ما هو عقد الصيانة السنوي (AMC) في Dubai؟

عقد الصيانة السنوية هو اتفاقية خدمة تدفع فيها رسومًا سنوية أو شهرية ثابتة لتغطية الصيانة المجدولة والإصلاحات ذات الأولوية لممتلكاتك. في Dubai، تغطي AMC عادةً خدمة تكييف الهواء، والسباكة، والأعمال الكهربائية، ومكافحة الحشرات، والإصلاحات البسيطة. تحصل على زيارات وقائية منتظمة بالإضافة إلى الاستجابة السريعة عند حدوث أي شيء.

ما هي تكلفة عقد الصيانة السنوية في Dubai؟

يعتمد تسعير AMC في Dubai على نوع العقار ومستوى التغطية. في European Technical، تبدأ الشقق AMC من AED 1,499/ year (Essential)، مع Premium عند AED 2,499 والبلاتينية عند AED 3,999. والفلل AMC تبدأ من AED 2,999/ year (Essential)، مع Premium عند AED 4,999 والبلاتينية عند AED 7,999. جميع الأسعار شاملة ضريبة القيمة المضافة ومقفلة لمدة 12 شهرًا - لا توجد زيادات مفاجئة في منتصف العقد.

هل يستحق AMC هذا العناء حقًا لشقة Dubai؟

قطعاً. يمكن أن يكلف عطل واحد في ضاغط التيار المتردد في الصيف AED 3,500–6,000. ويمكن أن يتسبب انفجار تركيبات السباكة في تلف AED 10,000+ بالمياه. تدفع الشقة الأساسية AMC في AED 1,499/year تكاليفها بنفسها في اللحظة التي يكتشف فيها فحص وقائي وجود مشكلة - وتمنح المستأجرين وأصحاب المنازل فريقًا واحدًا مسؤولاً عن كل مشكلة منزلية.

ما الذي لم يتم تضمينه؟

تتم محاسبة استبدال الأجزاء الرئيسية (الضواغط، والمحركات، والخزانات) بشكل منفصل، ولكن أعضاء AMC يحصلون على خصم 10–30% على الأسعار القياسية اعتمادًا على فئة الخطة. يتم استبعاد الأعمال الهيكلية والتجميلية والمسابح. الاستثناءات الكاملة موجودة في عقدك - لا توجد مفاجآت.

هل يمكنني الإلغاء إذا انتقلت أو كنت غير سعيد؟

نعم. تتمتع جميع الخطط بضمان استرداد الأموال لمدة 14-يوم إذا غيرت رأيك. بعد مرور 6 شهرًا، يمكنك الإلغاء في أي وقت من خلال إشعار مدته 30 يومًا لاسترداد الأموال بشكل متناسب.

هل يمكنني تخصيص حزمة AMC الخاصة بي؟

نعم. في حين أن مستوياتنا الثلاثة (Essential، Premium، Platinum) تغطي معظم المنازل، فإننا نصمم أيضًا AMC مخصصة للفيلات الأكبر حجمًا، وأصحاب العقارات المتعددة، والمرافق المشتركة. استخدم منشئنا المخصص أو WhatsApp فريقنا وسنقدم عرض أسعار خلال 24 ساعة.

كيف يمكنك جدولة الزيارات؟

يحجز مدير AMC جميع الزيارات المجدولة عند توقيع العقد، ويذكرك بـ 48 ساعة قبل كل زيارة. يتم حجز مكالمات الطوارئ عند الطلب عبر الخط الساخن أو WhatsApp أو التطبيق.

ماذا يحدث في حالة الطوارئ؟

يحصل أعضاء Premium وPlatinum على أولوية الإرسال مع هدف استجابة يبلغ 2-ساعة في Dubai/Sharjah. يحصل أعضاء الفئة البلاتينية على هدف لمدة 2-ساعة. يتم الرد على الخط الساخن 24/7 الخاص بنا بواسطة إنسان، وليس بواسطة آلة.

هل تغطيون الفلل والشقق؟

نحن نغطي أنواع العقارات السكنية في Dubai، بما في ذلك شقق الاستوديو والشقق متعددة غرف النوم والمنازل المستقلة والفيلات بجميع أحجامها وشقق البنتهاوس. تتضمن خطط الفيلا تغطية إضافية لري الحدائق والإضاءة الخارجية وأنظمة تكييف الهواء الأكبر حجمًا.

هل تغطي Sharjah والإمارات الأخرى؟

European Technical مرخص ونشط في Dubai وSharjah وأجزاء من عجمان. تغطي باقاتنا AMC جميع مناطق Dubai القياسية بما في ذلك المارينا ووسط المدينة ونخلة جميرا والمرابع العربية وتلال الإمارات وJBR وJLT والخليج التجاري ومردف وجميرا، بالإضافة إلى جميع المناطق السكنية Sharjah. خارج هذه المنطقة، نقدم AMC زيارات مجدولة - يرجى WhatsApp تزويدنا بموقعك.

ما مدى سرعة استجابتك لطلبات الصيانة؟

بالنسبة للصيانة المجدولة، نقوم بحجز الزيارات في الأوقات التي تناسبك ونرسل لك تذكيرًا بساعة 48-. بالنسبة للإصلاحات الطارئة، يحصل الأعضاء المميزون على ساعة مستهدفة للاستجابة 2- ويحصل أعضاء الفئة البلاتينية على ساعة مستهدفة 2- خلال ساعات العمل. يتم الرد على الخط الساخن 24/7 الخاص بنا من قبل شخص حقيقي، ويتم إرسال حالات الطوارئ بعد ساعات العمل في نفس الليلة.

