Magkano Talagang Ginagastos sa Pag-aayos ng Bahay sa Dubai Mga Tahanan
Tanungin ang sampung residente ng Dubai tungkol sa gastos ng pag-aayos ng banyo o kusina at makakakuha ka ng sampung magkaibang sagot. Hindi ito dahil may nagsisinungaling. Ito ay dahil ang "pag-aayos" ay sumasaklaw sa lahat mula sa kumpletong pag-alis ng banyo sa isang apartment sa Marina hanggang sa mas maliit na bagay: pagpapasariwa ng luma at sirang silicone sa paligid ng shower tray, pag-seal muli ng lababo sa kusina, o pagpapalit ng pumutok na seal sa isang JVC studio.
Kung may-ari ka ng ari-arian sa Dubai, alam mo na kung paano tinatrato ng klima ang mga finishes. Ang init ng tag-init ay nagpapagalaw ng halumigmig sa loob kapag umiikot ang air conditioning, mainit ang tubig sa shower dahil mainit ang tubig mula sa gripo sa kalahati ng taon, at ang mga baybaying lugar tulad ng Dubai Marina at JBR ay may hangin na may alat na pumapasok sa bawat siwang. Lahat ng ito ay mahirap sa mga sealant. Bago ka maglaan ng malaking budget para sa pag-aayos, mahalagang malaman kung alin ang talagang kailangan ng kontratista at alin ang mga maliliit na gawaing pang-maintenance na may abot-kayang gastos.
Sa European Technical, madalas kaming bumisita sa mga apartment sa Downtown, Business Bay, JVC at Arabian Ranches kung saan naniniwala ang mga may-ari na kailangan nila ng kumpletong pag-aayos ng banyo. Madalas, ang kailangan lang nila ay maayos na pagpapasariwa ng silicone at ilangpag-aayos ng tubo . Ang pagtanggal ng itim at sirang sealant at paglalagay ng bagong anti-mould silicone ay nagpapaganda ng hitsura ng banyo nang maliit lang ang gastos kumpara sa buong pag-aayos.
Bakit Ang Silicone ang Unang Bahagi ng Iyong Banyo na Nasisira
Ang silicone sealant ang tahimik na bayani ng bawat banyo at kusina. Ito ang nagsisilbing selyo sa mga kasukasuan ng bathtub, shower, toilet, lababo, basin, worktop, at mga tile. Ang magandang kalidad na silicone, tulad ng anti-mould shower at bathroom sealant, ay matibay sa panahon, matibay, dumikit nang maayos sa iba't ibang ibabaw, at nananatiling flexible sa loob ng maraming taon. Ito rin ang bahagi na madaling magkamali dahil ang pagmamadali o maling paghahanda sa pag-seal ay agad na makikita.
Ang mga banyo ay nagkakaloob ng halos perpektong kondisyon para sa amag. Palaging halumigmig, init, at organikong dumi tulad ng sabon at langis ng balat ang nagbibigay ng lahat ng kailangan ng fungi. Pinapalala ito ng silicone joints sa isang banayad na paraan: dahil ang silicone ay bahagyang insulating, ang ibabaw ng seal ay bahagyang mas malamig kaysa sa paligid nito. Ang pagkakaibang temperatura na ito ay nagpapahintulot sa kondensasyon na manatili sa seal. Tubig plus organikong materyal plus init ay nagreresulta sa amag, na nagsisimula bilang mga maliliit na kulay abo na tuldok at lumalawak hanggang sa matigas na itim na mantsa sa loob ng seal.
Sa Dubai lumalala ang problema. Pinatuyo ng air conditioning ang hangin, tapos ang mainit na shower ay nagpapataas ng halumigmig sa maliit na silid. Maraming apartment ang may mga banyo na walang bintana, kaya ang mekanikal na bentilasyon lang ang depensa, at kapag mahina o barado ang extractor fan, nananatili ang kahalumigmigan nang ilang oras. Ang mga seal sa kusina ay may sariling bersyon nito: ang kasukasuan sa paligid ng lababo ay nasa mainit at mamasa-masang kondisyon na may mga piraso ng pagkain na dumadaloy araw-araw.
