آنچه که Dubai شهرداری برای کنترل آفات در ساختمان‌های مسکونی نیاز دارد
بلدی Dubai Municipality (DM) به کنترل آفات به شدت اهمیت می‌دهد. مقررات سخت‌گیرانه‌تر از آنچه اکثر ساکنان متوجه می‌شوند، هستند و مالکان ساختمان یا شرکت‌های مدیریت که آنها را نادیده می‌گیرند، با جریمه‌هایی از ۵۰۰ درهم تا ۵۰,۰۰۰ درهم برای تخلفات مکرر مواجه می‌شوند.
چه شما یک ویلا داشته باشید، چه یک ساختمان را مدیریت کنید یا یک آپارتمان اجاره کنید، اینجا آنچه قوانین واقعاً می‌گویند و چه معنایی برای شما دارند.
گواهی کنترل آفات سالانه
هر ساختمان مسکونی در Dubai باید گواهی کنترل آفات معتبر داشته باشد. این یک الزام قانونی است که توسط DM اجرا می‌شود.'اداره بهداشت عمومی.
چه کسی به آن نیاز دارد:
- تمام ساختمان‌های آپارتمانی و برج‌های مسکونی
- مجتمع‌های ویلایی و جوامع مسکونی محصور
- ویلاهای فردی (توصیه شده و گاهی اوقات توسط بیمه خانه الزامی است)
- هتل‌ها، آپارتمان‌های خدماتی و خانه‌های تعطیلات
این شامل چه مواردی است:
- یک شرکت کنترل آفات تأیید شده توسط DM درمان را انجام می‌دهد.
- شرکت سوابق درمان را با DM ثبت می‌کند.'سیستم دیجیتال (Montaji)
- گواهی‌ای صادر می‌شود که تاریخ درمان، مواد شیمیایی استفاده شده و تاریخ انقضا را تأیید می‌کند.
- گواهینامه‌ها معمولاً به مدت ۱۲ ماه معتبر هستند
چه کسی پرداخت می‌کند:
- برای ساختمان‌های آپارتمانی: مالک ساختمان یا شرکت مدیریت (پوشش داده شده توسط هزینه‌های خدمات)
- برای ویلاها: مالک یا مستأجر، بسته به قرارداد اجاره
فقط مواد شیمیایی تأیید شده
DM فهرستی از آفت‌کش‌های تأیید شده را نگهداری می‌کند. شرکت‌ها نمی‌توانند از هیچ چیز خارج از این فهرست استفاده کنند. مواد شیمیایی تأیید شده عبارتند از:
- ثبت شده با وزارت تغییرات آب و هوایی و محیط زیست UAE
- برای ایمنی در محیط‌های مسکونی آزمایش شده است.
- در غلظت‌های مشخص شده در ثبت محصول اعمال می‌شود.
مواد ممنوع یا محدود شده شامل بسیاری از محصولات است که به‌طور آزاد در کشورهای دیگر در دسترس هستند. اگر یک شرکت کنترل آفات پیشنهاد دهد که از محصولی استفاده کند که "بسیار قوی" یا "وارداتی از خارج," درخواست کنید تا شماره تأیید DM را ببینید. اگر نتوانند یکی ارائه دهند، از شرکت دیگری استفاده کنید.
مواد فعال تأیید شده رایج برای استفاده در منازل:
- ایمیداکلوپرید, سوسک‌ها، مورچه‌ها
- فیپرونیل, سوسک‌ها، موریانه‌ها
- دلتا متری, حشرات خزنده عمومی، پشه‌ها.
- سایپر متری, حشرات عمومی، عنکبوت‌ها
- برودیفاکوم, جوندگان (فقط ایستگاه‌های طعمه، نه سم‌های آزاد)
طعمه‌های ژل برای سوسک‌ها در آشپزخانه‌ها و مناطق آماده‌سازی غذا به دلیل هدف‌گیری و عدم آلودگی سطوح ترجیح داده می‌شوند.
