கோடை காலத்தில் உங்கள் வீட்டை பாதுகாப்பது: Dubai க்கான AMC சரிபார்ப்பு பட்டியல்

Dubai கோடைகள் கடுமையானவை. ஜூன் மாதம் வரை வெளிப்புற வெப்பநிலை அடிக்கடி 45°C ஐ மீறுகிறது, உள்ளக ஈரப்பதம் ஏசி அமைப்புகள் போராடும் போது அதிகரிக்கிறது, மற்றும் ஒரு தோல்வியடைந்த கம்பிரசர் ஒரு வீட்டை இரவு ஒன்றில் வாழ முடியாத நிலைக்கு கொண்டு செல்லலாம். ஒவ்வொரு ஆண்டும், மே மற்றும் ஜூன் மாதங்களில் பராமரிப்பு நிறுவனங்களுக்கு அவசர அழைப்புகள் பெருகுகின்றன, ஏனெனில் வீட்டுவசதிகள் தங்கள் அமைப்புகளை தயாராக வைத்திருக்கவில்லை.

ஒரு வருட பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் (AMC) உங்கள் பணத்தை மட்டுமல்லாமல், வெப்பம் வரும் முன் உங்கள் வீட்டை கோடை காலத்திற்கு தயாரிப்பதில் பொறுப்பேற்கின்றது. இந்த சரிபார்ப்பு பட்டியல் கோடை பருவத்திற்கு முன் செய்யவேண்டிய அனைத்தையும், உங்கள் AMC வழங்குநர் செய்யவேண்டியவை மற்றும் நீங்கள் சுயமாக பரிசோதிக்க வேண்டியவை உள்ளடக்கியது.

Dubaiல் கோடை தயாரிப்பு எப்படி வேறுபடுகிறது?

பல நாடுகளில், கோடை பராமரிப்பு என்பது கால்வாய்களை சுத்தம் செய்தல் மற்றும் ஜன்னல் சீல்களை பரிசோதிப்பதைக் குறிக்கிறது. Dubai இல், நிலைமைகள் வேறுபடுகின்றன:

• வெப்பநிலை 45-50°C வரை உயர்கிறது ஜூலை மற்றும் ஆகஸ்ட் மாதங்களில்
• ஏசி அமைப்புகள் தினமும் 16-20 மணி நேரம் இயங்குகின்றன கிடைக்கும் கோடை காலத்தில்
• ஈரப்பதம் மிக அதிகமாக மாறுகிறது - கடற்கரை சொத்துகள் ஈரப்பதம் மற்றும் பூஞ்சை ஆபத்துடன் போராடுகின்றன
• தூசி புயல்கள் (ஹபூப்ஸ்) கூட்டணி காய்ச்சல் கம்பிகள் தடுக்கும் மற்றும் காற்று வடிகார்களை அதிகப்படுத்தும்
• கடின நீர் குழாயின் அளவை அதிகரித்து வால்வ் தோல்வியை விரைவுபடுத்துகிறது
• மின்சார தேவைகள் அதிகரிப்பு மின்சார அமைப்புகளை அவற்றின் எல்லைகளுக்கு அருகில் தள்ளுகிறது

பிப்ரவரி மாதத்தில் சரியான ஒரு வீடு, ஜூலை மாதம் வரை தயாராக இல்லாவிட்டால் மூன்று ஒரே நேரத்தில் தோல்விகள் ஏற்படலாம். அதனால் உங்கள் AMC உட்பட இருக்க வேண்டிய தொழில்நுட்ப கோடை தயாரிப்பு பரிசோதனை அனைத்து முக்கிய அமைப்புகளையும், ஏசி மட்டும் அல்லாமல், உள்ளடக்கியதாக இருக்க வேண்டும்.

