باہر کے رہائشی دیکھ بھال Dubai: ڈیکنگ، پرگولاز، BBQ کے علاقے اور بالکونی۔
Dubai'باہر کے مقامات کو نقصان پہنچتا ہے۔ اپریل سے اکتوبر تک شدید UV نمائش، گرمیوں میں 90% تک کی نمی، اور کبھی کبھار ریت کے طوفان کے درمیان، آپ کے سامنے کے دروازے کے باہر کچھ بھی باقاعدہ توجہ کی ضرورت ہوتی ہے یا یہ تیزی سے خراب ہو جاتا ہے۔
یہ گائیڈ Dubai کی جائیدادوں میں سب سے عام بیرونی خصوصیات، ڈیکنگ، پرگولاز، BBQ کے علاقے، بالکونی، اور ان کے ساتھ جڑے ہوئے فکسچر کو برقرار رکھنے کے طریقے کا احاطہ کرتا ہے۔
لکڑی کی ڈیکنگ
چوبی ڈیکنگ Dubai ویلا میں خاص طور پر پولز اور باغیچے کے علاقوں میں مقبول ہے۔ استعمال ہونے والی سب سے عام اقسام ٹیک، آئی پی (آئرن ووڈ)، اور تھرمووڈ-ٹریٹڈ پائن ہیں۔
UV نقصان
Dubai ہر سال 3,500 گھنٹے سے زیادہ براہ راست سورج کی روشنی حاصل کرتا ہے۔ بغیر علاج کی گئی لکڑی 3-6 ماہ میں سرمئی ہو جاتی ہے اور 12 ماہ کے اندر دراڑیں پڑنا شروع ہو جاتی ہیں۔
روک تھام:
- یو وی سے محفوظ ڈیکنگ آئل سال میں دو بار لگائیں، ایک بار گرمیوں سے پہلے (مارچ/April) اور ایک بار بعد میں (اکتوبر/November)
- ایسے تیل استعمال کریں جن میں UV انحیبیٹرز ہوں جو خاص طور پر گرم یا صحرا کے آب و ہوا کے لیے درجہ بند ہوں
- صاف وارنش سے پرہیز کریں، یہ Dubai کی گرمی میں اڑتے اور بلبلے بناتے ہیں۔
بحالی:
اگر آپ کی ڈیکنگ پہلے ہی سرمئی ہو چکی ہے تو پیشہ ورانہ سینڈنگ اور دوبارہ تیل لگانا اسے بحال کرتا ہے۔ 80-120 گریٹ کے ساتھ ہلکی سینڈنگ سطحی سرمئی تہہ کو ہٹاتی ہے، پھر دو کوٹس کی penetrating oil رنگ واپس لاتی ہیں۔
حرارت کا انتظام
سیدھی Dubai دھوپ میں لکڑی کے ڈیکنگ کی سطحی درجہ حرارت 65°C سے اوپر پہنچ سکتا ہے۔ اس سے یہ گرمیوں میں زیادہ تر دن ننگے پاؤں استعمال کے لیے ناقابل استعمال ہو جاتا ہے۔
حل:
- ڈیکڈ ایریاز پر سایہ دار سیلز یا پرگولا کی ڈھانپیں لگائیں
- ہلکے رنگ کی لکڑی کی اقسام یا داغ کا انتخاب کریں (یہ کم گرمی جذب کرتی ہیں)
- کمپوزٹ ڈیکنگ قدرتی لکڑی کی نسبت زیادہ حرارت منعکس کرتی ہے لیکن پھر بھی گرم ہو جاتی ہے
- باہر کے قالین جو UV نمائش کے لیے درجہ بند ہیں، پاؤں کی حفاظت کرتے ہیں اور سطح کے درجہ حرارت کو کم کرتے ہیں۔
ساختی چیک
ہر 6 ماہ میں اپنے ڈیک کا معائنہ کریں اور چیک کریں کہ:
- ڈھیلے یا پاپنگ پیچ (لکڑی کی توسیع اور معاہدہ انہیں باہر نکال دیتا ہے)
