বহিরঙ্গন জীবন রক্ষণাবেক্ষণ Dubai: ডেকিং, পার্গোলা, BBQ এলাকা এবং ব্যালকনি
Dubai'বাহিরের স্থানগুলি ক্ষতিগ্রস্ত হয়। এপ্রিল থেকে অক্টোবর পর্যন্ত তীব্র UV এক্সপোজার, গ্রীষ্মে 90% আর্দ্রতা এবং মাঝে মাঝে বালির ঝড়ের মধ্যে, আপনার সামনে দরজার বাইরের যে কোনও কিছুকে নিয়মিত মনোযোগ প্রয়োজন বা এটি দ্রুত অবনতি ঘটে।
এই গাইডটি Dubai সম্পত্তির সবচেয়ে সাধারণ আউটডোর বৈশিষ্ট্যগুলি, ডেকিং, পার্গোলাস, BBQ এলাকা, ব্যালকনি এবং সেগুলিকে একত্রিত করে এমন ফিক্সচারগুলি রক্ষণাবেক্ষণ করার বিষয়ে।
কাঠের ডেকিং
কাঠের ডেকিং Dubai ভিলাগুলিতে জনপ্রিয়, বিশেষ করে পুল এবং বাগানের এলাকায়। সবচেয়ে সাধারণ প্রজাতিগুলি হল টেক, আইপে (আয়রনউড), এবং থার্মোউড-প্রক্রিয়াজাত পাইন।
UV ক্ষতি
Dubai প্রতি বছর 3,500 ঘণ্টারও বেশি সরাসরি রোদ পায়। অযত্নিত কাঠ 3-6 মাসের মধ্যে ধূসর হয়ে যায় এবং 12 মাসের মধ্যে ফাটতে শুরু করে।
প্রতিরোধ:
- গ্রীষ্মের আগে বছরে দুইবার UV-সুরক্ষিত ডেকিং তেল প্রয়োগ করুন (মার্চ/April) এবং একবার পরে (অক্টোবর/November)
- ট্রপিক্যাল বা মরুভূমির জলবায়ুর জন্য বিশেষভাবে রেট করা UV ইনহিবিটর সহ তেল ব্যবহার করুন
- স্পষ্ট ভ্যানিশ এড়িয়ে চলুন, এগুলি Dubai গরমে খসে পড়ে এবং ফোলাতে পারে
পুনরুদ্ধার: যদি আপনার ডেকিং ইতিমধ্যে ধূসর হয়ে যায়, তবে একটি পেশাদার স্যান্ডিং এবং পুনরায় তেল দেওয়া এটি পুনরুদ্ধার করে। ৮০-১২০ গ্রিটের সাথে হালকা স্যান্ডিং পৃষ্ঠের ধূসর স্তরটি সরিয়ে দেয়, তারপর দুই কোটা প্রবাহিত তেল রঙ ফিরিয়ে আনে।
তাপ ব্যবস্থাপনা
সোজা Dubai সূর্যের আলোতে কাঠের ডেকিংয়ের পৃষ্ঠের তাপমাত্রা 65°C এর উপরে পৌঁছাতে পারে। এটি গ্রীষ্মে দিনের বেশিরভাগ সময় পায়ে হাঁটার জন্য অযোগ্য করে তোলে।
সমাধান:
- ডেকের এলাকায় ছায়া সেল বা পার্গোলা কভারিং ইনস্টল করুন
- হালকা রঙের কাঠের প্রজাতি বা দাগ বেছে নিন (এগুলি কম তাপ শোষণ করে)
- কম্পোজিট ডেকিং প্রাকৃতিক কাঠের চেয়ে বেশি তাপ প্রতিফলিত করে কিন্তু এখনও গরম হয়ে যায়
- আউটডোর রাগগুলি UV এক্সপোজারের জন্য রেট করা হয় যা পায়ের সুরক্ষা করে এবং পৃষ্ঠের তাপমাত্রা কমায়।
গঠনগত পরীক্ষা
প্রতি ৬ মাসে আপনার ডেক হাঁটুন এবং চেক করুন:
- ঢিলা বা পপিং স্ক্রু (গাছের সম্প্রসারণ এবং সংকোচন তাদের বের করে)
