क्यों Dubai में ड्रेन की समस्याएं अलग होती हैं
जो कोई भी Dubai की गर्मी में रहा हो, वह जानता है कि यह मौसम घर पर कितना दबाव डालता है। एयर कंडीशनिंग लगातार चलती रहती है, नमी महीनों तक बनी रहती है, और धूल हर कोने में जमा हो जाती है, चाहे वह JVC का अपार्टमेंट हो या Arabian Ranchesका विला। कई निवासी यह नहीं समझ पाते कि ये ही परिस्थितियां दीवारों के पीछे और फर्श के नीचे छिपे ड्रेनेज सिस्टम को भी प्रभावित करती हैं।
यहां खासकर किचन के ड्रेन ज्यादा प्रभावित होते हैं। ठंडे इलाकों में जो खाना पकाने के तेल तरल रहते हैं, वे एयर कंडीशन्ड पाइप में जल्दी जम जाते हैं, पाइप के अंदर चिपक जाते हैं और खाने के टुकड़े फंस जाते हैं। बाथरूम के ड्रेन बाल और साबुन के अवशेष तेजी से जमा करते हैं, खासकर बड़े परिवारों में। फर्श के ट्रैप में जमा महीन रेत और धूल को जोड़ें, तो यह कोई आश्चर्य नहीं कि European Technicalमें ब्लॉक्ड ड्रेन सबसे आम मरम्मत कॉल में से एक हैं, चाहे वह Dubai Marina का स्टूडियो हो या स्पोर्ट्स सिटी का चार बेडरूम टाउनहाउस।
ब्लॉकेज के कारण क्या हैं, एक कुशल प्लंबर उन्हें कैसे साफ करता है, और UAE में इसकी कीमत क्या होनी चाहिए, यह समझना किसी भी संपत्ति मालिक के लिए बीस मिनट का समय देने लायक है। यह एक बार की मरम्मत और बार-बार होने वाली समस्या के बीच का फर्क हो सकता है, जो कैबिनेट, फर्श और अंततः आपकी सहनशीलता को नुकसान पहुंचाता है।
ब्लॉक्ड ड्रेन का असली कारण क्या है
ज्यादातर ब्लॉकेज कुछ ही सामान्य कारणों से होते हैं, जो Dubaiके घरों में काफी समान होते हैं:
चिकनाई और खाना पकाने का तेल। जब गर्म तेल किचन सिंक में डाला जाता है, तो यह पाइप के अंदर ठंडा होकर सख्त हो जाता है। हफ्तों में यह पाइप की गुंजाइश को कम कर देता है, जिससे पानी भी मुश्किल से गुजर पाता है।
खाने के टुकड़े। चावल, कॉफी के दाने और छोटे खाने के टुकड़े ड्रेन लाइन में सूखते या जमा हो जाते हैं। चिकनाई के साथ मिलकर ये एक जिद्दी प्लग बनाते हैं, जिसे कोई भी सुपरमार्केट ड्रेन ओपनर लंबे समय तक नहीं हटा पाता।
बाल और साबुन का जमा। खासकर शावर के ड्रेन बाल जमा करते हैं, जो साबुन के साथ मिलकर ट्रैप के ठीक नीचे एक घना मैट बनाते हैं। यह वह मुख्य कारण है जब बाथरूम का फर्श पानी से भरने लगता है।
रेत और धूल। विला और ग्राउंड फ्लोर यूनिट्स में, सफाई के दौरान महीन मिट्टी फर्श के ड्रेन में चली जाती है और पाइपवर्क के निचले हिस्सों में जम जाती है।
विदेशी वस्तुएं और कभी-कभी पेड़ की जड़ें। पुराने विला इलाकों जैसे Al Barsha या देइरा के कुछ हिस्सों में, पेड़ों की जड़ें पुराने क्ले या कास्ट-आयरन ड्रेनेज लाइनों में घुस जाती हैं, जिससे बार-बार ब्लॉकेज होते हैं, चाहे ड्रेन को कितनी बार भी अंदर से साफ किया जाए।
