మూవ్-ఇన్/Move-Out Dubai ఆస్తుల కోసం నిర్వహణ చెక్‌లిస్ట్: మీ డిపాజిట్‌ను కాపాడండి
Dubai లో ఇల్లు మార్చడం ప్రత్యేకమైన అంచనాలను కలిగి ఉంటుంది - అద్దెదారులు మరియు అద్దెదారుల నుండి. మీరు కొత్త ఆస్తిలోకి కదులుతున్నారా లేదా మీ అద్దె కాలం ముగిసినప్పుడు కీలు తిరిగి ఇవ్వడానికి సిద్ధమవుతున్నారా, అవసరమైనది ఏమిటో అర్థం చేసుకోవడం మీకు పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు మరియు ఒత్తిడిని ఆదా చేయవచ్చు.
ఈ పూర్తిస్థాయి చెక్‌లిస్ట్ మీకు అవసరమైన అన్ని విషయాలను చెక్ చేయడం, మరమ్మత్తు చేయడం మరియు డాక్యుమెంట్ చేయడం కవర్ చేస్తుంది, ఇది సాఫీగా హ్యాండోవర్‌లను నిర్ధారించడానికి మరియు మీ భద్రత డిపాజిట్‌ను రక్షించడానికి.
Dubai అద్దె అవసరాలను అర్థం చేసుకోవడం
Dubai యొక్క అద్దె మార్కెట్ Dubai Land విభాగం మరియు RERA (రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ ఏజెన్సీ) ద్వారా నిర్దేశించిన ప్రత్యేక నియమాల కింద పనిచేస్తుంది. ఇవి న్యాయమైన ధరలు మరియు అద్దెదారుల నష్టం మధ్య ఏమిటి అనే విషయాలను నియమిస్తాయి.
"న్యాయమైన ధర మరియు చీటింగ్" అంటే ఏమిటి?
న్యాయమైన ధర మరియు చెల్లింపు అనేది సాధారణంగా సమయానికి సహజంగా జరుగుతుంది. Dubaiలో, ఇది సాధారణంగా ఈ క్రింది విషయాలను కలిగి ఉంటుంది:
- ఫర్నిచర్ నుండి గోడలపై చిన్న గోచీలు
- అధిక ట్రాఫిక్ ప్రాంతాల్లో కొంచెం కార్పెట్ ధరించడం
- సూర్యకాంతి ప్రభావం వల్ల పూత ముడతలు
- చెఫ్ కిచెన్ కేబినెట్ హ్యాండిల్స్
- నియమిత ఉపయోగం నుండి నేలపై చిన్న గాయాలు
ఏది న్యాయమైన దుర్వినియోగం కాదు:
- తొలగించిన ఫిక్చర్ల నుండి గోడలపై పెద్ద రంధ్రాలు
- కార్పెట్‌లపై కాలిన గాయాలు లేదా ప్రధాన మచ్చలు
- చెదిరిన టైల్స్ లేదా ఫిక్చర్లు
- నష్టం కలిగిన పరికరాలు
- అత్యధిక మురికి లేదా శుభ్రత లేకపోవడం.
యజమానులు మీకు న్యాయమైన ధర మరియు చీటింగ్ కోసం ఛార్జ్ చేయలేరు, కానీ ఏమి అర్హత కలిగి ఉందో చుట్టూ వివాదాలు తరచుగా వస్తాయి. ప్రవేశం మరియు బయటకు వెళ్లేటప్పుడు సరైన డాక్యుమెంటేషన్ మీ రక్షణ.
పూర్తి మువ్వు-ఇన్ చెక్‌లిస్ట్
అధికంగా 90% అద్దె ఒప్పంద వివాదాలను సమగ్ర మువ్వు డాక్యుమెంటేషన్‌తో నివారించవచ్చు. దీనిపై సమయం కేటాయించండి - ఇది మీ డిపాజిట్ తిరిగి పొందడంపై ప్రత్యక్ష ప్రభావం చూపిస్తుంది.