- বোর্ডগুলি যা তাদের চেয়ে বেশি নমনীয় (সম্ভাব্য জয়েন্টের পচন নিচে)
- যেকোন নরম স্থানে, আপনার হিল দিয়ে দৃঢ়ভাবে চাপুন; যদি কাঠটি দেয়, তবে সম্ভবত পচন রয়েছে
- রেলিংয়ের স্থিতিশীলতা, ধরুন এবং ঠেলুন; যে কোন দোলনা তাত্ক্ষণিক মনোযোগ প্রয়োজন।
একটি কারিগর একক বোর্ড প্রতিস্থাপন করতে পারে, ঢিলা ফিক্সিং পুনরায় স্ক্রু করতে পারে এবং সম্পূর্ণ ডেক প্রতিস্থাপন না করেই সাবস্ট্রাকচার পরিদর্শন করতে পারে।
পারগোলা
পারগোলাস Dubai এ সর্বত্র রয়েছে, বাগানের কাঠামো থেকে ছাদে ছায়া বৈশিষ্ট্য। বেশিরভাগই হার্ডউড, অ্যালুমিনিয়াম বা স্টিলের তৈরি যা পাউডার কোটিং করা হয়।
কাঠের পার্গোলা
ডেকিংয়ের মতো একই ইউভি এবং আর্দ্রতা নিয়ম প্রযোজ্য। অতিরিক্ত:
- চেক জয়েন্ট বার্ষিক, কাঠের পেরগোলাগুলি বোল্টেড বা মর্টাইজড জয়েন্টে নির্ভর করে যা আলগা হতে পারে
- যেখানে পোস্টগুলি মাটির সাথে মিলিত হয় তা পরীক্ষা করুন, এখানেই পচন শুরু হয়, এমনকি Dubai তেও।'এর শুকনো জলবায়ু (সেচের ছিটানো, পুলের জল, সকালে শিশির)
- পার্গোলায় চড়নদার গাছপালা কাঠের বিরুদ্ধে আর্দ্রতা আটকায় এবং পচনকে ত্বরান্বিত করে। অথবা কাঠের যত্ন বেশি ঘন ঘন নিন অথবা সবুজের পিছনে অ্যালুমিনিয়াম সমর্থন ব্যবহার করুন
অ্যালুমিনিয়াম এবং স্টিলের পারগোলাস
কম রক্ষণাবেক্ষণ কিন্তু শূন্য নয়:
- প্রতি তিন মাসে মৃদু সাবান এবং পানির সাথে ধোয়া করুন যাতে ধুলো এবং লবণের স্তর অপসারণ হয়
- চেক পাউডার কোটিংয়ের জন্য চিপস, উন্মুক্ত ধাতু Dubai এ দ্রুত ক্ষয় হয়'আর্দ্র উপকূলীয় বাতাস
- যেকোনো চিপের সাথে মেলানো রঙে তাত্ক্ষণিকভাবে স্পর্শ করুন
- অ্যাঙ্কর বোল্টগুলি পরীক্ষা করুন, বিশেষত যদি পেরগোলা ছাদের উপর-mounted হয় (শামাল মৌসুমে বাতাসের উত্থান একটি বাস্তব শক্তি)
ছায়া সেলস
যদি আপনার পারগোলা ফ্যাব্রিক শেড সেল থাকে:
- যেকোন পূর্বাভাসিত বালির ঝড়ের আগে সেগুলি অপসারণ করুন, ঘর্ষণ কাপড়কে ধ্বংস করে
- তিন মাসে একবার উষ্ণ জল এবং নরম সাবান দিয়ে পরিষ্কার করুন (কখনো ব্লিচ নয়, এটি UV আবরণকে ক্ষতিগ্রস্ত করে)
- চেক টেনশনিং কেবল এবং টার্নবাকল; বাতাসে ঝাঁকুনি খাওয়া পালগুলি তাদের সংযুক্তির পয়েন্টে ক্ষয় করে
- যদিও তারা ঠিক আছে, প্রতি 5-7 বছরে পাল্টে ফেলুন, UV সুরক্ষা দৃশ্যমানভাবে কাপড় ব্যর্থ হওয়ার আগে অবনতি ঘটে
বিবিকিউ এবং বাইরের রান্নাঘর এলাকা
