Dubai میں نئے گھر میں منتقل ہونا دلچسپ ہے۔ باہر نکلنا اکثر دباؤ کا باعث ہوتا ہے۔ جائیداد کے ایجنٹوں کے ساتھ ہم آہنگی کرنے، یوٹیلیٹی کنکشنز کا انتظام کرنے، اور صفائی کی خدمات کا شیڈول بنانے کے درمیان، یہ اہم دیکھ بھال کے کاموں کو نظر انداز کرنا آسان ہے جو آپ کی سیکیورٹی ڈپازٹ کو متاثر کر سکتے ہیں یا آپ کے نئے گھر میں پوشیدہ مسائل چھوڑ سکتے ہیں۔
یہ رہنما آپ کو Dubai پراپرٹی میں منتقل ہونے سے پہلے اور منتقل ہونے کے بعد کرنے کی تمام چیزوں کا احاطہ کرتا ہے، بشمول وہ دیکھ بھال کے کام جو آپ کی جمع کو محفوظ رکھتے ہیں اور ہموار ہینڈ اوور کو یقینی بناتے ہیں۔
آپ کے منتقل ہونے سے پہلے: پری موو چیک لسٹ
نئے گھر میں پہلی ہفتہ آپ کے لیے موجودہ مسائل کی شناخت اور دستاویز کرنے کا بہترین موقع ہے۔ جب آپ پراپرٹی میں رہنا شروع کرتے ہیں تو یہ ثابت کرنا کہ کوئی مسئلہ آپ کے منتقل ہونے سے پہلے موجود تھا بہت مشکل ہو جاتا ہے۔
ہر چیز کا ریکارڈ رکھیں
کسی بھی فرنیچر کو منتقل کرنے سے پہلے، اپنے فون کے کیمرے کے ساتھ ہر کمرے کا جائزہ لیں۔ کی تصاویر لیں:
- ہر دیوار، کسی بھی دراروں، داغوں، یا نشانات کو نوٹ کرتے ہوئے۔
- تمام فرش کی سطحیں، بشمول ٹائلیں، لکڑی کے فرش، اور قالین۔
- ہر کھڑکی اور دروازہ، نقصان اور صحیح آپریشن کی جانچ کرنا
- تمام ساکٹ، سوئچز، اور لائٹ فٹنگز
- باورچی خانے کے کیبنٹس، بینچ ٹاپس، اور آلات کی حالت۔
- باتھروم کے فکسچر، بشمول نل، ٹوائلٹ، شاور، اور تولیہ ریلیں
- اے سی یونٹس، بشمول اندرونی وینٹس اور آؤٹ ڈور کنڈینسر یونٹس
یہ تصاویر اپنے مالک مکان یا ایجنٹ کو بھیجیں اور اپنے لئے ایک کاپی رکھیں۔ یہ دستاویزات آپ کا ثبوت ہیں اگر بعد میں ڈپازٹ کے تنازعات پیدا ہوں۔
اے سی سسٹم کی جانچ کریں
Dubai'کا موسم کسی بھی گھر میں ایئر کنڈیشننگ کو سب سے اہم نظام بناتا ہے۔ آپ کے منتقل ہونے سے پہلے، پراپرٹی میں ہر اے سی یونٹ کا ٹیسٹ کریں۔
ہر یونٹ کو کم از کم 15 منٹ تک چلائیں اور چیک کریں کہ یہ صحیح طریقے سے ٹھنڈا ہو رہا ہے، غیر معمولی آوازیں نہیں کر رہا، اور پانی نہیں بہا رہا۔ اگر پچھلے کرایہ دار نے اے سی یونٹس کی دیکھ بھال نہیں کی تو فلٹرز بند ہو سکتے ہیں اور کوائل گندے ہو سکتے ہیں۔ ایک پیشہ ورانہ اے سی سروس منتقل ہونے سے پہلے یہ یقینی بناتا ہے کہ آپ صاف، موثر ٹھنڈک کے ساتھ شروع کریں۔