एक निवासी ने Dubai फोरम पर हाल ही में एक परिचित चक्र का वर्णन किया: वाशरूम का ड्रेन बार-बार ब्लॉक होता है, ड्रेन खोलने वाली दवा शायद एक सप्ताह काम करती है, फिर समस्या फिर से आती है। यह दुर्भाग्य नहीं है। इसका मतलब है कि साफ करने का तरीका ब्लॉकेज के केवल एक हिस्से तक पहुंच रहा है, या कारण पाइप के आगे कहीं है जहां रसायन नहीं पहुंच पाते।
रासायनिक ड्रेन ओपनर क्यों एक गलत बचत हैं
सुपरमार्केट के ड्रेन लिक्विड सस्ते और तुरंत काम करने वाले लगते हैं। समस्या यह है कि वे क्या नहीं करते। वे गर्मी और एक संक्षिप्त रासायनिक प्रतिक्रिया उत्पन्न करते हैं जो नरम ब्लॉकेज में एक छोटा रास्ता बना सकते हैं, लेकिन वे चिकनाई की परत या बालों के जमा को हटाते नहीं हैं। एक सप्ताह बाद वह रास्ता फिर बंद हो जाता है और आप फिर से उसी पाइप में रसायन डाल रहे होते हैं।
एक दूसरी समस्या Dubaiके संपत्ति मालिकों के लिए महत्वपूर्ण है। बार-बार कठोर रसायनों का उपयोग पुराने पाइप जोड़ों और गैस्केट्स के लिए नुकसानदेह होता है, खासकर उन इमारतों में जो शुरुआती 2000के दशक में बनी हैं, जैसे मरीना और TECOM, जहां पाइपवर्क अपनी सेवा जीवन के अंत के करीब हो सकता है। यदि आप मकान मालिक हैं या किरायेदार हैं जो मकान मालिक को खराब पाइपवर्क के बारे में नहीं बताना चाहते, तो यह महत्वपूर्ण है।
एक पेशेवर प्लंबर ब्लॉकेज को यांत्रिक रूप से और जहां आवश्यक हो उच्च दबाव जल जेटिंग से साफ करता है। रासायनिक घुलन नहीं, बल्कि भौतिक हटाना ही ड्रेन को साफ और खुला रखता है।
एक कुशल प्लंबर वास्तव में क्या करता है
प्लंजर लेकर आने वाले और सही उपकरण और रखरखाव ज्ञान लेकर आने वाले में फर्क होता है। जब European Technical Dubaiमें ब्लॉक्ड ड्रेन कॉल पर आता है, तो प्रक्रिया आमतौर पर इस तरह होती है।
निरीक्षण और निदान
इंजीनियर पूछता है कि पानी कहां रुक रहा है, क्या एक से अधिक फिटिंग प्रभावित हैं, और क्या अन्य ड्रेन से गड़गड़ाहट की आवाज आ रही है। कई ब्लॉक्ड फिटिंग मुख्य लाइन में ब्लॉकेज की ओर संकेत करते हैं, न कि एकल ट्रैप। यह पांच मिनट की बातचीत एक घंटे के ट्रायल और एरर को बचाती है।
ड्रेन स्नेक या ऑगर से यांत्रिक सफाई
बालों के जाम और फिटिंग के पास ब्लॉकेज के लिए, ड्रेन स्नेक जाम को तोड़ता और बाहर निकालता है। सही तरीके से किया जाए तो मलबा बाहर निकाला जाता है, न कि पाइप के अंदर धकेला जाता है, जो नौसिखिया प्रयासों की आम गलती है।
उच्च दबाव जल जेटिंग
चिकनाई लगी किचन ड्रेन और बार-बार होने वाले ब्लॉकेज के लिए, ड्रेन लाइन जेटिंग सर्वोत्तम तरीका है। एक नोजल पाइप में जाता है और पाइप की दीवार के साथ आगे और पीछे पानी की धाराएं फेंकता है, चिकनाई और तलछट को हटाकर पाइप को साफ करता है। यह वह तरीका है जिस पर हम Dubaiमें आवासीय और व्यावसायिक ड्रेन सफाई के लिए भरोसा करते हैं, जहां Business Bay और Al Quoz के रेस्तरां और किचन लाइनों को घरेलू सिंक से कहीं अधिक कड़ी सफाई की जरूरत होती है।
