جنرل مینٹیننس کی خدمات Discovery Gardens میں

جنرل مینٹیننس پیکج میں عام مرمتوں اور دیکھ بھال کے کاموں کی چیک لسٹ شامل ہوتی ہے جو ایک آدھے دن یا پورے دن کی وزٹ میں کی جاتی ہیں۔ معیاری اشیاء میں شامل ہیں: پلمبنگ چیک اور معمولی مرمتیں (چپکنے والے نل، چلتے ہوئے ٹوائلٹ، سست ڈرین)، الیکٹریکل فکسز (خراب ساکٹ کی تبدیلی، سوئچ کی مرمت، لائٹ فکسچر کی تبدیلی)، پینٹنگ ٹچ اپس (دیوار کے خراش یا نقصان زدہ حصوں کی پیٹنگ اور دوبارہ پیٹنگ)، کارپنٹری کا کام (ڈھیلے ہینج کو مضبوط کرنا، چپکنے والے دروازوں کو ایڈجسٹ کرنا، کابینہ کے ہینڈلز کی مرمت کرنا)، اور عمومی مرمتیں جیسے باتھروم اور سنک کے گرد سلیکون کی دوبارہ سیلنگ، شاور ہیڈز کی تبدیلی، اور دروازے کے کلوزر کی ایڈجسٹمنٹ۔ ہم ایک کثیر مہارت رکھنے والے ٹیکنیشن کو لاتے ہیں جو ایک وزٹ میں ان تمام تجارتوں کو سنبھال سکتا ہے۔ آدھے دن کا پیکج (4 گھنٹے تک، AED 600) 6-10 چھوٹے کاموں کا احاطہ کرتا ہے۔ پورے دن کا پیکج (8 گھنٹے تک، AED 1,000) 12-20 کاموں کو سنبھالتا ہے اور ان اپارٹمنٹس کے لیے موزوں ہے جن کی دیکھ بھال کا بیک لاگ زیادہ ہے۔ معیاری اشیاء کے لیے مواد (سلیکون، پیچ، لائٹ سوئچ، واشرز) شامل ہیں؛ خصوصی حصے علیحدہ قیمت کا تخمینہ لگائے جاتے ہیں۔

ڈسکوری گارڈنز ابن بطوطہ مال اور جبل علی کے درمیان واقع ہے، اور وہاں ہم جن عمارتوں میں جاتے ہیں ان میں زیادہ تر کم اونچائی سے درمیانی اونچائی کے اپارٹمنٹس ہیں، جن میں زیادہ تر اسٹوڈیوز اور ایک اور دو بیڈروم یونٹس شامل ہیں جو 2007 سے 2010 کے تعمیراتی دور کے ہیں۔ عمومی مینٹیننس پیکج یونٹ کے سائز کے حساب سے قیمت پر دیا جاتا ہے، جو اس مکس کے لیے بہت موزوں ہے۔ اسٹوڈیو کی قیمت AED 500 ہے، ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کی AED 700 اور دو بیڈروم اپارٹمنٹ کی AED 950۔ میٹیریل کی قیمت الگ سے دی جاتی ہے۔

اس عمر کی عمارتوں میں عموماً ڈھانچے کے بجائے فٹنگز میں خرابی نظر آتی ہے۔ نلکوں کے کارٹریجز، فلش میکانزم، دروازوں کے ہینڈل، ساکٹ کے فیس پلیٹس اور لائٹ فٹنگز تقریباً دو دہائیوں کے روزانہ استعمال سے گزر چکے ہیں، اور کرایے کے یونٹس میں انہیں مختلف مکینوں نے استعمال کیا ہوتا ہے۔ ہر خرابی چھوٹی ہوتی ہے، لیکن وہ جمع ہو جاتی ہیں۔ ایک ہی وزٹ، تقریباً 180 منٹ کا، ایک ٹیکنیشن کو فہرست کے کاموں پر یکے بعد دیگرے کام کرنے دیتا ہے، تاکہ آپ ہر اُس کام کے لیے الگ پلمبر، الیکٹریشن اور ہینڈی مین نہ بلائیں جن میں صرف چند منٹ لگتے ہیں۔

کرایہ داروں کی تبدیلی زیادہ تر مانگ کی وجہ بنتی ہے۔ یہ علاقہ مناسب قیمت پر دستیاب ہے اور ڈسکوری گارڈنز میٹرو اسٹیشن کے قریب ہے، اس لیے یونٹس میں کرایہ دار بار بار بدلتے ہیں، اور متعدد اپارٹمنٹس کے مالک چاہتے ہیں کہ ہر یونٹ جلد دوبارہ تیار ہو جائے۔ عام طریقہ یہ ہے کہ چیک آؤٹ کے بعد یونٹ کا معائنہ کیا جائے، جو خراب یا ٹوٹا ہوا ہو اسے نوٹ کیا جائے، اور فہرست نمٹانے کے لیے ایک ہی وزٹ بک کیا جائے۔ اسٹوڈیوز اور ایک بیڈروم یونٹس جلدی مکمل ہو جاتے ہیں، جس سے پورٹفولیو میں ہر یونٹ کی لاگت پیشگی طے رہتی ہے۔

اگر پہلے سے انتظام کر لیا جائے تو رسائی آسان ہے۔ بکنگ کے وقت ہمیں کلسٹر، عمارت اور یونٹ نمبر دیں، اور دیکھیں کہ کنٹریکٹرز کے آنے سے پہلے عمارت کی انتظامیہ یا اونرز ایسوسی ایشن کو اطلاع درکار ہے یا نہیں۔ خالی یونٹ کے لیے ہم آپ کے ایجنٹ یا کیئرٹیکر سے چابیاں لے سکتے ہیں اور بغیر کسی کی موجودگی کے کام کر سکتے ہیں۔ آباد یونٹس میں کسی رہائشی کا گھر پر ہونا ضروری ہے، یا کوئی ایسا شخص جسے آپ نے ہمیں اندر آنے کی اجازت دی ہو۔

یہاں بڑے لے آؤٹس کم ہیں، لیکن ہم ان پر بھی کام کرتے ہیں۔ 2 بیڈروم ٹاؤن ہاؤس کی قیمت AED 1100 ہے اور 3 بیڈروم اپارٹمنٹ کی AED 1200۔ اگر ہمیں معمول کی مرمت سے آگے کوئی کام نظر آئے، جیسے کوئی فٹنگ جسے مکمل تبدیل کرنا پڑے، تو ہم کام شروع کرنے سے پہلے اس کا تخمینہ دیتے ہیں، تاکہ وزٹ کے درمیان طے شدہ رقم تبدیل نہ ہو۔ ہمارے کام پر 90 دن کی وارنٹی ہے۔