முழு கோடை பாதுகாப்பு சரிபார்ப்பு பட்டியல்

1. ஏசி அமைப்பு - முன்னுரிமை

உங்கள் குளிரூட்டும் அமைப்பு Dubai வீட்டில் கோடை காலத்தில் மிகவும் முக்கியமான அமைப்பாகும். முழுமையான முன்கோடை AC சேவை இதில் அடங்க வேண்டும்:

வடிகட்டி மற்றும் காயில் சுத்தம் செய்தல்

உள்ளக அலகு வடிகால் சுத்திகள் சுத்தம் செய்யப்பட வேண்டும் அல்லது மாற்றப்பட வேண்டும். எவாபரேட்டர் காயில்கள் குளிர்காலத்தில் தூசி மற்றும் உயிரியல் படலம் சேகரிக்கின்றன - ஒரு அழுக்கான காயில் குளிர்ச்சி திறனை 15-20% குறைத்து மின்சார பயன்பாட்டை அதிகரிக்கும். உங்கள் ஏசி பராமரிப்பு சேவை வழங்குநர் உள்ளக எவாபரேட்டர் மற்றும் வெளியே உள்ள கண்டென்சர் காயில்களை இரண்டையும் சுத்தம் செய்ய வேண்டும்.

குளிர்பதாரின் அளவு பரிசோதனை

குறைந்த குளிரூட்டும் திரவம் கோடை ஏசி தோல்விகளுக்கு மிக பொதுவான காரணமாகும். இதை நீங்கள் தனியாக கண்டுபிடிக்க முடியாது - தொழில்நுட்ப நிபுணர் அழுத்தத்தை அளந்து தேவையானால் திரவத்தை நிரப்ப வேண்டும். குறைந்த குளிரூட்டும் திரவம் கம்பிரஸரை அதிகமாக வேலை செய்ய வைக்கிறது, மேலும் கம்பிரஸர்கள் மாற்றுவதற்கு செலவு அதிகம்.

கம்பிரசர் மற்றும் கேபாசிட்டர் பரிசோதனை

கேபாசிட்டர்கள் காலத்துடன் குறைகின்றன மற்றும் அதிக வெப்ப சூழலில் பெரும்பாலும் செயலிழக்கின்றன. ஒரு நல்ல கோடை சேவை கேபாசிட்டர் ஆரோக்கியத்தை பரிசோதித்து முன்கூட்டியே மாற்றுகிறது. கம்பிரெஸ்சர் பேயரிங்களும் கண்டெக்டர்களும் பரிசோதிக்கப்பட வேண்டும்.

கொண்டென்சேட் வடிகால் சுத்தம்

Dubai இன் ஈரப்பதம் ஆல்கி மற்றும் களிமண் காரணமாக கொண்டென்சேட் கழிவுநீர்களை தடுக்கும். ஒரு தடங்கல் கழிவுநீர் அலகில் தண்ணீர் திரும்பச் செல்லும் - இது சுவரில் சேதம் மற்றும் பூஞ்சை ஏற்படுத்தும். இது கோடை முன் கழுவி சுத்தம் செய்யப்பட வேண்டும்.

தெர்மோஸ்டாட் கலிப்ரேஷன்

தவறான அளவீட்டுள்ள தெர்மோஸ்டாட் உங்கள் ஏசி தவறான முறையில் சுழற்சி செய்யும், இது பில்லுகளை அதிகரிக்கும். உங்கள் தெர்மோஸ்டாட் சரியாக வாசிக்கிறதா மற்றும் சரியான வெப்பநிலைகளில் சுழற்சி செய்கிறதா என்பதை சரிபார்க்கவும்.

சுரங்கப்பணிகள் பரிசோதனை (மைய ஏசி அமைப்புகள்)

சுரங்கங்கள் கசிவதால் குளிர்ச்சி வழங்கல் 30% வரை குறையலாம். எந்தவொரு கண்ணுக்கு தெரியக்கூடிய கீறல்கள், தளர்ந்த இணைப்புகள் அல்லது உலர்ந்த இடைவெளிகள் இருந்தால், முழு திறனில் இயங்கும் முன் சரிசெய்யப்பட வேண்டும்.