प्रवाह परीक्षण और रिपोर्टिंग
सफाई के बाद, लाइन को बड़ी मात्रा में पानी चलाकर और हर जुड़े फिटिंग की जांच करके परीक्षण किया जाना चाहिए। एक प्रतिष्ठित कंपनी ड्रेन के मुक्त बहाव की पुष्टि करती है और काम के बाद सेवा रिपोर्ट मांगने पर उपलब्ध होती है। यह हमारे लिए मानक प्रक्रिया है क्योंकि मकान मालिक और संपत्ति प्रबंधक अक्सर किरायेदार रिकॉर्ड और बीमा उद्देश्यों के लिए दस्तावेज चाहते हैं।
Dubaiमें प्लंबर की कीमत क्या होती है?
यहां वेतन और कौशल का विषय आता है। निवासी अक्सर खोजते हैं कि United Arab Emiratesमें रखरखाव कौशल वाला प्लंबर कितना कमाता है, और ईमानदार जवाब है कि यह लाइसेंस, अनुभव और विशेषज्ञता के अनुसार बहुत भिन्न होता है। एक सामान्य हैंडमैन जो सरल ट्रैप साफ कर सकता है, वह कम दर पर होता है। एक लाइसेंस प्राप्त प्लंबर जो जेटिंग उपकरण चला सकता है, मुख्य लाइन दोष का निदान कर सकता है और ड्रेन मरम्मत कर सकता है, वह काफी अधिक मांग करता है, और ऐसी कंपनियां उसी अनुसार कीमत लगाती हैं।
निवासियों के लिए व्यावहारिक अर्थ यह है। Dubai में ब्लॉक्ड ड्रेन के लिए कॉल-आउट और निदान आमतौर पर AED 150 से AED 300के बीच होता है, जबकि अपार्टमेंट में सरल ब्लॉकेज सफाई अक्सर AED 200 से AED 500 के बीच होती है, जो गंभीरता, पहुंच और समय के अनुसार बदलती है। आपातकालीन और आफ्टर-आवर्स सेवा में अतिरिक्त शुल्क होता है। जिद्दी किचन लाइन या विला की मुख्य ड्रेनेज लाइन की जेटिंग महंगी हो सकती है क्योंकि इसमें उपकरण और समय अधिक लगता है।
गलत बचत दोनों तरफ काम करती है। सबसे सस्ता कोट अक्सर दो सप्ताह में फिर से आता है, जबकि सही तरीके से की गई जेटिंग नौकरी किचन ड्रेन को वर्षों तक साफ रख सकती है, जब इसे समझदारी से उपयोग किया जाए। Dubai के किरायेदारों को यह भी याद रखना चाहिए कि मकान मालिक आमतौर पर मानक किरायेदारी समझौतों के तहत प्रमुख प्लंबिंग मरम्मत के लिए जिम्मेदार होते हैं, इसलिए लगातार या बार-बार होने वाले ब्लॉकेज को लिखित में रिपोर्ट करें, बजाय खुद खर्च करने के।
अगले ब्लॉकेज को रोकना
ड्रेन साफ करना आधा काम है। इसे साफ रखना बाकी आधा है, और इसकी लागत लगभग कुछ भी नहीं होती।
हर सिंक, शावर और फर्श के ड्रेन में स्ट्रेनर लगाएं ताकि बाल, खाने के टुकड़े और मलबा पाइप में जाने से पहले पकड़ा जा सके। किचन सिंक में खाना पकाने का तेल या चिकनाई कभी न डालें; इसे ठंडा होने दें और कूड़ेदान में फेंक दें। प्लेटों से खाना कूड़ेदान में खुरचें, न कि ड्रेन में धोएं। किचन सिंक में हल्का अवशेष बनने से पहले सप्ताह में एक बार गर्म पानी चलाएं। विला में, किसी भी लैंडस्केपिंग या धूल भरे तूफान के बाद फर्श के ड्रेन और बाहरी नालियों को रेत से साफ करें।