Magkano ang Gastos sa Pagpapalit ng Amag na Silicone sa Dubai
Kaya saan ito pumapasok sa budget ng pag-aayos? Narito ang totoong mga numero na ginagamit namin. Ang pagpapalit ng amag na silicone sa isang Dubai Karaniwan, ang gastos para sa banyo ay mula sa AED 150 hanggang sa AED 700 o higit pa, depende sa lawak ng trabaho.
Ang mababang bahagi ng saklaw na iyon, mga AED 150 hanggang AED 300, ay karaniwang sumasaklaw sa isang basang lugar lamang: isang shower cubicle o isang bathtub, kung saan tinatanggal ng technician ang lumang silicone, nililinis at pinatutuyo ang joint, naglalagay ng bagong anti-mould na sealant at inaayos ito nang maayos. AED 300 Ang mga mid-range na trabaho, mga AED 500hanggang AED 700 , ay sumasaklaw sa buong banyo: shower o bathtub, lababo, toilet, at anumang mga tile junction na nangangailangan ng atensyon. Arabian Ranches Ang mas malalaking trabaho ay lumalampas sa Arabian Ranches 2kapag ang ari-arian ay isang malaking family bathroom sa isang villa sa
o
, kapag maraming banyo ang kailangang ayusin, o kapag ang lumang sealant ay sobrang sira na ang tubig ay nakapasok sa likod ng mga tile o plasterboard at kailangan munang ayusin bago muling mag-seal.Para sa konteksto, ikumpara ito sa abala ng isang buong renovation: pagsasara ng banyo ng ilang araw, alikabok sa buong apartment, bayad sa pagtatapon, paggawa ng tile, at bagong sanitaryware.Ang pagpapalit ng silicone ay tumatagal lamang ng ilang oras, at magagamit na muli ang kwarto sa parehong araw kapag natuyo na ang seal.
Ito ang dahilan kung bakit madalas naming inirerekomenda ito bilang unang hakbang bago magdesisyon sa mas malalaking proyekto.
Kung maayos ang mga tile, sanitaryware, at grout, ang pag-refresh ng mga seal ay maaaring magbigay pa ng ilang taon sa banyong balak mo nang palitan.
Kung palagi kang tumatawag para sa ganitong uri ng trabaho taon-taon, mas matalino ang kumuha ng
annual maintenance contract, na nag-schedule ng mga tseke sa seal, plumbing, at iba pang routine na gawain upang maagapan ang mga problema bago pa man makapasok ang tubig sa mga lugar na hindi dapat basain. Ang aming koponan ay eksaktong humahawak sa ganitong kombinasyon: tuklasin ang tagas, ayusin ang mga tubo o waste fitting, pagkatapos ay maayos na isagawa ang sealing sa isang pagbisita. Mas epektibo ito kaysa magbayad para sa muling pag-seal nang dalawang beses.
Kaya Mo Bang Alisin ang Amag sa Banyo Nang Mag-isa?
Para sa mga mantsa sa ibabaw ng sealant na maayos pa naman, oo, at ito ay isang simpleng paraan. Maraming may-ari ng bahay ang nagkaroon ng magandang resulta sa pamamagitan ng paglalagay ng bleach-soaked na materyal na sumisipsip, tulad ng mga piraso ng tissue o paper towel, na pinipisil sa kahabaan ng silicone bead, iniwan ito nang maraming oras (karaniwang mga labindalawa), pagkatapos ay tinanggal at hinugasan nang mabuti ang lugar upang alisin ang anumang residue ng bleach. Isang tutorial na maraming nanonood ang nagpapakita ng teknik na ito na nagbabalik ng sealant sa halos bagong itsura, na maaaring tumagal pa ng ilang taon.