మీరు కీలు సేకరించడానికి ముందు
మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని జాగ్రత్తగా సమీక్షించండి:
- మూవ్-ఇన్ తేదీ మరియు అద్దె చెల్లింపు షెడ్యూల్‌ను నిర్ధారించండి
- డిపాజిట్ నిబంధనలు మరియు తిరిగి ఇచ్చే పరిస్థితులను అర్థం చేసుకోండి
- ఏ చేర్చబడిన ఫర్నిషింగ్‌లు లేదా పరికరాలను గమనించండి
- రక్షణ బాధ్యతలను స్పష్టంగా చేయండి (మీది vs అద్దెదారుని)
- చెక్ నోటీస్ పీరియడ్ అవసరాలు
యుటిలిటీస్ నమోదు ఏర్పాటు చేయండి:
- DEWA (విద్యుత్ మరియు నీరు) నమోదు
- ఇంటర్నెట్/TV సేవా సెటప్
- AC కోసం చిల్లర్ కనెక్షన్ (అవసరమైతే)
మూవ్-ఇన్ తనిఖీ (మొదటి రోజు)
ఈ తనిఖీని ideally యజమాని లేదా వారి ప్రతినిధి ఉన్నప్పుడు చేయండి. వారు అందుబాటులో లేకపోతే, కీలు అందుకున్న 24 గంటల వ్యవధిలో చేయండి మరియు ఫోటోలతో కూడిన వివరమైన ఇమెయిల్‌ను పంపండి.
డాక్యుమెంటేషన్ అవసరాలు.
- ప్రతి దానిని ఫోటోలు తీసుకోండి - మీకు చాలా ఫోటోలు ఉండలేవు
- తేదీని నిరూపించడానికి టైమ్‌స్టాంప్-సक्षम కెమెరా లేదా యాప్‌ను ఉపయోగించండి.
- ప్రతి గదిలో అనేక కోణాల నుండి ఫోటోలు తీసుకోండి
- ఏదైనా ఉన్న నష్టానికి సమీప చిత్రాలను చేర్చండి
- వీడియో వాక్త్రోకు అదనపు మంచి సాక్ష్యం
బాహ్య ప్రాంతాలు
విల్లా మరియు టౌన్‌హౌస్‌ల కోసం:
- తోట పరిస్థితి మరియు ఏ మృతమైన/damaged ఊర్లు
- డ్రైవ్‌వే లేదా పార్కింగ్ ప్రాంతం పరిస్థితి
- బాహ్య గోడలు, పెయింట్ పని మరియు రెండర్
- గేట్లు, కంచెలు మరియు సరిహద్దు గోడలు
- తొలగింపు పూల్ పరిస్థితి (అవసరమైతే)
- బాహ్య కాంతి కార్యకలాపం
- నీటి లక్షణాలు లేదా బాహ్య పరికరాలు
అపార్ట్‌మెంట్‌ల కోసం:
- బాల్కనీ ఫ్లోరింగ్ మరియు రైలింగ్‌లు
- జనాల చుట్టూ బాహ్య పూత
- అలాటెడ్ పార్కింగ్ ఫీల్డ్ పరిస్థితి
గది-ద్వారా అంతర్గత చెక్‌లిస్ట్
ప్రతి గది (హాల్ మరియు నిల్వలను కలిగి):
- గోడ స్థితి-ఏదైనా రంధ్రాలు, పగుళ్లు, మచ్చలు లేదా గుర్తులు గమనించండి
- ఫ్లోర్ పరిస్థితి-టైల్స్, కార్పెట్ లేదా కాయిదా నష్టం
- తలుపు పరిస్థితి మరియు మృదువైన ఆపరేషన్
- తలుపు హ్యాండిల్స్, లాక్స్ మరియు కీలు
- లైట్ స్విచ్‌లు మరియు సాకెట్ స్థితి
- సీలింగ్ పరిస్థితి, నీటి మచ్చలు ఉన్నాయా లేకపోతే
- కిటికీ పరిస్థితి, ఆపరేషన్, మరియు లాక్స్
- కర్టెన్ రైల్స్ లేదా బ్లైండ్స్ (అందించినట్లయితే)
- AC వెంట్స్ మరియు గ్రిల్ల్స్ పరిస్థితి
జీవిత ప్రాంతాలు:
- బిల్ట్-ఇన్ స్టోరేజ్ కబర్డ్స్
- అబద్ధపు పైకప్పు పరిస్థితి
- టీవీ పాయింట్లు మరియు కేబుల్ సాకెట్లు
- ఏ నిర్మిత లక్షణాలు లేదా షెల్వింగ్
వంటగది:
- అన్ని పరికరాలు అందుబాటులో మరియు పనిచేస్తున్నాయి (ఫ్రిజ్, ఓవెన్, హాబ్, డిష్‌వాషర్, మొదలైనవి)
- కేబినెట్ తలుపులు మరియు డ్రాయర్ల కార్యకలాపం
- కౌంటర్‌టాప్ పరిస్థితి-చిప్స్, పగుళ్లు, మచ్చలు
- సింక్ పరిస్థితి మరియు డ్రైనేజ్
- టాప్‌ల కార్యకలాపం మరియు ఏదైనా లీకులు.
