The Meadows, Dubai இல் பொதுவான பராமரிப்பு தொகுப்பு சேவைகள்

உங்கள் வீடு பல்வேறு ஒப்பந்ததாரர்களைத் தேடாமல் நல்ல செயல்பாட்டில் இருக்கும். நாங்கள் ஒரு பார்வையில் மின்சாரம், குழாய்கள், HVAC மற்றும் கட்டமைப்புச் சிக்கல்களை கையாளுகிறோம். எங்கள் தொழில்நுட்ப நிபுணர்கள் ஐரோப்பிய தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப வேலை செய்கிறார்கள் மற்றும் அவை செலவாக மாறுவதற்கு முன் பிரச்சினைகளை கண்டுபிடிக்கிறார்கள். அவசரமாக கவனிக்க வேண்டியதென்றால், பொதுவாக ஒரே நாளில் வரலாம். ஒவ்வொரு சந்திப்பும், எதுவும் செய்ய வேண்டியது என்ன என்பதை நாங்கள் சரியாக அறிந்திருக்கிறோம் என்பதற்காக, ஒரு சரியான ஆய்வுடன் தொடங்குகிறது. நாங்கள் கண்டுபிடித்ததை மற்றும் சரிசெய்ய வேண்டியதை விளக்குகிறோம், எந்த அதிர்ச்சியும் இல்லாமல். அனைத்து அமைப்புகளிலும் பாதுகாப்பு சோதனைகள் உங்கள் வீட்டை Dubai விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப வைத்திருக்கின்றன. அடிக்கடி பராமரிப்பு, குறைவான உடைப்பு மற்றும் காலத்திற்கேற்ப குறைவான பழுது செலவுகளை உருவாக்குகிறது. உங்கள் சொத்தின் அமைப்புகள் சரியாக பராமரிக்கப்படும் போது நீண்ட காலம் நீடிக்கும். The Meadows இன் குடியிருப்பாளர்கள் பிஸியாக இருப்பதை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம், எனவே நாங்கள் வருகைகளை திறம்படவும் நேர்த்தியாகவும் வைத்திருக்கிறோம். இந்த அணுகுமுறை உங்கள் முதலீட்டை பாதுகாக்கிறது மற்றும் அனைத்து பராமரிப்பு தேவைகளுக்கான ஒரே தொடர்பு புள்ளியை வழங்குகிறது.

The Meadows என்பது Emirates Hills அருகில் உள்ள ஒரு உயர்தர வில்லா சமூகம். இங்கு 3 முதல் 5 படுக்கையறை வீடுகள் உள்ளன. இவை பொதுவாக 2,500 முதல் 4,000 sqft அளவுடையவை, ஒவ்வொன்றுக்கும் தனி தோட்டம் உண்டு. இங்குள்ள ஒவ்வொரு சொத்தும் 18 ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையானது. அந்த வயதுதான் General Maintenance Package இப்பகுதிக்குப் பொருத்தமாக இருப்பதற்கான காரணம். ஒரு வருகைக்கு சுமார் 180 நிமிடங்கள் ஆகும். உங்கள் வில்லாவில் மின்சாரம், குழாய் வேலை, குளிரூட்டும் அமைப்பு மற்றும் மரவேலை (joinery) ஆகியவற்றை தொழில்நுட்ப வல்லுநர் ஒரே அமர்வில் முடிப்பார்.

