Dubai అద్దెలో ఎవరు ఏమి మరమ్మతు చేస్తారు?
ప్రతి నెల, Dubaiలో అద్దెదారులు కూలీలతో విబేధాలలో పడుతారు, ఎవరు పాడైన AC, లీకింగ్ పైప్ లేదా లోపమైన విద్యుత్ సాకెట్ కోసం చెల్లించాలి. అర్ధం చేసుకోవడం లేదు, ఒక పక్షం బ్లఫ్ చేస్తోంది. ఈ మార్గదర్శకం Dubaiలో అద్దెదారుడిగా మీకు బాధ్యత ఉన్నది, యజమాని కవర్ చేయాల్సినది మరియు మీ భద్రతా డిపాజిట్‌ను మీరు చెల్లించకూడని తగ్గింపుల నుండి ఎలా రక్షించాలో స్పష్టంగా వివరించబడింది.
మీ లీజ్ ఒప్పందం ప్రారంభ బిందువు
Dubai యొక్క అద్దె మార్కెట్ RERA (రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ ఏజెన్సీ, Dubai Land విభాగం భాగం) ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది. 2007లో చట్టం నం. 26 మరియు దాని సవరణలు ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను ఏర్పాటు చేస్తాయి, కానీ మీ వ్యక్తిగత అద్దె (Ejari-నమోదిత) చట్టాన్ని విరుద్ధంగా ఉండకపోతే అదనపు నిబంధనలను నిర్దేశించవచ్చు.
ప్రధాన చట్టపరమైన సూత్రం: 2007లో నంబర్ 26 చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 16 ప్రకారం, అద్దెదారుడు అద్దె ఒప్పందం వేరుగా పేర్కొనకపోతే ఆస్తి నిర్వహణకు బాధ్యత వహిస్తాడు. కానీ Dubaiలో చాలా ప్రమాణిత RERA అద్దె ఒప్పందాలు చిన్న నిర్వహణను అద్దెదారునికి బదిలీ చేస్తాయి. మీ అద్దెను జాగ్రత్తగా చదవండి - ముఖ్యంగా నిర్వహణ క్లాజ్, సాధారణంగా ఆర్టికల్ 7-10లో ఉంటుంది.
మీ లీజ్ పెద్ద ప్రాపర్టీ మేనేజ్మెంట్ కంపెనీ (వసల్, నఖీల్, మెరాస్ లేదా ఇమార్ వంటి) ద్వారా రూపొందించబడితే, ఇది సాధారణంగా వివరమైన విభజనను కలిగి ఉంటుంది. ఈజారీ నుండి సాధారణ టెంప్లేట్లను ఉపయోగించే చిన్న కిరాయదారులు సాధారణంగా అర్థం చేసుకోవడానికి క్లిష్టంగా ఉంటాయి, ఇది వివాదాలు ప్రారంభమవుతుంది.
అద్దెదారుల బాధ్యతలు -- మీరు ఏమి చెల్లిస్తారు
Dubaiలో అద్దెదారుగా, మీరు సాధారణంగా రోజువారీ నిర్వహణ మరియు చిన్న మరమ్మతుల కోసం బాధ్యత వహిస్తారు. విరామం:
ఏసీ నిర్వహణ
- నియమిత సేవా -- ఫిల్టర్ శుభ్రత, ప్రాథమిక కాయిల్ వాష్, కాండెన్సేట్ డ్రెయిన్ క్లియరింగ్. ఇది మీ ఖర్చు. సాధారణ అపార్ట్మెంట్ కోసం AED 300-600 ప్రతి సేవకు బడ్జెట్ చేయండి.
- వార్షిక నిర్వహణ ఒప్పందాలు (AMCs) -- చాలా కిరాయదారులు మీ వద్ద ఒకటి ఉండాలని కోరుకుంటారు. కొన్ని భవనాలు (ఇమార్ లేదా నఖీల్ నిర్వహించిన టవర్స్ వంటి) AC సేవలను సేవా ఛార్జ్‌లో చేర్చుతాయి, కానీ చాలా మంది చేర్చవు.
