بسته نگهداری جامع در Dubai Marina

بسته نگهداری عمومی یک بررسی پیشگیرانه برای آپارتمان شما است که سه سیستم که بیشتر احتمال دارد باعث ایجاد مشکل در برج‌های Marina می‌شوند را پوشش می‌دهد:

**بررسی سیستم AC**

- تمیز کردن یا تعویض فیلترهای AC

- بررسی عملکرد و کالیبراسیون ترموستات

- بازرسی خطوط تخلیه کندانس برای انسداد (یک علت اصلی نشت سقف در برج‌های Marina)

- تست جریان هوا در هر دریچه تأمین

- یادداشت هر صدای غیرعادی از واحد فن کویل

**بررسی لوله‌کشی**

- بازرسی تمام اتصالات لوله قابل مشاهده زیر سینک‌ها، پشت توالت‌ها و در شیرهای ماشین لباسشویی

- بررسی فشار آب در شیرهای آشپزخانه و حمام

- تست مکانیزم‌های تخلیه توالت و شیرهای پرکن سیستمی

- بازرسی سیل‌های سیلیکونی در اطراف وان‌ها، سینی‌های دوش و سینک‌های آشپزخانه

- پاکسازی انسدادهای جزئی در سینک‌ها و چاه‌های کف

**بررسی الکتریکی**

- تست تمام پریزهای برق و کلیدهای روشنایی برای عملکرد

- بررسی کلیدهای واحد مصرف‌کننده برای برچسب‌گذاری صحیح و پاسخ به قطع

- بازرسی سیم‌کشی قابل مشاهده برای آسیب یا خرابی

- تست دتکتورهای دود و تعویض باتری‌ها در صورت نیاز

- یادداشت هر چراغ چشمک‌زن یا پریزهای گرم که نشان‌دهنده یک نقص در حال توسعه است.

پس از هر بازدید، شما یک گزارش کتبی دریافت می‌کنید که شامل آنچه بود. بررسی شد، چه چیزی تعمیر شد و هر مشکلی که نیاز به کار پیگیری دارد. گزارش به‌صورت PDF ایمیل می‌شود - که برای مالکان که املاک را از راه دور مدیریت می‌کنند، مفید است.

Dubai Marina یک جامعه کنار کانال با بیش از ۲۰۰ برج است که حدود ۵۰,۰۰۰ سکنه دارد. این محله دور یک آبراه مصنوعی به طول ۳ کیلومتر می‌چرخد، با ساحل JBR در غرب، جاده شیخ زاید در شرق و Marina Mall و Marina Walk که ستون فقرات تجاری را تشکیل می‌دهند.

ملاحظات نگهداری خاص برای Dubai Marina:

- **رطوبت در ارتفاع** - برج‌های بالای ۳۰ طبقه در خطوط AC خود با تراکم قابل توجهی مواجه هستند، به‌ویژه در واحدهای رو به شمال. مسدود شدن لوله‌های تخلیه متراکم، علت شماره یک آسیب آب به سقف در Marina است و پاکسازی آن‌ها بخشی استاندارد از بررسی AC ماست.

- **رستوران‌های Marina Walk و Pier 7** - خرده‌فروشی‌های طبقه همکف مسیرهای آفت را به طبقات مسکونی بالای خود ایجاد می‌کنند. بازدید نگهداری ما شامل بررسی نقاط ورودی آشپزخانه و پوشش‌های تخلیه بالکن است که سوسک‌ها از آن‌ها به‌عنوان مسیرهای دسترسی استفاده می‌کنند.

- **ترام و مترو JBR (ایستگاه DMCC)** - این مرکز حمل‌ونقل هوای حاوی نمک را به لابی‌ها و راهروها می‌آورد که باعث تسریع خوردگی بر روی اتصالات لوله‌کشی و فلزات بالکن می‌شود.

- **تنوع مدیریت ساختمان** - هر برج شرکت مدیریت خاص خود را دارد و قوانین دسترسی به نگهداری متفاوت است. برخی نیاز به ۴۸ ساعت اطلاع‌رسانی؛ دیگران ورود همان روز را با مجوز مستأجر مجاز می‌کنند. ما این الزامات را برای هر ساختمان پیگیری می‌کنیم.

- **بازار اجاره** - بخش بزرگی از آپارتمان‌های مارینا املاک سرمایه‌گذاری هستند که توسط مالکان خارج از کشور مدیریت می‌شوند. گزارش‌های نگهداری مکتوب ما به مالکان شواهد مستند می‌دهد که دارایی آن‌ها در حال نگهداری است، که برای تمدید اجاره و رعایت RERA ارزشمند است.