணாடி சுத்தம் செய்யப்பட்டது
• தரை துடைக்கப்பட்டது
• வெளியேற்ற விசிறி சுத்தம் செய்யப்பட்டது

அனைத்து அறைகள்:

• தரைகள் வாகுவூம் செய்யப்பட்டு அல்லது துடைக்கப்பட்டன
• சுவருகள் இடைநிறுத்தப்பட்டு சுத்தம் செய்யப்பட்டது
• அடிக்கடி தூசி தூண்டப்பட்ட அடுக்கு பலகைகள்
• விளக்கு பொருட்கள் சுத்தம் செய்யப்பட்டது
• ஜன்னல்கள் மற்றும் ஃப்ரேம்கள் சுத்தம் செய்யப்பட்டது
• ஏசி வாயுக்களை தூசி அகற்றப்பட்டது
• அனைத்து தனிப்பட்ட பொருட்கள் அகற்றப்பட்டுள்ளன

வெளிப்புற (வீடுகள்/townhouses):

• தோட்டம் சுத்தமாகவும் பராமரிக்கப்பட்டும் உள்ளது
• குளியல் சுத்தம் செய்யப்பட்டது (பயன்பாட்டுக்கு ஏற்ப)
• வெளிப்புற பகுதிகள் துடைக்கப்பட்டுள்ளன
• கேரேஜ் அல்லது சேமிப்பு பகுதிகள் சுத்தம் செய்யப்பட்டு காலியாக்கப்பட்டுள்ளன

அமைப்புகள் சரிபார்ப்பு

• அனைத்து ஏசி இயந்திரங்களும் வேலை செய்கின்றன
• எல்லா விளக்குகளும் வேலை செய்கின்றன, எதுவும் வெடிக்கவில்லை
• எல்லா பிளம்பிங் பொருட்களும் சரியாக வேலை செய்கின்றன
• எங்கும் கசிவு இல்லை
• சூடான நீர் செயல்பாடு
• அனைத்து சாதனங்களும் சுத்தமாகவும் செயல்படுவதும்

இறுதி விவரங்கள்

• அனைத்து சாவிகள், ரிமோட்டுகள் மற்றும் அணுகல் அட்டைகள் சேகரிக்கப்பட்டன
• அஞ்சல் பெட்டி சுத்தம் செய்யப்பட்டது மற்றும் சாவி திருப்பி வழங்கப்பட்டது
• கட்டிடம் அணுகல் அட்டைகள் தேவையானால் செயலிழக்கச் செய்யப்படும்
• இறுதி பயன்பாட்டு படிகள் பதிவு செய்யப்பட்டது
• முன்பணம் திருப்பி வழங்க முகவரி வழங்கப்பட்டுள்ளது

விடுபட்டல் ஆவணங்கள்

நுழைவு ஆவணங்களுக்குப் போல் முக்கியம்:

• புகைப்படங்கள் எடுக்கவும் நுழைந்த நேரத்துடன் ஒரே கோணங்களில் இருந்து சுத்தமான, காலியான சொத்து
• வீடியோ நடைபயணம் சொத்து நிலையை காட்டுகிறது
• எல்லாவற்றையும் நேரம் குறியீடு செய்யவும் தேதியை நிரூபிக்க
• எழுத்துப்பூர்வ உறுதிப்பத்திரம் பெறுக வாடகையாளர் மூலம்/agent நிலைமையை ஒப்புக்கொள்வது
• ரசீது காப்பாற்றவும் எல்லா தொழில்முறை சுத்தம் மற்றும் பழுது பணிகளுக்கும்

பொதுவான வைப்பு கழிவு வாதங்கள்

இவை வீட்டுவசதி வாடகையாளர்கள் வைப்பு பணத்தை பிடிப்பதற்கான அடிக்கடி காரணங்கள் மற்றும் அவற்றைத் தவிர்க்கும் வழிகள்:

சுத்தம் தொடர்பான பிரச்சனைகள்

பிரச்சனை: சொத்து உரிமையாளர்கள் சொத்தை தொழில்முறை தரத்திற்கு சுத்தம் செய்யப்படவில்லை என்று குறை கூறுகிறார்கள்.

தடுப்பு: தொழில்நுட்ப சுத்தம் செய்யும் பணியாளர்களை வேலைக்கு எடுத்துக் கொண்டு ரசீதை வைத்திருங்கள். சுத்தம் செய்த பிறகு விரிவான புகைப்படங்களை எடுக்கவும்.

