Уход за открытыми пространствами в Дубае: террасы, перголы, зоны для барбекю и балконы

Уход за открытыми пространствами в Дубае: террасы, перголы, зоны для барбекю и балконы

Открытые пространства в Дубае подвергаются серьезным испытаниям. Из-за интенсивного воздействия ультрафиолета с апреля по октябрь, влажности, достигающей 90% летом, и периодических песчаных бурь все, что находится за вашим входом, требует регулярного ухода, иначе быстро придет в негодность.

В этом руководстве рассказывается, как ухаживать за наиболее распространёнными элементами открытых пространств в дубайских домах: террасами, перголами, зонами для барбекю, балконами и сопутствующими элементами, которые их объединяют.

Деревянные террасы

Деревянные террасы широко распространены на виллах в Дубае, особенно вокруг бассейнов и в садах. Чаще всего используются такие породы дерева, как тик, ипе (железное дерево) и сосна, прошедшая термообработку.

Повреждения от ультрафиолета

В Дубае более 3 500 часов прямого солнечного света в год. Необработанная древесина седеет в течение 3–6 месяцев и начинает растрескиваться в течение 12 месяцев.

Профилактика:

• Наносите масло для террас с УФ-защитой два раза в год: один раз перед летом (март/апрель) и один раз после (октябрь/ноябрь)
• Используйте масла с УФ-ингибиторами, специально предназначенные для тропического или пустынного климата
• Избегайте прозрачных лаков, так как в условиях дубайской жары они отслаиваются и образуют пузыри

Восстановление: Если ваша террасная доска уже посерела, её можно восстановить с помощью профессиональной шлифовки и повторного нанесения масла. Легкая шлифовка наждаком зернистостью 80–120 удаляет серый поверхностный слой, а затем два слоя проникающего масла возвращают дереву его цвет.

Управление температурой

Температура поверхности деревянной террасы под прямыми лучами дубайского солнца может превышать 65 °C. Из-за этого летом большую часть дня по ней невозможно ходить босиком.

Решения:

• Установите тенты или перголы над террасами
• Выбирайте породы дерева более светлых оттенков или морилку (они меньше поглощают тепло)
• Настилы из композитных материалов отражают больше тепла, чем натуральное дерево, но все равно нагреваются
• Наружные коврики, рассчитанные на воздействие УФ-излучения, защищают ноги и снижают температуру поверхности

Проверка конструкции

Каждые 6 месяцев обходите террасу и проверяйте:

• Ослабленные или выскакивающие винты (из-за расширения и сжатия древесины они выходят из затяжки)
• Доски, которые прогибаются сильнее, чем должны (возможно, под ними сгнили балки)
• Любые мягкие места — сильно надавите на них пяткой; если дерево прогибается, скорее всего, там гниль
• Устойчивость перил: возьмитесь за них и потяните; любое колебание требует немедленного внимания

Плотник может заменить отдельные доски, закрепить ослабленные крепления и осмотреть несущую конструкцию, не заменяя всю террасу целиком.

Перголы

Перголы в Дубае встречаются повсеместно — от садовых сооружений до конструкций, создающих тень на крышах. Большинство из них изготовлены из твёрдой древесины, алюминия или стали с порошковым покрытием.

Деревянные перголы

К ним применяются те же правила защиты от УФ-излучения и влаги, что и к настилам. Кроме того:

• ежегодно проверяйте соединения, так как деревянные перголы держатся на болтовых или шпунтовых соединениях, которые могут ослабнуть
• Осматривайте места соприкосновения столбов с землей — именно там начинается гниение, даже в сухом климате Дубая (брызги от полива, вода из бассейна, утренняя роса)
• Вьющиеся растения на перголах удерживают влагу у древесины и ускоряют гниение. Необходимо либо чаще обрабатывать древесину, либо использовать алюминиевые опоры за зелеными насаждениями

Алюминиевые и стальные перголы

Требуют меньшего ухода, но не нулевого:

• Ежеквартально промывайте мягким мылом и водой, чтобы удалить пыль и налет соли
• проверяйте порошковое покрытие на наличие сколов — оголенный металл быстро подвергается коррозии во влажном прибрежном воздухе Дубая
• Немедленно закрашивайте любые сколы подходящей краской
• Проверяйте анкерные болты, особенно если пергола закреплена на крыше (подъемная сила ветра является серьезной угрозой во время сезона шамаля)

