International City میں باغبانی اور لینڈ اسکیپنگ کی دیکھ بھال

ہماری باغبانی کی دیکھ بھال کی خدمت International City کے متنوع مناظر کی دیکھ بھال کے لیے تیار کی گئی ہے۔ ہم اعلی کثافت والے رہائشی ماحول کی طرف سے پیش کردہ منفرد چیلنجوں کو سمجھتے ہیں اور آپ کے باغ کو صحت مند پناہ گاہ رکھنے کے لیے گھاس کاٹنے، ہیج کی کٹائی، اور درختوں کی چھانٹی جیسی خدمات پیش کرتے ہیں۔ پودوں کی دیکھ بھال کی خدمت میں اسٹریٹجک کھاد ڈالنا اور موسمی پودے لگانا شامل ہے، جو آپ کے باغ کی زندگی کو سال بھر برقرار رکھنے کے لیے بہترین ہے۔ ہم صرف AED 250 سے شروع ہونے والے لچکدار ہفتہ وار یا ماہانہ سروس کے منصوبے پیش کرتے ہیں، جس سے آپ اپنی طرز زندگی کے مطابق بہترین فریکوئنسی کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ ٹیم اعلیٰ معیار کے نتائج فراہم کرنے کے لیے ماحول دوست طریقوں اور جدید آلات کا استعمال کرتی ہے، جس سے آپ کا باغ محلے کا حسد بن جاتا ہے۔

International City ایک ایسا علاقہ ہے جہاں زیادہ تر کم بلند عمارتوں والے اپارٹمنٹس ہیں، جن میں زیادہ تر اسٹوڈیو اور 1 بیڈروم یونٹس شامل ہیں۔ یہ اپارٹمنٹس تھیم والے گروپس میں ترتیب دیے گئے ہیں اور 2007 اور 2012 کے درمیان تعمیر ہوئے۔ اس سے باغبانی کا کام کافی حد تک متاثر ہوتا ہے۔ یہاں نجی باغات بہت کم ہیں۔ کام زیادہ تر عمارتوں کے گرد مشترکہ پودے، باڑیں اور آبپاشی کے نظام سے متعلق ہوتا ہے، ساتھ ہی کبھی کبھار کسی بالکونی یا چھت کے گملے کا کام بھی۔ کام بُک کروانے والا عام طور پر وہ مالک مکان ہوتا ہے جو کئی یونٹس کی دیکھ بھال کرتا ہے، نہ کہ وہ مالک جو خود وہاں رہتا ہو۔

دھول یہاں سب سے بڑا مسئلہ ہے۔ یہ علاقہ مشرق کی طرف کھلی صحرائی زمین کے قریب ہے، اور گرمیوں میں ہوائیں ریت کو مسلسل گروپس کے اوپر اڑاتی ہیں۔ ریت پتوں کی سطح پر جم جاتی ہے اور پودے کو میسر روشنی کم کر دیتی ہے۔ یہ ڈرپ آبپاشی کے ایمیٹرز کو دوسرے سرسبز علاقوں کی نسبت کہیں تیزی سے بند کر دیتی ہے۔ پیر کو جو کیاری صحت مند نظر آتی ہے، ہفتے کے آخر تک اس کے کئی ایمیٹرز بند ہو سکتے ہیں، اور بعد میں آنے والے پودے پیلے پڑ کر سوکھے سروں کی صورت میں اس کا اظہار کرتے ہیں۔ اسی وجہ سے یہاں کے دورے میں صرف نظر آنے والی شاخیں کاٹنا شامل نہیں، بلکہ پتوں کو دھونا، ایمیٹرز کی صفائی کرنا اور ہر لائن کے ساتھ پانی کے بہاؤ کی جانچ بھی شامل ہے۔

