भाडामा लिनेको लागि Dubai भिलालाई तयार पार्ने: मर्मत चेकलिस्ट

तपाईंको Dubai भिल्लालाई भाडामा लिने व्यक्तिको लागि तयारी गर्दै: मर्मत चेकलिस्ट

तपाईं'तपाईंको भिलामा भाडामा लिने व्यक्तिलाई फेला पार्नुभएको छ। सम्झौता हस्ताक्षर गरिएको छ, सर्नेको मिति सेट गरिएको छ, र तपाईं'चाबी हस्तान्तरण गर्न र पहिलो महिना संकलन गर्न तयार छौं'को भाडा।

यति चाँडो होइन। हस्तान्तरणको समयमा तपाईंको सम्पत्तिको अवस्था सम्पूर्ण भाडामा टोन सेट गर्दछ। समस्यासहितको सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्नुहोस्, र तपाईं'तपाईं अर्को वर्ष गुनासो, आपतकालीन मर्मत, र भाडामा लिने व्यक्तिको निराशा व्यवस्थापन गर्न खर्च गर्नुहुनेछ। राम्रोसँग तयार गरिएको सम्पत्ति सुमधुर रूपमा चल्छ र न्यूनतम हस्तक्षेपमा।

यो चेकलिस्टले सुनिश्चित गर्दछ कि तपाईंको भिला वास्तवमा भाडादाताको लागि तयार छ - तपाईंको सम्पत्ति मूल्य र तपाईंको भाडा-धनी सम्बन्धको सुरक्षा गर्दै।

पूर्व-भाडामा तयारी किन महत्त्वपूर्ण छ

भाडामा लिने दृष्टिकोणबाट:

• पहिलो छापले सम्पूर्ण भाडा अनुभवलाई आकार दिन्छ
• मुभ-इनमा समस्या उत्पन्न हुँदा विश्वासको कमी र गुनासोको ढाँचा बनाउँछ
• उनीहरू'तपाईं दिनको पहिलो दिनदेखि पूर्ण भाडा तिर्नुहुन्छ र सबै कुरा काम गर्न अपेक्षा गर्नुहुन्छ

भाडामा दिने व्यक्तिको दृष्टिकोणबाट:

• हस्तान्तरण अघि समस्याहरू समाधान गर्नु आपतकालीन मर्मतको तुलनामा सस्तो छ
• संपत्ति अवस्थाको स्पष्ट दस्तावेजले भाडा समाप्त हुँदा विवादहरू रोक्छ
• रखरखाव गरिएका सम्पत्तिहरूले राम्रो भाडामा लिनेहरूलाई आकर्षित गर्छन् र प्रिमियम भाडामा न्यायिकता दिन्छन्
• सानो समस्याहरूलाई बेवास्ता गर्दा भाडामा रहँदा महँगो आपतकालीन अवस्थामा परिणत हुन्छ।

कानूनी दृष्टिकोण:

• Dubai भाडामा दिने कानूनले घरमालिकहरूलाई कार्यशील प्रणालीहरूसहित बस्न योग्य सम्पत्ति प्रदान गर्न आवश्यक बनाउँछ।
• गम्भीर मर्मत समस्याहरूलाई समाधान नगर्नु भाडामा बस्नेहरूलाई भाडा विवादहरू वा चाँडो समाप्तिको लागि कानूनी आधार दिन्छ।

तपाईंको लक्ष्य: हस्तान्तरणमा शून्य आश्चर्य। सबै कुरा काम गर्छ, सबै कुरा सफा छ, र सम्पत्ति वास्तवमा बस्नको लागि तयार छ।

समयरेखा: 4 हप्ता भित्रको मुभ-इन

न गरौं'यसलाई अन्तिम हप्ता सम्म छोड्नुहोस्। सही तयारीमा समय लाग्छ, ठेकेदारहरूको तालिका आवश्यक छ, र केही समस्याहरूलाई पूर्ण रूपमा समाधान गर्न धेरै भ्रमणहरू आवश्यक पर्छ।

आदर्श समयरेखा:

• सप्ताह १: प्रारम्भिक निरीक्षण र समस्या पहिचान
• हप्ता २: महत्वपूर्ण मर्मत र प्रणाली सेवा
• हप्ता ३: गहिरो सफाई र साना मर्मतहरू
• साता 4: अन्तिम निरीक्षण, कागजात, र टच-अपहरू