AC وینٹس کے ارد گرد کسی بھی قسم کے پھپھوند کے آثار چیک کریں، جو کہ Dubai کی پراپرٹی میں عام ہیں۔ پھپھوندی کی روک تھام صاف اے سی سسٹمز سے شروع ہوتا ہے۔
تمام پلمبنگ کا ٹیسٹ کریں۔
ہر نل کو چلائیں اور ہر ٹوائلٹ کو فلش کریں۔ چیک کریں:
- سست نکاسی جو رکاوٹوں کی نشاندہی کر سکتی ہے
- شاورز اور نلکوں میں کم پانی کا دباؤ۔
- سنک کے نیچے اور ٹوائلٹ کی بنیاد کے ارد گرد لیکس
- پانی کے ہیٹر کی کارروائی، اسے گرم ہونے کا وقت دیں اور درجہ حرارت چیک کریں
ایک سست ڈرین یا ٹپکتا ہوا نل معمولی لگتا ہے، لیکن یہ مسائل وقت کے ساتھ بڑھتے ہیں۔ اگر آپ کی پراپرٹی میں ایک ہے۔ پانی کا ہیٹر جو صحیح کام نہیں کرتا، فوراً رپورٹ کریں۔
برقی نظام کا معائنہ کریں۔
ہر روشنی کو آن کریں اور ہر ساکٹ کو فون چارج کرنے والے یا چھوٹے آلات کے ساتھ ٹیسٹ کریں۔ یہ چیک کریں کہ سرکٹ بریکر پینل صحیح طور پر لیبل لگا ہوا ہے۔ اگر کوئی ساکٹ کام نہیں کرتا، یا اگر روشنی چمکتی ہے، تو ان مسائل کی اطلاع دیں اس سے پہلے کہ آپ اپنی چیزیں منتقل کریں۔
آپ کے نئے گھر کا مکمل جائزہ لینے کے لیے'کے برقی حفاظتی، ہمارے بارے میں غور کریں۔ بجلی کی حفاظت کا رہنما جانچنے کے لیے تفصیلی معلومات کے لیے۔
کیڑوں کے مسائل کی جانچ کریں
کابینٹس، آلات کے پیچھے، اور تاریک کونوں میں کیڑوں کے آثار تلاش کریں۔ فضلے، جھڑے ہوئے پروں، اور سکیٹنگ بورڈز میں چھوٹے سوراخ موجودہ انفیسٹیشن کی نشاندہی کر سکتے ہیں۔ کسی بھی نشان کو رپورٹ کریں اپنے مالک مکان کو منتقل ہونے سے پہلے۔ اگر آپ کو کیڑوں کے مسائل کا شبہ ہے، تو ایک پیشہ ورانہ کیڑوں کے کنٹرول کی خدمت آپ کے فرنیچر لانے سے پہلے پراپرٹی کا علاج کر سکتے ہیں۔
آپ کی رہائش کے دوران: دیکھ بھال کی ذمہ داریاں
یہ سمجھنا کہ دیکھ بھال کے لیے کون ذمہ دار ہے، ہموار کرایہ داری کے لیے ضروری ہے۔
مکین مالک کی ذمہ داریاں
Dubai کے تحت'کرایہ داری کے قوانین کے تحت، مالکان ذمہ دار ہیں:
- بڑے ساختی مرمت، بشمول چھت کے لیک اور بنیاد کے مسائل
- بلٹ ان اے سی سسٹمز اور ان کے اہم اجزاء۔
- عمارت بھر کی پلمبنگ اور بجلی کے نظام
- باہر کی پینٹنگ اور عمارت کی دیکھ بھال
- DEWA کا بنیادی ڈھانچہ میٹر تک
کرایہ دار کی ذمہ داریاں
کرایہ دار عام طور پر درج ذیل کے ذمہ دار ہوتے ہیں:
- روٹین اے سی کی دیکھ بھال، جس میں فلٹر کی صفائی اور سروسنگ شامل ہے
- چھوٹے پلمبنگ مسائل جیسے بند نالیاں اور ٹپکنے والے نلکے
- بلب اور فیوز کی تبدیلیاں