Тентовые навесы

Если ваша пергола оснащена тканевыми тентами:

• Снимите их перед любой прогнозируемой песчаной бурей — абразивное воздействие разрушает ткань
• Ежеквартально очищайте их теплой водой с мягким мылом (ни в коем случае не используйте отбеливатель, он разрушает УФ-покрытие)
• проверяйте натяжные тросы и талрепы; паруса, развевающиеся на ветру, изнашиваются в местах крепления
• Заменяйте паруса каждые 5–7 лет, даже если они выглядят в порядке: защита от УФ-излучения теряет свои свойства раньше, чем ткань визуально выходит из строя

Зоны для барбекю и открытые кухни

В садах вилл в Дубае часто имеются встроенные зоны для барбекю, открытые кухни или, как минимум, специально отведенная площадка для приготовления блюд на гриле.

Уход за газовым барбекю

• После каждого использования: выжигайте остатки пищи на максимальной мощности в течение 10 минут, затем очищайте решетки щеткой с латунной щетиной (не стальной — стальные щетинки отламываются и попадают в пищу)
• Ежемесячно: проверяйте соединения газовых шлангов с помощью мыльной воды (пузырьки указывают на утечку). Заменяйте шланги каждые 2 года независимо от их состояния
• Ежегодно: тщательно очищайте трубки горелок (пауки любят в них гнездиться, особенно в садах Дубая), заменяйте батарейки зажигания, проверяйте регулятор

Зоны для угольных барбекю

• Удаляйте золу после каждого использования — зола впитывает влагу и ускоряет ржавчину
• Если гриль встроен в каменную облицовку, ежегодно проверяйте швы между кирпичами: под воздействием циклов нагрева и охлаждения со временем в растворе появляются трещины
• Храните уголь в помещении в герметичных контейнерах; из-за высокой влажности в Дубае разжечь влажный уголь практически невозможно

Каменные и плиточные столешницы

Столешницы на открытой кухне подвергаются воздействию солнца, дождя, жира и термических перепадов. Лучше всего выдерживают такие нагрузки гранит и искусственный камень.

• Ежегодно обрабатывайте поверхности из натурального камня герметиком
• Удаляйте жирные пятна с помощью обезжиривающего средства, а не просто водой
• Проверяйте состояние швов между плитками: на открытом воздухе затирка изнашивается быстрее, чем в помещении, и её следует повторно герметизировать каждые 2–3 года

Уход за балконами

Квартиры по всему Дубаю имеют балконы, размеры которых варьируются от небольших выступов в стиле «Джульетты» до больших террас, опоясывающих квартиру. Все они сталкиваются с одинаковыми проблемами, связанными с воздействием внешних факторов.

Гидроизоляция

Нарушения гидроизоляции балкона приводят к повреждению квартиры, расположенной ниже, а это означает, что вы можете быть вынуждены оплачивать ремонтные работы чужой квартиры.

Предупреждающие признаки:

• Вода скапливается, вместо того чтобы стекать в слив
• Трещины или отсутствие затирки между плитками пола
• Пятна на потолке квартиры, расположенной ниже вашей
• Выцветание (белые солевые отложения) на нижней стороне балкона

Если вы заметили что-либо из перечисленного, организуйте проверку гидроизоляции, пока это не превратилось в серьезную проблему. Стоимость ремонта гидроизоляции балкона составляет 2 000–5 000 дирхамов в зависимости от размера. Ущерб от протечки в квартире, расположенной ниже, может обойтись в десять раз дороже.

Дренаж

Сливные трубы на балконе забиваются пылью, листьями и мусором, особенно в сезон песчаных бурь.

• Ежемесячно проверяйте водостоки и устраняйте любые засоры
• Налейте воду в слив, чтобы убедиться, что она свободно стекает
• Если сток идет медленно, труба, возможно, нуждается в профессиональной прочистке

Перила

Стеклянные балконные перила необходимо чистить, чтобы предотвратить появление стойких пятен от жесткой воды, образовавшихся в результате попадания брызг из систем полива или дождя на пыль.

