Palm Jumeirah भिलाहरूलाई समर्पित AMC प्याकेज किन आवश्यक छ

फर्कको खाडल महत्त्वपूर्ण छ। पाममा एक गृहस्वामीले मानक अपार्टमेन्ट-शैलीको AMC साइन गर्दा यो सूचीमा आधा वस्तुहरूको लागि अलग कलआउट गर्नुपर्नेछ - पहिलो स्थानमा सम्झौतासँगैको उद्देश्यलाई पराजित गर्दै।

समर्पित प्याकेजको लागि आर्थिक मामला

Palm Jumeirah भिल्लाहरू उच्च मूल्यका सम्पत्ति हुन्। AED २५ मिलियन देखि AED ८० मिलियन (वा हालका मेगा-बिल्डहरूको लागि धेरै बढी) मूल्यको एक सिग्नेचर भिल्लाले यसको मूल्यको अनुपातमा मर्मतको हकदार छ। केDeferred वा अपर्याप्त मर्मतको वास्तविक लागत:

AC कम्प्रेसर प्रतिस्थापन

सामुद्रिक जंगले AC कम्प्रेसरहरूलाई मर्छ। उच्च-क्षमता डक्टेड इकाईमा कम्प्रेसर परिवर्तन गर्नको लागि AED 4,000 देखि AED 8,000 प्रति इकाईको लागत आउँछ। आठ बाहिरी इकाई भएको भिल्लाले पाँच वर्षको अवधिमा जंग संरक्षण छोड्दा कम्प्रेसर परिवर्तनको लागि AED 32,000 देखि AED 64,000 सम्मको सम्भावित जोखिमको सामना गर्न सक्छ।

त्रैमासिक एन्टी-कोरोसियन उपचारको लागत प्रति युनिट प्रति वर्ष लगभग AED २०० देखि AED ४०० हुन्छ। गणित सरल छ।

अविकसित चुहावटबाट पानीको क्षति

एक ढिलो पोखरीको रिसाव वा असफल सिँचाइ भल्भले हप्तामा हजारौं लिटर माटोमा फाल्न सक्छ। पाममा, जहाँ पानीको तालिका उच्च छ र सब्सट्रेट पुनः प्राप्त बालुवा हो, पानीको क्षति आधार, सिमाना भित्ताहरू, र ल्यान्डस्केपिङलाई असर गर्छ। सुधारको लागत AED 15,000 बाट सुरु हुन्छ र संरचनात्मक कामका लागि AED 100,000 भन्दा बढी हुन सक्छ।

नियोजित प्लम्बिङ निरीक्षण जसमा दबाव परीक्षण समावेश छ, यी समस्याहरूलाई AED 500 मर्मतको चरणमा समात्छ।

बाहिरी प्रणालीमा विद्युत असफलताहरू

नमकले जंग लागेको विद्युतीय जडानहरू केवल असफल हुँदैनन् - तिनीहरूले fire खतराहरू सिर्जना गर्छन्। बगैंचामा प्रकाशको सर्किटमा जंग लागेको जंक्शन बक्सले आर्क गर्न सक्छ र आगो लगाउन सक्छ। पाममा, जहाँ भिलाहरू प्रायः क्षेत्रको प्रकाश, गेट मोटरहरू, पोखरीको प्रकाश, र बाहिरी भान्साको लागि व्यापक बाह्य विद्युतीय प्रणालीहरू हुन्छन्, यो कुनै सैद्धान्तिक जोखिम होइन।

नियमित इलेक्ट्रिकल निरीक्षणहरू। बाहिरी वितरण बोर्ड र जंक्शन बक्सहरूको थर्मल इमेजिङ समावेश गर्दा तिनीहरूले रोक्ने क्षतिको एक अंश मात्र लागत हुन्छ।

एक उचित Palm Jumeirah AMC मा के समावेश हुनु पर्छ।

पानीको किनारको भिल्ला मर्मतको विशेष चुनौतीहरूको आधारमा, यहाँ तपाईंको AMC प्रदायकबाट के माग गर्नुपर्छ:

तिमाही भ्रमण (न्यूनतम)

• सभी क्षेत्रहरूमा पूर्ण AC सेवा र एन्टी-कोरोसियन आवेदन
• पूल प्रणाली र सिँचाइ समावेश plumbing निरीक्षण
• विद्युत सुरक्षा जाँच जसमा बाह्य सर्किट र स्वचालन समावेश छन्
• क्षय, पहिरन, र उदीयमान समस्याहरूको लागि सामान्य मर्मतको अवलोकन

द्विवार्षिक गहिरो मर्मत

• डक्ट सफाई र स्यानिटाइजेसन
• पानीको ट्यांक सफाई (नगरपालिकाको आवश्यकता र उच्च आर्द्रता तटीय वातावरणमा महत्त्वपूर्ण)
• सभी एसी ड्रेनेज प्रणालीहरूको गहिरो सफाई
• बगैंचाको सिँचाइ प्रणालीको पुनःनिर्माण
• सुरक्षित धातु कार्यमा सबै उजागर धातु कार्यको सुरक्षात्मक कोटिंग नवीकरण

