आप Dubai में वार्षिक रखरखाव अनुबंध की लागत के बारे में सीधा जवाब चाहते हैं। यह उचित है। संक्षिप्त संस्करण: आपकी... के आधार पर प्रति वर्ष AED 2,500 से AED 30,000 के बीच भुगतान करने की उम्मीद करें।
आप जानना चाहते हैं कि वार्षिक रखरखाव अनुबंध की कीमत कितनी होती है। बिल्कुल सही। संक्षिप्त उत्तर: आपकी संपत्ति के प्रकार, आकार और कवरेज के दायरे के आधार पर, आपको प्रति वर्ष एक निश्चित राशि का भुगतान करना होगा। विस्तृत उत्तर में कई कारक होते हैं जो इस संख्या को ऊपर या नीचे कर सकते हैं। Dubaiअधिकांश ऑनलाइन गाइड आपको अस्पष्ट रेंज देते हैं और फिर आपको फोन पर बात करने के लिए कहते हैं। यह गाइड वास्तविक आंकड़े बताता है, कीमत को प्रभावित करने वाले कारण समझाता है, और यह दिखाता है कि आपके विशेष मामले में AMC लेना लाभकारी है या नहीं। AED 2,500 वास्तविक आंकड़े: संपत्ति के प्रकार के अनुसार AMC की कीमतें AED 30,000 आइए शुरू करते हैं कि रखरखाव कंपनियां वर्तमान में क्या शुल्क ले रही हैं। ये आंकड़े हाल की बाजार दरों पर आधारित हैं।
स्टूडियो और एक-बेडरूम अपार्टमेंट
स्टूडियो या एक-बेडरूम अपार्टमेंट जिसमें कुछ AC स्प्लिट यूनिट्स हों, उसके लिए अपेक्षित है:
बेसिक AMC (AC + मामूली प्लंबिंग): Dubai प्रति वर्ष एक निश्चित राशि 2026स्टैंडर्ड AMC (AC + प्लंबिंग + इलेक्ट्रिकल):
प्रति वर्ष एक निश्चित राशि
फुल कवरेज AMC: 1 प्रति वर्ष एक निश्चित राशि 2 प्रति वर्ष एक निश्चित राशि
प्रति वर्ष एक निश्चित राशि AED 2,000 प्रति वर्ष एक निश्चित राशि AED 3,500 प्रति वर्ष एक निश्चित राशि
प्रति वर्ष एक निश्चित राशि AED 3,000 प्रति वर्ष एक निश्चित राशि AED 4,500 प्रति वर्ष एक निश्चित राशि
प्रति वर्ष एक निश्चित राशि AED 4,000 से AED 5,500 प्रति वर्ष
बेसिक प्लान में आमतौर पर शामिल होते हैं 2 प्रति वर्ष एसी सेवाएं साथ ही सीमित संख्या में प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल कॉल-आउट। फुल कवरेज में अनलिमिटेड कॉल-आउट, तेज प्रतिक्रिया समय, और आमतौर पर छोटे पार्ट्स शामिल होते हैं।
दो और तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट
सबसे आम प्रॉपर्टी टाइप है Dubai। 3 से 5 एसी यूनिट्स के साथ, कीमत में बदलाव आता है:
बेसिक एएमसी: AED 3,000 से AED 5,000 प्रति वर्ष
स्टैंडर्ड एएमसी: AED 4,500 से AED 7,000 प्रति वर्ष
फुल कवरेज एएमसी: AED 6,000 से AED 9,000 प्रति वर्ष
इस आकार में, बेसिक और फुल कवरेज के बीच का अंतर अधिक महत्वपूर्ण हो जाता है। एक बेसिक प्लान आपको प्रदान कर सकता है 2 एसी सेवाएं और 4 सालाना कॉल-आउट्स। एक पूरा प्लान आपको देता है 4 एसी सेवाएं और अनलिमिटेड कॉल-आउट्स के साथ उसी दिन प्रतिक्रिया।
तीन से चार बेडरूम वाले विला
विला महंगे होते हैं क्योंकि उनमें ज्यादा सिस्टम होते हैं और ज्यादा चीजें खराब हो सकती हैं। सेंट्रल एसी या कई स्प्लिट यूनिट्स, बड़े प्लंबिंग नेटवर्क, संभवतः एक बगीचा और पूल:
बेसिक एएमसी (एसी + प्लंबिंग + इलेक्ट्रिकल): AED 5,000 से AED 9,000 प्रति वर्ष