Ilang paalala mula sa aming mga tekniko. Buksan ang bintana o patakbuhin ang extractor fan, magsuot ng guwantes, at huwag kailanman paghaluin ang bleach sa ibang mga panlinis. Pinapaputi ng pamamaraang ito ang amag ngunit hindi nito inaayos ang dahilan kung bakit lumitaw ang amag. Kung ang bead ay malalim na itim, kumurap mula sa tile, may bitak, o nawawala sa ilang bahagi, lampas na ito sa punto kung saan makakatulong ang paglilinis at ang tanging tunay na solusyon ay ang pagtanggal at pagpapalit. Kung halatang tumatagas ang tubig sa sirang joint, itigil ang paglilinis at ipapalit ito, dahil ang kahalumigmigan ay pumapasok sa likod ng iyong mga tile.
Paano Pigilan ang Pagbalik ng Amag
Ang bagong silicone kasama ang ilang mga gawi ay karaniwang sapat upang panatilihing malinis ang isang Dubai banyo sa loob ng maraming taon.
Una, siguraduhing pumili ng kalidad na anti-mould silicone kaysa sa pinakamurang generic na tubo sa estante. Ang mga anti-mould na formulation ay espesyal na dinisenyo para sa mga shower, bathtub, toilet, wet rooms, lababo, at mga tiled na lugar, at ang kanilang resistensya laban sa paglago ng amag ay mas epektibo. Ang translucent o kulay na tugmang bead ay mas nakatago ng mga susunod na mantsa kaysa sa matingkad na puti laban sa mga lumang tile.
Pangalawa, ayusin ang bentilasyon ng silid. Patakbuhin ang extractor fan habang at pagkatapos maligo, hindi lang habang naliligo, at panatilihing malinis ito mula sa alikabok. Punasan ang mga pader at screen gamit ang squeegee pagkatapos maligo lalo na sa pinakamainit na buwan, kapag ang tubig sa mga tubo ay sapat na init upang makabuo ng mas maraming singaw kaysa sa inaasahan.
Pangatlo, panatilihing tuyo ang mga seal kung maaari. Punasan ang junction ng shower tray at screen pagkatapos gamitin, at sa kusina, iwasang mag-ipon ng tubig sa likod ng lababo. Ang maliit na squeegee na inilalagay sa shower ay mas mura kaysa sa isang espesyal na tawag para sa serbisyo.
Pang-apat, gawing bahagi ng iyong regular na pangangalaga sa ari-arian ang inspeksyon ng mga seal. Sa amingEuropean Technical mga pagbisita sa Dubai, napag-alaman namin na ang mga seal na iniinspeksyon dalawang beses sa isang taon ay mas tumatagal kaysa sa mga seal na hinahayaan nang masira bago palitan. Ang maagang pagtuklas ng pagkasira ay nangangahulugan ng AED 200 pagkukumpuni sa halip na pagpapalit ng tile.
Mga Seal sa Kusina: Parehong Patakaran ang Nalalapat
Mas kaunti ang atensyon sa kusina kaysa sa banyo ngunit pareho ang pisika. Ang sealant sa paligid ng iyong lababo, sa likod ng worktop splashback at sa mga junction ng pader ay nasa mainit at mamasa-masang kondisyon na may organikong materyal na palaging dumadaan dito. Sa Dubai mga kusina, kung saan maraming pamilya ang nagluluto araw-araw at gumagamit ng dishwasher sa isang saradong lugar, mabilis ding nagkakaroon ng amag ang mga seal sa lababo tulad ng sa shower.