- బ్యాక్‌స్ప్లాష్ టైల్స్ స్థితి
- ఎక్స్‌ట్రాక్షన్ ఫ్యాన్ ఆపరేషన్
- లీక్‌లు లేదా నీటి నష్టం కోసం అండర్-సింక్ కబర్డ్
బాత్‌రూమ్‌లు:
- టాయిలెట్ ఫ్లష్ మరియు పరిస్థితి
- సింక్ మరియు టాప్‌ల కార్యకలాపం
- షవర్ లేదా బాత్ పరిస్థితి
- టైల్ స్థితి-క్రాక్స్, అడ్డంగా ఉన్న టైళ్లు, గ్రౌటింగ్
- షవర్ స్క్రీన్ లేదా కర్టెన్
- అన్ని ఫిక్చర్ల కోసం డ్రైనేజ్
- ఎగువ గాలి ఫ్యాన్ కార్యకలాపం
- కోణం పరిస్థితి
- నీటి నష్టం లేదా మోల్డ్ యొక్క ఏమైనా సంకేతాలు
శయనగృహాలు:
- బిల్ట్-ఇన్ వార్డ్రోబ్‌లు మరియు షెల్వింగ్
- వార్డ్రోబ్ తలుపులు మరియు యంత్రాలు
- ఏ ఫిట్టెడ్ ఫర్నిచర్ పరిస్థితి.
యూజ్‌లు మరియు వ్యవస్థలు
- ఎయిర్ కండిషనింగ్: అన్ని యూనిట్లను పరీక్షించండి-కూలింగ్, నియంత్రణలు, రిమోట్ బ్యాటరీలు
- విద్యుత్: అన్ని లైట్లు, స్విచ్‌లు మరియు సాకెట్లను పరీక్షించండి
- ప్లంబింగ్: చెక్ నీటి ఒత్తిడి, వేడి నీటి ఫంక్షన్
- నీటి హీటర్: పరీక్షా కార్యకలాపం మరియు ఉష్ణోగ్రత
- డోర్‌బెల్స్ మరియు ఇంటర్‌కామ్స్: ఫంక్షనాలిటీని పరీక్షించండి
- యాక్సెస్ కార్డులు/fobs: అందించిన మరియు పనిచేస్తున్న అన్ని విషయాలను నిర్ధారించండి
మీ ఫైండింగ్స్‌తో ఏమి చేయాలి.
మీరు మీ తనిఖీ పూర్తి చేసిన తర్వాత:
- వివరమైన జాబితాను సృష్టించండి అన్ని సమస్యలలో.
- ఇల్లు యజమాని కు ఇమెయిల్ చేయండి/agent జాబితా మరియు ఫోటోలతో 48 గంటలలోపు
- రాసిన అంగీకారాన్ని అభ్యర్థించండి పరిస్థితి యొక్క
- మరమ్మత్తుల కోసం అడగండి సరైన విధంగా పనిచేయని ఏదైనా కోసం
- కాపీలు ఉంచండి అన్ని సంబంధిత విషయాలు.
ముఖ్యమైన సమస్యలు ఉంటే, మీరు మోసుకు ముందు మరమ్మత్తులను కోరుకోవాలనుకుంటే, లేదా యజమాని మరమ్మత్తులను నిరాకరించినట్లయితే అద్దె తగ్గింపు కోసం చర్చించాలనుకుంటే.
అత్యవసరంగా మూడవ దశలు
మీరు కదిలిన వెంటనే చేయాల్సిన కొన్ని విషయాలు:
- తీవ్ర శుభ్రత: అది శుభ్రంగా కనిపించినా, మీరే పూర్తిగా శుభ్రం చేయండి.
- AC సేవ: బుక్ చేయండి ప్రొఫెషనల్ AC శుభ్రత Dubai వేసవికి ముందు
- పురుగుమందు: ప్రివెంటివ్ చికిత్స, ముఖ్యంగా విల్లాలలో
- తాళాలను మార్చండి: ఇంటి యజమాని అనుమతిస్తే (చెక్ ఒప్పందం), భద్రత కోసం తాళాలను మార్చండి లేదా రీకీ చేయండి
- స్మోక్ డిటెక్టర్లను పరీక్షించండి: వాటిని పనిచేస్తున్నాయని మరియు తాజా బ్యాటరీలు ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి
- నీటి ట్యాంక్ తనిఖీ: విల్లాలకు, ఇది చివరిసారిగా ఎప్పుడు శుభ్రం చేయబడిందో చెక్ చేయండి
కిరాయిదారుల సమయంలో మీ ఆస్తిని నిర్వహించడం
మీ నివాస కాలంలో సాధారణ నిర్వహణ, మువ్వు-అవుట్ సమయంలో సమస్యలను నివారిస్తుంది మరియు మీ డిపాజిట్‌ను రక్షిస్తుంది.
