প্রিমিয়াম অ্যাপার্টমেন্ট পেইন্টিং Barsha Heights

Barsha Heights এ সম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট পেইন্টিং সঠিক প্রস্তুতি দিয়ে শুরু হয়: আমরা সমস্ত আসবাবপত্র ঢেকে দিই, মেঝে ভারী-শ্রমের ড্রপ ক্লথ দিয়ে রক্ষা করি, এবং জানালা, দরজার ফ্রেম, রান্নাঘরের ক্যাবিনেট এবং বাথরুমের টাইলগুলি মাস্ক করি। দেয়ালের প্রস্তুতিতে নখের গর্ত পূরণ করা, যেকোনো ক্ষতি মেরামত করা, খসড়া স্থানগুলি স্যান্ডিং এবং দাগযুক্ত এলাকাগুলির প্রাইমিং অন্তর্ভুক্ত। আমরা দেয়ালে washable emulsion paint এর দুটি কোট (Jotun Majestic, National Paints, বা Dulux পছন্দ অনুসারে) এবং ছাদে একটি কোট ফ্ল্যাট সাদা প্রয়োগ করি। বাথরুম এবং রান্নাঘরের জন্য, আমরা আর্দ্রতা প্রতিরোধী এবং মুছতে সহজ সেমি-গ্লস বা স্যাটিন ফিনিশ ব্যবহার করি। আমাদের Barsha Heights এর জন্য মানক রঙের প্যালেট জনপ্রিয় ল্যান্ডলর্ড-বান্ধব নিরপেক্ষ রঙ যেমন Jotun Ivory Haze, Classic White, এবং Barley White অন্তর্ভুক্ত করে, তবে আমরা আপনার পছন্দের যেকোনো কাস্টম রঙ মিশ্রণ করি। মূল্য: স্টুডিও AED 1,000-1,300, 1-বেডরুম AED 1,500-2,000, 2-বেডরুম AED 2,200-3,000। এগুলি সমস্ত অন্তর্ভুক্ত মূল্যের মধ্যে রঙ, উপকরণ, শ্রম, আসবাবপত্রের সুরক্ষা এবং চূড়ান্ত পরিষ্কার অন্তর্ভুক্ত।

বার্শা হাইটস (TECOM) একটি ব্যবসা-কেন্দ্রিক এলাকা, যেখানে আবাসিক টাওয়ার ও হোটেল অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, এবং বেশিরভাগ ইউনিট এক-বেডরুম বা দুই-বেডরুমের। সেখানে বসবাসকারীরা মূলত কর্মজীবী পেশাদার, যাদের অনেকের বাসা TECOM ব্যবসায়িক এলাকা ও Dubai Internet City মেট্রো স্টেশনের কাছাকাছি। এ কারণেই এখানে রং করানোর কাজ বুক করার ধরন আলাদা। বাসিন্দারা চান কাজটি দ্রুত ও ঝামেলাবিহীনভাবে হোক, এবং কাজের সময় ঠিক হোক তাঁদের কর্মসময়ের মাঝখানে নয়, বরং তার বাইরে।

ভবনগুলো আনুমানিক 2008 থেকে 2016 সালের মধ্যে নির্মিত, তাই দেয়ালগুলো বছরের পর বছর ব্যবহারের ছাপ বহন করছে। পুরনো টাওয়ারগুলোতে সাধারণত টেক্সচারযুক্ত প্লাস্টার থাকে, যেখানে রোলারের দাগ থেকে যায় এবং সরাসরি আলোয় অসম্পূর্ণ মেরামতের দাগ স্পষ্ট দেখা যায়। নতুন ব্লকগুলোর প্লাস্টার মসৃণ, যা পরিষ্কার দেখায় কিন্তু করিডোর ও দরজার পেছনে প্রতিটি আঁচড়, টেপের দাগ ও আসবাবের ধাক্কা স্পষ্ট করে তোলে। সাধারণ সমস্যাগুলো হলো রান্নাঘরের আশেপাশে হলুদ হয়ে যাওয়া, চুলার কাছে তেলের দাগ, বাথরুমের সিলিংয়ে স্যাঁতসেঁতে দাগ এবং আগের ভাড়াটিয়াদের রেখে যাওয়া সারি সারি পেরেকের ছিদ্র। একটি দেয়াল আলাদাভাবে রং করলে বাকিগুলোর সঙ্গে সাধারণত মেলে না, কারণ আশেপাশের রং ইতিমধ্যে ফিকে হয়ে গেছে; তাই স্পট মেরামতের চেয়ে পুরো অ্যাপার্টমেন্ট নতুন করে রং করলে ফলাফল অনেক বেশি সমান হয়।

এত ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় প্রবেশাধিকার বা অ্যাক্সেসের বিষয়টি আগে থেকে পরিকল্পনা করা দরকার। যেসব টাওয়ারে লিফট সবার জন্য ব্যবহৃত হয়, সেখানে সাধারণত ঠিকাদারদের সার্ভিস লিফট বুক করে নির্ধারিত কর্মসময় মেনে চলতে হয়; তাই কাজের দিনের আগেই আমরা ভবন ব্যবস্থাপনার সঙ্গে সব ব্যবস্থা নিশ্চিত করি। সজ্জিত হোটেল অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে আরেকটি বিষয় রয়েছে। কোন জিনিসগুলো ইউনিটে থাকবে তা আমাদের জানান, আমরা প্রয়োজনমতো সেগুলো ঢেকে রেখে সরিয়ে দেব। পুরো কাজে মোট প্রায় 960 মিনিট রং করার সময় লাগে, যা আমরা ইউনিটের আকার ও আপনার সময়সূচি অনুযায়ী রংমিস্ত্রি ও দিনের মধ্যে ভাগ করে নিই।

মূল্য নির্ধারিত হয় বেডরুমের সংখ্যার ভিত্তিতে। স্টুডিও AED 999 থেকে শুরু, এক-বেডরুম AED 1600, দুই-বেডরুম AED 2200 এবং তিন-বেডরুম AED 2800। প্রতিটি মূল্যেই উপকরণের খরচ অন্তর্ভুক্ত। দুবাইয়ের এই অংশে তিন-বেডরুম ইউনিট কম, তবে আপনার ইউনিট হলে এর জন্যও মূল্য নির্ধারিত আছে।

ভাড়াটিয়া বা অতিথির আসা-যাওয়ার মধ্যে অল্প সময়ের ব্যবধান থাকলে মালিক ও এজেন্টদের জন্য সবচেয়ে ভালো পদ্ধতি হলো, খালি হওয়ার তারিখ জানা মাত্র স্লট বুক করা, এবং প্রথম সকালেই আমাদের সঙ্গে ইউনিটটি ঘুরে দেখা। ওই সময়েই স্যাঁতসেঁতে দাগ বা ক্ষতিগ্রস্ত প্লাস্টার থাকলে দেখিয়ে দিন, যাতে প্রথম কোট দেওয়ার আগে প্রস্তুতি সঠিকভাবে সম্পন্ন হয়।