ஏசி பராமரிப்பு

பிரச்சனை: காலகட்டத்தில் ஏசி சரியாக பராமரிக்கப்படவில்லை என்ற கோரிக்கைகள்.

தடுப்பு: பொதுவான ஏசி பராமரிப்பு பதிவுகளை வைத்திருங்கள். வெளியேறுவதற்கு முன் உடனடியாக பராமரிக்கவும்.

சுவர் சேதம்

பிரச்சனை: படக் கம்பிகள், அகற்றப்பட்ட பொருட்கள் அல்லது ஓவிய சேதத்திலிருந்து உருவான துளைகள்.

தடுப்பு: அனைத்து துளைகளை நிரப்பி, மென்மையாக மணல் செய்து, பொருத்தமான வண்ணத்தில் தொடுதலை செய்யவும். பெரிய பகுதிகளுக்கு, முழு சுவரை மீண்டும் ஓவியுங்கள்.

கம்பளம் மாசு அல்லது சேதம்

பிரச்சனை: மாசுகள், எரிச்சல்கள் அல்லது சாதாரண அணுகும் அழிவுக்கு அப்பால் அதிக அழிவு.

தடுப்பு: போக்குவரத்து முன் தொழில்முறை கம்பளம் சுத்தம். கறைகளை உடனடியாக கையாளவும். உள்ளேறிய புகைப்படங்களுடன் ஒப்பிடவும், ஏற்கனவே உள்ள அணுகலை நிரூபிக்க.

சாதன நிலை

பிரச்சனை: சாதனங்கள் சேதமடைந்தவையாக அல்லது மிக அதிகமாக மாசுபட்டதாகக் கூறுகிறது.

தடுப்பு: தொழில்முறை சாதன சுத்தம். உங்கள் வாடகை காலத்தில் ஏதாவது உடைந்திருந்தால், ஏற்பாடு செய்யவும் வெளியேறுவதற்கு முன் பழுது செய்யவும்.

தோட்ட பராமரிப்பு

பிரச்சனை: வில்லாக்களில் இறந்த செடிகள், அதிக வளர்ந்த தோட்டங்கள் அல்லது குளம் பராமரிப்பு இல்லாமை.

தடுப்பு: குத்தகை காலத்தில் நிலையான தோட்ட பராமரிப்பு. தேவையானால் வெளியேறும் முன் தொழில்முறை தோட்ட சேவையை ஏற்பாடு செய்யவும்.

பாதுகாப்பு வைப்பு தொடர்பான உங்கள் உரிமைகள்

Dubai வாடகை சட்டம் பாதுகாப்பு வைப்பு தொடர்பாக வீட்டுவசதி மற்றும் வாடகையாளர்களை இருவரையும் பாதுகாக்கிறது.

வைப்பு திரும்ப பெறும் காலவரிசை

வாடகை முடிந்ததும் மற்றும் இறுதி ஆய்வுகள் முடிந்ததும் உரிமையாளர்கள் வைப்புத் தொகையை நியாயமான காலக்கெடுவில் திருப்பி வழங்க வேண்டும். தொழில் நிலையானது 14-30 நாட்கள், ஆனால் ஒப்பந்தங்கள் வேறுபட்ட காலங்களை குறிப்பிடலாம்.

வீட்டாரர்கள் குறைக்கக்கூடியவை

உடையவர்கள் சட்டபூர்வமாக கழிக்கக்கூடியவை:

• நியாயமான அணுகல் மற்றும் அணுகல் மீறிய சேதம்
• கட்டணம் செலுத்தாத வாடகை அல்லது பில்ல்கள்
• ஒப்பந்த விதிமுறைகளின் மீறல்
• வாடகையாளர் கவனக்குறைவால் ஏற்பட்ட தேவையான பழுதுகள்
• சொத்து சுத்தமாக இல்லாதபோது தொழில்நுட்ப சுத்தம்

அவர்கள் கழிக்க முடியாது:

• நியாயமான அணுகல் மற்றும் களைப்பு
• முந்தைய சேதம் (சரியாக ஆவணப்படுத்தப்பட்டால்)
• காலம் கடந்த வாடகைக்கு பிறகு சாதாரண பராமரிப்பு, உதாரணமாக ஓவிய புதுப்பிப்பு
• அநியாயமான அல்லது அதிகமான சுத்தம் செலவுகள்