ما الفرق بين AMC الأساسي والمميز؟

تغطي خطتنا الأساسية خدمة تكييف الهواء ربع السنوية، وفحوصات السباكة والكهرباء السنوية، ومكافحة الآفات ربع السنوية. تضيف الخطة المميزة خدمة تكييف هواء شهرية، والاستجابة للطوارئ 24/7 مع إرسال 2-ساعة، وصيانة الأجهزة، وعمليات لمس الطلاء السنوية. تتضمن الخطة البلاتينية كل شيء في Premium بالإضافة إلى هدف الطوارئ لمدة 2-ساعة، والتنظيف العميق السنوي، وأولوية الحجز لجميع الخدمات.

هل يمكنني ترقية منتصف العقد؟

نعم. يتم تقسيم الترقيات وتصبح فعالة على الفور. تسري التخفيضات عند التجديد.

هل تقدمون خطط AMC لأصحاب العقارات الذين لديهم عقارات متعددة؟

نعم. يتأهل الملاك الذين لديهم 3 أو أكثر من الوحدات للحصول على خصم على المحفظة 15% والحصول على مدير حساب مخصص. نحن نقدم فواتير موحدة وتقارير الخدمة الرقمية لكل عقار، ويمكننا التنسيق مباشرة مع المستأجرين أو مدير العقار للوصول والجدولة.

هل الفنيون لديكم مرخصون ومؤمنون؟

يحمل كل مهندس European Technical الشهادات الفنية ذات الصلة ويحمل تأمين المسؤولية العامة. شركتنا مرخصة بالكامل بموجب SHAMS (Sharjah Media City)، رقم الترخيص 2542059. يتمتع جميع الفنيين بخبرة ميدانية لا تقل عن 5 سنوات ويتبعون معايير البلدية Dubai لجميع الأعمال.

Dubai فيلا من الخارج في الساعة الذهبية مع أفق برج خليفة

عقود الصيانة السنوية - Dubai & Sharjah

عقد الصيانة السنوية Dubai: راحة البال، طوال العام

عقد صيانة سنوي موثوق Dubai للفلل والشقق. يشمل 24/7 غطاء تكييف هواء وسباكة وكهرباء وعمال بارعين بسعر سنوي ثابت.

14-يوم استرداد الأموال2-ساعة استجابة للطوارئمرخص منذ 2025الفنيون المرتبون والمؤمنون

4.8500+ عميل راضٍ

الحصول على الاقتباس الفوري اتصل بنا الآن WhatsApp الآن

تقدير الاقتباس المباشر

غرف نوم

من فقط

AED 125/شهر

أو AED 1,499/year - تغطية سنوية كاملة

المطالبة بهذا السعر

تم تأكيد السعر النهائي بعد زيارة مجانية للموقع

نحن نخدم المنازل في المجتمعات من خلال:

هؤلاء هم مطورو المجتمعات التي أكملنا العمل فيها. إنهم ليسوا شركاء أو عملاء أو مؤيدين لـ European Technical.

تسعير شفاف

اختر خطتك

خطط على نطاق واسع مع منزلك. يشمل كل ذلك ضمان المصنعية وخط الطوارئ الساخن 24/7.

ضروري

الحماية الأساسية لمنزلك

AED125/شهر

AED 1,499/السنة تتم فوترته سنويًا

صيانة تكييف مرتين/السنة (حتى 4 وحدات)
فحص سباكة مرة/السنة
فحص كهرباء مرة/السنة
خصم 10% على الخدمات الإضافية
خط طوارئ ساخن 24/7
زمن استجابة قياسي خلال 4 ساعات
مدير حساب مخصّص
تقارير خدمة رقمية

WhatsApp لنا

الأكثر شعبية

غالي

أفضل قيمة لمعظم المنازل

AED209/شهر

AED 2,499/السنة تتم فوترته سنويًا

صيانة تكييف 3 مرات/السنة (حتى 6 وحدات)
فحص سباكة مرتين/السنة
فحص كهرباء مرتين/السنة
إصلاحات سباكة وكهرباء بسيطة مشمولة
خصم 20% على الخدمات الإضافية
زمن استجابة ذو أولوية خلال ساعتين
زيارات طوارئ غير محدودة
صيانة سخان المياه

WhatsApp لنا

البلاتين

راحة البال الكاملة

AED334/شهر

AED 3,999/السنة تتم فوترته سنويًا

صيانة تكييف 4 مرات/السنة (وحدات غير محدودة)
فحوصات منزلية شاملة كل ربع سنة
جميع الإصلاحات البسيطة مشمولة (تكييف، سباكة، كهرباء)
خصم 30% على الخدمات الإضافية
استجابة طوارئ خلال ساعة واحدة
مكافحة الحشرات (مرة/السنة)
تنظيف عميق سنوي لمجاري التكييف
ساعات صيانة عامة (4 ساعات/ربع سنة)

WhatsApp لنا

✓ لا اقتباس التزام✓ 14-ضمان استرداد الأموال لمدة يوم✓ يمكنك الإلغاء في أي وقت بعد 6 شهرًا✓ الدفع شهريا أو سنويا

60-الاقتباس الثاني

احصل على سعر AMC الدقيق - قبل أن ترفع سماعة الهاتف

أجب عن أربعة أسئلة وسنرسل لك السعر السنوي الثابت على WhatsApp - عادةً في غضون دقائق، ودائمًا كتابيًا، وليس فخ رد الاتصال أبدًا.

عرض أسعار ثابت كتابيًا - شامل ضريبة القيمة المضافة، ومقفل لمدة 12 شهرًا
لا حاجة لزيارة الموقع للشقق والفيلات القياسية
أي أسئلة على الإطلاق؟ نجيبهم قبل أن تلتزم بأي شيء

تفضل التحدث؟ +971 58 544 1160

كل منزل مختلف. يجب أن يكون كل AMC كذلك.

سواء كنت تدير فيلا واحدة، أو محفظة عقارية، أو تحتاج إلى تغطية لأنظمة متخصصة، فإننا نصمم كل خطة وفقًا لمتطلباتك الدقيقة. احجز استشارة مجانية واحصل على عرض مكتوب - بدون التزامات.

