എന്തുകൊണ്ട് Palm Jumeirah വില്ലകൾക്ക് ഒരു സമർപ്പിത എഎംസി പാക്കേജ് ആവശ്യമുണ്ട്

അവകാശം വലിയതാണ്. Palm-ൽ ഒരു വീടുടമ സാധാരണ അപ്പാർട്ട്‌മെന്റ്-ശൈലിയിൽ AMC ഒപ്പിടുമ്പോൾ, ഈ പട്ടികയിലെ പകുതി വസ്തുക്കൾക്കായി വ്യത്യസ്തമായ വിളികൾ നടത്തേണ്ടതായിരിക്കും - ആദ്യത്തെ സ്ഥലത്ത് ഒരു കരാർ ഉണ്ടാക്കുന്നതിന്റെ ഉദ്ദേശ്യം പരാജയപ്പെടുത്തുന്നു.

ഒരു സമർപ്പിത പാക്കേജിന് സാമ്പത്തിക കാര്യം

Palm Jumeirah വില്ലകൾ ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള ആസ്തികൾ ആണ്. AED 25 മില്യൺ മുതൽ AED 80 മില്യൺ (അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ മെഗാ-ബിൽഡുകൾക്കായി വളരെ കൂടുതൽ) മൂല്യമുള്ള സിഗ്നേച്ചർ വില്ലയ്ക്ക് അതിന്റെ മൂല്യത്തിന് അനുസൃതമായ പരിപാലനം ലഭിക്കണം. വൈകിയ അല്ലെങ്കിൽ അപ്രാപ്യമായ പരിപാലനം യഥാർത്ഥത്തിൽ എത്ര ചെലവാക്കുന്നു:

AC കംപ്രസർ മാറ്റം

കടൽക്കരയുടെ കറുത്തതും എസി കംപ്രസറുകൾ കൊല്ലുന്നു. ഉയർന്ന ശേഷിയുള്ള ഡക്ടഡ് യൂണിറ്റിൽ ഒരു കംപ്രസർ മാറ്റാൻ AED 4,000 മുതൽ AED 8,000 വരെ ചെലവാകും. എട്ട് ഔട്ട്‌ഡോർ യൂണിറ്റുകൾ ഉള്ള ഒരു വില്ലയ്ക്ക്, കറുത്തതിനെ തടയാൻ ശ്രദ്ധിക്കാതെ അഞ്ചു വർഷത്തിനിടെ AED 32,000 മുതൽ AED 64,000 വരെ കംപ്രസർ മാറ്റാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

ക്വാർട്ടർ ആന്റി-കരോഷൻ ചികിത്സ ഏകദേശം AED 200 മുതൽ AED 400 വരെ ഓരോ യൂണിറ്റിന് പ്രതിവർഷം ചെലവാക്കുന്നു. ഗണിതം ലളിതമാണ്.

അന്വേഷിക്കാത്ത ചോർച്ചകളിൽ നിന്നുള്ള വെള്ളം നാശം

ഒരു മന്ദമായ പൂളിന്റെ ചീറൽ അല്ലെങ്കിൽ പരാജയപ്പെട്ട ജലവിതരണ വാൽവ് ആഴത്തിൽ ആയിരക്കണക്കിന് ലിറ്റർ വെള്ളം മണ്ണിലേക്ക് ഒഴുക്കാം. പാംയിൽ, വെള്ളത്തിന്റെ മണ്ണിന്റെ തല ഉയർന്നതും അടിസ്ഥാനം പുനഃസൃഷ്ടിച്ച മണൽ ആയതിനാൽ, വെള്ളം കേടുപാടുകൾ അടിസ്ഥാനം, അതിരുവാൾ, ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിംഗ് എന്നിവയെ ബാധിക്കുന്നു. പരിഹാര ചെലവുകൾ AED 15,000 മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു, ഘടനാപരമായ ജോലികൾക്കായി AED 100,000-നെ മികവുറ്റതായേക്കാം.

മർമ്മം പരിശോധനകൾ, സമ്മർദ്ദം പരിശോധന ഉൾപ്പെടുന്ന, ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ AED 500 പരിഹാര ഘട്ടത്തിൽ പിടിച്ചെടുക്കുന്നു.

പുറത്തുള്ള സിസ്റ്റങ്ങളിൽ വൈദ്യുത പരാജയങ്ങൾ

ഉപ്പ്-കോർroded വൈദ്യുത ബന്ധങ്ങൾ വെറും പരാജയപ്പെടുന്നില്ല - അവ fire അപകടങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. ഒരു തോട്ടം ലൈറ്റിംഗ് സർക്ക്യൂട്ടിലെ കോറോഡഡ് ജംഗ്ഷൻ ബോക്സ് അർക്കും തീ പിടിക്കും. പാം, വില്ലകൾ സാധാരണയായി ഫീൽഡ് ലൈറ്റിംഗ്, ഗേറ്റ് മോട്ടോർ, പൂൽ ലൈറ്റിംഗ്, ഔട്ട്ഡോർ കിച്ചനുകൾക്കായി വ്യാപകമായ ഔട്ട്ഡോർ വൈദ്യുത സംവിധാനങ്ങൾ ഉള്ളപ്പോൾ, ഇത് സിദ്ധാന്തപരമായ ഒരു അപകടം അല്ല.

നിയമിതം വൈദ്യുത പരിശോധനകൾ ഔട്ട്‌ഡോർ വിതരണ ബോർഡുകൾക്കും ജംഗ്ഷൻ ബോക്സുകൾക്കും താപ ഇമേജിംഗ് ഉൾപ്പെടെ, അവ തടയുന്ന നാശത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം ചെലവാക്കുന്നു.

ഒരു ശരിയായ Palm Jumeirah AMC-യിൽ ഉൾപ്പെടേണ്ടത്

വാട്ടർഫ്രണ്ട് വില്ലയുടെ പരിപാലനത്തിന്റെ പ്രത്യേക വെല്ലുവിളികളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, നിങ്ങളുടെ AMC സേവനദാതാവിൽ നിന്ന് എന്ത് ആവശ്യപ്പെടണം:

ക്വാർട്ടർ സന്ദർശനങ്ങൾ (കുറഞ്ഞത്)

• എല്ലാ മേഖലകളിലും ആഴത്തിലുള്ള AC സേവനം ആന്റി-കോറോഷൻ അപേക്ഷയോടെ
• പൂൽ സിസ്റ്റങ്ങളും ജലവിതരണവും ഉൾപ്പെടുന്ന പ്ലംബിംഗ് പരിശോധന
• വൈദ്യുത സുരക്ഷാ ചെക്ക്, ഔട്ട്ഡോർ സർക്കിറ്റുകളും ഓട്ടോമേഷൻ
• കറുക്കൽ, ധരിക്കൽ, ഉല്പന്നങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള പൊതുവായ പരിപാലന വാക്ക്

അർദ്ധവാർഷിക ആഴത്തിലുള്ള പരിപാലനം

• ഡക്‌റ്റ് ശുചീകരണം & ശുദ്ധീകരണം
• ജല ടാങ്ക് ക്ലീനിംഗ് (മുനിസിപ്പാലിറ്റി ആവശ്യകതയും ഉയർന്ന ആർദ്രതയുള്ള തീരദേശ പരിസ്ഥിതികളിൽ നിർണായകമാണ്)
• എല്ലാ എസി ഡ്രെയിനേജ് സിസ്റ്റങ്ങളുടെ ആഴത്തിലുള്ള ശുചീകരണം
• തോട്ട ജലവിതരണ സംവിധാനത്തിന്റെ പുനഃസംരചന
• എല്ലാ വെളിച്ചത്തിലുള്ള ലോഹ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ സംരക്ഷണ കോറ്റിംഗ് പുതുക്കൽ.

വാർഷിക വസ്തുക്കൾ

• താപ ഇമേജിംഗ് ഉപയോഗിച്ച് സമ്പൂർണ്ണ വൈദ്യുതി സുരക്ഷാ ഓഡിറ്റ്
• പൂൾ ഉപകരണങ്ങളുടെ സേവനം ಮತ್ತು പമ്പ് പുനരുദ്ധാരണ
• സ്മാർട്ട് ഹോം സിസ്റ്റം ഓഡിറ്റ്
• ഫോട്ടോഗ്രാഫിക് രേഖാമൂല്യങ്ങളുള്ള മുഴുവൻ സ്വത്തുവകുപ്പ് നിലനിലവാര റിപ്പോർട്ട്

അവസര പ്രതികരണം

• സാധാരണയായി ഒരേ ദിവസത്തെ പ്രതികരണം (പ്രിമിയം അധികം അല്ല)
• നിങ്ങളുടെ ആസ്തിയെ അറിയുന്ന ഒരു സമർപ്പിത അക്കൗണ്ട് മാനേജറിലേക്ക് നേരിട്ടു ബന്ധപ്പെടുക
• ജല നാശം പ്രതികരണ പ്രോട്ടോക്കോൾ - പാം-ൽ ഒരു പൈപ്പ് പൊട്ടിയാൽ മണ്ണ് കുഴിഞ്ഞുപോകാനും അടിത്തറയിൽ ബാധിക്കാനും തടയാൻ ഉടൻ നടപടി വേണം.

