خدمات نگهداری عمومی در Discovery Gardens

بسته نگهداری عمومی شامل یک چک‌لیست از تعمیرات و وظایف نگهداری رایج است که در یک بازدید نیم‌روزی یا تمام‌روزی انجام می‌شود. اقلام استاندارد شامل: بررسی‌های لوله‌کشی و تعمیرات جزئی (شیرآلات چکه‌کننده، توالت‌های در حال کار، لوله‌های کند)، تعمیرات الکتریکی (تعویض پریزهای معیوب، تعمیر کلیدها، تعویض لامپ‌ها)، تعمیرات رنگ‌آمیزی (ترمیم و رنگ‌آمیزی بخش‌های آسیب‌دیده دیوار)، کارهای نجاری (سفت کردن لولاهای شل، تنظیم درهای گیر کرده، تعمیر دستگیره‌های کابینت) و تعمیرات عمومی مانند آب‌بندی سیلیکونی دور وان‌ها و سینک‌ها، تعویض سر دوش‌ها و تنظیم بسته‌شونده‌های در. ما یک تکنسین چندمهارتی را می‌آوریم که می‌تواند همه این حرفه‌ها را در یک بازدید انجام دهد. بسته نیم‌روزی (تا 4 ساعت، 600 AED) شامل 6-10 کار کوچک است. بسته تمام‌روزی (تا 8 ساعت، 1000 AED) شامل 12-20 کار است و مناسب آپارتمان‌هایی با بار نگهداری طولانی‌تر است. مواد برای اقلام استاندارد (سیلیکون، پیچ‌ها، کلیدهای روشنایی، واشرها) شامل می‌شود؛ قطعات خاص به صورت جداگانه برآورد قیمت می‌شوند.

دیسکавری گاردنز بین مرکز خرید ابن بطوطه و جبل علی قرار دارد و بیشتر واحدهایی که به آنجا سر می‌زنیم، ساختمان‌های کم‌ارتفاع تا میان‌ارتفاع هستند، عمدتاً استودیو و آپارتمان‌های یک‌ خوابه و دو خوابه از دوره ساخت 2007 تا 2010. بسته نگهداری عمومی بر اساس اندازه واحد قیمت‌گذاری می‌شود و با این ترکیب کاملاً سازگار است. قیمت استودیو AED 500 است، آپارتمان یک خوابه AED 700 و آپارتمان دو خوابه AED 950. متریال جداگانه قیمت‌گذاری می‌شود.

ساختمان‌های با این قدمت معمولاً فرسودگی را بیشتر در تجهیزات نشان می‌دهند، نه در سازه. کارتریج شیرها، مکانیزم فلاش توالت، دستگیره درها، صفحه پریزها و چراغ‌ها نزدیک به دو دهه استفاده روزانه داشته‌اند و در واحدهای اجاره‌ای، بسیاری از ساکنان مختلف با آن‌ها کار کرده‌اند. هر خرابی کوچک است، اما روی هم جمع می‌شوند. یک بازدید حدود 180 دقیقه‌ای به یک تکنسین اجازه می‌دهد فهرست کار را یکی‌یکی انجام دهد، بنابراین لازم نیست برای کارهایی که هر کدام چند دقیقه طول می‌کشد، جداگانه لوله‌کش، برق‌کار و تعمیرکار عمومی رزرو کنید.

گردش مستأجر بخش بزرگی از تقاضا را ایجاد می‌کند. این منطقه مقرون‌به‌صرفه است و نزدیک ایستگاه مترو دیسکавری گاردنز قرار دارد، پس واحدها اغلب مستأجر عوض می‌کنند و موجرهایی که چند آپارتمان دارند می‌خواهند هر واحد را سریع‌تر برای اجاره مجدد آماده کنند. روال معمول این است که بعد از تخلیه، واحد بازدید شود، موارد فرسوده یا خراب یادداشت شود و یک بازدید برای برطرف کردن فهرست رزرو شود. استودیو و یک‌ خوابه‌ها سریع انجام می‌شوند و همین باعث می‌شود هزینه هر واحد در یک پورتفوی قابل پیش‌بینی باشد.

دسترسی با هماهنگی قبلی ساده است. هنگام رزرو، خوشه (Cluster)، نام ساختمان و شماره واحد را اعلام کنید و بررسی کنید که آیا مدیریت ساختمان یا انجمن مالکان قبل از ورود پیمانکاران اطلاع‌رسانی می‌خواهد یا نه. برای واحد خالی، می‌توانیم کلید را از نماینده املاک یا سرایدار تحویل بگیریم و بدون حضور کسی کار کنیم. واحدهای اشغال‌شده نیاز به حضور ساکن یا فردی دارند که شما برای ورود ما مجاز کرده‌اید.

چیدمان‌های بزرگ‌تر در اینجا کمتر دیده می‌شوند، اما ما آن‌ها را هم پوشش می‌دهیم. تاون‌هاوس دو خوابه AED 1100 و آپارتمان سه خوابه AED 1200 است. اگر چیزی فراتر از تعمیر روتین پیدا کنیم، مانند تجهیزی که نیاز به تعویض کامل دارد، قبل از هر اقدامی قیمت پیشنهاد می‌دهیم تا عددی که توافق کرده‌اید وسط بازدید تغییر نکند. کار ما 90 روز ضمانت دارد.