- بورڈز جو زیادہ جھک جاتے ہیں (نیچے ممکنہ جوائسٹ کی سڑنا)۔
- کسی بھی نرم جگہ پر، اپنے ایڑی سے مضبوطی سے دبائیں؛ اگر لکڑی جھک جاتی ہے تو ممکنہ طور پر سڑ گئی ہے۔
- ریلی کی استحکام، پکڑنا اور دھکیلنا؛ کسی بھی جھولے کو فوری توجہ کی ضرورت ہے۔
ایک کارپینٹر انفرادی بورڈز کو تبدیل کر سکتے ہیں، ڈھیلے فکسنگ کو دوبارہ سکرو کر سکتے ہیں، اور پورے ڈیک کو تبدیل کیے بغیر ذیلی ڈھانچے کا معائنہ کر سکتے ہیں۔
پرگولاز۔
پرگولاس Dubai میں ہر جگہ ہیں، باغ کے ڈھانچے سے لے کر چھت کے سایہ دار خصوصیات تک۔ زیادہ تر یا تو ہارڈ ووڈ، ایلومینیم، یا پاؤڈر کوٹنگ کے ساتھ اسٹیل ہیں۔
لکڑی کے پرگولے
ڈیکنگ کے ساتھ ایک جیسی یو وی اور نمی کے قواعد لاگو ہوتے ہیں۔ اس کے علاوہ:
- چیک جوائنٹس سالانہ، لکڑی کے پرگولے بولٹ یا مورتائزڈ جوائنٹس پر انحصار کرتے ہیں جو ڈھیلے ہو سکتے ہیں
- جہاں پوسٹس زمین سے ملتی ہیں، اس کا معائنہ کریں، یہیں سے سڑنا شروع ہوتا ہے، یہاں تک کہ Dubai میں بھی۔'کا خشک موسم (آبپاشی کا چھڑکاؤ، پول کا پانی، صبح کی شبنم)
- پرگولاز پر چڑھنے والے پودے لکڑی کے خلاف نمی کو پھنساتے ہیں اور سڑنے کی رفتار کو تیز کرتے ہیں۔ یا تو لکڑی کا زیادہ بار بار علاج کریں یا سبزے کے پیچھے ایلومینیم سپورٹس کا استعمال کریں۔
ایلومینیم اور اسٹیل کے پرگولے
کم دیکھ بھال لیکن صفر نہیں:
- ہر تین ماہ بعد ہلکے صابن اور پانی سے دھوئیں تاکہ گرد اور نمک کی تہہ ہٹ سکے۔
- چیک پاؤڈر کوٹنگ کے لیے چپس، کھلا ہوا دھات Dubai میں جلدی زنگ لگتا ہے۔'کی مرطوب ساحلی ہوا
- فوری طور پر کسی بھی چپ کو ملتے جلتے پینٹ سے چھپائیں۔
- اینکر بولٹس کا معائنہ کریں، خاص طور پر اگر پرگولا چھت پر نصب ہے (ہوا کا دباؤ شمل موسم کے دوران ایک حقیقی قوت ہے)
سایہ کے بادبان
اگر آپ کی پرگولا میں کپڑے کی سایہ دار بادبان ہیں:
- کسی بھی پیش گوئی شدہ ریت کے طوفان سے پہلے انہیں ہٹا دیں، رگڑ کپڑے کو تباہ کر دیتی ہے
- ہر تین ماہ بعد گرم پانی اور ہلکے صابن سے صاف کریں (کبھی بھی بلیچ نہیں، یہ UV کوٹنگ کو خراب کرتا ہے)
- چیک کیبلز اور ٹرن بکلز؛ بادبان جو ہوا میں پھڑپھڑاتے ہیں ان کے اٹیچمنٹ پوائنٹس پر پہن جاتے ہیں۔
- اگرچہ وہ ٹھیک لگتے ہیں، ہر 5-7 سال بعد سیلز کو تبدیل کریں، UV تحفظ بصری طور پر کپڑے کے ناکام ہونے سے پہلے خراب ہو جاتا ہے۔
