خدمات الصيانة العامة في ديiscovery Gardens

تغطي حزمة الصيانة العامة قائمة بمهام الإصلاح والصيانة الشائعة والتي يتم إجراؤها في زيارة واحدة لمدة نصف يوم أو يوم كامل. تتضمن البنود القياسية: فحوصات السباكة والإصلاحات البسيطة (الحنفيات المسربة والمراحيض الجارية والتصريفات البطيئة)، إصلاحات كهربائية (استبدال المقابس العاطلة وإصلاح المفاتيح وتغيير الثريات)، لمسات دهانية (تصحيح وإعادة دهان أقسام الجدران المخدوشة أو التالفة)، أعمال نجارة (شد المفصلات المرتخية وضبط الأبواب العالقة وإصلاح مقابض الخزائن)، وإصلاحات عامة مثل إعادة ختم السيليكون حول أحواض الاستحمام والأحواض واستبدال رؤوس الدش وضبط مغلقات الأبواب. نحضر تقني متعدد المهارات يمكنه التعامل مع كل هذه التخصصات في زيارة واحدة. تغطي حزمة نصف اليوم (حتى 4 ساعات، 600 درهم) من 6 إلى 10 مهام صغيرة. تغطي حزمة اليوم الكامل (حتى 8 ساعات، 1000 درهم) من 12 إلى 20 مهمة وتناسب الشقق التي لديها تراكم صيانة أطول. المواد ذات البنود القياسية (السيليكون والمسامير والمفاتيح الكهربائية والحشيات) مدرجة؛ يتم عرض أسعار الأجزاء المتخصصة بشكل منفصل.

يقع Discovery Gardens بين Ibn Battuta Mall وJebel Ali، ومعظم ما نزوره هناك مبانٍ سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، وأغلبها شقق استوديو وشقق بغرفة نوم أو غرفتين تعود إلى فترة البناء بين عامي 2007 و2010. وتُسعَّر باقة الصيانة العامة حسب مساحة الوحدة، وهذا يناسب هذا التنوع تماماً. الاستوديو بسعر AED 500، والشقة بغرفة نوم واحدة بسعر AED 700، والشقة بغرفتي نوم بسعر AED 950. وتُسعَّر المواد بشكل منفصل.

تميل المباني بهذا العمر إلى إظهار التآكل في التجهيزات أكثر من الهيكل الإنشائي. فخراطيش الحنفيات وآليات الشطف ومقابض الأبواب وأغطية المقابس وتركيبات الإضاءة استُخدمت يومياً لقرابة عقدين، وفي الوحدات المؤجرة تداولها سكان كثيرون. كل عطل منها بسيط في حد ذاته، لكنها تتراكم. وتتيح زيارة واحدة تستغرق نحو 180 دقيقة لفني واحد أن ينجز قائمة كاملة من الأعمال، فلا تحتاج إلى حجز سباك وكهربائي وفني صيانة عام بشكل منفصل لأعمال لا تستغرق كل منها سوى دقائق.

ويقف التبديل المستمر للمستأجرين وراء جانب كبير من الطلب. فالمنطقة ميسورة التكلفة وقريبة من محطة مترو Discovery Gardens، لذلك تتغير الوحدات مستأجريها بوتيرة عالية، ويحرص الملاك الذين يمتلكون عدة شقق على جاهزية كل منها بسرعة. والمعتاد أن يُجرى تفقد للوحدة بعد مغادرة المستأجر، فيُدوَّن ما تآكل أو تعطل، ثم يُحجز موعد واحد لإنهاء القائمة. والاستوديوهات والشقق بغرفة واحدة سريعة الإنجاز، مما يُبقي تكلفة كل وحدة متوقعة عبر المحفظة العقارية بأكملها.

يسهل الترتيب للدخول إذا جرى الاتفاق عليه مسبقاً. عند الحجز، زوّدنا بالمجمع ورقم المبنى ورقم الوحدة، وتحقق مما إذا كانت إدارة المبنى أو اتحاد الملاك تشترط إشعاراً مسبقاً قبل وصول الفنيين. وفي الوحدات الشاغرة يمكننا استلام المفاتيح من الوكيل أو من حارس العقار، والعمل دون حضور أي شخص. أما الوحدات المشغولة فتحتاج إلى وجود أحد السكان، أو شخص مفوَّض من قبلكم للسماح لنا بالدخول.

التصاميم الأكبر أقل شيوعاً هنا، لكننا نغطيها أيضاً. فالتاون هاوس بغرفتي نوم بسعر AED 1100، والشقة بثلاث غرف نوم بسعر AED 1200. وإذا وجدنا ما يتجاوز الإصلاح الروتيني، مثل تركيبة تحتاج إلى استبدال كامل، فإننا نقدم عرض السعر قبل البدء بالعمل، حتى لا يتغير المبلغ المتفق عليه في منتصف الزيارة. ويتمتع عملنا بضمان لمدة 90 يوماً.