Paano Magsagawa ng Proteksyon sa Tag-init: Tseklist ng AMC para sa Dubai

Dubai Ang tag-init ay napakainit. Sa Hunyo, madalas lumampas ang temperatura sa labas ng , tumataas ang halumigmig sa loob kapag nahihirapan ang mga AC system, at isang sirang compressor lang ay pwedeng gawing hindi na matirhan ang bahay sa isang gabi. 45°CAng Annual Maintenance Contract ay hindi lang nakakatipid ng pera - ibig sabihin nito ay may taong responsable na ihanda ang iyong bahay para sa tag-init bago dumating ang init. Saklaw ng checklist na ito ang lahat ng dapat gawin bago ang pinakamainit na bahagi ng tag-init, kung ano ang dapat gawin ng iyong AMC provider, at kung ano ang dapat mong suriin mismo.

Bakit Iba ang Paghahanda para sa Tag-init sa

Sa karamihan ng mga bansa, ang maintenance sa tag-init ay nangangahulugang paglilinis ng mga alulod at pagsuri sa mga selyo ng bintana. Sa , iba ang mga hamon: Dubai

Umaabot ang temperatura ng sa Hulyo at Agosto DubaiAng mga AC system ay tumatakbo ng oras kada araw sa pinakamainit na bahagi ng tag-init

• Ang halumigmig ay pabago-bago 45-50°C - ang mga coastal na ari-arian ay nakakaranas ng panganib sa kondensasyon at amag
• Ang mga bagyong alikabok (haboobs) 16-20 ay sumisikip sa mga condenser coil at pinapahirap ang mga air filter Ang matigas na tubig
• ay nagpapabilis ng pagbara sa mga tubo at pagkasira ng mga balbula Ang pagtaas ng demand sa kuryente
• ay nagpapalapit sa mga electrical system sa kanilang limitasyon Ang isang bahay na ayos lang noong Pebrero ay pwedeng magkaroon ng tatlong sabay-sabay na sira pagdating ng Hulyo kung hindi ito inihanda. Kaya mahalaga ang propesyonal na pagsusuri para sa kahandaan sa tag-init - na dapat kasama sa iyong AMC - na sumasaklaw sa lahat ng pangunahing sistema, hindi lang AC.
• Ang Kumpletong Checklist para sa Paghahanda sa Tag-init . Sistema ng AC - Ang Prayoridad
• Ang iyong air conditioning ang pinakaimportanteng sistema sa isang na bahay tuwing tag-init. Ang kumpletong pre-summer AC service ay dapat kabilang ang: Paglilinis ng filter at coil

Dapat linisin o palitan ang mga filter ng indoor unit. Ang mga evaporator coil ay nakakalap ng alikabok at biofilm sa taglamig - ang maruming coil ay nagpapababa ng cooling efficiency ng at nagpapataas ng konsumo ng kuryente. Dapat linisin ng iyong AC maintenance provider ang parehong indoor evaporator at outdoor condenser coils.

Pagsusuri ng lebel ng refrigerant

1Ang mababang refrigerant ang pinaka-karaniwang sanhi ng pagkasira ng AC sa tag-init. Hindi mo ito madaling makita - kailangang sukatin ng technician ang pressure at dagdagan kung kinakailangan. Ang mababang refrigerant ay nagpapahirap sa compressor, at mahal ang pagpapalit ng compressor.

Inspeksyon ng compressor at capacitor Dubai Ang mga capacitor ay bumababa ang kalidad sa paglipas ng panahon at madalas masira sa matinding init. Dapat suriin ang kalusugan ng capacitor at palitan ito nang maagap. Dapat ding inspeksyunin ang mga bearing at contactor ng compressor.