నెలవారీ నిర్వహణ పనులు
- శుభ్రమైన AC ఫిల్టర్లు
- సింక్‌ల కింద ఏదైనా లీక్‌ల కోసం చెక్ చేయండి
- స్మోక్ డిటెక్టర్లను పరీక్షించండి
- మోల్డ్ నివారించడానికి బాత్రూమ్ గ్రౌటింగ్ శుభ్రం చేయండి
- చెక్ మరియు శుభ్రంగా డ్రైన్ ట్రాప్స్
త్రైమాసిక నిర్వహణ
- ప్రొఫెషనల్ AC సేవ
- గాలిచూపులు మరియు ఉపరితలాలను లోతుగా శుభ్రం చేయండి
- స్కఫ్ అయిన గోడలపై పూతను తాకండి
- చెక్ మరియు ఏదైనా అడ్డంగా ఉన్న ఫిక్చర్లను కట్టండి
- జనాల మరియు ట్రాక్స్‌ను శుభ్రం చేయండి.
వార్షిక నిర్వహణ
- పూర్తి. గాఢ శుభ్రత మొత్తం ఆస్తి యొక్క
- ప్రొఫెషనల్ కార్పెట్ క్లీనింగ్
- నీటి ట్యాంక్ శుభ్రపరిచే సేవ (విల్లా)
- AC డక్ట్ శుభ్రపరిచే పని
- కీటకాలు నియంత్రణ చికిత్స
- గార్డెన్ నిర్వహణ (విల్లాస్)/townhouses)
తక్షణ మరమ్మత్తులు
ఈ సమస్యలను వెంటనే నివేదించండి మరియు మరమ్మత్తు చేయండి - ఆలస్యం మీకు బాధ్యత కలిగించవచ్చు:
- నీటి లీకులు (తక్షణంగా యజమానిని తెలియజేయండి)
- ఎలక్ట్రికల్ లోపాలు
- AC విరామాలు (వేసవిలో ప్రత్యేకంగా)
- బ్లాక్ అయిన డ్రైన్లు లేదా టాయిలెట్లు
- చెదిరిన తలుపు తాళాలు
- చెదిరిన కిటికీలు
పరిశోధనలు ఏర్పాటు చేయడానికి ముందు మీ కిరాయిదారుని రాతలో తెలియజేయండి. కొన్ని ఒప్పందాలు మరమ్మత్తుల పనికి కిరాయిదారుని ఆమోదాన్ని అవసరం చేస్తాయి.
పూర్తి మువ్వు-అవుట్ చెక్‌లిస్ట్
మీ మువ్వు తేదీకి కనీసం రెండు వారాల ముందు సిద్ధం చేయడం ప్రారంభించండి. త్వరితంగా మువ్వు చేయడం సాధారణంగా డిపాజిట్ తగ్గింపులకు దారితీస్తుంది.
మూవ్-అవుట్‌కు రెండు వారాలు
- మీరు మువ్వు-లోకి ఫోటోలు సమీక్షించండి: మీరు ప్రవేశించినప్పుడు ఆస్తి స్థితిని గుర్తు చేసుకోండి
- అవసరమైన మరమ్మత్తులను అంచనా వేయండి: మీ అద్దె సమయంలో నష్టం జరిగిన ఏదైనా విషయాలను జాబితా చేయండి
- ప్రొఫెషనల్ సేవలను బుక్ చేయండి: శుభ్రత, మరమ్మతులు, నిర్వహణ-ప్రాచుర్యం పొందిన సేవలు త్వరగా బుక్ అవుతాయి
- చెక్ కాంట్రాక్ట్ నోటీసు అవసరాలు: మీరు సరైన నోటీసు అందించినట్లు నిర్ధారించుకోండి
- చివరి మీటర్ చదువులను ఏర్పాటు చేయండి: చివరి బిల్ కోసం DEWAని సంప్రదించండి
మూవ్-అవుట్‌కు ఒక వారానికి ముందు
అన్ని మరమ్మతులు పూర్తి చేయండి:
- చిత్ర హుక్స్ మరియు ఫిక్చర్ల నుండి గోడ రంధ్రాలను నింపండి
- అవసరమైన చోటు పూతను తాకండి
- ఏదైనా పగిలిన టైల్స్ లేదా ఫిక్చర్స్‌ను మార్చండి
- కబ్బాట్ల లేదా తలుపులపై ఏదైనా నష్టం సరిదిద్దండి
- కనిపించని లేదా పగిలిన లైట్ బల్బులను మార్చండి
- చిన్న పరికరాలను మరమ్మతు చేయడం లేదా మార్చడం (అద్దెదారుని బాధ్యత)
మా హ్యాండీమ్యాన్ సేవ మీ హ్యాండోవర్‌కు ముందు ఈ అన్ని మరమ్మత్తులను సమర్థవంతంగా నిర్వహించగలదు.
