दुबई में घर की देखभाल: एक संपूर्ण गाइड

में घर की देखभाल: घर मालिकों के लिए एक पूरी गाइड Dubaiमें घर को अच्छी स्थिति में रखना अन्य जगहों की तुलना में अलग तरह की देखभाल मांगता है। यहाँ का मौसम, निर्माण सामग्री और नियम सभी इस बात को प्रभावित करते हैं कि कब और क्या देखभाल करनी चाहिए। चाहे आपके पास The Springs में एक विला हो, JLT में एक अपार्टमेंट या में एक टाउनहाउस, घर की देखभाल को समझना आपको पैसे, तनाव और अनपेक्षित मरम्मत के खर्च से बचाएगा।

के मौसम में घर की देखभाल क्यों जरूरी है Dubai का कठोर मौसम इमारतों और उनके सिस्टम पर भारी दबाव डालता है। गर्मियों में तापमान अक्सर बहुत अधिक होता है, नमी भी बहुत बढ़ जाती है, और रेत के तूफान बाहरी सतहों को नुकसान पहुंचाते हैं। ये परिस्थितियाँ आपके एयर कंडीशनिंग, प्लंबिंग, पेंटवर्क और सीलिंग जैसी चीजों को जल्दी खराब कर देती हैं। Arabian Ranchesनियमित देखभाल न करने पर छोटी समस्याएँ बड़ी आपात स्थितियों में बदल जाती हैं। एक छोटी AC लीकेज दीवारों के पीछे फफूंदी पैदा कर सकती है। एक बंद ड्रेन पानी के नुकसान का कारण बन सकता है, जिसके लिए संरचनात्मक मरम्मत करनी पड़ती है। में अनियोजित मरम्मत की लागत योजना बनाकर रखरखाव की तुलना में तीन से पांच गुना अधिक होती है।

इसी कारण से अधिकांश प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनियां और अनुभवी घर मालिक एक व्यवस्थित घर देखभाल कार्यक्रम का पालन करते हैं बजाय इसके कि कुछ टूटने का इंतजार करें। Dubaiवार्षिक रखरखाव अनुबंध का तरीका

Dubaiअब कई घर मालिक अपनी संपत्ति की देखभाल के लिए वार्षिक रखरखाव अनुबंध (AMC) का उपयोग करते हैं। AMC नियमित निरीक्षण, सर्विसिंग और प्राथमिकता कॉल-आउट को एक मासिक या वार्षिक शुल्क में शामिल करता है। यह अप्रत्याशित मरम्मत लागत को एक पूर्वानुमानित खर्च में बदल देता है जिसे बजट में रखना आसान होता है। 45°Cमें एक सामान्य घर देखभाल AMC में शामिल हैं: 90%त्रैमासिक AC सर्विसिंग (फिल्टर सफाई, कॉइल निरीक्षण, रेफ्रिजरेंट जांच)

प्लंबिंग निरीक्षण और मामूली मरम्मत Dubai इलेक्ट्रिकल सुरक्षा जांच (सर्किट ब्रेकर, वायरिंग, सॉकेट)

पेंटिंग टच-अप और सीलेंट जांच Dubai आपातकालीन कॉल-आउट के लिए प्राथमिकता प्रतिक्रिया

की कीमतें संपत्ति के आकार और स्थान के आधार पर भिन्न होती हैं। में या JVC में दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए AMC की लागत वार्षिक रूप से अपेक्षित है। तीन बेडरूम वाले विला के लिए वार्षिक लागत आमतौर पर होती है।

घर की देखभाल के मुख्य क्षेत्र Dubai एयर कंडीशनिंग, प्राथमिकता प्रणाली

आपका AC साल के आठ महीने लगभग लगातार चलता रहता है। यह आपके घर का सबसे महत्वपूर्ण सिस्टम है और इसे सबसे अधिक ध्यान देने की जरूरत होती है। Dubai जरूरी AC रखरखाव कार्यों में शामिल हैं:

• गर्मी के महीनों (मई से अक्टूबर) में मासिक फिल्टर सफाई
• त्रैमासिक पेशेवर सर्विसिंग जिसमें कॉइल सफाई और रेफ्रिजरेंट जांच शामिल है
• वार्षिक गहरी सफाई जिसमें डक्ट और ड्रेनेज लाइनें शामिल हैं
• गर्मी शुरू होने से पहले मार्च या अप्रैल में पूर्व-गर्मी निरीक्षण
• AC रखरखाव की उपेक्षा सबसे आम गलती है जो घर मालिक करते हैं। गंदे कॉइल की वजह से दक्षता में कमी आती है, जिससे आपके DEWA बिल बहुत अधिक आते हैं। एक उपेक्षित AC यूनिट में ड्रेनेज पैन और डक्ट में फफूंदी भी विकसित हो जाती है, जो आपके घर में फैलती है।

प्लंबिंग, छिपा हुआ सिस्टम Dubai Marina का कठोर पानी पाइप, वॉटर हीटर और फिटिंग्स में स्केल जमा करता है। इससे पानी का प्रवाह कम होता है, उपकरणों को नुकसान पहुंचता है और अंततः ब्लॉकेज या लीकेज हो जाते हैं। AED 2,500 नियमित प्लंबिंग रखरखाव में शामिल होना चाहिए: AED 4,500 सिंक के नीचे और टॉयलेट के आसपास लीकेज की जांच Arabian Ranches वॉटर हीटर के प्रेशर और तापमान वाल्व की जांच AED 5,000 स्केल हटाने के लिए नल के एरेटर्स और शावर हेड्स की सफाई AED 9,000सभी सिंक और शावर में ड्रेनेज की गति का परीक्षण

प्लंबिंग में समस्या के संकेतों में पानी का दबाव कम होना, पानी का रंग बदलना, असामान्य रूप से उच्च DEWA बिल या दीवारों या छत पर नमी के धब्बे शामिल हैं। Dubai

इलेक्ट्रिकल सिस्टम, सुरक्षा पहले

के इलेक्ट्रिकल सिस्टम आमतौर पर अच्छी तरह से स्थापित होते हैं, लेकिन समय के साथ दोष विकसित हो जाते हैं, खासकर पुराने इलाकों जैसे Bur , Deira या Satwa में। Dubai मुख्य इलेक्ट्रिकल रखरखाव कार्य हैं:

सभी RCDs (रेसिडुअल करंट डिवाइस) का त्रैमासिक परीक्षण

• ढीले या गर्म सॉकेट और स्विच की जांच दिखने वाली वायरिंग में नुकसान या अधिक गर्म होने के संकेतों का निरीक्षण
• बाहरी लाइटिंग और सॉकेट्स का मौसम-प्रतिरोधी होना सुनिश्चित करना आपकी संपत्ति के इलेक्ट्रिकल सिस्टम का निरीक्षण हर दो साल में एक योग्य इलेक्ट्रिशियन द्वारा होना चाहिए, या यदि आप फ्लिकरिंग लाइट्स, ट्रिपिंग ब्रेकर या सॉकेट से बजने की आवाज़ सुनते हैं तो अधिक बार।
• पेंटिंग और सजावट का सूरज पेंटवर्क को तेज़ी से नुकसान पहुंचाता है। दक्षिण और पश्चिम की ओर वाली दीवारें सबसे अधिक प्रभावित होती हैं। बाहरी पेंट आमतौर पर हर तीन से चार साल में ताज़ा करनी पड़ती है, जबकि अंदरूनी पेंट पाँच से सात साल तक टिकती है।
• नियमित पेंटिंग रखरखाव में शामिल हैं: दरारों और चिप्स को बढ़ने से पहले टच-अप करना