वार्षिक वस्तुहरू।

• थर्मल इमेजिङ्गसहितको पूर्ण विद्युत सुरक्षा अडिट
• पूल उपकरण सेवा र पम्प ओभरहाल
• स्मार्ट होम प्रणालीको अडिट
• पूर्ण सम्पत्ति अवस्था रिपोर्ट फोटोग्राफिक दस्तावेजीकरणसहित

आपतकालीन प्रतिक्रिया

• सामान्य रूपमा सोही दिनको प्रतिक्रिया (प्रिमियम थप होइन)
• तपाईंको सम्पत्तिलाई चिन्न सक्ने समर्पित खाता प्रबन्धकसँगको प्रत्यक्ष रेखा
• पानीको क्षति प्रतिक्रिया प्रोटोकल - किनकि पाममा फुटेको पाइपले माटोको क्षति र आधारको प्रभाव रोक्नको लागि तुरुन्तै कार्य गर्न आवश्यक छ

सही प्रदायक चयन गर्दै

Dubai मा सबै मर्मत कम्पनीहरूले Palm Jumeirah सम्पत्तिहरूलाई ठीकसँग सेवा गर्नको लागि क्षमता छैन। प्रदायकहरूको मूल्यांकन गर्दा, हेर्नुहोस्:

1. जलवायु अनुभव। तिनीहरूको Palm Jumeirah ग्राहक आधारको बारेमा विशेष रूपमा सोध्नुहोस्। यदि तिनीहरूले कहिल्यै सिग्नेचर भिलामा सेवा गरेका छैनन् भने, तिनीहरूले स्केल बुझ्दैनन्।
2. बहु-व्यापार क्षमता। तपाईंको प्रदायकलाई एसी, प्लम्बिङ, इलेक्ट्रिकल, चित्रण, र सामान्य मर्मत एकै छतको मुनि। पाँच विभिन्न कम्पनीहरूको समन्वय गर्नु मर्मतको दुःस्वप्न हो।
3. अनधिकृत र बीमा गरिएको। Dubai नगरपालिका सबै व्यापारका लागि लाइसेन्स। व्यावसायिक इन्डेम्निटी बीमा। यो यस मूल्यको सम्पत्तिका लागि वैकल्पिक छैन।
4. डिजिटल सम्पत्ति रेकर्ड। एक राम्रो प्रदायकले तपाईंको सम्पत्तिको लागि डिजिटल फाइल राख्छ: उपकरणको सूची, सेवा इतिहास, वारंटी मिति, र चलिरहेको मर्मत लग। तपाईंले यसमा पहुँच गर्न सक्षम हुनु पर्छ।
5. लचिलो तालिका। पाम बासिन्दाहरूको गोपनीयता, कर्मचारी समन्वय, र पहुँचको बारेमा अपेक्षाहरू छन्। तपाईंको मर्मत प्रदायकले यसलाई सम्हाल्न आवश्यक छ।

तपाईंको लगानीको सुरक्षा

एक Palm Jumeirah भिल्ला एक घरभन्दा बढी हो - यो Dubai मा उपलब्ध सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण रियल स्टेट लगानीहरू मध्ये एक हो। पर्याप्त मर्मत र अपर्याप्त मर्मत बीचको भिन्नता प्रत्यक्ष रूपमा सम्पत्ति मूल्य, भाडामा बस्नेहरूको सन्तोष (लगानीकर्ताहरूका लागि), र जब चीजहरू अन्ततः असफल हुन्छन् तब सुधारको लागतमा देखिन्छ।

एक समर्पित AMC प्याकेज जलवायु परिवर्तनका लागि डिजाइन गरिएको तटवर्ती सम्पत्तिहरूको लागि सामान्य अपार्टमेन्ट सम्झौताभन्दा बढी महँगो हुन्छ। भिल्लाको आकार र दायरा अनुसार वार्षिक ८,००० एईडी देखि १८,००० एईडी अपेक्षा गर्नुहोस्। सम्पत्ति को मूल्य र तटवर्ती वातावरणमा प्रतिक्रियात्मक मर्मतको लागतको विरुद्ध, यो खर्च होइन - यो बीमा हो।

तपाईंको Palm Jumeirah भिलालाई एक भित्री अपार्टमेन्टको रूपमा व्यवहार नगर्नुहोस्। यसले विशेष हेरचाह, नुनको क्षति विरुद्धको निर्धारित सुरक्षा, र समुद्री किनारका सम्पत्तिहरूलाई आधारदेखि बुझ्ने मर्मत साझेदारको आवश्यकता छ।