ప్రొఫెషనల్ క్లీనింగ్ ఏర్పాటు చేయండి:
- పూర్తి ప్రొఫెషనల్ గాఢ శుభ్రత
- కార్పెట్ స్టీమ్ శుభ్రత.
- కిటికీ శుభ్రం
- AC ఫిల్టర్ మార్పిడి మరియు శుభ్రత
మూవ్-ఔట్ డే తనిఖీ జాబితా
హ్యాండోవర్ రోజున, ఆస్తిని వ్యవస్థాపకంగా పరిశీలించండి:
శుభ్రత చెక్‌లిస్ట్
వంటగది:
- అన్ని పరికరాలు లోపల మరియు బయట శుభ్రపరచబడతాయి (ఒవెన్, ఫ్రిడ్జ్, డిష్‌వాషర్)
- కేబినెట్ అంతర్గతాలను శుభ్రంగా తుడవండి
- కౌంటర్‌టాప్‌లు మచ్చలేని
- సింక్ మరియు టాప్స్ శుభ్రంగా మరియు మెరుస్తున్నాయి
- బ్యాక్‌స్ప్లాష్ శుభ్రత
- కిందటి మోపింగ్
- బిన్నులు ఖాళీ చేసి శుభ్రం చేయడం
బాత్‌రూమ్‌లు:
- టాయిలెట్ పూర్తిగా శుభ్రం చేయబడింది
- సింక్ మరియు నాళాలు మచ్చలేని
- షవర్/bath శుభ్రం చేయబడింది మరియు డిస్కేల్ చేయబడింది
- టైల్స్ మరియు గ్రౌటింగ్ శుభ్రం చేయండి
- కనిపించే అద్దం శుభ్రం చేయబడింది
- కిందటి మోపింగ్
- ఎక్స్‌హాస్ట్ ఫ్యాన్ శుభ్రపరచబడింది
అన్ని గదులు:
- అడుగులు వాక్యూమ్ చేయబడిన లేదా మోప్డ్ చేయబడిన
- గోడలు స్పాట్ శుభ్రపరచబడ్డాయి
- స్కర్టింగ్ బోర్డులు ధూళి తీసుకోవడం
- ప్రకాశ పరికరాలను శుభ్రం చేయడం
- కిటికీలు మరియు ఫ్రేమ్‌లు శుభ్రపరచబడ్డాయి
- AC వెంటలు ధూళి తీసినవి
- అన్ని వ్యక్తిగత వస్తువులు తొలగించబడినవి
బాహ్య (విల్లాలు/townhouses):
- తోట శుభ్రంగా మరియు నిర్వహించబడింది
- తొలగించిన పూలు (అయితే వర్తించవచ్చు)
- బయట ప్రాంతాలు క్లీన్ చేయబడినవి
- గ్యారేజ్ లేదా నిల్వ ప్రాంతాలు క్లియర్ చేసి శుభ్రం చేయబడతాయి
సిస్టమ్స్ చెక్
- అన్ని AC యూనిట్లు పనిచేస్తున్నాయి
- అన్ని దీపాలు పనిచేస్తున్నాయి, ఎలాంటి బల్బులు పేలలేదు
- అన్ని ప్లంబింగ్ ఫిక్చర్లు సరిగ్గా పనిచేస్తున్నాయి
- ఎక్కడా లీకులు లేవు
- హాట్ వాటర్ పనిచేస్తోంది
- అన్ని పరికరాలు శుభ్రంగా మరియు పనిచేస్తున్నాయి
చివరి వివరాలు
- అన్ని కీలు, రిమోట్లు మరియు యాక్సెస్ కార్డులు సేకరించబడ్డాయి
- మెయిల్‌బాక్స్ క్లియర్ చేయబడింది మరియు కీ తిరిగి ఇవ్వబడింది
- అవసరమైతే భవన యాక్సెస్ కార్డులు డిఎక్టివేట్ చేయబడతాయి
- చివరి యుటిలిటీ రీడింగ్స్ గమనించబడ్డాయి
- డిపాజిట్ తిరిగి పొందడానికి అందించిన అడ్రస్
మూవ్-అవుట్ డాక్యుమెంటేషన్
మూవ్-ఇన్ డాక్యుమెంటేషన్ కంటే అంతే ముఖ్యమైనది:
- ఫోటోలు తీసుకోండి మూడు కోణాలలో శుభ్రంగా, ఖాళీ ఆస్తి.