- اپنی ملکیت کی اشیاء کی دیکھ بھال
- کرایے کے دوران کیڑے مارنے کی خدمات
- کرایہ داری کے اختتام پر گہری صفائی
زیادہ تر کرایے کے معاہدے یہ وضاحت کرتے ہیں کہ کون سا فریق ہینڈل کرتا ہے۔ سالانہ دیکھ بھال کے معاہدے اے سی سسٹمز اور دیگر بڑے آلات کے لیے۔
منتقل ہونا: کرایہ داری کی چیک لسٹ کا اختتام
اچھی طرح سے انجام دی گئی منتقل ہونے کی کارروائی آپ کی سیکیورٹی ڈپازٹ کی حفاظت کرتی ہے اور پراپرٹی کو اگلے کرایہ دار کے لیے اچھی حالت میں چھوڑ دیتی ہے۔
کرایہ کے معاہدے کے اختتام پر گہری صفائی کا انتظام کریں
زیادہ تر Dubai کرایے کے معاہدے کے آخر میں پیشہ ورانہ گہرائی کی صفائی کی ضرورت ہوتی ہے، جس کے ساتھ رسید بطور ثبوت ہوتی ہے۔ یہ زیادہ تر مالکان اور جائیداد کے ایجنٹوں کے لیے غیر مذاکراتی ہے۔
ایک مناسب کرایہ کی مدت کے اختتام پر گہری صفائی۔ شامل ہیں:
- تمام کھڑکیوں کی اندرونی اور بیرونی صفائی۔
- تمام الماریاں اندر اور باہر صاف کرنا
- تمام کچن کے آلات کی اندرونی صفائی، بشمول اوون، ہاب، اور ایکسٹریکٹر فین
- باتھرومز اور ٹوائلٹس کو صاف کرنا جب تک کہ وہ بے داغ نہ ہوں
- تمام روشنی کی تنصیبات اور چھت کے پنکھوں کی صفائی کریں
- تمام سخت فرشوں کی صفائی
- پروفیشنل کارپٹ کلیننگ یا سٹیم کلیننگ۔
- اے سی وینٹس کی صفائی اور فلٹرز کی تبدیلی
اسے خود کرنے کی کوشش نہ کریں جب تک کہ آپ کو یقین نہ ہو کہ آپ پیشہ ورانہ معیار کے مطابق کر سکتے ہیں۔ مالکان اور ایجنٹس پراپرٹی کا تنقیدی نظر سے معائنہ کریں گے، اور جو کچھ وہ غیر تسلی بخش سمجھتے ہیں اس کے نتیجے میں آپ کی جمع سے صفائی کے چارجز کاٹنے کا باعث بن سکتا ہے۔
پیشہ ورانہ ایئر کنڈیشننگ سروسنگ کا شیڈول بنائیں
زیادہ تر کرایہ داری کے معاہدے اس بات کا ثبوت مانگتے ہیں کہ اے سی یونٹس کو کرایہ داری کے اختتام پر پیشہ ورانہ طور پر سروس کیا گیا تھا۔ اس میں شامل ہے اے سی کی سروسنگ جس میں فلٹرز، کوائلز، اور ڈرین لائنز کی صفائی، ریفریجرینٹ کی سطح کی جانچ، اور یہ یقینی بنانا شامل ہے کہ یونٹس اچھی حالت میں ہیں۔
سروس کی رسید کو ثبوت کے طور پر رکھیں۔
کیڑے مارنے کی علاج کا انتظام کریں
اگرچہ ہمیشہ ضروری نہیں ہوتا، بہت سے مالکان اور جائیداد کے ایجنٹ اب منتقل ہونے پر کیڑوں کے کنٹرول کا سرٹیفکیٹ طلب کرتے ہیں۔ ایک احتیاطی۔ کیڑوں کے کنٹرول کا علاج جب آپ چلے جائیں تو یہ یقینی بناتا ہے کہ پراپرٹی اگلے کرایہ دار کے لیے کیڑوں سے پاک ہے اور آپ کی طرف سے ایک مکمل کرایہ دار کے طور پر آپ کی تفصیل کو ظاہر کرتا ہے۔
