Discovery Gardens的一般维护服务

常规维护套餐涵盖在一次半天或全天的访问中进行的一系列常见维修和保养任务。标准项目包括：管道检查和小修（滴水的水龙头、冲水不畅的马桶、慢排水），电气修理（更换故障插座、修理开关、更换灯具），油漆修补（修补和重新粉刷受损的墙面），木工工作（紧固松动的铰链、调整卡住的门、修理橱柜把手），以及一般修理，如浴缸和水槽周围的硅胶重新密封、更换淋浴头和调整门闭合器。我们派遣一位多技能的技术人员，能够在一次访问中处理所有这些工种。半天套餐（最多4小时，AED 600）涵盖6-10个小任务。全天套餐（最多8小时，AED 1,000）处理12-20个任务，适合维护积压较长的公寓。标准项目的材料（硅胶、螺丝、开关、垫圈）已包含在内；特殊零件另行报价。

Discovery Gardens位于Ibn Battuta Mall与Jebel Ali之间，我们在该区域服务的多数房源为低层至中层公寓，以单间公寓（Studio）、一居室和两居室为主，建于2007至2010年间。通用维护套餐按户型面积定价，与这一房源结构十分契合。单间公寓收费AED 500，一居室公寓收费AED 700，两居室公寓收费AED 950。材料费另行报价。

这个年代的建筑，磨损通常出现在配件上，而非主体结构。水龙头阀芯、冲水机构、门把手、插座面板和灯具经过近二十年的日常使用，在出租房中又经过许多不同住户的操作。每一处故障都不大，但会逐渐累积。一次约180分钟的上门服务，可以让一名技师按清单逐项处理，无需为每项只需几分钟的工作分别预约水管工、电工和杂工。

需求很大程度上来自房源的频繁更替。该区域租金亲民，又靠近Discovery Gardens地铁站，因此房屋租户更换频繁，拥有多套公寓的房东希望每套房都能尽快重新出租。常见做法是：退租后巡视房屋，记录磨损或损坏之处，然后预约一次上门，一次性处理完清单。单间公寓和一居室处理速度快，有助于房东在多套房源之间保持每套房的成本可预测。

如果提前安排，进入房屋非常简单。预约时，请告知我们所在社区、楼栋和房号，并确认物业管理处或业主协会是否需要提前通知才允许承包商进入。空置房屋，我们可以从您的代理或管理员处取得钥匙，无需有人在场。有人居住的房屋需要住户在家，或由您授权的人员为我们开门。

此类大户型较少见，但我们同样提供服务。两居室联排别墅收费AED 1100，三居室公寓收费AED 1200。如果我们发现超出常规维修范围的问题，例如需要整体更换的配件，我们会先报价再动工，这样约定的费用不会在上门过程中途变动。我们的工程提供90天保修。