- వీడియో వాక్త్రూ ఆస్తి స్థితిని చూపించడం
- ప్రతి దానికి టైమ్‌స్టాంప్ చేయండి తేదీని నిరూపించడానికి
- రాతి ధృవీకరణ పొందండి భూమి యజమాని నుండి/agent స్థితిని అంగీకరించడం
- రసీదులను ఉంచండి అన్ని ప్రొఫెషనల్ శుభ్రత మరియు మరమ్మతుల కోసం
సాధారణ డిపాజిట్ తగ్గింపు వివాదాలు
ఇవి అద్దెదారులు డిపాజిట్లను నిలిపివేయడానికి అత్యంత సాధారణ కారణాలు- మరియు వాటిని ఎలా నివారించాలో:
శుభ్రత సమస్యలు
సమస్య: ప్రాపర్టీని ప్రొఫెషనల్ ప్రమాణానికి శుభ్రం చేయలేదని అద్దెకారులు ఆరోపిస్తున్నారు.
నివారణ: ప్రొఫెషనల్ క్లీనర్లను నియమించండి మరియు రసీదు ఉంచండి. శుభ్రపరిచిన తర్వాత విస్తృత ఫోటోలు తీసుకోండి.
ఏసీ నిర్వహణ
సమస్య: అద్దె సమయంలో AC సరైనంగా నిర్వహించబడలేదు అని ఆరోపణలు.
నివారణ: నియమిత AC సేవల రికార్డులను ఉంచండి. మూడవ దశకు వెళ్లే ముందు యూనిట్లను సేవ చేయించుకోండి.
గోడ నష్టం
సమస్య: చిత్ర హుక్స్, తొలగించిన ఫిక్చర్లు, లేదా పూత నష్టం నుండి రంధ్రాలు.
నివారణ: అన్ని రంధ్రాలను నింపండి, మృదువుగా ఇనుము చేయండి, మరియు సరిపోలడానికి పూతను తాకండి. పెద్ద ప్రాంతాల కోసం, మొత్తం గోడను పునఃరంగు చేయండి.
కార్పెట్ మచ్చలు లేదా నష్టం
సమస్య: మచ్చలు, కాల్చడం లేదా న్యాయమైన ధర మరియు చీడల కంటే ఎక్కువ మోసాలు.
నివారణ: మూవ్-ఔట్ కు ముందు ప్రొఫెషనల్ కార్పెట్ క్లీనింగ్. అవి జరిగే సమయానికి మచ్చలను వెంటనే పరిష్కరించండి. ఉన్న మ woreను నిరూపించడానికి మూవ్-ఇన్ ఫోటోలను పోల్చండి.
పరికర స్థితి
సమస్య: పరికరాలు నష్టపోయిన లేదా అధికంగా మురికిగా ఉన్నాయని ఆరోపణలు.
నివారణ: ప్రొఫెషనల్ అప్లయన్స్ క్లీనింగ్. మీ అద్దె సమయంలో ఏదైనా పాడవైతే, ఏర్పాటు చేయండి మూవ్-అవుట్‌కు ముందు మరమ్మతు.
తోట నిర్వహణ
సమస్య: చనిపోయిన మొక్కలు, అధికంగా పెరిగిన తోటలు లేదా విల్లాలో పూల్ నిర్లక్ష్యం.
నివారణ: అవసరమైతే, మువ్వు-అవుట్‌కు ముందు ప్రొఫెషనల్ గార్డెన్ సేవను ఏర్పాటు చేయండి.
మీ భద్రత డిపాజిట్లపై హక్కులు
Dubai అద్దె చట్టం భూమి యజమానులు మరియు అద్దెదారుల మధ్య భద్రతా డిపాజిట్ల గురించి రక్షణ ఇస్తుంది.
డిపాజిట్ రిటర్న్ టైమ్‌లైన్
కిరాయిదారులు కిరాయితీ ముగిసిన తర్వాత మరియు తుది తనిఖీలు పూర్తయ్యాక, డిపాజిట్లను తగిన సమయానికి తిరిగి ఇవ్వాలి. పరిశ్రమ ప్రమాణం 14-30 రోజులు, అయితే ఒప్పందాలు వేరే కాలాలను నిర్దేశించవచ్చు.