- టిప్: ప్రతి AC సేవకు రసీదులను ఉంచండి. మీరు బయటకు వెళ్లినప్పుడు, ఇవి మీరు వ్యవస్థను నిర్వహించారని నిరూపిస్తాయి. వీటిని లేకుండా, యజమాని మీ డిపాజిట్ నుండి AC సేవా ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు.
DEWA (Dubai విద్యుత్ మరియు నీటి అధికారిక సంస్థ)
- అన్ని వినియోగ ఖర్చులు -- విద్యుత్, నీరు మరియు నాళాల ఛార్జీలు 100% అద్దెదారుడి బాధ్యత.
- DEWA కనెక్షన్ మరియు డిస్కనెక్షన్. -- మీరు కదలికలో ఉన్నప్పుడు కనెక్షన్ ఫీజు చెల్లించాలి (అపార్ట్మెంట్ కోసం AED 100, విల్లా కోసం AED 300, అదనపు AED 2,000 డిపాజిట్ అపార్ట్మెంట్లకు లేదా AED 4,000 విల్లాకు).
- జిల్లా కూలింగ్ (equip, Palm Utilities, etc.) -- ఒక యుటిలిటీగా వ్యవహరించబడుతుంది. మీరు నమోదు చేసుకుంటారు మరియు నేరుగా చెల్లిస్తారు. కనెక్షన్ డిపాజిట్లు యూనిట్ పరిమాణం ఆధారంగా AED 2,000-5,000 వరకు మారుతాయి.
- DEWA గ్రీన్ బిల్లింగ్. -- యజమాని సౌర ప్యానెల్‌లు లేదా స్మార్ట్ మీటర్లు ఏర్పాటు చేసినప్పటికీ, మీరు ఇంకా ప్రాంగణానికి బిల్లైన వాస్తవ వినియోగాన్ని చెల్లిస్తారు.
చిన్న మరమ్మత్తులు (AED 500 కంటే తక్కువ)
- స్మోక్ డిటెక్టర్లలో లైట్ బల్బులు, ఫ్యూజ్‌లు మరియు బ్యాటరీలను మార్చడం
- టపాలు కరిగుతున్నాయి (కొత్త వాషర్లు లేదా కార్ట్రిడ్జ్‌లు) మరమ్మతు చేయడం
- సంకెళ్ళు మరియు టాయిలెట్లను అడ్డుకోవడం (రూపకల్పన లోపం వల్ల కాకుండా)
- షవర్ హోసులు, టాయిలెట్ సీట్లు, తలుపు హ్యాండిల్స్ మార్చడం
- చిత్ర హుక్‌ల నుండి చిన్న గోడ గుళ్ళను ప్యాచ్ చేయడం
- విల్లాల్లో తోట నిర్వహణ (అద్దె ఒప్పందంలో స్పష్టంగా మినహాయించబడని పక్షంలో)
కీటక నియంత్రణ
- మీ యూనిట్‌లో రొటీన్ కీటక నియంత్రణ మీ బాధ్యత. చాలా మంది త్రైమాసిక చికిత్సలను బుక్ చేస్తారు - ఒక అపార్ట్మెంట్ కోసం AED 150-300 ప్రతి సందర్శన.
- కీటకాలు సాధారణ ప్రాంతాలు లేదా భవన నిర్మాణం నుండి ఉద్భవిస్తే (ఉదా: భవన ఫ్రేమ్‌లో టెర్మైట్‌లు, కసాయ గదిలో కాక్‌రోచులు), అది యజమాని లేదా భవన నిర్వహణ సమస్య.
శుభ్రత మరియు సాధారణ నిర్వహణ.
- అంతర్గత శుభ్రత, స్పష్టంగా
- బాల్కనీ నిర్వహణ (డ్రెయిన్‌లను క్లియర్‌గా ఉంచడం, భవన నియమాలను ఉల్లంఘించే వస్తువులను ఉంచడం కాదు)
- మీరు యూనిట్‌లో తీసుకువచ్చిన పరికరాలను నిర్వహించడం
- మోల్డ్‌ను నివారించడానికి యూనిట్‌ను వెంటిలేట్ చేయడం (ఆర్ద్ర నెలల్లో మరిణా, JBR, మరియు పామ్-ఫేసింగ్ అపార్ట్మెంట్లలో సాధారణ సమస్య)
మాలిక యాజమాన్య బాధ్యతలు -- వారు ఏమి చెల్లిస్తారు
Dubai చట్టం మరియు ప్రమాణాల అద్దె నిబంధనల ప్రకారం, యజమాని ఆస్తి యొక్క నిర్మాణ సమగ్రత మరియు ప్రధాన వ్యవస్థలను నిర్వహించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు.