Paglilinis ng condensate drain

Dahil sa halumigmig, madalas barado ang condensate drain ng algae at putik. Ang baradong drain ay nagdudulot ng pagbalik ng tubig sa unit - na pwedeng magdulot ng pinsala sa kisame at amag. Dapat itong linisin bago ang tag-init. 15-20% Pag-calibrate ng thermostatAng maling calibration ng thermostat ay nagdudulot ng maling pag-on at off ng AC, na nagpapataas ng bayarin. Suriin na tama ang pagbabasa ng thermostat at umiikot ito sa tamang temperatura. Inspeksyon ng ductwork (para sa central AC systems)

Ang mga tagas sa duct ay pwedeng magpababa ng cooling delivery ng hanggang . Dapat ayusin ang anumang nakikitang luha, maluwag na joint, o puwang sa insulation bago pa tumakbo nang full capacity ang sistema.

Kung sakop ng iyong ari-arian ang isang AMC package , dapat kasama lahat ito sa iyong taunang serbisyo - hindi dagdag na singil.

. Plumbing - Nagdudulot ng Bagong Problema ang Init

Hindi iniisip ng karamihan ang plumbing bilang isyu sa tag-init, pero ang init ay nagdudulot ng partikular na panganib:

Pagsusuri ng pressure ng hot water system

DubaiAng mga solar-heated na tangke ng tubig sa bubong ay pwedeng umabot sa sobrang init sa tag-init. Dapat subukan ang pressure relief valves para matiyak na gumagana ito. Ang sira na balbula ay panganib sa kaligtasan.

Inspeksyon ng pipe insulation

Ang mga exposed na tubo - lalo na sa bubong, balkonahe, at panlabas na pader - ay pwedeng masyadong uminit, mas mabilis masira, at magdulot ng pagbabago sa pressure. Dapat balutin ang mga hindi na-insulate na bahagi bago umabot sa pinakamataas na temperatura.

Inspeksyon ng water tank

Kung may rooftop storage tank ka, dapat itong inspeksyunin at linisin bago ang tag-init. Ang nakatigil na tubig sa mainit at hindi natatabunang tangke ay panganib sa bakterya. Mahalaga ito lalo na sa mga villa. 30%Pagsusuri ng mga gripo at balbula

Ang matigas na tubig ay nag-iiwan ng mineral deposits na nagpapabara sa mga gripo at shut-off valves. Subukan ang bawat pangunahing shut-off valve sa iyong ari-arian - kung may isang nakabara, hindi mo agad mapipigilan ang pagtagas ng tubo.Pagtuklas ng tagasGumawa ng pagsusuri sa tagas sa pamamagitan ng pagpatay ng lahat ng paggamit ng tubig at tingnan kung gumagalaw pa ang metro. Kahit maliit na tagas ay mabilis lumala kapag tumataas ang pressure dahil sa thermal expansion sa tag-init.

2Dapat ang isang professional plumber ang humawak sa pressure tests at inspeksyon ng tangke. Ang pagsusuri ng mga gripo at balbula ay pwede mong gawin bilang mabilis na limang minutong pag-inspeksyon.

. Elektrikal - Panahon ng Mataas na Load Dubai Malaki ang pinipilit ng tag-init sa mga electrical system. Lahat ng AC unit, bentilador, refrigerator, at dehumidifier ay sabay-sabay tumatakbo ng ilang buwan. Dapat saklawin ng paghahanda sa kuryente para sa tag-init ang:

Inspeksyon ng consumer unit (breaker panel)

Ang mga breaker na madalas tum-trip ay babala. Patingnan ang isang electrician para sa maluwag na koneksyon, overloaded circuits, at mga breaker na nagsisimulang masira dahil sa paulit-ulit na thermal cycling.

Pagsusuri ng AC circuit

Dapat ang bawat AC unit ay may dedicated circuit na angkop sa load nito. Suriin na tama ang rating ng circuit breakers. Ang maliit na breaker na madalas tum-trip ay pwedeng makasira sa compressor ng AC unit.

Kondisyon ng mga socket at switch

Ang mga socket na mainit kapag hinawakan, may buzzing, o may marka ng pagkasunog sa gilid ay kailangang ayusin bago ang tag-init. Pinapalala ng mataas na load season ang mga sira.