مكالمة لمدة 30 دقيقة

نطاق مخصص لاحتياجاتك

عرض مكتوب خلال 48 ساعة

تفضل التحدث الآن؟

اتصل بنا WhatsApp

طلب استشارة مجانية

املأ التفاصيل الخاصة بك وسنقوم بالرد عليك.

الوعد 5-بضمان راحة البال

نحن ندعم كل عقد صيانة سنوي بخمسة وعود ملموسة. لأن راحة البال لا ينبغي أن تكون كلمة تسويقية - بل يجب أن تكون عقدًا.

استجابة للطوارئ لمدة 1–2 ساعة، أو ستكون زيارتك التالية مجانية

تضمن المستويتان المميزة والبلاتينية التوزيع السريع عبر Dubai.

يتم إرسال نفس الفني عندما يكون ذلك ممكنًا

الاستمرارية مهمة. الفني الذي يعرف منزلك هو الذي يعود إليه.

12-ضمان المصنعية لمدة شهر

في كل إصلاح، كل جزء يتم تركيبه، في كل زيارة. لا مراوغات.

تقرير مصور بعد كل زيارة

تم الإرسال إلى WhatsApp خلال 24 ساعة. ترى ماذا تم، وعلى يد من، ومتى.

14-يوم استرداد الأموال، دون طرح أي أسئلة

بالإضافة إلى الإلغاء في أي وقت بعد 6 شهرًا. نحن نكسب ثقتكم كل عام.

احصل على الحماية اليوم +971 58 544 1160

تعهد الشفافية

كل ما تخفيه العقود الأخرى، ننشره

يتم بيع معظم عقود الصيانة بناءً على ما يقولونه عبر الهاتف. يتم بيع منتجاتنا وفقًا لما هو مكتوب في هذه الصفحة - الأسعار وأوقات الاستجابة والخصومات والاستثناءات وكيفية المغادرة. مؤمن ومكفول ومسؤول كتابيًا.

كل الأسعار في هذه الصفحة

تبدأ الشقق من AED 1,499 وتبدأ الفيلات من AED 2,999. الأسعار شاملة ضريبة القيمة المضافة، ومقفلة لمدة 12 أشهر، وليس لها رسوم انضمام مخفية.

أهداف الاستجابة - منشورة لكل خطة

أساسي: 4 ساعة. قسط: 2 ساعة. البلاتينية: 60 دقيقة — أسرع من الدقائق 90- التي ستراها في أي مكان آخر. وإذا أخطأنا هدفًا منشورًا، فإن هذا الاستدعاء يكون مجانيًا. لا جدال ولا أشكال.

عمالة مجانية على الإصلاحات المغطاة

يشمل Premium وPlatinum مكالمات طوارئ غير محدودة بدون رسوم عمالة على العمل المغطى. يتم إصدار فواتير قطع الغيار، عند الحاجة إليها، بالخصم المنشور لخطتك - 10%, 20% أو 30% بخصم من السعر القياسي، ويتم تفصيله في كل فاتورة.

كل شيء مكتوب، قبل أن نبدأ

نطاق مكتوب عند التسجيل. تقرير رقمي بعد كل زيارة - ما فعلناه، وما وجدناه، وما يجب مشاهدته بعد ذلك. الاستثناءات باللغة الإنجليزية البسيطة داخل العقد. ضمان استرداد الأموال لمدة 14- يوم، وبعد 6 أشهر، يمكنك المغادرة مع إشعار مدته 30 يوم واسترداد الأموال بشكل متناسب.

European Technical مقابل Dubai النموذجي AMC

ما يهم	European Technical	عقد نموذجي
أسعار الخطة المنشورة على الإنترنت	نعم - كل فئة، شاملة ضريبة القيمة المضافة	نادرًا - "طلب عرض أسعار"
هدف الاستجابة للطوارئ	يتم النشر لكل خطة، بدءًا من 60 دقيقة	غامضة أو غير معلنة
عمالة مجانية على الإصلاحات المغطاة	متضمن (بريميوم وبلاتينيوم)	في بعض الأحيان، مدفونة في المصطلحات
فواتير قطع الغيار	تم نشر خصم 10–30%، مفصل	السعر القياسي، مفاجأة الفاتورة
هدف الرد المفقود	هذا الاستدعاء مجاني	لا توجد سياسة جيدة
ارتفاع أسعار منتصف العقد	أبدًا — تأمين السعر لمدة شهر 12-.	مسموح به بخط صغير
الإلغاء	14-يوم استرداد الأموال، ثم الخروج التناسبي	قفل العقد
بعد كل زيارة	تقرير الخدمة الرقمية	قسيمة ورق، إذا كان هناك أي شيء

يعكس "العقد النموذجي" ممارسة السوق الشائعة - اسأل أي مزود لهذه الأسئلة الثمانية قبل التوقيع.

WhatsApp لنا - نجيب خلال دقائق +971 58 544 1160

لماذا يختار أصحاب المنازل Dubai AMC لراحة البال على مدار العام

يمنح عقد الصيانة السنوي في Dubai فريقًا واحدًا مسؤولاً عن كل مروحة وصنبور ومصهر في منزلك. يستخدم مالكو الفيلات والشقق عبر Dubai European Technical لصيانة المنزل على مدار العام.

رقم واحد لكل شيء

تكييف هواء، وسباكة، وكهرباء، وعامل ماهر - كل ذلك في جهاز واحد WhatsApp. لا مزيد من التوفيق بين المقاولين 3.

سعر سنوي ثابت

من AED 1,499/سنة. صفر فواتير مفاجئة. ضع ميزانية لصيانة منزلك بثقة.

1–2 استجابة للطوارئ على مدار الساعة

تشتمل المستويات المميزة والبلاتينية على استجابة سريعة مضمونة، 24/7/365.

