AMC மற்றும் கைதொழிலாளரை அழைப்பது: உண்மையான செலவுகள் ஒப்பீடு

மொத்தம்: AED 2,375 முதல் AED 5,600 வரை ஆண்டுக்கு - மற்றும் எவரும் தடுப்புப் பராமரிப்பு செய்யவில்லை என்பதற்கான விஷயங்களை நாங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும் முன்.

அதே அப்பார்ட்மெண்டுக்கான AMC விலை என்ன?

ஒரு முழுமையான ஆண்டுதோறும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் Dubai இல் இரண்டு படுக்கையறை உள்ள குடியிருப்புக்கு ஆண்டுக்கு AED 2,500 முதல் AED 4,500 வரை செலவாகும். இது உள்ளடக்குகிறது:

• திட்டமிடப்பட்ட AC பராமரிப்பு (காலாண்டு அல்லது அரை-ஆண்டுக்கு)
• தண்ணீர் குழாய்கள் ஆய்வுகள் மற்றும் சிறு பழுதுபார்ப்புகள்
• மின்சார பாதுகாப்பு சோதனைகள்
• பொதுவான பராமரிப்பு பார்வைகள்
• முன்னுரிமை பதிலளிக்கும் நேரங்கள்
• பாகங்கள் மற்றும் முக்கிய பழுதுபார்க்கும் பணிகளில் தள்ளுபடி விலைகள்

எண்ணங்கள் முதலில் ஒரே மாதிரியாகக் காணப்படுகின்றன. ஆனால், தடுப்பு பராமரிப்பு உண்மையில் என்ன தடுப்பதாக இருக்கிறது என்பதை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்தால், இடைவெளி பெரியதாக மாறுகிறது.

கைமுறையாளர் அணுகுமுறையின் மறைந்த செலவுகள்

1. முன்னெச்சரிக்கை பராமரிப்பு இல்லாததால் பெரிய பழுதுகள்

ஒரு கைமுறை நபர் ஏதோ ஒன்று உடைந்த பிறகு மட்டுமே வருகிறார். உங்கள் ஏசி நீர்வீழ்ச்சி குழாய்களை உங்கள் படுக்கையறை சுவரில் வெள்ளம் வருவதற்கு முன்பு யாரும் சரிபார்க்கவில்லை. உங்கள் குழாய்கள் உள்ளே சுருக்கமாக்கப்படுவதை குறிக்கும் மெதுவான நீர் அழுத்தத்தை யாரும் பிடிக்கவில்லை.

முன்னெச்சரிக்கையாக பராமரிப்பு சிறிய பிரச்சினைகளை AED 2,000 அவசரங்களுக்கு மாறுவதற்கு முன்பு பிடிக்கிறது. ஒரு AMC இல், ஒரு தொழில்நுட்ப நிபுணர் வழக்கமான சரிபார்ப்பின் போது குளிர்பதன அளவு குறைந்து வருவதை கவனிக்கிறார் மற்றும் AED 100 இல் அதை நிரப்புகிறார். இதற்குப் பிறகு, கம்பிரசர் மாதங்களுக்கு உலர்ந்து ஓடுகிறது மற்றும் இறுதியில் இறக்கிறது - மாற்றுவதற்கு AED 3,500 செலவாகிறது.

2. அவசர நிலைகள் கடுமையாக தாக்குகின்றன

Dubai இன் கோடைகள் வணிக மணிநேரங்களை காத்திருக்கவில்லை. உங்கள் AC ஜூலை மாதம் வெள்ளிக்கிழமை இரவில் இறந்தால், ஒரு கைப்பணி 50% முதல் 100% வரை அதிக விலை வசூலிக்கும். அந்த AED 250 சேவை பார்வை திடீரென AED 400 முதல் AED 500 ஆகிறது.