विशेष रूप से बाहरी दीवारों पर पेंट के छिलने या फफोले बनने की जांच Dubai खिड़कियों और दरवाजों के आसपास सीलेंट में दरारों की जांच 30%किरायेदारों के आने से पहले कमरों को फिर से पेंट करना ताकि संपत्ति का मूल्य बना रहे

कीट नियंत्रण

Dubaiका गर्म मौसम कीटों को साल भर सक्रिय रखता है। कॉकरोच, चींटियाँ, दीमक और चूहे सभी क्षेत्रों में आम समस्याएं हैं। कई AMC पैकेज में त्रैमासिक कीट नियंत्रण शामिल होता है, जो संक्रमण के बाद इलाज करने से कहीं अधिक प्रभावी होता है।

मौसमी घर देखभाल कैलेंडर

• वसंत (मार्च से अप्रैल)
• गर्मी से पहले पूरी AC सर्विस
• सभी ड्रेनेज सिस्टम की जांच और सफाई
• बाहरी सील और पेंटवर्क का निरीक्षण

वॉटर हीटर की सर्विसिंग

गर्मी (मई से सितंबर)

Dubaiमासिक AC फिल्टर जांच DubaiDEWA बिलों में असामान्य वृद्धि पर नजर

बाथरूम और किचन में फफूंदी के संकेतों की जांच

• पूल फिल्ट्रेशन की सही कार्यप्रणाली सुनिश्चित करना
• पतझड़ (अक्टूबर से नवंबर)
• गर्मी के बाद AC जांच
• सर्दियों के लिए बाहरी क्षेत्रों की तैयारी

खिड़कियों और दरवाजों के आसपास सील की जांच

यदि आपके पास है तो इनडोर हीटिंग सिस्टम की सर्विसिंग

Dubaiसर्दी (दिसंबर से फरवरी)

लीकेज या ड्रिप के लिए प्लंबिंग निरीक्षण

• सिंक के नीचे कैबिनेट में नमी की जांच
• सभी स्मोक डिटेक्टर और अग्नि सुरक्षा उपकरणों का परीक्षण
• आगामी वर्ष के लिए AMC नवीनीकरण विकल्पों की समीक्षा
• DIY बनाम पेशेवर घर देखभाल

कुछ रखरखाव कार्य इतने सरल होते हैं कि आप खुद कर सकते हैं। AC फिल्टर की सफाई, दिखाई देने वाले लीकेज की जांच और स्मोक अलार्म का परीक्षण करने के लिए विशेषज्ञ प्रशिक्षण की जरूरत नहीं होती। हालांकि, रेफ्रिजरेशन सिस्टम, गैस कनेक्शन, उच्च वोल्टेज इलेक्ट्रिकल काम या संरचनात्मक मरम्मत जैसे कार्य हमेशा लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों द्वारा ही कराए जाने चाहिए।

DubaiDEWA नियमों के अनुसार कुछ इलेक्ट्रिकल कार्य DEWA-स्वीकृत इलेक्ट्रिशियनों द्वारा ही किए जाने चाहिए। इसी तरह, गैस और प्लंबिंग कार्य को नगरपालिका मानकों का पालन करना होता है। बिना लाइसेंस वाले ठेकेदारों का उपयोग आपकी बीमा को अमान्य कर सकता है और बाद में संपत्ति बेचते समय समस्याएं पैदा कर सकता है। Al Barsha में घर देखभाल की लागत Palm Jumeirahयहाँ में सामान्य घर देखभाल सेवाओं के लिए आम कीमतें दी गई हैं:

AC सर्विसिंग (प्रति यूनिट):

प्लंबिंग लीकेज मरम्मत:

• इलेक्ट्रिकल दोष निदान और मरम्मत:
• एक कमरे की पेंटिंग:
• कीट नियंत्रण (प्रति विजिट):
• वार्षिक रखरखाव अनुबंध (अपार्टमेंट):

