Dubai అద్దెదారులు మరియు యజమానుల కోసం మోవింగ్ ఇన్ మోవింగ్ అవుట్ నిర్వహణ చెక్‌లిస్ట్
Dubaiలో ఒక ప్రాపర్టీని అందించడం, మీరు లోకి వస్తున్నా లేదా బయటికి వెళ్ళుతున్నా, కీలు బదిలీ చేయడం కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఇన్స్పెక్షన్లు, యుటిలిటీ బదిలీలు, శుభ్రత ప్రమాణాలు మరియు నిర్వహణ అంశాలను అద్దెదారులు మరియు యజమానులు ఇద్దరూ నిర్వహించాలి, తద్వారా వివాదాలు మరియు నష్టపోయిన డిపాజిట్లను నివారించవచ్చు.
ఈ చెక్‌లిస్ట్ Ejari నమోదు నుండి తుది పర్యవేక్షణ వరకు అన్ని విషయాలను కవర్ చేస్తుంది.
మీరు కదలడానికి ముందు
1. ఆస్తి తనిఖీ (స్నాగింగ్)
టెనెన్సీ కాంట్రాక్ట్ సంతకం చేసేముందు లేదా కీ హ్యాండోవర్ రోజున ఆస్తిని పర్యవేక్షించండి. ప్రతిదీ డాక్యుమెంట్ చేయండి:
- గోడలు మరియు పైకప్పులు: క్రాక్స్, నీటి మచ్చలు, పీల్చే రంగు, అసమాన ప్యాచెస్ కోసం చెక్ చేయండి
- అడుగులు: కాయలపై గాయాలు, మర్మరంపై గాయాలు, పగిలిన టైల్స్, అడ్డంగా ఉన్న గ్రౌట్
- కిటికీలు మరియు తలుపులు: ప్రతి ఒక్కటిని తెరిచి మూసివేయండి, లాక్స్, హ్యాండిల్స్, సీల్‌లను చెక్ చేయండి
- AC వ్యవస్థ: ప్రతి యూనిట్‌ను ఆన్ చేయండి. కూలింగ్, అసాధారణ శబ్దాలు, ఇంటి యూనిట్ల నుండి నీటి లీకులు తనిఖీ చేయండి.
- ప్లంబింగ్: ప్రతి టాప్‌ను నడపండి, ప్రతి టాయిలెట్‌ను ఫ్లష్ చేయండి, లీక్‌ల కోసం సింక్‌ల కింద చెక్ చేయండి
- విద్యుత్: ప్రతి లైట్ స్విచ్, పవర్ అవుట్‌లెట్ మరియు పంపిణీ బోర్డును పరీక్షించండి
- కిచెన్ పరికరాలు: చేర్చబడితే, ఓవెన్, హాబ్, ఎక్స్ట్రాక్టర్ ఫ్యాన్, డిష్‌వాషర్‌ను పరీక్షించండి
- బాత్‌రూమ్‌లు: మోల్డ్, సిలికోన్ పరిస్థితి, షవర్‌హెడ్ ఒత్తిడి, డ్రైన్ వేగం కోసం చెక్
అన్ని విషయాల ఫోటోలు తీసుకోండి, టైమ్‌స్టాంప్ చేయబడింది. వాటిని మీ అద్దెదారుకు లేదా ఏజెంట్‌కు ఇమెయిల్ ద్వారా పంపండి, కాబట్టి అక్కడ రికార్డు ఉంది. ఇప్పటికే ఉన్న నష్టం ఉంటే, దాన్ని రాతలో గమనించండి మరియు మీరు కదులుకునే ముందు అంగీకారాన్ని పొందండి.
2. DEWA బదిలీ
DEWA (Dubai విద్యుత్ మరియు నీటి అధికారం) ఖాతాలు అద్దెదారుని పేరులో ఉండాలి'ఇది నివాస ఆస్తుల కోసం పేరు.
మీకు అవసరం:
- Ejari నమోదు సంఖ్య (లేదా Ejari ఇంకా ప్రాసెస్ అవుతున్నట్లయితే అద్దె ఒప్పందం)
- పాస్‌పోర్ట్ కాపీ
- ఎమిరేట్స్ ID
- సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ (అధికంగా AED 2,000 అపార్ట్‌మెంట్ల కోసం, AED 4,000 విల్లాల కోసం)
ప్రక్రియ:
- మునుపటి అద్దెదారుడు లేదా యజమాని ఒక డిస్కనెక్షన్ అభ్యర్థనను సమర్పిస్తాడు
- మీరు DEWA యాప్ లేదా వెబ్‌సైట్ ద్వారా కొత్త కనెక్షన్ కోసం దరఖాస్తు చేస్తారు.
- DEWA సాధారణ కనెక్షన్ల కోసం 24 గంటల్లో చలనం చేస్తుంది
- చిల్లర్ యూనిట్లతో ఉన్న విల్లాల కోసం, చిల్లర్ ఖాతా కూడా బదిలీ చేయబడిందని నిర్ధారించండి
ముఖ్యమైనది: మీరు కీలు అందుకున్న రోజున అన్ని DEWA మీటర్ రీడింగ్స్ యొక్క ఫోటోను తీసుకోండి. ఇది మునుపటి అద్దెదారుకు బిల్లులు చెల్లించకుండా మీకు రక్షణ కల్పిస్తుంది.'s వినియోగం.
3. AC సేవా
Dubai లో, AC ఎంపిక కాదు, ఇది కీలక మౌలిక వసతి. ఫర్నిచర్‌ను కదలించే ముందు:
- ఒక. AC సేవ అన్ని యూనిట్ల కోసం
- చెక్ ఫిల్టర్లు శుభ్రంగా ఉన్నాయా (లేదా మార్చబడినవి)
- AC 15 నిమిషాల్లో థర్మోస్టాట్ ఉష్ణోగ్రతకు చల్లగా ఉన్నదని నిర్ధారించండి.
- ఇంటర్ యూనిట్ల నుండి నీరు కురుస్తున్నదని చెక్ చేయండి (అడ్డుకున్న డ్రెయిన్ లైన్).
- AC వాసన మస్కీగా ఉంటే, ఒక డక్ట్ శుభ్రత మీరు అక్కడ నివసించడం ప్రారంభించే ముందు.
Dubai లో ఎక్కువ భాగం అద్దె ఒప్పందాలు అద్దెదారుని AC నిర్వహణకు బాధ్యత వహిస్తాయి. AC ఇటీవల సేవ చేయబడకపోతే, మొదటి రోజున చేయించుకోండి, ఇది జూలైలో అత్యవసర మరమ్మతుల కంటే తక్కువ ఖర్చు.
4. తాళాల మార్పులు
భూమి యజమాని ఇచ్చిన కీలు ఎంతమాత్రం ఉన్నా, మీరు పూర్వపు అద్దెదారులు, శుభ్రతా కార్మికులు, లేదా నిర్వహణ కార్మికుల నుండి ఎంతమాత్రం కాపీలు ఉన్నాయో మీకు తెలియదు.
A లాక్‌స్మిత్ మీరు మీ తాళాలను సుమారు 30 నిమిషాలలో ప్రతి తలుపు కోసం రీకీ చేయవచ్చు. ఇది తక్కువ ఖర్చుతో (AED 150-300 ప్రతి తాళం) ఉంటుంది మరియు మీకు నిజమైన భద్రతను అందిస్తుంది.
స్మార్ట్ లాక్స్ కోసం, మాస్టర్ కోడ్‌ను రీసెట్ చేయండి మరియు అన్ని నిల్వ చేసిన యూజర్ కోడ్లు మరియు ఫింగర్‌ప్రింట్‌లను తొలగించండి.
5. కీటక నియంత్రణ
ఖాళీ ఆస్తులు కీటకాలను, చీమలను మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో చీమలను ఆకర్షిస్తాయి, ప్రత్యేకంగా Dubai.'సంవాతావరణం. ఒక నివారణ కీటక నియంత్రణ. మీరు ఫర్నిచర్‌ను చేర్చేముందు చేయడం, మీ వస్తువులు స్థానం పొందిన తర్వాత చికిత్స చేయడం కంటే చాలా ప్రభావవంతమైనది మరియు తక్కువ అంతరాయం కలిగిస్తుంది.
3-మాసాల మిగిలిన అడ్డంకితో చికిత్స కోసం అడగండి. ఇది స్థిరమైన సమయంలో కీటకాలను బయట ఉంచే రసాయన పరిమితిని సృష్టిస్తుంది.
6. డీప్ క్లీనింగ్
మునుపటి అద్దెదారుడు మువ్వు-అవుట్ శుభ్రత చేయించినా, ప్రమాణాలు మారవచ్చు. ఒక నిపుణుడు గాఢ శుభ్రత మీరు_unpack చేయడానికి ముందు అంటే:
- శానిటైజ్ చేసిన బాత్రూమ్ మరియు కిచెన్
- అన్ని కబాట్లు మరియు వార్డ్రోబ్‌లను లోపలి భాగంలో శుభ్రపరచారు
- జనాల కింద మరియు పైగా కిటికీలు శుభ్రం చేయబడతాయి (అందుబాటులో ఉంటే)
- ఏసీ వెంటలు తుడవడం
- బాల్కనీ లేదా టెర్రస్ ప్రెషర్-వాష్డ్
మీకు చిన్న పిల్లలు ఉన్నట్లయితే, మీరు నిజంగా శుభ్రంగా ఉన్న ఉపరితలాన్ని కోరుకుంటే, కేవలం దృశ్యంగా శుభ్రంగా ఉన్నది కాదు.
మీరు మువ్వు అవుట్ చేయడానికి ముందు
1. మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని సమీక్షించండి
హ్యాండోవర్ పరిస్థితి కోసం ప్రత్యేక అవసరాలను చెక్ చేయండి. సాధారణ క్లాజులు ఉన్నాయి:
- సంపత్తిని అందించినట్లుగా (సాధారణ ధరలు మరియు చీడలు మినహాయించి) తిరిగి ఇవ్వాలి
- హ్యాండోవర్‌కు ముందు ప్రొఫెషనల్ క్లీనింగ్ అవసరం
- AC సేవను రసీదు అందించాలి
- అద్దెదారు మార్పులు చేసినట్లయితే గోడలను మళ్లీ పెయింట్ చేయాలి.
- అన్ని కీలు తిరిగి ఇవ్వాలి (పార్కింగ్, జిమ్, పూల్, మెయిల్‌బాక్స్ సహా)
2. నిర్వహణ మరమ్మత్తులు
భూమి యజమాని తనిఖీకి ముందు మీ బాధ్యత ఉన్న ఏదైనా సరిదిద్దండి. మీ డిపాజిట్ నుండి అధిక రేట్లలో కట్ చేయించుకోవడం కంటే మీరే మరమ్మత్తులు ఏర్పాటు చేయడం ఎప్పుడూ చౌకగా ఉంటుంది.
చర్య తీసుకోవాల్సిన సాధారణ అంశాలు:
- చిత్ర హుక్స్ లేదా షెల్వ్‌ల నుండి గోడలలో రంధ్రాలు, ఫిల్లర్‌తో నింపండి, మృదువుగా ఇరుక్కొనండి, సరిపోయే పెయింట్‌తో టచ్ అప్ చేయండి
- నష్టమైన తలుపు హ్యాండిల్స్ లేదా తాళాలు
- చెదురైన టాయిలెట్ సీట్లు లేదా షవర్ ఫిక్చర్లు.
- ముద్రిత లేదా దెబ్బతిన్న కార్పెట్‌లు (స్టీమ్ క్లీనింగ్ సరిపోతుంది)
- చెదిరిన టైల్స్ లేదా గాయమైన ఉపరితలాలు
- నష్టమైన బ్లైండ్స్ లేదా కర్టెన్స్ (ప్రాపర్టీతో అందించినట్లయితే)
ఒక సాధారణ హ్యాండీమ్యాన్ సేవ ఇవి చాలా వాటిని ఒకే సందర్శనలో నిర్వహించగలవు.
3. ప్రొఫెషనల్ డీప్ క్లీనింగ్
ఇది ఎక్కువ భాగం Dubai అద్దె ఒప్పందాల కోసం చర్చించలేని విషయం. ఒక నిపుణుడిని బుక్ చేయండి గంభీర శుభ్రత సేవ దానిలో ఉంది:
- పూర్తి కిచెన్ శుభ్రపరచడం (ఒకే ఓవెన్, ఫ్రిజ్ ఉంటే, పరికరాల వెనుక)
- బాత్రూమ్ డిస్కేలింగ్ మరియు శానిటైజింగ్
- కిటికీ శుభ్రం
- అడుగు మాపింగ్ మరియు వాక్యూమింగ్
- బాల్కనీ శుభ్రత
- అన్ని వార్డ్రోబ్స్ మరియు నిల్వలో
రసీదు ఉంచుకోండి. అద్దెదారులు సాధారణంగా వృత్తిపరమైన శుభ్రత యొక్క సాక్ష్యం కోరుతారు. శుభ్రత వృత్తిపరమైన ప్రమాణానికి చేయబడకపోతే, కొన్ని వారు మోవ్-అవుట్‌ను తిరస్కరించవచ్చు.
4. AC సేవ
ఒక AC నిర్వహణ సందర్శన మరియు రసీదు ఉంచండి. టెక్నీషియన్:
- అన్ని ఫిల్టర్లను శుభ్రం చేయండి లేదా మార్చండి
- చెక్ రిఫ్రిజరెంట్ స్థాయిలు
- కండెన్సర్ కాయిల్స్‌ను శుభ్రం చేయండి
- డ్రైనేజ్ లైన్‌ను క్లియర్ చేయండి
- ప్రతి యూనిట్‌ను సరైన కూలింగ్ కోసం పరీక్షించండి
ఈ రసీదు మువ్వు-అవుట్ తనిఖీలో అత్యంత సాధారణంగా కోరిన పత్రాలలో ఒకటి.
5. పెయింటింగ్
మీ ఒప్పందం పునఃరంగు చేయాలని అవసరం ఉంటే, లేదా మీరు మీ అద్దె సమయంలో ఏదైనా గోడలను వేరే రంగులో ప painted ట్ చేస్తే, మీరు వాటిని అసలు రంగుకు తిరిగి తీసుకురావాలి.
ప్రొఫెషనల్ రంగు సేవలు మూల రంగు మరియు ముగింపు సరిపోల్చవచ్చు. ప్రమాణ Dubai అపార్ట్మెంట్ తెలుపు కోసం, ఎక్కువ మంది పేయింటర్లు డిఫాల్ట్ డెవలపర్ పూతలను తెలుసుకుంటారు మరియు వాటిని ఖచ్చితంగా సరిపోల్చగలరు.
బడ్జెట్ చిట్కా: చిన్న ప్రాంతాలు మాత్రమే టచ్-అప్ అవసరం అయితే (చిత్ర హుక్ ప్యాచెస్, స్కఫ్ మార్క్స్), ఒక పెయింటర్ పూర్తి గది పునఃరంగు చేయడం కంటే స్పాట్ మరమ్మత్తులు చేయవచ్చు, ఇది మీ ఖర్చులో 60-70% ఆదా చేస్తుంది.
6. DEWA ఫైనల్ రీడింగ్
మీ చివరి రోజున:
- అన్ని DEWA మీటర్ చదువులను ఫోటోలు తీసుకోండి
- DEWA యాప్ ద్వారా డిస్కనెక్షన్ అభ్యర్థనను సమర్పించండి
- మీ భద్రత డిపాజిట్ రిఫండ్‌ను అభ్యర్థించండి (చివరి బిల్ తర్వాత 2-4 వారాలలో ప్రాసెస్ చేయబడుతుంది)
మీ శుభ్రత మరియు నిర్వహణ పనులు పూర్తయ్యే వరకు DEWAని డిస్కనెక్ట్ చేయవద్దు, ఆ పనులకు మీకు విద్యుత్ మరియు నీరు అవసరం.
7. ఎజారీ రద్దు
మీ Ejari నమోదు రద్దు చేయండి. ఇది ముఖ్యమైనది ఎందుకంటే:
- కొత్త అద్దెదారు మీ ఆస్తి కోసం ఎజారీ నమోదు చేయలేరు, మీది రద్దు అయ్యే వరకు.
- Outstanding Ejari registrations వీసా పునరుద్ధరణలను సంక్లిష్టంగా చేయవచ్చు
- కొన్ని భూమి యజమానులు Ejari రద్దు నిర్ధారించబడే వరకు మీ డిపాజిట్‌ను నిలుపుకుంటారు
8. చివరి వాక్త్రూ
యజమాని లేదా ఏజెంట్ ఉన్నప్పుడు వాక్త్రం చేయండి. ప్రతి గదిని కలిసి చూడండి:
- మూవ్-ఇన్ ఫోటోలను పోల్చండి
- యజమాని గుర్తించిన ఏ వస్తువులను గమనించండి
- డిపాజిట్ నుండి ఏదైనా తగ్గింపులపై రాతలో అంగీకరించండి
- అన్ని కీలు, యాక్సెస్ కార్డులు, పార్కింగ్ టోకెన్లు మరియు రిమోట్ కంట్రోల్స్ అందించండి
ఆస్తి అంగీకరించబడినట్లు రాతపూర్వక ధృవీకరణ పొందండి (ఇమెయిల్ సరే). ఇది డిపాజిట్ రిఫండ్ల గురించి తర్వాత వివాదాలు వస్తే మీకు రక్షణ ఇస్తుంది.
