Уход за открытыми пространствами в Дубае: террасы, перголы, зоны для барбекю и балконы
Открытые пространства в Дубае подвергаются серьезным испытаниям. Из-за интенсивного воздействия ультрафиолета с апреля по октябрь, влажности, достигающей 90% летом, и периодических песчаных бурь все, что находится за вашим входом, требует регулярного ухода, иначе быстро придет в негодность.
В этом руководстве рассказывается, как ухаживать за наиболее распространёнными элементами открытых пространств в дубайских домах: террасами, перголами, зонами для барбекю, балконами и сопутствующими элементами, которые их объединяют.
Деревянные террасы
Деревянные террасы широко распространены на виллах в Дубае, особенно вокруг бассейнов и в садах. Чаще всего используются такие породы дерева, как тик, ипе (железное дерево) и сосна, прошедшая термообработку.
Повреждения от ультрафиолета
В Дубае более 3 500 часов прямого солнечного света в год. Необработанная древесина седеет в течение 3–6 месяцев и начинает растрескиваться в течение 12 месяцев.
Профилактика:
- Наносите масло для террас с УФ-защитой два раза в год: один раз перед летом (март/апрель) и один раз после (октябрь/ноябрь)
- Используйте масла с УФ-ингибиторами, специально предназначенные для тропического или пустынного климата
- Избегайте прозрачных лаков, так как в условиях дубайской жары они отслаиваются и образуют пузыри
Восстановление: Если ваша террасная доска уже посерела, её можно восстановить с помощью профессиональной шлифовки и повторного нанесения масла. Легкая шлифовка наждаком зернистостью 80–120 удаляет серый поверхностный слой, а затем два слоя проникающего масла возвращают дереву его цвет.
Управление температурой
Температура поверхности деревянной террасы под прямыми лучами дубайского солнца может превышать 65 °C. Из-за этого летом большую часть дня по ней невозможно ходить босиком.
Решения:
- Установите тенты или перголы над террасами
- Выбирайте породы дерева более светлых оттенков или морилку (они меньше поглощают тепло)
- Настилы из композитных материалов отражают больше тепла, чем натуральное дерево, но все равно нагреваются
- Наружные коврики, рассчитанные на воздействие УФ-излучения, защищают ноги и снижают температуру поверхности
Проверка конструкции
Каждые 6 месяцев обходите террасу и проверяйте:
- Ослабленные или выскакивающие винты (из-за расширения и сжатия древесины они выходят из затяжки)
- Доски, которые прогибаются сильнее, чем должны (возможно, под ними сгнили балки)
- Любые мягкие места — сильно надавите на них пяткой; если дерево прогибается, скорее всего, там гниль
- Устойчивость перил: возьмитесь за них и потяните; любое колебание требует немедленного внимания
Плотник может заменить отдельные доски, закрепить ослабленные крепления и осмотреть несущую конструкцию, не заменяя всю террасу целиком.
Перголы
Перголы в Дубае встречаются повсеместно — от садовых сооружений до конструкций, создающих тень на крышах. Большинство из них изготовлены из твёрдой древесины, алюминия или стали с порошковым покрытием.
Деревянные перголы
К ним применяются те же правила защиты от УФ-излучения и влаги, что и к настилам. Кроме того:
- ежегодно проверяйте соединения, так как деревянные перголы держатся на болтовых или шпунтовых соединениях, которые могут ослабнуть
- Осматривайте места соприкосновения столбов с землей — именно там начинается гниение, даже в сухом климате Дубая (брызги от полива, вода из бассейна, утренняя роса)
- Вьющиеся растения на перголах удерживают влагу у древесины и ускоряют гниение. Необходимо либо чаще обрабатывать древесину, либо использовать алюминиевые опоры за зелеными насаждениями
Алюминиевые и стальные перголы
Требуют меньшего ухода, но не нулевого:
- Ежеквартально промывайте мягким мылом и водой, чтобы удалить пыль и налет соли
- проверяйте порошковое покрытие на наличие сколов — оголенный металл быстро подвергается коррозии во влажном прибрежном воздухе Дубая
- Немедленно закрашивайте любые сколы подходящей краской
- Проверяйте анкерные болты, особенно если пергола закреплена на крыше (подъемная сила ветра является серьезной угрозой во время сезона шамаля)
Тентовые навесы
Если ваша пергола оснащена тканевыми тентами:
- Снимите их перед любой прогнозируемой песчаной бурей — абразивное воздействие разрушает ткань
- Ежеквартально очищайте их теплой водой с мягким мылом (ни в коем случае не используйте отбеливатель, он разрушает УФ-покрытие)
- проверяйте натяжные тросы и талрепы; паруса, развевающиеся на ветру, изнашиваются в местах крепления
- Заменяйте паруса каждые 5–7 лет, даже если они выглядят в порядке: защита от УФ-излучения теряет свои свойства раньше, чем ткань визуально выходит из строя
Зоны для барбекю и открытые кухни
В садах вилл в Дубае часто имеются встроенные зоны для барбекю, открытые кухни или, как минимум, специально отведенная площадка для приготовления блюд на гриле.