பெரும்பாலான AMC கள் முன்னுரிமை பதிலுக்கு கூடுதல் கட்டணமின்றி உள்ளன. European Technical'இன் ஏசி பராமரிப்பு பேக்கேஜ்கள், எடுத்துக்காட்டாக, அதிவேக அவசர பதிலளிப்பு அடிப்படையாக உள்ளன.

3. கண்டறிதல் கழிவுகள் சிக்கல்

நீங்கள் உங்கள் குளியலறை தரை ஈரமாக இருப்பதால் ஒரு கைப்பழுதுபார்ப்பவரை அழைக்கிறீர்கள். அவர் கசிவை கண்டுபிடிக்க ஒரு மணி நேரம் செலவழிக்கிறார், அதை கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை, மற்றும் உங்களுக்கு AED 200 ஐ ஆய்வுக்காக கட்டணமாகக் கேட்கிறார். பின்னர் நீங்கள் ஒரு குழாய்காரர் அது மறைக்கப்பட்ட குழாயின் இணைப்புக்கு அடையாளம் காட்டும் - சரிசெய்யும் முன் இன்னும் AED 300.

ஒரு AMC உடன், உங்கள் குழாய்களை நிறுவிய அல்லது கடைசி முறையாக பராமரித்த நிறுவனம் ஆய்வை மேற்கொள்கிறது. அவர்கள் உங்கள் அமைப்பை அறிவார்கள், அவர்கள் உங்கள் சொத்தின் வரலாற்றை கோப்பில் வைத்திருக்கிறார்கள், மற்றும் அவர்கள் ஏற்கனவே தெரிந்ததை கண்டுபிடிக்க இரண்டு மணி நேரம் வீணாக்க மாட்டார்கள்.

4. தர ரொலேட்

Dubai இல் கைப்பற்றும் சந்தை பெரும்பாலும் ஒழுங்குபடுத்தப்படவில்லை. சிலர் வேலைக்கிடையில் திறமையான தொழிலாளர்கள். மற்றவர்கள் அவர்கள் இல்லாத திறமைகளை விளம்பரம் செய்கிறார்கள். அவர்கள் சென்ற பிறகு நீங்கள் எது கிடைத்தது என்பதை நீங்கள் அறியமாட்டீர்கள்.

நான் கைப்பணி தொழில்நுட்ப நிபுணர்களை "சரி" செய்ததை பார்த்துள்ளேன் மின்சாரம் ஒரு பாதுகாப்பு முறையை தவிர்த்து, fire ஆபத்தை உருவாக்குகிறது. தவறான சீலண்ட் பயன்படுத்தி செய்யப்பட்ட குழாய்த் "பராமரிப்புகள்" ஒரு வாரத்திற்குள் தோல்வியுற்றதை நான் பார்த்துள்ளேன். ஒவ்வொரு தோல்வியுற்ற சரிசெய்தலும் உங்களுக்கு மற்றொரு அழைப்பை செலவழிக்க வைக்கிறது - மற்றும் சில சமயங்களில், முதல் கைப்பற்றுபவர் செய்ததை திரும்பப் பெறுவதற்காக இரண்டாவது கைப்பற்றுபவர் கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்கிறார்.

AMC வழங்குநர்கள் ஆவணமிட்ட தகுதிகள் உள்ள உரிமம் பெற்ற, பயிற்சியளிக்கப்பட்ட தொழில்நுட்ப நிபுணர்களை வேலைக்கு எடுக்கிறார்கள். அவர்களின் வேலை தோல்வியுற்றால், அவர்கள் மீண்டும் வந்து உத்தி அளிக்கின்றனர்.

12-மாத ஒப்பீடு: உண்மையான எண்கள்

Dubai இல் உள்ள ஒரு சாதாரண மூன்று படுக்கையறை வில்லைக்கு இரண்டு நிலைகளை வரைபடம் வரைபடம் செய்யலாம்:

காட்சி A: தேவைக்கு ஏற்ப கைப்பணி