రూపకల్పన నిర్వహణ
- గోడలు, నేలలు, సీలింగ్‌లు, స్థాయిలు
- జనాల మరియు బాహ్య తలుపులు (ఫ్రేమ్ మరియు గాజు - మీరు నష్టపరిచిన తాళాలు కాదు)
- రూఫ్ లీక్‌లు మరియు వాటర్‌ప్రూఫింగ్
- బాల్కనీ నిర్మాణ సమర్థత
- భవన ఫసాడ్ సమస్యలు
ప్రధాన AC మరమ్మత్తులు మరియు మార్పిడి
- కంప్రెసర్ విఫలం -- ఒక కంప్రెసర్ వయస్సు లేదా తయారీ లోపం కారణంగా చనిపోతే, యజమాని చెల్లిస్తాడు. మీరు యూనిట్‌ను సేవ్ చేయకపోతే చనిపోతే, అది మీ తప్పు అని వారు వాదిస్తారు (మరియు వారు అద్దె వివాద పరిష్కార కేంద్రంలో గెలుస్తారు).
- యూనిట్ మార్పిడి -- ఒక AC యూనిట్ జీవితాంతం ముగిసినప్పుడు (సాధారణంగా 10-15 సంవత్సరాలు), మార్పిడి అద్దెదారుడి ఖర్చు.
- డక్ట్‌వర్క్ మరియు ప్రధాన పైపు పని -- నిర్మాణ AC మౌలిక సదుపాయాలు యజమాని బాధ్యత.
- గ్రే ప్రాంతం: గ్యాస్ టాప్-అప్‌లు మరియు చిన్న భాగాల మార్పులు (ఫ్యాన్ మోటార్లు, PCBs) తరచుగా వివాదంలో పడతాయి. మీ లీజ్ దీనిపై నిశ్శబ్దంగా ఉంటే, తిరిగి నొక్కండి - ఇవి ధరలు మరియు పాడవడం కాదు.
ప్లంబింగ్ (ప్రధాన)
- గోడలలో పైప్ విరుగుడు
- సీవర్ లైన్ బ్లాకేజీలు (ప్రధాన స్టాక్, మీ టాయిలెట్ కాదు)
- నీటి వేడి పరికరం మార్పిడి (యజమాని అందించినట్లయితే)
- నీటి పంపు విఫలమవడం (విల్లా ప్రధాన పంపు).
- అప్‌స్టెయిర్ పొరుగువారి నుండి లీకులు (భవన నిర్వహణ నిర్వహిస్తుంది, కానీ మీ కిరాయిదారు మీ తరఫున అన్వేషించాలి)
ఎలక్ట్రికల్ (ప్రధాన)
- ప్రధాన విద్యుత్ ప్యానల్ (DB బాక్స్) సమస్యలు
- చుక్కల వెనుక వైర్
- లోటు ఉన్న సాకెట్లు లేదా స్విచ్‌లు (మీరు విరిగినవి కాదు)
- DEWA మీటర్ సమస్యలు (మీటర్ లోపాల కోసం DEWAని నేరుగా సంప్రదించండి)
అద్దెదారుని అందించిన పరికరాలు
- అపార్ట్‌మెంట్‌లో డిష్‌వాషర్, వాషింగ్ మెషిన్, ఓవెన్ లేదా ఫ్రిజ్ ఉంటే -- అద్దెదారుడు అవి సాధారణ ఉపయోగం నుండి విఫలమైనప్పుడు వాటిని మార్చాలి. మీరు వాటిని నిర్వహిస్తారు (డిస్కేల్, ఫిల్టర్లు శుభ్రం చేయడం), కానీ మార్పిడి వారి ఖర్చు.