கழித்தல்களுக்கு நீங்கள் எதிர்ப்பு தெரிவிக்கின்

1. விரிவான உட்பிரிவை கோரவும் பில்லுடன் கூடிய அனைத்து கழிவுகளும்
2. உங்கள் ஆவணங்களுடன் ஒப்பிடுங்கள் நுழைவு மற்றும் வெளியேற்றம் காலத்திலிருந்து
3. பேச்சுவார்த்தை முயற்சி செய்க சான்றுகளுடன்
4. RERA உடன் புகார் பதிவு செய்யவும் உடையவர் அநியாயமாக இருந்தால்
5. வாடகை மோதல் மையம் போராட்டங்களை நடுவில் தீர்க்க முடியும்

இதனால் வாடகை காலத்தின் இரு முனைகளிலும் முழுமையான ஆவணப்படுத்தல் முக்கியம் - இது உங்கள் சான்று.

தொழில்முறை வெளியேறல் சேவைகள்

தொழில்முறை சேவைகள் உங்கள் சொத்து வீட்டுவசதி எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்யவும் உங்கள் வைப்பு பணத்தை பாதுகாக்கவும் உறுதி செய்கின்றன.

நாங்கள் வழங்குவது

European Technical முழுமையான வெளியேறல் தயாரிப்பை வழங்குகிறது:

• முன் குடியேற்ற ஆய்வு: எதை கவனிக்க வேண்டும் என்பதை நாம் மதிப்பாய்வு செய்கிறோம்
• பராமரிப்பு சேவைகள்: துளைகள் நிரப்பவும், சேதங்களை சரிசெய்க, வண்ணம் திருத்துக
• தொழில்முறை ஆழமான சுத்தம்: வீட்டுவசதி ஒப்படைக்கும் தரத்திற்கு
• ஏசி பராமரிப்பு: முழுமையான சேவை மற்றும் சுத்தம்
• சாதன பழுது மற்றும் சுத்தம்: எல்லாவற்றையும் வேலை செய்யும் மற்றும் சுத்தமாக்கவும்
• கம்பளம் மற்றும் மெத்தை சுத்தம்: தொழில்நுட்ப நீர் ஆவி சுத்தம்

வெளியேறல் தொகுப்பு

Dubai வாடகை ஒப்பந்த ஒப்படைப்பு குறிப்பாக வடிவமைக்கப்பட்ட முழுமையான வெளியேறும் தொகுப்பை நாங்கள் வழங்குகிறோம், இது பொதுவாக முழுமையற்ற தயாரிப்புக்கான வைப்பு கழிப்புகளுக்கு விட அதிக செலவு இல்லை.

சிறந்த கிடைக்கும் நேரத்திற்காக உங்கள் வெளியேறும் தேதிக்கு குறைந்தது இரண்டு வாரங்கள் முன்பாக எங்களை தொடர்பு கொள்ளவும். அழைக்கவும் +971 58 544 1160 அல்லது ஆன்லைனில் பதிவு செய்யவும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

எனது வீட்டுவசதி உரிமையாளருக்கு நான் எவ்வளவு முன்கூட்டியே அறிவிக்க வேண்டும்?

அதிகமான Dubai வாடகை ஒப்பந்தங்கள் 60-90 நாட்கள் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வாடகை முடிவுக்கு முன் கோருகின்றன. உங்கள் குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தத்தைச் சரிபார்க்கவும். தாமதமாக அறிவித்தால் தானாகவே புதுப்பிப்பு அல்லது கூடுதல் கட்டணங்கள் ஏற்படலாம்.

புறப்படுவதற்கு முன் சுவர்களை ஓவியமிடலாமா?

பெரும்பாலான ஒப்பந்தங்கள் வீட்டுவசதி அனுமதியின்றி ஓவியம் செய்ய தடை செய்கின்றன. நீங்கள் வாடகை காலத்தில் ஓவியம் செய்திருந்தால் அல்லது சேதம் திருத்த வேண்டுமானால் முதலில் வீட்டுவசதியாளருடன் பேசுங்கள். சில நேரங்களில் சுவர்களை ஆரம்ப நிறத்திற்கு திருப்ப வேண்டும்.

தொழில்முறை சுத்தம் செய்வதற்கான கட்டணம் யார் செலுத்துவர்?