உங்கள் சொத்து கீழ்காணும் நிலையில் இருந்தால் AMC தொகுப்புஇவை அனைத்தும் உங்கள் வருடாந்திர சேவை வருகையில் சேர்க்கப்பட வேண்டும் - கூடுதல் கட்டணமாக வசூலிக்கப்படக்கூடாது.

2. குழாய் வேலை - வெப்பம் புதிய பிரச்சனைகள் உருவாக்குகிறது

பெரும்பாலானோர் குழாய்த் தொட்டிகளை கோடை கவலை என நினைக்கவில்லை, ஆனால் Dubai வெப்பம் குறிப்பிட்ட ஆபத்துகளை உருவாக்குகிறது:

சூடான நீர் அமைப்பு அழுத்தம் பரிசோதனை

சூரிய சக்தி மூலம் சூடுபடுத்தப்படும் கூரையின் நீர் தொட்டிகள் கோடை காலத்தில் கடுமையான வெப்பநிலைக்கு செல்லலாம். அழுத்தம் விடும் வால்வுகளை சோதிக்க வேண்டும் அவை சரியாக செயல்படுகிறதா என்று. தவறான வால்வுகள் பாதுகாப்பு பிரச்சனையாகும்.

குழாய் ஒட்டுமொத்தம் பரிசோதனை

வெளிப்புற குழாய்கள் - குறிப்பாக கூரைகள், பால்கனிகள் மற்றும் வெளிப்புற சுவர்களில் - அதிக வெப்பம் பெறலாம், வேகமாக சேதமடையலாம் மற்றும் அழுத்த மாற்றங்களை ஏற்படுத்தலாம். எந்தவொரு காப்பு இல்லாத பகுதிகளும் வெப்பநிலை அதிகரிக்கும் முன் மூடப்பட வேண்டும்.

நீர் தொட்டி பரிசோதனை

உங்கள் கூரையின் மேல் சேமிப்பு தொட்டி இருந்தால், கோடைக்காலத்திற்கு முன் அதை ஆய்வு செய்து கழுவ வேண்டும். வெப்பமான, நிழலற்ற தொட்டியில் நிலையான நீர் பாக்டீரியா அபாயத்தை ஏற்படுத்தும். இது வில்லாக்களுக்கு மிகவும் முக்கியம்.

துடுப்பு மற்றும் வால்வ் சோதனைகள்

கடின நீர் தண்ணீரில் தாது தளர்வுகளை உருவாக்கி குழாய்கள் மற்றும் மூடுபொறிகளை சிக்கவைக்கிறது. உங்கள் சொத்தின் அனைத்து முக்கிய மூடுபொறிகளையும் சோதிக்கவும் - ஒன்று சிக்கியிருந்தால், உடனடியாக உடைந்த குழாயை தனிமைப்படுத்த முடியாது.

சேதம் கண்டறிதல்

அனைத்து நீர் பயன்பாட்டையும் நிறுத்தி உங்கள் மீட்டர் இன்னும் நகர்ந்தால், லீக் சோதனையை நடத்தவும். சிறிய லீக்குகள் கூட கோடை காலத்தில் வெப்ப விரிவாக்கம் காரணமாக நீர் அழுத்தம் அதிகரிக்கும் போது விரைவில் பெருகும்.

ஒரு தொழில்நுட்ப நிபுணர் குழாய்காரர் அவர்கள் அழுத்த சோதனைகள் மற்றும் டாங்க் பரிசோதனையை கையாள வேண்டும். குழாய் மற்றும் வால்வ் சோதனைகள் நீங்கள் தானே விரைவான ஐந்து நிமிட நடைபயணமாக செய்யலாம்.