آپ کی طرف سے کی گئی کسی بھی نقصان کی مرمت کریں
تصویری ہک سے چھوٹے کیل کے سوراخ عام طور پر قابل قبول ہوتے ہیں۔ بڑے سوراخ، دراڑیں، ٹوٹے ہوئے کابینہ کے ہینڈلز، اور قالین یا اپہولسٹری پر داغ کی مرمت کی ضرورت ہوتی ہے۔
ہلکی مرمت کے لیے ایک ہنر مند خدمات۔ زیادہ تر مسائل کو جلدی اور سستے میں حل کر سکتے ہیں۔ ایجنٹ یا مالک کے لیے ثبوت کے طور پر مرمت اور صفائی کی خدمات کے تمام رسیدیں رکھیں۔
ضرورت کے مطابق بحال یا تبدیل کریں
اگر آپ نے جائیداد میں کوئی تبدیلی کی ہے، جیسے شیلف لگانا، روشنی کے آلات تبدیل کرنا، یا دیوار پر ٹی وی لگانا، تو آپ کو اصل فٹنگز کو بحال کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ تبدیلیوں کے بارے میں مخصوص شرائط کے لیے اپنے کرایے کے معاہدے کی جانچ کریں۔
آخری تصاویر لیں
چابیاں دینے سے پہلے، پراپرٹی کا معائنہ کریں اور ہر کمرے کی تصاویر لیں۔ یہ تصاویر آپ کے ثبوت کے طور پر کام کرتی ہیں اگر مالک دعویٰ کرتا ہے کہ نقصان آپ کی کرایہ داری سے پہلے موجود تھا یا آپ کے باہر نکلنے کے بعد پراپرٹی کی حالت پر تنازعہ کرتا ہے۔
DEWA اور یوٹیلیٹی انتظامات
نئی کرایہ داری کے لیے کنکشن
نئی جائیداد کے لیے DEWA کا قیام درکار ہے:
- آپ کا دستخط شدہ کرایہ داری معاہدے کی کاپی (اجاری)
- آپ کا امارات ID
- ایک سیکیورٹی ڈپازٹ (عام طور پر اپارٹمنٹس کے لیے AED 2,000 اور ولاز کے لیے AED 4,000)۔
- اجاری رجسٹریشن سرٹیفکیٹ
اس عمل کا آغاز اپنے منتقل ہونے کی تاریخ سے کم از کم ایک ہفتہ پہلے کریں۔ DEWA کنکشن مصروف اوقات میں دو سے تین کام کے دن لے سکتے ہیں۔
جانے والے کرایہ داروں کے لیے منقطع کرنا
منتقلی کے وقت، اپنے DEWA اکاؤنٹ کو منقطع کرنے کی درخواست آن لائن یا DEWA ایپ کے ذریعے جمع کرائیں۔ آپ کو ضرورت ہوگی:
- آپ کا DEWA اکاؤنٹ نمبر
- منتقلی کی تاریخ
- اگر قابل اطلاق ہو تو آپ کی عمارت کے انتظام سے ایک کلیئرنس سرٹیفکیٹ
DEWA آپ کے سیکیورٹی ڈپازٹ کی واپسی کرے گا جب کہ کسی بھی بقایا بلوں کی کٹوتی کے بعد، عام طور پر تین سے چار ہفتوں کے اندر۔
Dubai کے اندر منتقل ہونا
اگر آپ ایک Dubai پراپرٹی سے دوسری پراپرٹی میں منتقل ہو رہے ہیں، تو آپ اپنا DEWA اکاؤنٹ منتقل کر سکتے ہیں بجائے اس کے کہ نیا کھولیں۔ اپنے منتقل ہونے کی تاریخ سے کم از کم تین کام کے دن پہلے منتقلی کی درخواست جمع کروائیں، اور DEWA سوئچ اوور کا خیال رکھے گا۔