உங்கள் ஒப்பந்தம் வேறு விதமாக குறிப்பிடவில்லை என்றால், வாடகையாளர்கள் சொத்தை சுத்தமான நிலையில் திருப்பி தர பொறுப்பாக இருக்கிறார்கள். தொழில்முறை சுத்தம் செலவுகள் பொதுவாக வாடகையாளரின் பொறுப்பாகும்.

வெளியேறுவதற்கு முன் பழுதுகளைச் சரி செய்ய முடியாவிட்டால் என்ன?

முன்னதாக உங்கள் வீட்டுவசதி உரிமையாளருடன் விவாதிக்கவும். சில நேரங்களில் வீட்டுவசதி உரிமையாளர்கள் பழுதுபார்க்கல்களை தாங்களே ஏற்பாடு செய்து, நியாயமான செலவுகளை வைப்பு தொகையிலிருந்து கழிக்க விரும்புவர். எதிர்பார்க்கப்படும் செலவுகளுக்கு எழுத்து ஒப்புதலைப் பெறவும்.

சிறிய பிரச்சனைகளுக்காக வீட்டுவசதி முழு வைப்பு பணத்தை வைத்துக்கொள்ள முடியுமா?

இல்லை. கழிவுகள் உண்மையான சேதத்திற்கு ஏற்ப நியாயமான மற்றும் சமமானதாக இருக்க வேண்டும். வீட்டுவசதியாளர்கள் செய்யப்பட்ட பணிகளுக்கான விவரப்பட்ட உட்பிரிவுகள் மற்றும் ரசீதுகளை வழங்க வேண்டும். அதிகமான கழிவுகளை RERA மூலம் சவால் செய்யலாம்.

நான் வெளியேறும் ஆய்வில் இருக்க வேண்டுமா?

முழுமையாக. சொத்து நிலையை இணைந்து பரிசோதித்து எழுத்து உறுதிப்பத்திரம் பெறாமல் விசைகளை ஒருபோதும் வழங்க வேண்டாம். இது உடனடி கவலைகளை தீர்க்கும் வாய்ப்பு.

வெளியேறும் சோதனை பட்டியல் சுருக்கம்

இரு வாரங்கள் முன்பு:

• நுழைவு புகைப்படங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தத்தை மதிப்பாய்வு செய்யவும்
• பராமரிப்பு தேவைகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும்
• தொழில்முறை சேவைகளை முன்பதிவு செய்யவும்

ஒரு வாரம் முன்பு:

• அனைத்து பழுதுபார்ப்புகளையும் முடிக்கவும்
• தொழில்நுட்ப சுத்தத்தை ஏற்பாடு செய்யவும்
• பேக்கிங் துவங்குங்கள்

வெளியேறும் நாள்:

• சொத்து முழுமையாக காலியாகவும் சுத்தமாகவும் இருக்க வேண்டும்
• குத்தகையாளர் உடன் இணைந்த ஆய்வு/agent
• விரிவான புகைப்பட ஆவணப்படுத்தல்
• அனைத்து சாவிகள், ரிமோட்டுகள், அணுகல் அட்டைகள் ஒப்படைக்கவும்
• எழுத்துப்பூர்வ உறுதிப்பத்திரம் பெறுக
• இறுதி மீட்டர் வாசிப்புகள்

விடுவித்த பிறகு:

• டெபாசிட் திருப்பி பெறுதல் தொடர்பில் தொடரவும்
• அனைத்து ஆவணங்களையும் குறைந்தது 6 மாதங்கள் வைத்திருக்கவும்

தொழில்முறை உதவியைப் பெறவும்

DIY பழுதுபார்க்கும் அல்லது விரைவான சுத்தம் மூலம் உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு அபாயப்படுத்த வேண்டாம். எங்கள் அணி ஆண்டுக்கு நூற்றுக்கணக்கான வெளியேறல் தயாரிப்புகளை கையாள்கிறது மற்றும் Dubai வீட்டுவசதி உரிமையாளர்கள் எதிர்பார்க்கும் விஷயங்களை நன்கு அறிவது.

சிறிய பழுதுகளை முதல் முழுமையான சொத்து தயாரிப்புவரை அனைத்தையும் நாம் கையாள முடியும்,

உங்கள் வெளியேறும் சேவையை இப்போது முன்பதிவு செய்யுங்கள்: +971 58 544 1160 அல்லது ஆன்லைனில் அட்டவணை அமைக்கவும்.