स्टैंडर्ड एएमसी: AED 8,000 से AED 14,000 प्रति वर्ष
फुल कवरेज (जिसमें बगीचा/पूल की बेसिक देखभाल शामिल है): AED 12,000 से AED 20,000 प्रति वर्ष
विला एएमसी समुदायों जैसे कि Arabian Ranches, स्प्रिंग्स, और मेडोज़ में कम कीमत पर होते हैं। Palm Jumeirah, एमिरेट्स हिल्स, और अल बरारी में विला अधिक महंगे होते हैं क्योंकि वे बड़े आकार के होते हैं और उनकी इंस्टालेशन जटिल होती है।
पांच या उससे अधिक बेडरूम वाले विला और टाउनहाउस
बड़ी संपत्तियां जिनमें 7+ एसी यूनिट्स, कई बाथरूम, संभवतः एक पूल, बगीचा सिंचाई प्रणाली, और आउटडोर किचन होते हैं:
बेसिक एएमसी: AED 10,000 से AED 15,000 प्रति वर्ष
मानक एएमसी: AED 14,000 से AED 22,000 प्रति वर्ष
पूर्ण कवरेज एएमसी: AED 20,000 से AED 35,000 प्रति वर्ष
इस स्तर पर, अधिकांश प्रदाता एक समर्पित खाता प्रबंधक नियुक्त करते हैं और त्रैमासिक की बजाय मासिक दौरे निर्धारित करते हैं।
व्यावसायिक संपत्तियाँ
कार्यालय, खुदरा स्थान, और रेस्तरां अलग मूल्य निर्धारण मॉडल पर काम करते हैं, जो अक्सर प्रति वर्ग फुट के हिसाब से होता है:
छोटा कार्यालय (तक) 2,000 वर्ग फुट): AED 5,000 से AED 10,000 प्रति वर्ष
मध्यम कार्यालय/खुदरा (2,000 से 5,000 वर्ग फुट): AED 10,000 से AED 20,000 प्रति वर्ष
बड़ा व्यावसायिक क्षेत्र (5,000+ वर्ग फुट): AED 15 से AED 30 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष
व्यावसायिक एएमसी में आमतौर पर अधिक बार विज़िट, प्राथमिकता प्रतिक्रिया समय, और सप्ताहांत या कार्य के बाद की कवरेज शामिल होती है क्योंकि व्यवसाय में रुकावट से नुकसान होता है।
एएमसी की कीमत को क्या बढ़ाता या घटाता है
कीमत यादृच्छिक नहीं होती। ये वे कारक हैं जो सबसे बड़ा फर्क डालते हैं:
एसी यूनिट्स की संख्या
एसी सर्विसिंग किसी भी Dubai एएमसी की सबसे बड़ी लागत होती है। हर स्प्लिट यूनिट वार्षिक अनुबंध लागत में AED 300 से AED 600 जोड़ता है। एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट जिसमें 3 यूनिट्स होती हैं, वह सरल होता है। एक विला जिसमें 12 यूनिट्स होती हैं, वह पूरी तरह अलग मामला होता है। सेंट्रल एसी सिस्टम (डक्टेड) की देखभाल स्प्लिट यूनिट्स की तुलना में अधिक महंगी होती है।
संपत्ति की उम्र
नवीनतम संपत्तियाँ (जो 2020के बाद बनी हैं) आमतौर पर कम समस्याएं और कम एएमसी लागत होती हैं। 10 वर्ष से अधिक पुरानी संपत्तियाँ Dubai में नियमित रखरखाव की जरूरतें विकसित करने लगती हैं - बूढ़े पाइप, खराब हो रहे सील, एसी यूनिट्स जो जीवन के अंत के करीब हैं। कुछ प्रदाता शुल्क लेते हैं 10 से 20 साल से पुराने संपत्तियों के लिए प्रतिशत अधिक। 15 पार्ट्स कवरेज
यह AMC मूल्य निर्धारण में सबसे महत्वपूर्ण कारक है और जिसे अधिकांश लोग नजरअंदाज कर देते हैं।
केवल श्रम:
सबसे सस्ता विकल्प। सेवा प्रदाता काम करता है लेकिन आप सभी प्रतिस्थापन पार्ट्स खुदरा कीमतों पर भुगतान करते हैं। इससे अप्रत्याशित खर्चों में प्रति वर्ष से अधिक जुड़ सकते हैं। सीमित राशि तक श्रम + पार्ट्स: AED 1,000 सामान्य मध्य श्रेणी विकल्प। पार्ट्स प्रति घटना तक की सीमा तक कवर होते हैं। इससे ऊपर की राशि का अंतर आप भुगतान करते हैं। AED 5,000 सभी शामिल:
सबसे महंगा अग्रिम में लेकिन सबसे अधिक पूर्वानुमेय। सभी पार्ट्स और श्रम लागत से स्वतंत्र रूप से शामिल होते हैं। आमतौर पर केवल श्रम वाले अनुबंधों से प्रतिशत अधिक। प्रतिक्रिया समय की गारंटी AED 300 तेजी से प्रतिक्रिया अधिक खर्चीली होती है। गैर-आपातकालीन मामलों के लिए घंटे की प्रतिक्रिया वाला अनुबंध उस अनुबंध से सस्ता होगा जो वादा करता है कि... AED 500 ।
। । 30 । 50 ।
।
। 24। 4-घंटे की प्रतिक्रिया। आपातकालीन प्रतिक्रिया के लिए:
एक ही दिन प्रतिक्रिया: मानक, कोई प्रीमियम नहीं
4-घंटे की प्रतिक्रिया: 10 से 15 प्रतिशत प्रीमियम
2-घंटे की प्रतिक्रिया: 20 से 30 प्रतिशत प्रीमियम
दौरे की संख्या
जितने अधिक निर्धारित दौरे होंगे, लागत उतनी ही अधिक होगी। सामान्य विकल्प:
4 साल में दौरे (प्रति तिमाही): अपार्टमेंट के लिए मानक
6 साल में दौरे (दो महीने में एक बार): विला के लिए आम
12 साल में दौरे (महीने में एक बार): प्रीमियम विला और व्यावसायिक अनुबंध
प्रत्येक अतिरिक्त निर्धारित दौरा लगभग जोड़ता है AED 500 से AED 1,000 वार्षिक अनुबंध तक, संपत्ति के आकार पर निर्भर करता है।
वार्षिक अनुबंध बनाम पे-एज़-यू-गो: खर्चों की तुलना
एक सामान्य के लिए वास्तविक तुलना 3-बेडरूम अपार्टमेंट में Dubai Marina जिसमें 4 स्प्लिट एसी यूनिट्स हैं:
परिदृश्य: पे-एज़-यू-गो (कोई वार्षिक अनुबंध नहीं)
सेवा
बारंबारता
प्रति कॉल लागत
वार्षिक लागत
एसी सेवा (4 यूनिट्स)
साल में दो बार
AED 600 - AED 900
AED 1,200 - AED 1,800
प्लंबिंग मरम्मत
2-3 कॉल
AED 350 - AED 700
AED 700 - AED 2,100
बिजली की समस्याएं
1-2 कॉल्स
AED 300 - AED 500
AED 300 - AED 1,000
आपातकालीन कॉल-आउट (जुलाई में एसी खराब होने पर)
1 कॉल
AED 1,200 - AED 2,500
AED 1,200 - AED 2,500
कुल
AED 3,400 - AED 7,400
परिदृश्य: मानक एएमसी
कवरेज
वार्षिक लागत
एएमसी अनुबंध (4 एसी सेवाएं, असीमित कॉल-आउट)
AED 4,500 - AED 6,000
किसी अच्छे साल में जब खराबी कम हो, तो पे-एज़-यू-गो सस्ता पड़ सकता है। खराब साल में जब एक या दो आपातकालीन मरम्मत हो, तो एएमसी आपको बचत करता है
AED 4,500 - AED 6,000
- AED 1,000 एक वार्षिक रखरखाव अनुबंध (AMC) का असली फायदा सिर्फ गणित नहीं है - बल्कि इसकी पूर्वानुमानितता है। आपको बिल्कुल पता होता है कि आप कितना खर्च करेंगे, और आपको कभी भी किसी आकस्मिक बिल से आश्चर्यचकित नहीं होना पड़ता। AED 3,000अगर आप अपने खुद के प्रॉपर्टी के लिए ये गणनाएँ करना चाहते हैं, तो AED 2,500 AMC पैकेजों को देखें
कुछ अनुबंध एयर कंडीशनर के फिल्टर को शामिल नहीं करते, क्योंकि उन्हें उपभोग्य सामग्री माना जाता है। साल में दो बार
यूनिट्स के फिल्टर बदलने पर से लेकर 4 तक खर्च बढ़ जाता है। AED 200 कार्य समय के बाद के शुल्क। AED 600आपके अनुबंध में