تقارير الخدمة التي تم التحقق منها بالصور

بعد كل زيارة. ترى بالضبط ما تم فعله ومتى ومن قام به.

الفحوصات الوقائية

تكتشف عمليات الفحص المجدولة المشكلات الصغيرة قبل أن تصبح AED 5,000 حالات طوارئ.

14-يوم استرداد الأموال

بالإضافة إلى الإلغاء في أي وقت بعد 6 شهرًا. حقا خالية من المخاطر.

عرض حزم AMC. →

تم تصميمه خصيصًا لأصحاب المنازل والمالكين والمستأجرين Dubai.

سواء كنت تمتلك فيلا واحدة، أو تدير عشرين شقة، أو تستأجر منزلك، فإن AMC الخاص بنا مصمم ليوفر لك الصيانة.

صاحب المنزل

حماية الاستثمار الخاص بك. توفير الوقت.

•فريق واحد موثوق به لخدمات تكييف الهواء والسباكة والكهرباء والأعمال اليدوية
•الصيانة الوقائية تحافظ على الفيلا الخاصة بك في أفضل حالة طوال العام
•التكلفة السنوية الثابتة تجعل إعداد الميزانية أمرًا سهلاً

أو راسلنا على WhatsApp

المالك

التوقف عن إرسال مكالمات صيانة المستأجر.

•نقطة اتصال واحدة لجميع مشكلات صيانة المستأجر
•RERA-سجلات الخدمة المتوافقة لكل زيارة
•يحمي قيمة الأصول المستأجرة عبر العديد من العقارات Dubai.

أو راسلنا على WhatsApp

مستأجر

حماية الودائع الخاصة بك. حل القضايا بسرعة.

•24/7 الاستجابة للطوارئ دون انتظار موافقة المالك
•يساعد على تلبية مسؤوليات صيانة المستأجر بموجب عقد الإيجار الخاص بك
•تزيد الصيانة المناسبة من فرصة استرداد مبلغ التأمين بالكامل

أو راسلنا على WhatsApp

ما يقوله أعضاؤنا

“لقد عادوا ثلاث مرات في الشهر الأول لإجراء تعديلات صغيرة - دون أي رسوم إضافية أو شكاوى. بهذه الطريقة تعرف أنك اخترت الشركة المناسبة.”

Sophie M.

2شقة بغرفة نوم، وسط المدينة Dubai

“لقد تعطل مكيف الهواء عند الساعة 11مساءً في شهر أغسطس. كان لديهم مهندس عند باب منزلي بحلول 12:40am. لقد دفع AMC تكاليفه بنفسه في تلك الليلة.”

Rashid A.

4فيلا بغرفة نوم، البرشاء

“السعر عادل، والعمل نظيف، والمهندسون يظهرون بالفعل عندما يقولون إنهم سيفعلون ذلك. أندر مما ينبغي أن يكون في Dubai.”

Priya S.

3شقة بغرفة نوم، Dubai مارينا

“لقد تحولت من مزود أرخص بعد موسم واحد. أصبح الفنيون في European Technical أكثر احترافية ليل نهار.”

Thomas K.

5فيلا بغرفة نوم، المرابع العربية

“يرسل لي تطبيقهم تقرير خدمة بعد كل زيارة مع الصور. لم يكن لدي شركة صيانة نظمت من قبل.”

Fatima H.

1شقة بغرفة نوم، JBR

“راحة البال لـ AED 250 شهريًا. كان يجب أن أفعل هذا منذ ثلاث سنوات.”

James R.

3BR تاون هاوس، الينابيع

4.8 500+ رضا العملاء·تم التحقق SHAMS·مرخصة ومؤمنة

قارن جنبا إلى جنب

ميزة	ضروري	غالي	البلاتين
زيارات صيانة التكييف/السنة	مرتان (حتى 4 وحدات)	3 مرات (حتى 6 وحدات)	4 مرات (غير محدود)
فحوصات السباكة/السنة	مرة	مرتان	ربع سنوي
فحوصات الكهرباء/السنة	مرة	مرتان	ربع سنوي
إصلاحات بسيطة مشمولة	—	✓	✓
زمن الاستجابة للطوارئ	4 ساعات	ساعتان	ساعة واحدة
زيارات الطوارئ	الخط الساخن فقط	غير محدود	غير محدود
خصم على الخدمات الإضافية	10%	20%	30%
مكافحة الحشرات	—	—	مرة/سنة
صيانة سخان المياه	—	✓	✓
تنظيف مجاري التكييف	—	—	مرة/سنة
ساعات الصيانة العامة	—	—	4 ساعات/ربع سنة
مدير حساب مخصّص	✓	✓	✓
تقارير خدمة رقمية	✓	✓	✓

ضروري

الحماية الأساسية لمنزلك

مرتان (حتى 4 وحدات)زيارات صيانة التكييف/السنة
مرةفحوصات السباكة/السنة
مرةفحوصات الكهرباء/السنة
—إصلاحات بسيطة مشمولة
4 ساعاتزمن الاستجابة للطوارئ
الخط الساخن فقطزيارات الطوارئ
10%خصم على الخدمات الإضافية
—مكافحة الحشرات
—صيانة سخان المياه
—تنظيف مجاري التكييف
—ساعات الصيانة العامة
✓مدير حساب مخصّص
✓تقارير خدمة رقمية

غالي

أفضل قيمة لمعظم المنازل

3 مرات (حتى 6 وحدات)زيارات صيانة التكييف/السنة
مرتانفحوصات السباكة/السنة
مرتانفحوصات الكهرباء/السنة
✓إصلاحات بسيطة مشمولة
ساعتانزمن الاستجابة للطوارئ
غير محدودزيارات الطوارئ
20%خصم على الخدمات الإضافية
—مكافحة الحشرات
✓صيانة سخان المياه
—تنظيف مجاري التكييف
—ساعات الصيانة العامة
✓مدير حساب مخصّص
✓تقارير خدمة رقمية