Уход за газовым барбекю
- После каждого использования: выжигайте остатки пищи на максимальной мощности в течение 10 минут, затем очищайте решетки щеткой с латунной щетиной (не стальной — стальные щетинки отламываются и попадают в пищу)
- Ежемесячно: проверяйте соединения газовых шлангов с помощью мыльной воды (пузырьки указывают на утечку). Заменяйте шланги каждые 2 года независимо от их состояния
- Ежегодно: тщательно очищайте трубки горелок (пауки любят в них гнездиться, особенно в садах Дубая), заменяйте батарейки зажигания, проверяйте регулятор
Зоны для угольных барбекю
- Удаляйте золу после каждого использования — зола впитывает влагу и ускоряет ржавчину
- Если гриль встроен в каменную облицовку, ежегодно проверяйте швы между кирпичами: под воздействием циклов нагрева и охлаждения со временем в растворе появляются трещины
- Храните уголь в помещении в герметичных контейнерах; из-за высокой влажности в Дубае разжечь влажный уголь практически невозможно
Каменные и плиточные столешницы
Столешницы на открытой кухне подвергаются воздействию солнца, дождя, жира и термических перепадов. Лучше всего выдерживают такие нагрузки гранит и искусственный камень.
- Ежегодно обрабатывайте поверхности из натурального камня герметиком
- Удаляйте жирные пятна с помощью обезжиривающего средства, а не просто водой
- Проверяйте состояние швов между плитками: на открытом воздухе затирка изнашивается быстрее, чем в помещении, и её следует повторно герметизировать каждые 2–3 года
Уход за балконами
Квартиры по всему Дубаю имеют балконы, размеры которых варьируются от небольших выступов в стиле «Джульетты» до больших террас, опоясывающих квартиру. Все они сталкиваются с одинаковыми проблемами, связанными с воздействием внешних факторов.
Гидроизоляция
Нарушения гидроизоляции балкона приводят к повреждению квартиры, расположенной ниже, а это означает, что вы можете быть вынуждены оплачивать ремонтные работы чужой квартиры.
Предупреждающие признаки:
- Вода скапливается, вместо того чтобы стекать в слив
- Трещины или отсутствие затирки между плитками пола
- Пятна на потолке квартиры, расположенной ниже вашей
- Выцветание (белые солевые отложения) на нижней стороне балкона
Если вы заметили что-либо из перечисленного, организуйте проверку гидроизоляции, пока это не превратилось в серьезную проблему. Стоимость ремонта гидроизоляции балкона составляет 2 000–5 000 дирхамов в зависимости от размера. Ущерб от протечки в квартире, расположенной ниже, может обойтись в десять раз дороже.
Дренаж
Сливные трубы на балконе забиваются пылью, листьями и мусором, особенно в сезон песчаных бурь.
- Ежемесячно проверяйте водостоки и устраняйте любые засоры
- Налейте воду в слив, чтобы убедиться, что она свободно стекает
- Если сток идет медленно, труба, возможно, нуждается в профессиональной прочистке
Перила
Стеклянные балконные перила необходимо чистить, чтобы предотвратить появление стойких пятен от жесткой воды, образовавшихся в результате попадания брызг из систем полива или дождя на пыль.