Dubai ভিলার বাগানগুলিতে প্রায়শই বিল্ট-ইন BBQ স্টেশন, আউটডোর কিচেন, অথবা অন্তত একটি নির্দিষ্ট গ্রিলিং এলাকা অন্তর্ভুক্ত থাকে।
গ্যাস BBQ রক্ষণাবেক্ষণ
- প্রতিটি ব্যবহারের পর: ১০ মিনিটের জন্য উচ্চে অবশিষ্টাংশ পুড়িয়ে ফেলুন, তারপর ব্রাসের ব্রিসল ব্রাশ দিয়ে গ্রেটগুলি ব্রাশ করুন (স্টিল নয়, স্টিলের ব্রিসল ভেঙে যায় এবং খাবারের মধ্যে চলে যায়)
- মাসিক: গ্যাসের নল সংযোগগুলি সাবানযুক্ত পানির সাথে পরীক্ষা করুন (বুদবুদ লিক নির্দেশ করে)। অবস্থার উপর ভিত্তি করে প্রতি ২ বছরে নলগুলি পরিবর্তন করুন
- বার্ষিক: গভীরভাবে ক্লিনার টিউব পরিষ্কার করুন (মাকড়সা সেগুলোতে বাসা বাঁধতে পছন্দ করে, বিশেষ করে Dubai বাগানে), জ্বালানি ব্যাটারি প্রতিস্থাপন করুন, রেগুলেটর পরীক্ষা করুন
চারকোল বারবিকিউ এলাকা
- প্রতিবার ব্যবহারের পর ছাই পরিষ্কার করুন, ছাই আর্দ্রতা শোষণ করে এবং মরিচা বাড়িয়ে দেয়
- যদি একটি ইটের পরিবেষ্টনের মধ্যে নির্মিত হয়, তবে প্রতি বছর মর্টার জয়েন্টগুলি পরীক্ষা করুন, তাপ চক্রের কারণে মর্টার সময়ের সাথে সাথে ফাটে
- চারকোল সিল করা কন্টেইনারে ঘরের ভিতরে সংরক্ষণ করুন, Dubai আর্দ্রতা ভিজা চারকোল জ্বালানো প্রায় অসম্ভব করে তোলে
পাথর এবং টাইল কাউন্টারটপ
বাইরের রান্নাঘরের কাউন্টারটপগুলি সূর্য, বৃষ্টি, তেল এবং তাপীয় শক সম্মুখীন হয়। গ্রানাইট এবং ইঞ্জিনিয়ারড স্টোন সবচেয়ে ভাল কাজ করে।
- প্রাকৃতিক পাথরের পৃষ্ঠতল বার্ষিক সিল করুন
- তেল দাগ পরিষ্কার করতে একটি ডিগ্রিজিং এজেন্ট ব্যবহার করুন, শুধু জল নয়
- টাইলের মধ্যে গ্রাউট চেক করুন, বাইরের গ্রাউট ভিতরের চেয়ে দ্রুত খারাপ হয় এবং প্রতি ২-৩ বছরে পুনরায় সিল করা উচিত
বালকনি রক্ষণাবেক্ষণ
Dubai এর অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে ছোট জুলিয়েট-শৈলীর লেজ থেকে বড় ঘিরে রাখা টেরেস পর্যন্ত বিভিন্ন ধরনের ব্যালকনি রয়েছে। সবগুলির একই এক্সপোজার সমস্যা রয়েছে।
ওয়াটারপ্রুফিং
বালকনির জলরোধী ব্যর্থতা নিচের অ্যাপার্টমেন্টে ক্ষতি করে, যার মানে আপনি অন্য কারও জন্য দায়ী হতে পারেন'এর মেরামতের খরচ।
সতর্কতা সংকেত:
- পানির জমা হওয়া, আউটলেটে প্রবাহিত না হওয়া
- মেঝের টাইলের মধ্যে ফাটল বা অনুপস্থিত গ্রাউট
- আপনার নিচের অ্যাপার্টমেন্টের ছাদে দাগ
- বালকনির নিচে সাদা লবণের জমা
