آبپاشی کے نظام کی تنصیب اور مرمت JBR میں

آبپاشی JBR میں مرجان، بہار، شمس، امواج، اور سدف عمارتوں کے کلسٹر کے گراؤنڈ فلور یونٹس اور ٹاؤن ہاؤسز کے نجی باغات اور چھتوں پر توجہ مرکوز کرتی ہے۔ ہم پھولوں کے بستر کے لیے نیٹافیم ڈرپ لائن کے ساتھ ڈرپ آبپاشی نصب کرتے ہیں جس میں دباؤ کی تعمیر شامل ہے - یہ اہم ہے کیونکہ JBR کا پانی کا دباؤ مختلف کلسٹرز میں مختلف ہوتا ہے۔ لان کے علاقوں میں ہنٹر ایم پی روٹیٹر نوزلز کو پاپ اپ باڈیوں پر تقسیم کیا جاتا ہے تاکہ زیادہ پانی دینے اور بہاؤ سے بچا جا سکے۔ ہر JBR کی تنصیب میں معیاری پیتل کے بجائے پالیمر اور سٹینلیس سٹیل کے فٹنگز استعمال کیے جاتے ہیں، کیونکہ نمکین ہوا پیتل کو 2-3 سال کے اندر خراب کر دیتی ہے۔ سمارٹ کنٹرولرز معیاری ہیں - ہم ہنٹر ہائیڈروائز یونٹس نصب کرتے ہیں جو وائی فائی سے جڑتے ہیں اور درجہ حرارت اور نمی کی بنیاد پر آبپاشی کو ایڈجسٹ کرتے ہیں۔ عام مرمتوں میں زنگ آلود والو کی تبدیلی، درز دار ڈرپ ٹیوبنگ کی مرمت، معدنیات کے جمع ہونے کی وجہ سے بند ہونے والے ایڈیٹرز کی صفائی، اور ناکام سولینائیڈ والوز کی تبدیلی شامل ہیں۔ قیمتیں چھوٹے چھتوں پر بنیادی ڈرپ سسٹمز کے لیے AED 1,500 سے شروع ہوتی ہیں، جبکہ مکمل باغ کی تنصیبات کا خرچ علاقے اور زون کی تعداد کے لحاظ سے AED 5,000-12,000 ہوتا ہے۔

جمیرا بیچ ریزیڈنسز (JBR) میں آبپاشی کا کام ولا کمیونٹی سے مختلف ہوتا ہے، کیونکہ یہاں زیادہ تر گھر 35 سے 45 منزلہ ٹاورز میں واقع 1 سے 4 بیڈروم کے اپارٹمنٹس ہیں، نہ کہ بڑے لان والے مکانات۔ یہاں سبزہ محدود اور مخصوص ہوتا ہے: زمینی سطح کے باغ والے اپارٹمنٹس، ٹیرس، بالکونی کے گملے اور کبھی کبھار کوئی نجی صحن۔ ہمارا کام عموماً یہ ہوتا ہے کہ ایک چھوٹے نظام کو قابلِ اعتماد طریقے سے چلایا جائے، نہ کہ کوئی وسیع باغ ڈیزائن کیا جائے۔

یہ ٹاورز 2007 اور 2010 کے درمیان مکمل ہوئے، اس لیے ان کا اصل نظام اب پندرہ سال سے زیادہ پرانا ہو چکا ہے۔ مرمت کی زیادہ تر ضرورت اسی عمر کی وجہ سے پیش آتی ہے۔ گملوں کی دیواروں کے پیچھے چھپی ہوئی پائپ لائنیں، ابتدائی سولینائیڈ فٹنگز اور پہلی نسل کے ٹائمرز اپنی کارکردگی کی مدت پوری کر چکے ہوتے ہیں۔ ہمیں اکثر ایسے نظام ملتے ہیں جو نئے تھے تو قابلِ قبول تھے، مگر بعد میں کئی مختلف لوگ ان کی مرمت کر چکے ہوتے ہیں، جس سے فٹنگز آپس میں نہیں ملتیں اور کوئی ریکارڈ نہیں ہوتا کہ کون سی لائن کس کیاری کو پانی دیتی ہے۔ مرمت کا ایک حصہ لے آؤٹ کا سراغ لگانا اور اسے لیبل کرنا ہوتا ہے، تاکہ اگلا دورہ تیز اور سستا ہو۔

رسائی کام کو اتنا ہی متاثر کرتی ہے جتنا سامان۔ کسی ٹاور میں ہم زمین میں خندق نہیں کھود سکتے، اس لیے پائپ عموماً ٹیرس کے کناروں کے ساتھ، گملوں کے ڈبوں کے اندر اور مشترکہ دیواروں کے قریب چلائے جاتے ہیں۔ جو بھی کام مشترکہ جگہوں یا مشترکہ خدمات کو چھوتا ہے، اس کے لیے بلڈنگ مینجمنٹ کی منظوری درکار ہوتی ہے، اور ہم پہلے ہی بتا دیتے ہیں کہ کیا درخواست کرنی ہے تاکہ کام دن کے وقت رکے نہیں۔ چونکہ The Walk اور The Beach پر پیدل آمدورفت بہت زیادہ ہوتی ہے، اس لیے ہم تجویز کرتے ہیں کہ اوزار اور سامان عمارت میں لانے کے لیے ہفتے کے دنوں کی صبح کا وقت منتخب کیا جائے۔ ہم سروے میں متوقع دورانیے کی تصدیق کرتے ہیں، کیونکہ اس کا انحصار اس پر ہے کہ لے آؤٹ میں کتنے گملے اور زونز ہیں۔

قیمتوں کا تعین گھر کے سائز کے مطابق ہوتا ہے۔ اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کے لیے AED 800، 1BR اپارٹمنٹ کے لیے AED 1,300، 2BR اپارٹمنٹ کے لیے AED 1,900، 3BR اپارٹمنٹ کے لیے AED 2,400 اور 4BR اپارٹمنٹ کے لیے AED 2,900 ہے۔ JBR کے علاقے کے چند ایسے گھروں کے لیے ٹاؤن ہاؤس اور ولا کے ریٹس بھی موجود ہیں، مثال کے طور پر 2BR ٹاؤن ہاؤس کے لیے AED 1,950۔ یہ رقمیں تنصیب یا مرمت کی لیبر کا احاطہ کرتی ہیں۔ مواد کی قیمت ہمارے نظام دیکھنے کے بعد الگ سے دی جاتی ہے، تاکہ کچھ بھی منگوانے سے پہلے آپ کو پرزوں کی لاگت معلوم ہو۔

ہر کام کے ساتھ 90 دن کی وارنٹی ہوتی ہے۔ اگر آپ کسی مرمت اور مکمل دوبارہ تنصیب کے درمیان فیصلہ کر رہے ہیں تو ہم صاف بتائیں گے کہ کون سا آپشن مناسب ہے۔ پندرہ سال پرانے نظام پر کبھی ایک خراب والو بدلنا کافی ہوتا ہے، اور کبھی یہ صرف اگلی کال آؤٹ کو ٹالتا ہے۔ ہم چاہتے ہیں کہ یہ بات سروے کے وقت بتا دیں، نہ کہ انوائس آنے کے بعد۔