- మూవ్-ఇన్ సమయంలో ప్రతిదీ డాక్యుమెంట్ చేయండి. ప్రతి ఉపకరణానికి ఫోటోలు తీసుకోండి, బ్రాండ్ మరియు మోడల్‌ను గమనించండి, మరియు రెండు పక్షాల సంతకంతో మోవ్-ఇన్ ఇన్వెంటరీలో చేర్చండి. డాక్యుమెంటేషన్ లేకుండా, వివాదాలు మీ మాట వారి మాటకు వ్యతిరేకంగా ఉంటాయి.
గ్రే ఏరియాలు -- ఎక్కువగా వివాదాలు జరిగే చోట
మోల్డ్
Dubai జూన్ నుండి సెప్టెంబర్ వరకు తక్కువ గాలి ఉన్న అపార్ట్మెంట్లలో మోల్డ్‌ను కలిగిస్తుంది, ముఖ్యంగా ఎగ్జాస్ట్ ఫ్యాన్స్ లేని బాత్రూమ్‌లలో మరియు బాహ్య గోడలపై ఉన్న వార్డ్రోబ్స్ ఉన్న బెడ్రూమ్‌లలో. మోల్డ్ ఒక భవన లోపం (ఇన్సులేషన్ లోపం, చెత్త నీరు నిలువ) వల్ల అయితే, అద్దెదారుడు చెల్లించాలి. మీరు కిటికీలు మూసివేసి ఎప్పుడూ AC లేదా ఎగ్జాస్ట్ ఫ్యాన్ నడపకపోతే, అది మీపై ఉంటుంది. వాస్తవంగా, మarina మరియు JBR లోని భవనాలు డిజైన్ కారణంగా విస్తృతంగా మోల్డ్ సమస్యలను కలిగి ఉన్నాయి - అద్దెదారుని ఈ విషయంలో ఒత్తించండి.
నీటి వేడి చేయి విఫలమైంది
చాలా అద్దె ఒప్పందాలలో అద్దెదారుడు నిర్వహించాల్సిన నీటి వేడి పరికరాన్ని యజమాని మార్చుతాడు (వార్షిక శుభ్రత, అనోడ్ రాడ్ మార్పిడి). Dubai లో నీటి వేడి పరికరం సాధారణంగా 5-8 సంవత్సరాలు పనిచేస్తుంది కఠిన నీటివల్ల. మీది వయస్సు కారణంగా విఫలమైతే, అది యజమాని బాధ్యత. ఇది ఎప్పుడూ శుభ్రం చేయబడకపోతే మరియు కాల్షియం కట్టకట్టల వల్ల మూలకం కరిగితే, వారు తిరిగి వస్తారు.
మూగు-అవుట్‌లో పెయింటింగ్
అద్దెదారులు పెయింటింగ్ ఖర్చులను డిపాజిట్ నుండి తగ్గించడం ఇష్టపడతారు. వాస్తవం: సాధారణ ధరలు అద్దెదారుడి ఖర్చు కాదు. మీరు 2+ సంవత్సరాలు యూనిట్‌లో నివసించినట్లయితే, కొంత గోడ స్కఫింగ్ అంచనా వేయబడుతుంది. మీరు ఒక ఫీచర్ వాల్‌ను ప్రకాశవంతమైన ఎరుపు రంగులో పూసినట్లయితే లేదా గోడ-mounted టీవీల నుండి పెద్ద రంధ్రాలను వదిలి ఉంటే, అది తగ్గించడానికి న్యాయంగా ఉంటుంది. RERA యొక్క స్థానం సాధారణ మదింపు కోసం అద్దెదారులు ఛార్జ్ చేయలేరు.
వంటగది మరియు బాత్‌రూమ్ ఫిక్చర్లు
చిప్పిన కౌంటర్‌టాప్‌లు, మచ్చలైన గ్రౌట్, పాడైన కేబినెట్ హింగ్స్ - ఇవి కొన్ని సంవత్సరాల తర్వాత ధరలు మరియు చీడలు. పడిన పాత్రల వల్ల పగిలిన గ్లాస్ కుక్‌టాప్‌లు, వేడి పాన్‌ల వల్ల కాలిన కౌంటర్‌టాప్‌లు, దుర్వినియోగం వల్ల పగిలిన కేబినెట్ తలుపులు - ఇవి అద్దెదారుల నష్టం.