البلاتين

راحة البال الكاملة

4 مرات (غير محدود)زيارات صيانة التكييف/السنة
ربع سنويفحوصات السباكة/السنة
ربع سنويفحوصات الكهرباء/السنة
✓إصلاحات بسيطة مشمولة
ساعة واحدةزمن الاستجابة للطوارئ
غير محدودزيارات الطوارئ
30%خصم على الخدمات الإضافية
مرة/سنةمكافحة الحشرات
✓صيانة سخان المياه
مرة/سنةتنظيف مجاري التكييف
4 ساعات/ربع سنةساعات الصيانة العامة
✓مدير حساب مخصّص
✓تقارير خدمة رقمية

تتوفر خدمات إضافية خارج خطتك بخصم 10-30% AMC.

لماذا تحتاج منازل Dubai إلى AMC أكثر من أي مكان آخر

يؤثر مناخ دبي القاسي بشكل خاص في وحدات التكييف وأختام السباكة والعزل الكهربائي والواجهات الخارجية للمباني. عقد الصيانة السنوي ليس رفاهية هنا، بل وسيلة عملية لحماية المنزل من الحرارة والرطوبة والرمال.

45 درجة حرارة الصيف

Dubai الصيف يدفع ضواغط التيار المتردد إلى ما هو أبعد من حدود تصميمها. بدون الصيانة المجدولة، تتعطل الوحدات في شهر يوليو أو أغسطس - بالضبط عندما تكون في أمس الحاجة إليها. يتضمن AMC لدينا 3 خدمات تكييف وقائية سنويًا، يتم توقيتها قبل ذروة التحميل.

رطوبة من 60 إلى 90%

تؤدي الرطوبة الساحلية إلى نمو العفن وتآكل النحاس وانهيار العزل الكهربائي. تقوم عمليات التفتيش ربع السنوية برصد التآكل مبكرًا - قبل أن يتحول إلى فيضان أو ماس كهربائي أو خطر على الصحة.

الهواء المحمل بالرمال

الرمال الصحراوية الناعمة تسد مرشحات مكيف الهواء، وتعطل مسارات الأبواب، وتؤدي إلى تآكل أختام النوافذ. يتضمن جدول الصيانة الخاص بنا استبدال الفلتر وفحص الختم في كل زيارة.

فواتير DEWA أقل، وحالات طوارئ أقل، وعمر أطول للمعدات.

عرض حزم AMC.

الأسئلة الشائعة

هل ما زلت تقرر؟

احجز زيارة مجانية للموقع لمدة 30-دقيقة

يقوم مديرنا AMC بزيارة منزلك، وتقييم أنظمتك، وإرسال عرض أسعار مخصص إليك عبر البريد الإلكتروني في نفس اليوم. لا ضغط ولا التزام.

أو

WhatsApp اتصل بنا

كل ما تحتاج إلى معرفته

عقود الصيانة السنوية في Dubai — القراءة الطويلة

ما هو عقد الصيانة السنوي (AMC)؟

عقد الصيانة السنوي، أو AMC، هو اتفاقية خدمة بينك وبين شركة صيانة. أنت تدفع رسومًا شهرية أو سنوية ثابتة، وفي المقابل تحصل على خدمة مجدولة بالإضافة إلى أولوية الوصول إلى الإصلاحات على مدار العام.

فكر في الأمر كتأمين لأنظمة منزلك. تخضع جميع وحدات التكييف والسباكة والأسلاك الكهربائية والأجهزة لفحوصات منتظمة. عندما يتعطل شيء ما، لا تتدافع للعثور على فني أو تساوم على الأسعار. ما عليك سوى الاتصال بمزود خدمة AMC الخاص بك، وسيقومون بإرسال مهندس مرخص، عادةً في نفس اليوم.

في Dubai، أصبحت AMC معيارًا قياسيًا لأصحاب المنازل وأصحاب العقارات الذين يرغبون في حماية ممتلكاتهم دون الضغط على إدارة الإصلاحات الفردية. بدلاً من دفع AED 300+ في كل مرة يحتاج فيها مكيف الهواء لديك إلى الاهتمام، يمكنك الحصول على كل ذلك ضمن خطة واحدة.

كيف يعمل AMC عمليًا؟

عندما تقوم بتوقيع AMC مع European Technical، يقوم مدير AMC لدينا بجدولة جميع زيارات الصيانة الوقائية مقدمًا. تحصل على تقويم التواريخ للعام بأكمله. قبل كل زيارة، تتلقى تذكيرًا لمدة 48-ساعة بحلول SMS وWhatsApp. يصل الفني لدينا بشاحنة مجهزة بالكامل، ويكمل العمل، ويرسل إليك بالبريد الإلكتروني تقرير خدمة تم التحقق منه بالصورة في نفس اليوم.

للإصلاحات وحالات الطوارئ، يمكنك الاتصال بالخط الساخن 24/7 أو إرسال رسالة WhatsApp إلى +971 58 544 1160. يحصل أصحاب AMC على أولوية الإرسال، مما يعني تخطي قائمة الانتظار. وفقًا لخطتك، تكون أوقات الاستجابة خلال 2 ساعة. إذا تطلب الإصلاح قطعًا غير متوفرة في المخزون، فسيطلبها الفني ويعود لإنهاء المهمة، عادةً خلال 24 إلى 48 ساعة. لا توجد رسوم استدعاء إضافية لحاملي AMC.

لماذا تحتاج إلى عقد صيانة سنوي في Dubai

Dubai صعب على المباني. إن الجمع بين الحرارة الشديدة والرطوبة العالية والهواء المحمل بالرمال يضع ضغطًا مستمرًا على كل نظام في منزلك. هذا هو السبب في أن AMC ليس ترفًا هنا، بل هو ضرورة.