عمر دوسرا مسئلہ ہے۔ اب عمارتوں کو ایک دہائی سے زیادہ ہو چکی ہے، اس لیے آبپاشی کی پائپ لائنوں اور پودوں کی کیاریوں پر برسوں کی گرمی اور ریت اثر ڈال چکی ہے۔ ٹوٹی ہوئی فٹنگز، کھسکے ہوئے کنیکٹرز اور دبی ہوئی مٹی عام وجوہات ہیں جن کی بنا پر کسی ایک حصے کی باڑ بے ترتیب ہو جاتی ہے جبکہ باقی حصہ ٹھیک نظر آتا ہے۔ ہم خراب لائن میں مزید پانی ڈالنے کے بجائے خرابی کی جڑ تک پہنچتے ہیں۔ جب کسی مرمت کے لیے ایسا پرزہ درکار ہو جو وین میں موجود نہ ہو، تو Dragon Mart قریب ہی ہے، اس لیے آبپاشی کی فٹنگز کی خریداری شاذ و نادر ہی کام میں رکاوٹ بنتی ہے۔

شیڈولنگ یہاں کے مالک مکانوں کے طریقۂ کار کے مطابق ترتیب دی جاتی ہے۔ یہاں کرایہ داری کی شرح بہت زیادہ ہے اور کرایہ دار اکثر بدلتے رہتے ہیں، اس لیے کسی یونٹ کے اردگرد کے بیرونی حصے دو کرایہ داروں کے درمیان صاف ستھرے نظر آنے چاہئیں، مگر فلیٹ کو زیادہ دیر خالی بھی نہ رکھنا پڑے۔ مشترکہ کیاریوں اور باڑوں پر کام کے لیے کسی کا اپارٹمنٹ کے اندر موجود ہونا ضروری نہیں۔ جہاں کسی یونٹ کی اپنی بالکونی کا گملا ہو، وہاں ہم کرایہ دار یا آپ کے ایجنٹ کے ساتھ وقت طے کرتے ہیں اور دورہ مختصر رکھتے ہیں۔ چونکہ یہاں زیادہ تر مالکان ایک سے زیادہ یونٹس رکھتے ہیں، اس لیے ہم کام کا دائرہ تحریری طور پر واضح رکھتے ہیں تاکہ آپ ایک گروپ کا موازنہ دوسرے سے کر سکیں۔

قیمت یونٹ کے سائز کے مطابق طے ہوتی ہے۔ ایک اسٹوڈیو کی قیمت AED 250 ہے اور 1BR اپارٹمنٹ کی AED 400، جو International City میں بنے زیادہ تر یونٹس کا احاطہ کرتی ہے۔ 2BR اپارٹمنٹ کی قیمت AED 600 ہے اور 3BR اپارٹمنٹ کی AED 750۔ بڑے گھر، 4BR اپارٹمنٹ کے لیے AED 900 اور 5BR اپارٹمنٹ کے لیے AED 1100 قیمت پر ہیں، اگرچہ اس علاقے میں یہ کم ہی ہوتے ہیں۔ تبدیل شدہ پودے، نئے ایمیٹرز، مٹی یا کھاد جیسے مواد الگ سے کوٹ کیے جاتے ہیں اور کچھ خریدنے سے پہلے ہی بتا دیے جاتے ہیں، اس لیے کام شروع ہونے کے بعد دورے کی قیمت نہیں بدلتی۔ اس کام پر 90 دن کی وارنٹی ہے۔

ایک ایسے مالک کے لیے جس کے پاس اسٹوڈیوز کی ایک قطار ہو، اس سے بجٹ کا اندازہ لگانا آسان ہو جاتا ہے۔ آپ کو فی یونٹ لاگت معلوم ہوتی ہے، آپ جانتے ہیں کہ اس کے اوپر کیا کوٹ ہوگا، اور آپ کو یقین ہوتا ہے کہ ریت سے متعلق خرابیاں ہر دورے پر جانچی جائیں گی، نہ کہ اس وقت پتا چلیں جب کوئی کرایہ دار مرتی ہوئی باڑ یا سوکھے گملے کی شکایت کرے۔