شرکت‌های تأیید شده DM
فقط شرکت‌های دارای مجوز از شهرداری Dubai می‌توانند گواهینامه‌های معتبر کنترل آفات ارائه دهند. مجوز خاص است:
- شرکت باید دارای مجوز کنترل آفات DM معتبر باشد (نه فقط یک مجوز تجاری عمومی)
- تکنسین‌ها باید گواهی DM فردی داشته باشند.
- شرکت باید از سیستم منتجی برای ثبت درمان‌ها استفاده کند
چگونه چک کنیم: از شرکت بخواهید شماره مجوز DM خود را ارائه دهد. می‌توانید آن را از طریق DM تأیید کنید.'پورتال آنلاین یا با شماره ۸۰۰-۹۰۰ تماس بگیرید.
استفاده از یک شرکت غیرمجاز به معنی:
- هیچ گواهی معتبری صادر نمی‌شود
- اگر مشکلی بهداشتی مرتبط با آفات پیش بیاید، شما هیچ حمایت قانونی ندارید.
- شکست بازرسی ساختمان و جریمه‌های احتمالی
- ادعاهای بیمه ممکن است رد شوند.
مسئولیت‌های مدیریت ساختمان.
مدیران و مالکان ساختمان‌ها' انجمن‌ها وظایف خاصی دارند:
برنامه درمان منظم:
- مناطق مشترک (لابی، راهروها، پارکینگ، اتاق‌های زباله) باید طبق یک برنامه ثابت، معمولاً ماهیانه یا سه‌ماهه درمان شوند.
- اتاق‌های زباله نیاز به درمان‌های مکرر دارند (حداقل ماهیانه).
- منطقه‌های استخر شنا و باغ‌ها نیاز به درمان فصلی برای پشه‌ها دارند.
نگهداری سوابق:
- سوابق درمان باید نگهداری و برای بازرسی DM در دسترس باشد
- سوابق باید شامل: تاریخ، مناطق درمان شده، مواد شیمیایی استفاده شده، نام شرکت، شماره گواهینامه تکنسین باشد.
- سوابق دیجیتال از طریق Montaji به‌طور فزاینده‌ای مورد نیاز است
تعهدات گزارش‌دهی:
- هر نوع آلودگی جدی (ساس در چندین واحد، جوندگان، موریانه‌ها) باید به DM گزارش شود
- DM ممکن است بازرسانی را برای تأیید کافی بودن درمان بفرستد
- عدم گزارش یا درمان یک آلودگی شناخته‌شده نقض است.
آنچه مستأجران باید بدانند
به عنوان یک مستأجر در Dubai، حقوق و مسئولیت‌های شما در زمینه کنترل آفات شامل موارد زیر است:
حقوق شما:
- فضاهای مشترک ساختمان باید به طور منظم توسط مدیریت ساختمان بررسی شوند.
- شما می‌توانید درخواست مدرکی از ساختمان کنید.'گواهی کنترل آفات
- اگر آفات از مناطق مشترک به واحد شما وارد می‌شوند به دلیل غفلت مدیریت، هزینه درمان ممکن است قابل بازگشت باشد.
مسئولیت‌های شما:
- کنترل آفات در واحد معمولاً بر عهده مستأجر است'مسئولیت (قرارداد اجاره خود را بررسی کنید)
- واحد خود را تمیز نگه دارید، بقایای غذا و آب ایستاده آفات را جذب می‌کند.
- گزارش آلودگی‌ها را به مدیریت ساختمان به‌موقع اعلام کنید.
