在Dubai Marina提供综合维护套餐

一般维护套餐是您公寓的预防性检查，涵盖在 Marina 高层建筑中最可能出现问题的三个系统：

**空调系统检查**

- 清洁或更换空调过滤器

- 检查恒温器的操作和校准

- 检查冷凝水排水管是否堵塞（这是 Marina 大楼天花板漏水的主要原因）

- 测试每个供气格栅的气流

- 注意风机盘管单元的任何异常噪音

**管道检查**

- 检查水槽下、马桶后和洗衣机阀门处的所有可见管道连接

- 检查厨房和浴室水龙头的水压

- 测试马桶冲水机制和水箱填充阀

- 检查浴缸、淋浴盘和厨房水槽周围的硅胶密封

- 清除水槽和地漏的轻微堵塞

**电气检查**

- 测试所有电源插座和灯开关的功能

- 检查配电箱的断路器是否正确标记和跳闸响应

- 检查可见电线是否损坏或老化

- 测试烟雾探测器并在需要时更换电池

- 注意任何闪烁的灯光或温暖的插座，这些都表明可能出现故障

每次访问后，您将收到一份书面报告，列出所做的工作。 检查了维修内容和任何需要后续工作的事项。报告以 PDF 格式通过电子邮件发送 - 对于远程管理物业的房东非常有用.

Dubai Marina 是一个拥有超过200座塔楼的沿河社区，估计有50,000名居民。该社区环绕着一条3公里的人造水道，西侧是 JBR 海滩，东侧是谢赫扎耶德路，马里纳购物中心和马里纳步道形成了商业脊柱。

针对 Dubai Marina 的维护考虑：

- **高层湿度** - 高于30层的塔楼在空调管道上会出现显著的冷凝，尤其是朝北的单元。堵塞的冷凝排水管是马里纳天花板水损坏的首要原因，清理它们是我们空调检查的标准部分。

- **马里纳步道和第七码头餐厅** - 一楼的零售商店为上面的住宅楼创造了害虫通道。我们的维护访问包括检查厨房入口点和蟑螂用作通道的阳台排水盖。

- **JBR 有轨电车和地铁（DMCC站）** - 交通枢纽将含盐的海岸空气带入大堂和走廊，加速暴露的管道配件和阳台金属的腐蚀。

- **建筑管理多样性** - 每座塔楼都有自己的管理公司，维护访问规则各不相同。有些需要48小时的 通知；其他允许在租户授权下当天进入。我们根据每栋建筑跟踪这些要求。

- **租赁市场** - 大量的海滨公寓是由海外房东管理的投资物业。我们的书面维护报告为房东提供了他们资产得到维护的书面证据，这对租约续签和 RERA 合规非常有价值。