بی بی کیو اور آؤٹ ڈور کچن کے علاقے
Dubai ولا کے باغات میں اکثر بلٹ ان BBQ اسٹیشن، آؤٹ ڈور کچن، یا کم از کم ایک مخصوص گرلنگ ایریا شامل ہوتا ہے۔
گیس بی بی کیو کی دیکھ بھال
- ہر استعمال کے بعد: 10 منٹ کے لیے اونچی آن پر باقیات کو جلائیں، پھر گریٹس کو پیتل کے برسل برش سے برش کریں (اسٹیل نہیں، اسٹیل کے برسل ٹوٹ جاتے ہیں اور کھانے میں جا کر ختم ہو جاتے ہیں)
- ماہانہ: گیس کی نلی کے کنکشن کو صابن والے پانی سے چیک کریں (بلبلے لیک کا اشارہ دیتے ہیں)۔ حالت سے قطع نظر ہر 2 سال بعد نلیاں تبدیل کریں۔
- سالانہ: برنر ٹیوبوں کی گہرائی سے صفائی (مکڑیاں ان میں گھونسلہ بنانا پسند کرتی ہیں، خاص طور پر Dubai کے باغات میں)، چنگاری کی بیٹریاں تبدیل کریں، ریگولیٹر کی جانچ کریں
چارکول BBQ کے علاقے
- ہر استعمال کے بعد راکھ کو صاف کریں، راکھ نمی جذب کرتی ہے اور زنگ کو تیز کرتی ہے۔
- اگر کسی اینٹوں کے احاطے میں بنایا گیا ہو تو، ہر سال مٹی کے جوڑوں کی جانچ کریں، حرارت کے سائیکلنگ سے وقت کے ساتھ مٹی میں دراڑیں آتی ہیں۔
- چولائی کو بند کنٹینرز میں اندر محفوظ رکھیں، Dubai کی نمی گیلی چولائی کو جلانا تقریباً ناممکن بنا دیتی ہے۔
پتھر اور ٹائل کے کاؤنٹر ٹاپس
باہر کے کچن کے کاؤنٹرز سورج، بارش، چکنائی، اور تھرمل جھٹکے کا سامنا کرتے ہیں۔ گرانائٹ اور انجینئرڈ پتھر بہترین رہتے ہیں۔
- قدرتی پتھر کی سطحوں کو سالانہ سیل کریں
- چکنائی کے نشانات کو صرف پانی سے نہیں بلکہ ڈیگریسنگ ایجنٹ سے صاف کریں۔
- ٹائلوں کے درمیان چیک گراؤٹ، باہر کا گراؤٹ اندر کے مقابلے میں تیزی سے خراب ہوتا ہے اور ہر 2-3 سال بعد دوبارہ سیل کیا جانا چاہیے
بالکونی کی دیکھ بھال
Dubai میں اپارٹمنٹس میں چھوٹے جولیٹ طرز کے لڈجز سے لے کر بڑے گھیرے دار ٹیرس تک کے بالکونی شامل ہیں۔ تمام میں ایک ہی نمائش کے مسائل ہیں۔
پانی سے بچاؤ
بالکونی کی واٹر پروفنگ کی ناکامیاں نیچے کے اپارٹمنٹ کو نقصان پہنچاتی ہیں، جس کا مطلب ہے کہ آپ کسی اور کے لیے ذمہ دار ہو سکتے ہیں'کی مرمت کی قیمتیں۔
خبردار کرنے والے علامات:
- پانی باہر جانے کے بجائے جمع ہو رہا ہے
- فرش کے ٹائلز کے درمیان دراڑ یا غائب گراوٹ
- آپ کے نیچے والے اپارٹمنٹ کی چھت پر داغ
- بالکونی کے نیچے سفید نمک کے ذرات (ایفلوریسینس)
اگر آپ ان میں سے کوئی بھی چیز دیکھیں تو ایک پانی کی پروفنگ کی جانچ اس سے پہلے کہ یہ ایک بڑا مسئلہ بن جائے۔ بالکونی کی واٹر پروفنگ کی مرمت کی قیمت AED 2,000-5,000 ہے جو سائز پر منحصر ہے۔ نیچے والے اپارٹمنٹ کو پانی کے نقصان کی قیمت اس سے دس گنا زیادہ ہو سکتی ہے۔
نکاسی
بالکنی کے نالے دھول، پتے، اور ملبے سے بند ہو جاتے ہیں، خاص طور پر ریت کے طوفان کے موسم کے دوران۔
- ہر ماہ ڈرینز کی جانچ کریں اور کسی بھی رکاوٹ کو صاف کریں
- نکاسی میں پانی ڈالیں تاکہ یہ تصدیق ہو سکے کہ یہ آزادانہ بہتا ہے
- اگر نکاسی سست ہے تو پائپ کو پیشہ ورانہ نکاسی کی صفائی
رینٹنگز
شیشے کی بالکونی کی ریلنگ کو صفائی کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ آبپاشی کے چھڑکاؤ یا بارش کے باقیات سے مستقل سخت پانی کے داغوں سے بچا جا سکے۔
میٹل ریلنگز کی جانچ کی جانی چاہیے:
- دیوار یا فرش کے اینکر پوائنٹس پر ڈھیلے فکسنگ۔
- ساحل کے قریب پراپرٹیز میں عام طور پر اسٹیل کی ریلنگ پر زنگ آلودگی
- پینٹ یا پاوڈر کوٹ کا نقصان
ریلینگ کی حفاظت صرف ظاہری نہیں ہے، ڈھیلے ریلینگ سنجیدہ گرنے کا خطرہ ہیں۔ اگر کوئی حصہ آپ کے دبانے پر حرکت کرتا ہے تو فوراً مرمت کا انتظام کریں۔ ہنر مند شخص یا عمارت کے انتظام۔
آبپاشی کے نظام
زیادہ تر ولا باغات میں Dubai خودکار آبپاشی ہوتی ہے۔ ان نظاموں کو باقاعدہ توجہ کی ضرورت ہوتی ہے:
- ماہانہ: جب یہ چلتا ہے تو سسٹم کا معائنہ کریں۔ ٹوٹے ہوئے ہیڈز، غلط ترتیب والے سپرنکلر جو سڑک کو پانی دے رہے ہیں، اور خشک جگہیں جو بند نوزلز کی نشاندہی کرتی ہیں، تلاش کریں۔
- ہر تین ماہ: ہر لائن پر اینڈ کیپس کھول کر اور پانی چلا کر سسٹم کو فلش کریں
- سالانہ: پیشہ ور سے ٹائمر، والو، اور بیک فلو پریونٹر کی جانچ کروائیں
- ریت کے طوفان کے بعد: تمام ظاہر ہونے والے ہیڈز کی جانچ کریں، ریت کی دراندازی بلاک کریں، نوزلز اور سیلز کو پہنیں۔
عام مسائل:
- ٹائمر کی بیٹریاں ختم ہو رہی ہیں اور شیڈول کو دوبارہ ترتیب دے رہی ہیں (پودے Dubai کے موسم گرما میں پانی کے بغیر چند دنوں میں مر جاتے ہیں)
- سولینائیڈ والو کھلے رہنا (دن بھر پانی بہنا، آپ اسے اپنے DEWA بل پر دیکھیں گے اس سے پہلے کہ آپ اسے گڑھے میں دیکھیں)۔
- پودوں کے قریب ڈرپ لائنز میں جڑوں کی دراندازی
باہر کے فرنیچر کی دیکھ بھال
Dubai سورج باہر کے فرنیچر کو کسی بھی دوسرے موسمی عنصر سے زیادہ تیزی سے تباہ کرتا ہے۔
کپڑے کے کشن اور کور:
- استعمال نہ ہونے پر اندر محفوظ کریں (UV دھوپ میں کپڑے کو مدھم اور کمزور کر دیتی ہے)۔
- ایسے فرنیچر کے ڈھانپیں استعمال کریں جو UV کی نمائش کے لیے درجہ بند ہوں
- ہلکے صابن سے صاف کریں، کبھی بھی کشنز کو پریشر واش نہ کریں
ریٹن اور وکر (مصنوعی):
- ہر تین ماہ بعد دھوئیں تاکہ گرد کو ہٹا سکیں
- چیک کے ذریعے جوڑوں کی نرمی، حرارت کے چکر کی وجہ سے پھیلاؤ اور سکڑاؤ
میٹل فرنیچر:
- جوڑوں اور ہنر کو تیل لگائیں
- زنگ سے بچنے کے لیے فوری طور پر پینٹ کے چپٹے حصے کو چھوئیں۔
- ایلومینیم Dubai کے لیے بہترین ہے، یہ زنگ نہیں لگتا، حالانکہ یہ آکسیڈائز ہو سکتا ہے۔
ٹییک فرنیچر:
- یا تو باقاعدگی سے تیل لگائیں (ہر 3-4 ماہ) ایک سنہری رنگ کے لیے، یا اسے قدرتی طور پر چاندی-سرمئی ہونے دیں۔
- سالانہ ٹیک کی صفائی کے ساتھ صاف کریں تاکہ دانے میں پھپھوندی سے بچا جا سکے
موسمی دیکھ بھال کا کیلنڈر
مارچ-اپریل (گرمیوں سے پہلے)
- تمام لکڑی کی سطحوں (ڈیکنگ، پرگولا، فرنیچر) کو تیل لگائیں
- سروس آبیاری کا نظام اور پانی دینے کے شیڈول میں اضافہ کریں۔
- چیک کریں کہ سایہ دار بیلنس اور حالت کیسی ہے
- ڈیپ کلین بی بی کیو اور گیس کنکشنز کی جانچ کریں
- بالکونی کے ٹائل کے گراؤٹ کو سیل کریں۔
اکتوبر-نومبر (گرمیوں کے بعد)
- لکڑی کی سطحوں کو دوبارہ تیل لگائیں (گرمیوں سے یو وی نقصان)
- تمام ڈھانچوں کا معائنہ کریں تاکہ گرمی کے نقصان، موڑنے، دراڑوں، اور جوڑوں کی ڈھیلی ہونے کی جانچ کی جا سکے۔
- آبپاشی کے شیڈول کو کم کریں
- ٹھنڈے موسم کی تفریحی سیزن سے پہلے کسی بھی ٹوٹے ہوئے فکسچر کو تبدیل کریں
ریت کے طوفان کے بعد
- تمام سطحوں کو ہوز سے دھوئیں
- چیک آبی سر
- سایہ کی فروغ کی جانچ کریں کہ آیا اس میں رگڑ کا نقصان ہے
- بالکونی کے نالیوں کو صاف کریں
Dubai میں بیرونی جگہوں کو مستقل توجہ کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن اگر آپ اسے ایک روٹین میں شامل کریں تو کام سیدھا ہے۔ پیشگی دیکھ بھال کی قیمت تبدیلی کی قیمت کا ایک حصہ ہے، سالانہ ڈیک آئلنگ کی قیمت AED 500-1,000 ہے جبکہ مکمل ڈیک کی تبدیلی کی قیمت AED 15,000-30,000 ہے۔
ایک عمومی ہنر مند شخص زیادہ تر معمول کے کاموں کو سنبھال سکتے ہیں۔ پرگولوں یا ڈیکنگ پر ساختی کام کے لیے ایک اہل کارپینٹر یہ صحیح کال ہے۔ اور کسی بھی پینٹنگ یا واٹر پروفنگ کے لیے، ایک ماہر پینٹنگ ٹیم یہ یقینی بناتا ہے کہ کام برقرار رہے۔
