Fire在Dubai物业中的安全：预防、设备和SIRA法规
Dubai 的每栋建筑必须符合 fire 的安全标准，这些标准由 Dubai 民防局（DCD）执行。无论您是在 Palm Jumeirah 拥有别墅还是在 JVC 租住公寓，了解这些规则可以保护您的家人，并确保您遵守法律。
本指南涵盖您需要的设备、所需的检查以及如何遵守当前法规。
Dubai民防要求
DCD设定了fire的安全规范，适用于酋长国的所有建筑。UAE Fire和生命安全规范（UAE FLSCP）是主要参考文件。关键要求包括：
- 烟雾探测器 在每个卧室、走廊和起居区
- Fire 灭火器。 每层都有（ABC干粉用于一般用途，CO2靠近电气面板）
- Fire毛毯 在厨房中，别墅中是强制性的，公寓中是推荐的
- 紧急出口标志 在黑暗中照亮并可见的
- Fire门 在共享走廊和楼梯间的评级为30或60分钟
别墅的要求与公寓不同。高层建筑（超过23米）需要喷淋系统，fire泵和加压楼梯间。别墅通常至少需要基本探测器和便携式灭火器。
SIRA和安全系统集成
安全行业监管局（SIRA）监管 Dubai 的报警系统。如果您的 fire 报警连接到监控服务或与您的安全系统集成，安装公司必须获得SIRA批准。
这对以下事项很重要：
- 监控烟雾和热量探测系统
- 集成的fire和安全面板
- 与fire警报触发器连接的CCTV系统
- 在 fire 事件期间释放门的访问控制
使用非SIRA批准的公司意味着您的系统在技术上不合规，保险索赔可能会被拒绝。
提示： 在签署合同之前，向任何fire报警器安装人员询问他们的SIRA许可证号码。您可以在SIRA门户上验证。
Fire灭火器类型和放置
并非所有fire灭火器都适用于所有火灾。使用错误类型可能会使情况更糟。
| 类型 | 最佳选择 | 不适用于 |
|---|---|---|
| ABC干粉 | 一般火灾、纸张、木材、电气、易燃液体 | 厨房油脂火灾 |
| 二氧化碳 | 电气火灾，服务器机房 | 纸、木材、织物 |
| 湿化学品 | 厨房油脂和油火灾 | 电气火灾 |
| 水 | 纸、木材、织物 | 电气、油、油脂 |
放置规则：
- 每层至少一个灭火器
- 厨房：在烹饪区域2米内的湿化学类型
- 车库：入口附近的ABC干粉
- 电气面板室: CO2类型
- 所有灭火器必须壁挂、可接近，并标记最后检查日期
检查计划
Fire灭火器需要由DCD批准的公司进行年度维护。技术人员检查压力、密封、软管状况和粉末。/agent 可行性。每个单元上都会贴上服务日期的标签。
更换任何灭火器：
- 已被排放（即使部分）
- 气缸上显示腐蚀或凹痕
- 超过10年（湿化学类型为5年）
- 压力表在红色区域
烟雾探测器维护
烟雾探测器是任何家庭中最重要的 fire 安全设备。它们为您提供2-3分钟的警告，这可能意味着安全撤离和悲剧之间的区别。
每月检查：
- 按下每个探测器上的测试按钮，如果没有声音，请立即更换电池
- 确保没有东西阻挡探测器（架子、装饰、油漆）
年度维护：
- 在探测器周围吸尘以清除传感器上的灰尘
- 更换电池（即使它们仍然工作，也要每 12 个月更换一次作为例行工作）
- 每10年更换整个探测器单元
常见错误：
- 在装修期间涂覆烟雾探测器（完全阻塞传感器）
- 在施工期间移除探测器并忘记重新安装它们
- 在空调通风口1米内放置探测器（气流会阻止烟雾到达传感器）
Fire门：大多数人搞错的地方
Fire门被评定为能抵挡fire和烟雾30或60分钟。它们在以下情况下是必需的：
- 公寓楼的走廊和楼梯间
- 在别墅的车库和生活空间之间
- 商业物业的厨房入口
- 服务器机房和电气开关房
fire 门只有在正确关闭时才有效。Dubai 建筑中最常见的违规行为是 fire 门用楔子、箱子或门挡撑开。这完全违背了它们的目的。