- اجازه دسترسی برای درمان در سطح ساختمان در زمان برنامه‌ریزی شده
زمانی که مالک باید پرداخت کند:
- اگر مشکل آفت قبل از ورود شما وجود داشته است
- اگر ناشی از نقص ساختمانی باشد (لوله‌های مسدود، حفره‌های دیواری، نفوذ لوله‌های غیرمهر و موم شده)
- اگر این یک آلودگی در سطح ساختمان باشد که درمان فردی نمی‌تواند آن را حل کند
آفات رایج در ساختمان‌های مسکونی Dubai.
| آفت | فرکانس | سطح ریسک | درمان معمول |
|---|---|---|---|
| سوسک‌ها (آلمانی) | بسیار رایج | متوسط (بهداشتی) | طعمه ژل، مانع اسپری |
| سوسک‌ها (آمریکایی) | متداول در ویلاها | کم-متوسط | اسپری محیطی، درمان فاضلاب |
| مورچه‌ها | بسیار رایج | پایین | طعمه ژل، مانع محیطی |
| بیدهای خواب | افزایش | بالا (سلامت) | درمان حرارتی + شیمیایی |
| سوسک‌های چوبی | متوسط در ویلاها | بالا (ساختاری) | درمان خاک، ایستگاه‌های طعمه |
| مگس‌های موزی | فصلی (تابستان) | متوسط (بیماری) | لاروکشی، مه‌پاشی |
| جوندگان | متوسط در مناطق قدیمی‌تر | بالا (سلامت) | ایستگاه‌های طعمه، exclusion |
| کبوترها | بسیار رایج | متوسط (بهداشتی) | توری، میخ، بازدارنده‌ها |
جریمه‌ها و اجرای قانون
اجرای DM در سال‌های اخیر به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است. تخلفات و جریمه‌های رایج:
- گواهی کنترل آفات معتبر وجود ندارد: ۵۰۰ درهم برای تخلف اول، افزایش برای تکرار
- استفاده از مواد شیمیایی غیرمجاز: ۲,۰۰۰-۱۰,۰۰۰ درهم بسته به شدت مشکل
- عملکرد بدون مجوز کنترل آفات DM: ۱۰,۰۰۰-۵۰,۰۰۰ درهم امارات.
- عدم درمان یک آلودگی گزارش شده: ۱,۰۰۰-۵,۰۰۰ درهم امارات
ساختمان‌هایی که به‌طور مکرر در بازرسی‌ها شکست می‌خورند، ممکن است گواهی اشغال آنها مورد بازنگری قرار گیرد.
رزرو خدمات مناسب
هنگام رزرو کنترل آفات برای خانه شما، تأیید کنید:
- این شرکت دارای مجوز کنترل آفات DM معتبر است.
- آنها گواهی ثبت شده DM را صادر خواهند کرد
- آنها از مواد شیمیایی تأیید شده مناسب برای املاک مسکونی استفاده می‌کنند.
- آنها یک گزارش درمان کتبی ارائه می‌دهند
- آنها ضمانت تماس مجدد ارائه می‌دهند (اگر آفات در عرض ۳۰ روز بازگردند، دوباره بدون هزینه درمان می‌کنند)
برای صاحبان ویلا، یک قرارداد سالانه با درمان‌های فصلی مقرون به صرفه‌ترین رویکرد است. برای آپارتمان‌ها، یک درمان سالانه معمولاً کافی است اگر مدیریت ساختمان به درستی مناطق مشترک را مدیریت کند.
اگر با وجود درمان، آفات مداوم را مشاهده می‌کنید، علت اصلی ممکن است ساختاری، نقاط ورودی لوله‌های غیرمهر و موم شده، مشکلات فاضلاب یا شکاف‌ها در ساخت ساختمان باشد. یک نگهداری عمومی بازرسی می‌تواند این نقاط ورود را شناسایی و مهر و موم کند و درمان شیمیایی را مؤثرتر کند.
پیشگیری بهتر از واکنش است. درمان حرفه‌ای منظم، بهداشت خوب و یک ساختمان مهر و موم شده، آفات را از خانه شما دور نگه می‌دارد و شما را در سمت درست مقررات DM نگه می‌دارد.
