সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণ সেবা Discovery Gardens

সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণ প্যাকেজটি একটি অর্ধ-দিন বা পূর্ণ-দিনের সফরে সাধারণ মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের কাজের একটি চেকলিস্ট কভার করে। স্ট্যান্ডার্ড আইটেমগুলির মধ্যে রয়েছে: প্লাম্বিং চেক এবং ছোট মেরামত (টপ টপ করা ট্যাপ, চলমান টয়লেট, ধীর ড্রেন), বৈদ্যুতিক মেরামত (ত্রুটিপূর্ণ সকেট প্রতিস্থাপন, সুইচ মেরামত, লাইট ফিক্সচার পরিবর্তন), পেইন্টিং টাচ-আপ (স্কাফড বা ক্ষতিগ্রস্ত দেয়াল সেকশনের প্যাচিং এবং পুনরায় পেইন্টিং), কাঠের কাজ (ঢিলা হিঞ্জ টাইট করা, আটকে থাকা দরজা সমন্বয় করা, ক্যাবিনেটের হ্যান্ডেল মেরামত করা), এবং সাধারণ মেরামত যেমন বাথটব এবং সিঙ্কের চারপাশে সিলিকন রিসিলিং, শাওয়ার হেড পরিবর্তন, এবং দরজা ক্লোজার সমন্বয় করা। আমরা একটি বহুমুখী টেকনিশিয়ান নিয়ে আসি যিনি এক সফরে এই সমস্ত ব্যবসা পরিচালনা করতে পারেন। অর্ধ-দিনের প্যাকেজ (৪ ঘণ্টা পর্যন্ত, AED 600) ৬-১০টি ছোট কাজ কভার করে। পূর্ণ-দিনের প্যাকেজ (৮ ঘণ্টা পর্যন্ত, AED 1,000) ১২-২০টি কাজ পরিচালনা করে এবং দীর্ঘ রক্ষণাবেক্ষণের ব্যাকলগ সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য উপযুক্ত। স্ট্যান্ডার্ড আইটেমগুলির জন্য উপকরণ (সিলিকন, স্ক্রু, লাইট সুইচ, ওয়াশার) অন্তর্ভুক্ত; বিশেষ অংশগুলি আলাদাভাবে মূল্যায়ন করা হয়।

ডিসকভারি গার্ডেনস অবস্থিত ইবন বতুতা মল ও জাবেল আলির মাঝখানে, এবং সেখানে আমরা যেসব ভবনে কাজ করি তার বেশিরভাগই নিচু থেকে মাঝারি উচ্চতার অ্যাপার্টমেন্ট, প্রধানত স্টুডিও এবং ১ ও ২ বেডরুমের ইউনিট, যেগুলো ২০০৭ থেকে ২০১০ সালের মধ্যে নির্মিত।

সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণ প্যাকেজের মূল্য ইউনিটের আকার অনুযায়ী নির্ধারিত, যা এই ধরনের ভবনের জন্য উপযুক্ত। একটি স্টুডিওর মূল্য AED 500, ১ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের AED 700 এবং ২ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের AED 950। উপকরণের মূল্য আলাদাভাবে জানানো হয়।

এই বয়সের ভবনগুলোতে সাধারণত কাঠামোর চেয়ে ফিটিংসেই ক্ষয়ের লক্ষণ বেশি দেখা যায়। ট্যাপের কার্তুজ, ফ্লাশ যন্ত্রাংশ, দরজার হাতল, সকেটের প্লেট ও লাইট ফিটিংসগুলো প্রায় দুই দশক ধরে প্রতিদিন ব্যবহৃত হয়েছে, আর ভাড়ার ইউনিটে এগুলো বহু ভিন্ন ভাড়াটিয়ার হাতে গেছে। প্রতিটি ত্রুটি ছোট, কিন্তু সেগুলো জমে বড় সমস্যা হয়ে ওঠে। প্রায় ১৮০ মিনিটের একটি ভিজিটে একজন টেকনিশিয়ান একের পর এক কাজের তালিকা শেষ করতে পারেন, ফলে প্রতিটি কাজে কয়েক মিনিট লাগে এমন কাজের জন্য আলাদা করে একজন প্লাম্বার, একজন ইলেকট্রিশিয়ান ও একজন হ্যান্ডিম্যান ডাকার প্রয়োজন হয় না।

চাহিদার বড় একটি অংশ আসে ভাড়াটিয়া বদলের কারণে। এলাকাটি সাশ্রয়ী এবং ডিসকভারি গার্ডেনস মেট্রো স্টেশনের কাছে, তাই ইউনিটে ঘন ঘন ভাড়াটিয়া বদলায়, আর একাধিক অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা প্রতিটি ইউনিট দ্রুত আবার ভাড়া দেওয়ার উপযোগী করতে চান। সাধারণ নিয়ম হলো চেক-আউটের পর ইউনিটটি ঘুরে দেখে কী ক্ষয় হয়েছে বা নষ্ট হয়েছে তা লিখে রাখা, এবং তালিকা শেষ করতে একটি ভিজিট বুক করা। স্টুডিও ও ১ বেডরুমের ইউনিট দ্রুত সম্পন্ন করা যায়, যা একাধিক ইউনিট মিলিয়ে প্রতি ইউনিটের খরচ আগে থেকে আন্দাজ করা সহজ রাখে।

আগে থেকে ব্যবস্থা করলে প্রবেশের বিষয়টি সহজ হয়। বুকিংয়ের সময় ক্লাস্টার, ভবন ও ইউনিট নম্বর জানান, এবং ঠিকাদার আসার আগে ভবন ব্যবস্থাপনা বা ওনার্স অ্যাসোসিয়েশন পূর্বে জানানো চায় কিনা তা দেখে নিন। খালি ইউনিটের ক্ষেত্রে আমরা আপনার এজেন্ট বা কেয়ারটেকারের কাছ থেকে চাবি নিয়ে কাউকে উপস্থিত না রেখেই কাজ করতে পারি। বসবাসরত ইউনিটে বাসিন্দাকে বাসায় থাকতে হবে, অথবা আপনি যাকে অনুমতি দিয়েছেন এমন কাউকে থাকতে হবে যিনি আমাদের ভেতরে ঢুকতে দেবেন।

এখানে বড় আকারের ইউনিট কম, তবে আমরা সেগুলোতেও কাজ করি। ২ বেডরুমের টাউনহাউসের মূল্য AED 1100 এবং ৩ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য AED 1200। সাধারণ মেরামতের বাইরে কিছু পাওয়া গেলে, যেমন কোনো ফিটিং সম্পূর্ণ বদলাতে হলে, হাত দেওয়ার আগে আমরা মূল্য জানাই, যাতে ভিজিটের মাঝপথে আগে সম্মত হওয়া অঙ্ক বদলে না যায়। আমাদের কাজে ৯০ দিনের ওয়ারেন্টি থাকে।