如果您的fire门：
- 不会自动关闭，关闭机制需要更换
- 如果框架周围有缝隙，防火条可能已损坏
- 发出磨擦声，铰链磨损
合格的 修理工 或 木匠 可以更换门闭合器并调整 fire 门。但膨胀密封条（在热量中膨胀以阻挡烟雾的密封条）应由 fire 门专家更换。
撤离计划
每个家庭都应该有一个基本的疏散计划。它不需要复杂：
- 识别两个出口 从每个房间（门和窗）
- 选择一个会面地点 在建筑外部，大家都知道的特定地点
- 走一遍路线 至少与您的家人一起
- 保持钥匙可及, 移除钥匙的死锁门在火灾中是一个主要危险
- 切勿使用电梯 在 fire 期间，仅限楼梯
对于别墅，请检查一楼的窗户是否可以在不使用工具的情况下从内部打开。许多位于 Dubai 的别墅窗户上有安全栅栏，如果您的窗户有，请确保每个房间至少有一个窗户配备快速释放机制。
电气Fire预防
电气故障是Dubai住宅火灾的主要原因。重型空调负荷、某些建筑物的旧电线和Dubai的结合。'极端高温带来真正的风险。
电气问题的警告信号：
- 断路器反复跳闸
- 闪烁的灯光（尤其是在空调启动时）
- 温暖或变色的开关面板
- 插座或配电板发出烧焦气味
- 插入电器时会有火花
如果您注意到这些情况，请拨打合格的 电工 立即。不要重置跳闸的断路器超过两次，如果再次跳闸，说明存在需要专业诊断的故障。
预防基础知识：
- 切勿过载电源插座或延长线
- 立即更换任何损坏的电缆
- 将易燃材料远离配电箱（许多人在配电箱柜中存放鞋子、包或清洁用品）
- 每 3-5 年检查一次电线，或在任何装修后检查
年度Fire安全检查表
每年一月或租约开始时使用此工具：
- 测试所有烟雾探测器
- 支票 fire 灭火器压力表和服务日期
- 验证fire门是否自动关闭并密封良好
- 检查电气配电箱是否有热损坏的迹象
- 确认SIRA批准的报警系统已维护并处于活动状态
- 检查没有 fire 的出口被堵塞
- 更换烟雾探测器电池
- 与家人一起审查疏散计划
- 验证CCTV系统是否正常运行，以便进行事后审查
- 安排专业的 电气检查 如果逾期
如果出现Fire该怎么办
- 让所有人离开。 请勿收集个人物品。
- 关好身后的门 当您离开时，这会减缓fire。
- 拨打 997 （Dubai民防紧急号码）。
- 前往您的会面地点 并核对每个人。
- 请勿重新进入建筑物 出于任何原因。
对于小火灾（锅fire、点燃附近织物的蜡烛）：
- 用fire覆盖锅，用fire毯子或湿毛巾。切勿在油火上使用水。
- 如果fire较小且被控制，请使用正确的灭火器类型。
- 如果fire大于废纸篓，请离开并拨打997。
保险和合规性
在Dubai的家庭保险政策通常要求您将fire安全设备保持在合理标准。如果发生fire，调查发现烟雾探测器被移除、灭火器过期或fire门被撑开，您的索赔可能会减少或被拒绝。
记录以下内容：
- Fire 灭火器服务收据
- 烟雾探测器更换日期
- 任何DCD检查证书
- SIRA报警系统服务合同
将这些数字化存储，纸质记录往往无法保存事件。
何时呼叫专业人士
一些 fire 安全工作很简单，比如更换烟雾探测器电池、检查灭火器压力表、清理 fire 出口。但其他任务需要持证专业人员：
- 电气检查和重新布线，始终使用合格的 电工
- Fire 报警系统的安装和维护, 仅限SIRA批准的公司
- 与fire系统的CCTV集成, 需要两者 CCTV 专业知识 和fire系统知识
- Fire门的更换和调整, 确保在任何修改后保持评级
Dubai民防局对商业物业和高层建筑进行随机检查。别墅的检查频率较低，但这并不是偷工减料的借口。设备的存在是为了保护人们，而不是为了满足检查清单。
保持您的物业安全，保持文档更新，并每年检查系统。这是fire在Dubai的实际安全现实。