Earthing at surge protection

Ang panahon ng bagyo sa tag-init (karaniwang Hulyo-Agosto) ay nagdadala ng kidlat at surge sa grid. Suriin na may surge protector ang iyong ari-arian sa main board, at maayos ang earthing.

Inspeksyon ng panlabas na wiring

Ang wiring na nakalantad sa UV at init ay mas mabilis masira. Dapat inspeksyunin ang mga outdoor socket, ilaw sa hardin, at anumang panlabas na kable para sa mga bitak o pagiging marupok.

. Pangkalahatang Pagsusuri sa Gusali at EstrukturaMga selyo ng bintana at weatherstripping Ang mga puwang sa selyo ng bintana ay nagpapapasok ng mainit na hangin at nagpapalabas ng malamig na hangin - na direktang nagpapataas ng load ng AC. Suriin lahat ng bintana para sa mga bitak o pag-urong ng selyo at palitan bago ang tag-init.

3Drainage ng bubong at balkonahe

Ang mga bagyong alikabok sa tag-init ay nag-iiwan ng mga debris sa bubong at balkonahe. Linisin ang mga drainage channel bago ang mga biglaang pag-ulan sa tag-init para maiwasan ang pag-ipon ng tubig at pagpasok ng tubig sa loob.

Pre-treatment para sa pest control

Ang mga ipis, langgam, at daga ay naghahanap ng malamig na lugar sa loob ng bahay tuwing tag-init. Ang pre-summer pest treatment - na kadalasang bahagi ng kumpletong AMC - ay malaki ang naitutulong para mabawasan ang panganib ng infestation.Pagsusuri ng pintura at sealant Ang matinding init at exposure sa UV ay nagdudulot ng pagbitak at pagbabalat ng panlabas na pintura at sealant. Mahalaga ito lalo na sa panlabas na pader at waterproofing ng balkonahe. Kung kailangan ng repainting, gawin ito sa Abril o Mayo - dahil pagkatapos nito, hindi na maayos ang pagpapatuyo dahil sa init. Ang isang painting service ay pwedeng mag-assess kung ano ang kailangang ayusin bago tumaas ang temperatura.

Water tank at sump pump (para sa mga villa)

Kung may basement o sump ang iyong villa, suriin kung gumagana ang pump at float switch. Bagaman bihira, ang biglaang pagbaha tuwing tag-ulan ay nakakagulat sa ilang ari-arian.

. Kahandaan ng mga Appliance

Ang iyong mga white goods ay dinadagdagan din ng load sa tag-init:

Mga coil ng refrigerator

DubaiLinisin ang condenser coils sa likod o ilalim ng iyong refrigerator. Sa init ng tag-init, ang refrigerator na may maruming coils ay palaging tumatakbo at pwedeng mag-overheat - na nagpapapaikli ng buhay nito.

Filter ng washing machine

Linisin ang filter at suriin ang mga hose para sa mga bitak. Ang pumutok na hose ng washing machine habang wala ka ay malaking sanhi ng pinsala sa tubig.

4Mga exhaust fan at bentilasyon

Dapat linisin at subukan ang mga exhaust fan sa kusina at banyo. Ang tamang bentilasyon ay nagpapababa ng init at halumigmig sa mga kuwarto na pinakahirapang palamigin ng AC units.

Ano ang Dapat Saklawin ng Iyong AMC

Ang maayos na AMC mula sa kagalang-galang na provider ay inaasahang aalagaan ang karamihan sa mga nabanggit. Narito ang dapat mong suriin kung kasama sa iyong kontrata para sa kahandaan sa tag-init:

Serbisyo

Sakop ng Magandang AMC

Paglilinis ng AC filter

Oo

Paglilinis ng AC coil (indoor + outdoor)Oo Pagsusuri ng refrigerant

Oo

Pag-flush ng condensate drain

5Oo

Pagsusuri ng pressure sa plumbing

Oo

Inspeksyon ng water tank

Oo (para sa kumpletong AMC)

Inspeksyon ng electrical panel

Oo

Pangkalahatang pagsusuri ng handyman

Oo

Pest control