Металлические перила следует проверить на наличие:

• Ослабленные крепления в точках закрепления на стене или полу
• коррозию на стальных перилах (часто встречается в домах, расположенных недалеко от побережья)
• Повреждения лакокрасочного или порошкового покрытия

Безопасность перил — это не просто вопрос эстетики: ослабленные перила представляют серьезную опасность падения. Если какой-либо участок перил сдвигается при нажатии, немедленно организуйте ремонт с помощью мастера на все руки или администрации здания.

Системы орошения

В большинстве садов вилл в Дубае установлены автоматические системы орошения. Эти системы требуют регулярного ухода:

• Ежемесячно: прогуляйтесь по территории, пока система работает. Обратите внимание на сломанные головки, неправильно выровненные дождеватели, поливающие тротуар, и сухие участки, указывающие на забитые форсунки
• Ежеквартально: промывайте систему, открыв заглушки на каждой линии и пропустив через них воду
• Ежегодно: поручите специалисту проверить таймер, клапаны и обратный клапан
• После песчаных бурь: проверьте все открытые распылители — проникший песок забивает сопла и изнашивает уплотнения

Распространенные проблемы:

• Разряженные батарейки таймера и сброс графика (без воды растения в Дубае летом погибают за считанные дни)
• Заклинивание соленоидных клапанов в открытом положении (вода течет весь день; вы заметите это по счету DEWA еще до того, как увидите лужу)
• Проникновение корней в капельные линии рядом с взрослыми растениями

Уход за уличной мебелью

Дубайское солнце разрушает уличную мебель быстрее, чем любой другой климатический фактор.

Подушки и чехлы из ткани:

• Храните в помещении, когда они не используются (УФ-излучение выцветает и ослабляет ткань в течение одного летнего сезона)
• Используйте чехлы для мебели, рассчитанные на воздействие ультрафиолета
• Чистите мягким мылом, никогда не мойте подушки с помощью мойки высокого давления

Ротанг и плетеные изделия (синтетические):

• Раз в квартал промывайте водой из шланга, чтобы удалить пыль
• проверяйте стыки плетения на предмет ослабления; циклы нагрева и охлаждения вызывают расширение и сжатие

Металлическая мебель:

• Смазывайте маслом петли и соединения складной мебели
• Немедленно закрашивайте сколы краски, чтобы предотвратить ржавчину
• Для Дубая лучше всего подходит алюминий: он не ржавеет, хотя может окисляться

Мебель из тикового дерева:

• Либо регулярно смазывайте маслом (каждые 3–4 месяца), чтобы сохранить золотистый цвет, либо дайте ей естественным образом выветриться до серебристо-серого цвета
• Ежегодно очищайте мебель с помощью специального средства для тика, чтобы предотвратить появление плесени в волокнах древесины

Календарь сезонного ухода

Март–апрель (перед летом)

• Промажьте маслом все деревянные поверхности (настил, пергола, мебель)
• Проведите техническое обслуживание системы орошения и увеличьте частоту полива
• Проверьте натяжение и состояние тентового полотна
• Провести тщательную очистку гриля и проверить газовые соединения
• Загерметизируйте швы между плитками на балконе

Октябрь–ноябрь (после лета)

• Повторно обработать деревянные поверхности маслом (повреждения от ультрафиолета, полученные летом)
• Осмотреть все конструкции на предмет повреждений от высокой температуры, деформации, растрескивания и ослабления соединений
• Сократить график полива
• Заменить все сломанные элементы оборудования до наступления более прохладного сезона приёмов гостей

После песчаных бурь

• Промойте из шланга все поверхности
• проверьте оросительные головки
• Осмотрите тенты на наличие повреждений от истирания
• Очистите водостоки на балконах

Открытые пространства в Дубае требуют постоянного внимания, но эта работа несложна, если включить её в повседневную рутину. Стоимость профилактического обслуживания составляет лишь небольшую часть стоимости замены: ежегодная смазка террасы обходится в 500–1 000 дирхамов, тогда как полная замена террасы — в 15 000–30 000 дирхамов.

Большинство рутинных работ может выполнить обычный мастер на все руки. Для проведения строительных работ на перголах или террасах лучше всего обратиться к квалифицированному плотнику. А для любых малярных работ или гидроизоляции следует привлечь команду специалистов-маляров, чтобы результат прослужил долго.