5–10% فقدان كفاءة التيار المتردد سنويًاتم حفظ شهر AED 200–500/ في DEWAتم منع AED 10,000+ من تلف المياه

عامل المناخ

تتجاوز درجات الحرارة في الصيف 45 درجة مئوية بانتظام، ويعمل مكيف الهواء لديك بدون توقف تقريبًا من أبريل إلى أكتوبر. بدون الصيانة الدورية، تسد المرشحات، وتنخفض مستويات غاز التبريد، وتتآكل الملفات. وحدة تكييف مهملة في Dubai تفقد 5 إلى 10 بالمائة من كفاءتها كل عام. وهذا يعني ارتفاع فواتير DEWA وعمرًا أقصر للوحدات التي تكلف AED 3,000 إلى AED 8,000 للاستبدال.

DEWA وتكاليف المرافق

تُعد الرسوم DEWA من بين أعلى الرسوم في المنطقة. يمكن لنظام تكييف الهواء الذي لا تتم صيانته بشكل جيد إضافة AED 200 إلى AED 500 شهريًا إلى فاتورة الكهرباء الخاصة بك. تحافظ الخدمة المنتظمة بموجب AMC على تشغيل وحداتك بأعلى كفاءة، مما يؤدي إلى خفض تكاليف DEWA بشكل مباشر. يرى معظم عملائنا توفيرًا بنسبة 10 إلى 20 بالمائة في فواتير الكهرباء بعد دورة الخدمة الأولى.

لوائح البناء والتزامات المالك

بموجب قانون الإيجار Dubai، يتحمل الملاك مسؤولية الحفاظ على العقار في حالة صالحة للسكن. إذا تعطل مكيف الهواء في أغسطس أو انفجر أنبوب في الساعة 2 صباحًا، فيجب على المالك إصلاحه على الفور. يعمل AMC على التخلص من هذا الصداع من خلال أوقات استجابة مضمونة وصيانة وقائية مجدولة.

الرطوبة وأضرار المياه

تتراوح نسبة الرطوبة الساحلية في Dubai بين 60 و90 بالمائة طوال معظم أيام العام. يؤدي ذلك إلى تكثيف قنوات التيار المتردد، ونمو العفن خلف الجدران، وتآكل وصلات السباكة. تكتشف عمليات التفتيش المنتظمة هذه المشكلات مبكرًا، قبل أن تتحول إلى إصلاحات مكلفة. يمكن أن يتسبب تسرب بسيط للتيار المتردد لمدة ستة أشهر في حدوث AED 10,000+ في تلف المياه للأسقف والجدران.

ما الذي يغطيه AMC؟ تفصيل الخدمة

تغطي عقود الصيانة السنوية لدينا الأنظمة الأساسية الستة التي تحافظ على تشغيل منزلك. هنا هو بالضبط ما تم تضمينه.

خدمة وصيانة أجهزة التكييف

وهذا هو السبب الأكبر وراء اشتراك الأشخاص في AMC في Dubai. يتضمن عقدك خدمة تكييف الهواء ربع سنوية لجميع الوحدات، ويغطي تنظيف المرشح واستبداله، وغسل الملفات، وزيادة غاز التبريد، ومعايرة منظم الحرارة، وتنظيف خط الصرف، وفحوصات سلامة النظام بالكامل. نحن نخدم جميع العلامات التجارية الكبرى بما في ذلك Daikin وCarrier وGree وLG وSamsung وMidea. بالنسبة للفلل ذات أنظمة مجاري الهواء، نقوم أيضًا بفحص مجاري الهواء بحثًا عن التسريبات والانسدادات.

خدمات السباكة

يغطي AMC فحص وصيانة جميع أنظمة السباكة. ويشمل ذلك التحقق من وجود تسربات تحت الأحواض وخلف المراحيض، واختبار عناصر سخان المياه وصمامات الضغط، وتنظيف المصارف البطيئة، وفحص توصيلات الغسالة وغسالة الأطباق، والتحقق من ضغط المياه عبر جميع المنافذ. يتم تغطية إصلاحات السباكة الطارئة مثل انفجار الأنابيب والمصارف المسدودة وأعطال سخان المياه بموجب عقدك مع أولوية الاستجابة.

عرض خدمات السباكة الكاملة لدينا →

الصيانة الكهربائية

العمل الكهربائي ليس شيئًا تريد تركه للصدفة. يقوم فنيو الكهرباء المرخصون لدينا بفحص لوحة التوزيع الخاصة بك واختبار جميع قواطع الدائرة الكهربائية وفحص أنظمة التأريض وتحديد أي مخاطر حريق. يتضمن AMC إصلاح المفاتيح والمآخذ المعيبة، واستبدال تركيبات الإضاءة، واختبار أجهزة كشف الدخان ورحلات RCD، وفحص الإضاءة الخارجية والأنظمة الكهربائية في الحديقة.

انظر خدماتنا الكهربائية →

الرسم واللمسات النهائية

تؤثر الشمس والرطوبة في Dubai على أعمال الطلاء. اعتمادًا على مستوى خطتك، يتضمن AMC طلاءًا نهائيًا سنويًا للجدران والأسقف والأبواب. تتضمن الخطط المميزة إعادة طلاء كامل للمناطق المشتركة أو غرفة واحدة في السنة. وهذا مهم بشكل خاص لأصحاب العقارات الذين يحتاجون إلى الحفاظ على ممتلكاتهم بين الإيجارات.

اكتشف خدمات الرسم لدينا →

مكافحة الآفات

مناخ Dubai الدافئ يعني أن الآفات تمثل مشكلة طوال العام. يتضمن AMC علاجات ربع سنوية لمكافحة الآفات تشمل الصراصير والنمل والسمك الفضي والحشرات الزاحفة العامة. تضيف الخطط التي تمت ترقيتها عمليات فحص النمل الأبيض ومكافحة القوارض، وهو أمر مهم بشكل خاص للشقق والفيلات في الطابق الأرضي.