मकान मालिकों और कई संपत्तियों के मालिकों के लिए, रोकथाम व्यवस्थित रूप से की जानी चाहिए। एकवार्षिक रखरखाव अनुबंध जिसमें समय-समय पर ड्रेनेज जांच शामिल हो, जमा को ब्लॉकेज बनने से पहले पकड़ लेता है, और प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल और एसी देखभाल को आपातकालीन कॉल की बजाय निर्धारित दौरों में जोड़ता है। यह वह तरीका है जिसे Dubai के अधिकांश संपत्ति प्रबंधक अब अपने पोर्टफोलियो के लिए अनिवार्य करते हैं, और यह डाउनटाउन के एक अपार्टमेंट के लिए भी उतना ही प्रभावी है।
कब DIY बंद करें और पेशेवर को बुलाएं
कुछ स्थितियां तुरंत पेशेवर सेवा की मांग करती हैं बजाय प्लंजर के और प्रयास के:
- एक ही समय में एक से अधिक फिटिंग में पानी रुकना, जो मुख्य लाइन ब्लॉकेज का संकेत है
- फर्श के ड्रेन से गंदगी की बदबू आना, जो वेंटिंग या ट्रैप समस्या दर्शाता है
- साफ करने के कुछ ही हफ्तों में एक ही ड्रेन में बार-बार ब्लॉकेज होना
- विला के बाहरी नाली या बगीचे में पानी जमा होना
- ब्लॉक्ड किचन ड्रेन से बाढ़ आना, जो कुछ ही घंटों में कैबिनेट और फर्श को नुकसान पहुंचा सकता है
इस सप्ताह Dubai के एक निवासी ने बिल्कुल ऐसा ही बताया: एक ब्लॉक्ड किचन ड्रेन जिसमें पानी बाहर बह रहा था, जो केवल तब ठीक हुआ जब एक रखरखाव पेशेवर आया। बाढ़ की स्थिति में अपार्टमेंट बिल्डिंग के नीचे यूनिट्स को पानी का नुकसान हो सकता है, और DEWA और बिल्डिंग प्रबंधन दोनों साझा टावरों में देरी से रिपोर्टिंग को गंभीरता से लेते हैं। इसे तुरंत लाइसेंस प्राप्त ऑपरेटर के साथ संभालें।
European Technical में लाइसेंस प्राप्त Dubaiप्लंबिंग Arabian Ranches और ड्रेन सफाई प्रदान करता है, मरीना और JVC के अपार्टमेंट से लेकरऔर सिलिकॉन ओएसिस के विला तक। यदि बार-बार होने वाली ड्रेन समस्या घिसे हुए फिटिंग, खराब ट्रैप या लीकी फिटिंग से जुड़ी है, तो हमारी हैंडमैनटीम एक ही दौरे में मरम्मत का काम संभालती है, और आप एक व्यापक होम मेंटेनेंस
जांच भी करवा सकते हैं ताकि संबंधित समस्याएं एक साथ पकड़ी जा सकें। पूरे अमीरात में उसी दिन सेवा उपलब्ध है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न Dubai
में ड्रेन खोलने की कीमत कितनी होती है? AED 150 ब्लॉक्ड ड्रेन के लिए कॉल-आउट और निदान आमतौर पर AED 300से AED 200 के बीच होता है, जबकि अपार्टमेंट में सरल सफाई आमतौर पर AED 500 से Dubai तक होती है, जो गंभीरता और पहुंच पर निर्भर करता है। आपातकालीन या आफ्टर-आवर्स सेवा और विला में मुख्य लाइन जेटिंग महंगी होती है। काम शुरू करने से पहले निरीक्षण के बाद हमेशा अग्रिम कोटेशन मांगें, जो प्रतिष्ठित
प्रदाताओं के लिए मानक प्रक्रिया है।
मेरा ड्रेन बार-बार क्यों ब्लॉक होता है?