منتقلی کمپنی کی چیک لسٹ
اگر آپ ایک ہائر کر رہے ہیں Dubai میں منتقل کرنے والی کمپنی, ان مراحل کی پیروی کریں:
- کم از کم دو ہفتے پہلے بک کریں خاص طور پر مئی سے ستمبر کے عروج کے موسم میں
- ایک تحریری قیمت کا تخمینہ حاصل کریں جس میں پیکنگ کے مواد، مزدوری، نقل و حمل، اور انشورنس شامل ہیں
- منتقلی کی تاریخ اور وقت کی تصدیق کریں۔ منتقلی سے کم از کم تین دن پہلے
- تمام ڈبوں کو واضح طور پر لیبل کریں مواد اور منزل کے کمرے کے ساتھ
- پہلی رات کا سامان پیک کریں ضروریات کے ساتھ جیسے ٹوائلٹریز، کپڑوں کی تبدیلی، فون کے چارجرز، اور بنیادی کچن کی اشیاء
- منتقلی کی کمپنی کی جانچ کریں'کے بیمہ کی کوریج آپ کی چیزوں کو نقصان کے لیے
- منتقلی کے دوران موجود رہیں مُوورز کی رہنمائی کرنے اور سوالات کے جواب دینے کے لیے
سیکیورٹی ڈپازٹ کی وصولی کے نکات
آپ کا سیکیورٹی ڈپازٹ Dubai میں عام طور پر غیر فرنشڈ پراپرٹیز کے لیے سالانہ کرایہ کا 5 فیصد ہوتا ہے۔ مکمل رقم کی بحالی کے لیے ضروری ہے:
- پیشہ ورانہ گہرائی کی صفائی کے ساتھ رسید
- پروفیشنل AC سروس کے ساتھ رسید
- معمول کی خرابی سے آگے کسی بھی نقصان کی مرمت
- تمام چابیاں، رسائی کے کارڈ، اور پارکنگ کی پرمٹ کی واپسی
- حتمی DEWA بل ادا کیا گیا اور اکاؤنٹ بند کر دیا گیا
- ہینڈ اوور معائنہ مالک یا ایجنٹ کی موجودگی میں کیا جاتا ہے۔
عام استعمال اور پھٹنے، جیسے دیواروں پر معمولی خراشیں، سورج کی روشنی سے مدھم پینٹ، اور زیادہ ٹریفک والے علاقوں میں گھسنے والا قالین، جمع کرنے میں کمی کا باعث نہیں بننا چاہیے۔ جمع پر تنازعات کو Dubai میں کرایہ داری تنازعہ حل کرنے کے مرکز میں دائر کیا جا سکتا ہے۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
Dubai میں کرایہ داری کے اختتام کی صفائی کی قیمت کتنی ہے؟
ایک بیڈروم کے اپارٹمنٹ کی پیشہ ورانہ کرایہ ختم کرنے کی صفائی کی قیمت عام طور پر AED 400 سے AED 700 ہوتی ہے۔ دو بیڈروم کے اپارٹمنٹ کی قیمت AED 600 سے AED 1,000 تک ہوتی ہے، اور ولاز کی قیمت AED 1,000 سے AED 2,500 تک ہوتی ہے، جو سائز پر منحصر ہے۔ قالین کی صفائی اور صوفے کی صفائی عام طور پر علیحدہ چارج کی جاتی ہے۔
کیا مجھے منتقل ہونے پر اپارٹمنٹ کو پینٹ کرنے کی ضرورت ہے؟