إصلاح وصيانة الأجهزة

تتضمن الخطط المميزة والبلاتينية AMC الصيانة الأساسية للأجهزة. سيقوم الفني الخاص بك بفحص الغسالات والمجففات وغسالات الأطباق والأفران والثلاجات خلال الزيارات المجدولة. يتم تغطية الإصلاحات البسيطة واستبدال الأجزاء. تتم محاسبة عمليات استبدال المكونات الرئيسية مثل الضواغط أو المحركات بسعر مخفض لحاملي AMC.

AMC مقابل الدفع لكل خدمة: مقارنة التكلفة

كثيرًا ما يتساءل الأشخاص عما إذا كان AMC يستحق العناء حقًا مقارنة بمجرد الاتصال بالفني عند حدوث عطل ما. إليك مقارنة واقعية لتكلفة شقة نموذجية بغرفة نوم 2- في Dubai.

خدمة	الدفع لكل خدمة (AED/year)	مع AMC (AED/year)
خدمة تكييف الهواء (4 وحدة، 4x/year)	2,400	متضمنة
إصلاحات السباكة (استدعاءات 2)	600	متضمنة
إصلاحات كهربائية (استدعاءات 2)	500	متضمنة
مكافحة الحشرات (معالجات 4)	800	متضمنة
لمسات الطلاء	1,200	متضمنة
مكالمة الطوارئ (1 بعد ساعات العمل)	500	متضمنة
المجموع في السنة	AED 6,000+	من AED 1,499

الأرقام تتحدث عن نفسها يوفر لك AMC 50 إلى 75 بالمائة مقارنة بالدفع مقابل كل خدمة على حدة. وهذا لا يأخذ في الاعتبار راحة البال، وأوقات الاستجابة ذات الأولوية، وحقيقة أن الصيانة الوقائية تمنع المشاكل الصغيرة من أن تصبح حالات طوارئ باهظة الثمن.

بالنسبة للفيلات، فإن التوفير أكبر. تحتوي الفيلا النموذجية بغرفة نوم 3- في المرابع العربية أو Dubai Hills على وحدات تكييف 5 إلى 8 وحمامات متعددة ونظام ري حديقة وإضاءة خارجية. تتجاوز الخدمة الفردية لجميع هذه الأنظمة بسهولة AED 10,000 سنويًا. تغطي خطة الفيلا AMC كل شيء بدءًا من AED 2,999 سنويًا، وهو ما يمثل توفيرًا بنسبة 60 إلى 70 بالمائة.

هناك أيضًا التكلفة الخفية للصيانة التفاعلية. عندما تنتظر تعطل شيء ما قبل الاتصال بالفني، غالبًا ما ينتهي بك الأمر إلى دفع تكاليف الطوارئ، والرسوم الإضافية بعد ساعات العمل، والإصلاحات الأكثر تكلفة التي كان من الممكن منعها من خلال فحص ربع سنوي بسيط. ضاغط تيار متردد يتعطل بسبب انخفاض تكاليف غاز التبريد AED 3,000 إلى AED 5,000 المراد استبداله. لا تكلف عملية تعبئة غاز التبريد أثناء زيارة AMC المجدولة أي شيء إضافي، لأنها مضمنة بالفعل في خطتك.

اقرأ دليلنا الكامل: ما هو عقد الصيانة السنوية في Dubai؟ →

المناطق التي نغطيها في Dubai

نحن نقدم عقود صيانة سنوية في كل منطقة سكنية رئيسية في Dubai. يتواجد الفنيون لدينا في جميع أنحاء الإمارة، مما يعني أوقات استجابة سريعة أينما كنت.

Dubai ماريناJBRنخلة جميراوسط المدينة Dubaiالخليج التجاريالمرابع العربيةDubai التلالتلال الإماراتJVCJVTالبرشاءالينابيعالمروجالبحيراتGreensDIFCسيتي ووكجميراديرةبور DubaiالكرامةDubaiأرضساحة المدينةمدنفيلانوفاDSOالمدينة العالميةالمدينة الرياضيةموتور سيتيمردفالورقاءالنهضةداماك هيلزرمرام

ألا ترى منطقتك؟ يتصل +971 58 544 1160 or WhatsApp لنا - سنؤكد التغطية في نفس اليوم.

من المستفيد من عقد الصيانة السنوية؟

الملاك والمستثمرين العقاريين

إذا كنت تمتلك عقارًا مستأجرًا في Dubai، فإن AMC هو أذكى استثمار يمكنك القيام به بعد العقار نفسه. فهو يحافظ على وحداتك في أفضل حالة، ويقلل من شكاوى المستأجرين، ويحمي قيمة الأصول الخاصة بك. الملاك الذين لديهم ثلاث وحدات أو أكثر مؤهلون للحصول على خصم محفظتنا بنسبة 15 بالمائة. كما نقدم أيضًا تقارير خدمة مفصلة يمكنك مشاركتها مع المستأجرين أو مديري العقارات.

كيفية اختيار شركة صيانة المباني المناسبة →

المستأجرين والعائلات

حتى لو كان مالك العقار يغطي تكاليف الصيانة الأساسية، فهناك دائمًا فجوات. يمنحك AMC رقمًا واحدًا للاتصال به في حالة وجود أي مشكلة، وأوقات استجابة مضمونة، وخدمة منتظمة تحافظ على راحة منزلك. تستفيد العائلات التي لديها أطفال من خدمات مكافحة الآفات المجدولة والطمأنينة بأن الأنظمة الكهربائية يتم فحصها بواسطة مهندس مرخص.