మీ భద్రతా డిపాజిట్‌ను రక్షించడం
Dubai లో ప్రామాణిక భద్రత డిపాజిట్ అప్రయోజనమైన 5% వార్షిక అద్దె మరియు ఫర్నిష్డ్ ఆస్తులకు 10% ఉంటుంది. దాన్ని అన్యాయంగా కోల్పోవడం ఎలా నివారించాలి:
మూవ్-ఇన్ వద్ద
- ప్రతి గదిలో ఫోటోలు మరియు వీడియోలు తీసుకోండి -- గోడలు, నేలలు, పైకప్పులు, ఫిక్చర్లు, పరికరాలు. టైమ్‌స్టాంప్‌లను చేర్చండి. వాటిని మీకు మరియు భూమి యజమానికి ఇమెయిల్ చేయండి./property మ్యానేజర్ కాబట్టి తేదీ రికార్డు ఉంది.
- ఒక మువ్వు ఇన్వెంటరీ చెక్‌లిస్ట్‌ను పూర్తి చేయండి -- ప్రతి లోపం, స్క్రాచ్, మచ్చ మరియు పగిలిన వస్తువులను జాబితా చేయండి. రెండు పక్షాలు దానిని సంతకం చేస్తాయి.
- అన్నీ పరీక్షించండి -- అన్ని AC యూనిట్లను నడిపించండి, అన్ని టాయిలెట్లను ఫ్లష్ చేయండి, ప్రతి బాత్రూమ్‌లో వేడి నీటిని పరీక్షించండి, అన్ని లైట్ స్విచ్‌లను ప్రయత్నించండి, డిష్‌వాషర్ మరియు వాషింగ్ మెషిన్‌ను నడిపించండి, అందుబాటులో ఉంటే. 48 గంటలలోగా రాతలో సమస్యలను నివేదించండి.
- DEWA మీటర్ చదువులను గమనించండి -- మీరు ప్రవేశించిన రోజున DEWA యాప్‌లో చదువులను స్క్రీన్‌షాట్ చేయండి.
మీ అద్దె సమయంలో
- రంగస్కరణ సమస్యలను రాతలో నివేదించండి. WhatsApp బాగుంది, కానీ రికార్డుల కోసం ఇమెయిల్ మెరుగ్గా ఉంటుంది. అన్ని నిర్వహణ అభ్యర్థనలు మరియు ప్రతిస్పందనల కోసం ఒక ఫోల్డర్ ఉంచండి.
- అన్ని రసీదులను ఉంచండి -- AC సేవలు, ప్లంబింగ్ మరమ్మత్తులు, కీటక నియంత్రణ. ఇవి మీరు ఆస్తిని నిర్వహించారని నిరూపిస్తాయి.
- లిఖిత అనుమతి లేకుండా నిర్మాణ మార్పులు చేయవద్దు. సీలింగ్ ఫ్యాన్ ఇన్స్టాల్ చేయడం, బిడెట్ స్ప్రే జోడించడం లేదా TV బ్రాకెట్‌ను గోడకు మౌంట్ చేయడం మార్పు అని పరిగణించబడుతుంది. ముందుగా ఆమోదం పొందండి.
- చిన్న విషయాలను వెంటనే సరిదిద్దండి. ఒక చినుకుల టాప్ 6 నెలల పాటు వదిలితే కేబినెట్ కింద నీటి నష్టం అవుతుంది. అది మీపై ఉంది.
మూవ్-ఔట్ సమయంలో
- ప్రొఫెషనల్ లోతైన శుభ్రతను బుక్ చేయండి -- అపార్ట్‌మెంట్‌కు AED 300-600, విల్లాకు AED 500-1,200. ఇది అత్యంత సాధారణ డిపాజిట్ తగ్గింపును నివారిస్తుంది. రసీదు ఉంచండి.
- చివరి AC సేవను బుక్ చేయండి -- మరియు రసీదు ఉంచండి. యజమాని AC నిర్వహించబడలేదు అని నొక్కితే, మీ తేదీ సేవా రికార్డులు మీ రక్షణ.