లాండ్‌లార్డులు ఏమి తగ్గించగలరు
యజమానులు చెల్లించడానికి చట్టపరమైన విధంగా తగ్గించవచ్చు:
- సాధారణ ధర మరియు చీడకు మించి నష్టం
- చెల్లించని అద్దె లేదా బిల్లులు
- ఒప్పంద నిబంధనల ఉల్లంఘన
- కిరాయిదారుల నిర్లక్ష్యం కారణంగా అవసరమైన మరమ్మత్తులు
- ఆస్తి శుభ్రంగా లేకపోతే ప్రొఫెషనల్ శుభ్రత
వారు కట్ చేయలేరు:
- న్యాయమైన ధరలు మరియు చీడలు
- ముందుగా ఉన్న నష్టం (సరైన రీతిలో డాక్యుమెంట్ చేయబడితే)
- నియమిత నిర్వహణ, అద్దె కాలం తర్వాత పూతను పునరుద్ధరించడం వంటి
- అసాధారణ లేదా పెరిగిన శుభ్రత ఖర్చులు
మీరు తగ్గింపులపై అంగీకరించకపోతే
- వివరమైన విభజనను అభ్యర్థించండి అన్ని తగ్గింపుల రసీదులతో
- మీ డాక్యుమెంటేషన్‌తో పోల్చండి మోవ్-ఇన్ మరియు మోవ్-అవుట్ నుండి
- నిర్ణయాన్ని ప్రయత్నించండి సాక్ష్యంతో
- RERAతో ఫైల్ ఫిర్యాదు యజమాని అప్రామాణికంగా ఉంటే
- అద్దె వివాద కేంద్రం వివాదాలను మధ్యవర్తిత్వం చేయవచ్చు
ఇది కాబట్టి అద్దెదారుల మధ్య సమగ్ర డాక్యుమెంటేషన్ ముఖ్యమైనది - ఇది మీ సాక్ష్యం.
ప్రొఫెషనల్ మూ-అవుట్ సేవలు
ప్రొఫెషనల్ సేవలు మీ ఆస్తి యజమాని అంచనాలను అందించడంలో మరియు మీ డిపాజిట్‌ను రక్షించడంలో సహాయపడతాయి.
మేము ఏమి అందిస్తున్నాము
European Technical పూర్తి మోవ్-ఔట్ తయారీని అందిస్తుంది:
- మూవ్-అవుట్ తనిఖీ: మేము ఏది శ్రద్ధ అవసరం అని అంచనా వేస్తాము
- మరమ్మత్తు సేవలు: చోట్లు నింపండి, నష్టం సరిచేయండి, రంగు టచ్-అప్ చేయండి
- ప్రొఫెషనల్ లోతైన శుభ్రత: అద్దెదారుకు హ్యాండోవర్ ప్రమాణానికి
- AC నిర్వహణ: పూర్తి సేవ మరియు శుభ్రపరచడం
- పరికరాల మరమ్మత్తు మరియు శుభ్రపరిచే: అన్ని పనులను సక్రియంగా మరియు శుభ్రంగా చేయండి
- కార్పెట్ మరియు ఉపరితల శుభ్రపరచడం: ప్రొఫెషనల్ స్టీమ్ క్లీనింగ్
మూవ్-ఔట్ ప్యాకేజీ
మేము Dubai అద్దెదారుల హస్తాంతరాలకు ప్రత్యేకంగా రూపొందించిన పూర్తి మోవ్-ఔట్ ప్యాకేజీని అందిస్తున్నాము, ఇది అన్ని సాధారణ యజమాని అవసరాలను కవర్ చేస్తుంది. ఇది సాధారణంగా అసంపూర్ణ తయారీకి డిపాజిట్ తగ్గింపుల కంటే చాలా తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.
మీరు వెళ్లే తేదీకి కనీసం రెండు వారాల ముందు మమ్మల్ని సంప్రదించండి ఉత్తమ అందుబాటుకు. కాల్ చేయండి +971 58 544 1160 లేదా ఆన్‌లైన్‌లో బుక్ చేయండి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
నేను నా యజమానికి ఎంత నోటీసు ఇవ్వాలి?
అధికంగా Dubai అద్దె ఒప్పందాలు 60-90 రోజుల రాత నోటీసు అవసరం. మీ ప్రత్యేక ఒప్పందాన్ని తనిఖీ చేయండి. ఆలస్యంగా ఇచ్చిన నోటీసు ఆటోమేటిక్ రీన్యువల్ లేదా అదనపు ఛార్జీలకు కారణమవుతుంది.
నేను బయటకు వెళ్ళే ముందు గోడలను పూత వేయాలా?
అధికారం యజమాని అనుమతి లేకుండా పేయింటింగ్ను నిషేధించే చాలా ఒప్పందాలు ఉన్నాయి. మీరు అద్దె సమయంలో పేయింట్ చేసినట్లయితే లేదా నష్టం మరమ్మత్తు చేయాల్సిన అవసరం ఉంటే, ముందుగా మీ యజమానితో చర్చించండి. కొన్ని సందర్భాల్లో, గోడలను అసలు రంగుకు తిరిగి తీసుకురావడం అవసరం.
ప్రొఫెషనల్ శుభ్రపరచడానికి ఎవరు చెల్లిస్తారు?
మీ ఒప్పందం వేరుగా పేర్కొనకపోతే, అద్దెదారులు ప్రాపర్టీని శుభ్రంగా తిరిగి ఇవ్వడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. ప్రొఫెషనల్ క్లీన్ చేయడం ఖర్చులు సాధారణంగా అద్దెదారుల బాధ్యత.
నేను బయటకు వెళ్ళే ముందు మరమ్మత్తులు చేయడానికి సామర్థ్యం లేకపోతే ఏమి?
మీరు ముందుగా మీ కిరాయిదారుతో చర్చించండి. కొన్నిసార్లు కిరాయిదారులు మరమ్మతులు స్వయంగా ఏర్పాటు చేయాలని ఇష్టపడతారు మరియు న్యాయమైన ఖర్చులను డిపాజిట్ల నుండి తగ్గిస్తారు. అంచనా ఖర్చులపై రాతపత్రం పొందండి.
కిరాయిదారు చిన్న సమస్యల కోసం మొత్తం డిపాజిట్‌ను ఉంచవచ్చా?
లేదు. తగ్గింపులు వాస్తవ నష్టానికి అనుగుణంగా మరియు న్యాయంగా ఉండాలి. యజమానులు చేయబడిన పనికి ఐటమైజ్డ్ బ్రేక్‌డౌన్ మరియు రసీదులు అందించాలి. అధిక తగ్గింపులను RERA ద్వారా సవాలు చేయవచ్చు.
నిష్క్రమణ తనిఖీ కోసం నేను ఉనికిలో ఉండాలా?
అవును. మీరు కీని అప్పగించకముందు సంయుక్త తనిఖీ చేయడం మరియు ఆస్తి స్థితి యొక్క రాత నిర్ధారణ పొందడం మర్చిపోకండి. ఇది మీకు వెంటనే ఏమైనా ఆందోళనలను పరిష్కరించడానికి అవకాశం.
మూవ్-ఔట్ చెక్‌లిస్ట్ సారాంశం
రెండు వారాల ముందు:
- మూవ్-ఇన్ ఫోటోలు మరియు ఒప్పందాన్ని సమీక్షించండి
- మరమ్మత్తుల అవసరాలను అంచనా వేయండి
- వృత్తిపరమైన సేవలను బుక్ చేయండి
ఒక వారం ముందు:
- అన్ని మరమ్మత్తులు పూర్తి చేయండి
- వృత్తిపరమైన శుభ్రతను ఏర్పాటు చేయండి.
- ప్యాక్ చేయడం ప్రారంభించండి
మూవ్-ఔట్ రోజు:
- ప్రాపర్టీ పూర్తిగా ఖాళీ మరియు శుభ్రంగా ఉండాలి
- భూమి యజమానితో సంయుక్త తనిఖీ/agent
- విస్తృత ఫోటో డాక్యుమెంటేషన్.
- అన్ని కీలు, రిమోట్లు, యాక్సెస్ కార్డులను అందించండి
- రాతి ధృవీకరణ పొందండి
- చివరి మీటర్ చదువులు
మూవ్-ఔట్ తర్వాత:
- డిపాజిట్ రిటర్న్‌పై ఫాలో అప్ చేయండి
- కనీసం 6 నెలల పాటు అన్ని డాక్యుమెంటేషన్‌ను ఉంచండి
ప్రొఫెషనల్ సహాయం పొందండి
DIY మరమ్మత్తులు లేదా త్వరిత శుభ్రతతో మీ భద్రతా డిపాజిట్‌ను ప్రమాదంలో ఉంచకండి. మా టీమ్ ప్రతి సంవత్సరం వందలాది మోవ్-అవుట్ సిద్ధీకరణలను నిర్వహిస్తుంది మరియు Dubai అద్దెదారులు ఏమి ఆశిస్తున్నారో ఖచ్చితంగా తెలుసు.
మేము చిన్న మరమ్మతుల నుండి పూర్తి ఆస్తి తయారీ వరకు అన్ని విషయాలను నిర్వహించగలము,
మీ మువ్వు సేవను ఇప్పుడే బుక్ చేయండి: +971 58 544 1160 లేదా ఆన్‌లైన్‌లో షెడ్యూల్ చేయండి.