شركات إدارة الممتلكات

نحن نعمل مع العديد من شركات إدارة العقارات عبر Dubai. تشتمل خططنا AMC للمحافظ المُدارة على مدير حساب مخصص، والفوترة الموحدة، وتقارير الخدمة الرقمية، والتكامل مع برنامج إدارة الممتلكات الخاص بك. يؤدي هذا إلى تقليل الوقت الإداري الخاص بك ويمنح عملائك تجربة أفضل.

أصحاب الفيلا

تحتوي الفلل على أنظمة تحتاج إلى صيانة أكثر من الشقق. فبين أجهزة التكييف (غالبًا 6 وحدات أو أكثر)، وري الحدائق، ومعدات حمامات السباحة، والإضاءة الخارجية، وشبكات السباكة الأكبر، يصبح عقد الصيانة السنوي للفيلا ضروريًا. تبدأ خطط الفلل لدينا من 2,999 درهم سنويًا وتغطي جميع أنظمة منزلك.

من AED 2,999/سنة

أصحاب الشقق

تتميز الشقق AMC بالبساطة والفعالية من حيث التكلفة. تبدأ الخطط من AED 1,499 سنويًا للاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة. نحن نعمل وفقًا لجدولك الزمني، ويحمل الفنيون لدينا بطاقات الدخول إلى المبنى لجميع التطويرات الرئيسية في Dubai.

من AED 1,499/سنة

لماذا تختار European Technical لـ AMC في Dubai؟

يوجد العشرات من شركات الصيانة في Dubai. وهنا ما يميزنا.

مرخصة ومؤمنة

European Technical هي شركة مرخصة بالكامل ومسجلة تحت Sharjah Media City (SHAMS)، رقم الترخيص 2542059. تتم تغطية كل وظيفة بواسطة تأمين المسؤولية العامة، لذا فأنت محمي في حالة حدوث أي خطأ. نحن نتبع معايير البلدية Dubai لجميع أعمال الكهرباء والسباكة والتكييف.

فنيين مدربين ذوي خبرة حقيقية

يتمتع مهندسونا بخبرة ميدانية لا تقل عن خمس سنوات. لقد تم تدريبهم على معايير الصيانة الأوروبية ويحملون الشهادات الفنية ذات الصلة. عندما يزور أحد الفنيين منزلك، يصل ومعه شاحنة مجهزة بالكامل، والأدوات المناسبة، والأجزاء اللازمة للإصلاحات الشائعة. لا توجد زيارات متكررة لأن أحدهم نسي الحشية.

24/7 الاستجابة للطوارئ

أعطال التيار المتردد وانفجار الأنابيب والأعطال الكهربائية لا تنتظر ساعات العمل. يحصل أعضاء AMC المميزون والبلاتينيون على وصول 24/7 للطوارئ مع هدف الاستجابة لمدة 2-ساعة في Dubai. يتم الرد على الخط الساخن لدينا من قبل شخص حقيقي، وليس من خلال قائمة تلقائية.

أسعار شفافة، بدون تكاليف مخفية

تأتي كل خطة AMC مع تفصيل واضح لما يتم تضمينه وما لا يتم تضمينه. إذا كانت عملية الإصلاح تقع خارج نطاق عقدك، فسنقدم لك عرضًا مكتوبًا قبل البدء في أي عمل. يحصل أعضاء AMC على خصم يتراوح بين 10 إلى 30 بالمائة على أسعار الإصلاح القياسية للعمل خارج النطاق.

كيفية اختيار شركة الصيانة المناسبة في Dubai →

تقارير الخدمة الرقمية

بعد كل زيارة، تحصل على تقرير خدمة رقمي موثق بالصور عبر البريد الإلكتروني. يتضمن ذلك ما تم فحصه، وما تم إصلاحه، وأي توصيات للعمل المستقبلي. يمكن للمالكين إرسال هذه المعلومات مباشرة إلى المستأجرين أو الاحتفاظ بها لسجلات الامتثال RERA.

14-ضمان استرداد الأموال لمدة يوم

لست سعيدا؟ قم بالإلغاء خلال 14 من الأيام لاسترداد أموالك بالكامل، دون طرح أي أسئلة. بعد مرور 6 شهرًا، يمكنك الإلغاء في أي وقت مع إشعار لمدة 30 يومًا واسترداد المبلغ المدفوع بشكل متناسب. نعتقد أن الخدمة يجب أن تبيع نفسها.

نقطة اتصال واحدة لكل شيء

باستخدام AMC من European Technical، تحصل على رقم واحد للاتصال به في حالة حدوث أي مشكلة تتعلق بالصيانة. لا داعي للبحث عن فني تكييف لمدة أسبوع وسباك في الأسبوع التالي. لا مزيد من المقارنة بين عروض الأسعار من ثلاث شركات مختلفة لكل وظيفة صغيرة. يعرف مديرك AMC ممتلكاتك وأنظمتك وتفضيلاتك. يقومون بتنسيق جميع الزيارات والاحتفاظ بسجل الصيانة الخاص بك في مكان واحد. بالنسبة لأصحاب العقارات الذين يديرون وحدات متعددة، فإن هذا وحده يوفر ساعات من الوقت الإداري كل شهر.

قطع غيار أصلية وتصنيع عالي الجودة

نحن نستخدم قطع غيار OEM الأصلية لجميع الإصلاحات، وليس بدائل ما بعد البيع الرخيصة التي تفشل بعد ستة أشهر. عندما يحتاج مكيف الهواء الخاص بك إلى مكثف جديد أو يحتاج سخان المياه الخاص بك إلى عنصر جديد، فإننا نلائم الجزء الموصى به من قبل الشركة المصنعة. يأتي كل إصلاح مصحوبًا بضمان المصنعية، ونحن ندعم عملنا. إذا فشل الإصلاح خلال فترة الضمان، فإننا نصلحه مرة أخرى دون أي تكلفة.