- మూవ్-అవుట్ తనిఖీకి వ్యక్తిగతంగా హాజరు కావాలి. యజమాని లేదా ఆస్తి మేనేజర్‌తో నడవండి. కొన్ని వారాల తర్వాత ఆశ్చర్యకరమైన తగ్గింపు జాబితాను పొందడం కంటే ముఖాముఖి సమస్యలపై అంగీకరించండి.
- మూవ్-అవుట్ ఫోటోలు మరియు వీడియోలు తీసుకోండి. -- ప్రవేశించడానికి, ప్రతి గది, టైమ్‌స్టాంప్‌లు.
- డిపాజిట్ టైమ్‌లైన్‌ను రాతలో పొందండి. RERA ఖచ్చితమైన రిఫండ్ కాలాన్ని నిర్దేశించదు, కానీ 30-60 రోజులు సాధారణం. అద్దెదారుడు 90 రోజుల కంటే ఎక్కువ ఆలస్యం చేస్తే, Dubai Land విభాగంలో అద్దె వివాద పరిష్కార కేంద్రానికి (RDC) ఫిర్యాదు చేయండి.
రక్షణ వివాదాన్ని ఎలా ఫైల్ చేయాలి
మీ ల్యాండ్‌లార్డ్ చట్టపరమైన బాధ్యతగా ఉన్న మరమ్మతును నిర్వహించడానికి నిరాకరిస్తే:
- రాతీన్ అభ్యర్థనను పంపండి -- ఇమెయిల్ లేదా నమోదిత లేఖ. సమస్యను, అది ఎప్పుడు ప్రారంభమైంది మరియు ఇది అద్దెదారుడి బాధ్యత అని చట్టం నం. 26, 2007 ప్రకారం పేర్కొనండి.
- వారు స్పందించడానికి 15 రోజులు ఇవ్వండి.
- ప్రతిస్పందన లేకపోతే, RDCతో ఫైల్ చేయండి -- అద్దె వివాద పరిష్కార కేంద్రం, Dubai Land విభాగం. ఫైలింగ్ ఫీజు వార్షిక అద్దె యొక్క 3.5% (కనిష్టం AED 500, గరిష్టం AED 20,000). మీరు Dubai REST యాప్ ద్వారా ఆన్‌లైన్‌లో ఫైల్ చేయవచ్చు.
- అత్యవసర సందర్భాలలో (నీరు లేదు, విద్యుత్ లేదు, చెరువు బ్యాకప్, భద్రతా ప్రమాదం), మీరు వేగవంతమైన విచారణను అభ్యర్థించవచ్చు. మీరు మరమ్మతు చేయించుకోవడానికి కూడా ఏర్పాట్లు చేసుకోవచ్చు మరియు ఖర్చును అద్దె నుండి తగ్గించుకోవచ్చు -- కానీ ఇది సరైన డాక్యుమెంటేషన్ లేకుండా ప్రమాదకరమైనది కాబట్టి చేయడానికి ముందు చట్టపరమైన సలహా పొందండి.