बार-बार होने वाले ब्लॉकेज का मतलब है कि सफाई का तरीका ब्लॉकेज में केवल एक आंशिक रास्ता खोल रहा है, या कारण पाइप के आगे कहीं है। किचन लाइन में चिकनाई की परत, शावर ट्रैप के नीचे बालों का मैट, या पुराने विला इलाकों में जड़ें ड्रेनेज लाइन में घुसना तब तक समस्या पैदा करते रहेंगे जब तक पाइप को ड्रेन स्नेक या उच्च दबाव जेटिंग से ठीक से साफ नहीं किया जाता।
क्या रासायनिक ड्रेन ओपनर का उपयोग सुरक्षित है? Dubai कभी-कभी नरम ब्लॉकेज पर उपयोग अस्थायी राहत दे सकता है, लेकिन रसायन आमतौर पर अंतर्निहित जमा को नहीं हटाते और बार-बार उपयोग पुराने
भवनों में पाइप जोड़ों और गैस्केट्स के लिए कठोर होता है। यदि ड्रेन ओपनर केवल एक सप्ताह काम करता है और फिर ब्लॉकेज वापस आता है, तो ड्रेन को प्लंबर द्वारा यांत्रिक रूप से साफ करने की जरूरत है, न कि फिर से रसायन डालने की।
ड्रेन लाइन जेटिंग क्या है और कब आवश्यक है?
ड्रेन लाइन जेटिंग एक विशेष नोजल को पाइप में डालता है और पाइप की दीवार के साथ उच्च दबाव वाला पानी फेंकता है, चिकनाई, साबुन के अवशेष और तलछट को हटाकर पाइप को साफ करता है। यह चिकनाई लगी किचन ड्रेन, बार-बार होने वाले ब्लॉकेज और व्यावसायिक किचन लाइनों के लिए पसंदीदा तरीका है, और रासायनिक क्लीनर की तुलना में बहुत लंबे समय तक परिणाम देता है।
प्लंबिंग मरम्मत की लागत कौन उठाता है, किरायेदार या मकान मालिक? Dubai
में, मकान मालिक आमतौर पर मानक किरायेदारी समझौतों के तहत प्रमुख प्लंबिंग मरम्मत और संरचनात्मक ड्रेनेज दोषों के लिए जिम्मेदार होते हैं, जबकि किरायेदार सामान्यत: मामूली दैनिक समस्याओं को संभालते हैं। यदि ब्लॉकेज बार-बार होता है या मुख्य ड्रेनेज लाइन को प्रभावित करता है, तो इसे मकान मालिक या एजेंट को लिखित में रिपोर्ट करें ताकि इसे लाइसेंस प्राप्त प्लंबर द्वारा ठीक किया जा सके, बजाय खुद खर्च करने के। Dubai मैं अपने
घर में ब्लॉक्ड ड्रेन कैसे रोक सकता हूं? सिंक, शावर और फर्श के ड्रेन में स्ट्रेनर लगाएं, किचन सिंक में कभी चिकनाई या तेल न डालें, खाने के टुकड़े कूड़ेदान में खुरचें, और किचन सिंक में सप्ताह में एक बार गर्म पानी चलाएं। विला में, धूल भरे तूफान या लैंडस्केपिंग के बाद फर्श के ड्रेन और बाहरी नालियों को रेत से साफ रखें। वार्षिक रखरखाव अनुबंध के तहत समय-समय पर पेशेवर ड्रेनेज जांच जमा को ब्लॉकेज बनने से पहले पकड़ लेती है।