ശരിയായ സേവനദാതാവ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്

Dubai-ൽ എല്ലാ പരിപാലന കമ്പനികൾക്കും Palm Jumeirah സ്വത്തുകൾ ശരിയായി സേവനം ചെയ്യാനുള്ള ശേഷി ഇല്ല. സേവനദാതാക്കളെ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ, നോക്കുക:

1. വെള്ളത്തിനരികിലുള്ള സ്വത്തുവകകളുടെ അനുഭവം. അവരുടെ Palm Jumeirah ക്ലയന്റ് അടിസ്ഥാനത്തെക്കുറിച്ച് പ്രത്യേകമായി ചോദിക്കുക. അവർ ഒരു സിഗ്നേച്ചർ വില്ലയിൽ സേവനം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അവർ സ്കെയിൽ മനസ്സിലാക്കുന്നില്ല.
2. മൾട്ടി-ട്രേഡ് ശേഷി. നിങ്ങളുടെ പ്രൊവൈഡർ AC, പ്ലംബിംഗ്, ഇലക്ട്രിക്കൽ, പെയിന്റിംഗ്, പൊതുവായ പരിപാലനം എന്നിവ ഒരുമിച്ചാണ്. അഞ്ച് വ്യത്യസ്ത കമ്പനികളെ ഏകീകരിക്കുന്നത് പരിപാലനത്തിന്റെ ദുരിതമാണ്.
3. ലൈസൻസുള്ളതും ഇൻഷുറൻസുള്ളതും. Dubai എല്ലാ വ്യാപാരങ്ങൾക്ക് മുനിസിപ്പാലിറ്റി ലൈസൻസിംഗ്. പ്രൊഫഷണൽ ഇൻഡെമ്നിറ്റി ഇൻഷുറൻസ്. ഈ മൂല്യത്തിന്റെ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഇത് ഐച്ഛികമല്ല.
4. ഡിജിറ്റൽ സ്വത്തുവിവരങ്ങൾ. ഒരു നല്ല സേവനദാതാവ് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഡിജിറ്റൽ ഫയൽ സൂക്ഷിക്കുന്നു: ഉപകരണ ഇൻവെന്ററി, സേവന ചരിത്രം, വാറന്റി തീയതികൾ, പ്രവർത്തന പരിപാലന ലോഗ്. നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയണം.
5. ലവലവായ ഷെഡ്യൂളിംഗ്. പാം വാസികൾക്ക് സ്വകാര്യത, ജീവനക്കാരുടെ സഹകരണം, പ്രവേശന വിൻഡോകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് പ്രതീക്ഷകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങളുടെ പരിപാലന സേവനദാതാവ് അത് കൈകാര്യം ചെയ്യണം.

നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം സംരക്ഷിക്കുക

ഒരു Palm Jumeirah വില്ല ഒരു വീട് മാത്രമല്ല - ഇത് Dubai-ൽ ലഭ്യമായ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്. മതിയായ പരിപാലനവും അപ്രത്യക്ഷമായ പരിപാലനവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം സ്വത്തുവില, വാടകക്കാരന്റെ സംതൃപ്തി (നിക്ഷേപകരുടെ വേണ്ടി), കാര്യങ്ങൾ പരാജയപ്പെടുമ്പോൾ പരിഹാരത്തിന്റെ ചെലവിൽ നേരിട്ട് പ്രതിഫലിക്കുന്നു.

ഒരു സമർപ്പിത AMC പാക്കേജ് വാട്ടർഫ്രണ്ട് സ്വത്തുവകകൾക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തതാണ് സാധാരണ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കരാറുകളിൽ നിന്ന് കൂടുതൽ ചെലവേറിയത്. വില്ലയുടെ വലുപ്പവും പരിധിയും അനുസരിച്ച് AED 8,000 മുതൽ AED 18,000 വരെ പ്രതിവർഷം പ്രതീക്ഷിക്കുക. ആസ്തിയുടെ മൂല്യത്തിലും തീരദേശ പരിസ്ഥിതിയിൽ പ്രതികരണപരമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ചെലവിലും ഇത് ഒരു ചെലവല്ല - ഇത് ഇൻഷുറൻസാണ്.

നിങ്ങളുടെ Palm Jumeirah വില്ലയെ ഒരു അകത്തുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പോലെ പരിഗണിക്കേണ്ടതില്ല. ഇത് പ്രത്യേക പരിചരണവും, ഉപ്പു കറുത്തതിനെതിരെ ക്രമീകരിച്ച സംരക്ഷണവും, നിലത്തുനിന്നും ജലവിതരണ പ്രോപ്പർട്ടികളെ മനസ്സിലാക്കുന്ന ഒരു പരിപാലന പങ്കാളിയും ആവശ്യമാണ്.