Pareho ang lohika ng gastos sa pagpapalit: ang isang re-seal ng lababo o worktop ay nasa mababang bahagi ng AED 150 hanggang sa 700+ na saklaw, habang ang buong pag-refresh ng proteksyon sa tubig sa kusina sa paligid ng lababo, splashback joints at anumang tiled na lugar ay umaabot sa pinakamataas na bahagi. Kung mabagal ang pag-drain ng iyong lababo sa kusina, ayusin muna ang bara. Ang nakatigil na tubig at mabagal na drainage ay nagpapanatiling basa ng tuloy-tuloy ang mga seal, at may ilang serbisyo para sa pag-aalis ng bara sa lababo sa kusina na ginagawa sa parehong araw sa Dubaikasama na ang amin, na naglilinis ng bara nang ligtas nang hindi nasisira ang mga tubo bago magsimula ang anumang sealing work.
Mga Madalas Itanong
Magkano ang gastos para palitan ang nabubulok na silicone sa isang Dubai banyo?
Asahan ang AED 150 hanggang AED 700 o higit pa, depende sa lawak ng trabaho. Ang muling pag-seal ng isang shower o bathtub ay nasa mababang bahagi ng presyo, ang buong banyo na may lababo, inidoro, at mga tile junction ay nasa gitnang presyo, at ang mas malalaking villa, maraming banyo, o mga trabahong nangangailangan ng pagkukumpuni ng water damage bago mag-seal ay lampas sa AED 700.
Bakit mabilis nabubulok ang silicone sa banyo sa Dubai?
Pinagsasama ng mga banyo ang palagiang halumigmig, init, at organikong dumi tulad ng sabon na nagpapakain sa amag. Ang silicone ay nananatiling bahagyang mas malamig kaysa sa paligid nito, na nagdudulot ng kondensasyon sa bead. Ang mga air-conditioned na loob ng Dubaipati na rin ang mainit at mahamog na mga shower at madalas na mga banyo na walang bintana at mahina ang bentilasyon ay nagpapalala sa problema.
Pwede ko bang linisin ang amag sa silicone imbes na palitan ito?
Para sa magaan na mantsa sa ibabaw, oo. Isawsaw ang mga piraso ng tissue o paper towel sa bleach, ipisil ito sa kahabaan ng bead, iwan nang mga labindalawang oras, pagkatapos ay alisin at hugasan nang mabuti ang lugar. Kung ang amag ay malalim na nakapasok sa seal, o ang bead ay may bitak, lumiit, o tumutulo, ang pagpapalit lang ang pangmatagalang solusyon.
Gaano katagal dapat tumagal ang magandang sealant sa banyo?
Ang de-kalidad na anti-mould silicone na inilapat sa malinis at tuyong joint, sa banyo na may maayos na bentilasyon, ay dapat magtagal nang matibay at maganda ang itsura sa loob ng maraming taon. Ang hindi maayos na paghahanda ng joints, mahihinang extractor fan, at palagiang kahalumigmigan ay maaaring paikliin ito nang malaki, kaya't nakikita namin ang malaking pagkakaiba sa tagal ng mga seal sa mga Dubai ari-arian.
Dapat ba akong mag-reseal bago o pagkatapos ayusin ang tagas?
Laging ayusin muna ang tagas. Ang tumutulo na shower mixer o tumutulo na waste pipe ay nagpapanatili ng palaging basa sa paligid, na sisira sa bagong silicone sa loob ng ilang buwan at maaaring magtago ng water damage sa likod ng mga tile. Ipaayos ang plumbing, hayaang matuyo nang husto, pagkatapos ay maglagay ng bagong sealant.
Sapat na ba ang silicone refresh, o kailangan ko ng buong renovation ng banyo?
Kung maayos pa ang iyong mga tiles, sanitaryware, at grout at ang tanging problema ay ang mga seal na nanimdim o nasisira, ang pagpapalit ng silicone ng isang propesyonal ay madalas na naibabalik ang banyo sa mas mababang halaga kumpara sa pagpapagawa ng buong renovation. Kung ang grout ay nagkakalaslas, ang mga tiles ay parang hungkag sa mga basang bahagi, o may mga patak ng tubig na nananatili, magpa-assess muna sa isang propesyonal bago gumastos sa alinmang paraan dahil ito ay mga palatandaan na may tubig na pumapasok sa likod ng mga finish.