छिटो गर्नुले गल्तीहरू, छुटेका मुद्दाहरू, र अन्तिम क्षणको ठेकेदारको अराजकता सिर्जना गर्छ।

सिस्टम चेक: महत्वपूर्ण ठूला टिकटका वस्तुहरू

यी तपाईंका उच्चतम प्राथमिकता जाँचहरू हुन्। यहाँको असफलताले भाडामा लिनेहरूको गुनासो र महँगो आपतकालीन मर्मतलाई निम्त्याउँछ।

एयर कन्डिशनिङ (गैर-वार्तालापयोग्य)

हरेक एसी युनिटको परीक्षण गर्नुहोस्:

• चालु गर्नुहोस् र १५-२० मिनेटसम्म चलाउनुहोस्
• चिसो हावा उत्पादनको पुष्टि गर्नुहोस् (10-15°C तापमानको गिरावट प्राप्त गर्नुपर्छ)
• असामान्य आवाज वा कम्पनको लागि चेक गर्नुहोस्
• पानीको लिक वा संकुचनको लागि निरीक्षण गर्नुहोस् जहाँ यो हुन सक्दैन।'नहुनुहोस्
• सबै फिल्टरहरू सफा गर्नुहोस् वा परिवर्तन गर्नुहोस्
• बाहिरी युनिटहरूमा शारीरिक क्षति वा मलबा जाँच गर्नुहोस्

यदि एसी सेवा पेशेवर गर्नुहोस् भने:

• अन्तिम सेवा 6 महिना भन्दा बढी भएको छ
• कुनै युनिटले कमजोर चिसो वा असामान्य व्यवहार देखाउँछ
• तपाईं गर्न सक्नुहुन्छ'हालको मर्मतको दस्तावेज गर्नुहोस्

महत्वपूर्ण किन: Dubai गर्मीमा कार्यरत एसी बिना बासयोग्य छ। भाडामा लिनेहरूले (सही रूपमा) तपाईंको खर्चमा तत्काल आपतकालीन मर्मतको माग गर्नेछन्, प्रायः भाडा रोक्ने वा कानूनी कारवाहीको धम्कीका साथ।

तालिका बनाउनुहोस् पेशेवर एसी मर्मत हस्तान्तरणको 2-3 हप्ता अघि। सेवाको प्रमाणपत्रले कागजात प्रदान गर्दछ र समस्याहरूलाई चाँडै पक्रिन्छ।

प्लम्बिङ प्रणाली

हरेक पानीको स्रोतको परीक्षण गर्नुहोस्:

सिंक, शावर, टब:

• पूर्ण दबाबमा तातो र चिसो पानी चलाउनुहोस्
• राम्रो दबाव र प्रवाहको पुष्टि गर्नुहोस्
• चेक तातो पानी 60 सेकेन्ड भित्र आउँछ
• पानी चल्दा रिसावको लागि सिंकको मुनि निरीक्षण गर्नुहोस्
• चेक ड्रेनहरू चाँडै खाली हुन्छन् बिना गर्गलिङ

शौचालयहरू:

• प्रत्येक शौचालयलाई पूर्ण रूपमा फ्लश गर्नुहोस्।
• मजबुत फ्लश र पूर्ण ट्यांक रिफिलको पुष्टि गर्नुहोस्।
• आधारमा लिकहरूको लागि चेक गर्नुहोस्
• फ्लश पछि पानी चलिरहेको सुन्नुहोस् (फिल भल्भको समस्या संकेत गर्दछ)

पानी तातो गर्ने यन्त्र:

• गर्म पानी सबै फिक्स्चरमा पुग्छ कि छैन परीक्षण गर्नुहोस्
• तापमान उपयुक्त छ कि छैन जाँच गर्नुहोस् (50-55°C)
• दृश्य रिसाव वा क्षयको लागि हीटरको निरीक्षण गर्नुहोस्
• चेकको उमेर (यदि 8-10 वर्ष भन्दा बढी छ भने, भाडामा दिनु अघि प्रतिस्थापनको विचार गर्नुहोस्)

सिंचाई प्रणाली (यदि उपस्थित छ):

• सभी क्षेत्रहरू ठीकसँग कार्य गर्दै छन् कि छैनन् जाँच गर्नुहोस्।
• चुरोटको टाउको वा लिकका लागि चेक गर्नुहोस्
• टाइमर सेटिङहरू उपयुक्त छन् कि छैनन् भेरिफाई गर्नुहोस्

तत्काल मर्मत गर्नुहोस्:

• कुनै लिकहरू (केवल बिग्रने र क्षति गर्नेछन्)
• कम दबाब (आपूर्ति वा पम्प समस्याहरूको संकेत गर्दछ)
• नालीका समस्याहरू (आपतकालीन अवस्थामा परिणत हुनेछन्)
• पानी तातो गर्ने समस्याहरू (आपतकालीन मर्मत ३ गुणा महँगो हुन्छ)

विद्युत प्रणाली

निरीक्षण र परीक्षण गर्नुहोस्:

• मुख्य इलेक्ट्रिकल प्यानल: उचित लेबलिङ, तातो हुने कुनै संकेत छैन, सबै ब्रेकरहरू काम गर्छन्
• प्रत्येक आउटलेट: सही तारको पुष्टि गर्न प्लग परीक्षण गर्नुहोस्
• सबै बत्ती स्विच र फिटिंगहरू: सञ्चालनको पुष्टि गर्नुहोस्
• भान्छाको उपकरणहरूको सर्किटहरू: ओभन, फ्रिज, आदि को लागि पर्याप्त क्षमता।
• बाहिरी बत्ती: सबै कार्यात्मक

तत्काल ध्यान आवश्यक पर्ने रातो झण्डाहरू:

• आउटलेटहरू वा स्विचहरू काम गर्दैनन्।
• चम्किला बत्तीहरू
• आउटलेटहरूको वरिपरि जलनका चिह्नहरू
• पुनः बारम्बार ट्रिप गर्ने ब्रेकरहरू
• प्यानल वा आउटलेटबाट बजी गर्ने आवाजहरू

इलेक्ट्रिकल समस्याहरू सुरक्षा जोखिम र कानूनी दायित्व हुन्। न गरौं'तपाईंले ज्ञात विद्युतीय समस्याहरूको साथ सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्नुपर्दैन।

कल गर्नुहोस् लाइसेंस प्राप्त इलेक्ट्रिसियन कुनै पनि विद्युतीय समस्याहरूका लागि - यो होइन'DIY क्षेत्र।

तैरनेको पोखरी (यदि उपस्थित छ)

पुष्टि गर्नुहोस्:

• पानीको रसायन सही रूपमा सन्तुलित
• फिल्ट्रेशन प्रणाली सही रूपमा काम गर्दै
• कोई दृश्य रिसाव वा चिरा छैन
• सुरक्षा उपकरण उपस्थित र कार्यशील
• पूलका बत्तीहरू सञ्चालनमा छन्

भाडामा सम्झौतामा मर्मतको जिम्मेवारी स्पष्ट गर्नुहोस्: के भाडामा लिनेले पोखरीको मर्मत गर्नेछ, वा तपाईं सेवा व्यवस्था गर्नुहुन्छ? विवादहरूबाट बच्नको लागि यसलाई स्पष्ट बनाउनुहोस्।

उपकरणहरू: सबै कुरा परीक्षण गर्नुहोस्।

यदि उपकरणहरू समावेश गरिएको छ (सामान्यतया सुसज्जित भाडामा), प्रत्येक एक सही रूपमा काम गरिरहेको छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस्:

भान्छा

• ओभन: सबै बर्नरहरू सही रूपमा तातो हुन्छन्, ओभन तापक्रममा पुग्छ र कायम राख्छ, ढोकाले सही रूपमा सील गर्दछ
• फ्रिज: सही तापमान कायम राख्छ (3-4°C फ्रिज, -18°C फ्रीजर), कुनै असामान्य आवाज छैन
• डिशवाशर: पूर्ण चक्र पूरा गर्छ, ठीकसँग नाली गर्छ, कुनै चुहावट छैन
• माइक्रोवेव: समान रूपमा तातो हुन्छ, ढोकाले ठीकसँग बन्द हुन्छ, नियन्त्रण प्यानलले प्रतिक्रिया दिन्छ
• एक्सहस्ट हुड: फ्यान सबै गति मा चल्छ, बत्तीहरू काम गर्छन्

लन्ड्री

• धुने मेसिन: पूर्ण चक्र पूरा गर्दछ, सही रूपमा स्पिन गर्दछ, सही रूपमा नाली, कुनै लिक छैन
• ड्रायर (यदि उपस्थित छ): सही तातो हुन्छ, सही रूपमा टम्बल हुन्छ, लिंट ट्र्याप पहुँचयोग्य

उपकरणहरूको उमेर र अवस्थाको कागजात गर्नुहोस्। यदि उपकरणहरू जीवनको अन्त्यमा छन् (7-10 वर्ष पुराना), त tenancy अघि प्रतिस्थापनको बारेमा विचार गर्नुहोस्, न कि tenancy बीचमा आपतकालीन प्रतिस्थापन।

गहिरो सफाई: गैर-वार्तालाप मानक

भाडामा बस्नेहरूले मुभ-इनमा सफा सम्पत्ति अपेक्षा गर्छन्। "सफा गर्नुहोस्" पेशेवर रूपमा सफा गर्नु भनेको, होइन "हामीले एक पटक सफा गर्यौं।"

पूर्ण भिल्ला गहिरो सफाई

• सबै फर्श सफा गरियो (टाइल मोप गरियो, यदि उपस्थित छ भने कार्पेट श्याम्पू गरियो)
• झ्यालहरू भित्र र बाहिर सफा गरिन्छ।
• भान्सामा गहिरो सफाई (ओभन, फ्रिज, क्याबिनेट भित्र)
• बाथरूम गहिरो सफा गरियो (टाइल, ग्राउट, फिक्स्चर, शौचालयको पछाडि)
• प्रकाश उपकरण र छतका पंखाहरू सफा गरिएका छन्।
• भित्ताहरूको चिह्न र स्कफहरूलाई स्पट-सफाई गरिएको
• बेसबोर्ड र ढोकाको फ्रेमहरू पुछिएको
• बाल्कनीहरू/terraces सफाइ र धुने

न गरौं'यसलाई छोड्न सक्दैन। धेरै गंदा सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्दा तुरुन्तै नकारात्मक छाप र भाडामा असन्तोष सिर्जना हुन्छ।

लागत: 3-बेडरूम भिलाको लागि पेशेवर गहिरो सफाई सामान्यतया AED 800-1,500। यो छैन।'t वैकल्पिक - यो'संपत्ति तयारीको भागको रूपमा।

बुक गर्नुहोस् विला गहिरो सफाई ह्यान्डओभरको १ हप्ता अघि।

विशिष्ट समस्या क्षेत्रहरू

बाथरूमहरू:

• ग्राउट वा कौल्किङमा ढुसी? पुनः सफा गर्नुहोस् वा पुनः कौल्क गर्नुहोस्
• फिटिंगहरूमा चूना? सही रूपमा डेस्केल गर्नुहोस्
• नालीहरू ढिलो वा दुर्गन्धित? सफा र गन्ध हटाउनुहोस्

भान्सा:

• सतहहरू वा क्याबिनेटहरूमा चिल्लोको निर्माण? पूर्ण रूपमा चिल्लो हटाउनुहोस्
• ओभनको भित्री भाग गंदा? आवश्यक परेमा व्यावसायिक ओभन सफाई।
• फ्रिजको भित्री भाग गन्धित? गहिरो सफाई र गन्ध हटाउनुहोस्

झ्याल र काँच:

• धुंधला वा धुलो? चम्किलो मानकमा सफा गर्नुहोस्
• झ्यालका ट्र्याकहरू धुलोले भरिएका छन्? पूर्ण रूपमा सफा गर्नुहोस्

ताल (यदि उपस्थित छ):

• पानी सन्तुलित र क्रिस्टल स्पष्ट
• टाइल लाइनलाई हरियो काई वा स्केलबाट सफा गर्नुहोस्
• डेक क्षेत्र सफा र मलबाबाट मुक्त

सानो मर्मत र टच-अपहरू

सम्पत्ति चाँडो हिँड्नुहोस्। यदि तपाईं भित्र जानु भएको भए के तपाईंलाई चित्त नबुझ्ने थियो?

भित्ताहरू र पेन्ट

• स्कफ्स, चिह्नहरू, वा साना छिद्रहरूलाई टच अप गर्नुहोस्
• यदि भित्ताहरू थकित वा गहिरो चिह्नित देखिन्छन् भने पुनः रंग लगाउनुहोस्
• सुनिश्चित गर्नुहोस् कि सबै रंग एकै कोठामा एकसमान छ

ढोकाहरू र विन्डोज।

• सबै ढोकाहरू सहज रूपमा खोलिन्छ र बन्द हुन्छ
• ताला र ह्यान्डलहरू ठीकसँग काम गर्छन्
• खिड़कियाँ खुला/close/lock सही रूपमा
• नष्ट भएका स्क्रिन वा सीलहरू छैनन्

फ्लोरिङ

• छीना वा चुरोटिएका टाइलहरू? मर्मत गर्नुहोस् वा परिवर्तन गर्नुहोस्
• कार्पेटको दाग वा क्षति? पेशेवर सफाई वा प्रतिस्थापन
• बेसबोर्डहरू क्षतिग्रस्त छन्? मर्मत गर्नुहोस् वा प्रतिस्थापन गर्नुहोस्

फिक्स्चरहरू

• कुनै पनि खुकुला क्याबिनेटको ह्यान्डल, तौल बार, वा फिक्स्चरलाई कसेर राख्नुहोस्
• हराएको बत्तीको बल्बहरू परिवर्तन गर्नुहोस्
• सुनिश्चित गर्नुहोस् कि स्नानको टाउको र नलहरू'न बग्ने

बाहिरी क्षेत्रहरू

• बगैंचालाई काटेर सफा गर्नुहोस्
• पथ प्रकाश कार्यात्मक
• जाल/gate राम्रो मर्मतमा
• पोखरी क्षेत्र सफा र सुरक्षित

यी छैनन्'प्रत्येकको लागि प्रमुख लागतहरू (AED 50-300) तर सामूहिक रूपमा तिनीहरूले भिन्नता सिर्जना गर्छन् "स्वीकृत" र "उत्कृष्ट।" सम्पत्तिको अवस्था।

सुरक्षा र अनुपालन जाँचहरू

कानूनी र सुरक्षा दायित्वहरू:

Fire सुरक्षा

• प्रत्येक बेडरूम र हॉलवेमा काम गर्ने धूम्रपान डिटेक्टर
• Fire अग्निशामक पहुँचयोग्य (चेक समाप्ति मिति)
• Fire भाग्यको मार्गहरू स्पष्ट छन्।

तालाबको सुरक्षा (यदि लागू हुन्छ)

• स्विमिङ पूलको बास्केटको उचाइ आवश्यकताहरू पूरा गर्नुहोस्
• स्वयं-समापन, स्वयं-ल्याचिङ गेट
• तालको ढाक्ने वा सुरक्षा उपकरण उपस्थित छ

संरचनात्मक सुरक्षा

• दृश्य संरचनात्मक क्षति वा खतराहरू छैनन्
• सिड र रेलिङहरू सुरक्षित छन्।
• बाल्कनीहरू सुरक्षित र सही रूपमा बन्द गरिएका छन्

कीट नियन्त्रण

• सक्रिय उपद्रव छैन
• भाडामा लिने व्यक्तिहरूको आगमन अघि रोकथाम उपचारको विचार गर्नुहोस्

दस्तावेज अनुपालन। पानीको ट्यांका सफाई, कीट नियन्त्रण, fire आगो निभाउने यन्त्रको निरीक्षण, आदि का लागि प्रमाणपत्रहरू राख्नुहोस्।

बगैंचा र ल्यान्डस्केपिङ

पहिलो छाप भाडामा दिनेहरू भिलामा प्रवेश गर्नु अघि हुन्छ:

• घाँस काटिएको र स्वस्थ (वा मरुभूमि क्षेत्र मर्मत गरिएको)
• रुख र झारहरू काट्नुहोस्
• बेडहरू सफा र व्यवस्थित
• सिंचाई कार्यात्मक
• बाहिरी क्षेत्रहरू मलबाबाट मुक्त

निरन्तर मर्मत स्पष्ट गर्नुहोस्: गार्डनको हेरचाह को गर्ने? भाडामा लिने व्यक्ति, वा तपाईँले सेवा प्रदान गर्नुहुनेछ? सम्झौतामा स्पष्ट बनाउनुहोस्।

प्रलेखन: आफूलाई जोगाउनुहोस्

पूर्ण स्थानान्तरण डोक्युमेन्टेशन सिर्जना गर्नुहोस्:

फोटोग्राफिक सूची

• प्रत्येक कोठाको फोटो विभिन्न कोणबाट लिनुहोस्
• सबै उपकरणहरूको क्लोज-अपहरू
• कुनै पनि विद्यमान क्षति वा पहिरन (कति सानो भए पनि)
• मिटर रिडिङहरू (DEWA बिजुली/water)
• तालाबको अवस्था (यदि लागू हुन्छ)

महत्वपूर्ण किन: भाडामा लिने विवादहरू लगभग सधैं समावेश गर्छन् "उनीले भने/she भनेको" सम्पत्ति अवस्थाबारे। फोटोहरू प्रमाण हुन्।

प्रो टिप: समय-स्ट्याम्प गरिएको फोटोहरू प्रयोग गर्नुहोस् (धेरै स्मार्टफोनले यो स्वचालित रूपमा गर्छन्) र हस्तान्तरणको समयमा भाडामा बस्ने व्यक्तिलाई सहमतिका लागि प्रतिहरू पठाउनुहोस्।

उपकरणको अवस्था रिपोर्ट

• प्रत्येक उपकरणको उमेर, अवस्था, र सिरियल नम्बरको सूची बनाउनुहोस्
• यदि कुनै अन्त्यको जीवनको नजिक छन् भने नोट गर्नुहोस्
• ज्ञात विशेषताहरूको दस्तावेज गर्नुहोस् ("ओभनको तापमान थोरै कम चल्छ।")

प्रणालीको कागजात

• भाडामा बस्ने व्यक्तिलाई AC सेवा रेकर्ड प्रदान गर्नुहोस्।
• पानी तातो गर्ने यन्त्रको उमेर र अवस्था
• पूल उपकरणका म्यानुअल र सेवा रेकर्डहरू
• सिँचाइ प्रणाली निर्देशनहरू

राम्रो कागजातले विवादहरू रोक्छ र भाडामा बस्ने मूल्यांकनको लागि आधारभूत स्थापना गर्दछ।

सुविधाहरू र सेवाहरू

स्मूद ट्रान्जिसन सुनिश्चित गर्नुहोस्:

DEWA (बिजुली र पानी)

• भाडादारको नाममा स्थानान्तरण गर्नुहोस् वा आफ्नो नाममा राख्नुहोस् (प्रवृत्तिमा आधारित निर्णय गर्नुहोस्)
• कुनै पनि बकाया बिलहरू सुनिश्चित गर्नुहोस्
• ह्यान्डओभरमा मिटरको रीडिङको पुष्टि गर्नुहोस्
• यदि तपाईंको नाममा बाँकी रहेको खाता विवरण प्रदान गर्नुहोस्

इन्टरनेट/TV

• यदि तपाईले योजना बनाउनु भएको छ भने'इन्टरनेट प्रदान गर्ने वा भाडामा लिने व्यक्तिले व्यवस्थापन गर्ने
• यदि प्रदान गर्दै हुनुहुन्छ भने, हस्तान्तरणको समयमा सेवा सक्रिय र कार्यरत छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस्
• राउटर र खाता विवरण प्रदान गर्नुहोस्

भवन/Community शुल्क।

• जिम्मेवारी स्पष्ट गर्नुहोस् (सामान्यतया भाडामा दिने व्यक्ति)
• वर्तमान सुनिश्चित गर्नुहोस् र बक्यौता छैन

ठंडा गर्ने/District चिसो (यदि लागू हुन्छ)

• खाता स्थिति र सेवाको पुष्टि गर्नुहोस्
• बिल स्थानान्तरण गर्नुहोस् वा आवश्यक अनुसार व्यवस्था गर्नुहोस्

अन्तिम वाक-थ्रू (ह्यान्डओभर भन्दा 24-48 घण्टा अघि)

भाडामा लिने व्यक्तिको आगमन अघि तपाईंको अन्तिम चेक:

1. सम्पूर्ण प्रणाली चेकलिस्ट फेरि चलाउनुहोस् - अन्तिम चेकपछि केही पनि असफल भएको छैन भनी सुनिश्चित गर्नुहोस्
2. छुटेको कुनै पनि कुरा खोज्नको लागि प्रत्येक कोठामा हिँड्नुहोस्।
3. AC युनिटहरूलाई अन्तिम पटक परीक्षण गर्नुहोस्। - गर्मीको समयमा एसी विफलतासँगै सर्ने आपतकालीन अवस्थाहरू।
4. सफाई अझै पनि उत्कृष्ट छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस् - धुलो लागेको कुनै क्षेत्रलाई पुनः गर्नुहोस्
5. चेक गर्नुहोस् सबै कुञ्जीहरू काम गर्छन् - मुख्य ढोका, शयनकक्ष, गेटहरू, पोखरी क्षेत्र
6. सभी उपयोगिताहरू सक्रिय छन् भनेर जाँच गर्नुहोस् - पानी, बिजुली, इन्टरनेट (यदि प्रदान गरिएको छ)
7. कुनै स्थायी मर्मत समस्याहरू बाँकी छैन भनेर पुष्टि गर्नुहोस्।

यदि केही छैन'यो सही छ, अहिले यसलाई ठीक गर्नुहोस्। न गरौं'जुन समस्याहरू र वाचा सहित हस्तान्तरण नगर्नुहोस् "पछि मर्मत गर्नुहोस्।"

मूव-इन दिन: हस्तान्तरण

पेशेवर हस्तान्तरण प्रक्रिया:

1. भाडामा लिएको सम्पत्ति कोठा-कोठा हिँड्नुहोस्
2. कुनै उपकरण वा प्रणाली प्रदर्शन गर्नुहोस्। व्याख्याको आवश्यकता पर्ने (पूल नियन्त्रण, सिँचाइ टाइमर, एसी नियन्त्रण)
3. सबै कुञ्जीहरू, रिमोटहरू, र पहुँच कार्डहरू प्रदान गर्नुहोस्
4. भाडामा लिने व्यक्तिलाई प्रतिलिपिहरू दिनुहोस्:

• स्थानान्तरणको अवस्थाका फोटोहरू
• उपकरणका म्यानुअल र वारंटीहरू
• सुविधा खाता जानकारी
• आपतकालीन सम्पर्क नम्बरहरू (तपाईंको, प्लम्बर, इलेक्ट्रिसियन, AC प्राविधिक)
• तालाबको सेवा विवरण (यदि तपाईं'पुनः व्यवस्थित गर्दै)
• कचरा सङ्कलन तालिका

5. भाडामा लिने व्यक्तिले अवस्था रिपोर्टमा हस्ताक्षर गर्नुपर्छ सम्पत्ति अवस्थालाई स्वीकार गर्दै
6. अन्तिम मिटर रीडिङहरू सँगै लिनुहोस्
7. प्रश्नहरूको उत्तर दिनुहोस् र कुनै पनि तात्कालिक चासोहरूलाई सम्बोधन गर्नुहोस्

यसलाई सहकारी बनाउनुहोस्, विरोधात्मक होइन। तपाईं चाहनुहुन्छ कि भाडामा बस्ने व्यक्तिले सहज र सूचित महसुस गरोस्, चाँडो वा दबाबमा होइन।

प्रदान गर्नका लागि आपतकालीन सम्पर्कहरू

भाडामा दिने व्यक्तिलाई तयार गरिएको सूची दिनुहोस्:

• तपाईंको सम्पर्क जानकारी (फोन/email (मर्मतका मुद्दाहरूको लागि)
• प्लम्बर (२४-घंटे आपतकालीन)
• इलेक्ट्रिसियन (२४-घण्टाको आपतकालीन)
• AC प्राविधिक (२४-घण्टाको आपतकालीन)
• लकसमिथ
• कीट नियन्त्रण
• ताल सेवा (यदि लागू हुन्छ)
• भवनको सुरक्षा/management (यदि लागू हुन्छ)

बोनस अंक: प्रदान गर्नुहोस् वार्षिक मर्मत सम्झौता आपतकालीन अवस्थाहरूको कभर गर्दै - भाडामा लिने व्यक्तिले ठेकेदारलाई सिधै कल गर्छ, तपाईं'बिल गरिन्छ, सबैले'सुखी।