زیادہ تر صورتوں میں، عام زندگی سے ہونے والے دیوار کے نشانات کو استعمال اور پھٹنے سمجھا جاتا ہے اور ان کی دوبارہ پینٹنگ کی ضرورت نہیں ہوتی۔ تاہم، اگر آپ نے نمایاں نشانات، سوراخ، یا داغ بنائے ہیں تو دوبارہ پینٹنگ ضروری ہو سکتی ہے۔ مخصوص شرائط کے لیے اپنے کرایے کے معاہدے کی جانچ کریں۔
کیا میرا مالک میرے ڈپازٹ سے AC کے مسائل کے لئے کٹوتی کر سکتا ہے؟
اگر آپ نے اپنی رہائش کے دوران AC یونٹس کی باقاعدگی سے دیکھ بھال کی ہے اور سروسنگ کے ریکارڈ موجود ہیں تو آپ کو AC کے مسائل کے لیے ذمہ دار نہیں ٹھہرایا جانا چاہیے جو عام استعمال سے پیدا ہوتے ہیں۔ تاہم، اگر آپ نے دیکھ بھال میں غفلت برتی اور AC کو بڑی مرمت کی ضرورت ہے تو اس کی قیمت آپ کے ڈپازٹ سے کاٹی جا سکتی ہے۔
میں منتقل ہونے کے بعد مجھے اپنا ڈپازٹ واپس ملنے میں کتنا وقت لگتا ہے؟
Dubai میں مالکان کو 14 سے 30 دن کے اندر سیکیورٹی ڈپازٹ واپس کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، کسی بھی جائز چارجز کو منہا کرنے کے بعد۔ اگر آپ کا مالک اس سے زیادہ دیر تک تاخیر کرتا ہے تو آپ کرایہ کے تنازعہ کے حل کے مرکز میں شکایت درج کر سکتے ہیں۔
کیا مجھے پیکنگ اور منتقل کرنے کے لئے ایک ہی منتقل کرنے والی کمپنی کا استعمال کرنا چاہئے؟
بہت سی منتقل کرنے والی کمپنیاں دونوں خدمات پیش کرتی ہیں۔ پیکنگ اور منتقل کرنے کے لیے ایک ہی کمپنی کا استعمال زیادہ آسان ہے اور عام طور پر علیحدہ خدمات کے مقابلے میں کم خرچ ہوتا ہے۔ یہ یقینی بنائیں کہ کمپنی پیکنگ اور نقل و حمل دونوں کے لیے انشورڈ ہے۔
اگر میں ہینڈ اوور معائنہ میں شرکت نہیں کر سکتا تو کیا ہوگا؟
اگر آپ شرکت نہیں کر سکتے تو آپ کسی اور کو تحریری اختیار کے ساتھ آپ کی نمائندگی کرنے کے لیے مجاز کر سکتے ہیں۔ متبادل طور پر، کچھ ایجنٹ اور مالکان ویڈیو واک تھرو قبول کرتے ہیں۔ کبھی بھی چابیاں بغیر کسی معائنہ کے مکمل کیے نہ دیں۔
Dubai میں منتقل کرنے کا منصوبہ؟
European Technical آپ کی منتقلی کے ہر مرحلے میں مدد کر سکتا ہے۔ کرایہ کی مدت کے اختتام پر گہری صفائی اور AC کی خدمت سے لے کر مرمت اور ہینڈ اوور کی جانچ تک، ہماری ٹیم یہ یقینی بناتی ہے کہ آپ کی جائیداد ہینڈ اوور کے لیے تیار ہے، اور آپ کی جمع کی رقم محفوظ ہے۔
فون: +971 58 544 1160 WhatsApp: /whatsapp
ہماری خدمات آن لائن بک کریں یا ہمیں اپنے منتقل ہونے یا منتقل ہونے کے دیکھ بھال کے پیکج پر مفت قیمت کا تخمینہ لینے کے لیے کال کریں۔
