AMC र ह्यान्डिम्यानलाई कल गर्ने बीचको वास्तविक लागत तुलना

कुल: वार्षिक AED 2,375 देखि AED 5,600। - र यो त त्यसपछि हो जब हामीले रोकथाम मर्मत नगरेको कारणले हुने समस्याहरूलाई ध्यानमा राख्छौं।

त्यही अपार्टमेन्टको लागि AMC को लागत कति हुन्छ?

एक पूर्ण वार्षिक मर्मत सम्झौता Dubai मा दुई बेडरूमको अपार्टमेन्टको लागि सामान्यतया वार्षिक खर्च AED 2,500 देखि AED 4,500 बीचमा हुन्छ। यसले समावेश गर्दछ:

• निर्धारित AC सेवा (त्रैमासिक वा द्विवार्षिक)
• प्लम्बिङ निरीक्षण र साना मर्मतहरू
• इलेक्ट्रिकल सुरक्षा जाँचहरू
• सामान्य मर्मत भ्रमणहरू
• प्राथमिकता प्रतिक्रिया समयहरू
• भाग र प्रमुख मर्मतमा छुट दरहरू

संख्याहरू पहिलो दृष्टिमा समान देखिन्छन्। तर रोकथाम मर्मतले वास्तवमा के रोक्छ भन्ने कुरा विचार गर्दा खाडल विशाल हुन्छ।

ह्यान्डिम्यान दृष्टिकोणका लुकेका लागतहरू

१. कुनै रोकथाम मर्मतको अर्थ ठूलो मर्मतहरू

एक ह्यान्डीम्यानले मात्र केही भाँचिएपछि आउँछ। कोही पनि तपाईंको AC ड्रेनेज लाइनलाई जाँच गर्दै छैन जब यो तपाईंको बेडरूमको छतमा बाढी आउँछ। कोही पनि पानीको चापको चुपचाप घट्ने कुरा पक्रिरहेको छैन जसको अर्थ तपाईंका पाइपहरू भित्र स्केल गर्दैछन्।

निवारक मर्मतले साना समस्याहरूलाई एईडी २,००० आपतकालीन अवस्थामा पुग्नुअघि समात्छ। एएमसी अन्तर्गत, एक प्राविधिकले नियमित जाँचको क्रममा प्रशीतकको स्तर घटिरहेको देख्छ र एईडी १०० का भागहरूमा यसलाई भरिन्छ। यस बिना, कम्प्रेसर महिनौंसम्म सुक्न सक्छ र अन्ततः मर्छ - प्रतिस्थापनको लागि एईडी ३,५०० लागत हुन्छ।

2. आपतकालीन प्रिमियमहरू कडा हिट गर्छन्

Dubai को गर्मीले व्यापार घण्टाको लागि पर्खदैन। जब तपाईंको AC जुलाईको शुक्रबार राति मर्छ, एक ह्यान्डीम्यानले आपतकालीन कलआउटको लागि 50% देखि 100% प्रिमियम चार्ज गर्नेछ। त्यो AED 250 सेवा भ्रमण अचानक AED 400 देखि AED 500 मा पुग्छ।

धेरै एएमसीहरूले प्राथमिकता प्रतिक्रिया बिना कुनै अतिरिक्त शुल्क समावेश गर्छन्। European Technical को एसी मर्मत प्याकेजहरू, उदाहरणका लागि, मानक रूपमा सोझै दिनको आपतकालीन प्रतिक्रिया समावेश गर्दछ।

3. डायग्नोस्टिक फोहोर समस्या

तपाईंको बाथरूमको फर्श भिजेको कारण एक ह्यान्डिम्यानलाई कल गर्नुहोस्। उसले लिक खोज्न एक घण्टा बिताउँछ, फेला पार्दैन, र तपाईंलाई AED 200 चार्ज गर्छ। त्यसपछि तपाईं एक प्लम्बर जो वास्तवमा यसलाई एक लुकेको पाइप ज्वाइन्टमा ट्रेस गर्छ - मर्मत सुरु हुनु अघि अर्को AED 300।

AMC सँग, त्यही कम्पनी जसले तपाईंको प्लम्बिङ स्थापना गर्यो वा अन्तिम पटक सेवा गर्यो, निरीक्षण गर्छ। उनीहरूले तपाईंको प्रणालीलाई चिन्छन्, उनीहरूले तपाईंको सम्पत्तिको इतिहास फाइलमा छ, र उनीहरूले पहिले नै थाहा पाएको कुरा पत्ता लगाउन दुई घण्टा बर्बाद गर्दैनन्।

4. गुणस्तरको रूलेट

Dubai मा ह्यान्डिम्यान बजार मुख्य रूपमा अनियन्त्रित छ। केही कामदारहरू बीचको काममा दक्ष श्रमिक हुन्। अन्यहरू असक्षम श्रमिकहरू हुन् जसले उनीहरूसँग नभएको सीपको विज्ञापन गर्छन्। तपाईंलाई थाहा हुँदैन कि तपाईंले कुन पाउनुहुन्छ जबसम्म उनीहरू जान्दैनन्।

मैले ह्यान्डिम्यानहरूलाई "फिक्स" गरेको देखेको छु इलेक्ट्रिकल समस्या एक सुरक्षा ब्रेकरलाई बाइपास गरेर, fire खतराको सिर्जना गर्दै। मैले गलत सीलन्ट प्रयोग गरेर गरिएको प्लम्बिङ "मर्मत" देखेको छु र एक हप्ता भित्र असफल भएको छ। प्रत्येक असफल मर्मतले तपाईंलाई अर्को कलआउटको मूल्यमा पुर्याउँछ - र कहिलेकाहीं दोस्रो ह्यान्डिम्यानले पहिलोले गरेको कुरा उल्ट्याउन थप शुल्क लिन्छ।

AMC प्रदायकहरूले लाइसेन्स प्राप्त, प्रशिक्षित प्राविधिकहरूलाई रोजगार दिन्छन् जसका पास प्रमाणित योग्यताहरू छन्। यदि तिनीहरूको काम असफल हुन्छ भने, तिनीहरूले फर्केर आउँछन् र यो ग्यारेन्टी अन्तर्गत निःशुल्क मर्मत गर्छन्।

१२-महिनाको तुलना: वास्तविक संख्याहरू।

Dubai मा मानक तीन-बेडरूम भिल्लाका लागि दुई परिदृश्यहरू नक्सा बनाउँछौं:

परिदृश्य A: ह्याण्डीम्यान अन डिमाण्ड