3. மின்சாரம் - அதிக சுமை பருவம்

கோடை மின்சார அமைப்புகளுக்கு கடுமையான சுமையை ஏற்படுத்துகிறது. ஒவ்வொரு ஏசி அலகும், விசிறியும், ஃபிரிட்ஜும், ஈரப்பதம் குறைக்கும் இயந்திரமும் மாதங்கள் ஒன்றாக இயங்குகின்றன. உங்கள் மின்சார கோடை தயாரிப்பு இதை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்:

கன்ச்யூமர் யூனிட் (பிரேக்கர் பலகை) ஆய்வு

மீண்டும் மீண்டும் டிரிப் ஆகும் பிரேக்கர்கள் எச்சரிக்கை குறியீடு. ஒரு மின்சார நிபுணர் தளர்ந்த இணைப்புகள், அதிகப்படியான சுற்றுகள் மற்றும் மீண்டும் மீண்டும் வெப்ப சுழற்சியில் தோல்வியடையும் பிரேக்கர்கள் ஆகியவற்றை சரிபார்க்கவும்.

ஏசி சுற்று பரிசோதனைகள்

ஒவ்வொரு ஏசி யூனிடும் அதன் சுமைக்கு ஏற்ப தனித்த சுற்று துண்டியில் இருக்க வேண்டும். சுற்று துண்டிகள் சரியாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளதா என சரிபார்க்கவும். குறைவான அளவிலான சுற்று துண்டி மீண்டும் மீண்டும் தடைபடுத்தினால், உங்கள் ஏசி யூனிடின் கம்பிரசரை சேதப்படுத்தும்.

சாக்கெட் மற்றும் சுவிட்ச் நிலை

தொட்டும்போது வெப்பம் உணரப்படும் சாக்கெட்டுகள், சத்தம் செய்யும் அல்லது ஓரங்களில் கருகிய குறிகள் காணப்படும் சாக்கெட்டுகள் கோடைக்கு முன் கவனிக்கப்பட வேண்டும். அதிக சுமை காலங்கள் உள்ள பழுதுகளை அதிகரிக்கின்றன.

மண் இணைப்பு மற்றும் அதிர்வெண் பாதுகாப்பு

Dubai இன் கோடை புயல் பருவம் (பொதுவாக ஜூலை-ஆகஸ்ட்) மின்னல் தாக்கங்கள் மற்றும் கிரிட் சரிவுகளை கொண்டுவருகிறது. உங்கள் சொத்தில் முக்கிய பலகையில் சரிவு பாதுகாப்பாளர் உள்ளது மற்றும் தரை இணைப்பு சரியானதா என்பதை சரிபார்க்கவும்.

வெளிப்புற மின்கம்பி ஆய்வு

UV மற்றும் வெப்பத்திற்கு வெளிப்பட்ட வயரிங் விரைவில் சேதமடைகிறது. வெளிப்புற சாக்கெட்டுகள், தோட்ட விளக்குகள் மற்றும் எந்தவொரு வெளிப்புற கேபிள்களும் உடைந்திருப்பது அல்லது நெகிழ்ச்சியற்றதா என்று பரிசோதிக்க வேண்டும்.

4. பொது கட்டிட மற்றும் கட்டமைப்பு பரிசோதனைகள்

ஜன்னல் சீல்கள் மற்றும் வானிலை தடுப்பு

ஜன்னல் சீல்களில் இடைவெளிகள் சூடான காற்றை உள்ளே அனுப்பி, குளிர்ந்த காற்றை வெளியே விடுகிறது - இது நேரடியாக ஏசி சுமையை அதிகரிக்கிறது. அனைத்து ஜன்னல்களையும் உடைந்த அல்லது சுருங்கிய சீல்களுக்கு சரிபார்த்து, கோடை முன் மாற்றவும்.

கூரை மற்றும் பால்கனி நீர் வடிகட்டி

கோடை தூசி புயல்கள் கூரைகள் மற்றும் பால்கனிகளில் கழிவுகளை விட்டு செல்கின்றன. பரவலான கோடை மழைக்கு முன் நீர் வெளியேற்ற வழிகளை சுத்தம் செய்யவும், நீர் தேங்கல் மற்றும் நுழைவதை தடுக்கும்.