Dubai అద్దెదారుల కోసం నిర్వహణ చెక్‌లిస్ట్
ఇది ముద్రించండి లేదా సేవ్ చేయండి. ప్రతి త్రైమాసికం ద్వారా నడిపించండి:
| ప్రాంతం | చెక్ | అవధి |
|---|---|---|
| AC యూనిట్లు | శుభ్రతా ఫిల్టర్లను, శీతలీకరణను పరీక్షించండి, నీటి లీకులు కోసం చెక్ చేయండి | మాసిక (వేసవి), త్రైమాసిక (చలికాలం) |
| ప్లంబింగ్ | లీకుల కోసం అన్ని సింక్‌ల క్రింద చెక్ చేయండి, టాయిలెట్లను ఫ్లష్ చేయండి, వేడి నీటిని పరీక్షించండి | ప్రతి నెల |
| ఎలక్ట్రికల్ | అన్ని స్విచ్‌లను పరీక్షించండి, చమురు కదలిక కోసం చెక్ చేయండి, GFCIని పరీక్షించండి/RCD బటన్లు | త్రైమాసికం |
| నీటి వేడి చేయడానికి | ఆధారంలో జంగు లేదా లీక్‌ల కోసం చెక్ చేయండి, ప్రెషర్ రిలీఫ్ వాల్వ్‌ను పరీక్షించండి | ప్రతి 6 నెలలకు |
| జనాల మరియు తలుపులు | చెక్ సీల్‌లు, హింజులు, తాళాలు | ప్రతి 6 నెలలకు |
| ధూమపానం గుర్తించేవారు | టెస్ట్ బటన్, బ్యాటరీలను మార్చండి | ప్రతి 6 నెలలకు |
| వంటగది పరికరాలు | డిష్‌వాషర్ ఫిల్టర్‌ను శుభ్రం చేయండి, వాషింగ్ మెషీన్‌ను డిస్కేల్ చేయండి, ఓవెన్‌ను శుభ్రం చేయండి | ప్రతి నెల |
| బాల్కనీ డ్రైన్లు | మురికి తొలగించండి, నీటి ప్రవాహాన్ని పరీక్షించండి | వర్షాకాలం ముందు మరియు సమయంలో (డిసెంబర్-మార్చి) |
| పురుగుల నియంత్రణ | కనిపించే తనిఖీ, అవసరమైతే చికిత్స బుక్ చేయండి | త్రైమాసికం |
| చివరలు మరియు గోడలు | పగిలిన, మోల్డ్, నీటి మచ్చల కోసం చెక్ చేయండి | త్రైమాసికం |
Dubaiలో అద్దెదారుల నిర్వహణ యొక్క నిజమైన ఖర్చులు
మీ అద్దెకు పైగా ఈ వార్షిక ఖర్చులను బడ్జెట్ చేయండి:
| వస్తువు | సాధారణ వార్షిక ఖర్చు |
|---|---|
| AC నిర్వహణ (2-3 సేవలు) | AED 600 - 1,500 |
| AC వార్షిక నిర్వహణ ఒప్పందం | AED 800 - 1,500 |
| కీటక నియంత్రణ (త్రైమాసిక సందర్శనలు) | AED 600 - 1,200 |
| చిన్న ప్లంబింగ్ మరమ్మతులు | AED 200 - 500 |
| లైట్ బల్బులు మరియు చిన్న విద్యుత్ | AED 100 - 300 |
| గాఢ శుభ్రత (మూవ్-ఔట్) | AED 300 - 600 |
| నీటి హీటర్ ఫ్లష్ | AED 150 - 300 |
| మొత్తం అంచనా | AED 2,750 - 5,900 |
ఇది DEWA, జిల్లా కూలింగ్, ఇంటర్నెట్ మరియు సేవా ఛార్జీలకు మించి ఉంది. మీ హౌసింగ్ బడ్జెట్‌లో దీన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోండి -- చాలా అద్దెదారులు తీసుకోరు, మరియు ఆపై ఏమీ సేవ చేయకపోతే పెద్ద డిపాజిట్ తగ్గింపుతో ఎదుర్కొంటారు.
రక్షణకు సహాయం అవసరమా?
European Technical AC సేవలు, ప్లంబింగ్, విద్యుత్, మరియు Dubaiలో అద్దెదారులు మరియు యజమానుల కోసం సాధారణ నిర్వహణను నిర్వహిస్తుంది. మేము డిపాజిట్ క్లెయిమ్స్ కోసం సరైన రసీదులు జారీ చేస్తాము, మరియు మా టెక్నీషియన్లు Dubai మునిసిపాలిటీ లైసెన్స్ పొందినవారు.
మీరు అద్దెదారుగా ఉంటే మరియు మీ యజమాని నిర్వహణ అభ్యర్థనలకు స్పందించడం లేదు, మేము మీ కేసును అద్దె వివాద కేంద్రంలో మద్దతు ఇవ్వడానికి పరిస్థితి నివేదికలు మరియు డాక్యుమెంటేషన్ అందించగలము.
మాకు కాల్ చేయండి 04 234 6783 సేవ బుకింగ్ లేదా వార్షిక నిర్వహణ ఒప్పందం కోసం. Dubai మునిసిపాలిటీ ద్వారా లైసెన్స్ పొందింది.