भाडामा दिने व्यक्तिहरूले गर्ने सामान्य गल्तीहरू।

यीबाट टाढा रहनुहोस्:

1. तुरुन्त तयारी: मुभ-इन गर्नुअघि 3 दिन सुरु गर्दा गुमेको समस्याहरूको ग्यारेन्टी
2. पेशेवर सफाईलाई छोड्नु: "यो पर्याप्त सफा देखिन्छ" नै'पर्याप्त सफा छैन।
3. एसी सेवाको बेवास्ता गर्दै: गर्मीको एसी विफलताको जोखिम उठाउनु पागलपन हो
4. खराब कागजात: कोई फोटो = पछि अनन्त विवाद।
5. "हामी।'तपाईं सर्नु भएपछि हामी यसलाई मर्मत गर्नेछौं": खराब वचन जसले भाडामा लिनेमा खराब आधारमा सुरु हुन्छ।
6. सबै कुरा परीक्षण नगर्नु: यसले काम गर्छ भन्ने अनुमान गर्दै, जाँच नगरी
7. सस्तो मर्मत: सस्तो ठेकेदारहरूलाई प्रयोग गर्नु जसले गुणस्तरीय काम गर्दैनन्
8. अस्पष्ट मर्मत जिम्मेवारी: बगैंचाको, पोखरीको, एसीको मर्मत गर्ने कोही पनि निर्दिष्ट नगर्नुहोस्

यी सबै गल्तीहरूले पछि तपाईंलाई उचित तयारीले पहिलेको लागतभन्दा बढी खर्च गर्छ।

यसको लागत के हो (बजेट योजना)

3-4 बेडरूमको भिलाको लागि सामान्य पूर्व-भाडामा तयारी:

• AC सेवा (सबै युनिटहरू): AED 400-800
• प्लम्बिङ मर्मत: AED 200-600
• बिजुली मर्मत: AED 200-500
• गहिरो सफाई: AED ८००-१,५००
• सानो मर्मत र टच-अप: AED 500-1,500
• रंग गर्ने (यदि आवश्यक छ): AED 2,000-5,000
• पूल सेवा: AED 300-600

कुल बजेट: AED 2,400-10,000 सम्पत्तिको अवस्था र उमेरको आधारमा।

यो छैन't वैकल्पिक खर्च - यो'तपाईंको लगानीको सुरक्षा गर्ने सम्पत्ति मर्मत लागत।

यसलाई छोड्दा केही पनि बचत हुँदैन; यसले केवल ढिलाइ गर्छ र अन्तिम लागत बढाउँछ।

अन्तिम विचारहरू

तपाईंको भिलालाई भाडामा लिने व्यक्तिको लागि तयार गर्दै हुनुहुन्छ।'पूर्णता बारेमा कुरा गर्दै - यो'कार्यात्मकता, सफाई, र व्यावसायिकता बारे। सबै कुरा काम गर्नुपर्छ, सबै कुरा सफा हुनुपर्छ, र भाडामा लिने व्यक्तिले महसुस गर्नुपर्छ कि उनीहरू'तपाईंले ठीक के प्राप्त गर्दै हुनुहुन्छ'तपाईंको लागि भुक्तान गर्दै हुनुहुन्छ।

सही तयारीमा लगानी गर्ने भाडा मालिकहरूको सम्बन्धहरू राम्रो हुन्छ, आपतकालीन कलहरू कम हुन्छन्, र भाडा अवधि लामो हुन्छ। जसले कोर्नर काट्छन् तिनीहरूले सम्पूर्ण भाडा अवधि गुनासोहरूको व्यवस्थापन गर्दै र हस्तान्तरण अघि समाधान गरिनु पर्ने समस्याहरूको सामना गर्न खर्च गर्छन्।

तपाईं कुन मालिक बन्न चाहनुहुन्छ?

तयारीको कामलाई ठीकसँग गर्नुहोस्। सबै कुरा दस्तावेज गर्नुहोस्। तपाईंले एक सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्नुहोस्'तपाईंलाई खुशी पार्नका लागि भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। त्यो's मानक हो - र यसभन्दा कम भनेको पछि समस्या भण्डारण गर्नु हो।