பூச்சிக்கொல்லி முன் சிகிச்சை

பூச்சிகள், எறும்புகள் மற்றும் எலி குளிர்ந்த உள்ளக இடங்களை தேடுகின்றன. ஒரு முன்-கோடை பூச்சி சிகிச்சை - பெரும்பாலும் முழுமையான AMC இன் ஒரு பகுதி - தொற்றுநோய் அபாயத்தை குறிப்பிடத்தக்க அளவில் குறைக்கிறது.

படிமொழி மற்றும் சீலன்ட் பரிசோதனைகள்

கடுமையான வெப்பம் மற்றும் UV வெளிச்சம் வெளிப்புற பூச்சு மற்றும் சீலண்ட்களை உடைத்து உருக வைக்கிறது. இது வெளிப்புற சுவர்கள் மற்றும் பால்கனி நீர் தடுப்பு பணிகளுக்கு மிகவும் முக்கியம். மீண்டும் பூச்சு செய்ய வேண்டுமானால், அது ஏப்ரல் அல்லது மே மாதங்களில் செய்யவும் - அதன்பிறகு வெப்பம் சரியான கியூரிங்கை தடுக்கும். ஓவிய சேவை வெப்பநிலை உயரும் முன் கவனிக்க வேண்டியவை மதிப்பாய்வு செய்ய முடியும்.

தண்ணீர் தொட்டி மற்றும் சும்பு பம்ப் (வில்லாக்கள்)

உங்கள் வில்லாவுக்கு அடிக்கலம் அல்லது சும்பு இருந்தால், பம்ப் செயல்படுகிறதா மற்றும் ஃப்ளோட் சுவிட்ச் வேலை செய்கிறதா என்று சரிபார்க்கவும். அரிதாக இருந்தாலும், கோடை புயல்களில் ஏற்படும் திடீர் வெள்ளம் சில சொத்துக்களை எதிர்பாராத நிலையில் விடுகிறது.

5. சாதன தயார்தன்மை

உங்கள் வெள்ளை சாதனங்களும் கோடை பரபரப்பை எதிர்கொள்கின்றன:

பிரிட்ஜ் காயில்கள்

உங்கள் ஃப்ரிட்ஜின் பின்புறம் அல்லது அடிப்பகுதியில் உள்ள கொண்டென்சர் கயில்களை சுத்தம் செய்யவும். கோடை வெப்பத்தில், அழுக்கு கயில்களுடன் கூடிய ஃப்ரிட்ஜ் தொடர்ந்து இயங்கும் மற்றும் அதிக வெப்பம் ஏற்படுத்தி அதன் ஆயுள் காலத்தை குறைக்கும்.

வாஷிங் மெஷின் வடிகட்டி

ஃபில்டரை சுத்தம் செய்து, குழாய்களில் பிளவு அறிகுறிகள் உள்ளதா என்று பரிசோதிக்கவும். நீங்கள் இல்லாத போது ஒரு துடைப்பான் குழாய் வெடிப்பது பெரிய நீர் சேதத்தை ஏற்படுத்தும்.

வெளியீட்டு விசிறிகள் மற்றும் காற்றோட்டம்

சமையலறை மற்றும் குளியலறை வெளியேற்ற விசிறிகள் சுத்தம் செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் சோதிக்கப்பட வேண்டும். சரியான காற்றோட்டம் அறைகளில் வெப்பம் மற்றும் ஈரப்பதத்தை குறைக்க உதவுகிறது, ஏசி அலகுகள் குளிர்விப்பதில் மிகவும் சிரமப்படும் இடங்கள்.

உங்கள் AMC என்னை உள்ளடக்க வேண்டும்

நம்பகமான வழங்குநரிடமிருந்து நன்கு அமைக்கப்பட்ட AMC மேலே கூறியவற்றில் பெரும்பகுதியை உங்கள் கவனத்திலிருந்து எடுத்துக்கொள்ளும். உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கோடை தயாரிப்புக்கான உள்ளடக்கங்களை சரிபார்க்க: