ایمنی Fire در املاک Dubai: پیشگیری، تجهیزات و مقررات SIRA
هر ساختمان در Dubai باید با استانداردهای ایمنی fire که توسط Dubai دفاع مدنی (DCD) اجرا می‌شود، مطابقت داشته باشد. چه شما صاحب یک ویلا در Palm Jumeirah باشید یا یک آپارتمان در JVC اجاره کنید، دانستن این قوانین خانواده شما را محافظت کرده و شما را در سمت درست قانون نگه می‌دارد.
این راهنما شامل تجهیزات مورد نیاز، بازرسی‌های لازم و چگونگی رعایت مقررات فعلی است.
نیازمندی‌های دفاع مدنی Dubai
DCD کد ایمنی fire را برای تمام ساختمان‌ها در امارت تعیین می‌کند. UAE Fire و کد ایمنی زندگی (UAE FLSCP) سند مرجع اصلی است. الزامات کلیدی شامل:
- دستگاه‌های تشخیص دود در هر اتاق خواب، راهرو و فضای نشیمن
- آتش‌نشانی‌های Fire در هر طبقه (پودر خشک ABC برای استفاده عمومی، CO2 نزدیک تابلوهای برق)
- Fire پتوها در آشپزخانه‌ها، الزامی در ویلاها و توصیه‌شده در آپارتمان‌ها
- علائم خروج اضطراری که در تاریکی روشن و قابل مشاهده است
- درهای Fire در راهروها و پله‌های مشترک به مدت ۳۰ یا ۶۰ دقیقه مجاز است
ویلاها نیازهای متفاوتی نسبت به آپارتمان‌ها دارند. ساختمان‌های بلند (بیش از ۲۳ متر) به سیستم‌های اسپری‌کننده، پمپ‌های fire و پله‌های تحت فشار نیاز دارند. ویلاها معمولاً حداقل به تشخیص پایه و خاموش‌کننده‌های قابل حمل نیاز دارند.
ادغام SIRA و سیستم امنیتی
سازمان تنظیم مقررات صنعت امنیت (SIRA) بر سیستم‌های هشدار در Dubai نظارت می‌کند. اگر آلارم fire شما به یک سرویس نظارتی متصل باشد یا با سیستم امنیتی شما یکپارچه شود، شرکت نصب باید تأیید شده SIRA باشد.
این برای موارد زیر مهم است:
- سیستم‌های تشخیص دود و حرارت تحت نظارت
- پنل‌های fire و امنیت یکپارچه
- سیستم‌های CCTV متصل به fire محرک‌های هشدار
- کنترل دسترسی که در طول رویدادهای fire درها را باز می‌کند
استفاده از یک شرکت غیر تأیید شده توسط SIRA به این معنی است که سیستم شما به طور فنی غیرقانونی است و ادعاهای بیمه ممکن است رد شود.
نکته: از هر نصاب آلارم fire بخواهید شماره مجوز SIRA خود را قبل از امضای قرارداد ارائه دهد. می‌توانید آن را در پورتال SIRA تأیید کنید.
Fire انواع و محل قرارگیری خاموش‌کننده‌ها
همه fire خاموش‌کننده‌ها بر روی همه آتش‌ها کار نمی‌کنند. استفاده از نوع نادرست می‌تواند اوضاع را بدتر کند.
| نوع | بهترین برای | برای |
|---|---|---|
| پودر خشک ABC | آتش‌سوزی‌های عمومی، کاغذ، چوب، الکتریکی، مایعات قابل اشتعال | آتش‌سوزی‌های چربی در آشپزخانه |
| CO2 | آتش‌سوزی‌های الکتریکی، اتاق‌های سرور | کاغذ، چوب، پارچه |
| شیمیایی مرطوب | آتش‌سوزی‌های ناشی از روغن و چربی در آشپزخانه | آتش‌سوزی‌های الکتریکی |
| آب | کاغذ، چوب، پارچه | الکتریکی، روغن، چربی |
قوانین قرارگیری:
- حداقل یک کپسول آتش‌نشانی در هر طبقه
- آشپزخانه: نوع شیمیایی مرطوب در فاصله ۲ متری از منطقه پخت و پز
- گاراژ: پودر خشک ABC نزدیک ورودی
- اتاق تابلو برق: نوع CO2
- همه خاموش‌کننده‌ها باید به دیوار نصب شوند، قابل دسترسی باشند و با تاریخ آخرین بازرسی برچسب‌گذاری شوند.
برنامه زمان‌بندی بازرسی
آتش‌خاموش‌کن‌های Fire نیاز به سرویس سالانه توسط یک شرکت تأیید شده DCD دارند. تکنسین فشار، مهر و موم، وضعیت شلنگ و پودر را بررسی می‌کند./agent قابلیت اجرا. یک برچسب با تاریخ خدمات بر روی هر واحد قرار می‌گیرد.
هر خاموش‌کننده‌ای که:
- تخلیه شده است (حتی به‌طور جزئی)
- نشان‌دهنده زنگ‌زدگی یا فرورفتگی در سیلندر
- بیشتر از ۱۰ سال (۵ سال برای انواع شیمیایی مرطوب)
- دارای گیج فشار در ناحیه قرمز است
نگهداری از دتکتور دود.
دستگاه‌های تشخیص دود مهم‌ترین دستگاه ایمنی fire در هر خانه هستند. آنها به شما 2-3 دقیقه هشدار می‌دهند که می‌تواند تفاوت بین تخلیه ایمن و یک فاجعه باشد.
بررسی‌های ماهانه:
- دکمه تست را روی هر دتکتور فشار دهید، اگر صدا نکند، بلافاصله باتری را تعویض کنید.
- اطمینان حاصل کنید که چیزی مانع از کارکرد دتکتور نیست (قفسه‌ها، تزئینات، رنگ)
نگهداری سالانه:
- اطراف حسگر را با جاروبرقی تمیز کنید تا گرد و غبار از حسگر پاک شود.
- باتری‌ها را تعویض کنید (حتی اگر هنوز کار می‌کنند، هر ۱۲ ماه به‌عنوان روال این کار را انجام دهید)
- هر ۱۰ سال یک بار کل واحد تشخیص را تعویض کنید
اشتباهات رایج:
- رنگ‌آمیزی روی دتکتورهای دود در حین نوسازی (حسگر را کاملاً مسدود می‌کند)
- حذف دتکتورها در حین کار ساختمانی و فراموش کردن نصب مجدد آنها
- قرار دادن دتکتورها در فاصله ۱ متری از دریچه‌های تهویه مطبوع (جریان‌ها مانع از رسیدن دود به حسگر می‌شوند)
درهای Fire: آنچه اکثر مردم اشتباه می‌گیرند
درها Fire برای جلوگیری از fire و دود به مدت ۳۰ یا ۶۰ دقیقه طراحی شده‌اند. آنها در موارد زیر الزامی هستند:
- راهروها و پله‌های ساختمان‌های آپارتمانی
- بین گاراژها و فضاهای زندگی در ویلاها
- ورودی‌های آشپزخانه در ملک‌های تجاری
- اتاق‌های سرور و اتاق‌های سوئیچ الکتریکی
یک در fire تنها در صورتی کار می‌کند که به درستی بسته شود. شایع‌ترین تخلف در ساختمان‌های Dubai درب‌های fire است که با گوه‌ها، جعبه‌ها یا نگهدارنده‌های درب باز نگه داشته شده‌اند. این کاملاً هدف آنها را نقض می‌کند.
اگر درب fire شما:
- به‌طور خودکار بسته نمی‌شود، مکانیزم بسته‌شونده نیاز به تعویض دارد
- درزهایی در اطراف قاب وجود دارد، نوارهای انبساط ممکن است آسیب دیده باشند.
- صدای ساییدگی تولید می‌کند، لولاها فرسوده هستند
یک متخصص تعمیرکار یا نجار می‌تواند بسته‌های درب را جایگزین کرده و درب‌های fire را تنظیم کند. اما نوارهای حرارتی (درزهایی که در گرما گسترش می‌یابند تا دود را مسدود کنند) باید توسط یک متخصص درب fire جایگزین شوند.
برنامه‌ریزی تخلیه
هر خانه‌ای باید یک برنامه تخلیه پایه داشته باشد. نیازی به پیچیدگی ندارد:
- دو خروجی را شناسایی کنید از هر اتاق (در و پنجره)
- یک نقطه ملاقات انتخاب کنید خارج از ساختمان، یک نقطه خاص که همه می‌شناسند
- مسیر را پیاده‌روی کنید با خانواده‌تان حداقل یک بار
- کلیدها را در دسترس نگه‌دارید., درهای قفل شده با کلیدهای خارج شده در آتش‌سوزی‌ها خطر بزرگی هستند
- هرگز از آسانسورها استفاده نکنید. در طول یک fire، فقط پله‌ها
برای ویلاها، بررسی کنید که آیا پنجره‌های طبقه همکف می‌توانند از داخل بدون ابزار باز شوند. بسیاری از ویلاها در Dubai دارای نرده‌های امنیتی روی پنجره‌ها هستند، اگر شما هم دارید، مطمئن شوید که حداقل یک پنجره در هر اتاق دارای مکانیزم آزادسازی سریع باشد.
پیشگیری از Fire الکتریکی
اشکالات الکتریکی علت اصلی آتش‌سوزی‌های مسکونی در Dubai هستند. ترکیب بارهای سنگین تهویه مطبوع، سیم‌کشی قدیمی در برخی ساختمان‌ها و Dubai'گرمای شدید خطر واقعی ایجاد می‌کند.
علائم هشدار دهنده مشکلات الکتریکی:
- قطع‌کننده‌های مدار که مکرراً قطع می‌شوند.
- چراغ‌های چشمک‌زن (به‌ویژه زمانی که کولر روشن می‌شود)
- صفحات کلید گرم یا تغییر رنگ داده شده
- بوی سوختگی از پریزها یا تابلو توزیع
- هنگام وصل کردن وسایل جرقه می‌زند
اگر هر یک از این موارد را مشاهده کردید، با یک تکنسین واجد شرایط تماس بگیرید برقکار بلافاصله. بیش از دو بار یک کلید قطع شده را ریست نکنید، اگر دوباره قطع شد، یک نقص وجود دارد که نیاز به تشخیص حرفه‌ای دارد.
اصول پیشگیری:
- هرگز نوارهای برق یا کابل‌های افزایشی را بیش از حد بارگذاری نکنید.
- هر کابل آسیب‌دیده را بلافاصله تعویض کنید
- مواد قابل اشتعال را از تابلو توزیع دور نگه دارید (بسیاری از افراد کفش‌ها، کیف‌ها یا مواد شوینده را در کمد DB ذخیره می‌کنند)
- هر ۳-۵ سال یک‌بار سیم‌کشی خود را بررسی کنید، یا بعد از هر نوسازی
چک لیست ایمنی سالانه Fire
این را هر ژانویه یا در ابتدای اجاره خود استفاده کنید:
- تمام دتکتورهای دود را تست کنید
- فشارسنج‌های کپسول fire و تاریخ‌های خدمات
- تأیید کنید که fire درب‌ها به‌طور خودکار بسته می‌شوند و به‌درستی مهر و موم می‌شوند
- بازرسی تابلو توزیع برق برای نشانه‌های آسیب حرارتی
- تأیید کنید که سیستم هشدار تأیید شده SIRA سرویس‌دهی و فعال است.
