डिस्कवरी गार्डन में सामान्य रखरखाव सेवाएँ

The general maintenance package covers a checklist of common repairs and upkeep tasks performed in a single half-day or full-day visit. Standard items include: plumbing checks and minor repairs (dripping taps, running toilets, slow drains), electrical fixes (replacing faulty sockets, fixing switches, changing light fixtures), painting touch-ups (patching and repainting scuffed or damaged wall sections), carpentry work (tightening loose hinges, adjusting sticking doors, fixing cabinet handles), and general fixes like silicone resealing around bathtubs and sinks, replacing shower heads, and adjusting door closers. We bring a multi-skilled technician who can handle all of these trades in one visit. The half-day package (up to 4 hours, AED 600) covers 6-10 small tasks. The full-day package (up to 8 hours, AED 1,000) handles 12-20 tasks and suits apartments with a longer maintenance backlog. Materials for standard items (silicone, screws, light switches, washers) are included; specialty parts are quoted separately.

डिस्कवरी गार्डन्स इब्न बतूता मॉल और जेबल अली के बीच स्थित है, और यहाँ हम जिन इमारतों में जाते हैं उनमें ज़्यादातर कम से मध्यम ऊँचाई वाले अपार्टमेंट हैं, मुख्य रूप से स्टूडियो और एक व दो बेडरूम वाली यूनिट, जो 2007 से 2010 के बीच बनी थीं। सामान्य मेंटेनेंस पैकेज की कीमत यूनिट के आकार के हिसाब से तय होती है, और यह इस मिश्रण पर अच्छी तरह फिट बैठता है। स्टूडियो का चार्ज AED 500 है, 1 बेडरूम अपार्टमेंट का AED 700 है और 2 बेडरूम अपार्टमेंट का AED 950 है। सामान का खर्च अलग से बताया जाता है।

इस उम्र की इमारतों में आम तौर पर ढाँचे में नहीं, बल्कि फिटिंग्स में घिसावट दिखती है। नल के कार्ट्रिज, फ्लश मैकेनिज़्म, दरवाज़े के हैंडल, सॉकेट की प्लेट और लाइट फिटिंग्स लगभग दो दशक से रोज़ इस्तेमाल हो रही हैं, और किराये की यूनिट्स में इन्हें कई अलग-अलग लोगों ने इस्तेमाल किया है। हर खराबी छोटी होती है, लेकिन ये जमा होती जाती हैं। लगभग 180 मिनट की एक विज़िट में एक टेक्नीशियन पूरी सूची एक-एक करके निपटा सकता है, इसलिए आपको प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन और हैंडीमैन को अलग-अलग नहीं बुलाना पड़ता, जबकि हर काम में बस कुछ मिनट लगते हैं।

मांग का बड़ा कारण किरायेदारों का बार-बार बदलना है। यहाँ किराया सस्ता है और डिस्कवरी गार्डन्स मेट्रो स्टेशन के पास है, इसलिए यूनिट्स के किरायेदार अक्सर बदलते हैं, और जिन मकान मालिकों के पास कई अपार्टमेंट हैं, वे चाहते हैं कि हर यूनिट जल्दी फिर से तैयार हो जाए। आम तरीका यह है कि चेकआउट के बाद यूनिट का मुआयना किया जाए, जो घिसा या टूटा हो उसे नोट किया जाए, और फिर सारे काम निपटाने के लिए एक विज़िट बुक की जाए। स्टूडियो और एक बेडरूम जल्दी निपट जाते हैं, इसलिए पोर्टफोलियो में हर यूनिट का खर्च अनुमानित रहता है।

अगर पहले से बता दिया जाए तो यूनिट तक पहुँच आसान रहती है। बुकिंग के समय हमें क्लस्टर, बिल्डिंग और यूनिट नंबर दें, और जाँच लें कि ठेकेदारों के आने से पहले बिल्डिंग मैनेजमेंट या ओनर्स एसोसिएशन को सूचना चाहिए या नहीं। खाली यूनिट के लिए हम आपके एजेंट या केयरटेकर से चाबी ले सकते हैं और बिना किसी के मौजूद रहे काम कर सकते हैं। जिन यूनिट्स में लोग रहते हैं, वहाँ किसी निवासी का घर पर होना या आपके द्वारा अधिकृत किसी व्यक्ति का हमें अंदर आने देना ज़रूरी है।

यहाँ बड़े लेआउट कम हैं, लेकिन हम उन्हें भी कवर करते हैं। 2 बेडरूम टाउनहाउस का चार्ज AED 1100 है और 3 बेडरूम अपार्टमेंट का AED 1200। अगर हमें रोज़मर्रा की मरम्मत से आगे कुछ मिले, जैसे कोई फिटिंग जिसे पूरी तरह बदलना पड़े, तो हम उसे छूने से पहले कीमत बताते हैं, ताकि विज़िट के बीच में तय रकम न बदले। हमारे काम पर 90 दिन की वारंटी है।