డిపాజిట్ రక్షణ
Dubai'అద్దె డిపాజిట్ సాధారణంగా అప్రయోజనమైన ఆస్తుల కోసం వార్షిక అద్దె యొక్క 5% మరియు ఫర్నిష్డ్ కోసం 10% ఉంటుంది. RERA నియమాల ప్రకారం, అద్దెదారుడు క్రమంగా అద్దెను తిరిగి ఇవ్వాలి, సాధారణ ధరకు మించి ఏదైనా అంగీకరించిన తగ్గింపులతో.
సాధారణ ధర మరియు చీడలు:
- గోడలపై చిన్న స్కఫ్ మార్కులు
- గ్రౌట్ యొక్క కొద్దిగా రంగు మార్పు.
- సూర్య కాంతి కారణంగా మచ్చలు ఉన్న పెయింట్
- అధిక ట్రాఫిక్ ప్రాంతాలలో చిన్న కార్పెట్ ధర.
సాధారణ ధరలు మరియు చీడలు:
- గోడలలో పెద్ద రంధ్రాలు.
- క్రాక్ అయిన ఫిక్చర్లు
- పెంపుడు జంతువుల నష్టం
- కార్పెట్ లేదా కౌంటర్‌టాప్‌లపై మచ్చలు
- ఇన్వెంటరీలో ఉన్న మిస్సింగ్ అంశాలు
మీరు తగ్గింపులపై అంగీకరించకపోతే, Dubai లోని అద్దె వివాద పరిష్కార కేంద్రం (RDSC) ఈ కేసులను నిర్వహిస్తుంది. మీ మువ్వు ఫోటోలు మరియు నిర్వహణ రసీదులు మీ కేసును సులభతరం చేస్తాయి.
త్వరిత సూచన చెక్‌లిస్ట్
మూవింగ్ ఇన్
- టైమ్‌స్టాంప్ చేసిన ఫోటోలతో పూర్తి ప్రాపర్టీ తనిఖీ
- మీ పేరుకు DEWAని బదిలీ చేయండి
- ప్రతి మీటర్ చదువులను నమోదు చేయండి
- ఇజారీ నమోదు చేయండి
- అన్ని AC యూనిట్లను సేవ చేయండి
- లాక్స్ మార్చండి లేదా రీకీ చేయండి.
- కీటకాలు నియంత్రణ చికిత్స
- ప్రొఫెషనల్ డీప్ క్లీనింగ్
- అన్ని పరికరాలు మరియు ఫిక్చర్లను పరీక్షించండి
మూసుకుపోతున్నది
- అద్దె ఒప్పందం హస్తాంతర అవసరాలను సమీక్షించండి
- ఏదైనా నష్టం సరిదిద్దండి (హ్యాండీమన్ సందర్శన)
- ప్రొఫెషనల్ డీప్ క్లీనింగ్ (రసీదు ఉంచండి)
- AC సేవ (రసీదు ఉంచండి)
- అవసరమైతే మళ్లీ పూత వేయండి (రసీదును ఉంచండి)
- చివరి DEWA మీటర్ ఫోటోలు
- DEWA డిస్కనెక్షన్ సమర్పించండి
- ఎజారి రద్దు చేయండి
- అద్దెదారుడితో తుది పర్యవేక్షణ
- ఆస్తి స్వీకరణ యొక్క రాతపత్రం
- అన్ని కీలు మరియు యాక్సెస్ అంశాలను తిరిగి ఇవ్వండి.
ఈ వస్తువులను పద్ధతిగా నిర్వహించడం రెండు లేదా మూడు రోజుల కృషి అవసరం మరియు సాధారణ అపార్ట్మెంట్ కోసం AED 1,500-3,000 ఖర్చు అవుతుంది. ఇది బాగా ఖర్చు చేయబడింది, ప్రత్యామ్నాయం మీ భద్రతా డిపాజిట్‌లో పెద్ద మొత్తాన్ని నష్టపోవడం.