Металлические перила следует проверить на наличие:
- Ослабленные крепления в точках закрепления на стене или полу
- коррозию на стальных перилах (часто встречается в домах, расположенных недалеко от побережья)
- Повреждения лакокрасочного или порошкового покрытия
Безопасность перил — это не просто вопрос эстетики: ослабленные перила представляют серьезную опасность падения. Если какой-либо участок перил сдвигается при нажатии, немедленно организуйте ремонт с помощью мастера на все руки или администрации здания.
Системы орошения
В большинстве садов вилл в Дубае установлены автоматические системы орошения. Эти системы требуют регулярного ухода:
- Ежемесячно: прогуляйтесь по территории, пока система работает. Обратите внимание на сломанные головки, неправильно выровненные дождеватели, поливающие тротуар, и сухие участки, указывающие на забитые форсунки
- Ежеквартально: промывайте систему, открыв заглушки на каждой линии и пропустив через них воду
- Ежегодно: поручите специалисту проверить таймер, клапаны и обратный клапан
- После песчаных бурь: проверьте все открытые распылители — проникший песок забивает сопла и изнашивает уплотнения
Распространенные проблемы:
- Разряженные батарейки таймера и сброс графика (без воды растения в Дубае летом погибают за считанные дни)
- Заклинивание соленоидных клапанов в открытом положении (вода течет весь день; вы заметите это по счету DEWA еще до того, как увидите лужу)
- Проникновение корней в капельные линии рядом с взрослыми растениями
Уход за уличной мебелью
Дубайское солнце разрушает уличную мебель быстрее, чем любой другой климатический фактор.
Подушки и чехлы из ткани:
- Храните в помещении, когда они не используются (УФ-излучение выцветает и ослабляет ткань в течение одного летнего сезона)
- Используйте чехлы для мебели, рассчитанные на воздействие ультрафиолета
- Чистите мягким мылом, никогда не мойте подушки с помощью мойки высокого давления
Ротанг и плетеные изделия (синтетические):
- Раз в квартал промывайте водой из шланга, чтобы удалить пыль
- проверяйте стыки плетения на предмет ослабления; циклы нагрева и охлаждения вызывают расширение и сжатие
Металлическая мебель:
- Смазывайте маслом петли и соединения складной мебели
- Немедленно закрашивайте сколы краски, чтобы предотвратить ржавчину
- Для Дубая лучше всего подходит алюминий: он не ржавеет, хотя может окисляться
Мебель из тикового дерева:
- Либо регулярно смазывайте маслом (каждые 3–4 месяца), чтобы сохранить золотистый цвет, либо дайте ей естественным образом выветриться до серебристо-серого цвета
- Ежегодно очищайте мебель с помощью специального средства для тика, чтобы предотвратить появление плесени в волокнах древесины
Календарь сезонного ухода
Март–апрель (перед летом)
- Промажьте маслом все деревянные поверхности (настил, пергола, мебель)
- Проведите техническое обслуживание системы орошения и увеличьте частоту полива
- Проверьте натяжение и состояние тентового полотна
- Провести тщательную очистку гриля и проверить газовые соединения
- Загерметизируйте швы между плитками на балконе
Октябрь–ноябрь (после лета)
- Повторно обработать деревянные поверхности маслом (повреждения от ультрафиолета, полученные летом)
- Осмотреть все конструкции на предмет повреждений от высокой температуры, деформации, растрескивания и ослабления соединений
- Сократить график полива
- Заменить все сломанные элементы оборудования до наступления более прохладного сезона приёмов гостей
После песчаных бурь
- Промойте из шланга все поверхности
- проверьте оросительные головки
- Осмотрите тенты на наличие повреждений от истирания
- Очистите водостоки на балконах
Открытые пространства в Дубае требуют постоянного внимания, но эта работа несложна, если включить её в повседневную рутину. Стоимость профилактического обслуживания составляет лишь небольшую часть стоимости замены: ежегодная смазка террасы обходится в 500–1 000 дирхамов, тогда как полная замена террасы — в 15 000–30 000 дирхамов.
Большинство рутинных работ может выполнить обычный мастер на все руки. Для проведения строительных работ на перголах или террасах лучше всего обратиться к квалифицированному плотнику. А для любых малярных работ или гидроизоляции следует привлечь команду специалистов-маляров, чтобы результат прослужил долго.