যদি আপনি এগুলির মধ্যে কোনটি লক্ষ্য করেন, তাহলে একটি ব্যবস্থা করুন জলরোধী পরিদর্শন এটি একটি বড় সমস্যা হয়ে যাওয়ার আগে। ব্যালকনি জলরোধী মেরামতের খরচ AED 2,000-5,000 আকারের উপর নির্ভর করে। নিচের অ্যাপার্টমেন্টে জল ক্ষতি দশ গুণ বেশি খরচ করতে পারে।
ড্রেনেজ
বালকনির ড্রেনগুলি ধূলিকণা, পাতা এবং আবর্জনায় বন্ধ হয়ে যায়, বিশেষ করে বালির ঝড়ের মৌসুমে।
- মাসে ড্রেনগুলি পরীক্ষা করুন এবং যে কোনও ব্লকেজ পরিষ্কার করুন
- নিষ্কাশনে পানি ঢেলে নিশ্চিত করুন যে এটি মুক্তভাবে প্রবাহিত হচ্ছে
- যদি নিষ্কাশন ধীর হয়, তাহলে পাইপটির পেশাদার ড্রেন পরিষ্কার
রেলিংস
গ্লাস ব্যালকনি রেলিং পরিষ্কার করা প্রয়োজন যাতে সেচ স্প্রে বা বৃষ্টির অবশিষ্টাংশ থেকে স্থায়ী কঠিন জল দাগ প্রতিরোধ করা যায়।
মেটাল রেলিং পরীক্ষা করা উচিত:
- দেয়াল বা মেঝের অ্যাঙ্কর পয়েন্টে ঢিলা ফিক্সিং
- স্টিলের রেলিংয়ে ক্ষয় (উপকূলের কাছে সম্পত্তিতে সাধারণ)
- পেইন্ট বা পাউডার কোট ক্ষতি
রেলিংয়ের নিরাপত্তা কসমেটিক নয়, ঢিলা রেলিং গুরুতর পড়ার ঝুঁকি। যদি কোনও অংশে আপনি চাপ দিলে এটি নড়ে যায়, তাহলে অবিলম্বে মেরামতের ব্যবস্থা করুন। হ্যান্ডিম্যান অথবা ভবন ব্যবস্থাপনা।
সেচ ব্যবস্থা
Dubai এ বেশিরভাগ ভিলা বাগানে স্বয়ংক্রিয় সেচ রয়েছে। এই সিস্টেমগুলির নিয়মিত যত্ন প্রয়োজন:
- মাসিক: এটি চলাকালীন সিস্টেমটি হাঁটুন। ভাঙা মাথা, ভুলভাবে সজ্জিত স্প্রিংকলারগুলি ফুটপাথে জল দেওয়া, এবং শুকনো প্যাচগুলি ব্লক করা নোজল নির্দেশ করে।
- ত্রৈমাসিক: প্রতিটি লাইনের শেষ ক্যাপ খুলে এবং জল প্রবাহিত করে সিস্টেমটি ফ্লাশ করুন
- বার্ষিক: একজন পেশাদারকে টাইমার, ভালভ এবং ব্যাকফ্লো প্রতিরোধক পরীক্ষা করতে দিন
- বালির ঝড়ের পরে: সব এক্সপোজড হেড চেক করুন, বালি প্রবাহ ব্লক করুন নোজল এবং সিল পরিধান করুন
সাধারণ সমস্যা:
- টাইমার ব্যাটারি মারা যাচ্ছে এবং সময়সূচী পুনরায় সেট করছে (গাছপালা Dubai গ্রীষ্মে জল ছাড়া কয়েক দিনের মধ্যে মরে যায়)
- সলেনয়েড ভালভ খোলা আটকে যাওয়া (দিনভর চলমান জল, আপনি এটি আপনার DEWA বিলের উপর দেখতে পাবেন আগে আপনি পুকুরটি দেখবেন)
- প্রতিষ্ঠিত গাছপালার কাছে ড্রিপ লাইনে শিকড়ের অনুপ্রবেশ
আউটডোর ফার্নিচার যত্ন
Dubai সূর্য বাহ্যিক আসবাবপত্রকে অন্য যে কোনও জলবায়ু ফ্যাক্টরের চেয়ে দ্রুত ধ্বংস করে।
ফ্যাব্রিক কুশন এবং কভার:
- ব্যবহারের সময় না থাকলে ভিতরে সংরক্ষণ করুন (UV ফিকে করে এবং এক গ্রীষ্মের মৌসুমে কাপড় দুর্বল করে)
- ইউভি এক্সপোজারের জন্য রেট করা ফার্নিচার কভার ব্যবহার করুন
- মৃদু সাবান দিয়ে পরিষ্কার করুন, কখনও কুশন চাপ দিয়ে পরিষ্কার করবেন না
রাত্তান এবং উইকার (সিন্থেটিক):
- ত্রৈমাসিক ধোয়া ধুলো অপসারণ করতে
- চেকের বুনন সংযোগগুলি শিথিল করার জন্য, তাপ চক্রগুলি সম্প্রসারণ এবং সংকোচনের কারণ হয়
মেটাল ফার্নিচার:
- ভাঁজ করা আসবাবপত্রের হিংসা এবং জয়েন্টগুলি তেল দিন
- জنگ প্রতিরোধ করতে তাত্ক্ষণিকভাবে পেইন্টের চিপগুলি স্পর্শ করুন
- অ্যালুমিনিয়াম Dubai-এর জন্য সেরা, এটি মরিচা ধরে না, যদিও এটি অক্সিডাইজ হতে পারে
টেক ফার্নিচার:
- প্রতি ৩-৪ মাসে নিয়মিত তেল দিন একটি সোনালী রঙের জন্য, অথবা এটি প্রাকৃতিকভাবে রূপালী-ধূসর হতে দিন
- শস্যে ছাঁচ প্রতিরোধ করতে প্রতি বছর টেক ক্লিনার দিয়ে পরিষ্কার করুন
মৌসুমি রক্ষণাবেক্ষণ ক্যালেন্ডার
মার্চ-এপ্রিল (গ্রীষ্মের আগে)
- সব কাঠের পৃষ্ঠতল তেল দিন (ডেকিং, পার্গোলা, আসবাবপত্র)
- সার্ভিস সেচ ব্যবস্থা এবং জল দেওয়ার সময়সূচী বাড়ান
- চেক শেড সেল টেনশন এবং অবস্থান
- ডিপ ক্লিন BBQ এবং গ্যাস সংযোগ পরীক্ষা করুন
- বালকনির টাইল গ্রাউট সিল করুন
অক্টোবর-নভেম্বর (গ্রীষ্মের পরে)
- গ্রীষ্মের UV ক্ষতি থেকে কাঠের পৃষ্ঠতল পুনরায় তেল দিন
- তাপের ক্ষতির জন্য সমস্ত কাঠামোর পরিদর্শন করুন, যুদ্ধ, ফাটল, জয়েন্ট শিথিলতা
- সেচের সময়সূচী কমান
- শীতল বিনোদন মৌসুমের আগে যে কোনো ভাঙা ফিক্সচার প্রতিস্থাপন করুন
বালির ঝড়ের পরে
- সমস্ত পৃষ্ঠতল ধোয়া
- চেক সেচ মাথা
- ছায়া নৌকাগুলির ক্ষতি পরীক্ষা করুন
- বালকনির ড্রেন পরিষ্কার করুন
Dubai এর বাইরের স্থানগুলোর জন্য নিয়মিত যত্ন প্রয়োজন, তবে এটি একটি রুটিনে অন্তর্ভুক্ত করলে কাজটি সহজ। প্রতিরোধমূলক রক্ষণাবেক্ষণের খরচ প্রতিস্থাপনের খরচের একটি অংশ, একটি বার্ষিক ডেক তেল দেওয়ার খরচ AED 500-1,000 এবং সম্পূর্ণ ডেক প্রতিস্থাপনের জন্য AED 15,000-30,000।
একজন সাধারণ হ্যান্ডিম্যান সাধারণত বেশিরভাগ রুটিন আইটেম পরিচালনা করতে পারে। পেরগোলাস বা ডেকিংয়ের জন্য কাঠামোগত কাজের জন্য, একটি যোগ্য কারিগর সঠিক কল। এবং যে কোনও পেইন্টিং বা জলরোধী করার জন্য, একজন বিশেষজ্ঞ পেইন্টিং দল কাজটি স্থায়ী হয় তা নিশ্চিত করে।