/ आपातकालीन सहायता शामिल हो सकती है, लेकिन कुछ सेवा प्रदाता शाम के बाद या सप्ताहांत में आने पर 24से7 प्रतिशत तक अतिरिक्त शुल्क लेते हैं। 30 यह शुल्क शाम के 50 बजे के बाद या सप्ताहांत में लागू होता है। 6
न्यूनतम कॉल-आउट शुल्क। कुछ अनुबंधों में न्यूनतम शुल्क होता है, भले ही समस्या को ठीक करने में कम समय लगे। 10 इसमें कुछ मिनट लगेंगे। जांच लें कि यह लागू होता है या नहीं।
सालाना वृद्धि की शर्तें। कुछ अनुबंधों में शामिल होता है 5 से 10 नवीनीकरण की शर्तों में वार्षिक मूल्य वृद्धि प्रतिशत पहले से ही शामिल होती है। इसे पहले से ही बातचीत करके तय करें।
रद्द करने पर जुर्माना। जल्दी समाप्ति शुल्क 1 से 3 महीनों के अनुबंध की कीमत सामान्य होती है। जान लें कि आप किस चीज़ के लिए प्रतिबद्ध हो रहे हैं।
मूल्यांकन शुल्क। कुछ प्रदाता शुल्क लेते हैं AED 200 से AED 500 प्रारंभिक संपत्ति मूल्यांकन के लिए। अधिकांश विश्वसनीय कंपनियां जब आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं तो इसे माफ कर देती हैं।
सबसे अच्छी एएमसी कीमत कैसे पाएं Dubai
कई कोटेशन प्राप्त करें
कम से कम संपर्क करें 3 प्रोवाइडर्स को एक ही जानकारी भेजें: प्रॉपर्टी का प्रकार, आकार, एसी यूनिट्स की संख्या, प्रॉपर्टी की उम्र, और आप किस प्रकार की कवरेज चाहते हैं। इससे तुलना करना आसान हो जाता है।
पार्ट्स पॉलिसी पर बातचीत करें
अगर कोई सेवा प्रदाता वार्षिक शुल्क पर सख्त है, तो इसके बजाय पार्ट्स की शामिल करने की बात करें। पार्ट्स को कवर करने की सीमा बढ़वाना बेहतर होगा। AED 500 प्रति घटना के हिसाब से AED 300 साल भर में आप इससे ज्यादा बचत कर सकते हैं AED 200 ठेका कीमत पर छूट।
सालाना भुगतान करें, मासिक नहीं
अधिकांश प्रदाता एक 5 से 15 सालाना भुगतान पर मासिक भुगतान की तुलना में प्रतिशत छूट। एक AED 6,000 संपर्क, जो आपको बचाता है AED 300 से AED 900।
कई प्रॉपर्टीज़ को एक साथ जोड़ें
अगर आपके पास एक से ज्यादा प्रॉपर्टी है, तो पोर्टफोलियो डिस्काउंट के बारे में पूछें। मकान मालिकों के लिए 3अधिकांश इकाइयों में अक्सर बातचीत की जा सकती है 15 से 25 व्यक्तिगत संपत्ति दरों पर प्रतिशत छूट।
अपने दस्तखत का सही समय चुनें
रखरखाव कंपनियां मई से सितंबर तक सबसे ज्यादा व्यस्त रहती हैं (एसी सीजन)। अक्टूबर से जनवरी के बीच अपना एएमसी साइन करें जब मांग कम होती है और कंपनियां प्रतिस्पर्धी कीमतें देने के लिए अधिक तैयार होती हैं।
वफादारी छूट के बारे में पूछें
एक ही सेवा प्रदाता के साथ नवीनीकरण कर रहे हैं? वफादारी छूट के लिए पूछें। कंपनियां आमतौर पर एक छोटे से छूट पर मौजूदा ग्राहक को बनाए रखना पसंद करती हैं बजाय कि उन्हें पूरी तरह खोने के। 5 पर 10 प्रतिशत नवीनीकरण छूट मांगना उचित है।
में क्या शामिल है European Technicalके एएमसी पैकेज
पर, हमारे एएमसी पैकेज इस तरह से बनाए गए हैं किEuropean Technicalसंपत्ति मालिकों को स्पष्ट, पूर्वानुमानित कवरेज मिले: Dubai तिमाही निवारक रखरखाव
एसी, प्लंबिंग, और इलेक्ट्रिकल सिस्टम के लिए असीमित प्रतिक्रियात्मक कॉल-आउट
कारोबार के घंटों के दौरान -घंटे की प्रतिक्रिया समय के साथ 4आपातकालीन सहायता