वार्षिक रखरखाव अनुबंध (विला):

• ये कीमतें आपके स्थान, समस्या की गंभीरता और आपके पास AMC होने पर भिन्न हो सकती हैं।
• कब कॉल करें
• यदि आप में एक भरोसेमंद घर देखभाल साथी की तलाश में हैं, तो हमारी कंपनी पूरे शहर में संपत्ति देखभाल के सभी पहलुओं को कवर करती है। हम JLT, , The Springs, , , , JVC, , और इनके बीच के सभी क्षेत्रों में सेवाएं प्रदान करते हैं।
• हमारे वार्षिक रखरखाव अनुबंध अपार्टमेंट के लिए से शुरू होते हैं और विला के लिए। हर योजना में त्रैमासिक AC सर्विसिंग, प्लंबिंग निरीक्षण, इलेक्ट्रिकल जांच और प्राथमिकता आपातकालीन कॉल-आउट शामिल हैं। आप ऑनलाइन बुक कर सकते हैं या अपनी संपत्ति के लिए कस्टम योजना पर चर्चा करने के लिए हमें कॉल कर सकते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

• एक सामान्य घर देखभाल अनुबंध में क्या शामिल होता है?
• अधिकांश अनुबंधों में त्रैमासिक AC सर्विसिंग, प्लंबिंग निरीक्षण, इलेक्ट्रिकल सुरक्षा जांच और आपातकालीन मरम्मत के लिए प्राथमिकता प्रतिक्रिया शामिल होती है। कुछ में कीट नियंत्रण, पेंटिंग टच-अप और पूल रखरखाव भी शामिल होता है। हस्ताक्षर करने से पहले कार्य के दायरे की जांच जरूर करें।
• में घर देखभाल की मासिक लागत कितनी होती है?
• एक सामान्य दो बेडरूम अपार्टमेंट के लिए, एक व्यापक AMC के लिए मासिक लागत अपेक्षित है। विला के लिए मासिक लागत होती है।

क्या में किराये की संपत्तियों के लिए घर देखभाल अनिवार्य है?

• हालांकि कोई विशेष कानून AMC की आवश्यकता नहीं करता, मकान मालिक कानूनी रूप से संपत्तियों को रहने योग्य स्थिति में रखने के लिए जिम्मेदार होते हैं। कई किरायेदारी अनुबंध अब रखरखाव क्लॉज शामिल करते हैं जो यह निर्धारित करता है कि कौन क्या संभालेगा। AMC होने से यह प्रक्रिया सरल होती है और दोनों पक्षों की सुरक्षा होती है।
• मैं एक भरोसेमंद घर देखभाल कंपनी कैसे ढूंढूं?
• ऐसी कंपनियों की तलाश करें जिनकी कई प्लेटफार्मों पर सकारात्मक समीक्षाएं हों, जिनके पास उचित ट्रेड लाइसेंस हों और DEWA-स्वीकृत इलेक्ट्रिशियन हों। यह भी देखें कि वे में कितने समय से काम कर रहे हैं और क्या उनके पास आपकी तरह की संपत्तियों का अनुभव है।
• क्या मैं AMC के बजाय घर देखभाल बीमा ले सकता हूँ?

कुछ बीमा प्रदाता अब घर आपातकालीन कवर प्रदान करते हैं, लेकिन ये पॉलिसियाँ आमतौर पर केवल अचानक टूट-फूट को कवर करती हैं, नियमित रखरखाव को नहीं। AMC नियमित सर्विसिंग और आपातकालीन मरम्मत दोनों को कवर करता है, जो अधिकांश घर मालिकों के लिए अधिक व्यापक होता है।

लेखक: टीम। घर देखभाल सेवाओं के लिए या वार्षिक रखरखाव अनुबंध पर चर्चा करने के लिए हमें कॉल करें या WhatsApp पर संदेश भेजें। Dubai

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