- چک کنید که هیچ یک از fire خروجی‌ها مسدود نشده باشد.
- باتری‌های دتکتور دود را تعویض کنید
- برنامه تخلیه را با اعضای خانواده مرور کنید
- بررسی کنید که سیستم CCTV برای بازبینی پس از حادثه عملیاتی باشد
- برنامه‌ریزی حرفه‌ای بازرسی الکتریکی اگر زمان آن گذشته باشد
اگر در Fire وجود دارد، چه باید کرد؟
- همه را بیرون ببرید. لوازم را جمع‌آوری نکنید.
- درها را پشت سر خود ببندید. در حین خروج، این کار fire را کند می‌کند.
- با ۹۹۷ تماس بگیرید (Dubai شماره اضطراری دفاع مدنی).
- به نقطه ملاقات خود بروید و برای همه حساب کنید.
- به ساختمان دوباره وارد نشوید به هر دلیلی.
برای آتش‌سوزی‌های کوچک (یک تابه fire، یک شمع که پارچه نزدیک را روشن می‌کند):
- یک ماهیتابه fire را با یک پتو fire بپوشانید یا یک حوله مرطوب بگذارید. هرگز از آب برای آتش‌های روغنی استفاده نکنید.
- از نوع صحیح خاموش‌کننده استفاده کنید اگر fire کوچک و محدود باشد.
- اگر fire بزرگتر از سطل زباله باشد، ترک کنید و با ۹۹۷ تماس بگیرید.
بیمه و انطباق
سیاست‌های بیمه خانه در Dubai معمولاً نیاز دارند که شما تجهیزات ایمنی fire را به استاندارد معقولی نگه دارید. اگر یک fire رخ دهد و تحقیق نشان دهد که دتکتورهای دود حذف شده‌اند، خاموش‌کننده‌ها منقضی شده‌اند یا درهای fire باز مانده‌اند، ممکن است ادعای شما کاهش یابد یا رد شود.
سوابق را نگه دارید:
- رسیدهای خدمات خاموش‌کننده Fire
- تاریخ‌های تعویض دتکتور دود
- هر گواهی بازرسی DCD
- قراردادهای خدمات سیستم‌های هشدار SIRA
این موارد را به صورت دیجیتالی ذخیره کنید، سوابق کاغذی معمولاً در رویدادی که قرار است مستند کنند، زنده نمی‌مانند.
کی باید با یک حرفه‌ای تماس بگیرید
برخی از کارهای ایمنی fire ساده است، تعویض باتری‌های دتکتور دود، بررسی گیج‌های خاموش‌کننده، پاک کردن fire خروجی‌ها. اما سایر کارها نیاز به یک حرفه‌ای دارای مجوز دارند:
- بازرسی‌های برقی و سیم‌کشی مجدد, همیشه از یک متخصص واجد شرایط استفاده کنید برقکار
- نصب و خدمات سیستم هشدار Fire, فقط شرکت‌های تأیید شده SIRA
- ادغام CCTV با سیستم‌های fire, نیاز به هر دو دارد. تخصص CCTV و دانش سیستم fire
- تعویض و تنظیم درب Fire, اطمینان حاصل کنید که امتیاز پس از هر تغییری حفظ می‌شود.
سازمان دفاع مدنی Dubai بازرسی‌های تصادفی از املاک تجاری و ساختمان‌های بلندمرتبه انجام می‌دهد. ویلاها کمتر مورد بازرسی قرار می‌گیرند، اما این بهانه‌ای برای کوتاهی در کار نیست. تجهیزات برای حفاظت از مردم وجود دارد، نه برای رضایت از یک چک‌لیست.
ملک خود را ایمن نگه دارید، مدارک خود را به‌روز نگه دارید و سیستم‌های خود را سالانه بررسی کنید. این واقعیت عملی ایمنی fire در Dubai است.