उपलब्ध / 24प्राथमिकता अनुसूची के साथ7 पार्ट्स शामिल हैं
प्रति घटना निर्दिष्ट सीमाओं तक कोई छुपे हुए शुल्क नहीं
- जो कीमत बताई गई है वही आप भुगतान करेंगे।
समर्पित खाता प्रबंधक विला और व्यावसायिक अनुबंधों के लिए
सबसे कम कीमत वाले एएमसी छोटे अपार्टमेंट्स के लिए प्रति वर्ष लगभग से शुरू होते हैं, लेकिन ये आमतौर पर केवल एसी सर्विसिंग को कवर करते हैं और कॉल-आउट सीमित होते हैं। एसी, प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल की प्रभावी कवरेज के लिए, न्यूनतम से शुरू होने की उम्मीद करें। AED 1,500 क्या मुझे नए अपार्टमेंट के लिए एएमसी लेना चाहिए? AED 2,000 यहां तक कि नए अपार्टमेंट्स को भी एसी सर्विसिंग से लाभ होता है - नियमित रखरखाव निर्माता की वारंटी को वैध रखता है और उपकरण के जीवन को बढ़ाता है। एक बुनियादी एसी-केंद्रित एएमसी का लाभ उठाएं। AED 3,000
AED 2,000 से सालाना की कीमत पहले दिन से ही फायदेमंद होती है। आप डेवलपर वारंटी खत्म होने के बाद (आमतौर पर उपकरण के लिए साल) फुल कवरेज में अपग्रेड कर सकते हैं। AED 3,000 क्या AMC की कीमतें हर साल बढ़ती हैं? 1 कुछ प्रदाता सालाना वृद्धि की शर्तें शामिल करते हैं जो प्रतिशत के बीच होती हैं। अन्य अनुबंध अवधि के लिए कीमतें स्थिर रखते हैं। साइन करने से पहले नवीनीकरण की कीमत के बारे में हमेशा पूछें। एक प्रदाता के प्रति वफादारी अक्सर आपको स्विच करने की तुलना में बेहतर नवीनीकरण दरें देती है।
क्या मैं AMC की कीमत पर बातचीत कर सकता हूँ?
बिल्कुल। अधिकांश कंपनी वेबसाइटों पर सूचीबद्ध कीमतें शुरुआती बिंदु होती हैं। कई प्रदाताओं से कोटेशन लेना और पार्ट्स कवरेज, प्रतिक्रिया समय, या वार्षिक भुगतान छूट पर बातचीत करने से आपकी लागत प्रतिशत तक कम हो सकती है। 5 क्या AC, प्लंबिंग, और इलेक्ट्रिकल के लिए अलग-अलग अनुबंध लेना सस्ता होता है? 10 लगभग कभी नहीं। एक ही प्रदाता से बंडल्ड AMC आमतौर पर विशेषज्ञ अनुबंधों की तुलना में प्रतिशत तक सस्ता होता है क्योंकि प्रदाता एक ही दौरे में कई सेवाओं का शेड्यूल कर सकता है।
AMC लागत पर अंतिम निष्कर्ष
एक AMC की कीमत एक छोटे अपार्टमेंट के लिए से लेकर एक बड़े विला के लिए से अधिक होती है। अधिकांश निवासियों के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प है 10 । 20 ।
।
। 20 । 30 ।
।
। Dubai । AED 2,500 । AED 30,000। AED 4,000 एक मानक अपार्टमेंट पैकेज के लिए AED 8,000 और एक विला पैकेज के लिए। AED 8,000 मूल्य गणना सरल है: पिछले साल रखरखाव पर आपने जो खर्च किया, उसे जोड़ें, आपातकालीन सहायता और गारंटीकृत प्रतिक्रिया समय के कारक को शामिल करें, और इसे AMC के कोटेशन से तुलना करें। अधिकांश संपत्ति मालिकों के लिए, AMC लागत और सुविधा दोनों में बेहतर साबित होता है। AED 15,000 कोटेशन प्राप्त करने के लिए तैयार हैं? हमारे AMC पेज पर जाएं या कॉल करें। हम आपकी संपत्ति का मूल्यांकन करेंगे और आपको ईमानदार सलाह देंगे - जिसमें यह भी बताएंगे कि क्या आपको वास्तव में AMC की जरूरत है या नहीं।
