Услуги общего обслуживания в Discovery Gardens

Пакет общего обслуживания включает перечень типичных работ по ремонту и техническому обслуживанию, выполняемых в течение одного полудня или полного дня. Стандартные услуги: проверка и мелкий ремонт сантехники (капающие краны, текущие унитазы, медленный слив), электротехнические работы (замена неисправных розеток, ремонт выключателей, замена светильников), подкраска (заплатка и перекраска потёртых или повреждённых участков стен), столярные работы (затягивание ослабленных петель, регулировка заедающих дверей, ремонт ручек шкафов), а также общие работы: переконопачивание силиконом ванн и раковин, замена насадок для душа и регулировка закрывателей дверей. На объект выезжает универсальный мастер, способный выполнить все эти виды работ за одно посещение. Полудневный пакет (до 4 часов, 600 AED) включает 6-10 мелких работ. Полнодневный пакет (до 8 часов, 1000 AED) охватывает 12-20 работ и подходит для квартир с большим объёмом накопившихся проблем. Материалы для стандартных работ (силикон, винты, выключатели, прокладки) включены в стоимость; специальные детали оцениваются отдельно.

Discovery Gardens расположен между Ibn Battuta Mall и Jebel Ali. Большая часть объектов, к которым мы выезжаем в этом районе, — малоэтажный и среднеэтажный жилой фонд, в основном студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, построенные в 2007–2010 годах. Пакет общего обслуживания рассчитан по площади объекта, и для такого состава домов это удобно. Студия стоит AED 500, однокомнатная квартира — AED 700, двухкомнатная квартира — AED 950. Материалы оплачиваются отдельно.

Дома такого возраста чаще изнашиваются в отделке и арматуре, а не в конструкции. Картриджи смесителей, механизмы смыва, дверные ручки, накладки розеток и светильники отслужили почти два десятилетия ежедневной эксплуатации, а в арендованных квартирах ими пользовались множество разных жильцов. Каждая неисправность сама по себе мелкая, но вместе они накапливаются. Один выезд длительностью около 180 минут позволяет одному мастеру пройти весь список, так что вам не нужно отдельно вызывать сантехника, электрика и мастера на все руки для работ, каждая из которых занимает всего несколько минут.

Спрос во многом определяется оборачиваемостью. Район доступный и находится рядом со станцией метро Discovery Gardens, поэтому квартиры часто меняют арендаторов, а владельцам нескольких квартир нужно, чтобы каждая из них быстро снова была готова к сдаче. Обычно порядок такой: после выезда арендатора квартиру обходят, отмечают, что износилось или сломалось, и заказывают один выезд, чтобы закрыть весь список. Студии и однокомнатные квартиры обрабатываются быстро, что делает стоимость на единицу предсказуемой для всего портфеля объектов.

Доступ организовать просто, если договориться заранее. При бронировании укажите кластер, здание и номер квартиры, а также уточните, нужно ли управляющей компании здания или ассоциации собственников уведомить о приходе подрядчиков. Для пустующей квартиры мы можем получить ключи у вашего агента или смотрителя и работать без присутствия кого-либо. В занятых квартирах нужен житель или человек, которого вы уполномочили впустить нас.

Большие планировки здесь встречаются реже, но мы их тоже обслуживаем. Двухкомнатный таунхаус — AED 1100, трехкомнатная квартира — AED 1200. Если мы обнаружим что-то, выходящее за рамки обычного ремонта, например арматуру, требующую полной замены, мы сообщим стоимость до начала работ, чтобы согласованная вами сумма не менялась в ходе визита. На нашу работу предоставляется гарантия 90 дней.