இந்த வயதுடைய வீடுகள் எதிர்பார்க்கக்கூடிய இடங்களில் தேய்மானம் அடையும். ஏர் கண்டிஷனர் அலகுகளும் குழாய்களும் பல கோடை காலங்களைக் கடந்து வந்துள்ளதால், காற்றோட்டம் குறைதல், சத்தமிடும் மின்விசிறிகள், தனிமைப்படுத்தி (isolator) துண்டிக்கும் அலகுகள் ஆகியவை பொதுவான கண்டுபிடிப்புகள். வாட்டர் ஹீட்டர்கள், மிக்சர் குழாய்கள் மற்றும் தனிமைப்படுத்தும் வால்வுகள் இந்த கட்டத்தில் ஆயுட்காலத்தின் முடிவை நெருங்குகின்றன. சாக்கெட்டுகளும் சுவிட்சுகளும் பல ஆண்டுகள் தினசரி பயன்பாட்டுக்குப் பிறகு தளர்ந்துவிடும். வெளிப்புறத்தில், தோட்டக் கதவுகள், சறுக்கும் சட்டங்கள், வெளிப்புற விளக்குகள் மற்றும் வெளிப்புற சாக்கெட்டுகள் வெயிலையும் ஈரப்பதத்தையும் தாங்குகின்றன. அவற்றின் பூச்சுகள் வீட்டுக்குள் உள்ளவற்றைவிட வேகமாக மங்கி பழுதடைகின்றன. பெரிய வில்லாவில் இவை ஒவ்வொன்றும் அதிகமாக இருக்கும்: அதிக குளியலறைகள், அதிக அலகுகள், அதிக கதவுகள்.

இவை தனி வீடுகள் என்பதால் அணுகல் எளிதானது. தொழில்நுட்ப வல்லுநர் உங்கள் முன் வாசலுக்கே வருவார். லிஃப்ட் அல்லது சரக்கு ஏற்றும் இடத்தை முன்பதிவு செய்ய வேண்டியதில்லை. வேலைக்குத் தேவையானபடி வீட்டுக்கும் தோட்டத்துக்கும் இடையில் அவர் சென்று வரலாம். உங்கள் owners association அல்லது community management ஒப்பந்ததாரர்கள் உள்ளே நுழைவதற்கு முன் முன்னறிவிப்பு கேட்டால், முன்பதிவு செய்வதற்கு முன் அதைச் சரிபாருங்கள். நீங்கள் கொடுக்கும் நேரத்தின்படி நாங்கள் வேலை செய்வோம். காலை, மதியம் ஆகிய இரண்டு நேர இடைவெளிகளும் உள்ளன. எனவே பள்ளி போக்குவரத்துக்கோ உங்கள் வேலை நேரத்துக்கோ ஏற்ப வருகையை அமைத்துக்கொள்ளலாம்.

விலை என்பது கண்டுபிடிக்கப்படும் பழுதுகளின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது அல்ல, வில்லாவின் அளவைப் பொறுத்தது. The Meadows-இல் 3 படுக்கையறை வில்லாவுக்கு AED 1700, 4 படுக்கையறை வில்லாவுக்கு AED 2100, 5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட படுக்கையறை வில்லாவுக்கு AED 2500. பொருட்களின் விலை தனியாக மதிப்பிடப்படுகிறது. வால்வு, கார்ட்ரிட்ஜ் அல்லது விளக்கு பொருத்தி போன்ற ஏதாவது பகுதியை மாற்ற வேண்டியிருந்தால், எதையும் பொருத்துவதற்கு முன்பே அதன் செலவை நீங்கள் பார்க்கலாம். இந்த package-இன் கீழ் செய்யப்படும் வேலைக்கு 90 நாள் உத்தரவாதம் உண்டு.

இங்குள்ள பெரும்பாலான உரிமையாளர்கள் ஆண்டுக்கு ஒரு முறை package-ஐ முன்பதிவு செய்கின்றனர், பொதுவாக மிக வெப்பமான மாதங்களுக்கு முன்பே. அதனால் அதிக சுமை ஏறுவதற்கு முன்பே குளிரூட்டும் அமைப்பு சோதிக்கப்படுகிறது. வருகைக்குப் பிறகு, அன்றே சரிசெய்யப்பட்டவை மற்றும் பின்னர் திட்டமிட வேண்டியவை பற்றிய தெளிவான பட்டியல் உங்களுக்குக் கிடைக்கும். இது பழமையான வில்லாவின் செலவை ஒரே நேரத்தில் சந்திக்காமல், காலப்போக்கில் பிரித்துச் செலுத்த உதவுகிறது.